PPT工程量清单计价培训讲义

工程量清单计计价第八章教学目的1.了解工程程量清单计价价的概念、意意义2.掌握工程量清清单费用组成成及计算3.了解清单单计价的编制制第一节工程量清单计计价概述工程量清单计计价按招标文件规规定，完成工工程量清单所所列项目的全全部费用，包包括分部分项项工程费、措措施项目费、、其它项目费费和规费、税税金。分分部分分项工程费为为完成分部分分项工程量所所需实体项目目费用工程量清单计计价采用综合合单价计价分部分项工程程费为完成分分部分项工程程量所需实体体项目费用措施项目费为为完成工程项项目施工，发发生于施工前前和施工过程程中的技术、、生活、安全全等非工程实实体项目所需需费用其它项目费是是指分部分项项工程费以外外，该工程项项目施工中可可能发生的其其他费用。工程量清单计计价与传统定定额计价的比比较1.计价形式式不同定额计价时单位工程造价价由直接工程程费、间接费费、利润、税税金构成。计计价时先计算算直接费，再再以直接费（（或人工费））为基数计算算出间接费、、利润、税金金等各项费用用，汇总成单单位工程造价价。工程量清单计计价时造造价由工程量量清单费用（（=∑清单工程量量×项目综合合单价）、措措施项目清单单费用、其他他项目清单费费用、规费、、税金。其将将施工过程中中的实体消耗耗和措施性消消耗分开，对对于措施性消消耗费用只列列项目名称，，由投标人跟跟据施工方案案自行确定。。对于实体性性消耗列具体体工程量，报报每清单项目目综合单价。。定额计价规定定，分项工程程单价只包括括人工、材料料、机械费用用。工程量清单计计价中分项工工程单价为综综合单价，除除人工、材料料、机械费外外，还包括管管理费（现场场和企业管理理费）、利润润和相应风险险金等。综合合单价中的直直接工程费、、利润等根据据投标人实际际支出及利润润预期、投标标策略确定，，是施工企业业实际成本费费用的反应，，是工程的个个别价格。2.分项工程程单价构成不不同3.单位工程程项目划分不不同定额计价的项项目划分即预预算定额中的的项目划分，，按工程的不不同部位、不不同材料、不不同工艺、不不同施工机械械、不同施工工方法和材料料规格型号划划分为几千个个。工程量清单计计价中的项目目划分有较大大的综合性，，新规范土建建工程只有177个，只只考虑了工程程部位、材料料、工艺特征征，不考虑具具体的施工方方法和措施，，如人工和机机械、机械的的不同型号等等。同一项目目不再按阶段段或过程分为为几项，如：：如混凝土，可可将同一项目目的搅拌（制制作）、运输输、安装、接接头缝等综合合为一项如门窗，可将将制作、运输输、安装、刷刷油、五金等等综合到一起起。4.计价依据据不同这是最根本区区别定额计价的唯唯一依据就是是定额工程量清单计计价的主要依依据是企业定定额，包括企企业生产要素素消耗量标准准、材料价格格、施工机械械配备及管理理状况、各项项管理费支出出标准等。（一）工程量量清单一、相关概念念：是表现拟建工工程的分部分分项工程项目目、措施项目目、其他项目目名称和相应应数量的一组组明细清单。。是工程量清单单计价的依据据。（1）分部分分项工程量清清单；（2）措施项项目清单；（3）其他项项目清单。1、内容（1）是招标标文件的组成成部分；（2）是编制制标底和投标标报价的依据据；（3）是签订订工程合同、、调整工程量量和办理竣工工结算的基础础。2、作用（1）有编制制招标文件能能力的招标人人；（2）具有相相应资质的工工程造价咨询询机构；（3）招标代代理机构。3、编制人（1）设计文文件；（2）《建设设工程工程量量清单计价规规范》；（3）施工现现场情况；（4）有关计计价办法；（5）招标文文件。4、编制依据据是按招标文件件规定，计算算工程量清单单所列项目的的全部费用。。（二）工程量量清单计价（1）分部分分项工程费（2）措施项项目费（3）其他项项目费（4）规费（5）税金1、工程量清清单计价的费费用（工程造造价）组成（1）分部分分项工程费（（实体费用））人工费；材料费；机械使用费；；企业管理费；；利润。（2）措施项项目费安全文明施工工费；夜间施工费；；二次搬运费；；冬雨季施工费费；大型机械设备备进出场及安安拆费；施工排水费；；施工降水费地上地下设施施、建筑物的的临时保护费费；已完工程及设设备保护费；；各专业工程的的措施项目费费。（3）其他项项目费暂列金额；暂估价（材料料、专业工程程）；计日工；总承包服务费费；其他：索赔、、现场签证。。（4）规费工程排污费；；工程定额测定定费；社会保障费（（养老、失业业、医疗）；；住房公积金；；危险作业意外外伤害保险。。（5）税金（1）标底（（拦标）价；；（2）投标报报价（企业自自主报价）；；（3）承发包包合同价；（4）工程竣竣工结算价。。2、工程量清清单计价的类类别（1）《建设设工程工程量量清单计价规规范》；（2）国家或或地方建设主主管部门颁发发的计价办法法及有关规定定；（3）企业定定额或计价定定额；（4）经审查查合格的设计计文件；（5）招标文文件及答疑纪纪要；（6）有关标标准、规范、、技术资料；；（7）市场价价格、暂估价价、政府造价价信息价格；；（8）施工现现场情况；（9）其他。。3、计价依据据（1）采用统统一格式；（2）分部分分项工程费、、措施项目费费及其他项目目费采用综合合单价计价。。综合单价：完完成工程量清清单中一个规规定计量单位位项目所需的的人工费、材材料费、机械械使用费、管管理费、利润润，并考虑虑风险因素。。4、相关规定定（1）提供一一个平等的竞竞争条件；（2）满足市市场经济条件件下竞争的需需要；（3）有利于于提高工程计计价效率，能能真正实现快快速报价；（4）有利于于工程款的拨拨付和工程造造价的最终结结算；（5）有利于于业主对投资资的控制；（6）与国际际惯例接轨的的需要。5、意义（1）从章节节的划分到清清单项目的设设置，均参考考了定额的结结构型式；（2）计价规规范的“项目目特征”，基基本取自定额额的项目（子子目）设置内内容；（3）计价规规范的“工程程内容”均为为原定额的子子目。6、清单计价价与定额计价价的联系（1）计价依依据的不同；；（2）单价与与报价组成的的不同；（3）编制工工程量的主体体不同；（4）费用组组成的不同；；（5）使用阶阶段不同；（6）合同价价格的调整方方式不同。7、清单计价价与定额计价价的区别第二节工程量清单计计价的编制一、工程量清清单及其计价价格式（一）工程量量清单格式1.封面2.填报须知知3.总说明4.分部分项项工程量清单单计价表5.施工组织织措施项目清清单6.施工技技术措施项目目清单7.其他项目目清单8.零星工作作项目表工程量清单应应采用统一格格式。（二）工程量量清单计价格格式工程量清单计计价应采用统统一格式。1.封面2.总说明3.工程项目目总价表4.单项工程程费汇总表5.单位工程程费汇总表6.分部分项项工程量清单单计价表7.措施项目目清单计价表表8.施工组织织措施项目清清单计价表9.施工技技术措施项目目清单计价表表10.其他项项目清单计价价表11.计日工工表12.暂列金金额明细表13.专业工工程暂估价表表14.总承包包服务费计价价表15.安全文文明施工费及及规费、税金金项目清单计计价表16.材料暂暂估单价表17.工程量量清单综合单单价分析表18.单位工工程基价直接接工程费汇总总表19.人工、、材料、机械械数量及价格格汇总表（一）编制程程序1、熟悉图纸纸和招标文件件；2、了解施工工现场的有关关情况；3、划分分部部分项工程项项目，确定分分部分项工程程项目名称、、编码（主体体项目）；4、计算分部部分项工程的的工程量；5、编制清单单（分部分项项工程量清单单、措施项目目清单、其他他项目清单））；6、编写总说说明；7、装订。二、工程量清清单编制（二）分部分分项工程量清清单的编制1.按照“计计价规范”做做到“四个统统一”（1）项目编编码（十二位位）（2）项目名名称（可补充充、须备案，，细化）（3）计量单单位（4）工程量量计算规则2.项目特征征：可补充描描述3.工程量：：实体净值（三）措施项项目清单的编编制1、考虑多种种因素；2、安全文明明施工费不列列入竞争；3、措施项目目费通常不做做调整，为一一次性费用。。（四）其他项项目清单的编编制1、根据拟建建工程的具体体情况列项2、内容（1）招标人人部分：预留留金、材料购购置费等；（2）投标人人部分：总包包服务费、零零星工作费等等。3、零星工工作费的单单价为综合合单价4、按投标标人实际工工作内容结结算三、工程量量清单计价价（一）程序序1.研究招招标文件、、熟悉图纸纸2.核算工工程量清单单提供的工工程量3.分部分分项工程量量清单计价价（1）进行行综合单价价分析；（2）综合合单价乘工工程量取得得各项合价价；（3）汇总总各项。4.措施项项目清单计计价5.其他项项目费计价价（1）零星星工作费：：采用综合合单价；（2）招标标人部分的的金额