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3工程款优先受偿权有哪些条件导读：在一些工程中，往往需要对工程进行分包，给不同的对象进行承包，但假如工程竣工后，没有力量支付工程款项，那么工程发起人往往会选择对工程进行出售处理。而工程款优先受偿权就是为了保证承包单位的利益而存在的，它比一般的债权要有着更高的优先级。那么，工程款优先受偿权有哪些条件呢？接下来就是由我带来工程款优先受偿权有哪些条件的有关学问，以供大家参考借鉴。

一、工程款优先受偿权的起止时间

最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定："建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同商定的竣工之日起计算'，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。但笔者认为，该期限起算日的设定标准既与相关法律冲突，又不利于保证承包人实现优先权。

二、工程优先权起算日详细设定的设想

1、商定付款期限的。发包方与承包方在建设工程中明确商定工程价款付款期限的，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。

2、未商定付款期限的，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主见相应工程价款，更无法行使优先权。而在工程价款结算后，工程价款已经明确，依据合同法的规定，履行期限不明确的，承包人可以随时要求履行。但由于优先权行使期限不确定，会导致在相关不动产上难以设定他项权利。故应将优先权起算日确定为工程决算之日，即能督促承包人准时行使优先权，又能维护市场交易秩序，爱护其他债权人的合法利益。

三、工程价款优先受偿权有哪些条件

一种是建设工程能顺当完工正常状况下工程价款优先受偿，其起算时间为"建设工程竣工之日'，限于竣工后6个月内；另一种是工程无法完工状况下的工程价款优先受偿，其起算时间为"建设工程合同商定的竣工之日'限于商定竣工之日后的6个月内。

问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必需与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着将来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必需要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。

这一做法对转变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有乐观意义的。

行使权利的标的问题首先应是一项工程，而不应是工程的一部分；工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必定将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。

以上就是由我整理收集的有关于工程款优先受偿权有哪些条件的有关学问，通过上述内容，我们了解到了工程款优先受偿权的条件、起止时间以及起算日的详细设定设想，

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