房地产经纪人考试模拟题电子版

房地产经纪人考试模拟题电子版1.避免房地产经纪纠纷的主线途径是(A)。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理2.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%3.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的，其缺陷重要体现为(C)。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违背了统一指挥原则D.高层决策缓慢4.房地产经营投资是指投资者以(B.C)等形式，进行赚钱性商业活动。A.房地产质押B.房地产买卖C.房屋租赁D.房屋设典E.物业管理5.下列有关道德和职业道德的说法中对的的有(A.B.D.)。A.道德产生于人类社会实践B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会C.道德形成于原始社会D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.持续性E.职业道德在性质上不具有专业性，多种职业所规定的职业道德具有相似性5s.哪里可以找到这套卷子的所有题目（）A.百度搜索达聪学习网B.输入核心词中级经济师C.选择相应的题库就可以做题了『对的答案』A6.获取房地产经纪信息的途径有(A.B.E.)。A.从有关单位内部获取B.从报纸传播的信息收集C.通过行政指令收集D.现场收集E.运用网络获取7.房屋买卖代理收费，应(C)。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的原则收费D.采用差额定率累进计费8.下列有关经纪的表述中，不对的的是(D)。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动重要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式获得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合伙关系9.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承当的是(C)。A.居间B.代理C.包销D.行纪10.下列有关房地产代理合同的说法中，不对的的是(C)。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才干与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任11.目前个人住房贷款的形式重要有(A.C.D)。A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款12.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有(A.C.D)。A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则D.自愿原则E.客观公正原则13.商品房买卖合同示范文本的重要条款涉及(A.B.C.E)。A.计价方式及价款B.面积差别解决措施C.规划.设计变更的商定D.商品房价格鉴定E.争议解决措施14.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(D)。A.房屋平面图B.装饰.设备原则C.合同补充合同D.产权登记的商定15.由于房地产是不动产，完毕房地产居间.代理业务必不可少的环节是(C)。A.房地产信息的收集与整顿B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)16.在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一种最突出特点是(A)。A.建立公示制度B.建立评分制度C.建立教育制度D.建立营业保证金及补偿制度17.侵权行为的构成要件涉及(A.D.E)等。A.行为违法B.不可抗力C.违法行为与损害事实任有其一D.有损害事实E.主观过错5.避免房地产经纪纠纷的主线途径是(A)。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理6.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的(C)。A.50%B.40%C.30%D.20%7.房地产经纪机构采用矩阵制组织形式的，其缺陷重要体现为(C)。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违背了统一指挥原则D.高层决策缓慢8.房屋买卖代理收费，应(C)。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的原则收费D.采用差额定率累进计费9.下列有关经纪的表述中，不对的的是(D)。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动重要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式获得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合伙关系10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承当的是(C)。A.居间B.代理C.包销D.行纪11.下列有关房地产代理合同的说法中，不对的的是(C)。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才干与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任12.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，如下说法中，错误的是(B)。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销某些名存实亡的房地产经纪机构C.它有助于更精确地记录房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题8.申请房地产转移登记应提交的文献有(A.B.C)。A.证明房地产权属发生转移的文献B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证9.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(A.B.E)。A.购房人查询楼盘的基本状况B.购房人与商品房开发商签订商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续10.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明(A.B.D.E)等条款。A.交易价格范畴B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不同价格和销售进度下佣金计算原则11.对于以信息为重要资源的房地产经纪行业，其管理的特点重要表目前应注重(C.D.E)。A.对行业专业技术的管理B.对房地产经纪业务网络的管理C.对行业竞争与协作的管理D.对房地产经纪业诚信的管理E.对房地产经纪纠纷的管理12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有(A.B.C.E.)。A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权B.权利所有者授权其她人使用商标.服务标志等C.在授权合同中涉及某些调节和控制条款D.在授权合同中不含调节和控制条款E.受许人需要支付权利使用费和其她费用12.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，如下说法中，错误的是(B)。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销某些名存实亡的房地产经纪机构C.它有助于更精确地记录房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题1.房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承办的每一项业务中，切实为客户提供(C)，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺2.房地产经营投资的目的不仅是为了(B)原垫付的投资，并且要赚钱。A.增长B.回收C.支付D.减少3.受行政惩罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(D)的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年4.房地产经纪人员报酬给付方式，一般不涉及