第12讲第七章-不动产登记制度与政策一_第1页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第七章动产登记制度与政策(6-10分)第一节不动产登记概述一、不动产登记的概念和范(一)不动产登记概《城市房地产管理定“国家实行土地使用权和房屋所登记发证制度《物权定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；登记，不【例题】国家实行土地所和房屋所登记发证制度。(×)任何人不能创设物权。不动产物权包括①所、②用益物权和③担保物权。【例题】根据《物权法，不动产物权包括所、用益物权和担保物权。(√《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记的范围是：1.集体土地所；2.房屋等建筑物、构筑物所；3.森林、林木所；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基【例题】根据《不动产登记暂行条例不动产登记的范围有(ACDE)A.海域使用 C.森林、林木所D.集体土地所三、不动产登记的目【例题】不动产登记簿具有公信效力。(四、不动产登记的基本规(一)不动产登记载不动产登记的载体有①不动产登记簿、②不动和③不动产登记证明责管理、保存。【例题】不动产登记事项自颁发权属或者证明时发生效力。(×【例题】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。(【例题《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是。(√不 和不动产登记证明是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式【例题】不动和不动产登记证明是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。(√《物权定，城市的土地属于国家所有。——无需登二是，基于法律行为的物权生效，物权自记载于不动产登记簿生效 三是，基于事实行为发生的物权变动，只要事实行为发生，不经登记，物权变动也发生效力 ⑵因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力⑶因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力【例题】因的法律文书导致物权设立的，自法律文书生效时发生效力。(√【例题】因继承取得不动产物权的，自继承开始时发生效力。(【例题】合法建造房屋的物权自事实行为成就时发生效力。(【例题】根据《物权法不经登记也发生物权效力的行为有(BE)房屋A.B.合法建 第二节动产登记类型和程一、不动产登记的类 按照登记的物可分为①土地登记、②房屋登记和 登记等【例题】不动产登记按照登记的效力不同，可分为本登记与预登记。()1.本登记第一次登记。由于土地的国家所可以不办理登记，土地的初始登记仅指集体土地所的初始登《物权定：建设用地使用权和不动产抵押权的设立应当登记，不登记则不发生物权变动效【例题】建设用地使用权设立登记，不发生物权变动效力。(√《物权定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；登记，不得对抗善意第三人。【例题】地役权设立登记，不得对抗善意第三

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论