园区设计要求

园区设计要求园区设计要求园区设计要求xxx公司园区设计要求文件编号：文件日期：修订次数：第1.0次更改批准审核制定方案设计，管理制度河南省煤层气开发利用有限公司河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园设计任务书一、项目名称河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园区业园初步设计方案。二、园区位置及周边环境1.位置：项目选址位于经济技术开发区南三环以北、第四大街以东、第五大街以西、经南六路以南。见红线图。2.周边：北临经南六路，路北为居民小区；南临南三环，路南为中烟项目；西临第四大街，路西为河南省交通技师学院；东临第五大街，路东为格瑞克，拟制造安全环保设备。三、计划建设规模规划总用地面积亩，建设用地面积亩，公共道路面积亩，公共绿地面积亩。园区建设分四期，一期工程精密仪器及配件仓库（做公司临时办公楼）、生产组装及中试车间、临时餐厅、西大门工程已经建成，建筑面积m2；二期工程为3栋专家公寓、沿经南六路和经开第五大街临街裙楼工业建筑、中心配电室、部分工业厂房和标准厂房；三期工程为行政办公楼、工程中心、职工培训服务中心；四期工程部分工业厂房和标准厂房、科研开发中心。四、成果要求（1）所有设计成果必须符合当地报建及评审等相关要求，经当地（包括但不限于）建设、规划、环保、土地和消防等主管部门认可，能满足河南省绿色能源（煤矿瓦斯）科技产业园区业园办理当地建设行政主管部门规定的有关手续的要求。（2）贯彻国家颁布的有关方针、政策、规定，布局合理、特色突出、环境优美、功能完备、意识超前，重视节约用地。（3）满足生产装配的生产工艺流程及运输要求，做到流程合理，管线短捷，道路顺畅。（4）结合地形、地貌、风向等自然条件尽量减少土石方工程量，并为实现物料运输及场地排洪水创造良好条件。五、园区功能围绕煤层气、煤炭产业链开展安全、环保、节能、有机绿色能源产品研发、生产与技术服务。1.企业总部行政办公及科研开发技术培训区。为公司总部、关联公司（省煤层气公司的合作伙伴）、下属各级公司，以及进驻园区的投资者提供办公场所。建设工程中心和职工培训服务中心，为技术研发、区域服务、工程中心、抽采计量中心以及国际技术交流、培训等提供场所。2.煤层气（含煤炭）装备制造、设备维护区。煤层气（含煤炭）装备制造、设备维护,包括钻探、排采、大型钻井、压裂、物探、压缩液化等设备；汽车发动机改装及零部件的生产与组装；矿井工业自动化、监控监测设备的加工与制造等。为公司的合作伙伴或投资伙伴从事与煤层气和煤炭有关的装备制造与维护提供工业厂房和标准厂房。3.生活服务区。为参与园区建设与经营的专家、学者、及高级管理人才提供生活场所，需要建设专家公寓3栋。同时，要具备园林式的休闲和健身场所及文体设施。4.有机绿色能源研发生产区。为公司的合作伙伴或投资伙伴从事与绿色有机能源研发制造提供工业厂房、标准厂房和研发中心。5.其它建筑。为确保园区功能的实现，应建设如仓库、食堂、物业等建筑。六、规划设计目标及要求1、建筑密度≥40%、建筑容积率≥（厂房高度超过8米按两层计算）、绿地率≤20%、非生产建设内容占地比例≤7%。2、行政办公楼。要建成开发区的标志性建筑，正门朝南三环，高度20层-25层，位于园区中轴线上。建筑面积3万到万平米。设地下停车库和储藏室。3、工程中心、职工培训服务中心和绿色能源研发中心设计为高层建筑，并与行政办公楼呼应，建筑面积万平米左右。4、专家公寓3栋，内阳台，2栋小高层，1栋高层（与经南六路相邻），小高层每栋建筑面积约1万平米，高层建筑面积约万100同时设地下两层停车场和储藏室。公寓与其它建筑相对独立，近邻休闲和健身场所。80平米占1/10，110平米占2/10，150平米占3/10，170平米占3/10，200平米占1/10。5、临街裙楼工业建筑。与经南六路和经开第五大街相邻的裙楼均为工业建筑，地下两层门面房规划为能源（煤矿）装备、展示服务基地。地上部分为煤层气（含煤炭）装备制造、设备维护车间。地上部分2～4层。其中，在经南六路与经开第五大街交叉处为“L”型高层安全环保装配车间，建筑面积约万平方米，层高3米左右。6.标准厂房。区园区为生产高科技、高附加价值的安全环保产品、煤层气（含煤炭）装备制造、设备维护和绿色有机农业产品。7、其它建筑要充分利用园区的地形地貌，充分考虑园区的协调性和功能性，合理布局、科学规划。8、南面为园区正门，面向南三环。东面为物流主门。西面为园区工作人员及车辆进区的辅助门。西南侧职工培训中心设南门，东侧设侧门与办公连通。北面为生活区留门，还可以考虑设计物流辅助门。9、车流量及道路⑴.重卡：为后八桥35吨左右、15米长重卡，每天约100量进出。⑵.道路要充分考虑重卡的转弯半径，并充分利用大跨度的车间开门，尽量减少闲置占地。七、设计依据我国相关工程设计规划与建设规划设计规范。八、设计成果要求（一）总则提交一个设计方案。设计方案应该很好的协调与周边的环境和建筑景观的要求，提出各个建筑物及其配套设施的整体规划设计构思。设计深度必须符合我国相关规划与建设设计规范规定的方案设计深度要求。设计成果应符合招标文件、规划条件和有关规范的要求，符合政府有关部门规定的要求。所有的设计成果的文字说明和文字标注均采用中文。所有的设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。长度单位：总平面图标注以米（m）为单位；建筑设计图标注尺寸以毫米（mm）为单位。面积单位均以平方米（m2）为单位。体积单位均以立方米（m3）为单位。设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸的规格应当尽量统一。（二）设计成果文本文件要求总体构思、总平面规划设计及说明。建筑单体方案设计的立意与构思说明，结构形式及选用理由，消防、绿化、供水、供电、交通等各个方面的考虑，主要的内外建筑与装饰材料说明和主要的技术经济指标，面积分配及施工工期参考意见。完成设计的阶段与内容，设计周期，保证设计周期的措施。（三）设计成果图纸的要求总平面规划设计图：比例自定，内容包括建筑、员工活动空间、运动场、道路、大门、绿化的平面布置与平面空间组织。交通系统规划和相关分析图：比例自定。内容包括动态与静态的交通规划、停车场界限等。建筑物的各层平面图。建筑物的主要立面图。鸟瞰俯视图、主体建筑的彩色透视图。（三）设计成果计算机文件要求全部文件设计成果均应该制作成计算机电子文件。设计方案图纸采用AutoCAD格式文件。九、提交材料设计方案、总平面图、效果图、报价。十、费用待选中设计单位后，省煤层气公司正式与之订合同，明确合作内容，履行合同条款；同时中标单位要