XXXX年质量监管工作要点

2011年我市建筑工程质量

监管工作要点青岛市建筑工程质量监督站崔浩今年的要要求：继续完善善工程质质量监管管手段，，突出责责任单位位的质量量行为监监督，提提高实体体工程的的质量水水平，提提升建筑筑工程的的社会满满意度。。巩固改进进监管方方式突出开展展通病治治理破解住户户投诉难难题抓好质量量行为、、实体质质量等监理单位位行为、、重大设设计变更更、违法法分包、、投诉处处理、分分户验收收等。通病治理理、竣工工观感得得分、贯贯彻抗震震规范等等。监督控制制节点、、主体抽抽查、质质量巡查查、贯彻彻《青岛市建建筑工程程管理办办法》等。一、住宅宅工程通通病治理理通病专项项治理内内容（一）现现浇混凝凝土楼板板裂缝；；★（二）填填充墙墙墙面裂缝缝；★（三）混混凝土、、砖砌体体墙面抹抹灰裂缝缝；★（四）外外墙外保保温墙面面裂缝、、渗漏；；★（五）外外窗渗漏漏；★（六）有有防水要要求的房房间地面面渗漏；；★（七）屋屋面渗漏漏；★（八）栏栏杆、扶扶手施工工不符合合要求；；（九）安安全玻璃璃施工不不符合要要求；（十）室室内标高高和几何何尺寸超超差；（十一））地漏安安装不规规范，水水封深度度不足；；★（十二））散热器器安装不不规范，，散热器器支管渗渗漏；★★（十三））地面辐辐射采暖暖安装不不规范；；（十四））通风、、空调风风量达不不到设计计要求；；（十五））卫生间间局部等等电位联联结做法法不规范范；★（十六））金属配配管及桥桥架电气气接地（（含跨接接）不可可靠；（十七））新型电电气金属属导管机机械联结结不良；；（十八））电气暗暗配管不不通，管管内穿线线“死线线”，金金属线管管有毛刺刺；★（十九））户内配配电箱安安装及配配线不规规范，存存在安全全隐患。。★通病专项项治理内内容通病专项项治理的的主要措措施落实《青岛市住住宅工程程质量通通病防治治手册》方案审批批、技术术交底、、样板领领路、功功能试验验、中间间验收等等。落实质量量责任建设单位位、施工工单位、、监理单单位

激励机制制青岛市住住宅工程程质量通通病专项项治理样样板工程程。二、监理理单位质质量行为为监理月报报：重大大设计变变更必须须报；违违法分包包必须报报；发现现的问题题上报（（只报问问题）；；监理单位位将发现现的问题题及时上上报，并并在现场场采取了了相关措措施，可可以不被被扣分。。重要问题题应立即即上报，，防止错错过时机机。有问题不不向工程程质量监监督部门门报告，，则按规规定查处处。三、质量量监督控控制节点点序号必查节点1土建工程首次进场2基础地板（重大设计变更监控）钢筋绑扎3主体一层4主体封顶（重大设计变更监控）5主体验收前抽查6装饰样板7外墙保温完成（中间验收）8屋面防水铺贴9设备安装监督交底（电气工程在主体施工开始）10样板间11隐蔽前12功能检测13淋水试验14竣工初验（重大设计变更监控）15竣工前检查16竣工验收四、工程程竣工观观感评价价及过程程控制纳纳入考核核竣工工程程观感质质量量化分值值在85（含85）以上的的，开发建建设单位位按标段段加分；；施工、、监理单单位按照照单位工工程规模模给予加加分，项项目经理理、项目目总监按按单位工工程给予予加分。。竣工工程程观感质质量量化分值值在70分（不含含70分）以下下的，按每单单位工程程给予开开发建设设、施工工、监理理单位扣扣5分；按每每单位工工程给予予项目经经理、项项目总监监扣10分。（一）竣竣工工程程观感不做蓄水检验验的、不做做淋水试验验的、不做做上下水水、供暖暖设施功能试验验的，给予予开发建建设、施施工、监监理单位位及项目目经理、、项目总总监扣5分。五、用户户质量投投诉处理理情况纳入考核核因施工质质量原因因造成用用户投诉诉的，每起给予开发发建设、、施工、、监理单单位及项项目经理理、项目目总监扣扣5分；推诿扯皮皮或处理理措施不不力，在在规定时间间内未处结的的，每起给予开发发建设、、施工、、监理单单位及项项目经理理、项目目总监扣扣10分。因施工质质量原因因引起用用户3户（含3户）以上上集体投投诉、上访，，造成恶恶劣影响响的，每每起给予予开发建建设、施施工、监监理单位位扣20分；每起起分别给给予项目目经理、、项目总总监扣20分、10分。对用户集体体越级上上访处理不及及时、措措施不力力，造成成恶劣影影响的，，开发建建设单位位直接定定为D级；每起起给予施施工、监监理单位位及项目目经理、、项目总总监扣40分。六、专业业工程分分包管理理七、质量量巡查侧重抽取取刚开始施工工和刚进进入装饰饰施工阶阶段的工程。。重点检查查施工、、监理企企业工程程项目质质量管理理手册制制度的落落实情况况；企业业质量管管理机构构检查情情况；日日常监督督、质量量巡查以以及拉网网大检查查中的问问题的整整改情况况。巡查被评评价为质质量较差差，相关关建设、、施工、、监理单单位给予予处罚及及扣分，，分管质质量的经经理及质质量部门门负责人人集中参参加站学学习例会会，并以以多媒体体形式向向我站汇汇报整改改落实情情况。巡查中评评价为质质量较好好的工程程，将相相关单位位进行考考核加分分。巡查中评评价为质量较差差的工程程，列为下下一期质质量巡查查的必查查工程；；巡查发发现存在在质量问题题较多的工程，，有选择择的列入入下一期期巡查工工程名单单中。八、主体体验收前前抽查增加重大设计计变更过过程抽查。资料检查查增加钢钢材、、钢筋连连接、、水泥、、砌体材材料。现场实测测增加开开间及进进深、、垂直度度、平平整度。。九、分户户验收主体验收前——楼板裂缝缝治理；；否则主体体验收不合格。竣工前检检查之前前，分部部验收记记录（户户内）、、栏杆、、空间尺尺寸等贴贴于门后后，竣工前检检查复核核。竣工前检检查时——抽查栏杆杆（高度度、间距距）、室室内净高高、开间间尺寸等等数据；；明显不符符且观感感一般，，可定为为不合格。十、贯彻彻执行《青岛市建建筑工程程管理办办法》第五十条条建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位违反反本办法法第二十十五条、、第二十十六条、、第二十十八条、、第二十十九条、、第三十十五条、、第三十十七条规规定的，，由建设设行政主主管部门门责令改改正，给给予警告告，可并并处一万万元以上上三万元元以下罚罚款。第五章质质量与与安全第二十五五条建建筑经营营活动各各方主体体应当执行现行的国国家、行行业、地地方工程程建设标准，实行建建筑施工工标准化化管理。。第二十七七条建建设行政政主管部部门发现现建筑材材料、半半成品、、构配件件、设备备、工程实体体等存在质质量隐患患的，应应当责令令责任单单位委托托具有相相应资质质资格的的机构进进行检测鉴定定。第二十八八条建建设单位位应当全面面负责建筑工程程质量管管理：（一）负负责将涉涉及工程程建设强强制性标标准和安安全性变更的施工图图设计文文件送原施工工图审查查机构审审查；（二）负负责委托托具有相相应资质质资格的的检测机机构对深深基坑、、复合地地基、桩桩基础、、钢结构构、结构构工程、、设备安安装、建建筑节能能、室内内环境、、建筑智智能化等等施工质质量进行行抽样检测测；（三）负负责组织织有关单单位进行行工程施施工过程程中的阶段性验验收；（四）负负责组织织对存在在结构安安全或者者重要使使用功能能缺陷的的工程进进行抢修；（五）负负责处理建筑筑工程质质量投诉诉，按照规规定履行行保修责责任。第二十九九条建建设、勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位应当当参加工程质量量验收，参与工工程质量量事故和和质量投投诉的处处理。第三十条条建设设、施工工单位应应当采购购、使用用具有产产品质量合格格证明文文件、国家规规定的相相应行政政许可和和认证证证书及相相关检验验报告的的建筑材材料、半半成品、、构配件件和设备备，按规规定进行行检验。第三十一一条开开发对外外出售的的商品房房屋，房