南京市日产3000方建筑垃圾再生处理可行性分析报告

郑州中意矿机承建南京市日产3000方移动式建筑垃圾处理生产线

南京市日产3000方建筑垃圾再生处理

可行性争辩报告

建设单位：南京顺嘉资源再生利用工艺设备供给商：郑州中意矿山机械建设地点：南京市秦淮区

编制时间：2022年七月

郑州中意矿机承建南京市日产3000方建筑垃圾处理工程

第

10

页

第一章总 论

工程摘要

工程名称、建设性质及建设地点

工程名称：市日处理3000方再生处理生产线建设性质：建

建设单位：市顺嘉再生资源利用

1.1.3建设期限：6个月，即2022年1月—2022年6月。

产品方案及规模

工程建筑垃圾500万方。工程建成后，年产石粉30万方、中碎

XX万立方米，其中：道砟XX万立方米；瓜子片XX万立方米；碎石XX万立方米。

主要建设内容

1、建筑工程：生产线、厂房。

2、设备

工程购置主要生产设备17台〔套〕，其中：XX条；挖掘机1台；装载机2台；自卸车XX台；YPS移动式建筑垃圾裂开站、YPS移动式建筑垃圾筛分站各一台；变压器1台…。

投资构造及资金来源

1、投资构造

工程估算总投资500万元，其中：建设投资400万元，占总投资的80%；流淌资金20万元，其他费用80万。

2、资金来源

工程企业自筹资金500万元。

工程效益

1、经济效益

工程达产正常年增营业收入XX万元；年税费总额XX万元，；年利润XX万元。

2、生态和社会效益

工程建设进一步标准建筑垃圾处理行为，杜绝任凭填埋、露天对方，侵占土地侵占土地，污染水体、大气和土壤等危害生态环境的现象。建筑垃圾经过有效处理可以变废为宝，以及工程建设对保护自然生态环境具有乐观意义。

同时，通过工程建设，年增加石料产量5万立方米，将有效弥

补地方经济建设石料需求缺口，满足市场需求。工程建设依据有关规定，公开、公正、公正的取得建筑垃圾处理权，并提高生产力气

以满足市场需求，可有效遏止任凭填埋、堆放建筑垃圾的现象，为

建设单位和个人供给稳定的沙石料供给和效劳，从而促进建筑建材等相关行业安康有序进展，推动地方城镇根底设施建设。工程建设社会效益显著。

工程单位根本状况

工程单位名称：南京市秦淮区建筑垃圾处理厂法定代表人：XX

企业性质：民营企业

其次章背景及必要性

2.1工程区社会经济状况

秦淮区地处南京市中心市区，因秦淮河贯穿全境而得名，是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，自古以来人文荟萃，商贾云集。这里历史古老悠久，文化底蕴深厚，名胜古迹斑斓，古典瑰丽动人，美称“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”。秦淮文化是金陵文化的精华，秦淮民俗民间文化则是古老秦淮文化的重要组成局部，2022年被国家文化部命名为“中国民间文化艺术之乡”荣耀称号。秦淮区以品质为核心，旅游风光带影响力巨大，城市功能完善，主体功能突出、

产业集聚交融、辐射带动强劲，“一城、三带、四块”的产业空间架

构在全市占有重要地位。2022年3月28日，南京市原白下区和原秦淮区合并，成立的秦淮区。

位于中山南路三山街地铁站旁，南至长乐路、西至内秦淮河、北至洋珠巷、东至中山南路地铁三山街站口的秦淮区G3G4地块规划用地5.7公顷，邻近夫子庙商业区，距地铁口约200米，距街

口商圈1000米，交通极为便利。该地块原为秦淮老城居民区，房屋以低矮平房为主，居住密度大。地块拆迁完毕后，适宜进展大型房地产开发，并附以配套建设大型综合商场、公寓、写字楼等，是商住办公的抱负场所。

作为以打造极具文化底蕴、宜商宜居为目标的秦淮区近几年不

断加快老城改造步伐，目前已先后完成对G3G4地块、南门老街、船板巷、莲子营、龙蟠路东侧等15万平方米拆迁工作。由于这些地段多靠近主城核心商业区，拆迁后的区域现已成为工程招商的黄金载体。

沙石开采行业进呈现状

随着南京市社会经济快速进展，城镇化进展速度加快，以及各

种旧城改造、城市道路改扩建工程，产生了大量的废弃建筑垃圾等，

过去拆迁公司大局部把建筑垃圾任凭填埋、堆放，污染了土地、水源等。

关联产业进展状况

随着南京市市开发战略的深入实施，建设工程的加速推动，城乡道路、乡村道路及水利等根底设施建设，小城镇建设等建设工程日益加快建设，带动了建筑工程等施工行业的兴盛，极大提高了沙石料的使用量。

工程建设的必要性

标准建筑垃圾处置行为，保护生态环境的需要。当前，南京市市正处在城市建设和进展的关键时期，建设工地多，建筑垃圾产生量大。据统计，全市现有建设工地5000余个，建筑垃圾年产量约

2022万方，却没有特地的场所“消化”，建筑垃圾呈现无序治理的

状况。

建筑垃圾污染对城市生态环境、市容环境的影响，已成为社会关注的焦点和城市治理的难点问题。方法要求，建筑垃圾的处置将依据国家有关规定实行行政许可制度，未经许可，任何单位不得擅自处置建筑垃圾。建设单位或施工单位应在工程开工前申请建筑垃圾处

置证。力争通过几年时间建筑垃圾处理工程，变废为宝，取而代之

的将是一片开阔用地，更保护了生态环境。

建设地点选择

地理位置及具体地点

工程场区位于南京市南京市区东部〔详见附图：示意图〕。

第三章工程选址与建设条件

建设条件

自然条件

南京是中国知名的四大古都及历史文化名城。千百年来，奔腾不息的长江不仅孕育了长江的文明，也催生了南京这座江南城市。南京襟江带河，依山傍水，钟山龙蟠，石头虎踞，山川秀美，古迹众多。

资源

随着重点城建工程的间续推动，南京城市面貌日月异。然而，建筑垃圾的任凭堆置现象愈来愈严峻，建筑垃圾治理方面的问题也日益凸显。

3、外部配套

给排水

工程增用水量主要为防尘洒水以及少量生活、生产用水，排

水量很少，场区内原有给排水管道及设施可以满足工程建设要求，不需要再进展投资建设。

供电

需增设1台100KVA变压器即可满足工程要求。

道路

工程场地位于秦淮区郊区能满足工程建设与工程运行需要。

第三章建筑垃圾处理市场分析

4.1产品市场供求现状及前景分析

每年南京市增的建筑废弃物接近１０００万吨，面对“垃圾围城”的严峻挑战，深圳市通过政府引导、企业为主、市场运作的方式，探究出了一条产业化处理建筑垃圾的路子，在废物减排和循环利用两个方面获得了双赢。混凝土块、碎玻璃、烂木头……经过机械和人工分拣，这些建筑垃圾被粉碎，添加确定的原料后，就可以压制生产出砌块、铺道砖、花格砖等建材制品，建筑垃圾经过１７道加工工艺，生产出的再生建材，无论在抗压、抗折、隔热等方

面都有明显优势。在价格上，这些再生建材也具备很强的竞争力，

目前市场上供不应求。

第五章建设方案

开采方案

开采任务和规模

工程建成后，年产沙石料比XX万立方米，其中细沙XX万立方米，混合沙XX万立方米，石料XX万立方米，碎石XX万立方，根本满足城乡设施建设用料。

开采区规划和布局

工程拆迁面积XX平方公里。拆迁区范围：XX

沙石质量标准

符合《建筑用石》(GB/Tl4684-2022)及《建筑用卵石、碎石》

〔GB/T14685－2022〕有关要求。

禁采期

大风天气不得进展作业等。

建筑垃圾处理作业方式

依据国土资源局和环保局等部门要求，工程承受机械建筑垃圾处理进展建筑垃圾处理作业，XXX.

设备方案

工程所需设备依据实际生产工艺及技术需要进展选定，确保先进性和适用性以及较高的性价比，优先选用国产中意颚式裂开机先进设备。

表5-1：设备明细表

序号

名

称

规格/型号

单位

数量

备注

1

建筑垃圾处理

条

2

挖掘机

厦工

台

1

3

装载机

厦工

台

2

4

移动式建筑垃圾裂开站

中意矿机

台

1

5

移动式建筑垃圾筛分站

中意矿机

台

2

6

变压器

100KVA

台

1

合 计

17

日产沙石量Xm3

总图工程及其他工程方案

主要设计依据承受国内现行标准，包括《工业企业总平面布置设计标准》〔GB50187-2022〕等。

依据工程单位供给的建筑垃圾处理场地示意图，在平面布置上尽可能合理布局，满足与四周环境的关系，人流、物流各行其道，

分区明确，互不干扰。

依据现有建筑垃圾处理区布局和本工程要求，将场区功能划分为：建筑垃圾处理区、沙石料堆放区、石料运输专用通道、办公生活区四大功能区。以适应货物运输顺畅、行人便利，又能合理分散人流和物流等生产经营要求。其中：石料堆放区要充分利用自然场地堆放，酌情扩大；石料专用运输通道要充分利用原有道路.

主要技术参数

主要技术参数详见表5-2。

序号

项

目

单 位

指 标

备注

表5-2：主要技术参数表

1 全年生产天数

天

210

2 工作时间

小时

10

3 生产规模

m3

50000

3.1 细石

m3

30000

3.2 混合石

m3

12022

3.3 石料〔1.2cm〕

m3

3500

3.4 碎石〔2—4cm〕

m3

4500

物料平衡分析

表5-3：主要原材料、燃料动力需用量估算表

序号

名称

单位

数量

来源

运输方式

1

柴油

吨

30

省内

大路

2

水

吨

1380

城市自来水

管道

3

电

万KWH

11.52

城镇电网

变电输送

4

工程水源由场区原有自备深井及自来水系统供给，全年用水量

为1380吨，主要为生活污水等，经污水处理池处理后用于场区绿化。

此外，每年防尘洒水等用水量为1万吨，直接取用河水。

本工程承受单电源供电，供电电压为380/220V三相四线制，主要为建筑垃圾处理船等生产设备及照明用电，用电负荷100KW，用电负荷为三级，工程达产期全年耗电11.52万KWH。

运输车辆用油直接由当地加油站加注，年用油量约30吨，能得

到充分保证。

工程实施进度安排

本工程建设期为1年，即从2022年年初开头实施，至年底完成全部建设任务并验收。

年份

2022年

工程

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1112

前期工作阶段

★ ★ ★

初步设计阶段

土建工程

设备购置及安装技术培训

★ ★

★ ★ ★

★ ★ ★

★ ★

试运行

★ ★

工程总结验收

★

表5-4：年度实施打算表

第六章节能、消防与安全

节能

依据

1、《中华人民共和国节约能源法》和《国家节能技术大纲》。

2、工业与民用建筑节能标准。

3、《关于加强固定资产投资工程节能评估和审查工作的通知》

〔发改投资[2022]2787号〕等相关法规文件。

节能措施

本工程在建设与生产经营治理中，对节能降耗方面做如下考虑：

1、宣传国家节能方针，制定节水、节电、节煤制度，力争降低水、电、燃油的消耗；

2、全部设备选用节能型产品；

3、为提高功率因数，在配电室低压侧应集中进展无功功率补偿；变压电间应尽量靠近负荷中心布置，可削减线路损耗；

4、加强治理，削减因操作不当带来的材料及能源损失；

5、设置特地的能源及材料治理机构，检测各部门的能源消耗及节能状况，并制定奖惩制度；

6、建筑工程严格贯彻执行有关建筑节能标准的规定。砖混构造

承受承重空心砖，外墙传热系数不超过0.68；屋顶保温层承受水泥

聚苯板，平均传热系数不超过0.5；外门窗承受气密良好的双层铝合金或塑钢门窗，并把握开窗面积。

消防

设计依据

1、《中华人民共和国消防法》；

2、《安徽省消防安全治理方法》；

3、《建筑设计防火标准》〔GBJ-2022〕；

设计中的消防措施

1、本工程火灾危急性类别为丙Ⅱ类，防火设防等级为二级。

2、总图布置时建筑物符合防火间距要求，道路需满足消防道路要求。

3、依据需要，建筑物设置消火栓，建筑垃圾处理厂、挖掘机及运输车辆等配备干粉灭火器，由专人负责消防安全治理。并设置相应等室内消防设施，以满足消防要求。同时，加强职工三防教育，提高三防意识和安全意识。

4、建筑内的电气线路和用电设备应符合国家的有关电气设计、安装标准的要求。照明用电与动力用电分开设置。

安全

施工安全

遵照《中华人民共和国安全生产法》等规定，提高安全生产工作和文明施工的治理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全和安康，必需做好安全治理工作。实行措施如下：

一、各用电设施，实行牢靠的安全保护措施，防止电气设备、

线路对人的损害。

二、建筑设计应作好防雷及接地设计，以防雷电的损害。

三、加强施工现场内安全工作的治理，制定安全制度，配备专职或兼职安全保卫人员，做到防患于未然。

工程运行期安全治理

1、建立并完善安全生产责任制和安检员制度等规章制度，并向职工供给必要的劳动防护用具。

2、各种车辆和设备以及岗位操作人员必需取得相应资格证书，并经岗前培训合格并取得上岗证后，方能上岗工作。

3、工程生产过程中严格执行相关法规的有关规定，确保职工按法定工作时间进展工作，并加强对员工的安全生产教育和培训。

4、在建筑垃圾处理场区设置网围栏和警示标牌等，防止非生产

人员建筑垃圾处理区，发全危及安全的大事。

第七章环境影响评价

依据

1、《中华人民共和国环境保护法》；

2、《中华人民共和国水污染防治法》；

3、《中华人民共和国大气污染防治法》；

4、《中华人民共和国固体污染防治法》；

5、《污水综合排放标准》GB8978-1996；

6、《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90；

7、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1966等。

环境影响

1、建筑垃圾处理过程中造成建筑垃圾处理点四周空气浑浊；

2、建筑垃圾处理、运输、装车、堆石石等过程产生噪声会对石场周边、车辆运输路线沿途居民产生影响；

5、枯燥季节车辆运输沿线可能会造成扬尘污染；

6、石场废水浊度较高，不经沉淀直接回流河道会造成四周水域浊度增高，污染水质。

环境保护和治理措施

1、限制建筑垃圾处理范围，并不得进展岸坡垂直开采，在可能危及区域不准建筑垃圾处理；

2、标准建筑垃圾处理行为，碎石不准乱弃，不得侵占绿地；

3、挖掘机及运输车辆等产生的垃圾等污物必需分类收集，并送至规定地点妥当处理；加强治理，防止车辆漏油，如发生漏油，必需准时清理，妥当处置。

4、储石场平面布置合理规划，石料的临时堆放场设置要合理，准时妥当的综合利用；

5、石场工作人员生活污水和生活垃圾要妥当处置；石场废水需经处理达标后用于绿化。

6、石场、运输路线简洁产生扬尘的季节和场所洒水降尘，车辆适量装载，加盖篷布以防止河石撒落路面，污染路面，产生扬尘。

7、建筑垃圾处理器械、挖掘机、装载机和运输车辆等产生噪声，实行加强治理、夜间制止运行等方法减轻噪声影响。

评价

依据《石料场建设工程环境影响报告表》，通过对评价区环境状况的调查分析以及拟建工程建成后对环境影响分析，得出以下结论：

工程建筑垃圾处理范围、储石场和运输路线的选址选线，石场

的平面布置是根本合理的，拟实行的各项环境保护措施是有效的，工程建设过程和运营期满后对环境造成的影响不大。

综上分析，拟建工程从环境保护的角度考虑，工程是可行的。

第八章工程组织与治理

治理措施

1、生产经营治理

工程建成后，要建立健全各种运行和治理制度，制定完善的运行治理制度、工艺流程和技术标准，保证工程正常运行，长期发挥效益。

主要措施：企业严格按现代企业制度要求运行，各级治理人员

和职工责、权、利明确。治理人员实行专业化，并一专多能，竞争上岗，建立岗位责任制度，员工实行定岗、定员、定编。协调好各方面的关系，既要确保公司的利益，同时也要将客户的利益摆在重要地位，用合同治理方式将公司与客户有机地结合起来，共同进展。

2、财务治理

工程资金治理方式：本工程资金治理依据有关财经律和工程计

划使用和治理，设立专账，由专人负责治理，做到专款专用。在资金运行中要依据有关财务会计制度等规定使用和治理资

金。做到细心组织，定期审核，杜绝铺张，确保资金的安全运行和合理使用。

3、营销治理

建立完善的营销治理制度，做好市场调研，准确了解产销信息，准时调整营销策略，保证并扩大产品销路，保持稳定的客服关系，建立良好的企业声誉。

技术培训

在工程建设的同时，制定员工培训打算，对全体员工进展设备操作及维护技术等方面的培训。通过系统的学习培训后，到达岗位操作规程的要求，具备独立工作力气，经全面考试考核合格后，放能持证上岗。通过扎实的职工技术和安全生产学问等方面培训，提高职工的技术水平和安全生产意识，以保证工程顺当进展。

第九章投资估算与资金筹措

投资估算依据

设备及材料价格依据

主要设备价格为厂家询价，其它设备依据市场价格估算。材料价格依据南京市地区2022年市场价格估算。

结合本工程实际状况估列。

投资估算

总投资

工程估算总投资500万元，其中：建设投资400万元，占总投资的80%；流淌资金20万元，其他费用80万。

建设投资

工程建设投资500万元，其中：工程费用400万元；工程建设其他费用10万元；预备费90万元。

1、工程费用

建筑工程费10万元。

工程购置设备，估算投资390万元。

流淌资金

流淌资金估算承受分项具体估算法计算。经测算，正常年份流淌资金总额为10万元。

资金来源

企业自筹资金500万元。

资金使用和治理

工程资金必需依据工程建设进度打算完全投入。工程单位自筹资金严格依据有关财经纪律和企业财务制度及工程打算予以治理和使用。

第十章财务评价

财务评价依据

工程财务评价承受国家发改委、建设部公布的《建设工程经济评价方法与参数》〔第三版〕及现行企业财务制度等规定的原则与方法进展。

工程产出物价格依据其目标市场确定；工程主要投入物是以现行市场价格为依据，并依据近几年市场价格变动趋势进展推想并作了适当调整。

固定资产净残值率取5%，设备按10年进展折旧，房屋按20年

进展折旧；修理费按固定资产原值的3%计；无形资产〔建筑垃圾处理经营权按〕、其他资产分别按5年进展摊销；其他治理费用按工资总额的10%计；其他营业费用按销售收入的5%计。

工程按11年计算〔含建设期1年〕。

贴现率12%。

福利费：按工资总额的14%计算

营业收入、营业税金和附加估算

营业收入

工程建成达产年产量5万立方米，年增收入260.10万元。其中：

1、细石3万立方米×51元/立方米=153万元；

2、混合石1.2万立方米×39元/立方米=46.8万元；

3、石料0.35万立方米×48元/立方米=16.8万元；

4、碎石0.45万立方米×70元/立方米=31.5万元；

5、其他收入〔运输等〕12万元。各年销售状况详见附表6-1。

总本钱及经营本钱估算

工程达产期第七年经营本钱为103.58万元，总本钱为142.48万元。其中：固定本钱99.47万元，可变本钱43.01万元。

1、外购燃料及动力费用28.35万元，其中燃料费21.44万元，水电费6.91万元。

2、年修理费为12.59万元。

3、其他治理费用及营业费用等35.7万元。

4、年折旧费38.90万元。

详见附表4总本钱费用估算表。

财务效益分析

经测算，工程达产第七年利润总额为 101.72万元，净利润为

76.29万元。

不确定性分析

盈亏平衡分析

以生产力气利用率表示的盈亏平衡点〔以达产后第七年计〕为：

BEP=固定本钱/〔营业收入-税金及附加-可变本钱〕=49.44%，即年销售收入到达120.7万元即可保持盈亏平衡，说明工程具有较强的抗风险力气。

图10-1：盈亏平衡分析图

金额〔万元〕

300.00

250.00

营业收入

扣税金及附加

200.00

150.00

100.00

总本钱费用

固定本钱

50.00

0.00

0% 20%

40% 60%

80% 100%

达产比率

敏感性分析

本工程就建设投资、销售收入、经营本钱等主要影响因素进展了单因素不确定因素分析，敏感性分析结果见下表、图。

变化率-20.0% -10.0%

根本方案 10.0%

20.0%

表10-2：敏感性分析表

变化因素

建设投资

25.07%

21.42%

18.38%

15.79%

13.56%

销售收入

10.52%

14.58%

18.38%

21.97%

25.42%

经营本钱

22.13%

20.28%

18.38%

16.40%

14.35%

基准折现率

12%

图10-2：敏感性分析图

30%

财25%

务

内20%

部

收15%

益10%

率

5%

基准折现率

建设投资

销售收入经营本钱

0%

-30% -20% -10%

0% 10% 20% 30%

变化率

由敏感性分析表和分析图可知：当建设投资下降10%时，内部收益率为21.42%，当投资上升10%时，内部收益率为15.79%；当销售收入下降10%时，内部收益率为14.58%，当销售收入上升10%时，内部收益率为 21.97%；当经营本钱下降 10%时，内部收益率为

20.28%，当经营本钱上升10%时，内部收益率为16.4%，可见本工程最为敏感的因素为销售收入，其次为建设投资和经营本钱。因此，在生产经营中要努力拓宽销售渠道，确保销售收入稳定；同时，要加强工程建设和生产经营治理工作，尽可能降低本钱，可以有效降低投资风险和经营风险。

10.6财务评价结论

通过对该工程财务评价分析可知：本工程全部投资内部收益率

为18.38％〔所得税后〕，高于基准收益率12%；财务净现值为139.1

万元〔所得税后〕﹥0；含建设期的静态投资回收期为5.31年〔所得税后〕，低于行业基准投资回收期。

综上所述，该工程