“绿色建筑”研讨会

绿色建筑研讨会政府相关政政策政府相关政政策政府相关政政策政府相关政政策政府相关政政策政府相关政政策政府相关政政策绿色建筑•2920平方米的绿绿色奥运示范建建筑•北京市科委委的奥运科科技十大专项项的配套项项目•”十五“攻关课题的的示范平台•集成本研究所所近年来的研究成果•2005年3月竣工绿色建筑绿色建筑东立面南立面垂直遮阳外循环双层皮皮呼吸幕墙外循环呼吸幕幕墙内循环呼吸幕幕墙电动水平遮阳阳绿色建筑•由清华大学建建筑学院设计计的山东交通通学院图书馆馆，是一座地地上5层、地下1层的现代化校校园建筑，总总建筑面积约约15700m2。该工程意在在建成集环保保、节能、健健康于一体的的绿色生态建建筑，为山东东交通学院广广大师生提供供一个健康、、美观、高效效的学习工作作环境，并充充分体现人、、建筑与自然然的和谐与统统一。•工程从2000年开始设计，，历时2年。整个工程程于2003年5月建设完成投投入使用。•作为国内较早早探索绿色生生态技术策略略并得以实施施的一个项目目，山东交通通学院图书馆馆综合运用生生态设计策略略，在采用普普通技术条件件下建成的绿绿色建筑，在在有限的投资资条件下，不不仅实现了节节地、节能、、节水、节材材的目标，同同时也创造出出了一个健康康舒适的室内内环境。•本项目荣获教教育部优秀建建筑设计一等等奖（2005），全国绿色色建筑创新奖奖一等奖（2007，第一名）绿色建筑将原臭水塘改改造为校园水水景，改善生生态环境绿色建筑立体绿化设计计落叶阔叶树夏夏季对南向玻璃及边庭庭遮荫中庭内绿化边庭绿化屋顶绿化绿色建筑节材与材料资资源利用•满足所有控制制项•满足一般性参参评项7项的6项，达标率85%–采用当地80%以上建材–采用预拌混凝凝土；土建和和装修一体化化设计施工；；–利用现场发掘掘和废弃的石石材作为挡土土墙和铺路材材料；–简洁新颖的建建筑风格：把把生态技术构构件作为建筑筑艺术元素进进行处理；实现技技术与建筑艺艺术的结合；；–柱子及地下室室混凝土墙都都尽量利用素素混凝土面装装饰效果，中中庭内墙采用外墙墙砖贴面，减减少装饰材料料耗费；–结构设计上，，荷载统一，，柱网统一，，以适应不同同功能房间的的多重要求并实现现节材；•满足优选项的的2项（参评项3项）绿色建筑北京大学附属属北京大学附附属小学新建建教学楼、宿宿舍楼及地下下车库工程已已于2007年9月投入使用，，设计以绿色色、节能、自自然和科技为为原则。分别别采用了双层层墙外保温、、内外遮阳、、类呼吸式双双层窗、诱导导式通风、置置换式通风、、地下通风降降温预热系统统、太阳能利利用和热回收收等技术，同同时结合校园园良好的自然然条件进行了了多方位和适适宜节能技术术措施的探讨讨。建筑特点不不完全符符合绿色建筑筑标准自然通风降温温系统窗户关闭情况况下的自然通通风采用适宜技术术·业主观念是最最重要的·文明与可持续续发展·生态建筑与生生活方式·自然是最好的的·做建筑难！做做好建筑难！！！做适宜技技术的生态绿绿色建筑难！！！！绿色建筑绿色建筑国内大型房地地产企业的绿绿色建筑实践践万科与BRE将联手在北京京市房山区打打造集绿色公公园、研发基基地和产业孵孵化园于一体体的北京绿色色建筑公园，，万科引入的的合作伙伴BRE是全球五大最最顶尖的专门门建筑研究院院之一，曾开开发出全球首首个建筑环境境性能评估方方法BREEAM(英国绿色建筑筑评估体系)。上海万科城花花新园项目荣荣获国家绿色色建筑最高级级荣誉，获得得国家绿色三三星住宅的认认证。深圳万科城项项目是全国第第一个获得““绿色三星””认证的项目目，去年以来来在全国范围围内，万科大大部分的项目目都以绿色星星级建筑的标标准进行建造造。上海万科城花花新园获得绿绿色三星认证证的项目。万科在东莞建建的研发基地地，专门从技技术上研究绿绿色技术的应应用问题。并并从客户需求求的角度出发发，把住宅绿绿色科技分成成了15个方面。比如如节能水环境境、工业化、、材料、热舒舒适度、隔音音、空气、采采光、智能化化、结构安全全、防火、耐耐久设备等等等方面。中国首个获得得LEED最高等级――铂金认证的建建筑项目万科科集团深圳总总部大楼，与与中国本土的的绿标三星级级“失之交臂臂”。绿色建筑国内大型房地地产企业的绿绿色建筑实践践远洋地产开展展“LEED，在你我身边边”宣传活动动。2010年初，远洋国国际中心A座正式启动LEED认证工作，即即LEED-EB金级认证工作作，远洋新规划的的教育配套建建筑中，将申申请二星级的的绿色建筑认认证，从通风风系统、喷灌灌式园林、太太阳能、风能能等方面增加加成本投入，，从而让更多多的孩子也可可以感受到绿绿色建筑的和和谐之美。远洋地产在大大连开发的"红星海世界观观"项目，该项目目以其在节能能减排等新技技术的突出表表现于去年获获评建设部"绿色建筑示范范工程"称号。"红星海世界观观“（除了为已经经投入使用的的建筑评级之之外，我市目目前也正组织织申报“绿色色建筑示范工工程”和“低低能耗建筑示示范工程”，，在建设部提提出的“双百百工程”中，，将建设200个以科技为先先导、节能减减排为重点，，功能完善、、特色鲜明、、具有辐射带带动作用的绿绿色建筑与低低能耗建筑示示范工程项目目。申报示范范工程的项目目可以是拟建建、在建或竣竣工时间在一一年内的工程程，公共建筑筑一般应在两两万平方米以以上，住宅小小区或住宅小小区组团一般般应在5万平方米以上上，单体住宅宅一般应在两两万平方米以以上，应用重重大、先导、、高新技术的的建筑不受规规模限制。））“远洋绿色基金金”，目前已已吸引70多家老社区参参与，并完成成了第一批基基金的10家获选社区的的环境改造和和改善工程。。传递“小改改造、大环保保”绿色理念念。绿色建筑国内大型房地地产企业的绿绿色建筑实践践2009年，招商地产产正式提出了了“绿色公司司”的概念，，招商地产总经经理林少斌：：提出绿色地地产概念至今今，我们也一一直在摸索过过程中，努力力寻找答案，，但我们没有有一个恒定的的答案能把绿绿色地产说的的非常清楚，，到底绿色地地产是做什么么，这也是大大家的一个疑疑问。我们的绿色地地产体系，已已经从最初的的狭义的绿色色技术地产走走向一个更广广义的绿色人人文地产。在技术层面上上，我们要求求各地的每个个项目必须达达到国家规定定的绿色一星星标准。绿色建筑国内大型房地地产企业的绿绿色建筑实践践地处北京东直直门东北角的的当代MOMA，以其前卫的的设计概念和和高舒适度、、微能耗、恒恒湿恒温著称称，2005年底获得美国国绿色建筑委委员会颁发的的LEED绿色社区卓越越奖，。然然而，这个采采用了多项新新技术和新材材料的建筑并并非想象中舒舒适和节能。。为了保证恒恒温恒湿状态态，此建筑基基本处于封闭闭状态。在10月这个既不需需要空调制冷冷也不需要暖暖气的季节，，该建筑依然然需要通过全全天候采取制制冷、采暖系系统和置换式式新风系统才才能达到普通通建筑“开开开窗”的效果果，能耗浪费费可想而知。。绿色建筑绿色建筑的概概念绿色建筑绿色建筑的概概念中外建筑能耗耗比较单位面积建筑筑能耗人均建筑能耗耗巨额的初投资资和运行能耗耗究竟换来了了什么？室内热舒适程程度提高了吗吗？室内健康程度度提高了吗？？绿色建筑“绿色建筑””、“生态建建筑”、““可持续发展展建筑”、““绿色住区””、“节能建建筑”、“LEED”（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesignBuildingRatingSystem）、“生态家家园”（EcoHomes）、低能耗建筑示示范工程什么是绿色建建筑？追求人与环境境的协调在最少的资源源消耗，最小小的环境影响响下，追求最最好的环境营营造－指为人类提提供一个健康康、舒适的工工作、居住和和活动空间，，同时实现高高效地节约能能源与资源和和较少地影响响环境的建筑筑物。绿色建筑是一个符合生态系统存在规律的人人类行为存在在；生态系统安全与健康正正是依赖一个个个绿色建筑的功能效率优优化得以稳定定、存续。绿色建筑绿色建筑的概概念国际上普遍认认同绿色建筑筑的三个基本本主题是，一一是强调资源源与能源利用用最大化，二二是保护环境境、减少对地地球环境的负负荷，三是创创造健康和舒舒适的生活环环境。绿色建筑绿色建筑的概概念绿色建筑绿色建筑的概概念国外绿色建筑筑评估体系概概况LEEDintheMarketLEED使用的市场层层面LEEDPointDistributionLEED评分标准室内空气质量量23%材料与资源20%能源与大气27%节水8%可持续性选址址22%国外绿色建筑筑评估体系概概况国外绿色建筑筑评估体系概概况TechnicalOverviewofLEEDLEED的技术概要Whole-buildingapproachencouragesandguidesacollaborative,integrateddesignandconstructionprocess整体建筑理念念鼓励并引导导协调、综合合的设计和施施工过程Optimizesenvironmentalandeconomicfactors优化环境与经经济因素Fourlevelsofcertification4个认证等级LEEDCertified(LEED认证级）26-32分SilverLevel(银级)33-38分GoldLevel(金级)39-51分PlatinumLevel(白金级)52+分LEED认证分为设计计阶段审核与与施工阶段审审核。设计阶阶段审核通过过后，就会获获得所谓的预预认证，没有有证书和牌匾匾。但最终能能否获得认证证，取决于施施工是否符合合设计标准，，“毕竟设计计是图纸上的的事情，真正正施工建设又又是另外一码码事。”中国第一个真真正意义上的的LEED认证项目诞生生于2005年。当年7月，美国绿色色建筑委员会会宣布，北京京的科技部节节能示范大楼楼成为首个通通过LEED金级级认认证证的的中中国国建建筑筑项项目目。。两个个月月后后，，深深圳圳招招商商地地产产旗旗下下的的泰泰格格公公寓寓紧紧随随其其后后，，获获得得LEED银级级认认证证，，成成为为中中国国首首个个非非示示范范性性的的商商业业建建筑筑项项目目。。三年年后后，，最最先先获获得得预预认认证证的的世世纪纪财财富富中中心心也也顺顺利利拿拿到到LEED金级级认认证证。。通过过搜搜索索美美国国绿绿色色建建筑筑委委员员会会的的公公开开项项目目数数据据库库发发现现，，近近年年来来注注册册申申请请LEED各级级别别认认证证的的中中国国建建筑筑项项目目超超过过300个，，呈呈逐逐年年上上升升趋趋势势。。要想想通通过过LEED认证证，，需需要要在在申申请请费费和和咨咨询询费费上上投投入入数数十十万万元元以以上上，，这这还还不不包包括括引引进进那那些些绿绿色色技技术术所所增增加加的的投投资资。。绿色色建建筑筑绿色色建建筑筑的的概概念念绿色色建建筑筑【绿色色建建筑筑】绿色色设设计计应应统统筹筹考考虑虑建建筑筑全全寿寿命命周周期期内内，，满满足足建建筑筑功功能能和和节节能能、、节节地地、、节节水水、、节节材材、、保保护护环环境境之之间间的的辩辩证证关关系系，，体体现现经经济济效效益益、、社社会会效效益益和和环环境境效效益益的的统统一一；；应应降降低低建建筑筑行行为为对对自自然然环环境境的的影影响响，，遵遵循循健健康康、、简简约约、、高高效效的的设设计计理理念念，，实实现现人人、、建建筑筑与与自自然然和和谐谐共共生生。。（（摘摘自自《民用用建建筑筑绿绿色色设设计计规规范范》）绿色色建建筑筑的的概概念念绿色色建建筑筑绿色色建建筑筑的的概概念念国家家标标准准《绿色色建建筑筑评评价价标标准准》和《绿色色建建筑筑评评价价技技术术细细则则（（试试行行））》将是是我我国国今今后后开开展展绿绿色色建建筑筑评评价价标标识识工工作作的的依依据据所所在在。。11月15日，，建建设设部部科科技技发发展展促促进进中中心心印印发发了了《绿色色建建筑筑评评价价标标识识实实施施细细则则》，并并开开始始受受理理绿绿色色建建筑筑评评价价标标识识的的申申请请。。由由建建设设部部负负责责指指导导和和监监督督绿绿色色建建筑筑评评价价标标识识工工作作，，制制定定管管理理办办法法，，审审定定通通过过评评审审的的项项目目。。绿绿色色建建筑筑等等级级由由低低到到高高分分为为一一星星级级、、二二星星级级和和三三星星级级，，对对审审定定的的项项目目由由建建设设部部公公布布，，并并颁颁发发证证书书和和标标志志。。从概概念念上上来来讲讲，，绿绿色色建建筑筑主主要要包包含含了了三三点点：：一一是是节节能能，，这这个个节节能能是是广广义义上上的的，，包包含含了了上上面面所所提提到到的的““四四节节””，，主主要要是是强强调调减减少少各各种种资资源源的的浪浪费费；；二二是是保保护护环环境境，，强强调调的的是是减减少少环环境境污污染染，，减减少少二二氧氧化化碳碳排排放放；；三三是是满满足足人人们们使使用用上上的的要要求求，，为为人人们们提提供供““健健康康””、、““适适用用””和和““高高效效””的的使使用用空空间间。。2007年11月，，住住房房和和城城乡乡建建设设部部(原建建设设部部)颁布布《绿色色建建筑筑评评价价标标识识管管理理办办法法》，明明确确将将绿绿色色建建筑筑等等级级由由低低至至高高分分为为一一星星级级、、二二星星级级和和三三星星级级3个标标准准；；各各类类建建筑筑项项目目须须经经住住建建部部科科技技发发展展促促进进中中心心审审定定并并颁颁发发证证书书和和标标识识后后，，方方可可成成为为真真正正意意义义上上的的““绿绿色色建建筑筑””。。住建建部部主主要要从从““节节能能、、节节地地、、节节水水、、节节材材和和环环境境保保护护””几几大大技技术术体体系系对对住住宅宅与与公公共共建建筑筑进进行行““绿绿色色””考考核核。。简简称称““四四节节一一环环保保””。。截止止今今年年10月底底，，通通过过国国家家““绿绿标标””认认证证的的绿绿色色建建筑筑项项目目总总计计已已达达268项。。其其中中，，江江苏苏、、上上海海、、广广东东和和浙浙江江东东部部四四省省市市““绿绿标标””项项目目数数占占比比超超过过60%，仅仅江江苏苏一一省省就就占占了了近近25%。中中西西部部的的““绿绿标标””项项目目则则寥寥寥寥无无几几。。据了了解解，，中中国国““绿绿标标””认认证证体体系系实实质质上上是是借借鉴鉴美美国国绿绿色色建建筑筑LEED认证证标标准准。。该该认认证证标标准准在在全全世世界界商商业业地地产产项项目目中中较较为为流流行行。。截截止止目目前前，，中中国国已已有有175个项目目正式式获得得了美美国LEED认证。。当年业业内人人士曾曾将LEED标准进进入中中国比比作““狼来来了””。出出于““中国国绿色色建筑筑认证证市场场恐被被抢占占”的的担忧忧，住住建部部“仓仓促出出台””中国国绿色色建筑筑星级级认证证国家家标准准。但但此后后，该该标准准却饱饱受业业内诟诟病。。专家认认为，，中国国绿色色建筑筑国家家标准准的核核心理理念体体现为为“节节约””二字字，忽忽视对对“舒舒适度度”和和“技技术创创新””的鼓鼓励引引导。。“这这样理理解绿绿色建建筑显显然过过于狭狭隘””。而美国国LEED认证体体系更更注重重对健健康、、环保保生活活理念念的引引导。。比如如，除除强调调节水水、节节能外外，还还鼓励励在居居室中中使用用对儿儿童无无毒害害的环环保材材料，，等等等。““其实实是在在推广广一种种健康康舒适适的生生活方方式””。绿色建建筑绿色建建筑的的概念念中美绿绿标之之争尽管饱饱受争争议，，LEED认证体体系进进入中中国后后，可可谓顺顺风顺顺水。。而中中国政政府在在2006年才正正式启启动具具有本本土意意义的的绿色色建筑筑评估估体系系。这一年年，中中国颁颁布首首部《绿色建建筑评评价标标准》。随后后两年年间，，《绿色建建筑评评价标标识管管理办办法》及《绿色建建筑评评价技技术细细则》陆续出出台，，中国国的绿绿色建建筑综综合评评价体体系基基本形形成。。根据上上述评评价体体系，，达标标建筑筑经过过专家家，以以及测测评机机构评评审通通过后后，颁颁发““绿色色建筑筑评价价标识识”。。绿标标共分分为一一星、、二星星、三三星级级，三三星级级为最最高级级别。。与LEED一样，这是是一种非强强制的绿色色建筑认证证体系。据宋凌介绍绍，绿标的的最终目的的，是要促促使大部分分建筑达到到“四节一一环保”。。“就是说说，鼓励那那些尚未达达标的建筑筑项目再多多做一点点点。”但政府的一一番苦心并并未获得市市场的积极极响应，中中国的绿标标体系多少少显得有些些曲高和寡寡。目前，，全国范围围内仅评出出60个不同等级级的绿标建建筑，“中中国产”绿绿标的认知知度也远远远比不上““舶来品””LEED。在宋凌看来来，LEED认证在中国国的大行其其道，实际际上对绿标标的推广产产生了负面面影响。““我曾经问问过许多开开发商，为为何觉得LEED比绿标好。。他们可能能并不了解解绿色建筑筑，也不懂懂绿标体系系，但想法法很朴实，，就说LEED是国际标准准，国际标标准肯定比比国内标准准好。”对于开发商商的追捧，，宋凌表示示不理解。。她认为，，绿标基于于中国本身身多年来的的建筑标准准体系，无无论从贴近近国情还是是达标难易易度上都要要优于LEED评价体系，，十分容易易操作。“基本上一一个建设项项目老老实实实按照强强制性的国国家建设标标准去做，，稍稍再多多考虑一点点，例如把把原本没有有想到回收收的东西拿拿去回收了了，不用花花多少钱就就可以达到到一星。只只有三星才才需要多下下很多功夫夫。”宋凌凌解释道。。面对明显的的劣势，中中国方面有有过“反攻攻”的想法法。本刊记记者了解到到，目前住住建部内部部分成两派派意见，一一派认为需需要尽快将将绿标推广广至全国各各省市，而而另一派意意见相对保保守，认为为目前的绿绿标体系仍仍有缺陷，，尚需修改改得更好、、更公平。。“与LEED认证这类做做事可以不不受约束的的商业行为为不同，政政府行为顾顾虑比较多多，不能也也不敢做其其实不利于于市场发展展的事情，，例如将很很多绿色产产品列为推推荐产品。。”宋凌坦坦言。她告诉本刊刊记者，曾曾经有部分分地方政府府尝试快速速推广绿色色建筑评价价体系，但但结果不太太理想。““绿色建筑筑与其他不不同，做不不好就会出出错，LEED就有先例，，很多评上上认证的建建筑最后不不节能，中中国在部分分地区也出出现了类似似的问题。。”宋凌坦言，，中国各地地的气候条条件、经济济发展水平平、建筑模模式等都不不尽相同，，绿色建筑筑建设理所所当然应该该“因地制制宜”，烙烙上“地方方印记”。。“一套标标准不可能能适用于每每个地方，，现行的绿绿标体系已已经凸显了了其薄弱与与不足。””目前，住建建部尚未有有大规模推推广绿色建建筑评价体体系的计划划。宋凌说说：“没有有研究清楚楚就开始弄弄，会出现现很多问题题。例如，，我们定的的一些指标标本来在某某些地方就就定高了，，而地方要要制定标准准，必须比比国家标准准更高，但但实际上不不应该更高高，‘一刀刀切’反而而浪费资源源。”据她透露，，目前住建建部和相关关研究单位位正在着手手进行修改改绿标体系系的研究工工作，力求求更公平，，更符合现现实。下一一步才会开开始研究强强制推行该该体系的可可行性。“绿色建筑筑是未来的的发展方向向，迟早有有一天会强强制的。””宋凌说。。郎诗地产朗诗集团股股份有限公公司创立于于2001年12月24日，是一家家从事绿色色科技地产产及相关产产业的专业业性房地产产开发公司司。公司较较早地立足足绿色科技技地产这一一细分市场场，通过应应用绿色建建筑科技手手段，实现现节能、环环保、健康康、舒适、、安全、经经济等住宅宅功能，提提升住宅产产品的人性性化指标。。公司积累累了开发节节能绿色环环保小区的的经验和能能力，具有有市场先发发优势，公公司开发的的首个科技技住宅项目目——南京朗诗国国际街区，，是目前国国内最大的的节能舒适适、绿色科科技住宅小小区。该项项目奠定了了公司成为为绿色科技技地产领军军企业的坚坚实基础。。在良好的的市场反应应及客户认认可下，公公司专注开开发有别于于传统住宅