阳头街区规委会材料

项目区位阳头历史街区地处福安市老城区西南部，东侧经老城区与104国道相连，西与

高速公路相接，区位优越，交通便利；规划范围面积为12.4公顷。编制背景历经几百年历史风风雨雨的洗礼和近十多年来快速发展背景下大拆大建的考验，阳头街区能幸免并相对完好的留存下来，保存着历史格局、传统风貌与古迹遗存，尤为不易和珍贵，亟需好好的保护之，以留存历史

，地方文脉，彰显地域特色。2013年11月，全面开展现场踏勘和资料收集工作，识别历史遗存，认定 、历史建筑和传统风貌建筑等2013年12月初，向住建局汇报初步方案，征求市相关部门、阳头街道、阳中和阳上社区、老

等意见2013年12月中，现场与阳中社区、阳上社区居民进行访谈沟通，了解需求2013年12月下，上报福安市住建局进行2014年元月22日，由住建局组织召开评审会，与会和部门一致认为通过。工作历程汇报主要内容街区特色价值评估整体保护规划研究街区整治保护规划建筑分类保护规划展示利用历史近期建设实施策略—、街区特色价值评估街区内建筑以1-2层的低层建筑为主少量3-4层建筑极少数5层以上建筑大部分古建筑保存状况一般少量因年久失修而造成墙体歪斜等情况近几年新建建筑建筑质量较好现状综合评价现状以住宅用地为主，沿路有少量的商业设施；南交错的街巷空间格局。保存良好自然景观与环境：富春溪、天马山等历史遗迹：文保、保护建筑、传统风貌建筑、历史环境要素等格局完整街巷空间格局依然鲜明传统建筑群体布局形态依然明显修复压力小保存较好好、格局比较完整，修复的难度和成本均不会非常大居住功能主导，缺乏商业、公共服务、公共活动中心等活态功能，不足资源特色与优势挖掘、整合不够，旅游 不强条件好，区内通行能力差存在问题现代建设侵蚀，街巷传统空间形态和历史文化景观受到明显破坏,现代建筑与文保、历史建筑、传统风貌建筑混杂现状综合评价与存在问题分析保存状况传统货物集散地--阳头街道是历史上福安西、北面山区群众到福安县城经营商贸的必经之地，旧时的察阳码头承载着福安货物集散和 功能。属于福安城关与西部村庄交易的“踏板”地和传统货物集散地。现状综合价值评价对

流的窗口--察阳古街是旧时福安经济贸易的重要跳板，传统的商业业态有金融交易、产品交易、融资通兑、餐饮、旅馆住宿等。察阳古街承担了福安县城对

流的贸易窗口作用。城市历史文脉积淀地--在福安县城仅存阳头街区区中保存有较多的明清建筑和

建筑。建筑风格虽然属于不同时期和年代，但50年代以前的各类建筑风格相融相印，体现了街区发展的历史。是福安市区的历史文脉积淀地。宗族宗祠文化展示地--阳头街区里的黃氏祠堂、郑氏祠堂、李氏祠堂等宗族祠堂文化是

文化重要组成部分，也是宋学源远流长的承载，是福安宗族宗祠文化的展示地。传统古民居展示区--阳头民居创建于宋代，明清得到发展完善。整体居落集中了福安古民居建筑范例，成为福安民居建筑的展示区。二、整体保护规划研究总体保护原则街区是“载体”文化是“”民生是“根本”旅游是“支柱”环境是“命脉”设施是“保障”单体建筑的保护历史街区的振兴，功能、经济复兴街区与环境的完整保护古迹、历史建筑、保护——历史文化遗存：传统风貌建筑

街巷格局：布局的街巷空间界面：天际轮廓线历史环境：古树名木、古井、特色构筑物非物质文化遗产：老地名、方言延续——历史环境：闽东建筑风貌特征、福安文化的独特街巷 ：植入现代公共交往空间，构筑活态的、持续的现 活方式人文精神：重教传统——进取创新孝友成风——仁义礼数总体保护思路找出来——保下来——亮出来——用起来——串起来阳头历史街区的总体发展定位以居住、特色商业功能为主，集文化、休闲、旅游为一体的，围绕察阳古街为 ，兼具优秀建筑和传统文化为重要特色的历史风貌区。总体发展策略保护优先，延续织补积极利用，注入环境复原，风貌协调功能延展，互促联动总体发展策略整合城市环境与功能优势，确立街区发展思路保护“山－水－城”的城市景观格局保持历史功能格局、标志空间及轴线保持和延续街巷格局、尺度和名称控制建筑高度、保护视线通廊城市中心山历史水街区保护范围一片为李厝巷北侧、杨厝下两侧、察阳

古街以北的区域；一片为陈厝巷沿线及

其至黄厝上巷沿线、黄氏宗祠保护范围，面积共计5.32公顷。建设控制地带保护范围之外，北到规划调整后的登善路，南到规划调整后的阳中路，东到 北路、

南路，西到环岛西路，面积约7.99公顷。保护范围划定三、街区整治保护规划历史街区功能划分划分原则——保持街区功能综合性，加强公共性功能发展，提高城市文化展示：福安文化、文化

、福安建筑、福安民俗特色商业：福安特色购物、福安小吃、手工作坊生活延续：延续街区生活和社区交往休闲体验：特色餐饮、特色住宿、旅游服务中心用地规划布局与公共设施布局幼幼幼幼+居幼+居民俗博物馆社区

馆宗族文化馆社区博物馆历史展示馆展示广场民俗演艺广场民俗广场绿地系统与开敞空间绿地系统结合历史街区保护的自然、历史景观环境复原与整治，尽可能增加绿化空间，点、线、面相结合，形成由公园绿地、 绿地、庭院绿地等组成的完善的绿地系统、绿化空间体系。开敞空间保护自然山体、保留富春溪绿地开敞空间特色、注意保护院落的绿化空间、通过步行系统串联、恢复古榕园，保护古树名木。景观系统规划整合历史文化与现状基础上的景观系统，复兴传统风貌特色与标致察阳街人文景观轴将察阳古街打造成为历史文化底蕴浓郁的商业步行街富春溪自然景观带采取对景、空间开放等手法，沿富春溪打造亲近自然、体现人文历史、休闲游憩的场所标致、景观节点广场、小游园等开放空间小游园广场协调规划目标1、还原福安阳头历史街区的历史环境2、为阳头街区注入 和生产动力，以保证其持续发展3、提升阳头历史街区的知名度，成为福安重要的旅游节点思路1、利用福安的山水资源优势2、以休闲旅游为抓手道路交通规划城市路网保护区外形成环“阳头街区”双层保护性路网。街坊组织街巷分为两级：主街巷与次街巷。主街巷呈“四横两纵”布局，主要有李厝巷、察阳古街、陈厝巷、黄厝上巷及杨厝下等。宽度4.0~6.0米。次街巷由主街巷向街区

延伸，次街巷宽度2.5-3.5米。四、建筑分类保护规划建筑保护范围划分与要求登善里31、32号李厝巷20、22号北路44号杨厝下5号察阳西路8、9号，邱厝陈厝巷16、17、27、32号黄厝上巷41、42号保护单位建议历史建筑传统风貌建筑其他建筑保

护保护、改善修

缮改

善保

留整治改造建筑高度和开际线控制突出其传统特色，协调传统历史文化街区的保护、开发、展示、利用的关系。既保护好阳头历史街区的传统风貌，又赋予其新的内涵与意义，为科学的旅游开发和合理的展示利用创造必要的条件。规划应严格保护现存完整的青瓦坡屋面和封火山墙；街区屋顶和山墙的质感和肌理，保护街区平缓且延绵起伏的天际轮廓线。建筑分类保护与整治(１)保护建筑建设措施:保护和修缮整治要点：建议继续完善保护设施，并对周边环境进行规划、整治，使周围建筑与黄氏祠堂更加协调，突出福安清代民居特色。（2）建议历史建筑建设措施：保护改缮整治要点：对历史建筑和建议历史建筑的修缮应保持原有的高度、体量、外观形象、格局及色彩等。即外观极其内具有重要价值的部分参照保护要求修旧如旧，（3）传统风貌建筑建设措施：修缮其他部分可进行改造。整治要点：对传统风貌建筑，应保持外观风貌特征，对于整体风貌保存完好的建筑，应最大程度上给予保留，对其进行修缮。

允许进行改善和更新，以改善使用条件，适应现代的生活方式。建筑分类保护与整治（4）其他建筑位于重要地段与传统风貌不协调的建筑，建筑质量差与传统风貌不协调的建筑----整治改造（拆除)1、拆除建筑，对建筑进行更新2、新建建筑体量、高度、风格与传统风貌相协调3、新建建筑沿街界面应维持传统街巷界面的风貌与连续性。建筑质量较好的与传统风貌不协调的建筑----整治改造（拆除）1、主体建筑降层处理2、主体建筑立面改造，使其与传统风貌相协调3、建筑沿街界面应维持传统街巷界面的风貌与连续性。与传统风貌不协调建筑质量较好或一般的建筑----保留1、保留建筑2、外观上对

牌以及附属装饰物进行 整理改造。建筑要素整治要求——墙、门窗建筑要素整治要求——屋顶、细部装饰环境要素整治要求——街道家具、路面、 与标识环境要素整治要求——开放空间、绿化五、展示利用历史传承文化展示空间 规划阳头历史街区的重要人文历史文化主要包括：商贸文化、码头航运文化、宗族文化、民间艺术、民俗文化和活动、节庆特色小吃等。1、 展示空间2、商贸文化展示空间3、民间文化展示空间展示利用规划展示流线规划规划设置主要游线4条、次要游线8条。展示线路可相互转承联系，分别串联组织各重要展示节点，形成阳头历史街区的展示与旅游网络。重点展示利用项目1、

保护单位2、建议历史建筑3、察阳古街、黄厝巷、杨厝巷、陈厝巷、李厝巷等街巷4、重要历史环境要素体验性项目1、游

务中心2、步行商业街、创意工坊、地方小吃3、特色茶楼、客栈、家庭旅馆4、社区博物馆、文化演艺广场文化展示--社区博物馆（开放部分&定点开放）、特色商业--福安特色小吃、手工作坊特色商品，茶文化等恢复历史信息--恢复和展示历史遗迹特色客栈旅游服务中心社区博物馆手工作坊特色小吃街茶馆历史 重点六、近期建设与实施策略分期实施策略近期实施策略1、 古迹修复--重点对规划范围内的 单位及其周边环境进行修复整治；2、街巷整治改造--整治察阳古街和沿富春溪等传统街巷，并启动沿 路的建筑立面改造；3、景观环境保护--保护环溪门、古树名木等历史遗留下的景观环境；4、配套设施完善--结合村落环境整治和不协调建筑的整治改造，疏解村落内的人口，改善生活居住质量并完善配套设施。察阳古街整治改造策略察阳古街及其向西延展的富春溪滨水空间、跨富春溪的人行景观桥是近期实施的重点，应三位一体整体性统筹协调设计与实施。察阳古街：恢复历史风貌与功能;富春溪滨水空间：结合护堤打造与古街紧密联系、可进入、亲水的公共开放空间;人行景观桥：廊桥风格设计，地方文化 与彰显。察阳古街整治改造策略福安药行福安会馆襄阳渔庄陈氏祠堂特色商街（地方特产、工艺品、小吃等）福安会馆福安药行陈氏祠堂特色商品药

行会馆渔庄祠堂特色小吃特色商铺特色商街夜景效果察阳渔庄察阳古街整治改造策略恢复历史风貌：修缮古街两侧经受破坏的历史建筑，改造和整治与历史风貌建筑不协调的部分建筑恢复历史功能：突显察阳古街作为古代重要的物资集散贸易的历史功能特点保护 文化：结合规划与旅游，在古街开展特色民俗等活动。西 整治改造策略防洪堤整治改造策略民居整治改造策略重要节点整治改造策略-通泰楼项目策划特色茶楼、茶室、静酒吧演艺舞台、文化广场临水宫民俗博物馆特色餐饮民宿体验人行桥餐饮、民宿临水宫演艺舞台茶室、静酒吧演艺舞台