房地产月活动铺排建议课件

中海·御山府11月活动铺排建议MARKETINGSOLUTIONS思源经纪南京公司xx.11中海·御山府MARKETINGSOLUTIONS思源经纪南111月活动铺排策略计划11月活动铺排策略计划2体验万国风情共住梦想“家”节点一11月9日主题月老带新启动四场特色异国风情暖场节点二11.14-12.06异国风情主题感恩千万“家”节点三12月14日感恩回馈主题：体验万国风情共住梦享“家”十一月整体推广节点*老带新活动+配合四场暖场活动贯穿整月。营销节点体验万国风情节点一四场特色异国风情暖场节点二感恩千万“家3项目总梳理活动目的：1.通过一系列老带新活动的宣传和执行，提升我项目洋房产品知名度，弥补现阶段洋房产品宣传不足，市场认知度较低的情况；2.利用目前现有老客户资源，增强老客户对洋房产品的粘性，大力发展老带新优惠政策，通过系列活动，带动成交。项目总梳理活动目的：1.通过一系列老带新活动的宣传和执行，提4项目总梳理活动概览：活动时间：2015年11月14日-2015年12月6日（周末）活动地点：中海御山府售楼部参与活动人员：中海国际社区老业主、新客户活动主题：一府藏天下共住梦享“家”活动流程：1.活动到访引导客户签到、扫描微信二维码，领取随手礼（单页、户型图、水杯、购房抵用券等+特色精品随手礼），引导客户预留个人信息，并参与活动抽奖。2.引导客户参与活动，现场人员执行监督，确保客户安全，以防活动参与过程中任何可能发生的意外情况。3.对于活动过程中的客户有咨询疑问，顾问负责为其解答。4.活动末尾，组织客户进行抽奖、拍照，将活动在圆满的氛围落幕。5.老业主带新客户到访有精美礼品，成功带1组以上客户可领价值200元的榨汁机。项目总梳理活动概览：活动时间：2015年11月14日-2015项目总梳理活动铺排：11月阶段活动主题体验万国风情共住梦享“家”业主回馈月铺排主题计划执行时间计划参与人数第一周法式浪漫梦幻十号邂逅优雅英式下午茶11.14-15（下午场）200人第二周北海道假日

和风主题日畅享德系畅饮慕尼黑——德国主题日11.21-22（下午场）200人第三周罗马假日意式年华——意大利主题日暹罗之恋“泰”甜蜜——泰国主题日11.28-29（下午场）200人第四周海角情怀台湾味道——台湾主题日12.05-12.06（下午场）150人项目总梳理活动铺排：11月阶段活动主题体验万国风情共住梦6要点执行动作执行要点：1.全力配合主题推广，很抓执行节点；2.11月13日户外宣传主画面确认出街；3.11月13日项目推广微信稿件推送，全员转发；4.利用现有媒体、渠道，配合推广主画面，传播发布。炒作主题：执行时间：一府藏天下体验万国风情共住梦享“家”11.08-11.13执行时间：推广主画面、微信软文确立要点执行动作执行要点：1.全力配合主题推广，很抓执行节点；炒7执行策略一：印制特色活动宣传物料门票、入场券形式宣传物料发放形式：提前一周，小蜜蜂拓客、扫街、社区展点发放（用门票、入场券形式物料代替传统宣传单页）新老客户门票区别设置，突出老业主尊贵的身份识别，提供不一样的优质服务执行策略一：印制特色活动宣传物料门票、入场券形式宣传物料发放8执行策略二：创意随手礼发放活动预热创意小礼品发放礼品成本：价格在10元-20元左右的特色小礼品，具有观赏性、实用性等特点的礼品。在活动前预热，采取小蜜蜂拓客、派单形式发放，邀请客户到访。执行策略二：创意随手礼发放活动预热创意小礼品发放礼品成本：9暖场活动概览暖场活动概览10第一周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：精致英伦糕点下午茶品鉴（赠送到访客户价值20元85°C的蛋糕券）周六邂逅优雅英式下午茶——英国主题日活动元素：3D纸盒英国士兵人偶DIY/小提琴&复古时装秀表演周天法式浪漫梦幻十号——法国主题日第一周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元11活动元素：日式美食品鉴,和风扇子绘画DIY,空手道表演周六

北海道假日——和风主题日周天

畅享德系畅饮慕尼黑——德国主题日活动元素：德国香肠&啤酒品鉴,德国LOZ积木DIY第二周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：日式美食品鉴,和风扇子绘画DIY,空手道表演周六12活动元素：意大利美食品鉴,斗兽场模型拼装DIY周六罗马假日意式年华——意大利主题日周天暹罗之恋“泰”甜蜜——泰国主题日活动元素：泰国美食品鉴,泰国大象T恤DIY,泰国舞蹈表演第三周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：意大利美食品鉴,斗兽场模型拼装DIY周六罗马假日13活动元素：台湾美食品鉴，台湾芒果布丁DIY，台湾花艺布展周六海角情怀台湾味道——台湾主题日第四周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：台湾美食品鉴，台湾芒果布丁DIY，台湾花艺布展周六14项目总梳理游戏环节：跳圈圈比赛地点：售楼部外场参赛机制：每轮4组。比赛机制：一人从一个圈里跳到另一个圈里，另一人赶快从孩子后面将圈拿到前面，以此类推，直到终点。哪一组用时最少，就是冠军。奖品：参与即送洗衣液项目总梳理游戏环节：跳圈圈比赛地点：售楼部外场15项目总梳理游戏环节：二人三脚比赛地点：售楼部外场参赛机制：每轮5组家庭。比赛机制：一人绑住一条腿，从起点开始，直到终点，用时最少胜出。奖品：参赛即送食用油、肥皂、牙膏等项目总梳理游戏环节：二人三脚比赛地点：售楼部外场16项目总梳理游戏环节：跑得快地点：售楼部外场参赛机制：每轮5组。比赛机制：用背夹住篮球，跑到终点，再跑回去，用时最少胜出奖品：电影票项目总梳理游戏环节：跑得快地点：售楼部外场17项目总梳理抽奖环节：实行区别新老客户抽奖机制，设置不同价值奖品。老业主抽奖一等奖1名：精美洗衣机1台价值2000元二等奖3名：精品微波炉1台价值300元三等奖5名：精品电饭煲1台价值200四等奖10名：面值100元苏果卡1张老业主带访赠礼：精美榨汁机1台价值200元新客户抽奖一等奖1名：精美微波炉1台价值300元二等奖5名：精品加湿器1台价值150元三等奖10名：面值100元苏果卡1张四等奖15名：价值50元精美毛毯1张项目总梳理抽奖环节：实行区别新老客户抽奖机制，设置不同价值奖18项目总梳理初步预算：

物品数量单价合计拓客物料暖手宝100202000香炉100101000miniusb100101000盆栽100101000活动礼品洗衣液100252500随手礼200102000玩偶100151500食用油100151500香皂100101000牙膏100101000电影票100202000抽奖礼品加湿器（新客户抽奖）101501500洗衣机（老客户抽奖）120002000微波炉（新老客户对半）63001800电饭煲（老客户抽奖）52001000毛毯（新客户）20501000苏果卡（新老客户对半）20100¥2000老业主带1组以上新客户赠礼榨汁机（老客户带新客户奖励）302006000合计（未计算相关人员产生费用）31800项目总梳理初步预算：物品数量单价合计拓客物料暖手宝100219项目总梳理活动须知1.本次活动参与人次预计200左右，每家代理公司预约客户100组，告知活动信息，预约参与；2.预约时可告知老业主：每位老业主带领1组以上新客户参与活动，即可额外领取精美礼品榨汁机1台。保证活动参与人数；3.安排置业顾问引导新老客户扫描项目二维码，领取随手礼，预留信息，便于回访；4.安排专项人员，把控活动现场，预防活动环节中可能出现的任何意外情况。项目总梳理活动须知1.本次活动参与人次预计200左右，每家代20THANKS!感谢聆听THANKS!21中海·御山府11月活动铺排建议MARKETINGSOLUTIONS思源经纪南京公司xx.11中海·御山府MARKETINGSOLUTIONS思源经纪南2211月活动铺排策略计划11月活动铺排策略计划23体验万国风情共住梦想“家”节点一11月9日主题月老带新启动四场特色异国风情暖场节点二11.14-12.06异国风情主题感恩千万“家”节点三12月14日感恩回馈主题：体验万国风情共住梦享“家”十一月整体推广节点*老带新活动+配合四场暖场活动贯穿整月。营销节点体验万国风情节点一四场特色异国风情暖场节点二感恩千万“家24项目总梳理活动目的：1.通过一系列老带新活动的宣传和执行，提升我项目洋房产品知名度，弥补现阶段洋房产品宣传不足，市场认知度较低的情况；2.利用目前现有老客户资源，增强老客户对洋房产品的粘性，大力发展老带新优惠政策，通过系列活动，带动成交。项目总梳理活动目的：1.通过一系列老带新活动的宣传和执行，提25项目总梳理活动概览：活动时间：2015年11月14日-2015年12月6日（周末）活动地点：中海御山府售楼部参与活动人员：中海国际社区老业主、新客户活动主题：一府藏天下共住梦享“家”活动流程：1.活动到访引导客户签到、扫描微信二维码，领取随手礼（单页、户型图、水杯、购房抵用券等+特色精品随手礼），引导客户预留个人信息，并参与活动抽奖。2.引导客户参与活动，现场人员执行监督，确保客户安全，以防活动参与过程中任何可能发生的意外情况。3.对于活动过程中的客户有咨询疑问，顾问负责为其解答。4.活动末尾，组织客户进行抽奖、拍照，将活动在圆满的氛围落幕。5.老业主带新客户到访有精美礼品，成功带1组以上客户可领价值200元的榨汁机。项目总梳理活动概览：活动时间：2015年11月14日-20126项目总梳理活动铺排：11月阶段活动主题体验万国风情共住梦享“家”业主回馈月铺排主题计划执行时间计划参与人数第一周法式浪漫梦幻十号邂逅优雅英式下午茶11.14-15（下午场）200人第二周北海道假日

和风主题日畅享德系畅饮慕尼黑——德国主题日11.21-22（下午场）200人第三周罗马假日意式年华——意大利主题日暹罗之恋“泰”甜蜜——泰国主题日11.28-29（下午场）200人第四周海角情怀台湾味道——台湾主题日12.05-12.06（下午场）150人项目总梳理活动铺排：11月阶段活动主题体验万国风情共住梦27要点执行动作执行要点：1.全力配合主题推广，很抓执行节点；2.11月13日户外宣传主画面确认出街；3.11月13日项目推广微信稿件推送，全员转发；4.利用现有媒体、渠道，配合推广主画面，传播发布。炒作主题：执行时间：一府藏天下体验万国风情共住梦享“家”11.08-11.13执行时间：推广主画面、微信软文确立要点执行动作执行要点：1.全力配合主题推广，很抓执行节点；炒28执行策略一：印制特色活动宣传物料门票、入场券形式宣传物料发放形式：提前一周，小蜜蜂拓客、扫街、社区展点发放（用门票、入场券形式物料代替传统宣传单页）新老客户门票区别设置，突出老业主尊贵的身份识别，提供不一样的优质服务执行策略一：印制特色活动宣传物料门票、入场券形式宣传物料发放29执行策略二：创意随手礼发放活动预热创意小礼品发放礼品成本：价格在10元-20元左右的特色小礼品，具有观赏性、实用性等特点的礼品。在活动前预热，采取小蜜蜂拓客、派单形式发放，邀请客户到访。执行策略二：创意随手礼发放活动预热创意小礼品发放礼品成本：30暖场活动概览暖场活动概览31第一周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：精致英伦糕点下午茶品鉴（赠送到访客户价值20元85°C的蛋糕券）周六邂逅优雅英式下午茶——英国主题日活动元素：3D纸盒英国士兵人偶DIY/小提琴&复古时装秀表演周天法式浪漫梦幻十号——法国主题日第一周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元32活动元素：日式美食品鉴,和风扇子绘画DIY,空手道表演周六

北海道假日——和风主题日周天

畅享德系畅饮慕尼黑——德国主题日活动元素：德国香肠&啤酒品鉴,德国LOZ积木DIY第二周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：日式美食品鉴,和风扇子绘画DIY,空手道表演周六33活动元素：意大利美食品鉴,斗兽场模型拼装DIY周六罗马假日意式年华——意大利主题日周天暹罗之恋“泰”甜蜜——泰国主题日活动元素：泰国美食品鉴,泰国大象T恤DIY,泰国舞蹈表演第三周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：意大利美食品鉴,斗兽场模型拼装DIY周六罗马假日34活动元素：台湾美食品鉴，台湾芒果布丁DIY，台湾花艺布展周六海角情怀台湾味道——台湾主题日第四周：11月份举办洋房万国风情，以“家”为主题的活动活动元素：台湾美食品鉴，台湾芒果布丁DIY，台湾花艺布展周六35项目总梳理游戏环节：跳圈圈比赛地点：售楼部外场参赛机制：每轮4组。比赛机制：一人从一个圈里跳到另一个圈里，另一人赶快从孩子后面将圈拿到前面，以此类推，直到终点。哪一组用时最少，就是冠军。奖品：参与即送洗衣液项目总梳理游戏环节：跳圈圈比赛地点：售楼部外场36项目总梳理游戏环节：二人三脚比赛地点：售楼部外场参赛机制：每轮5组家庭。比赛机制：一人绑住一条腿，从起点开始，直到终点，用时最少胜出。奖品：参赛即送食用油、肥皂、牙膏等项目总梳理游戏环节：二人三脚比赛地点：售楼部外场37项目总梳理游戏环节：跑得快地点：售楼部外场参赛机制：每轮5组。比赛机制：用背夹住篮球，跑到终点，再跑回去，用时最少胜出奖品：电影票项目总梳理游戏环节：跑得快地点：售楼部外场38项目总梳理抽奖环节：实行区别新老客户抽奖机制，设置不同价值奖品。老业主抽奖一等奖1名：精美洗衣机1台价值2000元二等奖3名：精品微波炉1台价值300元三等奖5名：精品电饭煲1台价值200四等奖10名：面值100元苏果卡1张老业主带访赠礼：精美榨汁机1台价值200元新客户抽奖一等奖1名：精美微波炉1台价值300元二等奖5名：精品加湿器1台价值150元三等奖10名：面值100元苏果卡1张四等奖15名：价值50元精美毛毯1张项目总