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文档简介

城建琨琨庭北北区园园林景景观工工程——成本及及设计计分析析2013.8.26工程概概况总成本本分析析硬景成成本分分析绿植成成本分分析水电成成本分分析景观设设计分分析目录工程名名称::城建建琨庭庭北区区园林林景观观工程程工程地地点::工程性性质::综合合性园园林工工程工程面面积::5.9万万平方方米(其中中,水水景约约0.14万㎡㎡,绿绿地近近4万万㎡,,硬质质约1.77万万㎡))风格定定位::法式式新古古典工程概概况总成本本分析析硬质景景观造造价———1470万万元((均价价约830元/平米米)绿地种种植造造价———1280万万元(均价价约为为320元元/平平米)水电工工程造造价———210万元元(均均价约约为35元元/平平米))其他未未预见见费———80万万元合计———3040万万元单平米米造价价———515元元/平平米结论———考考虑到到概算算过程程的放放大系系数,,以及及本人人为施施工方方出身身缘故故,本本概算算总价价还有有一定定的缩缩水空空间,,也就就是说说,控控制在在每平平米500元以以内是是完全全可能能的。。硬质景观造造价分析——1470万元硬质场地部部分——约约1.77万平米,,铺砖工艺艺较为复杂杂,材料使使用规格、品品种较多,,弧线变化化较多,预预计可以控控制在900万元以以内。自然水景部部分——水水体面积1250平平米,算上上景观置石石,一般可可以控制在1100元每平平米以内,,此部分造造价,可以以控制在160万元元以内。造型水景部部分——占占地面积不不大,欧式式小品较多多,工艺复复杂,造价价较高,按市市场情况估估计,可以以控制在80万元以以内。其他小品造造价——场场地内各类类小品如花花架、景观观亭、自行行车坡道等等,初步分析,,可以控制制在170万元以内内。车库坡道部部分——按按照东湖45万一座座的经验,,可以控制制在160万以内绿植景观造造价分析——1280万元土方地形部部分——约约需回填土土2.5万万方,考虑虑到地形不不足,适当当增加回填量量,按3万万方考虑,,结合土壤壤改良费用用,约需120万元元。植物采购部部分——通通过苗木表表,结合市市场情况分分析,苗木木采购费用可控制制在800万元以内内。施工养护部部分——施施工费(含含机械)约约为100万元,养养护费按壹年计,包包括水费防防寒等,约约为100万元以内内,总费用用可控制在200万万元以内。。种植风险及及施工方利利润部分———大约为为苗木费的的20%,,即可控制在160万元。水电工程造造价分析——210万元水电工程在在景观整体体工程中所所占比例较较小,一般般可以控制制在35元元每平米,,本工程共共计面积近近6万,则则水电工程程造价可以以控制在210万元元以内总体思路总体设计达达到甲方任任务书要求求的法式新新古典要求求主入口设计计造型典雅雅、细腻,,颇具新古古典主意特特征成本控制制也基本本达到甲甲方要求求整体布局局在总的的设计思思想指导导下展开开,但局局部空间间表现上上有些过过于追求平面面图案感感,通过过性空间间较多,,硬质场场地多,,实际利利用率低低交通系统统组织完完整,但但局部受受图案影影响,未未能充分分考虑使使用的便便利地形处理理有起伏伏,但不不够充分分设计分析析及建议议总体思路路水系线形形流畅,,曲折变变化略觉觉不足,,局部水水面与小小品比例例失调,,宽度过窄硬质道路路系统分分级做法法不明确确,导致致接头线线形不自自然,局局部地段段未考虑虑无障碍碍通行种植设计计较为平平均,沿沿道路过过于封闭闭,缺乏乏开合建筑入口口硬质视视觉上会会感觉体体量过大大,而中中间的绿绿植未能能很好的的做到弱化体体量的作作用,反反而简单单的使场场地变成成了两条条平行的的道路,,造成人流、车流流的交叉主入口景观轴轴100多米米的进深中,,景观量过大大,易造成目目不暇接、审美疲劳等视视觉感受设计分析及建建议主入口景观量量过大在不到115m的景观轴轴上,依次为为水景雕塑水水景、大门、、门房、景观观雕塑、林荫荫广场、景观水景、景景观亭等诸多多节点,着实实令人目不暇暇接,尤其主主入口内外,,局部拥挤度度在上下班时间将将异常明显;;建议减量或或是最大限度度的增加进深深。设计分析及建建议入户平台及对对景处理不细细腻入户平台处过过于强调平面面构图,缺乏乏空间使用功功能方面的考考虑,使楼间间相对较大的的景观用地几几乎沦为完全全通过性场地地,建议在尽尽量维持原设设计风格的基基础上,提供供更多人可以以参与、休闲的空空间设计分析析及建议议——总图部分分入户平台台及对景景处理不不细腻、、尺度过过大入户平台台处过于于强调平平面构图图,缺乏乏空间使使用功能能方面的的考虑,,尺度虽虽大却缺乏停留留空间,,使楼间间相对较较大的景景观用地地几乎沦沦为完全全通过性性场地,,建议在在尽量维维持原设设计风格格的基础础上,提提供更多多有趣的的、人群群可以参参与其中中的、休休闲的空空间设计分析析及建议议——总图部分分入户平台台及对景景处理不不细腻、、尺度过过大时间仓促促,提供供一些可可能的调调整思路路建议,,以其抛抛砖引玉玉设计分析析及建议议——总图部分分可以保留留平面造造型,绿绿地、硬硬质进行行互换,,如此,,就有了了相对完完整且有有一定私私密性的的活动空空间,图图中4个个红圈显显示在短短短50余米的的通道上上开了4个口入户平台台及对景景处理不不细腻、、尺度过过大时间仓促促,提供供一些可可能的调调整思路路建议,,以期抛抛砖引玉玉设计分析析及建议议——总图部分分可以保留留部分特特征平面面造型,,绿地、、硬质进进行互换换交叉,,于是,,就有了了相对完完整且有有一定私私密性的的活动空空间儿童游戏戏场地儿童游戏戏场地与与迷宫间间造型关关系拟有有更好的的方式设计分析析及建议议——总图部分分儿童游戏戏场地单单个有点点过大,,整个小小区就一一个似乎乎少了,,位置也也相对偏偏了些。。是否可可以考虑虑平面造造型做整整体设计计,这样样,应该该比目前前一刚一一柔生硬硬连接来来得强。。拉菲庭院院景观轴轴通过性道道路围合合出的场场地过大大,导致致两侧支支路拥挤挤不堪,,道路分分级不足足,人行行道强行行留出转转弯角,,使得接接头面积积变大设计分析析及建议议——总图部分分辅助性道道路可以以缩窄或或是使用用汀步,,非车行行道不必必考虑连连接处一一定要有有较流畅畅的转弯弯角,对对平面造造型的空空间尺度度做更细细致的考考量。拉菲庭院院景观轴轴景观轴中中心部位位,为数数楼交接接处,应应该在满满足设计计风格的的要求之之下,成成为整个个拉菲花花园的活活动休闲闲中心,,现在,,仅仅是是道路的的重复对对空间而而言无疑疑是种浪浪费设计分析析及建议议——总图部分分车行道问问题道路设计计转弯角角过硬,,易造成成装修车车辆对硬硬质、绿绿地结合合部的破破坏,图图示调整整为一个个思路,,我们意意外的发发现,如如此,中中间的造造型位置置似乎变变得更具具可观性性。设计分析析及建议议——总图部分分车行道问问题本图中车车行道设设计不贯贯通,又又没有考考虑回车车场地时时的调整整建议设计分析及及建议———总图部分其他道路节节点问题下图中用四四条道路围围合一个在在一般景观观设计中本本应该遮蔽蔽的构筑物物设计分析及及建议———总图部分上图中的节节点40余余平米,在在总图上看看极不协调调绿化设计———设计用量统统计本项目绿地地面积近4万平方米米种植大苗木木(胸径20cm以上上落叶乔木木,丛生落叶乔乔木,6m高以上上常绿乔木木,地径15cm以以上花灌木,蓬径2.2-2.5m花灌木木球)计573株,,平均70平平米一株,量量略偏大。———85-100平米一一株较适宜,,可减量100株左右。。种植中型苗木木(胸径15-20cm落落叶乔木,3-6m高常常绿乔木,地地径8—15cm以上花花灌木,蓬径径1.8—2.2m花灌木木球)计1837株株,平均22平米一株,,量略偏大。。——25-30平米一一株较适宜,可可减量200-500株株。种植小型苗木木(胸径15cm以下落叶叶乔木,3m高以上常绿绿乔木,地径径15cm以以上花灌木,,蓬径1.5-1.8m花灌木木)计1606株株,平均25平米一株,,量略偏小。。——15-18平米一一株较适宜,可增增量1000株左右。设计分析及建建议——总图部分绿化设计———设计用量统计计种植小苗木(1.2m以以下球类植物物)计685株,,平均58平平米一株,量量太小。———10-20平米一株较适适宜,可增量量1000株株左右并利用用地被苗拼丛丛予以辅助。。种植地被花卉卉共计6179平米,量量略偏小。———占总绿地地量20%——25%较适适宜,可增量2000—3000平米,种种植草坪计3.3万平米米则相应减少少。土方地形———本项目地形形平均高度不不足400,,高点基本在在0.8-1米左右,起起伏明显不足。设计分析及建建议——总图部分绿化设计图纸示意设计分析及建建议——总图部分绿化设计———分析建议种植超大苗木木,建议增加加一些超大苗苗木(30cm以上落叶叶乔木,10-12m常常绿乔木,25cm以上花灌灌木),以期期形成局部种种植观赏中心心节点,结合合平面布局及及成本控制考考虑,可定位位1000平平米一株,计计约40株。。增加常绿树品品种和高度变变化,以保证证冬季效果。。本项目设计计常绿树仅为为云杉和桧柏两种,,北京常规用用苗如油松、、白皮松、华华山松等均未未使用,且高高度3m以下、3-6m的层次中中明显出现断断层。种植手法,本本设计苗木种种植部位集中中在道路及景景观节点周边边,思路不错错,但种植缺乏疏密密配合,尤其其沿道路种植植平均且密度度大,未能形形成良好的视视线开合设设计计,,对对内内部部景景观观节节点点挡挡得得太太死死。。设计计分分析析及及建建议议————总图图部部分分其他他道道路路节节点点问问题题下图图中中道道路路交交口口关关系系混混乱乱,,应应调调整整设计计分分析析及及建建议议————总图图部部分分上图图中中对对孤孤悬悬的的景景观观节节点点进进行行了了道道路路沟沟通通处处理理,,对对周周边边其其它它道道路路也也进进行行了了整整理理其他他道道路路节节点点问问题题下图图中中红红酒酒广广场场与与水水面面体体量量关关系系不协协调调设计计分分析析及及建建议议————总图图部部分分上图图放放大大水水面面的的调调整整是是一一种种思思路路,,并并巧巧妙妙的的置置构构筑筑物物于于岛岛上上其他道路路节点问问题下图中跨跨水道路路对水面面进行了了等分,,形状似弓弓箭,交交通组织织过于简简单直接接设计分析析及建议议——总图部分分上图对道道路系统统进行调调整,增增加了对对景平台台,保证证了水面面的相对对完整地面做做法宜宜简洁洁、建建议局局部最最多时时以三三种为为限规格铺铺砖较较小,,品种种规格格偏多多,喷喷砂面面不耐耐磨设计分分析及及建议议———细节部部分地面材材料烧烧结砖砖使用用较多多,这这是一一种性性价比比较低低的材材料,,且烧烧制过过程中中较易易变形形,铺铺贴难难度大大,完完成后后平整整度差差,可可参考考使用用石材材、陶陶土砖砖、或或砼砖砖细部施施工做做法小小建议议植草格格埋深深宜加加大,,以低低于相相邻硬硬质地面8—10cm为为宜设计分分析及及建议议———细节部部分雨水篦篦子在在卵石石掩饰饰下,,看不不见,,可以以考虑虑用铸铸铁篦篦子以以降低低成本本细部施施工做做法小小建议议池底卵卵石还还是铺铺上比较较好,,视觉觉比较干干净也也易于于清理打打扫,,剖面面宽度大大,施施工时时未必有有如此此大的的作业面面设计分分析及及建议议———细节部部分细部施施工做做法小小建议议篦子不不锈钢钢材料料截面面过小小,建建议加加大,,篦子子上应应该增增设钢设计分析及及建议———细节部分装饰井盖建建议分成两两个来做,,避免重量量过大检修修难(单个井盖盖完成后约约重500斤)细部施工做做法小建议议花架拉结结结构角度太太小,受力力差设计分析及及建议———细节部分装花钵高度度与人的高高度关系是是否合适,,值得商榷榷细部施工做做法小建议议设计分析及及建议———细节部分压顶石材截截面过大,,重量大,,下部仅靠靠装饰葫芦芦构件支撑撑不稳定,,建议适当当减小截面面细部施工做做法小建议议仅仅为支撑撑路牙类的的小构件,,结构过于复杂了设计分析及及建议———细节部分水景收边整整体石材加加工难度大大,费用高高,建议两两块组合细部施工做做法小建议议下图中右侧侧池壁结构构过厚了,,无特别承重方面要要求设计分析及及建议———细节部分水上图中柱柱垛结构截截面过大,,防水做法法不完整细部施工做做法小建议议钢制异形

度大,自重大,成

本高,可考虑GRC

材质或矩形梁结构,石质或木质装饰,檩条钢制同样造价高,自重大,建议直接改为木质设计分析及及建议———细节部分细部施工做做法小建议议下图红线框框内为左图图中结构示意意部位设计分析及及建议———细节部分此结构做法法应结合地地面结构进进行一体施施工细部施工做做法小建议议建议采用钢钢结构替代原设计计砼结构,虽说造造价相差不多,却却可以大大的缩短短施工时间设计分析及及建议———细节部分细部施工做做法小建议议下图石材无无需埋深过过大,自重即即可保证稳稳定设计分析及及建议———细节部分此上图中桥桥宽与水面面宽度比例例明显失调调细部施工做做法小建议议钢结构截面面过大,建建议重新计计算,缩小小截面设计分析及及建议———细节部分下图中压顶顶做法工艺艺难度较大大,对前后后道工序影影响较大,,建议改为为石材线脚脚装饰施工工细部施工做做法小建议议人行地库通通道墙面建议重重点放在柱子装装修上,墙面可可简单一些采用用涂料,并留作作物业广告廊使使用设计分析及及建议———细节部分细部施工做做法小建议议构筑物建议议在造型上以一个统统一思路进行装修,,造型可以变化多,,用材可以从简设计分析及及建议———细节部分THEEND11、人生的某些些障碍,你是是逃不掉的。。与其费尽周周折绕过去,,不如勇敢地地攀登,或许许这会铸就你你人生的高点点。12、有些压力总总是得自己扛扛过去,说出出来就成了充充满负能量的的抱怨。寻求求安慰也无济济于事,还徒徒增了别人的的烦恼。13、认识到我们们的所见所闻闻都是假象,,认识到此生生都是虚幻,,我们才能真真正认识到佛佛法的真相。。钱多了会压压死你,你承承受得了吗?带,带不走,,放,放不下下。时时刻刻刻发悲心,饶饶益众生为他他人。14、梦想总是跑跑在我的前面面。努力追寻寻它们,为了了那一瞬间的的同步,这就就是动人的生生命奇迹。15、懒惰不会让让你一下子跌跌倒,但会在在不知不觉中中减少你的收收获;勤奋也不会让让你一夜成功功,但会在不不知不觉中积积累你的成果果。人生需要要挑战,更需需要坚持和勤勤奋!16、人生在世::可以缺钱,,但不能缺德德;可以失言,但但不能失信;可以倒下,但但不能跪下;可以求名,但但不能盗名;可以低落,但但不能堕落;可以放松,但但不能放纵;可以虚荣,但但不能虚伪;可以平凡,但但不能平庸;可以浪漫,但但不能浪荡;可以生气,但但不能生事。。17、人生没有笔笔直路,当你你感到迷茫、、失落时,找找几部这种充充满正能量的的电影,坐下下来静静欣赏赏,去发现生生命中真正重重要的东西。。18、在人生的舞舞台上,当有有人愿意在台台下陪你度过过无数个没有有未来的夜时时,你就更想想展现精彩绝绝伦的自己。。但愿每个被被努力支撑的的灵魂能吸引引更多的人同同行。19、积极的人在在每一次忧患患中都看到一一个机会,而而消极的人则则在每个机会会中看到了某某种忧患。莫莫找借口失败败,只找理由由成功。20、每一个成就就和长进,都都蕴含着曾经经受过的寂寞寞、洒过的汗汗水、流过的的眼泪。许多多时候不是看看到希望才去去坚持,而是是坚持了才能能看到希望。。1、有时候,我我们活得累,,并非生活过过于刻薄,而而是我们太容容易被外界的的氛围所感染染,被他人的的情绪所左右右。2、身材不好就就去锻炼,没没钱就努力去去赚。别把窘窘境迁怒于别别人,唯一可可以抱怨的,,只是不够努努力的自己。。3、大概是没有有了当初那种种毫无顾虑的的勇气,才变变成现在所谓谓成熟稳重的的样子。4、世界上只有有想不通的人人,没有走不不通的路。将将帅的坚强意意志,就像城城市主要街道道汇集点上的的方尖碑一样样,在军事艺艺术中占有十十分突出的地地位。5、世上最美好好的事是:我我已经长大,,父母还未老老;我有能力报答答,父母仍然然健康。6、没什么可怕怕的,大家都都一样,在试试探中不断前前行。7、时间就像一一张网,你撒撒在哪里,你你的收获就在在哪里。纽扣扣第一颗就扣扣错了,可你你扣到最后一一颗才发现。。有些事一开开始就是错的的,可只有到到最后才不得得不承认。8、世上的事,,只要肯用心心去学,没有有一件是太晚晚的。要始终终保持敬畏之之心,对阳光光,对美,对对痛楚。9、别再去抱怨怨身边人善变变,多懂一些些道理,明白白一些事理

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