住宅工程之砌体工程质量通病控制标准

住宅宅工工程程质质量量通通病病控控制制标标准准砌体体部部分分砌体体工工程程质质量量通通病病控控制制目目标标共三三个个:裂缝缝、、砂砂浆浆饱饱满满度度(渗渗漏漏)、、几几何何尺尺寸寸裂缝缝砂浆浆饱饱满满度度几何何尺尺寸寸墙体体温温度度、、收收缩缩裂裂缝缝及不不均均匀匀沉沉降降等等轴线线、、标标高高、、净净高高、、门门洞洞尺尺寸寸、、房房间间方方正正、、楼楼面面水水平平度度砌体体工工程程质质量量通通病病控控制制措措施施一、、砌砌体体裂裂缝缝1、、表表现现形形式式及及主主要要原原因因：：（水平平缝缝、、竖竖向向缝缝和和斜斜裂裂缝缝））不均均匀匀沉沉降降、温差差、材料料收收缩缩、施工工因因素素、等砌体体工工程程质质量量通通病病控控制制措措施施2、、控制制原原则则设计计、、材材料料、、施施工工方方面面“抗抗、、放放””结结合合，，以以抗抗为为主主处理理原原则则砌体体工工程程质质量量通通病病控控制制措措施施3、、防防治治措措施施设计计住宅宅长长度度大大于于40米米时时应应设设变形形缝⊙⊙通长长钢钢筋筋砼砼窗窗台台梁梁（（板板））外维维护护应应进进行行保保温温设设计计，，优优先先外外保保温温顶层层不不宜宜采采用用轻轻质质砌砌块块；；砂砂浆浆强强度度不不应应小小于于M7.5轻质质墙墙体体增增设设构构造造柱柱（（3M））和腰腰梁梁（（中中部部））60-120顶层层采采用用水水泥泥基基砌砌块块时时应应满满铺铺钢钢丝丝网网宜在在顶顶屋屋盖盖和和墙墙体体间间设设置置水水平平滑滑动动层层女儿儿墙墙不不应应用用轻轻质质墙墙材材，，构构造造柱柱间间距距不不大大于于3米米砌体体工工程程质质量量通通病病控控制制措措施施材料料、、施施工工材料料（（砂砂细细度度（（中中））、、砌砌块块龄龄期期（（28-45天天））和和含含水水量量））拉结结筋筋宜宜采采用用预预埋埋；；且且不不得得折折弯弯（（＞10mm）填充充墙墙塞塞方方区区（（15天天））控制制抹抹灰灰时时间间（（60天天））禁水水平平槽槽和和交交叉叉槽槽竖向向槽槽机机械械开开粉刷刷前前加加钢钢丝丝网网片片每天天高高度度不不大大于于1.8米米砌体工程程质量通通病控制制措施二、砌筑筑砂浆饱饱满度不不符合要要求1、主要要原因规范规定定砖砌体水水平灰缝缝不小于于80%，且不不应有透透明、瞎瞎缝、假假缝砼小型砌砌块水平平缝不小小于90%，竖竖缝不小小于80%。砌体工程程质量通通病控制制措施后果影响砌体体强度和和抗裂研究:当饱满满度小于于73.6%时时,不满满足设计计要求;竖缝影响响抗剪强强度影响抗渗渗性能砌体工程程质量通通病控制制措施2、控制制原则从二个方方面：材料施工砌体工程质质量通病控控制措施3、防治措措施材料：砌筑砂浆宜采用预拌拌砂浆加气砼、砼小型型砌块等宜宜用专用砂砂浆宜控制保水率率和塑化剂剂砌体工程质质量通病控控制措施施工“三一法”砌筑砌块铺浆长长度不超500mm施工洞、脚脚手洞堵砌砌应规范控制砌筑前前砖含水率率监理应隐蔽蔽验收砌体工程质质量通病控控制措施三、几何尺尺寸1、重点：：标高（净高高）轴线（方正正）门洞尺寸2、控制：：设计和施工工二方面砌体工程质质量通病控控制措施设计门洞尺寸：：最小尺寸符符合GB50096要求应为建筑净净尺寸净高：卧室等：2400（（局部2100）走道、地下下室、平台台等：2000楼梯梯段：：2200砌体工程质质量通病控控制措施允许偏差净高度：±18（和设计尺尺寸相比））楼面水平度:5mm/2m室内方正：小于0.3%且小于15mm砌体工程质质量通病控控制措施专人负责仪器定期校校验施工管理弹标高轴线线控制线监理平行检检验每层发现超标及及时处理再见按近似计算算（参考《《工程结构构裂缝控制制》王铁梦梦著）:墙体中的主主拉应力（（最大剪应应力）为：：其中：Ｃx——水平阻力系系数α·T=α2T2－α１T1(顶板与墙体体自由温度度变形差)Ｌ——房屋屋伸缩缝间间长度。从上式中可可知:墙体体中主拉应应力和温差差（线性）、房屋长长度（非线性）、水平阻阻力系数（（非线性）等有关。。

外墙外外保温能显显著降低墙墙体内外温温差，减少少冷桥。。

应优先先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β考虑到：1结构长长度对温度度收缩应力力、变形影影响较大(见上）2地区因素素：温差大大所以取40米。当有后浇带带等可靠措措施时，可可适当放宽宽规范规定：：框—55（35）），混—50（40），剪——45（30）水泥类砖墙墙体：*0.8温差大地区区：间距适适当减少滑动层对于于减少剪应应力有一定定的效果。。在7度以以下地区优优先考虑设设置做法：1、承重墙上滑动层层可设在屋屋面板和圈圈（卧）梁梁间2、填充充墙当有可可靠抗震拉拉结措施时时，可直接接留5～15mm缝打发泡聚聚氨脂等柔柔性材料注意：裂缝和渗漏漏的处理窗洞口是墙墙体受力的的薄弱环节节，且南京京地区冬夏夏温差大，，外墙和顶顶层是温度度影响的敏敏感部位，，窗洞口墙墙体内应力力较为集中中，易出现现裂缝并产产生渗漏。。

两端端：山墙处处一开间内内所有墙板板带：砼砼强度C20，厚度不小于于60由于砼小型型空心砌块块等轻质材材料线膨胀胀系数较大大，受温度度影响，墙墙体的变形形较大，从从而产生裂裂缝。增加加砼构造柱柱和腰梁以以及门洞口口砼框的目目的，是改改变墙体的的受力性状状，使之成成为约束砌体，减少膨胀胀和收缩量量，从而减减少裂缝；；门窗洞口口是砌体的的薄弱环节节，同时门门窗框边由由于门窗开开关的动荷荷载作用，，易于出现现开裂和松松动，因此此，对轻质质砌体门窗窗洞口采用用砼框加强是解决决此部位裂裂缝的有效措施。由于顶层室室内外温度差异较较大，轻质砌块块的线膨胀系数数较大，因此将其其用于住宅宅楼顶层墙墙体极易出出现裂缝。。根据《砌砌体结构设设计规范》》“对防防裂要求较较高的墙体体，可根据据情况采取取专门措施”的规定，，以及2003年度度通病防治治示范工程程成功的经经验，本标标准提出了了不宜采用用及当采用用时“墙面应采取取满铺钢丝丝网粉刷等等必要的措措施”理由:1.《住宅宅建筑规范范》(GB50368-2005)6.2.5规定砌块砂砂浆强度等等级不低于于Mb7.5(抗震）2.增加砌砌体“抗力力”轻质砌块多多为水泥胶胶凝型块材材，龄期达达到28d时，完成总总收缩量的的50%左左右（*）），60天天时能完成成60~70%。为为有效控制制砌体收缩裂缝，对砌筑时时的龄期进行了规定定。本条的目的的是为了防防止施工操操作不规范范而引起裂裂缝。墙体充分地地沉实稳定后再抹抹灰，确保保抹灰质量量，减少裂裂缝和空鼓鼓，因此，，应尽量延迟抹灰的时间间。《砌体工程程施工质量量验收规范范》9.3.7条规定：““填充墙砌砌至接近梁梁、板底时时，应留一一定空隙，，待填充墙墙砌筑完并并应至少间隔7d后，再将其其补砌挤紧紧。填充墙墙砌完后，，砌体还将将产生一定定变形，施工不当当，不仅会会影响砌体体与梁或板板底的紧密密结合，还还会产生结结部位的水平裂缝。本导则将将间隔时间间延长到15天，主要是针针对在以往往的很多工工程上，尽尽管按规范范规定的时时间进行了了施工，但但仍然在此此部位出现现较多裂缝缝。作用：抗震和防防止裂缝如如不符合合，可用植植筋法补：：

但应先先试验：数数量1‰不不少于3根根

且应符符合JGJ145要求理由：1、砂浆沉沉实变形；；2、考虑雨雨、雪天的的安全要求求；3、保证砼砼窗台梁一一次浇筑住宅工程由由于外墙洞洞眼封堵质质量问题引引起的渗水水较为普遍遍。该条强强调保证质质量的做法和验收手段，目的在于于引起工程