中山市古镇升海豪庭新建项目环境影响报告书(简本)

中山市古镇昇海豪庭新建项目

环境影响报告书（简本）建设单位:中山市海洲置业发展有限公司

评价单位:北京中科尚环境科技有限公司2012年9月TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章总则 3\o"CurrentDocument"任务由来 3评价目的及工作原则 错误!未定义书签。编制依据 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"评价时段 3\o"CurrentDocument"评价工作等级 3\o"CurrentDocument"评价范围 4\o"CurrentDocument"评价标准 5评价工作重点 错误!未定义书签。环境影响因子识别和筛选 错误!未定义书签。控制污染与环境保护目标 错误!未定义书签。评价工作程序 错误!未定义书签。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第二章项目概况与工程分析 7\o"CurrentDocument"项目建设规模和建设内容 7总体规划及布局 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"公用工程及辅助设施 11一2.5污染源分析 12\o"CurrentDocument"社会环境概况 16\o"CurrentDocument"项目周围区域主要污染源调查 16\o"CurrentDocument"第四章环境质量现状与评价 17\o"CurrentDocument"水环境质量现状评价 17\o"CurrentDocument"环境空气质量现状评价 18\o"CurrentDocument"声环境质量现状评价 18\o"CurrentDocument"生态环境现状调查与评价 18\o"CurrentDocument"第五章施工期环境影响分析 20\o"CurrentDocument"施工期水环境影响 20\o"CurrentDocument"施工期大气环境影响分析 20\o"CurrentDocument"施工期噪声影响分析 21\o"CurrentDocument"施工期固体废物影响分析 22施工期生态环境影响分析 错误!未定义书签。水土流失影响分析 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"第六章营运期环境影响分析 23\o"CurrentDocument"水环境影响分析 23\o"CurrentDocument"营运期环境空气质量影响评价 24\o"CurrentDocument"环境噪戸影响分析 26\o"CurrentDocument"固体废物的影响分析 28生态环境影响分析 错误!未定义书签。农药、化肥对环境的影响分析 错误!未定义书签。光污染影响分析 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"第七章タト（内）环境对本项目的环境影响分析和对策 29\o"CurrentDocument"内污染憑对本项目的影响分析和对策 29\o"CurrentDocument"外环境污染对本项目的影响分析和对策 30\o"CurrentDocument"第八章污染防治措施及可行性分析 33\o"CurrentDocument"施工期污染防治措施 33\o"CurrentDocument"营运期污染防治措施 35\o"CurrentDocument"生态恢复措施 37高度重视环境保护,加强内部环境保护管理 错误!未定义书签。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"环保投资情况及’’三同时”验收ー览表 37\o"CurrentDocument"第九章 项目选址合理性分析 39\o"CurrentDocument"产业政策相符性分析 39\o"CurrentDocument"房地产政策符合性分析 39\o"CurrentDocument"广东省政策相符性分析 39\o"CurrentDocument"与地方政策相符性分析 39\o"CurrentDocument"土地利用合理合法性分析 40\o"CurrentDocument"规划布局合理性分析 40\o"CurrentDocument"小结 41\o"CurrentDocument"第十章清洁生产与总量控制 42淸洁生产分析 错误!未定义书签。息1.控制 42第十一章生态适宜性和景观影响分析 错误!未定义书签。生态适宜性分析 错误!未定义书签。景观环境分析 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"第十二早公众参与 43\o"CurrentDocument"公众参与的目的和意义 43\o"CurrentDocument"公众参与工作计划 43\o"CurrentDocument"公告环境影响评价有关内容 43\o"CurrentDocument"公众意见汇总分析 44\o"CurrentDocument"建设单位回曳 46\o"CurrentDocument"小结 47\o"CurrentDocument"第十三章环境监测与环境管理 48\o"CurrentDocument"监测和管理机构的建设 48\o"CurrentDocument"环境监测 48\o"CurrentDocument"环境管理 48施工期环境监理计划 错误!未定义书签。环境监测主要内容 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"规范排汚口 48第十四章环境损益分析 错误!未定义书签。环境损益分析 错误!未定义书签。社会效益 错误!未定义书签。\o"CurrentDocument"第十五早 结论 49\o"CurrentDocument"环境质量现状 49\o"CurrentDocument"环境影响分析结论 50\o"CurrentDocument"污染防治措施 51\o"CurrentDocument"タト（内）影响影响分析结论 52\o"CurrentDocument"项目选址的合法合理性分析结论 53\o"CurrentDocument"公众参与 53\o"CurrentDocument"总里控制 54\o"CurrentDocument"综合结论 54附件附件1:委托书附件2:监测报告附件3:土地使用证附件4:规划许可证第一章总则任务由来中山市海洲置业发展有限公司拟在中山市古镇镇海洲村建设“昇海豪庭”项目。该项目规划总用地面积为139967.7n?,总建筑面积485584.6n?,其中住宅建筑面积349608.7nA商业建筑面积48345.03n?、其他面积(包括架空层、配电房、消防控制室、门卫等)3147.27n?、地下车库建筑面积84483.6n?;规划居住户数2337户,规划总居住人口7478人(以3.2人/户计算),容积率为2.9,绿地率为35.35%,建筑密度为26.56%；项目总投资为4.6亿元,预计环保投资920万元,占工程总投资的2.2%;建筑类别为16〜30层高层住宅及2层配套公建设施等,配套设施有管理及设备用房(物业管理、变配电房等)、商铺等。〇.5项目依据(1)中山市海洲置业发展有限公司关于建设“中山市古镇昇海豪庭新建项目”的环境影响评价委托书；(2)中山市环境监测站提供的监测资料(中山)环境监测(环)字(2011)668号;(3)中山市海洲置业发展有限公司提供的相关图纸及技术资料;(4)《中山市城市总体规划》(2004-2020)〇评价时段评价时段分施工期和营运期两个阶段。(1)施工期:项目施工阶段；(2)营运期:项目投入运行阶段。评价工作等级地表水环境影响评价工作等级按《环境影响评价技术导则》要求,地表水环境影响评价工作等级将依据建设项目的污水排放量、水质复杂程度、受纳水域的规模以及对其水质功能的要求确定。本项目主要外排污染物是生活污水,水质复杂程度属简单,最大排水量为1381.55m3/d,主要外排污染物为CODcr、BOD5、NH3-N、SS和动植物油等。外排污水经古镇污水处理厂处理后达标排横琴海,纳污水体横琴海水质类别为IV类水体。按《环境影响评价技术导则》(地面水环境)(HJ/T2.3-93)中的规定,本项目的地面水环影响评价工作定为三级。环境空气影响评价工作等级项目排放的废气主要包括小区住宅的燃气废气和油烟，备用发电机尾气以及机动车尾气等,主要排放大气污染物为备用发电机燃柴油废气,经计算,SO2、NOZ的最大地面浓度占标率Pi分别为0.26%、0.49%,均远小于V10%,依据《《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ222008)的规定，项目大气环境影响评价等级为三级。声环境影响评价工作等级建设项目所在地区为《声环境质量标准》(GB3096-2008)中声环境功能2类区,根据《环境影响评价技术导则・声环境》(HJ2.4-2009)的有关规定，本次噪声环境影响评价工作等级确定为二级。生态环境影响评价等级项目用地已开发为城市用地,为一般区域,总用地面积约为0.061kn?。按照《环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)》工作等级的划分,本项目生态环境影响评价等级确定为三级。地下水环境影响评价等级本项目属I类建设项目,项目场地的地下水环境敏感程度为不敏感,项目污水排放量W1000m3/a,污水水质复杂程度属简单,按照《环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2011)))工作等级的划分，本项目地下水环境影响评价等级为三级,因本项目不涉及地下水的开采及使用,不会产生地下水污染,且不会对地下水流场及水位产生影响。故只对地下水评价进行一般描述。评价范围(1)地表水:运营期——横琴海,古镇污水处理厂排污口上游0.5km至下游2km的水域,约2.5km范围;(2)环境空气:项目评价区域位于平原地区,根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状,按《环境影响评价技术导则(HJ2.2-2008)))中的有关规定,本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心,边长5km的正方形区域定为本项目的环境空气评价范围。(3)声环境:以本项目规划用地边界外100米包络线以内的区域为本项目的声环境评价范围。(4)生态环境:以居住小区为中心,用地边界外500m范围;评价标准项目所在地执行的环境质量标准和污染物排放标准分别为:环境质量标准根据《中山市水功能区管理办法》(中府[2008]96号)横琴海属!V类水体,执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准。见表1.7-1,项目所在地地表水系图见图1.7-2〇根据《广东省地下水功能区划》(粤办函[2009]459号)及《广东省地下水保护与利用规划》(粤水资源函[2011]377号),项目所在区域属珠江三角洲中山不宜开采区(H074420003U01),水质标准执行《地下水环境质量标准》(GB-T148488-93)V类标准。质量标准值见表1.7-2,保护目标见表1.7-3,浅层地下水功能区划图见图1.7-3。大气环境质量标准环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。声环境质量标准项目所在区域属二类区,声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准,即昼间W60dB(A),夜间〈50dB(A)。其中,邻中兴大道及东岸西路的第一排建筑物面向道路ー侧的区域执行(GB3096-2008)4a类标准,即昼间W70dB(A),夜间W55dB(A)。1.7.2污染物排放标准水污染物排放标准项目所在地为古镇污水处理厂的集水范围,本项目废水排放执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准,经古镇污水处理厂集中处理后执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)•级B标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段ー级标准中严者，具体见表1.7-4。大气污染物排放标准项目备用柴油发电机功率为500kw,其污染物排放执行污染物排放执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准,见表1.7-5。施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011),具体见下表。营运期项目噪声源执行噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)和《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准，即边界昼间W60dB(A)、夜间ぐ50dB(A)。1.10.2环境保护目标(1)空气环境:根据《中山市环境空气质量功能区保护规定》(中府[1998]51号),项目属环境空气二类区,应执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。(2)水环境:根据《中山市水功能区管理办法》(中府[2008]96号)的有关规定,项目营运期纳污水体横琴海为!V类水环境功能区,执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准。(3)声环境：根据《声环境质量标准》(GB3096-2008),项目所在区域属2类声环境功能区，保护目标是使项目周围声环境符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类功能区的要求。(4)生态环境保护目标：本工程评价区域内无名胜古迹、自然保护区等特殊敏感目标,项目所属的各类功能区区划范围如表1.10-1所列,经对项目评价范围内的各环境敏感目标的调查分析,拟建项目周围环境敏感点见图!.10-1和表1.10-2o第二章项目概况与工程分析项目概况项目基本情况项目名称:中山市古镇昇海豪庭新建项目建设单位:中山市海洲置业发展有限公司项目地点:中山市古镇镇海洲村项目性质：新建建设方向：住宅小区建设规模：总用地面积139967.7m'总建筑面积485584.6n?建设投资:4.6亿元人民币建设周期：总建设周期约为4年(2012年10月〜2016年10月)。选址位置及用地现状项目选址中山市古镇镇海洲村,中心位置北纬22。3932.38",东经113。1031.83"。具体方位项目东面为中兴大道北;南面为规划路、花木场;西面为规划路、花木场;北面为东岸西路。区位条件比较优越,交通便利,是经济价值很高的居住用地。目前场地已平整,部分长有杂草。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),场地抗震设防烈度为7度。项目所在地理位置见图2.1-1,建设项目四至图见图2.1-2,建设项目四至图片见图2.1-3,建设项目用地现状见图2.1-4,项目总平布置图见图2.1-5。2.4项目建设规模和建设内容项目建设规模中山市古镇昇海豪庭新建项目总投资4.6亿元人民币,项目总用地面积139967.7m2,总建筑面积485584.6nA项目容积率2.9,建筑密度26.56%,绿化率35.35%,规划住户2337户,约7478人居住,配建总停车位3143个。主要经济技术指标与详细建筑信息见表2.2-1〇

图2.1・2建设项目四至图

表221中山市古镇昇海豪庭新建项目主要经济技术指标ー览表项目单位数值规划用地面积m?139967.7总建筑面积m2485584.6计容积率建筑面积m2399412.4(1)住宅建筑面积m2349608.7(2)商业建筑面积m248345.03其中商铺建筑面积m247830.16物管用房面积m2514.87(3)其他面积2m3147.27其中架空层面积m21688.6配电房面积m21364.22消防控制室m244.45门卫m250(4)地下车库建筑面积m284483.6建筑基底面积m237177.61建筑密度%26.56绿地率%35.35建筑容积率—2.9居住总户(套)数户(套)2337居住人数(户均3.2人计)人7478停车位个3143其中地上停车位个168地下停车位个2975分期建设情况项目建设实行统筹规划、分步实施,总建设周期约为4年(2012年10月〜2016年10月),分四期阶段性建设,每期建设周期约1年。各期建设内容如表2.2-3所示。表2.2-3分期建设内容简表进度建设时间建设内容建设面积m2一期2012年10月〜2013年10月用地面积37741.04总建筑面积117026.44计容建筑面积94465.52住宅总建筑面积80374.76

商业建筑面积13664.12其中商铺建筑面枳13664.12物管用房面积0其它面积901.39其中架空层面积474.75配电房面积369.69消防控制室面积44.45门卫12.5地下车库建筑面积22086.17建筑基底面积9576.26建筑容积率2.5总户数521个二期2013年10月〜2014年10月用地面积28165.21总建筑面积103916.83计容建筑面积87234.43住宅总建筑面积76676.78商业建筑面积10229.29其中商铺建筑面积9714.42物管用房面积514.87其它面积728.02其中架空层面积399.66配电房面积315.86消防控制室面积0门卫12.5地下车库建筑面积16282.74建筑基底面积7974.65建筑容积率3.097总户数505个三期2014年10月〜2015年10月用地面积38082.69总建筑面积136963.78计容建筑面积112134.31住宅总建筑面积100762.35商业建筑面积10979.79其中商铺建筑面积10979.79

物管用房面积0其它面积748.18其中架空层面积356.01配电房面积379.67消防控制室面积0门卫12.5地下车库建筑面积24473.46建筑基底面积9498.75建筑容积率2.944总户数671个四期2015年10月〜2016年10月用地面积35978.76总建筑面积127677.55计容建筑面积105578.14住宅总建筑面积91794.81商业建筑面积13471.83其中商铺建筑面积13471.83物管用房面积0其它面积769.68其中架空层面积458.18配电房面积299.00消防控制室面积0门卫12.5地下车库建筑面积21641.23建筑基底面积10127.95建筑容积率2.934总户数640个根据建设单位提供的资料,项目内不设置会所、社区卫生服务站等。商业裙楼沿道路规划,主要功能为商场（日用百货及服装卖场）。项目内不设洗车、汽车维修店及餐饮、娱乐业。公用工程及辅助设施给排水系统项目给、排水情况如表2.4-1所示,水平衡情况如图2.4-1所示。

表2.4-1项目给、排水情况汇总表类别规模定额用水量m3/d排污系数排放量(m3/d)居民约7478人200し/人d1495.60.91346物业服务人员约60人150し/人-d90.98.1商业约200人15017Ad300.927垃圾收集点约50m21017m2d0.50.90.45景观、泳池——54//绿化、道路约49478.6m21.317m2d64.3//不可预见按日用水量的10%计165.3//合计1818.7/1381.55项目间歇用水及排水量表类别排放频次排放量(mッ次)排放量(m3/a)排放去向景观水池约半年一次24004800排入雨水管网泳池年开放时间约5个月，约每周一次,全年更换约20次60012000排入景观水体及雨水管网地下车库冲洗约半个月一次,用水量取2L/mし次,车库面积84483.6m2,用水量为169m'/次,一年按50次计1527600收集后经泵抽排至污水管网，进入古镇污水处理厂处理项目设置ー个主出入口,两个次出入口以及ー个步行出入口。小区内道路宽4m,道路规划、组织有序宽度均大于3.5m,满足消防车宽度的要求。项目共设停车位3143个,其中地上停车位168个，地下停车位2892个。污染源分析施工期污染源分析施工期水污染源强施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。本项目施工期预计进场工人约100人，施工人员除看护工地外,不设置临时エ棚及工地食堂,施工人员住宿主要依赖项目周边的出租屋以及村屋整栋租住的形式,吃饭以快餐为主,少部分依赖出租屋的厨房自行煮食。施工场地内不设置厨房，无食堂油烟及厨房含油污水产生。施工期产生的污水水质参照同类型项目指标,用水定额按100L/（人・d）计,其污水排放系数取0.9,则项目施工期日排放污水量9m3/d。施工场地内设置移动式环保厕所,以处理施工人员日常生活污水。生活污水经环保厕所处理后可用于周边树木的绿化。项目施工期应设置沉砂池，施工期施工产生的含泥沙废水经沉淀后回用于场地洒水降尘,多余部分妥善处理后排放。施工期大气污染源强施工期主要大气污染物种类及其源强列于表2.5-2。表2.5-2施工期大气污染源的污染物种类及其源强表序号污染源排放因子排放量主要产生阶段1场内扬尘粉尘80.62kg/d基础工程2道路扬尘粉尘未定量基础工程3施工机械废气CO、HC、NOx少量基础工程2.5.1.4施工期固体废物项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的土石方、建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾两类。施工过程中产生的建筑垃圾主要包括地表开挖的余泥、渣土、施工剩余废物料等。项目施工初期需要进行场地平整，根据建设单位提供的资料,项目挖方量约为168967.2m3,主要是清理地表土及地下库开挖;填方量约为83980.6m3,主要用于低洼地回填,道路平整方量约为10560m3。土方平衡后需要外运土方74426.6m3。・般建筑垃圾产生量按0.5〜l.Okg/n?计算,项目建筑面积为485584.6m2,按OSkg/n?计算,则产生建筑垃圾约388.51。对于建筑垃圾应按照2005年建设部!39号令《城市建筑垃圾管理规定》,向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳，防止污染环境。施工人员产生的生活垃圾伴随整个施工期的全过程，其有机物成分较多。本项目施工期预计进场工人100个,人均生活垃圾产生量按1kg/人-d计算,施工期垃圾日产生量为O.lt/do施工期产生的生活垃圾每日由环卫部门收集处置。营运期污染源强分析营运期项目水污染分析营运期废水主要是住户、物业服务人员、商业铺面商业活动等日常生活产生的生活污水。项目产生的生活污水主要污染物包括CODcr、BOD5、SS、NH3、动植物油等,项目所在区域属古镇污水处理厂的纳污范围内,而且项目建成投入使用后,污水处理厂管网已经连通,项目住户居民生活污水经三级化粪池处理后再汇同其他生活污水--起排入市政污水管网至古镇污水处理厂处理。根据广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）的规定,排入城镇二级污水处理厂的污水执行第二时段三级标准。营运期项目大气污染源项目建成投入使用后,废气污染源主要有居民燃用管道天然气产生的烟气、厨房油烟;备用发电机燃油尾气;进出小区的汽车产生排放的尾气;室内装修环境污染物。表2.5-7营运期厨房生活废气排放量表污染物no2so2烟尘油烟污染物排放量268.5kg/a42.62kg/a102.3kg/a2.61t/a总废气产生量为2.56X109m'/a2、备用柴油发电机尾气表2.5-8 发电机燃油废气污染负荷表污染物SO2NOX烟尘产生系数（kg/t油）43.61.2产生浓度（mg/n?）59.353.417.8排放浓度（mg/n?）59.353.417.8年排放量（t/a）0.0800.0720.024排放标准（mg/n?）5001201203、汽车尾气项目总停车位3143个,其中地上停车位168个,地下停车位2892个。机动车进出小区和停车库时将排放一定量的CO、NOx、HC,车库利用机械强制通风,要求每小时换气不得小于6次,地下车库要设置8个排风出口，为了将汽车尾气污染物排放影响降到最低,在排风ロ的设计上,要将汽车尾气排风ロ位置在距地面2.5米高、位于各楼层单体建筑的死角,人流稀少和楼群下风向位置。

表2.5-9机动车有ぎ气污染物排放表污染物COHCNOx排放系数(ビ辆•)<111)1.000.100.08日排放量(kg/d)5.030.500.40年排放量(t/a)1.840.180.15综上分析,项目主要大气污染物排放量见表2.5-10。表2510项目主要大气污染物排放量表 单位t/a内铲so2NOx烟尘coHC油烟居民燃气及油烟0.0430.2690.102//2.17备用发电机0.0800.0720.024///停车场废气/0.07/0.920.09/合计产生量0.1230.4110.1260.920.092.17注:打“/''的未统计或不存在相应因子。2.5.2.3营运期噪声染源强项目营运期噪声主要有:社会生活噪声、配套设备噪声以进出小区车辆的交通噪声。营运期固体废物项目产生的固体废物主要是居民、物业服务人员的日常生活垃圾等固体废物,包括废纸、果皮、剩余食物残渣、塑料袋、饮料瓶等。类比《城镇生活源产排污系数手册》的统计资料，计算出本项目固体废物产生情况见表2.5-12。表2.5-12固体废物产生情况统计序号来源废物类别产生系数产生量(t/d)产生量(t/a)备注1居民生活一般固体废物lkg/Ad7.52737.57478人2商铺、公建等0.5kg/人，d0.1333.8260人4合计7.632771.3/项目不设专门的垃圾压缩站,垃圾堆放点,日常生活过程中产生的生活垃圾应按指定地点堆放、采用袋装铁筒收集后统・由小区物业服务人员转运至位于项目西南角的垃圾暂存收集点,并由环卫部门处理,日产日清，最终运至附近的垃圾处理场进行统ー填埋处理。第三章区域环境概况自然环境概况社会环境概况项目周围区域主要污染源调查本项目位于中山市古镇镇海洲村,现场调查的结果表明,项目评价范围内主要为居民区及部分待开发建设的荒地,故项目周边主要污染源为周边的道路交通污染源,对项目所在地产生的污染主要是汽车尾气污染、噪声污染,项目所在地未受到工业污染的影响,是较理想的居住用地。第四章环境质量现状与评价水环境质量现状评价水环境质量现状调査为了解评价水域主要污染物现状及变化特征,本评价应用中山市监测站的历史断面监测数据对横琴海进行了水质分析,结合本项目外排污水主要为生活污水的特点选取水温、pH值、CODcr、BOD5、NH3-N,溶解氧、石油类、LAS、总磷共9项因子进行分析。监测与评价结果水质现状监测统计结果见表4.1-2,评价结果见表4.1-3。通过对表4.1-3监测数据的全面分析,可以看出:2011年7月横琴海水质监测指标中pH监测值在7.12〜7.23之间,DO监测值在3.56〜3.66mg/L之间,CODcr监测值在6.4〜7.7mg/L之间，BOD5监测值为2.〇〜2.0mg/L,石油类值为0.1〇〜1.20mg/L,氨氮在0.02〜0.05mg/L之间,总磷在0.1〇〜0.15mg/L之间,LAS在0.097〜0.122mg/L之间。其中石油类监测指标2011年7月19日的监测指标明显升高,超出(GB3838-2002)IV类水质标准的要求,其他监测指标均符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)IV类水质标准的要求,石油类超标可能是河道内行驶的船只燃油泄漏所致。环境空气质量现状评价监测点的布设根据《环境影响评价技术导则》(大气环境)的要求,考虑到本项目拟建址所在地的主导风向,根据评价区内的关心点因素,本次环境空气现状监测布设2个点,分别为A1海洲村、A2古三村。见图4.1-1(地表水及大气监测布点图)。.2环境空气质量监测结果分析与评价综上所述,该项目所在的区域的环境空气质量现状监测的各项指标中二氧化硫(SO?)、二氧化氮(NO?)指标可达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准的要求,可吸入颗粒物(PMC超出《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准的要求,PM1。超标的原因可能是由于附近路段施工，加上该路段车辆较多,引起的扬尘较大所致。目前,中兴大道改造项目已经完成,道路施工对周边环境的影响已消除,项目所在地的环境空气质量有所改善。声环境质量现状评价监测布点中山市环境监测站于2011年11月7日一8日对建设项目所在区域进行了现场噪声监测,于建设项目场址边界外1米包络线区域共布设4个环境噪声监测点,分别位于项目四边界,监测点布设详见表4.3-1和图4.3-1噪声监测布点图。从表4.3-3的现场实测结果可知,项目所在区域边界环境噪声现状为昼间53.2〜54.8dB(A),夜间44.1〜44.9dB(A)。各边界噪声均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求。表明该区域环境噪声质量现状良好。生态环境现状调査与评价评价等级与评价范围拟建工程地点位于中山市古镇镇海洲村,项目生态影响范围主要集中在工程地点及其周边生态环境。项目总用地面积139967.7nA即0.14kmユ。根据《环境影响评价技术导则一非污染生态影响》(HJ19-2011)中的有关规定,结合本项目的生态影响特征,因此本项目生态评价工作定为三级从简。土地历史利用情况调査与评价项目所在地为冲积平原,土地肥沃,为优良的水稻土。项目原址为花木种植场,已荒弃多年。花木种植过程中多为筑池种植,且大多使用有机肥料,花木迁移出售过程中,已将花木根系周边的泥土ー起带走。项目所在地原为经济作物种植场,无エ业生产项目,故其所在地基本不存在土壤残留污染。第五章施工期环境影响分析项目建设周期为:2012年10月——2016年10月,不设施工人员住宿营地,高峰期施工人员约100人,除特殊需要延续施工外,每天施工时间为上午8：00——11：30,下午14：00——17：30。项目施工机械主要包括挖掘机、打桩机,混凝土泵车,振捣棒,电锯以及升降机等。项目打桩拟采用液压静カ压桩机,拟采用商品混凝土,不设现场混凝土搅拌站。项目施工期会产生废水、大气、噪声以及固体废物等污染,其环境影响及防治措施分析如下:施工期水环境影响项目在施工期内所产生的泥浆水、施工人员的生活污水及施工废水不妥善处理会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中,会对水体环境造成一定的影响。因此,必须要做好施工期废水的防治措施,避免施工废水对周边水体水质产生影响。施工期大气环境影响分析施工期废气有施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟气等。项目不设置临时堆土场,地下车库开挖产生的弃土直接清理运走,不在场内堆集。回填土由下ー开发周期产生的余土回填。施工扬尘浓度与施工现场条件、施工管理水平、施工机械化程度及施工季节、建设地区及天气等诸多因素有关。为减少扬尘对该片区环境的影响,建议施工单位针对扬尘产生的主要环节,采取如下有效的防尘、降尘措施。(1)对现场合理布局,堆放料场地设置在项目的西南角,对堆放料场地的屑粒物料与多尘物料堆的四周与上方应用蓬布遮盖,以减少扬尘;如需经常取料而无法覆盖,则应当洒水以减少扬尘。(2)在施工过程中,场地周围必须设拦挡措施，采取抑制扬尘措施,如加大洒水次数等,大风天气时(4级以上)禁止施工。(3)对产生的建筑垃圾及时收集运至指定地点。建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施,确保出入工地的车轮不带泥土上路;对易产生扬尘的材料实行库存或加盖蓬布;使用商品混凝上。（4）建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点,并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾;建筑施工外围一律采用防尘网围护。（5）建设工程现场必须采取洒水降尘措施,施工期间指定专人负责洒水和清扫エ作。5.2.2施工机械排放尾气影响分析施工车辆、钻孔机、挖土机等因燃油会产生一氧化碳、二氧化氮、总燈等污染物,会对大气造成不良影响,这种污染源较分散且为流动性,污染物排放量不大,表现为局部和间歇性。通过使用相对环保，污染排放达标的施工机械以及加强对施工机械的维护修养,可以将施工机械排放尾气的影响降至较低的水平。项目施工机械尾气排放对周边大气环境基本无影响。施工期噪声影响分析根据上表的机械噪声衰减预测结果,距离噪声源50m处大部分施工机械的噪声均可达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）昼间标准要求。建设单位从以下几方面着手,采取适当的实施措施来减轻其噪声的影响。建议采取以下措施:1）严禁高噪声设备在作息时间中午（12：00~14：00）和夜间（22：00-6：00）期间自由作业,因特殊需要延续施工时间的,必须报有关管理部门批准,才能施工。2）尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。3）施工部门应合理安排好施工时间和施工场所,高噪声作业区应远离声环境敏感区（项目周边居民区）,并对设备定期保养,严格操作规范。在其施工边界附近设置临时隔声屏障或竖立大型广告牌,以减少噪声的影响。4）在有市电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。5）对高噪声设备（如发电机组、空压机等）要进行适当屏蔽,作临时的隔声、消声和减振等综合治理。6）住户装修期间,应由物管物理公司负责统ー管理,按有关要求规定装修作业时间,在作息时间中午（12：00-14：00）和夜间（22：00-6：00）期间应停止施工,并且尽量封闭门窗,增加噪声传播的隔声量，最大限度降低对其它住户造成影响。按以上措施对施工期间的噪声进行控制后,对周围居住人员的影响不大。施工期固体废物影响分析项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言,施工期的固体废物具有产生量大、时间集中的特点,其成分为无机物较多。施工过程中产生的建筑垃圾主要包括地表开挖的余泥、渣土、施工剩余废物料等。一般地,建筑垃圾产生量按0.5〜l.Okg/n?计算,项目建筑面积为485584.6nA按0.8kg/m2计算,则产生建筑垃圾约388.51。根据建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，对于可以回收的（如废钢、铁等）,应集中收集送到回收站;不能回收利用的,不得随意堆放,应按有关规定报地方建设主管部门,将建筑废弃物堆放至指定地点;严禁将危险废物混入建筑垃圾中,也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。采取以上处置措施后,可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。项目取、弃士分析见5.6节水土保持分析。生活垃圾影响分析施工人员产生的生活垃圾伴随整个施工期的全过程,其成分是有机物较多。本项目施工高峰期预计进场工人100个,人均生活垃圾产生量按1kg/人ぐ计算,施工期垃圾日产生量为O.lOto施工期产生的生活垃圾每日由环卫部门收集处置。水土保持建议为使水保措施的实施能够达到低投入、高产出,建议注意以下几个方面的情况;1、在主体工程的设计中,在施工设计和工艺方面尽量优化；同时对边坡的开挖要有规划有步骤地进行,制定相关的操作规程,最大限度地减少对边坡影响。2、为使方案设计更优化，对水保方案实施的监督管理更有效,建议加强水土流失的监测工作。3、应严格执行方案实施的保障措施,建立一个在组织上、技术上、资金管理等方面完善系统的保障体系,加强本项目建设期水上保持监督工作。4、落实“三同时”制度,使水上保持设计与主体工程同步进行。5、委托有资质的工程环境监理单位对工程建设施工期的环境管理工作实施监理,建立环境监理日志,并定期进行工作总结。第六章营运期环境影响分析水环境影响分析污水排放去向本项目排水系统采用雨、污分流系统。项目建成后,雨水经雨水管道收集后排入小区景观水体,然后溢流排入市政雨水管网;本项目外排粪便污水先经三级厌氧化粪池处理后汇合其它生活污水排入市政污水管网,后进入古镇污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)ー级B标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段ー级标准中较严者后排入横琴海。营运期地表水环境影响分析项目所在区域属古镇污水处理厂二期服务范围内,项目运营期污水可就近纳入污水管道。项目排放的污水性质为一般生活污水，不含其它有毒污染物,经化粪池处理后,符合古镇污水处理厂进水水质类型的要求,因此,项目排放的生活污水对市政污水管道和污水处理厂的构筑物不会有特殊的腐蚀和影响,同时不会影响污水处理厂的进水水质。由于本项目外排污水量1381.55m3/d,占古镇污水处理厂目前规模污水日处理量的1.4%。污水排放量不大,污染物较为简单,在城市污水处理厂正常运行达标排放的情况下,各污染物浓度得到大幅度的降低,污染物经削减后不会导致横琴海的水质产生恶化,不会对受纳水环境质量造成明显的影响。以上分析表明,项目的污水经三级化粪池预处理后,可达广东省地方标准《水污染排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准的水质要求,项目产生的生活污水纳入古镇污水处理厂,对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。营运期地下水环境影响分析项目所在地区域地形以平原为主,受气象、水文、地貌、岩性、地址构造等因素的影响,地下水类型主要为松散岩类孔隙水,埋藏较浅3〜4m,含水层岩性以中粗砂及卵砾石为主,水量中等ー丰富,主要补给为地表径漫流通过表层砂土直接入渗,水平排泄入河流,埋深随季节变化明显,由于区域河涌、池塘等地面水体分布较多,地下水与地表水水力有一定互补特征,为淡水。根据《广东省地下水功能区划》项目区域地下水属于珠江三角洲中山不宜开采区(H074420003U01)»水质为(GB-T14848-93)V类,部分矿化度、Fe、NH;超标。附近居民早已不饮用水地下水,区域没有开采使用地下水的行为,符合不宜开采的保护规定。项目施工期生活污水排入附近地表水体,排放量小型,水质复杂程度简单,管线输送短,输送过程无渗漏,不会对地下水的流场、水位、水质等产生影响。项目为房地产开发建设项目,项目建成后,生活污水经预处理后排入市政管网，进入古镇污水处理厂处理。要求项目对污水收集管道、化粪池等做好基础处理并严把施工质量,避免因地基错位、池体裂缝等废水直接与土壤接触,对管线、阀门也要严格检查、防止其破损及泄漏,同时还要加强管理,避免废水对土壤、地下水造成污染。。营运期环境空气质量影响评价6.2.2营运期环境空气影响分析营运期废气污染源主要有:（1）居民燃用管道天然气产生的烟气、厨房油烟;（2）备用发电机燃油尾气;（3）停车库汽车尾气;（4）室内装修环境污染物。项目建成后各类大气污染源强负荷较小,仅对其影响做简要分析。居民燃用管道天然气产生的废气、厨房油烟影响分析项目商住楼居民天然气耗量约42.62万n?/a,污染物产生量SO2；42.62kg/a、NO2：268.5kg/a,油烟产生量2.17t/a,厨房燃料尾气与油烟•起经家庭式抽油烟机抽吸后经预留烟道至建筑楼顶排放。上述污染物每天按3小时排放计算,废气产生总量为2.12X109mコ/a,污染物排放浓度较低,对环境空气的影响不大。备用发电机尾气的环境影响分析由上可知,在采用优质柴油的情况下,发电机尾气污染物排放浓度符合广东省地方标准《大气污染物排放标准》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求。项目备用发电机设置于负ー层,备用发电机尾气引入建筑物预留烟道引至楼顶排放,排放口要避开居民窗户的位置,尽量朝向马路侧。6.2.23汽车尾气影响分析项目设有地下车库,进出车库的机动车所排放的尾气将对环境空气产生一定的污染影响。根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）“地下汽车库的排风ロ应设于下风向,排风ロ不应朝向邻近建筑物和公共活动场所,排风ロ离室外地坪高度应大于2.5米。由上表可以看出,地下车库机动车尾气排放浓度均远小于广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准规定的相应污染物排放浓度限值,但氮氧化物排放速率出现超标。为了将汽车尾气污染物排放影响降到最低,在排风ロ的设计上，要将汽车尾气排风口位置设置在距地面2.5米高、位于各楼层单体建筑的死角,人流稀少和楼群下风口位置,并应作消声处理,尽量设在绿化带开阔地带或沿路-侧。地下车库汽车尾气通过大气扩散,对环境空气影响和居住人群影响很小。6.2.2.5对局地气候的影响分析小区建成后下垫面由原来的泥土或草地改变为以水泥或沥青铺盖为主,草地等景观绿化带为辅,将对局部空气的气温、湿度产生一定的影响,使局部气温有所提高,湿度有所降低；高层建筑对气流产生一定的阻挡或峡管加速作用,使原有相对均匀顺畅的风场变为不均匀流场,局部风速有所改变,或减小,或加大,风向也有所改变,或抬升,或下沉，或绕流，或汇流;住户使用空调时室外机组排放热空气或冷空气,对室外机组附近的局部空气的温度产生影响。环境噪声影响分析项目营运期噪声主要有3个来源:社会生活噪声、配套设备噪声以进出小区车辆的交通噪声。社会生活噪声影响分析项目投入使用后,内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为50〜65dB(A)左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明,物业管理部门亦能严加管理,评价区域的环境噪声是可达到GB3O96-2OO8《声环境质量标准》2类标准的。配套设备噪声影响分析1)商铺活动噪声根据项目规划设计,商业建筑主要用作商铺、小型商店等。根据调查,在人员较为集中的情况下,商业服务场所的平均噪声级可达65~85dB(A)o由预测结果可知,在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将会超过《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准,20米以外基本没太大影响。由于商铺不存在大的商场、歌厅、KTV等,也不存在大型的商业促销等使用高音设备的活动,商业活动基本上在晚上21：00时结束,因此,商业噪声夜间对环境的影响不大。2)水泵、通排风设施本项目高层住宅地下ー层设置有水泵房和通排风机房,对水泵设备房采取适当的减振、隔声措施;对地下停车场的通排风机采取隔声、消声、减振等措施;并且对各类设备选用低噪声设备,基本上可使经治理后各设备噪声传至各边界外1米处达到相应的《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准的要求,即昼间〈60dB(A)、夜间W50dB(A),表明项目建成后在落实相应噪声防治措施的前提下,各噪声源对周围声环境不致造成明显的影响,保证住户有一个安静、舒适的生活环境,以达到项目所在区域声环境功能质量的要求。项目水泵及通排风机运行过程中,通过建筑结构传播,会对项目内居民产生一定的影响。水泵及风机安装于地下ー层的设备间内，且做好隔声减震等综合处理措施，以最大限度地减小结构传声对上层住户的影响。同时,项目建筑・层为商铺区,建筑层高达5米以上,且设备间正上部的居民住宅设置功能主要为客厅等非以睡眠为主要目的的房间。这样,项目设备噪声可达到结构传播固定设备室内噪声排放限值的要求,设备噪声对居民住宅影响不大。3)备用发电机噪声分析项目备用发电机房全部设置在负ー层的地下停车场内，单独设置，发电机房在经过严格的隔声、吸声、消声和减振处理的条件下,其使用频率很小,基本不会对楼上居民产生影响。机动车噪声影响分析对于进出小区停车场的机动车而言,由于机动车产生的噪声强度较大,尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大,会对小区居民造成干扰。机动车噪声级为65〜75dB(A),减少此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理,禁鸣喇叭、限制车速等措施,同时应尽量避免塞车现象,在交通道路与建筑物之间种植树木绿化带,树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木,且排成高低错落有致的几列，既可防治污染,也使绿化与小区景观和谐一致。综合所述,本项目在设计时将各类水泵设置于密闭的机房内,采用地下结构建设，密闭的墙体和楼层本身有一定的隔声作用，通过选用超低噪声设备,采取相应的减振、隔声、消声等措施;备用发电机安装于专门的机房内，采用独立建设和设置于负…层非住宅楼下的位置，落实相应的通风散热、隔热和隔声、减振等措施;肉菜市场合理布设出入口、加强管理、控制进场开业时间、设置绿化隔离带等措施减少噪声扰民。进出小区内的机动车通过严禁鸣喇叭,限制车速、道路两侧种植树木,加强管理,避免出现塞车现象,减小机动车噪声扰民；经采取相应防治措施后,项目建成投入使用各噪声源产生的噪声传至边界外1米时可达到相应的评价标准(GB12348-2008中2类标准)的要求,即昼间W60dB(A),夜间W50dB(A),不会对周围的声环境和区内居住者不致造成明显的影响。固体废物的影响分析固体废物种类和产生量拟建项目产生的固体废物主要是居民、服务人员的日常生活垃圾等固体废物,其产生量和成份变化取决于居民人口、生活水平、能源结构及废品冋收状况等因素,成份包括废纸、果皮、剩余食物残渣、腐烂菜叶、塑料袋、饮料瓶等。一般生活垃圾产生量为2306.6t/a。固体废物处理措施和影响分析本项目不设专门的垃圾压缩站和垃圾堆放点,日常生活过程中产生的生活垃圾应按指定地点堆放、采用袋装铁筒收集后统一由小区物业服务人员转运至位于项目西南侧的垃圾暂存点,并由环卫部门处理,日产日清,最终运至附近的垃圾处理场进行统ー填埋处理。项目产生一般生活垃圾量为6.3t/do根据《生活垃圾转运站技术规范》(CJJ47-2006)的相关规定,其规模属于小型、V类,按其规模划分,生活垃圾转运站与相邻建筑间隔应»8m,绿化隔离带宽度应23m。根据项目总平面布置图,垃圾收集点位于项目西南角边界处,其距离最近的居民住宅楼约12米,符合规范要求。要求项目加大垃圾收集点周边的绿化建设カ度,多种植乔木、灌木等绿化树种,以保证绿化隔离带的宽度大于3米。在生活垃圾中,大约有60%的废物可回收利用,项目交付使用后,应在公共场所设立专门的垃圾分类收集箱,分类箱分为瓶罐类、纸品类及其它垃圾类等，并安排专人对有回收价值的垃圾及时收集,使其在经济循环中发挥作用,其它不可回收垃圾由环卫部门运至附近的垃圾处理场进行统ー卫生填埋处理,并按要求做好垃圾堆放点定期喷洒除臭剂、消毒、杀灭害虫等工作,以免散发恶臭、滋生蚊蝇、传染疾病,影响周围的环境卫生和居住人员的日常生活;同时小区内垃圾收集点附近种植高大的乔木、灌木,最大程度减少对周围环境的影响。项目产生的固体废物通过以上措施进行收集处理后,不会对周围环境造成明显影响。第七章外（内）环境对本项目的环境影响分析和对策内污染源对本项目的影响分析和对策内环境噪声污染源对本项目的影响分析项目内部主要噪声源来自:通排风机、水泵房、备用发电机、停车场的机动车噪声等。对水泵设备房采取适当的减振、隔声措施;备用发电机安装于专门的房内,并落实相应隔声、减振等措施;对地下停车场的通排风机采取隔声、消声、减振等措施;对各类设备应选用低噪声设备,落实相应的隔声、减振等措施,对周围的声环境质量影响较小；对于进出小区的机动车噪声,建设单位应加强管理,通过禁鸣喇叭、限制车速等措施,减小机动车噪声对周围声环境的干扰。本项目内部各主要噪声源的噪声防治措施详见第8章。内环境大气污染源对本项目的影响分析本项目废气主要来自（1）居民住宅厨房燃用液化天然气产生的烟气和厨房油烟废气；（2）备用发电机燃油尾气；（3）机动车尾气。1、项目住宅居民厨房以液化石油气为燃料,是ー种洁净、污染物含量很少的能源,在使用和消耗能源的过程中污染物的产生甚少，产生的烟气烟色透明,直接外排对周围环境空气不会产生明显的影响。居民厨房产生的油烟由各住户抽油烟机抽排至大楼预留的独立内置烟井引至楼顶高空排放,对周围环境空气不会产生明显的影响。2、备用发电机废气尾气排放量较小,加之使用了优质的燃料,产生的废气直接经建筑物预留烟道排放即可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求,不会对周围环境空气造成明显影响。3、小区设置专门的地下停车场，地下机动车尾气污染源浓度较低,易扩散,但如果管理不妥，也会对本项目产生一定影响；因此,对本项目的地下停车场产生尾气建议采用以下防治措施;（1）合理规划布置地下停车场进出通道，保持进出车流通畅,尽量减少机动车在项目内的行驶距离和时间；（2）地下停车场应设置专门通风系统,使停车场内的机动车尾气及时抽排至室外自由扩散；排放口应设置在偏辟或人流量较少的位置,尽量将排放ロ朝向绿化区域,在排放口附近种植高大乔木、灌木,减少气流直接外排的强度。在采取以上大气污染防治措施的前提下,本项目内环境大气污染源不会对本项目造成明显的影响。7.1.4后期施工建设对内环境的影响项目实施分期开发建设,整个施工过程历时约4年,后期施工会对前期住户产生一定影响,因此，建设单位在后期的开发建设中,应合理布置施工机械,将噪声大的机械设备尽量远离受影响的住户,同时注意施工时间,禁止在住户休息时进行施工作业。在可能直接影响外界的地方要树立隔声屏障,要合理安排施工计划,采取较严格的施工管理措施,将施工噪声所造成的影响减少到最低程度。7.2外环境污染对本项目的影响分析和对策机动车尾气影响分析7.2.1.2机动车尾气对本项目的影响分析机动车尾气的主要污染物为NOx和CO,由于东岸西路和中兴大道车流量不大,加上道路两边种植有高大树木的绿化隔离带,对机动车尾气具有一定的吸收作用,道路两侧大气扩散条件较好,过住车辆的机动车尾气对本项目住产生的影响较小。根据中山市环境监测站对本项目周围空气环境连续5天在项目所在地的现状监测结果可知,评价区域SO2、NO2均可达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准，PMio出现超标现象,可能是监测时段附近道路施工及过往车辆产生的扬尘所致,因此,建议建设单位应重视绿化,在靠近马路侧种植高大乔木等,以减少扬尘对住户的影响。机动车交通噪声对本项目的影响分析机动车噪声污染防治对策由上面分析可知，项目靠近东岸西路和中兴大道侧噪声监测值虽可达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求,就目前来看,项目所在地声环境质量良好,但考虑到区域的发展,该路段的车流量会进…步加大,产生噪声会进ー步增强,因此,为了避免项目临近道路ー侧的住宅楼受到过往车辆机动车噪声的影响,给小区居民提供良好的居住环境,尽可能减小机动车噪声对项目南侧住宅的影响,使边界噪声尽可能满足(GB3096-2008)2类区标准的要求。建设单位应采取相应的防治措施减小机动车噪声对本项目超标区域住宅的影响,具体防治措施如下:1、在红线范围内靠东岸西路和中兴大道侧设置绿化隔离带,种植高大乔木、灌木,以起到降噪作用:2、对靠东岸西路和中兴大道侧住宅楼窗户安装隔声性能良好的双层通风隔声窗,以进ー步加强隔声效果;3、通过住宅内部布局的调整,将临近道路侧房间布局设计为客厅等敏感要求相对较低的功能区,住宅卧室设计在背离道路的一侧,减小机动车噪声对居住人群睡眠的影响；4、通过与市政管理部门协商,对道路两侧的绿化带种植高大乔木、灌木和对现有水泥路面铺设沥青路面,以起到ー定的降噪作用；5、通过与交通管理部门协商,对东岸西路和中兴大道与本项目平行的路段设置限速措施,如设置减速带、树立限速标志和安装限速拍摄装置等措施加以控制,减小机动车噪声的源强，从面减少对住宅楼的影响。在采取以上相应噪声防治措施的前提下，再通过自然距离的衰减作用等降噪措施后,其声级值最高可降低15分贝以上,基本上能使临近道路侧的住宅居民有一个安逸、舒适的生活空间。宏威消防照明厂、粤海酒楼等对本项目影响分析项目住宅楼与宏威消防照明厂的最近距离约为65米,与粤海酒楼的最近距离约为130米。项目建成后可能会受到来自周边厂企及酒楼的影响。中山市宏威消防照明有限公司为一家主要生产消防应急照明灯、消防疏散指示灯、应急电源装置系列的公司,其各生产主要配件均从外购置,厂内以产品组装为主,无产生较大污染的エ序。粤海酒楼靠近项目・侧的主要功能为餐厅用餐区,酒楼厨房及油烟排放口距离项目边界约210米,且厨房油烟经运水烟罩及静电油烟净化器处理后达标排放,对周边环境影响不大。综上,项目周边无产生较大污染的厂企,且各厂企均落实了相应的污染防治措施,排放的污染物均可达标,对项目的影响不大。为进ー步减小周边企业对项目的影响,建议采取如下控制措施;1）项目应加强项目四周的绿化,设置绿化隔离带。因绿化植被对粉尘及噪声有吸收、阻挡等削弱作用,在一定程度上可减轻周边企业产生的环境污染对本项目的影响。2）通过业委会及物业管理部门及时与周边エ厂企业沟通,督促其做好污染物的治理措施,并保证稳定运行,做到废气、噪声达标排放,以最大程度地减小对项目的影响。第八章污染防治措施及可行性分析8.1施工期污染防治措施施工期水污染防治措施1、在施工期间必须制定严格的施工环保管理制度,教育施工人员自觉遵守规章制度,并加以严格监督和管理。2、对于施工人员的吃住等生活地点应统一一安排。禁止向项目区域外倾倒ー・切废弃物，包括施工和生活废水、建筑和生活垃圾等。3、施工场地内设置移动式环保厕所,生活污水经环保厕所处理后可用于周边树木的绿化。4、在施工期间,施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池,施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水。先采用环保型设备,在施工过程中还应加强对机械设备的检修和维护,以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行。施工期大气污染防治措施为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小程度,建议采取以下防护措施:（1）开挖、钻孔和拆迁过程中,应洒水使作业面保持一定的湿度;对施工场地内松散、干涸的表土,也应经常洒水防止粉尘;回填土方时,在表层土质干燥时应适当洒水,防止粉尘飞扬。（2）加强回填土方堆放场的管理,要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施;不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走,不宜长时间堆积。（3）运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备,装载不宜过满,保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间,尽量避免在附近敏感区内及公路交通繁忙时段行驶。（4）运输车辆加蓬盖,且出装、卸场地前将先冲洗干净,减少车轮、底盘等携带泥土散落路面。（5）对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫,以减少运行过程中的扬尘。（6）施工过程中,应严禁将废弃的建筑材料或煤作为燃料燃烧。工地食堂应使用液化石油气或电炊具,不能使用燃油炊具。（7）施工结束时,应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。施工期噪声防治措施施工中主要工程内容为施工场地的平整和新建筑的建造,整个施工过程中没有化学反应的发生,所有物质仅发生物理变化,因此,相对本项目施工而言,清洁生产主要是要求施工中尽量减少污染物的排放量,并积极选用新型建筑材料和先进施工设备。项目施工噪声对周围环境的影响虽然是暂时的,随着施工期的结束而自动消除,但由于施工时噪声值较大,为了最大限度地减轻施工噪声对周围境的影响，必须采取如下具体污染防治措施:（1）禁止使用打桩机,采用静カ液压打桩;（2）严禁高噪声设备在作息时间中午（12：00~14：00）和夜间（22：00—6：00）期间自由作业,因特殊需要延续施工时间的,必须报有关管理部门批准,才能施工。（3）尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备。（4）施工部门应合理安排好施工时间和施工场所,高噪声作业区应远离声环境敏感区（项目周围的住宅区）,并对设备定期保养,严格操作规范。（5）在有市电供给的情况下禁止使用柴油发电机组。（6）对高噪声设备（如发电机组、空压机等）应设置专门的机房,并进行适当屏蔽,作临时的隔声、消声和减振等综合治理。（7）大噪声施工机械设备应尽量设置于项目中央,并落实相应的隔声措施，远离周围村民集中点,减少对周围环境敏感点的影响。（8）在项目施工边界设置围墙、临时隔声屏障或竖立大型广告牌,最大程度减少施工噪声对周围敏感点的影响。（9）项目对地基进行打桩加固处理时,禁止使用锤击打桩机,选用液压打桩机,既可以避免噪声污染,又可以减少柴油打桩机产生的废气污染,同时应在施工厂界周围设置围墙,距离周围较近的环境敏感点可通过设置高大广告牌等措施减少噪声影响。按以上措施对施工期间的噪声进行控制后,对周围影响可降至最低。施工期固体废物防治措施为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响,建议采取如下措施：（1）施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请,按规定办理好余泥渣土排放的手续,获得批准后方可在指定的受纳地点弃土。（2）车辆运输散体物料和废弃物时,必须密闭、包扎、覆盖,不得沿途漏撒;运载土方的车辆必须在规定的时间内,按指定路段行驶。（3）选择弃土场不应占用农田，也不要靠近江河和水库,最好选择在山坳或低洼地带;弃土场的上游要设置导流沟。（4）弃土期应尽量集中并避开暴雨期,要边弃土边压实,弃土完毕后应尽快复垦利用。（5）严格按照《城市建筑垃圾管理规定》的要求,不得将危险废物混入建筑垃圾中,也不得将建筑垃圾混入生活垃圾中处置。营运期污染防治措施营运期水污染防治措施污水处理措施及排入去向本项目排水系统采用雨、污分流系统。雨水经雨水管道收集后排入小区景观水体,然后溢流排入市政雨水管网;项目所在地属于古镇污水处理厂的服务范围,且所在区域的污水管网已经完善,项目建成后,排放的生活污水可直接接入市政污水管网,项目外排粪便污水先经三级厌氧化粪池处理后汇合其它生活污水经市政污水管网收集后排入古镇污水处理厂处理后达标排入横琴海。本项目外排污水中主要污染物为CODcr、B0D5、NH3-N、SS、动植物油、LAS等,粪便污水先经三级厌氧化粪池处理后汇合其它生活污水达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级排放标准（即CODcW500mg/L、BOD5く300mg/L、SSく400mg/L、动植物油〈100mg/L、LAS〈20mg/L）后排入市政污水管网，后汇集进入古镇污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）ー级B标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者后排入横琴海。营运期大气污染防治措施本项目废气主要来自（1）居民住宅厨房燃用液化天然气产生的烟气和厨房油烟废气；（2）备用发电机燃油尾气；（3）机动车尾气。营运期噪声污染防治措施1、社会噪声影响控制社会噪声主要靠个人修养、主观自觉性,明确要求在商业铺头,不得兴办娱乐场点、机动车修配厂和其他噪声超标的五金店铺。物业管理部门应定期举行有关环境保护的宣传活动,使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。小区、商业人员若能严于自律、物业管理部门严加管理,评价区域的环境噪声是可达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准的,此项噪声影响不大。2、配套设备噪声控制项目营运期间应着重考虑的是采取措施防治高噪声设备产生的噪声污染,以减轻设备噪声对周边环境噪声的影响。拟建项目的主要噪声源有柴油发电机房、水泵房噪声等,具体防治措施如下:1)水泵、通排风设施本项目高层住宅负ー层设置有水泵房和通排风机房,对水泵设备房采取适当的减振、隔声措施;对地下停车场的通排风机采取隔声、消声、减振等措施;并且对各类设备选用低噪声设备,基本上可使经治理后各设备噪声传至各边界外1米处达到相应的《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准的要求,即昼间W60dB(A)、夜间く50dB(A),项目建成后在落实相应噪声防治措施的前提下,各噪声源对周围声环境不致造成明显的影响,可以保证住户及项目周边居民区有一个安静、舒适的生活环境,达到项目所在区域声环境功能质量的要求。2)备用发电机噪声分析项目备用发电机房设置在负ー层的地下停车场内,单独设置,发电机房在经过严格的隔声、吸声、消声和减振处理的条件下,其使用频率很小,基本不会对楼上居民产生影响。3、进出车辆噪声影响防治措施对于进出小区的车辆应考虑采取相应的控制措施,如禁鸣喇叭，限制行驶速度，尽量避免塞车现象,减少噪声干扰；在道路与建筑物之间种植树木绿化带,树