还建房买房合同范本

还建房买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××居民委员会，成立于××年××月××日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。居委会主要职责为居民自治、社区管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的还建房出售给乙方，乙方承购甲方还建房事宜，经充分协商，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在还建房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，自觉履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，是基于甲乙双方对国家相关政策法规的遵守，以及对房地产市场的认识和判断。双方应充分了解并承担房地产交易过程中可能出现的风险，确保交易的合规、合法。

本合同的签订，标志着甲乙双方在还建房交易中形成了明确的权利和义务关系。甲方应按照合同约定，按时交付还建房，并保证还建房的质量；乙方应按照合同约定，按时支付购房款，并遵守还建房的使用和管理规定。

本合同的签订，有利于规范还建房交易市场，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲乙双方应自觉履行合同约定，共同维护合同的尊严和权威。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在还建房交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括甲方出售还建房给乙方，乙方承购甲方还建房，并按照合同约定履行相应的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.还建房：指甲方根据相关政策规定，为解决居民住房问题而建设的房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买还建房的款项。

3.交付时间：指甲方按照合同约定，将还建房交付给乙方的时间。

4.质量保证：指甲方对还建房的质量承担的保证责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将还建房出售给乙方，并保证还建房的质量符合国家相关标准和规定。

2.甲方应按照合同约定，按时交付还建房给乙方，并承担因延迟交付而产生的违约责任。

3.甲方应提供还建房的产权证照，并保证其合法有效。

4.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，并承担因延迟支付而产生的违约责任。

2.乙方应按照合同约定，接受甲方交付的还建房，并承担还建房的使用和管理责任。

3.乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

4.乙方在还建房使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，自觉履行合同义务，不得擅自解除或变更合同。

2.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同的尊严和权威。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

还建房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在房屋交付前【】日内，向甲方支付剩余的购房款；

3.乙方支付购房款时，应提供有效身份证件，并按照甲方的指定方式进行支付。

甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将还建房交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方支付购房款的定金；

3.乙方应在甲方交付还建房后【】日内，向甲方支付剩余的购房款。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若甲方未按照合同约定时间交付还建房，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期交付天数×日违约金比例（日违约金比例为【】%）；

2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期支付天数×日违约金比例（日违约金比例为【】%）；

3.若甲方未按照合同约定保证还建房的质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.若乙方未按照合同约定使用和管理还建房，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；

6.任何一方违约，对方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的计算方式和数额，按照本合同约定和法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、行政规定的变化等）。当不可抗力事件发生时，受到影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方或双方可根据实际情况部分或全部免除违约责任。但一方因不可抗力免除责任并不意味着免除其履行合同的其他义务。在不可抗力事件结束后，受到影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天时，双方可协商终止合同，并互相免除责任。双方应在终止合同后【】天内，根据已履行合同的实际情况，协商解决后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，任何一方不得在其他法律程序（如仲裁）进行时，就同一争议再行起诉。

双方确认，诉讼或仲裁过程中的费用（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，或根据法院、仲裁机构的判决或裁决确定。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何一方的地址变化均应及时通知对方。

2.合同变更：除非双方另有约定，本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同双方另有约定，否则双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。合同到期后，如双方不再续签，本合同自动终止。

4.财产税：甲方应负责缴纳还建房产权转移过程中产生的所有财产税、印花税等税费。乙方应负责缴纳还建房使用过程中产生的所有税费，包括但不限于物业费、水电费等。

5.保险：甲方应按照国家的有关规定，为还建房购买必要的保险。乙方应按照甲方的要求，为还建房购买适当的保险，并承担相应的保险费用。

6.合同的完整性：本合同是双方关于还建房交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.还建房的房产证、土地使用权证等相关权证复印件；

2.还建房的