PPT工程造价控制培训讲义6

建设项目目竣工结结算与决决算控制制工作任务1.作为从业人员，从整体上对建设项目竣工结算与决算的基本程序（环节）有一定认知。2.如何针对一个建设项目进行竣工结算与决算。从业知识与技能掌握建设项目竣工结算、决算的基本内容与编制方法。掌握建设项目新增资产价值的确定原则与方法。熟悉与建设项目竣工验收相关的基本规定、基本概念（术语）。熟悉与建设项目保修相关的基本规定、基本概念（术语）。目录7.1建设项目目竣工验验收7.2建设项目目竣工结结算与决决算7.3新增资产产价值的的确定7.4保修的处处理7.1建设项目目竣工验验收7.1.1建设项目目竣工验验收的概概念7.1.2建设项目目竣工验验收的条条件7.1.3建设项目目竣工验验收的标标准7.1.4建设项目目竣工验验收的内内容7.1.5建设项目目竣工验验收的程程序7.1.6建设项目目竣工验验收的方方式7.1.7建设项目目竣工验验收的组组织7.1.1建设项目目竣工验验收的概概念工程项目目竣工验验收是指承包包人按施施工合同同完成了了项目全全部任务务，经检检验合格格，由发发包人组组织验收收的过程程。建设项目目竣工验验收是建设项项目建设设全过程程的最后后一个程程序，是是指在整整个建设设项目竣竣工后，，发包人人按批准准的设计计文件所所规定的的内容全全部建成成后，向向使用人人交工的的过程。。工程项目目竣工验验收是建建设项目目竣工验验收的第第一阶段段，也是是建设项项目竣工工验收的的最基本本条件。。7.1.2建设项目目竣工验验收的条条件完成建设设工程设设计和合合同约定定的各项项内容，，并满足足使用要要求，具体包括括：1）民用建建筑工程程完工后后，承包包人按照照施工及及验收规规范和质质量检验验标准进进行自验验，不合合格品已已自行返返修或整整改，达达到验收收标准。。水、电电、暖、、设备、、智能化化、电梯梯经过试试验，符符合使用用要求。。2）生产性性工程、、辅助设设施及生生活设施施，按合合同约定定全部施施工完毕毕，室内内工程和和室外工工程全部部完成，，建筑物物、构筑筑物周围围2m以内的场场地平整整，障碍碍物已清清除，给给排水、、动力、、照明、、通讯畅畅通，达达到竣工工条件。。3）工业项项目的各各种管道道设备、、电气、、空调、、仪表、、通讯等等专业施施工内容容已全部部安装结结束，已已做完清清洁、试试压、油油漆、保保温等，，经过试试运转，，全部符符合工业业设备安安装施工工及验收收规范和和质量标标准的要要求。4）其他专专业工程程按照合合同的规规定和施施工图规规定的工工程内容容全部施施工完毕毕，已达达到相关关专业技技术标准准，质量量验收合合格，达达到了交交工的条条件。2.有完整的的技术档档案和施施工管理理资料；3.有工程使使用的主主要建筑筑材料、、建筑构构配件和和设备的的进场试试验报告告；4.有勘察、、设计、、施工、、工程监监理等单单位分别别签署的的质量合合格文件件；5.发包人已已按合同同约定支支付工程程款；6.有承包人人签署的的工程质质量保修修书；7.在建设行行政主管管部门及及工程质质量监督督站等有有关部门门的历次抽查查中，责责令整改改的问题题全部整整改完毕毕；8.工程项目目前期审审批手续续齐全。7.1.3建设项目目竣工验验收的标标准1.工业建设设项目竣竣工验收收标准根据国家家规定，，工业建建设项目目竣工验验收、交交付生产产使用，，必须满满足以下下要求：：1）生产性性项目和和辅助性性公用设设施，已已按设计计要求完完成，能能满足生生产使用要求；；2）主要工工艺设备备、动力力设备均均已安装装配套，，经负荷荷联动试试车和有有负荷联动试车车合格，，并已形形成生产产能力，，能够生生产出设设计文件件所规定定的产品；3）必要的的生产设设施，已已按设计计要求建建成；4）生产准准备工作作能适应应投产的的需要，，其中包包括生产产指挥系系统的建建立，经过培训训的生产产人员已已能上岗岗操作，，生产所所需的原原材料、、燃料和和备品备件的的储备，，经验收收检查能能够满足足连续生生产要求求；5）环境保保护设施施、劳动动安全卫卫生设施施、消防防设施已已按设计计要求与与主体工程同时时建成使使用；6）生产性性投资项项目如工工业项目目的土建建工程、、安装工工程、人人防工程程、管道工程、、通讯工工程等工工程的施施工和竣竣工验收收，必须须按照国国家批准准的《中华人民民共和国国国家标标准××工程施工工及验收收规范》和主管部部门批准的《中华人民民共和国国行业标标准××工程施工工及验收收规范》执行。2.民用建设设项目竣竣工验收收标准1）建设项项目各单单位工程程和单项项工程，，均已符符合项目目竣工验验收标准准；2）建设项项目配套套工程和和附属工工程，均均已施工工结束，，达到设设计规定定的相应质量要要求，并并具备正正常使用用条件。。7.1.4建设项目目竣工验验收的内内容1.工程资料料验收包括工程程技术资资料、工工程综合合资料和和工程财财务资料料验收。。1）工程技技术资料料验收内内容工程地质质、水文文、气象象、地形形、地貌貌、建筑筑物、构构筑物及及重要设设备安装装位置、、勘察报报告、记记录；初步设计计、技术术设计或或扩大初初步设计计、关键键的技术术试验、、总体规规划设计计；土质试验验报告、、基础处处理；建筑工程程施工记记录、单单位工程程质量检检验记录录、管线线强度、、密封性性试验报报告、设设备及管管线安装装施工记记录及质质量检查查、仪表表安装施施工记录录；设备试车车、验收收运转、、维修记记录；产品的技技术参数数、性能能、图纸纸、工艺艺说明、、工艺规规程、技技术总结结、产品品检验、、包装、、工艺图图；设备的图图纸、说说明书；；涉外合同同、谈判判协议、、意向书书；各单项工工程及全全部管网网竣工图图等的资资料。2）工程综综合资料料验收内内容项目建议议书及批批件，可可行性研研究报告告及批件件，项目目评估报报告，环环境影响响评估报报告书，，设计任任务书；；土地征用用申报及及批准的的文件，，承包合合同，招招投标及及合同文文件，施施工执照照，项目目竣工验验收报告告，验收收鉴定书书。3）工程财财务资料料验收内内容历年建设设资金供供应（拨拨、贷））情况和和应用情情况；历年批准准的年度度财务决决算；历年年度度投资计计划、财财务收支支计划；；建设成本本资料；；支付使用用的财务务资料；；设计概算算、预算算资料；；竣工决算算资料。。2.工程内内容验验收包括建建筑工工程验验收和和安装装工程程验收收。1）建筑筑工程程验收收内容容建筑工工程工工程验验收，，主要要是如如何运运用有有关资资料进进行审审查验验收，，主要要包括括：建筑物物的位位置、、标高高、轴轴线是是否符符合设设计要要求；；对基础础工程程中的的土石石方工工程、、垫层层工程程、砌砌筑工工程等等资料料的审审查验验收；；对结构构工程程中的的砖木木结构构、砖砖混结结构、、内浇浇外砌砌结构构、钢钢筋混混凝土土结构构的审审查验验收；；对屋面面工程程的屋屋面瓦瓦、保保温层层、防防水层层等的的审查查验收收；对门窗窗工程程的审审查验验收；；对装饰饰工程程的审审查验验收（（抹灰灰、油油漆等等工程程）。。2）安装工工程验验收内内容安装工工程验验收分分为建建筑设设备安安装工工程、、工艺艺设备备安装装工程程和动动力设设备安安装工工程验验收。。主要要包括括：建筑设设备安安装工工程（（指民民用建建筑物物中的的上下下水管管道，，暖气气、天天然气气或煤煤气、、通风风、电电气照照明等等安装装工程程），，验收收时应应检查查这些些设备备的规规格、、型号号、数数量、、质量量是否否符合合设计计要求求，检检查安安装时时的材材料、、材质质、材材种，，检查查试压压、闭闭水试试验、、照明明。工艺设设备安安装工工程包包括：：生产产、起起重、、传动动、实实验等等设备备的安安装，，以及及附属属管线线敷设设和油油漆、、保温温等。。验收收时应应检查查设备备的规规格、、型号号、数数量、、质量量、设设备安安装的的位置置、标标高、、机座座尺寸寸、质质量、、单机机试车车、无无负荷荷联动动试车车、有有负荷荷联动动试车车是否否符合合设计计要求求，检检查管管道的的焊接接质量量、洗洗清、、吹扫扫、试试压、、试漏漏、油油漆、、保温温等及及各种种阀门门。动力设设备安安装工工程验验收是是指有有自备备电厂厂的项项目的的验收收，或或变配配电室室（所所）、、动力力配电电线路路的验验收。。7.1.5建设项项目竣竣工验验收的的程序序1.承包人人申请请交工工验收收承包人人在完完成了了合同同工程程或按按合同同约定定可分分部移移交工工程的的，可可申请请交工工验收收，交交工验验收一一般为为单项项工程程，但但在某某些特特殊情情况下下也可可以是是单位位工程程的施施工内内容，，诸如如特殊殊基础础处理理工程程、发发电站站单机机机组组完成成后的的移交交等。。承包包人施施工的的工程程达到到竣工工条件件后，，应先先进行行预检检验，，对不不符合合要求求的部部位和和项目目，确确定修修补措措施和和标准准，修修补有有缺陷陷的工工程部部位；；对于于设备备安装装工程程，要要与发发包人人和监监理工工程师师共同同进行行无负负荷的的单机机和联联动试试车。。承包包人在在完成成了上上述工工作和和准备备好竣竣工资资料后后，即即可向向发包包人提提交““工程程竣工工报验验单””。2.监理工工程师师现场场初步步验收收监理工工程收收到““工程程竣工工报验验单””后，，应由由监理理工程程师组组成验验收组组，对对竣工工的工工程项项目的的竣工工资料料和各各专业业工程程的质质量进进行初初验，，在初初验中中发现现的质质量问问题，，要及及时书书面通通知承承包人人，令令其修修理甚甚至返返工。。经整整改合合格后后监理理工程程师签签署““工程程竣工工报验验单””，并并向发发包人人提出出质量量评估估报告告，至至此现现场初初步验验收工工作结结束。。7.1.6建设项项目竣竣工验验收的的方式式单位工工程竣竣工验验收（（又称称中间间验收收）单位工工程验验收是是承包包人以以单位位工程程或某某专业业工程程为对对象，，独立立签定定建设设工程程施工工合同同，达达到竣竣工条条件后后，承承包人人可单单独进进行交交工，，发包包人根根据竣竣工验验收的的依据据和标标准，，按施施工合合同约约定的的工程程内容容组织织竣工工验收收，这这阶段段工作作由监监理单单位组组织，，发包包人和和承包包人派派人参参加验验收工工作，，单位位工程程验收收资料料是最最终验验收的的依据据。单项工工程竣竣工验验收单项工工程竣竣工验验收是是在一一个总总体建建设项项目中中，一一个单单项工工程已已完成成设计计图纸纸规定定的工工程内内容，，能满满足生生产要要求或或具备备使用用条件件，承承包人人向监监理单单位提提交““工程程竣工工报告告”和和“工工程竣竣工报报验单单”，，经鉴鉴认后后向发发包人人发出出“交交付竣竣工验验收通通知书书”，，说明明工程程完工工情况况、竣竣工验验收准准备情情况、、设备备无负负荷单单机试试车情情况，，具体体约定定单项项工程程竣工工验收收的有有关工工作。。这阶阶段工工作由由发包包人组组织，，会同同承包包人、、监理理单位位、设设计单单位和和使用用单位位等有有关部部门完完成。。全部工程的的竣工验收收全部工程的的竣工验收收是建设项项目已按设设计规定全全部建成、、达到竣工工验收条件件，由发包包人组织设设计、施工工、监理等等单位和档档案部门进进行全部工工程的竣工工验收。（一）单项项工程竣工工验收单项工程竣竣工验收又又称交工验收，即验收合合格后发包包人方可投投入使用。。由发包人人组织的交交工验收，，由监理单单位、设计计单位、承承包人、工工程质量监监督站等参参加，主要要依据国家家颁布的有有关技术规规范和施工工承包合同同，对以下下几方面进进行检查或或检验：（1）检查、核核实竣工项项目准备移移交给发包包人的所有有技术资料的完整性性、准确性性。（2）按照设计计文件和合合同，检查查已完工程程是否有漏漏项。（3）检查工程程质量、隐隐蔽工程验验收资料，，关键部位位的施工记录等，考考察施工质质量是否达达到合同要要求。（4）检查试车车记录及试试车中所发发现的问题题是否得到到改正。（5）在交工验验收中发现现需要返工工、修补的的工程，明明确规定完成期限。。（6）其他涉及及的有关问问题。验收合格后后，发包人人和承包人人共同签署署“交工验收证证书”。然后由由发包人将将有关技术术资料和试试车记录、、试车报告告及交工验验收报告一一并上报主主管部门，，经批准后后该部分工工程即可投投入使用。。验收合格格的单项工工程，在全全部工程验验收时，原原则上不再再办理验收收手续。（二）全全部工程的的竣工验收收全部施工过过程完成后后，由国家家主管部门门组织的竣竣工验收，，又称为动动用验收。。发包人参参与全部工工程竣工验验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。。1.验收准备发包人、承承包人和其其他有关单单位均应进进行验收准准备，验收收准备的主主要工作内内容有：1）收集、整整理各类技技术资料，，分类装订订成册；2）核实建筑筑安装工程程的完成情情况，列出出已交工工工程和未完完工工程一览览表，包括括单位工程程名称、工工程量、预预算估价以及预计完完成时间等等内容；3）提交财务务决算分析析；4）检查工程程质量，查查明须返工工或补修的的工程并提提出具体的的时间安排，，预申报工工程质量等等级的评定定，做好相相关材料的准备工作作；5）整理汇总总项目档案案资料，绘绘制工程竣竣工图；6）登载固定定资产，编编制固定资资产构成分分析表；7）落实生产产准备各项项工作，提提出试车检检查的情况况报告，总总结试车考评评情况；8）编写竣工工结算分析析报告和竣竣工验收报报告。2.预验收建设项目竣竣工验收准准备工作结结束后，由由发包人或或上级主管管部门会同同监理单位位、设计单单位、承包包人及有关关单位或部部门组成预预验收组进进行预验收收。预验收收的主要工工作包括：：1）核实竣工工验收准备备工作内容容，确认竣竣工项目所所有档案资料的完整整性和准确确性；2）检查项目目建设标准准、评定质质量，对竣竣工验收准准备过程中有争议的的问题和有有隐患及遗遗留问题提提出处理意意见；3）检查财务务账表是否否齐全并验验证数据的的真实性；；4）检查试车车情况和生生产准备情情况；5）编写竣工工预验收报报告和移交交生产准备备情况报告告，在竣工预验收报报告中应说说明项目的的概况、对对验收过程程进行阐述、对工工程质量做做出总体评评价。3.正式验收建设项目的的正式竣工工验收是由由国家、地地方政府、、建设项目目投资商或或开发商以以及有关单单位领导和和专家参加加的最终整整体验收。。大中型和限限额以上的的建设项目目的正式验验收，由国国家投资主主管部门或或其委托项项目主管部部门或地方方政府组织织验收，一一般由竣工工验收委员员会（或验验收小组））主任（或或组长）主主持，具体体工作可由由总监理工工程师组织织实施。国家重点工工程的大型型建设项目目，由国家家有关部位位、邀请有有关方面参参加，组成成工程验收收委员会，，进行验收收。小型和限额额以下的建建设项目由由项目主管管部门组织织。发包人人、监理单单位、承包包人、设计计单位和使使用单位共共同参加验验收工作。。1）发包人、、勘查设计计单位分别别汇报工程程合同履约约情况以及及在工程建建设各环节节执行法律律、法规与与工程建设设强制性标标准的情况况；2）听取承包包人汇报建建设项目的的施工情况况、自验情情况和竣工工情况；3）听取监理理单位汇报报建设项目目监理内容容和监理情情况及对项项目竣工的的意见；4）组织竣工工验收小组组全体人员员进行现场场检查，了了解项目现现状、查验验项目质量量，及时发发现存在和和遗留的问问题；5）审查竣工工项目移交交生产使用用的各种档档案资料；；6）评审项目目质量，对对主要工程程部位的施施工质量进进行复验、、鉴定，对对工程设计计的先进性性、合理性性和经济性性进行复验验和鉴定，，按设计要要求和建筑筑安装工程程施工的验验收规范和和质量标准准进行质量量评定验收收。在确认认工程符合合竣工标准准和合同条条款规定后后，签发竣竣工验收合合格证书。。7）审查试车车规程，检检查投产试试车情况，，核定收尾尾工程项目目，对遗留留问题提出出处理意见见；8）签署竣工工验收鉴定定书，对整整个项目做做出总的验验收鉴定。。7.1.7建设项目竣竣工验收的的组织施工验收的的组织，按按原国家计计委、建设设部关于《建设项目（（工程）竣竣工验收办办法》的规定组成成。大中型和限限额以上基本建设和和技术改造造项目（工工程），由由国家发展展计划部门门或国家发发展计划部部门委托项项目主管部部门、地方方政府部门门组织验收收。小型和限限额以下下基本建设设和技术术改造项项目（工工程），，由项目目（工程程）主管管部门或或地方政政府部门门组织验验收。竣工验收收要根据据工程规模模大小、复杂程度度组成验收收委员会会或验收收组。验收委员员会或验验收组应由银行行、物资资、环保保、劳动动、消防防及其他他有关部部门组成成。建设设主管部部门和发发包人、、接管单单位、承承包人、、勘察设设计单位位及工程程监理单单位也应应参加验验收工作作。某些些比较重重大的项项目应报报省、国国家组成成验收组组织。7.2建设项目目竣工结结算与决决算7.2.1建设项目目竣工结结算7.2.2建设项目目竣工决决算7.2.1建设项目目竣工结结算建设项目目竣工结结算是指指建筑安安装工程程竣工后后，承包方根据原合合同价，，加上（（减去））调整价价后向发发包方办办理工程程价款结结算的经经济文件件，是建建设项目目竣工决决算的基基础。建设项目目竣工结结算价款款计算公公式：竣工结算算价款款=预算（概概算）或合同价价款+施工过程程中预算算或合同价价款调整整金额-预付及已已结算工程价款款-质量保证证（保修））金7.2.2建设项目目竣工决决算（一）竣竣工决算算的概念念竣工决算算是以实实物数量量和货币币指标为为计量单单位，综综合反映映竣工项项目从筹筹建开始始到项目目竣工交交付使用用为止的的全部建建设费用用、建设设成果和和财务情情况的总总结性文文件，是是竣工验验收报告告的重要要组成部部分，竣竣工决算算是正确确核定新新增固定定资产价价值，考考核分析析投资效效果，建建立健全全经济责责任制的的依据，，是反映映建设项项目实际际造价和和投资效效果的文文件。（二）竣竣工决算算的内容容建设项目目竣工决决算应包包括从筹筹集到竣竣工投产产全过程程的全部部实际费费用。竣工决算算由竣工工财务决决算说明明书、竣竣工财务务决算报报表、工工程竣工工图和工工程竣工工造价对对比分析析四部分分组成。。前两部部分又称称建设项项目竣工工财务决决算，是是竣工决决算的核核心内容容。竣工决算算报告情情况说明明书1）建设项项目概况况，对工工程总的的评价2）资金来来源及运运用等财财务分析析3）基本建建设收入入、投资资包干结结余、竣竣工结余余资金的的上交分配情况况4）各项经经济技术术指标的的分析5）工程建建设的经经验及项项目管理理和财务务管理工工作以及及竣工财务决算算中有待待解决的的问题6）需要说说明的其其他事项项2.竣工财务务决算报报表大、中型型建设项项目竣工工决算报报表包括：建建设项目目竣工财财务决算算审批表表；大、、中型建建设项目目概况表表；大、、中型建建设项目目竣工财财务决算算表；大大、中型型建设项项目交付付使用资资产总表表；建设设项目交交付使用用资产明明细表。。小型建设设项目竣竣工财务务决算报报表包括：建建设项目目竣工财财务决算算审批表表、小型型建设项项目竣工工财务决决算总表表、建设设项目交交付使用用资产明明细表。。3.建设工程程竣工图图建设工程程竣工图图是真实实地记录录各种地地上、地地下建筑筑物、构构筑物等等情况的的技术文文件，是是工程进进行交工工验收、、维护改改建和扩扩建的依依据，是是国家的的重要技技术档案案。国家家规定：：各项新新建、扩扩建、改改建的基基本建设设工程。。特别是是基础、、地下建建筑、管管线、结结构、井井巷、桥桥梁、隧隧道、港港口、水水坝以及及设备安安装等隐隐蔽部位位，都要要编制竣竣工图。。为确保保竣工图图质量，，必须在在施工过过程中（（不能在在竣工后后）及时时做好隐隐蔽工程程检查记记录，整整理好设设计变更更文件。。其具体体要求有有：（1）凡按图竣工工没有变动的的，由承包人人（包括总包包和分包承包包人，下同））在原施工图图上加盖“竣竣工图”标志志后，即作为为竣工图；（2）凡在施工过过程中，虽有有一般性设计计变更，但能能将原施工图图加以修改补补充作为竣工工图的，可不不重新绘制，，由承包人负负责在原施工工图（必须是是新蓝图）上上注明修改的的部分，并附附以设计变更更通知单和施施工说明，加加盖“竣工图图”标志后，，作为竣工图图。（3）凡结构形式式改变、施工工工艺改变、、平面布置改改变、项目改改变以及有其其他重大改变变，不宜再在在原施工图上上修改、补充充时，应重新新绘制改变后后的竣工图。。由原设计原原因造成的，，由设计单位位负责重新绘绘制；由施工工原因造成的的，由承包人人负责重新绘绘图；由其他他原因造成的的，由建设单单位自行绘制制或委托设计计单位绘制。。承包人负责责在新图上加加盖“竣工图图”标志，并并附以有关记记录和说明，，作为竣工图图。为了满足竣工工验收和竣工工决算需要，，还应绘制反反映竣工工程程全部内容的的工程设计平平面示意图。。4.工程造价比较较分析对控制工程造造价所采取的的措施、效果果及其动态的的变化需要进进行认真地比比较对比，总总结经验教训训。批准的概概算是考核建建设工程造价价的依据。在在分析时，可可先对比整个个项目的总概概算，然后将将建筑安装工工程费、设备备工器具费和和其他工程费费用逐一与竣竣工决算表中中所提供的实实际数据和相相关资料及批批准的概算、、预算指标、、实际的工程程造价进行对对比分析，以以确定竣工项项目总造价是是节约还是超超支，并在对对比的基础上上，总结先进进经验，找出出节约和超支支的内容和原原因，提出改改进措施。在在实际工作中中，应主要分分析以下内容容：（1）主要实物工工程量。对于于实物工程量量出入比较大大的情况，必必须查明原因。（2）主要材料消消耗量，考核核主要材料消消耗量，要按按照竣工决算算表中所列明的三大材材料实际超概概算的消耗量量，查明是在在工程的哪个个环节超出量最大，，再进一步查查明超耗的原原因。（3）考核建设单单位管理费、、措施费和间间接费的取费费标准。建设设单位管理费、措施费费和间接费的的取费标准要要按照国家和和各地的有关关规定，根据竣工决决算报表中所所列的建设单单位管理费与与概预算所列列的建设单位管理费费数额进行比比较，依据规规定查明是否否多列或少列列的费用项目，确定定其节约超支支的数额，并并查明原因。。（三）竣工决决算的编制步步骤收集、整理和和分析有关依依据资料清理各项财务务、债务和结结余物资核实工程变动动情况编制建设工程程竣工决算说说明填写竣工决算算报表作好工程造价价对比分析清理、装订好好竣工图上报主管部门门审查7.3新增资产价值值的确定7.3.1新增资产价值值的分类7.3.2新增资产价值值的确定7.3.1新增资产价值值的分类建设项目竣工工投入运营后后，所花费的的总投资形成成相应的资产产。按照新的的财务制度和和企业会计准准则，新增资资产按资产性性质可分为固固定资产、流流动资产、无无形资产、递递延资产和其其他资产等五五大类。（一）新增固固定资产价值值的确定新增固定资产产价值是建设设项目竣工投投产后所增加加的固定资产产的价值，它它是以价值形形态表示的固固定资产投资资最终成果的的综合性指标标，新增固定定资产价值的的计算是以独独立发挥生产产能力的单项项工程为对象象的。单项工工程建成经有有关部门验收收鉴定合格，，正式移交生生产或使用，，即应计算新新增固定资产产价值。一次次交付生产或或使用的工程程一次计算新新增固定资产产价值，分期期分批交付生生产或使用的的工程，应分分期分批计算算新增固定资资产价值。在在计算时应注注意以下几种种情况：7.3.2新增资产价值值的确定1）对于为了提提高产品质量量、改善劳动动条件、节约约材料消耗、、保护环境而而建设的附属属辅助工程，，只要全部建建成，正式验验收交付使用用后就要计入入新增固定资资产价值。2）对于单项工工程中不构成成生产系统，，但能独立发发挥效益的非非生产性项目目，如住宅、、食堂、医务务所、托儿所所、生活服务务网点等，在在建成并交付付使用后，也也要计算新增增固定资产价价值。3）凡购置达到到固定资产标标准不需安装装的设备、工工器具，应在在交付使用后后计入新增固固定资产价值值。4）属于新增固固定资产价值值的其他投资资，应随同受受益工程交付付使用的同时时一并计入。。5）交付使用财财产的成本，，应按下列内内容计算：房房屋、建筑物物、管道、线线路等固定资资产的成本包包括：建筑工工程成果和待待分摊的待摊摊投资；动力力设备和生产产设备等固定定资产的成本本包括：需要要安装设备的的采购成本，，安装工程成成本，设备基基础支柱等建建筑工程成本本或砌筑锅炉炉及各种特殊殊炉的建筑工工程成本，应应分摊的待摊摊投资；运输输设备及其他他不需要安装装的设备、工工具、器具、、家具等固定定资产一般仅仅计算采购成成本，不计分分摊的“待摊摊投资”。6）共同同费用用的分分摊方方法。。新增增固定定资产产的其其他费费用，，如果果是属属于整整个建建设项项目或或两个个以上上单项项工程程的，，在计计算新新增固固定资资产价价值时时，应应在各各单项项工程程中按按比例例分摊摊。一一般情情况下下，建建设单单位管管理费费按建建筑工工程、、安装装工程程、需需安装装设备备价值值总额额作比比例分分摊，，而土土地征征用费费、勘勘察设设计费费等费费用则则按建建筑工工程造造价分分摊。。（二））新增增流动动资产产价值值的确确定流动资资产是是指可可以在在一年年内或或者超超过一一年的的一个个营业业周期期内变变现或或者运运用的的资产产，包包括现现金及及各种种存款款以及及其他他货币币资金金、短短期投投资、、存货货、应应收及及预付付款项项以及及其他他流动动资产产等。。1）货币币性资资金。。货币币性资资金是是指现现金、、各种种银行行存款款及其其他货货币资资金，，其中中现金金是指指企业业的库库存现现金，，包括括企业业内部部各部部门用用于周周转使使用的的备用用金；；各种种存款款是指指企业业的各各种不不同类类型的的银行行存款款；其其他货货币资资金是是指除除现金金和银银行存存款以以外的的其他他货币币资金金，根根据实实际入入账价价值核核定。。2）应收收及预预付款款项。。应收收账款款是指指企业业因销销售商商品、、提供供劳务务等应应向购购货单单位或或受益益单位位收取取的款款项；；预付付款项项是指指企业业按照照购货货合同同预付付给供供货单单位的的购货货定金金或部部分货货款。。应收收及预预付款款项包包括应应收票票据、、应收收款项项、其其他应应收款款、预预付货货款和和待摊摊费用用。一一般情情况下下，应应收及及预付付款项项按企企业销销售商商品、、产品品或提提供劳劳务时时的实实际成成交金金额入入账核核算。。3）短短期期投投资资包包括括股股票票、、债债券券、、基基金金。。股股票票和和债债券券根根据据是是否否可可以以上上市市流流通通分分别别采采用用市市场场法法和和收收益益法法确确定定其其价价值值。。4）存存货货。。存存货货是是指指企企业业的的库库存存材材料料、、在在产产品品、、产产成成品品等等。。各各种种存存货货应应当当按按照照取取得得时时的的实实际际成成本本计计价价。。存存货货的的形形成成，，主主要要有有外外购购和和自自制制两两个个途途径径。。外外购购的的存存货货，，按按照照买买价价加加运运输输费费、、装装卸卸费费、、保保险险费费、、途途中中合合理理损损耗耗、、入入库库前前加加工工、、整整理理及及挑挑选选费费用用以以及及缴缴纳纳的的税税金金等等计计价价；；自自制制的的存存货货，，按按照照制制造造过过程程中中的的各各项项实实际际支支出出计计价价（三三））新新增增无无形形资资产产价价值值的的确确定定1.无形形资资产产的的计计价价原原则则投资资者者按按无无形形资资产产作作为为资资本本金金或或者者合合作作条条件件投投入入时时，，按按评评估估确确认认或或合合同同协协议议约约定定的的金金额额计计价价。。购入入的的无无形形资资产产，，按按照照实实际际支支付付的的价价款款计计价价。。企业业自自创创并并依依法法申申请请取取得得的的，，按按开开发发过过程程中中的的实实际际支支出出计计价价。。企业业接接受受捐捐赠赠的的无无形形资资产产，，按按照照发发票票账账单单所所载载金金额额或或者者同同类类无无形形资资产产市市场场价价作作价价。。无形形资资产产计计价价入入账账后后，，应应在在其其有有效效使使用用期期内内分分期期摊摊销销，，即即企企业业为为无无形形资资产产支支出出的的费费用用应应在在无无形形资资产产的的有有效效期期内内得得到到及及时时补补偿偿。。2.无形形资资产产的的计计价价方方法法专利利权权的的计计价价。专专利利权权分分为为自自创创和和外外购购两两类类。。自自创创专专利利权权的的价价值值为为开开发发过过程程中中的的实实际际支支出出，，主主要要包包括括专专利利的的研研制制成成本本和和交交易易成成本本。。研研制制成成本本包包括括直直接接成成本本和和间间接接成成本本：：直直接接成成本本是是指指研研制制过过程程中中直直接接投投入入发发生生的的费费用用（（主主要要包包括括材材料料费费用用、、工工资资费费用用、、专专用用设设备备费费、、资资料料费费、、咨咨询询鉴鉴定定费费、、协协作作费费、、培培训训费费和和差差旅旅费费等等））；；间间接接成成本本是是指指与与研研制制开开发发有有关关的的费费用用（（主主要要包包括括管管理理费费、、非非专专用用设设备备折折旧旧费费、、应应分分摊摊的的公公共共费费用用及及能能源源费费用用））。。交交易易成成本本是是指指在在交交易易过过程程中中的的费费用用支支出出（（主主要要包包括括技技术术服服务务费费、、交交易易过过程程中中的的差差旅旅费费及及管管理理费费、、手手续续费费、、税税金金））。。由由于于专专利利权权是是具具有有独独占占性性并并能能带带来来超超额额利利润润的的生生产产要要素素，，因因此此，，专专利利权权转转让让价价格格不不按按成成本本估估价价，，而而是是按按照照其其所所能能带带来来的的超超额额收收益益计计价价。。非专专利利技技术术的的计计价价。非非专专利利技技术术具具有有使使用用价价值值和和价价值值，，使使用用价价值值是是非非专专利利技技术术本本身身应应具具有有的的，，非非专专利利技技术术的的价价值值在在于于非非专专利利技技术术的的使使用用所所能能产产生生的的超超额额获获利利能能力力，，应应在在研研究究分分析析其其直直接接和和间间接接的的获获利利能能力力的的基基础础上上，，准准确确计计算算出出其其价价值值。。如如果果非非专专利利技技术术是是自自创创的的，，一一般般不不作作为为无无形形资资产产入入账账，，自自创创过过程程中中发发生生的的费费用用，，按按当当期期费费用用处处理理。。对对于于外外购购非非专专利利技技术术，，应应由由法法定定评评估估机机构构确确认认后后