房屋维修合同参考

Word——35—房屋维修合同参考房屋修理合同参考（精选15篇）

房屋修理合同参考篇1甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙两方依据《住宅修理管理方法》的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上达成全都看法，就甲方的自有住房修理事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条修理标准及要求

1、甲方将位于宝积山路的房屋修理托付给乙方，各种材料由甲方自行购买。

2、乙方要依据甲方的要求进行修理，甲方将监督乙方实施。

3、修理项目：整个屋顶翻新，及墙体刷白。

4、修理要求：

①乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的修理款中扣除。

5、乙方对甲方的房屋修理负责，要尽量爱护室内的全部设施。

其次条付款

1、甲方向乙方支付____________(____________元整)元工人工资，乙方用于劳务支出。

第三条合同期限

合同有效期为______年______月______日至______年______月______日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，

甲方(签名、指)：__________________乙方(签名、指)：_________________

签订日期：________________

房屋修理合同参考篇2房屋修理合同样本

甲方：(以下简称甲方)

立合同人：

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市

区(县)

路(街)

弄(新村)

支弄

号室，建筑面积

平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意根据公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定，根据社会化管理的要求，

年按月向乙方缴付管理费

元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备，乙方供应优质有偿服务。甲方同意按规定支付修理费用，并为乙方修理供应便利(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房修理负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定，在住房修理基金不足支付修理费用时，按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能准时修复房屋和设备的，乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：

乙方：

代表：

签订日期：

年

月

日

房屋修理合同参考篇3甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区(县)路(街)弄(新村)支弄号室，建筑面积平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意根据公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定，根据社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备，乙方供应优质有偿服务。甲方同意按规定支付修理费用，并为乙方修理供应便利(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房修理负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定，在住房修理基金不足支付修理费用时，按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能准时修复房屋和设备的，乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：乙方：

代表：

签订日期：年月日

房屋修理合同参考篇4甲方：_____________________

乙方：_____________________

现经甲、乙双方充分协商，甲方现将#楼的外墙装修承包给乙方施工，现为了双方的共同责、权、利，达成如下协议：

一、承包范围：

1、___________#栋全部外墙贴面、滴水线条、台面抹灰的压光、全部窗台(不含飘窗套)、窗套接口刷到位(后道工序负责接口)，乙方负责拆架及码堆至指定地方。

2、乙方进场后，只负责灰桶、铲、扁担，其余次材均不负责。

二、承包单价：

外墙装修以外墙贴面实际面积___________元平方米计算。

三、付款方式

1、乙方进场后外墙拉毛至第四层甲方付乙方生活费___________%。

2、该项目拉毛完工后，甲方付乙方工程进度费用(拉毛费)___________%(按每平方元计取)。

3、乙方外墙贴面完成三层后，经甲方验收合格，甲方付给乙方已完成部分工程进度款的%，待乙方全部完成外墙贴面，经甲方验收合格后，甲方付至整个工程量的%。

4、余下%作为质保金，一年后的30个工作日内付清。

四、质量平安：

1、乙方必需确保外墙粉刷分项工程验收合格。如消失质量问题，概由乙方担当全部相关责任。

2、外墙粉刷全为水泥砂浆，每完成一层必需清理好面墙砖上的污垢，如发觉铺张材料，每次处100-200元罚款。

3、乙方必需文明施工，严禁乙方施工人员从楼上倾倒垃圾或随便乱扔材料和物品，违者每次罚款100-300元。

4、乙方必需加强平安防范意识，加强对施工人员的平安培训和班前教育，确保施工平安。严禁酒后作业，穿拖鞋上工作平台工作，如乙方施工人员违规操作或违章作业而造成的不良后果，一切损失和责任概由乙方自行担当。

五、进度

本合同内粉刷工程总工期为30天(日历工期)，乙方必需按时完成。如乙方拖延工期，每拖延一天，罚款200元。

六、其他未尽事宜，需甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份证号：_____________________身份证号：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋修理合同参考篇5甲方：永川区石脚学校校

乙方：

就甲方的一栋教学楼房顶防水及其它修理事宜达成如下修理协议：

一、甲方要求乙方修理屋顶防水240平方，修理单价20元/平方，总计金额4800元。屋顶更换的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

二、质量标准

1、乙方施工必需规范，不能粗制滥造、野蛮施工;

2、工程质量保修1年，若甲方发觉质量问题，乙方应准时修理;

3、假如在保修期内工程消失漏水等质量问题，乙方因各种因素无法修理，则乙方需赔偿甲方相应损失(损失包括就质量问题带来的其他损失)房顶修理协议书合同范本。

三、费用及付款方式

签订本合同后，乙方开头施工，工程完工，阅历收合格后一次性付工程款4800元.

四、平安责任

1、乙方必需规范施工，根据国家的相应的施工规范操作，做好劳动爱护，确保施工平安。

2、在施工过程中，若发生事故，责任有乙方自负，甲方不担当任何责任。

3、施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。

五、其他事项1、本合同签订后，甲乙双方不得随便更改(过程变更部分除外)

2、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

甲方代表签字：乙方代表签字：

二0x年x月x日

房屋修理合同参考篇6【合同案例】：高校毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危急，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋的确存在平安隐患，并已危及到小贝的平安，支持诉请。

小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房时，小贝发觉屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对廉价，仍情愿承租，只要求房东修理天花板。房东对修理一事口头表示同意。等到签订租房合同入住后，小贝才发觉房东只是用透亮胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。

某天下班回家，小贝发觉天花板的水泥掉落下来砸了一地，他马上通知老陈要求重新修理天花板。老陈同意修理，人却迟迟不来。其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百般拖延对房屋的修理。小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租赁合同。

虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产平安，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍旧有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。

【法官建议】:刚出校门的高校生租房时应在租赁合同中商定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确商定违约责任。

房屋修理责任应当是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会依据《合同法》第220条规定，即“出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除外。”来商定修理责任。但现实中往往不是简洁的适用该条规定就能解决修理争议的，由于修理责任往往隐蔽在其他事项中，造成责任划分不清楚问题。本人认为修理包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在商定修理责任时，应全盘考虑。

1、房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的修理责任由哪一方担当的问题。依据《城市房屋租赁管理方法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不准时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身损害的，应当担当赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中商定”。因此出租人有对房屋及其设备准时、仔细地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的平安的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”

从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以削减不必要的争议。

2、承租人装修转变房屋构造后的返修责任

《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋转变构造(当然不涉及主体结构平安)，使用中产生的返修责任争议较多。

我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同商定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发觉下水不畅，楼下住户发觉卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其修理。承租人在出租人要求下也同意并实际简洁进行了处理，但效果不是特别明显。在楼上楼下用户剧烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是拆除装修进行彻底返修，承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的，否则也不会同意承租。因此双方就返修期租金及费用担当问题产生争议，诉至法院。

这是一个典型的因出租人同意状况下产生的返修争议，由于当时对转变房屋构造的后果双方商定不足，造成修理责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必需拆除等等，都涉及返修责任担当问题。为避开此种争议产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求，商定好如消失返修责任担当主体，切不行为把房先租出去，而回避返修责任问题。

3、承租人恶意添附的补偿责任

实践中，对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，假如是征得出租人同意的，或者按合同商定的承租目的属于合理添置的，那么按以下状况分别处理：一是《房屋租赁合同》中有商定的按商定处理;二是合同没有商定而又协商不成的，拆除后并不会严峻影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人全部，并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同商定的承租目的添附的，且《房屋租赁合同》没有商定而又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人对装修物的损失一般不赐予补偿。上述做法符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中国民法通则〉若干问题的看法》第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物或改善物处理做商定是最好的。

房屋修理合同参考篇7发包方(甲方)：安岳县人民银行

承包方(乙方)：四川安岳县宏达建筑工程公司

根据《中国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议：

一、工程名称：修理自来水主管及各户自来水管和屋面防水工程。

二、工程地点：安岳县人民银行

三、承包范围：见预决算表

四、承包方式：包工、包料

1、本工程预算书单价及工程量甲、乙双方收方量时行决算执行;

2、乙方在甲方的屋面上铺筑三油两布防水层;

3、工程造价：暂定为万元。最终以实际施工面积及工程量确定为结算面积乘以单价计入总金额付给乙方。

五、工期：本工程自20__年6月30日开工，于20__年8月30日竣工。

六、工程质量：乙方应严格根据国家规范和施工操作规程施工，工程质量达到合格。如验收不合格，其返工费用由乙方负责。

七、付款方式：

1、工程开工十天后，预付乙方工程款

30%;

2、工程竣工经甲、乙双方验收合格，房管局房改房资金到

位一次性付给乙方。

八、其它事项：

1、乙方进场应严格遵守甲方管理制度，严格根据平安操作规程进行施工，施工期内若乙方发生担心全事故概由乙方自行负责。

2、甲方为乙方供应施工条件，解决好施工过程中的有关问题和民事纠纷。

九、未尽事宜双方协商作以下补充条款：

十、本合同经双方签字盖章后，保修期为年，保修期内属乙方材料质量及施工质量所发生的渗漏，由乙方免费修理。

十一、本合同一式三份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

附：房屋修理工程量及工程预、决算价款表

甲方单位名称：乙方单位名称：

(盖章)(盖章)

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

年月日年月日

房屋修理合同参考篇8根据《中国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：防水补漏修理施工程

1.2工程地点：

1.3承包范围：卫生间

1.4承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包平安等总方式。

1.5工期：本工程自20x年x月x日开工，于20x年x月x日竣工。

1.6工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整匀称，与基层有肯定粘结力，达到设计厚度等质量要求。。

1.7工程造价：卫生间防水每平方30元，结算时按实际面积结算。

其次条甲方工作

2.1应提前提出施工方案，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

2.2应提出工期方案，但应考虑到天气及人力等不行避开的因素，工期顺延。

2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发觉问题，提交乙方限时整改。

第三条乙方工作

3.1参与甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。

3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

3.5应严格按防水工程标准规范施工，发觉问题，准时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内消失渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)

第四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

代表人：

代表人：

单位地址：

单位地址：

电话：

电话：

20x年x月x日

房屋修理合同参考篇9甲方：______________

乙方：______________

经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经仔细协商达成如下协议共同遵守：

一、甲方托付乙方修理的项目：

二、工程总金额：算为准)。

三、付款程序：

A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，其次次预付，在工程竣工验收合格后余款结清(预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清)。

B种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙双方协商施工时间：______________。

五、为修理工程平安顺当的进行，甲方应帮助乙方：

1、供应必要的水、电等设施及其他便利。

2、供应平安场所存放工具和施工材料。

六、乙方为甲方的经营和利益动身，施工中做到：

1、按甲方平安制度出入施工区。

2、作业时间支配不影响甲方正常营业。

七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。

八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清修理工程价款。

九、违约责任：

1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随便终止合同。

2、惩罚规定：任意一方由于违约而造成对方的经济损失，必需赐予赔偿。

十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。

十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。

甲方单位：______________乙方单位：______________

甲方代表：______________乙方代表：______________

房屋修理合同参考篇10甲方：________________

乙方：________________

依照《________________》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋修理事项协商全都，订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概况

1、工程名称：________________屋顶防水工程

2、工程地点：________________

3、工程范围：本工程涵盖________________住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。

4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量、包管理、包平安、包进度等总包方式。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价格，确定工程总造价为____________元。完工后付____________元。____________日后付剩余的____________元。

四、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。

五、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为____年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的____%，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。

4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。

六、平安施工

乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切_____。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。

七、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

3、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

4、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。

甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_____________________法定代表人(签字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

房屋修理合同参考篇11本合同双方当事人：

甲方：

乙方：

咀乙两方依据《住宅修理管理方法》的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上达成全都看法，就甲方的自有住房修理事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条修理标准及要求

1、甲方将位于宝积山路的房屋修理托付给乙方，各种材料由甲方自行购买。

2、乙方要依据甲方的要求进行修理，甲方将监督乙方实施。

3、修理项目：整个屋顶翻新，及墙体刷白。

4、修理要求：

①乙方自行组织修理施工队，并负责做好施工现场的平安质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的修理款中扣除。

5、乙方对甲方的房屋修理负责，要尽量爱护室内的全部设施。

其次条付款

甲方向乙方支付元工人工资，乙方用于劳务支出。

第三条合同期限

合同有效期为年月日至年月日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，

甲方：乙方：

签订日期：年月日

房屋修理合同参考篇12甲方：_________________房地产有限公司(以下简称甲方)

乙方：_________________建设工程有限公司(以下简称乙方)

依照《_____》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就_________豪庭房屋修理事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：_________豪庭房屋修理工程。

2、工程地点：上海市松江区_________路_________号。

3、工程范围：本工程涵盖_________豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修理等工程，详细内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

4、合同工期：开工日200_________年_________月_________日，竣工日200_________年_________月_________日，该工期包括法定节假日、交叉施工、协作施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据________市________定额进行结算，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币_________万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同商定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应准时进行整改，修理工程结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求连续修理，并担当逾期责任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式为支票。

2、合同签订且乙方开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。

3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同商定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。

4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未发觉渗漏、发霉现象，甲方于________年________月________日前向乙方支付至结算值的.95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。

6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如修理工程消失质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍消失问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。

4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再消失发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次消失发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品患病损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以准时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。

乙方保修负责人姓名：_________________联系电话：_________________

通讯地址：_________________邮政编码：_________________

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计消失三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。

2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方修理过的部位所消失的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

九、平安施工

乙方按有关规定实行严格的施工平安措施，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外损害险及与工程施工有关的一切_____。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故，均由乙方担当责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方供应水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要爱护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家修理要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派_________为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方担当责任。

4、乙方严格根据甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定，确保工程达到合同商定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行爱护并担当费用。

6、乙方修理时必需每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权托付他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督供应便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，担当因自身缘由导致返工、修改的费用。

8、修理施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并担当费用，一切责任由乙方担当。

9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在修理过程中应留意与修理业主保持良好的沟通，避开产生纠纷，如因乙方缘由与修理业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方担当责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在修理施工过程中应留意爱惜甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在修理工程中，凡由于乙方缘由导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必需经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不行。

3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该修理工程所在地人民法院解决。

甲方：_________房地产有限公司乙方：_________建设工程有限公司

(盖章)(盖章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

(签字)

经办人：_________________

(签字)

签订日期：_________年_________月_________日

(签字)经办人：_________(签字)

房屋修理合同参考篇13咀方：(以下简称甲方)

立合同人：

乙方：(以下简称乙方)

咀乙双方依据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理修理等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市

区(县)

路(街)

弄(新村)

支弄

号室，建筑面积

平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方将甲方供应的首期住房修理基金和房屋出售单位一次性供应的住房修理基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意根据公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细则的规定，根据社会化管理的要求，

年按月向乙方缴付管理费

元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房修理基金使用的部位或设备，乙方供应优质有偿服务。甲方同意按规定支付修理费用，并为乙方修理供应便利(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房修理负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定，在住房修理基金不足支付修理费用时，按面积支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能准时修复房屋和设备的，乙方不担当由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

咀方：

乙方：

代表：

签订日期：

年

月

日

房屋修理合同参考篇14甲方：上巴河学校

乙方;上巴河镇平麓培训学校

现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店学校的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

1.甲方向乙方供应新店学校的校舍、场地，不供应桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的修理等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

3、乙方可以对甲方所