购房授权状格式

购房授权状格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款由乙方按照双方约定的付款方式和时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、电器等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物业费用已结清。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款的____%作为违约金。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，甲方有权将定金抵扣违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构安全检测报告3.家具、电器等设施设备清单4.物业费用结算证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款。3.双方未按照约定办理过户手续。4.甲方未能保证房屋结构安全或存在重大质量问题。5.甲方未能保证房屋内的家具、电器等设施设备齐全或正常使用。6.甲方未能保证房屋内的物业费用已结清。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.房价款：双方约定的购买房屋所需支付的总金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定交付房屋或修复房屋。2.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定支付房价款。3.双方未能按照约定办理过户手续：双方应积极合作，提供所需资料，尽快完成过户手续。4.房屋存在结构安全或质量问题：甲方应承担修复责任，必要时应请专业机构进行检测和修复。5.房屋内的家具、电器等设施设备损坏或无法正常使用：甲方应承担维修或更换责任。6.房屋内的物业费用未结清：甲方应承担相关费用，并出具结清证明。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房屋。3.双方希望通过合同明确双方的权利