系统窗专项研究

系统窗专项研究系统窗专项研究报告系统窗专项研究报告产品研发部、成本合约部、方兴北京、方兴长沙、方兴青岛2014年8月30日目录TOC\o"1-2"\h\z\u前言……………………….3第一章系统窗概念及特点一、 系统窗概念……………………4二、 系统窗特点………………..5第二章方兴地产部分项目门窗存在的主要问题………………….11一、 门窗设计可能存在的问题……………………….11二、 方兴地产项目门窗设计存在的问题………………………..11三、 施工过程中的问题…………………..14第三章门窗问题的系统解决措施…………………………17一、 设计问题的解决………………………17二、 施工问题的解决………………………29第四章方兴地产系统窗应用经验一、 设计经验………………….34二、 施工经验……………………………..…..34三、 成本、招采经验……………………...37第五章系统窗应用推广建议一、 设计、施工角度……………………...40二、 成本、招采分析……………………...40三、综合结论…………41附件：方兴地产在施项目外窗性能调查表………………….……….44

前言随着方兴地产开发项目的不断扩展，陆续有项目进入交付入住阶段，在此过程中各项目陆续出现了外窗渗漏、密封不严、保温和隔声效果不佳的情况，引起了客户的投诉。为了在项目实践中系统解决易引起客户投诉的外窗问题，应结合公司府、悦等系列产品，对外窗系统进行梳理和研究，为各项目提供技术支持。本次研究的原则：密切结合方兴地产各项目实际情况，以及府、悦等系产品特点，从设计、施工、成本、招采各方面有针对性地对外窗系统进行总结和梳理，力求做到理论与实际的密切结合。研究方式：组织方面，以总部产品研发部、成本合约部牵头，方兴北京、方兴长沙、方兴青岛公司参与进行。这样可以密切结合项目实际，把各单位在外窗应用方面的经验、教训及改进措施及时进行总结提高，其中方兴青岛在金茂湾项目应用了系统窗，对本次研究有很好的借鉴作用。技术方面，以系统窗技术为基础，同时结合影响外窗质量的各种因素进行综合研究。通过与系统窗供方的沟通、交流、实际应用项目考察、资料收集、公司项目沟通、编写、意见征询等环节，逐步完善此次窗系统专项研究。4．本次研究得到了方兴北京、方兴长沙、方兴青岛公司的大力支持和配合，青岛公司在金茂湾项目中应用了系统窗，并总结了宝贵的经验进行分享，在此表示感谢。5．编写组人员：总负责人：孙国栋刘文玲总部产品研发部：刘震宇、石燕学、唐凯总部成本合约部：赵宇方兴青岛：王晓康方兴北京：战景超、李俊方兴长沙：陈豪、龚志东

第一章系统窗概念及特点一、系统窗概念1、系统窗的概念系统窗并没有国家规范层面的定义，它是将与门窗有关的各部分（五金件、型材、胶条、毛条、加工工艺、设备、技术支持）作为一个整体来考虑，具有系统性的有机组合。它考虑了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，同时考虑了设备、型材、配件、玻璃、粘胶、密封件等各环节的综合性能，最终形成高性能的门窗。2、系统窗的由来：目前，市场对铝合金门窗注重其主要因素，如铝材、玻璃、配件等的组合，对产品外在质量、性价比等因素关注较多，而对门窗的水密性、气密性、抗风压、节能、隔音、舒适度等专业性高的内在性能关注不够充分，简单地认为高质量门窗就等于高性能门窗。随着生活质量的不断提高，客户对住宅质量与性能有了明确要求。建筑门窗的节能、安全性能、隔音降噪、防晒、舒适度、耐用度越来越多地受到重视。除了注重门窗明显部位如铝材、玻璃、配件等的质量外，更注重这些门窗部件组合后的综合性能，从而产生了“系统窗”的概念。“系统”是一个相对概念，门窗加工企业作为最终产成品交付者，对安装完成的门窗成品各项综合性能负责。门窗加工企业需要整合包括铝合金型材、玻璃、五金配件、胶条、密封胶等多种门窗配套材料，需要在生产工艺方面制定科学合理的流程方案，雇佣较高水平的生产技术人员，在安装环节也需要有相应的标准化可操作的管理体系。但是建筑市场的具体情况各不相同，人员技术以及工艺水平存在较大差异，门窗企业很难凭借自身能力解决所有问题。在这种情况下，“系统窗”公司应运而生。“系统窗”公司从整个行业供应链着手，引入全面标准化的工业理念，整合门窗产成品所涉及的几乎所有技术，形成门窗的高标准、高质量、高性能的整体解决方案，从型材结构、配件设计、零部件加工到安装工艺，全部由公司系统地提供给门窗加工企业一整套经过市场检验的成熟的标准化解决方案，由其进行生产加工，从而保证门窗的品质。因此“系统窗”是比普通门窗在水密、气密、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候、操作等性能方面具有更高标准的门窗。“系统窗”最初主要由欧美的“旭格”（德国）、“阿鲁克”（意大利）、“罗克迪”（意大利）、“雷诺兹”（美国）等几个品牌传入，并由此产生了国内“系统窗”的理念和国产品牌，如上海申成、辽宁正典等。二、系统窗特点及对比1、特点：●功能性和人性化的设计，强调门窗设计生产的整体性概念。●不追求某一技术指标，而综合门窗的整体经济和技术性能比。●型材、五金配件、密封胶条、加工生产、安装等诸多环节均综合考虑，有明确的技术要求和工装标准。●产品系列丰富，具有“兼容性”和“个性”，融合性能和美学。2、特性：●安全性：独特设计加五金配件配合，提高防护性能。●节能性：腔体、隔热条等配件系统的结合，实现更多功能，从而达到保温、隔热、防噪音、防尘、防雨等性能。●调整性：为保证安装效果，在很多细节处采用可调整处理方式。如平开窗可实现三方面的调整、还有玻璃调整器等，弥补门窗在加工过程中存在的公差。●组装简便：配专用加工设备，提高加工标准，保证工艺完整性，保证安装准确性，提高工作效率，使加工工艺简单化和标准化。●排水、通风顺畅，有效的防止漏水与玻璃结露的发生：对排水和型材空腔通风系统专门设计，能够把进入窗中的雨水快速排到窗外，扇内型材空腔通风可把水汽尽量排出窗外，从而使得双层玻璃内侧降低湿度，防止玻璃内表面结露。3、系统窗与非系统窗的差异●系统窗及非系统窗的相同点：结构原理相同，均采用三腔（冷腔、隔热腔、暖腔）结构设计。材料构成及性能相近，如铝合金型材、PA66尼龙玻璃纤维隔热条、三元乙丙胶条、结构胶、密封胶等材料。多数系统窗厂家不直接生产门窗，而由各地合作的门窗厂家负责门窗的加工、制作和安装，门窗厂家加工工艺、设备相同或相近。系统窗厂家主要依托技术专利，提供成套技术，并以销售型材、配件及指导服务为主。●不同点相比较而言，好的系统窗厂商注重选用优质材料配件，在总体设计上有完善的考虑，型材断面设计更合理，注意材料配件间的公差尺寸配合，在门窗细节上有较完善的处理措施。例如从结构胶、三元乙丙胶条的选用、转角处胶条接头处理、型材导流槽开口设置等细节上可看出各家存在的差异。各系统窗涵盖的材料构件范围不同，如德国旭格和威克纳型材槽口为非标槽口，只能匹配其自行设计的五金件。国内系统窗型材槽口多为欧标槽口，可以选用进口和国产的五金件。4、典型系统窗介绍：下面对在国内应用项目较多的几个系统窗提供商的技术特点、优劣势进行简要介绍。德国旭格系统门窗：德国旭格作为德国最顶级的门窗系统，有50余年发展历史，产品经过市场的检验，得到高端客户的一致认可，其特点如下：型材细部结构：旭格系统产品型材壁厚要求较高，不完全符合国内现状要求。连接方式：旭格系统产品角部连接采用撞角加注胶工艺，中梃为双腔角码、打双面销钉及采用注胶工艺，实现机械连接和注胶连接两种连接方式。密封：旭格系统产品密封均为三元乙丙胶条，胶条转角部位均采用胶角连接，极大提高密封性能。排水：在排水的处理方法上，框架型材结构隔热条采用了双C形隔热条的组合方式，窗扇型材采用T形和C形隔热条的组合方式，区域排水性能好，不存在积水现象。下图：旭格系统C型条排水。；旭格旭格AWS65系列门窗旭格系统产品除玻璃外，均为系统公司在国内或国外定点企业加工提供。因此，价位很高，供货期较长。意大利阿鲁克系统门窗：意大利阿鲁克公司成立于1969年，是较早进入中国市场的国外门窗系统，但由于意大利的气候特点不能覆盖中国全境，其产品在国内使用受到一定的局限，其特点如下：型材细部结构：阿鲁克系统产品推向国内的63TT系列型材壁厚≥1.4mm，符合国内设计标准；连接方式：阿鲁克系统产品角部连接采用涂胶（单组份胶）撞角工艺，中梃为内腔单侧连接件定位、打单面销钉，外腔无连接措施，其稳定性比传统工艺稍好，与注胶工艺差距较大。中挺连接处无密封措施；密封：阿鲁克系统产品密封均为三元乙丙胶条；中央胶条直接搭接在窗扇内侧铝型材上，影响隔热性能。后期改进的结构虽使用了T形隔热条，但窗扇的排水依然未解决；排水：在排水的处理方法上，型材结构采用了双I形隔热条的组合方式，不能使固定窗和开启窗的排水部位形成一个平面，会产生3mm高度积水；阿鲁克系统无法与德国旭格系统相媲美，在经营中相对比较松散，国内生产加工其型材和相关附件的企业众多，系统管理不是很严格，市场价格差别较大。阿鲁克系统II型条排水：下图罗克迪系统门窗：意大利罗克迪门窗幕墙系统是由欧洲八十年代ALOCA“R”系统和九十年代FORMULA系统延伸出来的，国内生产罗克迪系统型材的企业有20余家，因此目前该系统在国内的样板工程较多，其特点如下：型材细部结构：罗克迪系统产品推向国内的GD50系列封闭腔壁厚≥1.4mm。连接方式：罗克迪系统产品角部连接主要采用涂胶（单组份胶）撞角工艺（也可采用注胶工艺，但目前市场上的罗克迪系统门窗多未做到注胶工艺），中梃采用多刀铣、不锈钢螺钉连接，无法实现注胶工艺，属于传统制作工艺。密封：罗克迪系统产品密封主要为三元乙丙胶条；因不采用注胶工艺，为增强防水性能玻璃外侧以打密封胶为主，影响美观。排水：在排水的处理方法上，型材结构隔热条采用了双I形隔热条的组合方式，不能使固定窗和开启窗的排水部位形成一个平面，会产生3mm高度积水。罗克迪系统公司在国内以经营系统为主，其系统能够适应不同层次和不同消费群体的市场需求，系统的管理主要是授权的型材厂家，系统的慨念性较差，不能算一个真正意义的系统公司。辽宁正典系统门窗：由辽宁正典铝建筑系统有限公司自主研发的门窗幕墙系统，总部及研发中心设在辽宁营口，在天津、上海有加工厂，是集系统材料研发、生产、检测和门窗设计、制作、安装为一体的系统公司。型材细部结构：正典系统产品封闭腔壁厚为1.4mm，需要受力的部位采用局部增厚原理，从悬臂根部1.6过渡到顶点为1.4；连接方式：正典系统产品角部连接采用撞角加注胶工艺，中梃为双腔连接件、打双面销钉及采用注胶工艺，实现机械连接和注胶连接两种连接方式，而且所有的胶均采用德国卫仕胶粘剂，确保连接强度及良好的密封性；密封：正典系统产品密封均为三元乙丙胶条，所有胶条都是经过反复实验及门窗试配选形而成，其中央密封胶条搭接量可为3mm，中央密封胶条及玻外密封胶条四角均采用胶角连接，极大提高密封性能；在合页部位采用O形止口胶条，解决了传统工艺合页部位漏风的问题；窗扇型材采用C形与T形隔热条组合，T形隔热条与中央胶条搭接，极大提高隔热性能；排水：在排水的处理方法上，框架型材结构隔热条采用了I形和C形隔热条的组合方式，窗扇型材采用T形和C形隔热条的组合方式，使固定窗和开启窗的排水部位形成一个平面，能够顺畅地排出渗漏积水；在窗框与付框的连接处，设计有承重型专用的调整件，可以方便、准确、快捷地安装窗框，保证窗框位置准确的同时，间隙得到有效控制，解决了窗与建筑连接处的防水及保温隔热的需求。正典系统产品除玻璃和五金配件外，均为系统公司提供，具有很好的系统完整性，在价格上由系统公司控制，按国内市场价运作，适用于高档楼盘，拥有高性价比的优势。且技术支持、服务及对工程质量的监督管理相对比其他系统公司具有较大优势。正典系统CI型条排水：第二章门窗存在的主要问题门窗是系统工程，是对玻璃、铝合金型材、隔热条、五金件、胶条等材料的整合，设计是核心（型材断面设计是核心的核心），材料构件是品质保证的基础（占成本比例最大），制作加工是保障，现场安装是薄弱环节（窗框与墙体及保温交接处的防水处理尤其关键）。一、门窗设计可能存在的问题1、原材料本身选用问题：1.1框扇因温差、加工精度不够、强度不足导致严重变形，对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大，安装时未按技术要求进行修正处理，导致渗漏。1.2密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。1.3外门窗框四周未做防水密封处理，或仅用低档玻璃胶嵌缝导致过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。2、构造设计问题：1）防水、排水措施设计不恰当，如隔热条形状能否避免积水产生；有无排气孔、排水口；角部胶条是否为整体胶角式等等，都对外窗防水、密闭性能有直接影响。2）系统选型不恰当，型材尺寸、隔热条及腔体设计是否满足当地热工要求。3）结构洞口预留尺寸与门窗的关系不恰当，造成缝隙过大，封堵措施不恰当造成渗漏发生。5）门窗尺寸过大，五金件选用不配套，对建筑热工性能和使用安全造成隐患。二、方兴地产项目门窗设计存在的问题本次研究工作中，方兴北京、方兴长沙、方兴青岛公司根据各自项目的情况，对门窗设计方面存在的问题进行了梳理和总结，主要问题如下：1、洞口预留：窗框与结构墙体之间的连接是防渗漏最关键的部位，绝大多数渗漏问题发生在此。设计时未考虑外窗安装副框等条件，预留洞口过大。预留尺寸过大会造成封堵困难：如洞口四周比窗副框大50mm以上，采用水泥砂浆封堵易引起开裂，从而为渗漏埋下隐患。采用植筋方式封堵，成本增加巨大，且对工期有较大影响。上图：结构洞口预留过大造成植筋封堵，如封堵不严易造成渗漏风险。上图：结构洞口预留过大造成植筋封堵，如封堵不严易造成渗漏风险。2、密封胶条直角拼缝：直角拼缝理论上可行，但实际施工过程很难控制。极易造成密封不严，因缝隙产生啸叫和渗漏，并对外窗热工性能产生负面影响。左、上图：左、上图：胶条在直角拼缝处存在间隙，密闭不严。在冬季温度降低时，部分开启扇因胶条下料负差，热胀冷缩导致45°拼角裂开，密封不严。3、内外开体系错误（内开窗体系用于外开窗）：导致玻璃安装在外侧，扣条在外侧。这样设计使施工不便，更换玻璃困难，玻璃有脱落坠落风险，防盗性能差等问题。如下图右图：内开窗体系用于外开窗，扣条在外侧，会导致更换玻璃困难等问题。右图：内开窗体系用于外开窗，扣条在外侧，会导致更换玻璃困难等问题。4、门窗尺寸过大及型材五金选配问题：项目为了追求立面效果和室内通透性，往往将首层入口大堂门或住户客厅落地窗设计的过大，但忽视了玻璃过大带来的室内热工问题和型材框料五金选型问题。造成室内温度不满足热工要求，过大的门窗使用时有安全隐患。左图：推拉门尺寸过大，需要增加钢支撑。右图：大堂门设计尺寸过大，老人孩子开启困难，大堂温度不满足要求。施工过程管控不严，未按图纸安装，造成倒塌。左图：推拉门尺寸过大，需要增加钢支撑。右图：大堂门设计尺寸过大，老人孩子开启困难，大堂温度不满足要求。施工过程管控不严，未按图纸安装，造成倒塌。5、门窗设计考虑不周，造成室内热工性能不满足规范要求：首次室内通向花园的门下未设门下槛，采用非断桥型材，且双扇平开门扇较大，造成室内漏风，冬季室内温度只有16度，不满足室内设计标准，引起客户投诉。三、施工过程中问题1、附框安装不规范、塞口不密实、存在防水隐患。3、副框下料时出现尺寸偏差，主框直接安装。2、主框与附框发泡胶不密实，存在防水隐患。4、扣条加工公差较大，后期安装完毕后存在缝隙，影响气密、水密性。

5、普通窗加工公差较大，后期安装完毕后存在缝隙，影响气密、水密性6、现场玻璃打胶水平参差不齐，部分打胶不饱满、不顺直。影响气密、水密性。7、五金选用不合理、材料质量缺陷，导致开闭不灵活，甚至存在“掉角”的情况。8、铝窗预留槽口与五金安装不匹配，导致“野蛮安装”。对铝窗造成观感损坏，并影响后期使用。第三章门窗问题的系统解决措施门窗工程是系统工程，它与产品定位、成本限额、门窗设计、门窗加工安装、土建施工等均有直接关系。门窗防渗漏、气密性等问题的解决，必须统筹各个层面整体考虑，做到定位准确、成本合理、设计全面、加工精密、安装到位，才能将产生问题的各个环节控制好，保证门窗交付的整体质量。一、设计问题的解决：1、防渗漏问题：1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水方案设计不当，极易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治愈。2）外窗必须设置排水槽、排气孔，避免上下框产生内部积水现象。上图：外窗排水槽内、外侧图片。上图：外窗排水槽内、外侧图片。3）隔热条应采用C型构造，与内外铝型材复合后在同一个水平面上。目前市场上很多厂家采用I型隔热条，型材复合后在隔热条处形成约3mm深的凹槽，容易积水积灰，不利于清洁，如果长期积水，对型材也有腐蚀破坏；同时C型隔热条的实际导热路径比I型隔热条加长了。比如系统50系列的17.5mm隔热条实际导热路径为21.5mm，隔热效果相当于普通铝型材的60系列。上图：某系统窗部分产品隔热条为I型，与型材表明不齐平，会积水。上图：旭格系统窗上图：某系统窗部分产品隔热条为I型，与型材表明不齐平，会积水。上图：旭格系统窗隔热条为C型，与型材表明齐平，不积水。4）门窗洞口问题：绝大多数的门窗渗漏都发生在门窗与结构洞口交接部位，因此这是门窗防渗漏的重点部位。●门窗洞口尺寸：结构洞口预留放尺不应过大（保证门窗完成面净尺寸），一般按照副框安装后外边距结构洞口边10mm-15mm为宜，过大用砂浆封堵易造成开裂，对防渗漏不利。如采用植筋做法封堵，对工期、成本将造成很大影响。●企口：窗洞因为特殊原因，如外墙为幕墙系统时，洞口预留尺寸大，结构洞口建议做企口，（如下图）企口应与混凝土墙同时浇注。具体节点做法已在《方兴地产防渗漏节点做法》中明确。上图：窗洞上图：窗洞口做企口平面图左图：窗洞口做企口剖面图滴水和窗台：窗洞上口应做滴水或鹰嘴，并应找坡。建议选用成品，避免雨水倒流。窗洞下口应找坡，坡度不小于5%，●副框：旭格（申成）系统窗采用自己的专利产品副框，在副框外侧有反檐，当外侧饰面安装后，与反檐高度齐平，外侧雨水被反檐挡住，避免从窗框与副框间缝隙渗入，可有效防止雨水渗漏，是个值得借鉴的做法。在府系石材外墙、成本限额允许情况下，可考虑采用。上图：带外侧反檐窗副框样品上图：带外侧上图：带外侧反檐窗副框样品上图：带外侧反檐窗副框施工安装后实例●立樘位置：外门窗应尽量避免立于结构洞口外侧。因结构施工误差，很容易导致门窗框偏出结构外皮，导致雨水从上口渗入。因此外门窗应尽量立中或立于内侧。当外立面需要立于外侧时，应距结构外皮不小于20mm。●外窗各类安装防水节点已在公司发布的《方兴地产防渗漏节点做法》中有详细说明，这里不再赘述，请参照执行。2、密闭性问题1）密封条：材质要求为三元乙丙，可保证20年不老化，不变形。密封条设计要避免转角拼接。转角拼接设计在施工时难控制，造成缝隙过大，引起气密性不满足要求，对热工性能有直接影响，且易产生啸叫。应将转角处密封条设计成90度整体式，避免上述问题出现。中间密封胶条用胶角连接，然后再用胶水粘结，保证在频繁开启的状态下不脱落。如下图上图：角部90度整体密封胶条，避免缝隙上图：角部90度整体密封胶条，避免缝隙上图：角部与中间密封胶条安装过程示意上图：角部与中间密封胶条安装过程示意门窗全部采用胶条密封，因为玻璃、型材之间要弹性连接，有其呼吸和挥发水分的功能，规范的做法应采用胶条密封工艺，而一般不采用室内打胶密封，因非弹性连接，易积灰、易老化，且更换玻璃也不方便。开启扇部位宜设计有三道密封胶条，分别为主密封胶条、扇压边胶条和框压边胶条，与普通的铝合金型材比较，增加了一道框压边胶条，这样可有效的减少了空气渗入量，加强了开启扇部位的密封性能，进而保温、隔声、防水、防尘各项性能均会得到显著提高。左图：系统窗内开窗，三道密封条，增加了框压边胶条。右图：普通窗内开窗，两道密封条，缺少框压边胶条左图：系统窗内开窗，三道密封条，增加了框压边胶条。右图：普通窗内开窗，两道密封条，缺少框压边胶条2）外开门：首层住户经常设通向花园的外开门，外开门可采用平开门及推拉门。平开门应在地面设门槛，将门框与地面间的缝隙隔断。如上图右。推拉门应采取可靠构造，减小门扇间的缝隙，保证外门气密性满足要求。上图左：旭格平开外门，门下设门槛上图左：旭格平开外门，门下设门槛上图右：旭格推拉门，门扇间缝隙控制严密3、门窗尺寸与型材选择问题：1）门窗尺寸选择不应只注重立面效果而采用过大的门窗开启扇，还应综合考虑热工性能、安全性能、使用方便等方面。上图左：一期单元入口门开启扇为1500X3000，开启较沉重，且有安全隐患。上图左：一期单元入口门开启扇为1500X3000，开启较沉重，且有安全隐患。上图右：二期开启扇修改为950X2400，五金件、型材安全度提高，效果较好。2）合理设计固定扇、开启扇比例，避免开启扇过大、避免单扇玻璃面积过大造成成本的巨大压力，同时减少安全隐患。右图：某项目客厅巨大的右图：某项目客厅巨大的开启扇及单扇玻璃，虽然美观，但使用不便，成本增量大。4、细部构造问题：1）组角：组角是关系到门窗整体性的重要工序。窗角部宜采用双组分注胶工艺将角码粘接在型材腔壁上，加强了窗角45度连接处的强度，保证了角部强度要求，确保门窗成品在运输、安装后无任何变形移位现象的出现。上图：角部注胶图片上图：角部注胶图片2）避免中挺扭拧：一般门窗中挺扭拧的原因是门窗框挺连接处不牢，在用户多次使用后无法承受启闭力而造成的。正典系统门窗的结构连接处采用注胶工艺，以机械连接为基础，采取打双组分胶进行加固。上图从左至右：框挺连接处采用插件+上图从左至右：框挺连接处采用插件+销钉+双组分注胶的固定方式3）玻璃安装槽内应安装隔热胶条：增加了空气腔室的数量，大大降低了中空玻璃四周与型材之间，由于空气对流产生的热量损失，明显地提高整窗的保温效果。此隔热胶条还能够阻止玻璃外侧的渗入水进入内腔型材中，提高防水效果。左图：玻璃安装槽内安装隔热胶条。左图：玻璃安装槽内安装隔热胶条。右图：系统窗密封胶条、胶角、垫块4）外开窗应增加转换件，将玻璃扣条安装在室内一侧，保证安全性、玻璃更换的方便。热工参数与门窗系统选型、腔体构造等问题：型材的三（多）腔设计，减少了热量的流失，而普通铝合金型材的设计并未注意这一点，形式上是三腔设计，实际上型材的外腔很小，这种设计型式减弱了隔热腔的保温效果，增加了整窗的热量流失，冬季容易出现冷凝水甚至结霜。上左图：三腔设计型材。上左图：三腔设计型材。上右图：外侧腔体很小，起不到三腔的作用。左图：外窗结露情况左图：外窗结露情况窗扇外侧应采用T型隔热条设计：扇外侧T型隔热条的设计与中间胶条的连接实现了真正的扇框连接处的冷热分区，而一般型材厂家的扇型材并没有采用T型隔热条，而是将中间胶条就搭在扇的铝型材上，因而没有真正的冷、暖空气腔室，不能实现真正的隔热，就是通常所说的假隔热窗。左图：红圈部分为T型隔热条，与中间胶条连接，实现了真正的冷热分区。右图：红圈部分未采用左图：红圈部分为T型隔热条，与中间胶条连接，实现了真正的冷热分区。右图：红圈部分未采用T型隔热条，而是将中间胶条就搭在扇的铝型材上，因而没有真正的冷、暖空气腔室。门窗的传热系数●根据【JGJ/T151-2008】（建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程）所提供的整樘门窗结构的理论计算公式，可以知道要提高铝合金断桥门窗的节能效果，需要从玻璃、窗框（幕墙框）、框与玻璃之间的连接材料来综合考虑。

Ut=(ΣAg·Ug+ΣAf·Uf+Σlψ·ψ)/At

Ut：整樘窗的传热系数；Ag：窗玻璃面积；Af：窗框面积；At：窗面积；

lψ：玻璃区域边缘长度；Ug：窗玻璃的传热系数；

Uf：窗框的传热系数；ψ：窗框和窗玻璃间的线传热系数；●玻璃是断桥铝合金门窗的关键部件，玻璃的保温隔热性能与其间隔层层数、宽度、空气层内的气体有着重要的关系。一般来说，空气层的厚度一般为9，12，14，16mm，随着厚度的增加传热系数将会降低。

在玻璃间隔层层数与宽度一定的情况下，向空气层中填充惰性气体，使空气层无空气对流从而降低其传热，可以更好的提高节能效果。当采用low-e膜中空玻璃，传热系数能控制在1.8~2.1●隔热条也是断桥铝合金门窗的关键部件，从热量传递的角度上来说它把其内外侧的铝型材完全断开，可以有效地切断铝框热流直接传递的路线；同时又将其内外侧铝型材紧密连接起来，达到了三者共同受力的目的。隔热条采用标准原料配比为

75%的

PA66（含一些关键配料）和

25%的玻璃纤维。其导热系数为0.3w/mk。宜采用C型隔热条加大热阻宽度。●窗框型材：常规型材有50.传热系数在2.8~3.3；60传热系数在2.5~2.8;65传热系数为1.6~2.2。75的为0.9~1.6。通常采用增加腔体如四腔、五腔及中间腔体加装泡沫橡胶隔热条等办法来降低型材的传热系数。结论：对于中空玻璃，随着空气层厚度的增加，内外温度差明显增大，室内热能的耗散降低；向中空层填充惰性气体时热流量值有明显的下降，节能效果提高明显。

在保证型材强度的条件下，增大隔热条宽度的同时也使得型腔的宽度得到增加，型腔宽度的增加也带来热阻的增加。传热分析的边界条件相同时，随着隔热条的尺寸（宽度）越大，其节能效果有明显提高。门窗相关附件选用除了门窗本身构件外，与门窗有关的相关附件也会对门窗性能有较大影响。外遮阳：一般住宅采用窗帘等内遮阳方式，但进入室内的热量还是会对空调负荷、室内舒适度产生较大影响。采用外遮阳，可以将热量阻挡在室外可以大大减少空调负荷，是简单、绿色的节能方式。外遮阳形式有多种，与立面结合在一起的嵌入式外遮阳百叶是普遍采用的方式，这种方式对防盗安全性、私密性等均有较大作用。需要注意的是，此种方式需要在结构外墙上预留百叶安装位置及机电线路。左图：嵌入式外遮阳右图：曲臂外遮阳棚左图：嵌入式外遮阳右图：曲臂外遮阳棚成品金属外窗台板：窗下口部位对防渗漏有较大影响，雨水易从窗框下渗入室内。对于外墙是涂料的建筑，欧洲的普遍做法是选用成品金属窗台板，整体性强，美观坚固，对防渗漏有很好的作用。设计时注意须外挑一定距离形成滴水，同时关注两侧封边构造。建议在成本允许的情况下优先选用。左图：成品金属窗台板左图：成品金属窗台板二、施工问题的解决：1．附框施工1.1附框外侧与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在10～15mm。对已放置在对应洞口处的钢附框进行安装前的校正，（即对各直角处是否90°进行校正）将钢附框移入洞口内放置于定位点处，用水平尺、靠尺调整正、侧面垂直度、水平度和对角线，合格后，用对拔楔挤牢，钢附框直接用膨胀螺栓进行固定，保证进入墙体30mm。附框采用固定片安装位置应满足:角部的距离不应大于150mm，其余部位的固定片中心距不应大于500mm，固定片与墙休固定点的中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm。

1.2附框塞口：钢副框与主体结构之间缝隙应采用干硬性水泥砂浆填塞，确保密实、严禁采用发泡剂填充。外侧做“α角（八字）”。涂刷1.2厚防水涂料。1.3如果结构与附框之间缝隙过大，应按下表采取相应处理门窗洞口缝隙偏差处理方法：门窗框（或副框）与洞口间缝隙偏差值〥（mm）处理方法〥≥50配筋并浇筑C20细石混凝土50〉〥≥15挂镀锌钢丝网（10X10X0.7）抹灰15〉〥≥-5不做处理，但须保证塞缝密实-5〉〥≥-10确保2.2.1表中要求的最小值，不能保证其最小值的应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整〥<-10应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整2.主框扇安装施工主框与窗扇在工厂加工完成并组装，可以提高加工精度，从而提升整窗的气密性、水密性。2.1塞口完成后，按设计图纸检查核对窗规格、型号开启形式、开启方向、安装孔方位及组合附件等，如发现有变形者严禁安装上墙。2.2用规整的垫片保证铝合金窗框与钢副框之间间隙≤10，并使周边间隙均匀。以M4*30+5的自攻自钻钉进行固定，四角处的固定点距角≤150mm，中间间距为400~700mm，钉孔处以工艺孔盖进行封堵。2.3校核铝合金窗框的正侧面的垂直度、水平度对角线，合格后及时进行报验及评定。2.4可采用系统窗主框上的调节螺栓代替垫片，既保证主框稳定同时减少渗漏通道。（如下图）2.5主框清理和打外框胶2.5.1外框清理①撕掉外框保护膜，除掉砂浆和其它杂物，不能划伤型材表面。②目视检查损伤情况。③若发现型材有损伤情况，应及时采取措施整理或更换。2.5.2打外框胶①按规定领用指定颜色的中性硅酮耐厚密封胶将墙与门窗连接部位10mm范围用毛刷、干布清扫干净，贴好美纹纸，打胶，并用手或工具抹平，撕下美纹纸，进行局部调整。②硅胶宽度，上、左、右三边宽均为6~8mm。下框宽为15㎜~18㎜。且应连续打，尽可能不要断打。③雨天或雨后墙体未完全干燥的不可打胶,当室外温度低于5度时不宜打胶。雨后墙体应干燥2～3天。有脱胶的、不平整的应清除后整修或重打。④注意：外墙为涂料饰面时，外框胶应与涂料基层粘结；外墙饰面为石材、墙砖、铝板材料时，外墙饰面材料不能与窗框顶死，易预留2-3mm缝隙后打窗框胶。3．玻璃安装3.1作业过程和内容3.1.1按照工作单门窗号及计划号核对玻璃规格、型号、尺寸，把玻璃搬运至相应位置放置稳当。先取下扣条，用毛刷将外框安装玻璃的位置清扫干净。3.1.2玻璃安装应符合下列要求：①玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块。

②将玻璃装入框扇内，然后用金属扣条将其固定。

3.1.3铝合金窗扣条两端90°（或45°）拼接，安装要保证平整、均匀。说明：扣条90°拼接：平整、均匀、顺直。说明：扣条45°拼接：平整、均匀、顺直。3.1.4玻璃固定采用双面打胶方式,应将扣条、外框打胶面、玻璃表面用干布擦拭干净再打胶,打胶后静置48小时。作业标准和检验方法①固定玻璃一侧安装打胶固定，应严格依据打胶工艺执行。②垫块长度≥50mm;宽度同槽口；厚度：中空玻璃≥7mm。定位块长度≥25mm。3.1.5采用成品胶条先安装胶角，胶条的长度比实际长度长2～3mm，以防胶条老化后收缩。用专用胶水将胶角与胶条黏贴成整体；严禁选用将胶条剪出45°角（不断开）粘结的方式。说明：现场打胶，密封胶光滑、饱满、顺直。说明：采用成品胶条，胶条顺直，直角粘结牢固。4．五金安装4.1传动部分应在工厂安装完成。4.2五金和辅料4.2.1作业过程和内容①安装传动执手锁：先将执手固定,然后依据传动器锁点的位置，临时固定调试至开关灵活，固定锁块。②安装平开门锁：先安装锁体、锁芯然后依据锁舌的位置确定锁扣的位置,用自攻螺丝固定。③安装完毕应将钥匙按序号做上标记。4.2.2作业标准和检验方法①固定牢固；②开关灵活；③位置正确。4.2.3如发现有碰、擦的现象，应及时调节。如搭边过大（即扇框间隙过小），可将滑撑或铰链向反方向调节；如为锁不上，过紧则调节执手、传动器或锁块、锁扣的位置。5．成品保护5.1产品出厂时对铝材表面应覆膜保护，框扇上应绑满保护带。说明：铝材覆膜保护。说明：满绑保护带。5.2铝合金门窗框扇在安装时拆除原包装纸，一旦安装校正固定后，应及时在下口部分安装保护扣盖（能起到抗砸、抗冲击作用，材料项目自定），重新将铝合金主框、窗扇框用保护带保护好，以防溅射的砂浆腐蚀和室外雨水及污物污染。5.3安装玻璃前拆除原有保护扣盖及保护带，玻璃安装完毕后对玻璃进行贴膜保护，如果外立面还涉及焊接施工玻璃外侧宜采用涂刷水溶性大白涂料。说明：对玻璃进行贴膜保护。说明：玻璃外侧采用涂刷水溶性大白涂料。5.4铝合金门（推拉、内外开），门扇安装应安排在最后施工，施工过程期间，门下口必须进行硬质防护，防止施工过程中对门下口破坏变形。说明：门下口采用硬质防护。说明：门下口采用硬质防护。5.5铝合金覆膜保护层时间不宜过长，一般夏天为3各月，冬天为6个月（或以产品性能为准），超过此期限应更换保护膜。

第四章方兴青岛系统窗应用经验一、设计经验：1、由系统门窗厂家根据项目选用的门窗主要技术参数，向门窗施工单位提供门窗型材及配件，保证材料的质量及配件统一。对不同建筑类型、不同规格、不同形状的洞口，有不同解决方案。转角窗、圆弧窗、三角窗等异形窗都有相应解决方案。2、选配型材时主要考虑项目地理位置、建筑类型、建筑风格、性能指标，相应选用配套系列产品：金茂湾项目地理位置在临海，为高层住宅建筑。受空气腐蚀大，在门窗表面配用了高耐候性能的粉末处理方式；空气风压大，门窗竖向受力杆件选配专门的加强型材；根据节能要求，对门窗K值要求高（平窗要求2.3，凸窗要求2.1），对平窗选用54系列（满足节能指标，性价比），凸窗选用59系列（属高节能门窗，检测K值可达1.9）；考虑客户实用性，系统窗有专门配套的挂式可拆卸纱窗，易于保养、保存；针对超大规格的门窗，考虑现场实际情况，可通过系统窗专门连接件进行现场拼装而不会对整窗造成损坏。根据室内装修厚度不同，可调整选用不同宽度的框型材使合页安装后可以满足装修层厚度。对于项目过程中的各种问题或困难，均能有相应的解决方案。4、针对外开窗，设计专门换向型材使玻璃在室内安装，玻璃扣条装于室内，易于操作且杜绝压条漏水。5、系统窗都有从低到高不同的系列产品，根据技术要求可以满足实现不同的参数指标。如正典CN54系列抗风压可达7级，气密性7级，水密性4级；正典CN59系列抗风压可达8级，气密性8级，水密性5级。不同系列产品均能配置不同厚度不同规格的玻璃，实现不同的保温隔声性能。玻璃厚度可从5mm至35mm根据要求选择。二、施工经验：通过金茂湾一期项目，开启系统门窗在工程项目上应用的一个良好的开端。系统窗对比普通门窗，在其材料、配件、加工及施工工艺方面都有很大的优势。1、材料及配件1）系统门窗厂家向门窗施工单位直供门窗型材及配件，确保了门窗材料及配件的质量及标准性。2、流水线加工及组装：1）系统门窗型材到达门窗厂家后在车间生产线进行流水化的整体组装，窗扇等组件一次组装完成，在安装精度及组装效率上都好于工地现场操作。2）在系统门窗加工制作过程中，系统窗自有一套专业的系统工艺文件指导，并有专门质检人员现场检查、监督组装质量。3）窗体组装过程在加工车间进行，加工厂劳务人员由系统门窗厂家技术人员培训，操作的技术水平较传统现场劳务素质高。3、现场安装：1）金茂湾一期门窗采用钢附框安装方式，实现规范洞口、避免工序交叉、提高安装精确度及加强防渗漏质量。如：通过系统窗铝框和钢附框连接处采用的专门调整螺丝，保证门窗安装后绝对的水平度和垂直度，安装后四周缝隙均匀，后续打胶施工后防水和观感效果更佳。2）金茂湾一期门窗安装采用系统窗厂家的安装规范及标准，较普通门窗的安装工艺标准更严格，施工技术要求更清晰。如：现场玻璃安装工艺要求，如右内开窗扇玻璃安装时，需在扇右下角（内视）和左上角垫5mm厚PVC玻璃垫块各2块，另配2mm厚玻璃垫片各2块垫在上合页位置。玻璃垫块是配合型材槽口设计的，不会产生滑动。3）针对超大型门窗（金茂湾一期网点门窗），为便于运输，系统窗有专门连接件，可将窗分体运输到位后，使用专用连接件和紧固件进行现场拼装而不会对窗的整体性造成损坏。3、系统门窗的配套服务：施工过程中门窗系统厂家派专业技术人员至现场对安装技术进行实地交底，落实门窗厂家的施工工艺是否按照系统门窗标准执行，并组织对安装完成的门窗进行质量检查，与现场建设方、监理的工程管理人员对接，起到了第三方质量监督的作用。金茂湾一期采用的系统窗通过其优异的材料质量、完善的配套配件及先进的技术工艺在工程中得到了肯定，但再好的产品也需要严格的施工管控才能保证门窗整体的施工质量。以下为金茂湾一期门窗施工过程中的质量问题案例：1）门窗附框、主框安装定位：室内放线随意，不清晰，门窗附框安装定位不准确，致使主框安装偏移，易发生主框安装不牢固，门窗附框与墙体漏水等情况。解决措施：在总包室内放线时，做好放线的技术交底工作，并要求门窗单位将室内控制线引至窗洞口位置，进行精确校核；如精装修单位进场，可安排精装修单位共同对窗框进出位进行核对，确保安装控制线的精确度；附框位置偏移过大的，必须拆除附框进行重新固定安装，并在安装后重新进行此部位的填塞及防水处理。2）附框收口填塞及防水处理：附框与窗洞口之间的填塞不到位，面层毛糙，防水涂刷缺失，易发生窗侧墙体渗水的现象。解决措施：在附框部位防水涂刷前，对窗洞口处的填塞进行全面检查，对填塞表面毛糙、不到位的部位进行整改，通过总包与门窗单位的交接检查做到问题的全面排查；在外保温收口及主框安装前再次检查附框防水是否到位，采取重新涂刷或补刷等整改措施，确保附框防水达到效果。3）控制门窗尺寸与外墙保温收口的关系：门窗主框安装完成后，外墙保温收口，收口部位尺寸偏差，易造成保温完成后高度超出门窗框排水槽高度，致使门窗排水失效，门窗框体腔内积水。解决措施：门窗附框安装前对窗洞口尺寸进行核实，门窗进行合理缩尺加工，对此部位节点进行深化后，对外墙保温单位进行交底；门窗底部的基层进行清理，避免遗留灰浆，造成保温收口铺贴尺寸超出允许范围值。三、成本、招采经验：前期采购时结合目标成本、窗脚实物及对系统窗单位的问卷调查，对各系统窗进行了对比分析，详见下表：系统窗组成及技术指标对比表序号分项德国旭格德国威克纳意大利阿鲁克辽宁正典系统辽沈丽格系统1推荐的门窗系列及可达到的技术指标（甲方要求的技术指标参见图纸及附件“技术指标要求”，要求不当之处请指出）以A1A2#楼起居室窗C2721b为例，系统商推荐的系列型号AWS50系列WICONA60E系列阿鲁克70TTCN54系列丽格NS56系列2风压变形性能8级，9级,5kpa8级8级，4.5kpa8级3气密性7级，8级,0.49m3/（mh）7级8级，0.13m3/（mh）6级，1.49m3/（mh）4水密性5级，6级，1000Pa5级6级，700pa4级，450pa5隔声性能3级，4级（6+12A+6）3级3级3级6保温性6级，6级6级6级，K=2.36级，K值2.1（5low-e+16A+5)7材料配件组成推荐的型材生产厂家及规格指定生产厂家：广东奥美、台山金桥,AWS50系列，材质6060T6辽宁中旺，WICONA60E系列，材质6060T66阿鲁克鞍山鑫龙，材质6063T5沈阳丽格铝业NS56系统8推荐的隔热条品牌、生产厂家、规格德国旭格，宽14.8mm德国WICONA，宽25mm泰诺风PA66鞍山鑫龙、泰诺风18.6mm德国泰诺风18.6mmPA669推荐的配套五金品牌及规格德国旭格德国WICONA阿鲁克瑞思威德、萨威奥、诺托德国诺托T30010推荐的玻璃品牌耀华皮尔金顿法国圣戈班南玻；圣戈班、金晶台玻、信义、南玻上海耀华皮尔金顿11推荐的胶条品牌德国旭格德国WICONA阿鲁克青岛美德海达序号分项德国旭格德国威克纳意大利阿鲁克辽宁正典系统辽沈丽格系统12推荐的结构胶品牌德国旭格德国卫仕德国全能、德国卫仕德国卫仕卫士P8613推荐的内墙胶品牌上海华硅道康宁白云、宇龙、安泰之江、中原、道康宁安泰；白云；杭州之江14推荐的外墙胶品牌上海华硅道康宁白云、之江、道康宁之江、白云、道康宁安泰；白云；杭州之江15推荐的发泡剂品牌上海桑莱斯建议德国卫仕防水棉条桑莱斯、金德上海桑莱斯上海桑莱丝；上海峰径18A1A2#楼窗C2721b制作安装成活估价对比（元/平米，含钢附框、纱窗、防水处理及验收检测等所有费用）130013001000元/平米左右850元/平米整窗810元+隐形纱窗80元19窗脚实物细节对比1.结构胶色泽均匀，质地优良；

2.胶条转角连接有专门连接件，无异味；

3.扇导流槽口直通室外，对保温有不利影响：

4.隔热条宽17mm，窗框断面宽50mm1.结构胶色泽均匀，质地优良；

2.胶条转角连接有专门连接件，无异味；

3.扇导流槽口接入窗框中，减少一个对外通道，对保温有利；

4.隔热条宽25mm，窗框断面宽60mm1.结构胶色泽均匀，质地优良；

2.胶条转角连接有专门连接件，无异味；

3.窗扇未发现导流槽口；

4.隔热条宽22mm，窗框断面宽63mm

阿鲁克北方区代理公司2012年9月1日刚组建。1.结构胶色泽均匀，质地优良；

2.胶条转角连接有专门连接件，有轻微味道，无不适感；

3.窗扇未发现导流槽口；

4.隔热条宽18.6mm，窗框断面宽54mm1.结构胶色泽均匀，质地优良；

2.胶条转角连接有专门连接件，有轻微味道，无不适感；

3.扇导流槽口接入窗框中，减少一个对外通道，对保温有利；

4.隔热条宽18.6mm，窗框断面宽56mm国外品牌系统窗造价在1300-2800元/平米，如旭格、威克纳等，国内系统窗造价在850元/平米左右，如正典、丽格等系统，目前国内的系统窗研究已经比较成熟，并经大量实践应用，满足风压、水密、气密等性能要求，同时无论是国外品牌系统窗还是国内品牌，系统窗加工、制作及安装一般由第三方门窗厂家负责，从实物看国外品牌系统窗与国内品牌并无明显品质差别，但国内系统窗有更好的性价比。青岛金茂湾项目在采购准备阶段，共邀请旭格、威克纳、阿鲁克、贝克洛、正典、罗克迪、丽格等系统窗单位参与铝合金门窗的深化设计，受850元/平米的设计限额制约，最终只有正典与丽格系统完成了深化设计，所有的门窗厂家在投标时同时按正典和丽格两套系统报价，以使两个系统展开竞争，报价开标后两个系统均在我司目标成本内。正典系统在青岛业绩更好，知名度更好，所使用项目档次较高，与金茂湾项目较匹配，经招标管理委员会讨论同意门窗中标单位按正典系统履约。第五章系统窗应用推广建议一、技术角度通过对影响外窗性能的窗系统各方面的分析比较，同时对方兴地产各项目门窗问题进行收集汇总和研究，对易出现设计问题的节点、配件进行梳理，可以看到影响门窗质量的问题在方兴地产各项目中均有出现，具有相当的普遍性。有效解决上述问题，一方面需要对窗系统的各个环节进行严密控制，从设计、采购、施工安装环环相扣，密切配合；一方面可以通过窗系统的选择，从源头上控制质量，通过系统窗的应用，减少门窗质量问题的发生。因此，从技术角度可以得出下列结论：如果将洞口封堵、排水、密封、框料、五金、胶条、隔热条等问题一一解决，普通门窗可以达到和系统窗一样的效果。但问题就出在上述众多环节的系统设计、整合上。普通门窗厂家没有能力将上述问题完整系统地解决，系统门窗供应商可以很好的整合资源，将门窗的保温、隔声、气密性、水密性、抗风压、强度等影响门窗质量的因素进行整体系统设计，可有效避免质量问题的产生。3、系统窗加工精度高，公差小（与普通窗对比），有利于整体施工的质量控制，能有效地解决因施工不当导致的窗变形及使用不灵活等问题。4、采用系统窗后更应该注意施工工程中的成品保护，防止施工破坏。综上所述，从技术角度，建议在成本允许的情况下选用系统窗。一线城市府系产品如果溢价能力足够，应优先选用进口或合资品牌系统窗；二、三线城市在成本限额许可情况下，可优先选用国产系统窗。如选择普通铝合金窗，则应在型材、胶条、玻璃、构造节点、窗周封堵等方面重点关注，避免出现漏水、透风等质量问题。在招标技术文件中，要将各方面的技术要求清晰准确地表达清楚，对容易产生质量风险的部位进行重点说明，避免漏项。二、成本招采分析1、总部成本合约部统计分析了方兴青岛金茂湾、广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦等在建项目的门窗控制标准，平均806元/m2，详见下表：序号项目名称窗地比平米综合单价目标成本单价占建安成本比例系统窗品牌备注1青岛金茂湾0.318109004.90%正典精装修2广渠金茂府0.368869001.60%精装修3望京金茂府0.159399503%精装修4亚奥金茂悦0.186067003%精装修5重庆金茂珑悦一期0.26005807.50%粗装修2、青岛金茂湾项目以A1A2#楼窗C2721b为例，调研了系统窗的价格和品牌，其中国外品牌德国旭格、德国威克纳、意大利阿鲁克，国内品牌广东贝克洛、辽宁正典系统、上海罗克迪、辽沈丽格系统、北京美驰、沈阳远大。通过调研分析，国外系统窗价格比国内非系统窗高50%，国内系统窗价格比国内非系统窗价格高25%；当K＜2.0或其他配置改变时，系统窗与非系统窗的价格差距将更大。3、建议一线城市府系列（及以上）产品且销售毛利率达到或超出公司规定，可考虑采用进口或合资品牌系统窗，其他城市府、悦等系产品门窗成本仍需严格控制，可在获批的目标成本内选用国产系统窗（例如辽宁正典-青岛金茂湾项目实际应用）。三、综合总结通过此次研究，总结了影响外窗漏水、透风的质量通病，并提出了从设计、采购、施工安装应解决的关键点。1、从设计角度，首先总结了窗体本身防水、排水、气密性、保温、隔声、安全等方面的控制要素。其次完成了窗与结构主体连接的构造节点工艺工法，包含有无副框、有无启口等各类情况，适用于方兴金茂府、金茂悦全系产品。（节点详见《方兴地产防渗漏节点做法》）2、从施工角度，总结完成了施工过程中引起漏水、透风问题的质量通病，并提出了具体控制要点，并将这些要点体现在施工工艺工法中。（详见《方兴地产防渗漏节点做法》）3、从采购角度，可将设计、施工过程中的质量管控关键点和技术要求，编入招采技术文件中，明确技术要求。同时加强产品进场检验工作，保证产品质量与招标技术文件一致。通过上述各方面的总结和研究，只要将技术、采购的各个环节的标准化工作控制好，同时结合公司对门窗的目标成本要求，在公司各系产品中应用系统窗，将会形成基于方兴特色的新风系统、系统窗等配置的产品差异化竞争力：低尘、低噪、低能耗。

附件：方兴地产在施项目外窗性能调查表指标标准宁波鄞奉片启动区西侧1#2#地块项目气密性6级1、根据《JGJ214-2010铝合金门窗工程技