2022版房地产智能化系统汇报最佳方案

房地产智能化系统汇报方案XXX科技有限公司XXX年XXX月XXX日TOC\o"1-5"\h\z1.1、 建设目标及设计原则 6\o"CurrentDocument"1.2、 设计参考标准 7\o"CurrentDocument"1.3、 设计范围 9\o"CurrentDocument"第二章安全防范系统 112.1、视频监控系统 12\o"CurrentDocument"2.1.1系统设计说明 12\o"CurrentDocument"2.1.2、系统详细设计 132.2、 入侵报警系统 19\o"CurrentDocument"2.2.1、 系统设计总体说明 19\o"CurrentDocument"2.2.2、 系统设计 20\o"CurrentDocument"2.3、 门禁管理系统 222.3.1、 系统设计 23\o"CurrentDocument"2.3.2、 系统功能设计 24\o"CurrentDocument"2.4、 停车场管理系统 25\o"CurrentDocument"2.4.1、 系统功能设计 25\o"CurrentDocument"2.4.2、 系统详细设计 262.4.3、系统详细功能设计 29\o"CurrentDocument"2.5、 电子巡查系统 32\o"CurrentDocument"2.5.1、 系统总体要求 322.5.2、 系统设计 32第三章一卡通管理系统 34\o"CurrentDocument"3.1、 系统概述 34\o"CurrentDocument"3.2、 门禁系统 36\o"CurrentDocument"3.3、 停车场系统 37\o"CurrentDocument"3.4、 消费管理系统 37第四章综合布线系统 40\o"CurrentDocument"4.1、系统概述 40\o"CurrentDocument"4.3、 工作区子系统 40\o"CurrentDocument"4.4、 水平子系统 40\o"CurrentDocument"4.5、 管理子系统 41\o"CurrentDocument"4.6、 主干子系统 42\o"CurrentDocument"4.7、 设备间子系统 42\o"CurrentDocument"第五章计算机网络系统 44\o"CurrentDocument"1、系统设计范围 45\o"CurrentDocument"5.2、 网络结构 45\o"CurrentDocument"5.3、 网络拓扑结构 46\o"CurrentDocument"5.4、 上网行为管理系统 46第六章卫星接收系统 492＞设计范围 49\o"CurrentDocument"6.4^系统设计 49\o"CurrentDocument"6.5、 系统功能 49第七章背景音乐及消防广播系统 517.1、 系统设计总体说明 51\o"CurrentDocument"7.2、 系统设计 52\o"CurrentDocument"7.3、 系统功能设计 56\o"CurrentDocument"7.4、 消防广播设计说明 56第八章信息引导及发布系统 60&1、系统概述 60&2、系统设计 60\o"CurrentDocument"&3、多媒体信息查询系统 60\o"CurrentDocument"8.4、 多媒体信息显示发布管理系统 62第九章多媒体会议系统 65\o"CurrentDocument"9.1、 系统总体设计 659.2、 扩声系统设计 669.3、 投影显示系统设计 719.4、 数字会议及同声传译系统设计 739.5、 中央控制系统设计 78第十章建筑设备管理系统 82\o"CurrentDocument"10.1、 系统概述 82\o"CurrentDocument"10.2、 系统主要监控内容 82\o"CurrentDocument"10.3、 给排水系统 83\o"CurrentDocument"10.4、 供配电系统 8410.5、 照明控制系统 85\o"CurrentDocument"10.6、 电梯监控系统 8610.7、 送排风系统 8610.8、 新风机系统 8610.9、 空调机组系统 8710.10、 冷热源系统 87\o"CurrentDocument"10.11、 系统设计 87第十一章智能化集成管理系统 89\o"CurrentDocument"11.1、 系统总体说明 89\o"CurrentDocument"11.2、 系统设计内容 89\o"CurrentDocument"11.3、 系统功能设计 9011.4、 总体设计技术要求 91第十二章UPS系统工程 106\o"CurrentDocument"12.1、 UPS供配电系统 106\o"CurrentDocument"12.2、 UPS供电设计 106\o"CurrentDocument"12.3、 系统设计要求 107第十三章管线槽工程 10913.1、 线缆工程 109\o"CurrentDocument"13.2、 管道及桥架工程 110第十四章无线点餐系统 Ill\o"CurrentDocument"14.1、 系统概述 111\o"CurrentDocument"14.2、 设计要求 11114.3、 系统设计 112第十五章房地产门锁系统 11415.1、系统介绍 114\o"CurrentDocument"15.2、 ADEL门锁管理软件介绍 11615.3、 ADEL房地产门锁介绍 118第十六章房地产管理系统 122\o"CurrentDocument"16.1、 xxx系统在房地产管理中的作用 122\o"CurrentDocument"16.2、 系统平台介绍 12416.3、 软件特点 126第十七章无线对讲系统 13114.1、 系统概述 131\o"CurrentDocument"14.2、 需求分析 13114.3、 系统设计 131第一章项目概况XXX房地产位于XXX地区锡沪路建材市场黄金地段，未来双地铁出口处，建筑面积m2,地下一层，主要为汽车库（战时为人防单元）。设备机房。库房等，地上层，主要为商场•客房•办公•会议•餐饮娱乐等，建筑耐火等级一级。xxx房地产是一家按国际级标准建造的房地产。1・1、建设目标及设计原则本项目智能化系统建设目标：•安全：完善房地产大楼安全保卫工作，提高物业管理水平、降低管理人员劳动强度、节省运行能耗、物耗。•节能：将设备节能工作落实到实处，充分发挥每台设备的最高效率，同时延长设备使用寿命，降低大楼运营成本。•舒适：建设信息服务平台，为用户提供的方便、快捷的优质房地产服务。•人性化管理和服务：创造人性化服务、办公的环境，使用户享受数字化服务。本项目智能化系统建设设计原则：•采用先进、成熟、实用技术；将系统按功能按层次作结构化模块处理。把楼宇自控、安全防范系统、通讯系统分解成互相联系又相对比较独立的分系统及子系统；各个分系统及子系统实现智能化自控，釆用统一的OPC接口标准。系统之间能够数据共享，并且要求所有人-机界面友好、美观且易于操作；•具有开放性，在数据接口上能够提供多种与第三方系统连接的工具；•具有可扩充性和灵活性，兼容未来技术的发展趋势；•构成的系统必须具有可靠性和容错性，提供安全、快速的故障恢复功能；设计参考标准本工程的设计及施工应符合但不仅限于下列法定根据及其他标准规范：•《智能建筑设计标准》GB/Txxxx4-xxxx•《智能建筑工程质量验收规范》GBxxxx9-xxxx•《建筑工程施工质量验收统一标准》GBxxxxO-xxxx•《建筑电气工程施工质量验收规范》GBxxxx3一xxxx•《安全防范工程技术规范》GBxxxx8-xxxx•《安全防范系统验收规则》GA308-xxxx•《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GBxxxx8-94•《防盗报警控制器通用技术条件》GBxxxx3-xxxx•《综合布线系统工程设计规范》GBxxxxl-xxxx•《综合布线系统工程验收规范》GBxxxx2-xxxx《国际商用建筑布线标准》ANSIEIA/TIA568A/B《有线电视系统工程技术规范》GBxxxxO-94《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》GBxxxx-86《火灾自动报警系统施工与验收规范》GBxxxx6-92《剧场、电影院和多用途厅堂建筑声学设计规范》GB/Txxxx6-xxxx《厅堂扩声系统设计规范》GB-xxxxl-xxxx《公共建筑节能设计标准》(GBxxxx9-xxxx)《建筑照明设计规范》GBxxxx4-xxxx《控制网络HBES技术规范住宅和楼宇控制系统》GB/Zxxxx5-xxxx《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GBxxxx3-xxxx《高层民用建筑设计防火规范》GBxxxx5-95xxxx版《建筑设计防火规范》GBxxxx6-xxxx《电子计算机场地通用规范》GB/Txxxx-xxxx《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GBxxxx3-xxxx(xxxx年修)《建筑物防雷设计规范》GBxxxx7-94《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-83《建筑领域计算机软件工程技术规范》JGJ/T90-92《软件工程国家标准》《物业管理ISOxxxx》GB/Txxxx2~xxxx《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700•《通信电缆配线管道图集》YDxxxx-98•其他相关技术规范要求、业主提供的图纸除以上所列标准外，凡与本项目有关的国家、地方及国外工程技术规范标准都需遵守。在国内外规范标准发生矛盾时，以国内规范标准为准。1・3、设计范围根据XXX房地产的实际使用需求及结合我公司多年从事智能化系统工程行业的经验XXX房地产智能化系统工程具体包含如下：◊安全技术防范系统1） 、视频监控系统2） 、入侵报警系统3） 、电子巡查系统4） 、一卡通管理系统5） 、停车场管理系统◊信息设施系统：1） 、综合布线系统2） 、计算机网络系统3） 、多媒体会议系统4） 、背景音乐及紧急广播系统5） 、信息发布系统◊智能化集成管理系统建筑设备自控系统智能化集成管理系统智能照明控制系统◊机房工程UPS系统◊管槽工程◊房地产专业系统1） 、无线点餐系统2） 、房地产门锁系统3） 、房地产管理系统4） 、无线对讲系统第二章安全防范系统为了便于对XXX房地产的安全管理，加强其对意外灾害和突发事件的预防和管理能力，需要建立以综合安全防范系统为主体的现代化安全防范管理体系统，以实现对大楼内部主要部位的全面有效的全天候监控与保护，有效保障大楼的安全。XXX房地产安全防范系统包括以下几个子系统：•视频监控系统；•入侵报警系统；•电子巡更系统；•出入口门禁管理；（一卡通）•停车场管理系统其中门禁系统与消费、停车场管理系统等综合为一卡通系统。在一层消控中心建立以计算机为核心的综合安全防范中心，能够将上述所有系统即视频监控子系统、防盗报警子系统、一卡通子系统（门禁、巡更、消费管理、停车场等）有机结合在一起，对房地产的保安监控设备进行管理和控制，对报警设备进行设防与撤防，对视频监控进行各种图像调用、云台控制、录像等以及报警联动控制。系统中心配置一台大容量UPS对安防系统所有设备统一集中供电。大楼功能的结构如下:

记arvalalalala监控中心集戒图形債理安全防范系统集成拓扑图n«记arvalalalala监控中心集戒图形債理安全防范系统集成拓扑图n«2・1、视频监控系统1.1系统设计说明•根据XXX房地产的使用功能及安全技术防范管理的要求，对必须进行视频安防监控的场所、部位、通道等进行实时、有效的视频探测、视频监视、视频传输、显示、记录与控制，并应具有图像复核功能。•前端全部选用彩色摄像机，摄像机类型应根据不同的安装方式及坏境需要，配置如低照度彩色摄像机、半球形彩色摄像机、室内快球形摄像机（带全方位云台、变焦镜头）、室外快球形摄像机（带全方位云台、变焦镜头）等。•采用智能矩阵切换控制系统作为主控制系统。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。•实行24小时录像，录像及回放分辨率应达到FULLD1(704*576)水平，信息保存时间应不少于15日。•记录亦可采用移动侦测技术，在防范目标移动时立即进入连续记录方式。•观察被摄录目标的回放图像应能辨别出防范目标的面部特征。•视频监视系统应能与入侵报警系统、出入口控制系统联动，能根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并能提前自动录像，每个图像应能叠加中文字符。•系统应由中心集中供电，弱电井变压后提供给前端设备使用，中心应配置UPS电源，后备时间不少于2小时。1.2、系统详细设计本次摄像机类型包括彩转黑智能快球摄像机、低照度彩色枪式摄像机、彩色半球摄像机、电梯专用彩色半球摄像机等类型，应针对监看区域要求及现场环境的特点进行有针对性选用。前端设备 传输部分 控制部分 显示录像前端设备 传输部分 控制部分 显示录像监控点设置楼栋主要出入口；地下停车库、车库出入口；各电梯内；一层：大堂、前台、电梯厅、进出建筑物各出入口、监控机房、消控中心；二层：各电梯厅、楼梯口；三层：电梯厅、楼梯口；四层：电梯口、楼梯口、走廊；五到十六层：电梯厅、走廊；十七层：电梯厅、走廊；十八层：电梯厅、走廊；十九层：电梯厅、走廊、到楼顶的出入口。（2） 摄像机选择配合XXX房地产整体的安全防范，为了获取进出人员的衣着、面貌等具体信息，系统所有摄像机均采用彩色摄像机，并根据各个监控点的物理环境、安装条件等因素对监控设备的针对性选配。•室内监控点的设置位置及设备选择应充分考虑现场环境的实际需求，选用室内彩色摄象机。•车库出入口监控点应充分考虑逆光补偿和夜间照度环境，选用彩色宽动态摄象机。•监控点的安装应能较好避免或减少逆光现象。•前端监控点应根据摄像机的类型及现场整体环境，选用不同类型的防护罩，如球型防护罩、室外矩形防护罩、室内矩形防护罩。•各部电梯要求设置楼层叠加器，通过电梯桥厢内的监控点配合,完成对电梯上行、下行以及所电梯所在楼层的显示。同时应根据需要加装电梯视频抗干扰仪，确保监控中心视频的还原质量。•室外监控点应充分考虑前后端的防雷接地保护措施。◊室外摄象机前后端应加装防雷器（包括视频、电源及信号防雷），保护各种来自信号传输线的感应雷击和浪涌电压带来的危害；◊采用独立或联合接地方式，接地电阻W10Q。（3） 监控中心视频处理在监控中心要求釆用矩阵系统与数字硬盘录象机相结合的视频处理方式，以提供数字化的视频处理、图象显示及硬盘存储。•视频监控管理中心设置于一层消控中心，根据图纸，监控室是单独的一间，但房间的结构比较修长，且面积大小对于有这么多台摄像机的系统来说偏小，因此，我们建议将监控室移至消控机房，原监控室可作为值班人员的休息室.•矩阵切换主机完成对前端摄像机包括视频图像的切换、云镜控制以及系统相关参数的设置。•智能化控制中心的视频监控主控设备包括矩阵切换主机及控制键盘，矩阵切换主机要求采用模块化设计，并支持扩展。完成对摄像机画面进行切换显示、字符叠加，对一体化快球摄像机进行角度、方向遥控及光圈变焦、聚焦、预置位等功能进行控制。•上述矩阵系统具有联网管理功能，画面显示应能任意编程，自动或手动切换。在画面上应有摄像机的编号、日期、时间等。•系统能通过九画面或十六画面分割技术在一台录像机上接近实时地录制九台或者十六台摄像机画面，并根据需要全屏、四画面、九画面、十六画面显示；•系统具有独立的视频移动报警功能，可按需要设置任意的报警画面或局部画面的移动报警；•室外摄象机接入机房前的线路应加装防雷器（包括视频、电源及信号防雷），保护各种来自信号传输线的感应雷击和浪涌电压带来的危害，并做好系统接地。视频录象•根据前端监控点数，系统在智能化控制中心配置硬盘录像机。•可通过局域网将硬盘录像机进行组网，通过录像机组群管理电脑及相应的硬盘录像机终端软件，可实现对各监控点的视频图像进行调看。•硬盘录像机应配置足够可扩展硬盘，以确保可满足录像及回放分辨率应达到FULLD1(704*576)水平，全天候24小时录像，保存时间应不少于15日。•对于重要或要害部门和设防的特殊部位进行不低于30天的实时录像。视频显示•在智能化控制中心配置一套由专业级液晶监视器(非民用监视器)组成的监控显示墙。设置18台20寸液晶监视器，2台40寸液晶监视器；•监控墙墙样式能满足液晶监视器挂装的需求，请确保美观、大方。•控制台设计为平面式控制台。集成联动为有效提高安全防范系统的综合性能，要求针对安防系统进行集成联动建设：•视频安防监控系统应与入侵报警系统、出入口门禁管理系统相结合。•提供在入侵报警时，门禁报警时的监控图象联动，并可联动设备自动化控制系统实现报警区域的灯光照明、警铃联动输出，以提高安全防范的整体效果。（7） 电源供应前端设备用电区域釆用低压电源传输（DC12V或AC24V安全电源供应），以方便使用后系统管理和维护，同时也可保证系统运行的安全可靠。系统电源由智能化控制中心统一供应，同时配备后备电源（UPS电源），以保证可靠、稳定电源供应，要求电源后备2小时。（8） 线缆要求本系统传输线缆包括视频信号传输、设备电源传输、控制信号传输三个部分。•视频传输：采用传统的低频基带信号传输方式，选用同轴电缆,监控点采用SYV75-5型电缆作视频传输，电梯轿厢采用专用视频电缆。•电源传输：监控系统的供电包括前端设备供电和中心设备供电两个部分，前端设备的电源由各楼层弱电间的弱电配电箱（由中心提供220VUPS电源）提供，中心设备的电源由总控中心配电柜直接提供。•控制传输：控制线主要是针对变焦、带云台监控点进行控制线缆设置，采用485传输协议。2、入侵报警系统2・2・1、系统设计总体说明•采用多种技术的信号探测器，对普陀郦城商业度假广场产权式房地产重要部位进行保护。同时将信号传送至智能化控制中心,使安防人员能及时的获得发生事故的信息。•系统根据本大楼的管理要求和环境条件，根据总体纵深防护和局部纵深防护的原则，设置建筑物内部区域或空间防护、重点实物目标防护系统。•系统能独立运行。有输出接口，可用手动、自动方式以有线向外报警。•系统除能本地报警外，还应能异地报警。•系统能与视频安防监控系统、出入口控制系统等系统联动。•系统的前端应按需要选择、安装各类入侵探测设备，构成点、线、面、空间或其组合的综合防护系统。•能按时间、区域、部位任意编程设防和撤防。•能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，对故障能及时报警。•具有防破坏报警功能。•能显示和记录报警部位和有关警情数据，报警记录信息保留时间应不少于15天。•在重要区域和重要部位发出报警的同时，应能对报警现场声音

复核。•用安全防范系统的监控中心联网，满足监控中心对入侵报警系统进行集中管理和控制的要求，应与视频监控子系统联动。•系统由智能化控制中心集中供电，现场变压后提供前端设备使用，智能化控制屮心应配置UPS电源。连接输出控八防二防尹话年警IRS232前端探测器计算机八防二防尹话年警IRS232前端探测器计算机2.2.2、系统设计•探测/报警器包括：吸顶式双鉴探测器、紧急按钮按钮、本地撤/布防键盘、声光报警器等类型；•根据房产服务中心探测/报警器的分布，应选用单防区、双防区等不同类型的总线输入扩展模块，各模块接入大楼内报警系统联网总线；点位设置吸顶式被动红外探测器设置：各个仓库、贵重物品室、财务室、计算机机房、监控机房、消控机房、顶层出入口、大楼各主要出入口；紧急按钮：大堂前台、餐厅前台、酒吧前台、值班室、财务室;系统结构本系统采用总线制入侵报警系统，实现对前端报警信息的接收，管理屮心通过多媒体接警平台负责警情的自动接收与处理。系统管理报警主机设置在一层消控中心。报警管理中心设置入侵报警管理计算机及入侵报警管理软件，完成对各区域接警主机的参数设置、对前端报警探测器的撤/布防设置、报警记录查询以及电子地图调看报警区域等功能。•各报警主机配置不少于32路报警输出端口，通过中心联动控制箱实现入侵报警系统与视频电视监控、智能照明控制等系统的联动。•报警主机应能直接或间接接收来自入侵探测器发出的报警信号，发出声、光报警并指示入侵发生的部位。声、光报警信号应能保持至手动复位；复位后，再有入侵报警信号输入时，应能重新发出声、光报警信号。•系统具备防拆功能，入侵探测器应有防拆开关，打开外壳时入侵探测器输出报警信号。连接到报警主机的信号传输线发生断路、短路或并接其他负载时，报警主机应输出报警信号。•入侵报警系统主机采用图形操作界面进行管理,显示入侵报警系统的所有监视情况、设定系统的所有控制参数；应能显示和记录报警部位和有关警情数据，并能提供与其它子系统联动的控制接口信号。能自动生成各类运行数据历史进程表、汇总/统计/分析监控参数、记录及打印报警信号。•可根据实际需求按时间、区域部位任意布防或撤防。•报警主机具有有报警系统工作正常的自检功能。•室外总线应考虑进入机房主机前的防雷接地。系统电源•由与视频监控系统共用楼层安防接线箱的箱内变压器引出，提供给总线输入模块、前端探测/报警器。2.3、门禁管理系统系统应能根据建筑物的使用功能和安全技术防范管理的要求，对需要控制的各类出入口，按各种不同的通行对象及其准入级别，对其进、出实施实时控制与管理。此外，人员安全疏散口，应符合国家建筑设计防火规范的要求。门禁系统主要负责对安全防范区域内各办公场所的人员出入控制管理；就是用来解决什么人在什么时间内能进入什么地方的问题，用于加强内部管理和重点部门的自动安全防范。系统可与停车场管理系统等实现一卡通管理;

门禁系统由管理电脑、管理软件、相关控制器及读卡设备等组成。系统的组合十分灵活、方便，可随意扩展2.3.1、系统设计点位布置＞地下室：总布草间仓库、工程部办公室及仓库、食品仓库、电器监控室、总仓库；＞一层：监控室、消控机房、办公室、贵重物品室、财务办公室、仓库；楼梯口、工作人员电梯厅、各个与公共区域连接的办公室、各服务窗口出入口；＞设备层：计算机机房。（2）中心设置系统设置一台管理主机，放置在消控屮心；在管理主机上安装门禁管理软件，负责对整个门禁系统的维护管理；控制器为系统的核心部件，负责整个系统输入、输出信息的处理和储存、控制等，为方便现场施工和日常维护，控制器就近安装在门点附近，所有控制器通过RS485总线方式联接，xxxx波特率通讯，并联接到监控中心门禁管理主机。出入口控制系统的设置满足消防规定的紧急逃生时人员疏散的相关要求；供电电源断电时系统闭锁装置的启闭状态应满足管理要求；2・3・2、系统功能设计＞门禁系统权限管理办公人员所持IC卡事先根据办公人员工作性质、职务等情况设置其通行权限和时间段，此办公人员只有在有权限进入且在有效时间段内才能读卡进入；＞门禁系统报警功能及消防联动功能设计：当门被非法打开（如被撬），管理主机显示器上可立即闪烁显示报警门点地址、状态等信息（电子地图和表单两种形式），以提示值班员及时采取防范措施。当发生火灾并得到保安确认后，值班保安可在管理主机上打开需要打开的通道门以供人员逃生，也可通过控制器输入端采集到的火灾报警系统报警信号，自动打开所有事先设置好的门。＞首卡开门功能＞多卡开门功能可根据需要，可将机要室、红机室等重要涉密部门门设置为多卡开门模式：只有两个人依次读卡后，门才能打开，一个人不能开门。可设置2-8人。＞电子地图功能设计：系统采用直观、形象的电子地图功能来实现门禁系统的操作和监控管理；＞节假日管理功能＞员工身份识别语音提示报警功能2.4、停车场管理系统XXX房地产系统应能根据的使用功能和安全技术防范管理的需要,对大楼地下一层停车库（场）的车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号指示、停车管理及车辆防盗报警等综合管理。2・4・1、系统功能设计•系统根据安全技术防范管理的需要，实现：1） 室外入口处车位数量显示；2） 车牌和车型的自动识别；3） 自动控制出入挡车器；4） 自动计费与收费金额显示；5） 停车场整体收费的统计与管理；6） 意外情况发生时向外报警。7） 支持固定车辆远距离不停车读卡。•在停车库（场）的入口区设置出卡机。•在停车库（场）的出口区设置验卡机。•可实现与出入口门禁管理系统、POS消费系统等集成一卡通系统•停车场管理应具备凭卡进入停车场、自动记录停车场的进出车辆、统计每天、每个时段进出停车场的车辆，以及配合大楼对停车场管理的其它功能需求。•出入口处能防止道闸砸车、与智能化控制中心对讲功能，对跟车进出的异常情况能报警2・4・2、系统详细设计•为杜绝外部车辆进入内部车辆停车位，针对地下一层停车场设计一套远距离车辆管理；•杜绝非授权车辆进出地下停车场，并对岀场车辆进行严格控制;•与出入口门禁控制等系统集成，构成大楼一卡通系统，方便大楼办公人员使用。•固定停车：采用远距离读卡器，支持路桥电子标签及IC感应卡；•临时停车：针对临时停车可自动发放临时卡；•信息记录：读卡时同步自动记录入场时间、入场地点、车辆信息、车主身份；•图像摄取：与开闸指令同步摄取入场车辆图像并存储到数据库中，以备出场时进行车辆核对与以后查阅；•区位引导系统•车位数量及满位显示。系统组成＞入口部分•入口票箱部分包括：入口控制器、自动发卡机、读卡器、车辆感应器、对讲系统；•道闸部分包括：自动道闸、车辆感应器；•图像捕捉系统。＞出口部分•出口票箱部分包括：出口控制器、读卡器、车辆感应器、对讲系统；•道闸部分包括：自动道闸、车辆感应器；•图像捕捉系统。工作流程》进场过程＞出场过程＞固定用户、限时卡持有者使用步骤将车驶过地感，用户取出IC卡在读卡机感应区域晃动；电脑识别IC卡是否正确；感应过程完毕，发出“嘀”的一声，过程结束；电脑记录入场时间），存入电脑主机的数据库中；道闸自动升起；司机开车入（出）场；进场后道闸自动关闭。2・4・3、系统详细功能设计＞基本功能系统采用出口电脑收费制，可实现入口无人值守，自动发卡，出口处自动计算应缴费用并收费、打印票据；内部车辆使用月租卡，不需要管理员协助，自行读卡出入停车场;外来车辆使用临时卡，可设置为计时收费方式，可实现自己取卡、自动读卡进场，在出口由管理员收费放行；出口收费电脑可做卡遗失处理，收银员换班报告、车辆进出场时间等记录并提供统计资料；提供中文电子显示屏幕。＞满位显示、语音提示及对讲功能在停车场出、入口票箱上安装LED显示屏，平时滚动显示停车场总车位、已用车位、剩余车位，在停车场车位已满的情况下显示满位信息，并显示时钟、日期提示信息和欢迎信息；在读卡判别时，显示有效卡或无效卡提示报警，月租卡显示有效期及卡状态（有效、过期、挂失、进出场状态）。票箱上安装语音提示和对讲装置，提示驾驶员应缴纳费用并指导驾驶员正确操作，如仍有疑问，还可按对讲按钮与管理员直接交流；＞自动道闸设计我们设计采用性能优良的自动道闸。道闸由曲柄连杆机构传动，减少了机械故障、低噪声、无污染、不需保养，工作时起落速度快，功耗小，寿命长，电机带热保护功能（机温大于135度时自动断电）,不会轻易烧坏，无论是炎热的夏天还是寒冷的冬季仍可以保持正常运行，支持手动、自动、遥控三种方式控制道闸；＞图像捕捉在出入口处分别设置图像捕捉系统，安装摄像机，对出入车辆进行图像捕捉，在出口处对图像进行比较，确保进出车辆为同一辆车，并保存捕捉图像资料以供日后查阅；车辆进出场时，自动启动摄像功能、自动切换视频，监控人员对比两次的图片，判断进出停车场的车辆是否为同一辆车，并将其图像保存在电脑硬盘中；＞防砸车当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸不会落杆直到车辆驶离正下方；为保证道闸系统的高可靠性，防止砸车事故的发生，系统采用高灵敏度的车辆感应器，该车辆感应器可多段调整感应灵敏度，保证准确判断车辆通过信号，有效避免砸车事故。现今做各种类型的停车场管理系统的厂家非常多，所用技术和设备性能良莠不齐，如不少厂家所用的道闸设备性能非常差，经常发生误落闸现象，造成砸坏车辆事故，由此引发业主与停车场物业管理部门之间的纠纷。＞防反传功能本系统可自动对卡片进、出场信息进行逻辑判断，确定其进场状态还是出场状态，已出场车辆决不可能再次出场，同样道理，已进场车辆不可能再次进场，从而避免了犯罪分子将已出场停车卡反传入车场内，然后再次开车出场盗窃车辆的事件；＞消防联动设计系统通过CSSxxxx-M智能停车场控制器的输出端子实现与消防报警系统等其它弱电系统的联动控制，当发生火灾时，系统在发出报警的同时，可紧急抬启进、出口道闸；出口收费电脑与停车场管理主机联网，实现数据共享，停车场车辆停放情况、岀入场情况及收费数据统一存放在停车场管理主机数据库内，拥有权限的管理人员才能查看；并统一由发卡中心发放月租卡,从而有效避免财务漏洞。＞其他功能：系统具有断电保护功能，即使发生断电事件，系统仍可持续工作达1小时以上（系统配置1台1KVAUPS电源），所有资料30天内不会丢失；停车场控制器支持局域网通讯功能，可实现多个出入口的联网；用户管理：对各类用户进行设置，包括卡号、部门、使用期限、用户类型等;2.5、电子巡査系统系统应能根据本项目的使用功能和安全技术防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡更程序，通过信息识读器或其他方式对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行监督、记录,并能对意外情况及时报警。2・5・1、系统总体要求•电子巡查范围包括：大楼内部各楼层、室外公共区域；•应编制巡查程序，应能在预先设定的巡查路线中，用信息识读器或其它方式，对人员的巡查活动状态进行监督和记录。2・5・2、系统设计（1）设计要求•从系统的使用以及将来扩展需要的角度出发，系统选用离线式电子巡更产品。•在室外及各个楼层的通道、技术防范盲区等区域设置巡更点，构成巡更路线，实施保安人员的巡查工作。•可通过系统软件，实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。•能对保安人员巡逻的运动状态(是否准时、遵守顺序等)进行采集，做出记录。•能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能。•实现巡更路线、时间的设定和修改。•管理中心设置在一层智能化机房。巡更点布置》地下一层在楼梯口、电梯厅、出入口、车库；》一层大堂、电梯厅、出入口等》各楼层电梯厅和走廊》屋顶层第三章一卡通管理系统1＞系统概述一卡通系统采用IC卡管理包括（门禁管理系统、消费管理、停车场管理系统）管理工作站设于一楼控制中心非接触式智能卡一卡通管理系统（简称一卡通）是信息技术、电子通讯技术发展的产物，是实现物业管理、安全防范管理的有效措施,该系统在使用时，卡片不与设备直接接触，只需在设备前晃动，系统即可采集到所需信息，实现门禁、停车场管理、POS餐饮消费管理、图书管理等诸多功能。该系统已成为楼宇弱电系统的重要组成部分，也是楼宇实现现代化管理的重要标志。现代化的建筑离不开现代化的管理手段。本着网络集成化、通用性、可靠性、可扩展性、先进性的设计原则，我们设计了非接触式智能卡一卡通管理系统来实现南昌市房产服务中心安全防范和物业管理的要求。在本系统中，一张IC卡，即可代替出入房门的钥匙、停车卡等,印刷上照片、姓名等员工基本资料后，可作为员工卡使用。通过该系统的使用，可实现对重要办公、生产场所的出入管理，对员工的考勤管理，停车场的车辆保安和缴费管理，内部重要部位的食堂售饭、餐厅POS消费管理等功能，使用极为方便，真正实现“智能一卡通”。总体架构:一卡通系统一卡通服务主机与各子系统主机之间通过快速以太网（TCP/IP协议）连接，属于一级管理网，子系统主机与其属下控制器之间通过RS485总线连接，属于二级网络，控制器至受控元器件之间属于三级网络。一卡通系统通过系统集成实现与BAS及FAS等其它弱电系统的联动。一卡通系统一张卡片可通用于所有子系统，所有子系统共享一个数据库服务器，且可扩展其他子系统，通过系统功能扩展，可实现考勤管理、停车场管理、巡更管理、POS消费管理等诸多功能，是真正意义上的一卡通，完全能够满足本项目需要。（1） 一卡通管理主机负责门禁、考勤、停车场、POS、巡更系统的的管理维护和数据管理功能，同时作为一卡通系统数据库服务器使用；各子系统所有数据（员工资料、证卡信息、各子系统数据记录等）都存贮在一卡通服务器数据库内，数据库采用标准MSSQLSeverxxxx大型C/S多用户数据库；本方案设计一卡通系统服务主机放置在智能控制中心。子系统管理主机分别设置门禁、考勤、停车场、POS、各子系统的管理主机，管理员通过自己的用户名和密码登陆系统，根据权限查询、管理和维护本系统，不能管理其他系统；员工IC卡管理每一员工发放一张智能IC卡，该智能IC卡印上照片，可以作为员工的工卡、停车卡和饭卡(电子钱包)和保安的巡更签到器。系统设计的一卡通系统容量巨大，系统可管理255个组成部门，xxxxO个用户/持卡人，最多可扩充至管理xxxxO个用户/持卡人，完全能够满足本项目后期扩展的需要。为方便用户操作，避免重复发卡，本方案设计独立的发卡子系统,负责系统智能卡的资料录入、新卡发行、卡挂失、卡解挂、退卡、充值、验值、卡资料修改等管理功能。发卡器也设置在智能监控中心。系统集成和二次开发技术支持一卡通系统需设计通过DCOM向建筑物管理系统(BMS)提供集成接口，保证与BMS系统实现集成。同时一卡通系统应具有良好的扩展性能，可提供详尽的数据接口、DLL动态链接库及相关数据接口说明文件，包括样板程序，方便用户二次开发。3.2、门禁系统详见2.3节。3.3、停车场系统详见2.4节。3・4、消费管理系统消费管理采用IC卡系统，可以改善消费环境、提高消费效率、减少人为误差，同时避免假卡、假票据造成的经济损失。系统内部无票据流通，电子化结算，无形中减少了管理漏洞。本项目在餐厅室设置5台消费机，在智能化控制中心设一台发卡机，消费管理系统IC卡可与一卡通其他系统如房地产门锁、门禁、考勤等共用。工作站设于一楼智能化控制中心。管理软件可实现设置正式卡或临时卡，可对IC卡进行发卡、存款、注销、挂失、消费、汇总统计等管理。系统结构原理该子系统由POS机(消费终端)、POS管理主机、RS232-485转换器、POS管理软件等组成，POS管理主机上安装管理软件，负责POS消费系统的管理工作，POS消费管理主机通过网线与整个一卡通系统联网。系统正常运行时联机消费，网络故障或软件未运行时POS机可单机消费，一旦恢复运行，POS管理主机自动采集POS机内消费数据，并切换到实时消费状态。每台POS机能脱机存储xxxx人次的就餐数据，xxxx条发卡数据；如采用挂式机，可存储xxxxO人次的就餐数据，xxxxO条发卡数据。系统结构如下图所示：

POSifiIfin POSJI|H2 POS旳贯直1POS消费子系统结构图即从卡内实有金额中扣除实际消费金额；系统可根据需要设置为记帐消费和充值消费两种方式；系统可根据时间、员工姓名、持卡人卡号等检索方式进行查询、统计，自动计算、扣除卡内金额。并打印出个人消费、充值或卡异常处理的报表；根据需要可以设置多种用户类型，每种“用户类型”可以设置不同的“搭伙费”、“补贴”及“卡成本费”，具体设置视用户需要而定。收款机与管理电脑实时在线收费，存储容量无限；本软件直接提供原始数据备份及恢复功能，不需要客户进入SQLSERVER就可以完成数据备份及恢复；操作员凭密码登录，实现分级权限管理，依据自己的操作权限在管理主机上进行相应设定，如发卡授权，修改持卡人资料，充值，初始化数据库等。有效杜绝非法充值、非法退款等事件的发生；本系统具有对卡进行挂失和退卡的功能；当有非法卡消费时，系统将不受理且会警告提示，从而杜绝造成经济上的损失。第四章综合布线系统1、系统概述综合布线系统是普陀郦城商业度假广场产权式房地产通信网络的基础传输通道，为整个房地产大楼提供稳定的通信载体和方便的网络服务，能支持语音、数据、图象等业务信息传输的要求，该系统的设计具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性和经济性。房地产的网络外网布线和电话布线全部由电信公司投资，本方案只考虑房地产内部网络布线和内部网络设备。3、工作区子系统该子系统由信息插口和延伸到工作区终端设备处的连接电缆及适配器组成。语音点和数据点均采用六类非屏蔽信息插座(CAT6),传输参数可测试到250MHz。信息点的安装位置参考设计图纸。工作区应根据使用场合需要配置相应的模块、连接器件、面板、金属地插等设备，信息面板外观应简洁、大方，并具备防尘功能。4.4、水平子系统水平布线子系统的语音部分和数据部分采用六类非屏蔽4对双绞线，必须支持250MHz带宽，光纤点采用6芯万兆多模光纤直接引到计算机机房，满足语音、图形、影像等多媒体信息传输要求。可实现数据、语音点互换。从管理配线机柜敷设UTP双绞线缆到各个工作区信息插座的敷设路线必须严格按照《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》(GB/Txxxx2-xxxx)的要求，信道总长度不能超过100米，其中水平布线长度不超过90米。水平子系统UTP双绞线缆的敷设主要采用吊顶线槽方式，线槽的安装和截面利用率按照《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT/Txxxxl-xxxx)的要求施工。如果建筑风格要求不能采用吊顶线槽时，要根据现场情况采用地板暗敷敷设，也要按照《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GBT/Txxxxl-xxxx)的要求进行施工。4.5、管理子系统管理子系统由分散在各楼层的分配线间组成，负责楼层或区域信息点的配线管理。管理间分布详见信息点位表及设计图纸。分配线间中六类数据、语音水平配线架都采用24口6类非屏蔽RJ45配线架，理线架与配线架按1比1配置。垂直语音主干线缆端接采用110型卡接式配线架；主干光纤采用机架式光纤配线架。每层设置1个管理配线机柜，内设置配线管理机柜；由于弱电间比较小，因此，各管理配线机柜设置为19英寸壁挂式机柜，高度根据信息点数量配置。楼层语音配线设备和数据设备均安装在机柜内。各管理机柜需做好接地；4.6、 主干子系统主干子系统为各楼层配线间至总配线间之间的线缆，可分为数据主干及语音主干。内网、互联网数据主干各网数据主干采用，分别设置内网主干、互联网主干，系统采用6芯万兆多模0M3光缆。并预留2条六类非屏蔽4对双绞线作为备份;大楼内部语音及外部语言主干楼层语音主干由机房分别引采用三类25对对大对数非屏蔽电缆到各楼层配线管理间，并与管理间子系统的100对110配线架连接。语音主干对数与语音点比率按不低于1：1配置，并附有冗余量。4.7、 设备间子系统计算机网络设备间设置于设在普陀郦城商业度假广场产权式房地产设备层的计算机机房。本设备间由设备间（主配线间）中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统设备的各种不同设备互连起来。该子系统将中继线交叉连接处和布线交叉处与公共系统设备（如PBX）连接起来，集中管理整个建筑内的所有信息点。设备间配备19英寸标准机柜，用于安装设备间配线设备和有源网络设备。第五章计算机网络系统依据国家和相关行业的技术标准和规范要求，采用最新的网络信息建设技术，把南昌市房管办公大楼建成一个能够提供安全、高效的网络信息平台，并具有较强的先进性、实用性、开放性、集成性与可扩展性、安全性与可靠性，以及标准化与模块化等功能。＞先进性：应采用先进的概念、技术和方法，做到系统的总体设计要有一定的超前性，计算机网络系统的体系结构及其软硬件环境应采用国际上先进与主流的技术或产品。＞集成性与可扩展性：应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂家类型的先进产品，又便于升级、换代。此外，系统应具有良好的人机交互界面，以方便实际操作与使用。＞开放性：应满足国际上对开放式系统具有互操作性、可伸缩性和可移植性的要求。＞实用性：应始终贯彻面向应用、注重实效的原则，紧紧围绕大楼的功能。＞安全性与可靠性：应充分保证大楼计算机系统高度的安全性、可靠性和稳定性。＞标准化与模块化：应采用代表当今较新科技水平，具有标准化与模块化的技术或产品，来设计与实施计算机系统，以满足大楼信息化建设的要求。＞经济性：在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。1、系统设计范围在综合大楼内建设物理隔离办公内网。房地产办公网络系统建设内容应包括以下的内容：在房地产内部业务部门和各重要部门可以通过建立其专用计算机局域网系统，实现自身的业务处理及信息交流，通过网络虚网功能，使其单独使用一个网段，实现其自身信息的安全。房地产外网由电信投资建设，本方案不做考虑。5.2、网络结构房地产网络拓扑结构应该是以“稳定”网络为基础的，建设局域网解决方案总体设计以高性能、高可靠性、高安全性、良好的可扩展性、可管理性和统一的网管系统等为原则，以及考虑到技术的先进性、成熟性，将采用模块化的设计方法，以满足IP数据业务的爆炸性增长。可扩展性表现为网络不会随着时间的推移而过快地失去作用，在可以预见的将来，新业务应该可以在此网络平台上实现，或者只要增加相应功能模块就可以实现，而不需要对网络进行大的改动；开放性要求它是一个多种协议、多种业务可以共享的平台。为房地产内部管理设置物理隔离的网络。因为信息点数不多，只需要一台24端口的H3Cxxxx交换机即可。内部管理网络与互联网物理隔离，安全级别高，可以有效防止黑客的入侵行为，并且保护房地产重要的资料不被泄露出去。从安全整体的角度来考虑，我们还需对内部管理的网络进行安全管理，有效的控制电脑外设的使用，比较光盘刻录、U盘及打印机等外设的使用，只有这样才可以确实地保护内部重要的资料。5・3、网络拓扑结构普陀郦城商业度假广场

产权式酒店网络结构II3C36OO4、上网行为管理系统通过采用科纳QNGL-xxxx上网行为管理解决方案，可以保障组织管理者实现完善的网络访问行为管控和行为审计，并达到如下效果：1.规范员工上网行为（如禁止上班时间QQ聊天、炒股、网络游戏等）,提升工作效率上班时间从事私人活动，是办公室皆知的秘密。管理者却难以阻止员工在上班时间浏览无关网站、QQ聊天、在线炒股等工作无关的网络行为，员工工作效率的下降将直接影响组织的竞争力。而通过QNITAC可以把与工作无关的上网行为降低到最低，去除员工的分心,让他们专注于工作中。2•流量控制、带宽管理，提升带宽利用率对严重吞噬带宽的P2P行为，QNITAC不仅能彻底封堵，还能对其占用的带宽进行流量管控。基于用户（组）、时间段、应用类型的带宽管理和带宽通道划分，结合智能QoS,既保证了业务应用对带宽的需求，又避免了对带宽的滥用，提升带宽使用效率。修补安全漏洞、提升内网安全级别色情、反动网站的浏览和未知文件的下载安装，导致病毒、木马等被员工主动“邀请”进入内网，QNITAC将过滤该行为，并提供网关杀毒功能从源头消除威胁；源自内网的DOS攻击、ARP欺骗等也将被QNITAC彻底防御；而组织内网使用低版本操作系统、不及时打补丁、不安装指定的杀毒/防火墙软件、安装使用违规软件的终端用户，QNITAC亦能侦测发现，从而修复内网安全短板。防范信息机密外泄、保护组织信息资产安全员工使用Ema订邮件可能将组织的信息机密发送到公网、甚至竞争对手，QNITAC特有的“邮件延迟审计”专利技术，将彻底防范该泄密行为；员工的网络发帖、webma订行为，QNITAC同样可以过滤和记录；而QNITAC对QQ、MSN等聊天内容的记录和审计，将警示通过IM聊天工具泄密的行为。规范员工网络行为、避免法律风险员工利用组织的Internet连接，访问反动、邪教等不良网站，发表非法言论，收集和发布色情图片等非法网络活动，将导致组织违反法律法规、承受法律诉讼等。QNITAC上网行为管理设备可以管控和过滤员工的此类行为，并详细记录和审计员工的各种网络行为日志,做到有据可查，使组织避免法律风险。QNITAC提供的数据中心，海量存储内网用户的各种网络行为日志，图形化的查询、审计、统计、自动报表、内容检索等功能，方便组织管理者了解和掌控您的网络。第六章卫星接收系统6.2＞系统概述本方案仅做技术参考，实际卫星电视的接受问题由甲方与有线电视供应商协商后决定，本系统在预算清单中不做报价。6.4、系统设计普陀郦城商业度假广场产权式房地产的卫星接收信号12个。有线电视前端机房设在一层监控室。设计卫星节目源为：澳门旅游台、澳门亚洲台、澳门国际台、星空卫视、TVB8无线频道、凤凰咨询台、阳光卫视、凤凰中文台、凤凰音乐台等，为房地产客户提供频道选择；6・5、系统功能卫星电视接收系统是由：抛物面天线、高频头、馈源组成一套完整的卫星地面接收站。抛物面天线是把来自空中的卫星信号能量反射会聚成一点(焦点)。高频头是将馈源送来的卫星信号进行降频和信号放大然后传送至卫星接收机。高频头的噪声度数越低越好。馈源设置在抛物面天线的焦点处，意思是馈送能量的源，要求将会聚到焦点的能量全部收集起来。前端信号处理有四部分组成，第一是功率分配器，第二是卫星接收机，第三是调制器，第四是混合器。功率分配器是把输入信号功率等分或不等分成几路信号功率输出，以达到卫星传送同频段内的多套电视节目。卫星接收机是将高频头输送来的卫星信号进行解调，解调出卫星电视图像信号和伴音信号。调解器的主要作用是把卫星接收机还原的音频信号和视频信号调解成为射频信号。混频器的主要作用是把调制以后的各路信号混合成一路信号，一根电缆在不同的频段中通过一个频率的信号，其目的在于使用户通过调节电视机频段就可以看到一个卫星电视节目或开路电视节目。为了确保整体信号的传输清晰度，本系统采用高质量的双向干线放大器设备。干线放大器上行5到65MHz,下行为47到850MHz工作范围，并带正负0.75dB的平坦度。第七章背景音乐及消防广播系统7.1＞系统设计总体说明（1） 功能要求•背景音乐:掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，效果有两个,一是心理上掩盖环境噪声,二是创造与室内外环境相适应的气氛。•消防广播：消防报警信号应在系统中具有最高优先权，便于消防值班人员制作，在交流电断电的情况下也要保证报警广播实施，与消防报警系统联动。（2） 技术要求•可播放背景音乐广播、事务广播、紧急广播以及消防广播等功能；•紧急广播信号在系统中具有最高优先权,对系统其他信号具有切断功能；•具有级联优先呼叫自动控制功能,能够实现事故最高优先权紧急呼叫和消防优先自动广播，将事故或火灾疏散层（区）的扬声器和广播音响扩音机强制转入事故/火灾广播状态，并能遥控开启扩音机和用传声器直接播音；•在交流电断电的情况下保证报警广播实施；•系统可以实现定时播放节目；•系统对每个分区可进行分区管理,不同的分区可以播放不同的内容。•系统应该是实现同时多路音频输入分别至多路指定区域的混音前置放大模块式组合结构系统。该系统具备强大的系统扩展能力。•系统具有最高优先权，具有强切功能，自动切断置于其低一级别的音频信号。•在同一优先等级下，以先进先出为原则，分配播音优先权。•系统具备存储多种不同的紧急信息（警报和疏散）的功能。7・2、系统设计普陀郦城商业度假广场产权式房地产智背景音乐与消防广播系统，主要为各个广播区域提供分区呼叫，管理广播和背景音乐广播等,主要有：地下室、公共区域、楼梯间，客房走道.广播系统主要由背景音乐、分区呼叫，消防广播由主机处理组成，系统预留消防联动接口，可实现N+1广播。＞系统分区广播系统分区划分：地下一层:公共区域为1个分区，车库内设置1个分区一层：大堂分为1个分区，餐厅部分划分1个分区、公共走廊出入区设置为1个区域；二层：公共区域划分为1个区域、餐厅部分设置为1个分区;三层：公共区域划分为1个区域；四层以上每层设置1个分区；所有广播区域均可播放背景音乐，又可实现消防紧急广播功能。＞扬声器分布系统主要普陀郦城商业度假广场产权式房地产智的大堂、前台区、公共走道、餐厅、办公室走廊等安装3W吸顶式扬声器。同时在每个分区中安装一只带强切音量控制器，在各独立空间内安装一只6W带强切音量控制器。地下停车场设置5W壁挂喇叭；＞功放输出播放紧急广播时，为了保证有足够的响度和清晰度，应设计最大输出功率。喇叭线路传输电压国际标准一般为70V、100V、120V三档规格，根据规范宜采用低压传输方式并考虑减小线路损耗的原则，我们建议釆用100Vo于是背景音乐系统，广播功放的额定输出功率是广播扬声器总功率的1.3倍左右。但是，所有公共广播系统原则上应能进行灾害事故紧急广播。因此，系统须设置紧急广播功放。根据'规范'要求，紧急广播功放的额定输出功率应是各分区中扬声器容量总和的1.5倍。同是为了提高系统的稳定性，保证系统7*24小时满功率工作，系统配备备用功放＞节目源本系统设置四种音源接入，适应不同的音源选择。•调频调幅收音机：用于收听特定节目和重要广播。•多碟CD机：用于连续播放高品质音乐节目。•双卡放录音机： 用于播放录制特定音源节目。•智能型遥控麦克风：用于临时播放宣传通知等内容，麦克风语音可自由选择对各回路，或单独，或由主机进行指定编组，或全部进行广播而不影响其它回路的正常广播。＞广播寻呼用于业务性广播。也是采用不同的功能区自己独立配置；提供带键盘的广播话筒区域寻呼话筒，内藏高音质FM谐音以改善话音音质以及语言清晰度，除此之外紧急控制面板上亦配有手持话筒。话筒键盘呼区域按照建筑楼层及其各独立楼层区域进行划分。区域选择可单选、多选、或全选。操作时选择所要寻呼的区域，系统将自动屮断被选区域的音乐节目，发出提示乐声，切入话筒，播送区域寻呼话筒的话音。在话筒广播时不影响其它楼层的正常服务性广播的播放。7・3、系统功能设计1、 背景音乐功能：本系统可以实现从DVD唱机、数字放音机或MD等几套背景音乐节目之间的选择、切换，选择一路输出，可对节目音量的输出进行控制。2、 业务广播功能：本系统可为呼叫站按键的优先权编程，可将每个按键设定与相应广播区域对应，在广播控制中心呼叫时，只需按下相应广播区域的按键，即可对想要寻呼的广播区域广播，或可对全部区域寻呼。在每次寻呼前，都有一个悦耳长醒讯号。设置在广播控制室的呼叫站可对任意区域进行来人、通知、广播讲话等业务广播。3、 远程控制功能：呼叫站可远离主机800米，即在距主机800米的地点可实现系统控制功能，如选择音源、调节音量、选区广播等。4、 消防自动报警功能：广播和消防共用一套广播系统，广播系统在收到报警信号后，立即自动对相应防火分区进行消防广播，消防广播符合有关消防规范，具有最高优先权。当紧急情况发生时，相应区域的正常广播立即被中断，取而代之的是消防广播和安全疏散引导广播，引导安全疏散（N、N+l、N—1的模式）。5、 可扩展功能：系统采用模块化结构，可按功能要求，使用场合，选配模块的种类和数量，实现设备和功能的最佳组合而避免不必要的浪费。7・4、消防广播设计说明紧急广播控制具有与消防分区相对应的火灾报警联动控制端口,与（报警区的相邻区及报警区的上下楼区等）火灾报警设备的区域报警输出联动，自动进行起动、分两个阶段的警报广播动作，第一阶段为预报警，第二阶段为正式报警、并带有警报解除广播动作，构成完整、规范的自动火灾紧急广播控制系统功能。紧急广播操作优先于其它任何音源（包括广播员的区域寻呼话筒），可对所需广播楼层按规定的区域广播，也可以进行全呼操作，对整个楼宇同时进行紧急广播。紧急广播在启动时，对于非紧急区域不影响正常广播，避免引起恐慌和混乱。为保证紧急广播的启动，不受设置在某些层面的音量调节器的影响，即使这些音量调节器处于关闭状态，如对该区域进行紧急广播，仍将以全音量进行广播。＞紧急广播方式自动紧急广播时，内含二阶段警报广播动作、一种警报解除广播动作。（1）语音合成警报广播内容：火灾广播：信号音（babobabobabo）S1+逃生引导讯息（男声）"火灾！火灾！发生火灾，请镇定地前往避难所避难”M+持续音（whi、whi、whi）S20S1+M+S1+M+S2为1单位，不停重复（至灭火为止）。（2）语音合成警报解除广播内容:信号音(babobabobabo)+更正讯息(女声)"先前火灾探测器之动作，经确认结果，无异常状况，请放心。”以上为1单位，重复2次。手动启动的紧急广播则省略语音合成广播，由广播员自行广播。＞区域分配紧急广播分区由防火分区决定。根据我国现行的规范中对火灾事故广播的用户分路要求，用户分路满足如下要求：2某区层及2层以上楼层的某区发生火灾，接通火灾层报警区相邻区及其相邻上、下层对应区。首层发生火灾，按照常规接通本层、2层及地下各层。地下层发生火灾，接通地下各层及首层，若首层与2层有大的共享空间，同时包括2层。＞系统具备后备保全措施具备综合检查功能，扬声器不发出任何声音即可进行紧急广播设备各种功能的动作检测。系统设置自检功能，每天24小时不间断对系统主机设备及各扬声器回路的状态进行检测，当发现有任何非正常状态，即通过指示灯显示故障地址。各扬声器输入回路配备保全电路，当扬声器回路发生短路现象时,将会自动切断与主机设备的联系保证了功放及控制设备的安全，当故障处理结束后，只需复位即可恢复正常使用。系统配置备用功放，一旦需要备用功放通过迅速地切换到需要替换的功放位置。第八章信息引导及发布系统1＞系统概述普陀郦城商业度假广场产权式房地产作为先进的四星级的房地产，在房地产的公共显著位置设置信息发布和信息查询系统是必不可少的，可以方便的了解房地产资源的最新情况。8.2、系统设计普陀郦城商业度假广场产权式房地产触摸屏查询及信息发布系统采用多媒体控制技术，通过网络，将不同的信息发布到不同的区域如大堂、电梯等待区等公共区域。考虑在房地产的入口大堂及各楼层电梯厅设置一块多媒体播放设备，在房地产的入口大堂的公共区域设置一套多媒体信息查询系统。在房地产入口车道旁设置一套室外全彩LED显示屏，用于显示房地产客房空余情况和发布房地产欢迎信息，有重要会议和培训是也可用于发布会议和培训的引导信息。在房地产总台设置LED显示牌，用于显示客房价格、日期、天气情况、轮渡消息和其他相关的信息。&3、多媒体信息査询系统提供一个方便快捷的多媒体自助查询平台，向客户全方位介绍房地产情况，服务指南及当地城市交通旅游等信息，使客户了解房地产的情况，及方便外出导引；多媒体信息系统采用自助式查询服务台一一触摸屏查询一体机，电子触摸屏的类型应具有良好的光电特性，分辨率高，性能稳定、灵敏、可靠，并且外观雅致、富有美感，式样新颖，符合人体工程学流线型。中心规划：中心设在一层智能化控制中心；中心配置：在智能化控制中心设置一台管理电脑用于统一控制播放信息；中心功能：进行远程操作。通过大楼的综合布线系统与信息中心的管理计算机进行联网。传输线采用六类线，在多媒体查询机旁设置一个双口六类信息插座，通过六类跳线与多媒体查询系统内的工控机连接。8・4、多媒体信息显示发布管理系统多媒体信息显示发布管理系统是由多种多样的异构终端组成，利用信息管理系统统一管理能够为舟山房地产提供信息的发布、广告发布设置等各类动态图文信息和导引信息。系统采用基于网络架构，集节目编辑、节目传输和发布、业务互动查询、信息指引、集中控制管理于一身。•信息发布：系统可以划分多个窗口，并在多个窗口同时播放不同的多媒体信息，如：播放各种形象宣传片断、旅游信息、房地产服务办理流程、滚动字幕通知、PPT等，可以通过URL数据连接形式发布天气预报、市内交通信息、航班信息、股票信息、各种新闻(国内、国内时事新闻、体育新闻、娱乐新闻)等等公共信息。•办公自动化：将房地产服务中心、单位日常管理中的通知、文件、统计等信息连接到信息发布系统中来。•临时、紧急信息插播功能：系统可以随时插播各种临时信息，如:临时通知、紧急通知、事故通知等等。(1)系统结构：

■M系统点位设置系统在：一层房地产大堂、各楼层电梯厅等设置40寸液晶电视机或22寸液晶显示器；控制中心控制中心设置在1层智能化控制中心，系统设置1台PC服务器,系统实现节目编排、控端集中管理、信息发布和播放、远程指令及升级等功能由于媒体LCD显示端的设备位置分散，所以系统需提供强大和完善的中控端远程控制和管理功能。从远程定时开机、重启、远程登录以及远程控制和状态察看，远程屏幕画面接管、远程定时关机等各类功能。同时系统可以控制到液晶显示设备的远程开关以及电视节目频道和节目切换等功能。节目编排能够编排一天、一周、一个月甚至更多时间的节目播放文件，节目的时间编排可以精确到秒。管理员在中控端集中的对每个显示端或每组显示端进行节目编排和分发，并可以灵活地增加、删除和修改。系统可采取定时发布和实时发布方式，两种方式都可以对发布时间（开始，持续，结束）、发布顺序、文件格式等进行编制和定义管理。包含临时任务的插入和播放，临时任务又包括临时紧急任务和临时一般任务，根据任务的紧急程度定义临时任务的级别。如果是临时紧急任务，例如：停电、火灾、告警、电梯故障、停水、紧急事故等通知，在临时紧急任务的播放情况下，系统会一直持续不停地播放除非由中控端管理员手动停止紧急任务的播放；第九章多媒体会议系统9.1＞系统总体设计普陀郦城商业度假广场产权式房地产是一个集餐饮娱乐的高级场所，设备的配置和设计一定要做到合理，实用性强，大楼的重要场所，分别集中了多媒体活动，集会，宴会等功能。按照音响系统我们既要考虑到多用途扩音又要考虑会议扩声的标准，做到设计出来的音响系统出来的效果能达到中华人民共和国国家《厅堂扩声系统设计规范》GBxxxxl-xxxx一级标准以上。在拟定本设计方案的过程中，我们充分考虑报告厅的声学环境和使用功能上的要求，并作岀有效可行的实方案。我们本着扩声为主、建声为辅的原则，电声系统设计与报告厅建筑声学设计紧密配合，使电声与建声完美结合，保证声音有良好还原和再现，满足实际使用需要。报告厅的扩声系统设计思想、手段和方法要具有先进性和实用性，设备要采用技术含量高、能够体现当前最新科技水平的产品，扩声系统的声学特性指标按照使用方提供的技术要求。报告厅按照gbXXXX1-XXXX厅堂扩声系统设计规范中的多用途类/会议类扩声系统声学指标一级标准设计。设计国标GBxxxxl-xxxx《厅堂扩声系统设计规范》今年5月1日起实施，多用途类一级标准最大声压级103dB,会议类一级标准最大声压级98dBo功能要求：【投影显示系统】：用于显示多路视频图像、计算机信号、有线电视信号以及摄像机信号等.【扩声系统】：设置一套高档专业音响扩声系统，全部采用国际一流的音响处理设备和发言设备，采用英国CELEST10N和TICO最新高科技的高品质音响系统，可以实现学术报告、演讲、表演系统的要求以及AC-3杜比影院效果。【舞台灯光系统】：加上现代的电脑灯光技术搭配，组成可以灵活变幻的舞台灯光。【中央控制系统】：将多功能厅内所有用电设备的控制集于一身,与无线触摸屏相结合控制。包括：灯光、窗帘、幕布和音视频设备的切换等等。2.扩声系统设计设计参照标准、依据丄GYJ25-86《厅堂扩声系统声学特性指标》丄JGJ57-xxxx《多功能厅建筑设计规范》丄GB/Txxxx4~xxxx《智能建筑设计标准》丄GB/xxxx-95《厅堂扩声特性的测量方法》丄GB/Txxxx6-93《客观评价厅堂语言可懂度“RASTI”法》丄JGJ-T16-92《民用建筑电气设计规范》丄GBxxxx3-xxxx《建筑电气工程施工质量验收规范》丄SJxxxx-82《厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接值》丄德国EASE4.1电声学辅助设计软件丄其他相关的标准、规范二建筑声学设计简要说明厅堂最终的音质表现是由建筑声学设计及电声设计共同