【房地产市场月报】2021年4月大理课件

《大理房地产市场快报（2021年04月）》《大理房地产市场快报（2021年04月）》目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行房地产政策房地产政策房地产政策大理市2021年4月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------房地产政策大理市2021年4月政策法规政策类型发布时间限制区土地市场土地市场整体市场|成交结构大理市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-4月，大理市以住宅用地成交为主，占比100.0%，其次，无成交地块。2021年4月，大理市无成交地块。整体市场|成交结构大理市土地成交结构走势（按规划建面）202整体市场|成交结构大理市土地成交情况（按规划建面）2021年1-4月，大理市共成交各类用地11宗，共计72.93万㎡，同比增长269.87%。其中，成交住宅用地8宗，共计56.24万㎡。2021年4月，无成交土地。土地类别2021年4月2021年1-4月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地--------1172.93269.87住宅用地--------856.24--商办用地--------------工业用地--------316.69--整体市场|成交结构大理市土地成交情况（按规划建面）2021年整体市场|推出结构大理市土地推出情况（按规划建面）2021年1-4月，大理市共推出各类用地12宗，共计78.9万㎡，同比增长300.16%。其中，推出住宅用地9宗，共计62.21万㎡。2021年4月，无推出土地。土地类别2021年4月2021年1-4月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地--------1278.90300.16住宅用地--------962.21--商办用地--------------工业用地--------316.69--整体市场|推出结构大理市土地推出情况（按规划建面）2021年整体市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大理市共推出土地规划建面78.90万㎡，成交72.93万㎡，成交楼面均价1050元/㎡。2021年4月，无推出土地，无成交土地。万㎡元/㎡整体市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大整体市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，大理市成交土地出让金达7.66亿元，平均溢价率为0.0%。2021年4月大理市无成交土地。亿元%整体市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1宅地市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大理市共推出土地规划建面62.21万㎡，成交56.24万㎡，成交楼面均价1250元/㎡。2021年4月，无推出土地，无成交土地。万㎡元/㎡宅地市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大宅地市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，大理市成交土地出让金达7.03亿元，平均溢价率为0.0%。2021年4月大理市无成交土地。亿元%宅地市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1商办市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大理市无推出土地，无成交土地。2021年4月，无推出土地，无成交土地。万㎡元/㎡商办市场|供求分析大理市土地供求价走势2021年1-4月，大商办市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1-4月，大理市无成交土地。2021年4月大理市无成交土地。亿元%商办市场|土地出让金大理市土地出让金&溢价率走势2021年1排行榜|企业排行2021年4月大理市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)2021年4月大理市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)排行榜|企业排行2021年4月大理市品牌企业拿地面积排行排名排行榜|地块排行2021年4月大理市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万㎡)成交楼面价(元/㎡)溢价率(%)拿地企业排行榜|地块排行2021年4月大理市成交地块排行（按成交楼面热门地块|单价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推出楼面价面价--推出特殊政策--热门地块|单价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出热门地块|总价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出让方式--规划建筑面积--容积率--建筑密度--绿化率--限高----成交时间--成交价--成交楼面价--溢价率--受让单位----截至时间--保证金--公告时间--起始时间--起始价--推出楼面价面价--推出特殊政策--热门地块|总价地王--地块名称--地块编号--用地性质--出房产市场房产市场市场成交|成交量价大理市商品住宅成交量价走势2021年4月，大理市商品住宅成交均价为11609元/㎡，环比上升2.9%，同比上升2%；成交面积为6.96万㎡，环比下降21.5%，同比上升56.2%。万㎡元/㎡市场成交|成交量价大理市商品住宅成交量价走势2021年4月，市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交158套，同比下降34.98%，套数占比同比下降8.2个百分点；从总价段来看，40(含)-60万元总价段成交131套，同比下降43.78%，套数占比同比下降11.0个百分点。大理市新房成交面积段对比大理市新房成交总价段对比市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120㎡面积段市场成交|成交结构2021年4月大理市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下140200000162.440-60万784652000013119.760-80万11201859100649.680-100万224923355019914.9100-120万249870131010716.1120-150万0122636271119514.3150-200万0311132994609.0200-250万0000026185497.4250-300万001052161253.8300万以上000001315192.9汇总10710947551581045827665100占比(%)16.116.47.18.323.815.68.74.1100市场成交|成交结构2021年4月大理市新房面积、总价成交结构排行榜|企业排行2021年4月大理市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1大华集团（昆明）投资有限公司0.579915550.582大连金石房地产开发0.2016720140.123中梁地产集团0.071399130.052021年4月大理市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1大华集团（昆明）投资有限公司0.579915550.582大连金石房地产开发0.2016720140.123中梁地产集团0.071399130.05排行榜|企业排行2021年4月大理市企业成交金额排行榜排名企排行榜|项目排行（按成交金额）2021年4月大理市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1大理的小院子中区1.200.685417724126223下关镇2大华锦绣华城0.570.58559915105104经济开发区3梦云南领海0.530.383713895104144经济开发区4苍洱映像金海岸庄园0.510.6810175406750经济开发区5三月街风情度假小镇（苍山假日公园）0.460.221220763186387下关镇6大理满江理想生活小镇-花坞许诺小镇0.380.211617600134236经济开发区7融创大理九宁府0.340.35319754112109经济开发区8龙都春天0.290.25291162187102下关镇9纳思城市春天0.260.2531103558285下关镇10天泰大理十畝0.230.151415091110167下关镇排行榜|项目排行（按成交金额）2021年4月大理市新房项目成排行榜|项目排行（按成交面积）2021年4月大理市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1大理的小院子中区1.200.685417724126223下关镇2苍洱映像金海岸庄园0.510.6810175406750经济开发区3大华锦绣华城0.570.58559915105104经济开发区4梦云南领海0.530.383713895104144经济开发区5融创大理九宁府0.340.35319754112109经济开发区6大理慢谷世界健康小镇