店铺租赁申请书(2024版)

编号：__________店铺租赁申请书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店铺租赁申请书(2024版)合同目录第一章：前言1.1租赁申请书的目的和背景1.2租赁申请书的适用范围1.3租赁申请书的解释权第二章：租赁店铺基本信息2.1店铺的位置和面积2.2店铺的业态和经营范围2.3店铺的装修和设施第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的起止日期4.2租金的计算方式和支付期限4.3租金的调整机制第五章：租赁店铺的使用和管理5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的管理责任和服务第六章：租赁店铺的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的具体内容和要求第七章：租赁店铺的变更和终止7.1租赁店铺的变更条件和程序7.2租赁店铺的终止条件和解约程序第八章：违约责任8.1出租方的违约行为和责任8.2承租方的违约行为和责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和费用第十章：其他条款10.1店铺租赁相关的法律法规10.2租赁双方的其他权利和义务第十一章：附件11.1店铺租赁合同的附件列表11.2附件的生效条件和效力第十二章：签署页12.1租赁双方签署的日期和盖章12.2签署人的身份证明和授权书第十三章：补充条款13.1租赁双方对合同的补充和修改13.2补充条款的生效条件和效力第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件和日期14.2合同的终止条件和后续处理合同编号_________第一章：前言1.1租赁申请书的目的和背景：本申请书旨在明确租赁双方在店铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。1.2租赁申请书的适用范围：本申请书适用于_________（出租方名称）与_________（承租方名称）之间发生的店铺租赁交易。1.3租赁申请书的解释权：本申请书的最终解释权归_________（出租方名称）所有。第二章：租赁店铺基本信息2.1店铺的位置和面积：店铺位于_________（具体地址），租赁面积为_________平方米。2.2店铺的业态和经营范围：店铺允许承租方经营_________（业态），经营范围包括但不限于_________（具体经营范围）。2.3店铺的装修和设施：店铺内部装修和设施包括_________（列出主要设施和装修内容）。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________3.2承租方的基本信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的起止日期：租赁期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。4.2租金的计算方式和支付期限：租金为每月_________元，承租方应在每月的_________日前将租金支付给出租方。4.3租金的调整机制：租金调整将根据市场行情和租赁双方协商的结果进行。第五章：租赁店铺的使用和管理5.1承租方的使用权利和义务：承租方有权按照约定的业态和经营范围使用店铺，并承担相应的经营风险。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2出租方的管理责任和服务：出租方负责店铺的建筑和设施的安全，提供必要的前台接待和物业服务。第六章：租赁店铺的维修和保养6.1维修和保养的责任主体：维修和保养的责任主体为_________（指明责任主体）。6.2维修和保养的具体内容和要求：承租方应负责日常的店铺维护和保养，保持店铺设施的正常运行和使用。对于店铺内部的大修和改装，需提前征得出租方的书面同意。第七章：租赁店铺的变更和终止7.1租赁店铺的变更条件和程序：租赁店铺的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。7.2租赁店铺的终止条件和解约程序：租赁店铺的终止条件和解约程序详见附件《店铺租赁合同终止和解约条款》。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为和责任：出租方如未能按照约定提供店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为和责任：承租方如未能按照约定的期限支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的途径和方法：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和费用：争议解决期限为自争议发生之日起_________日内，双方未能解决的，均可向法院提起诉讼，诉讼费用按法律规定承担。第十章：其他条款10.1店铺租赁相关的法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。10.2租赁双方的其他权利和义务：租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得损害对方的合法权益。第十一章：附件11.1店铺租赁合同的附件列表：《店铺租赁合同终止和解约条款》《店铺维修和保养协议》《租金支付证明模板》11.2附件的生效条件和效力：附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二章：签署页12.1租赁双方签署的日期和盖章：出租方：（盖章）承租方：（盖章）签署日期：_________年_________月_________日12.2签署人的身份证明和授权书：详见附件《签署人身份证明及授权书》。第十三章：补充条款13.1租赁双方对合同的补充和修改：租赁双方如对本合同有任何补充和修改，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.2补充条款的生效条件和效力：补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效和终止14.1合同的生效条件和日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件和后续处理：本合同终止后，承租方应按照约定将店铺恢复原状，交还给出租方，并办理相关手续。如有剩余租金，根据合同约定进行退还或抵扣。签字：出租方：（盖章）承租方：（盖章）代表姓名：代表职务：日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺：甲方保留权利，在租赁期间内，根据业务需求，要求乙方迁至甲方指定的其他店铺地点，乙方应无条件服从。2.甲方经营权：在租赁期间，甲方保留店铺的经营权，并有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。3.甲方维修责任：除乙方使用原因导致的损坏外，店铺及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，包括但不限于水电设施、消防设施和公共区域。4.甲方协助推广：甲方应协助乙方进行店铺的品牌推广和市场宣传，提供必要的支持和资源，提升乙方店铺的知名度和影响力。5.甲方调整租金：甲方保留在合同期内根据市场行情调整租金的权利，调整前应提前一个月通知乙方，并共同协商确定新的租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定以外的业务。2.乙方租金支付：乙方应在租赁期限内，按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.乙方使用店铺：乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。4.乙方维修和保养：乙方应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。5.乙方品牌推广：乙方应积极参与店铺的品牌推广和市场宣传，配合甲方进行各类宣传活动，提升店铺的知名度和影响力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：如合同涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。2.中介责任划分：第三方中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.中介协助履行：中介应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的支持和帮助，确保合同的顺利实施。4.中介保密义务：中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《店铺租赁合同终止和解约条款》2.《店铺维修和保养协议》3.《租金支付证明模板》4.《签署人身份证明及授权书》5.《店铺租赁合同续约协议》6.《第三方中介服务协议》7.《店铺经营范围确认函》8.《租金调整通知书模板》9.《滞纳金计算公式》10.《店铺设施损坏维修记录》二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供店铺，或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方违约行为：未能按照约定的期限支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约行为：未能按照约定协助双方履行合同义务，或未能保密合同双方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.店铺租赁合同：指出租方将店铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。3.违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏导致经营受影响。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换损坏设施。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付证明模板，按照约定提供相关证明文件。3.问题：店铺经营范围变更。解决办法：提前征得出租方书面同意，并签订书面变更协议。4.问题：合同续约协商不一致。解决办法：双方均可寻求第三方中介协助协商，达成一致后签订书面续约协议。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租店铺，乙方承租店铺。说明：双方按