房屋婚前财产协议范本

Word———房屋婚前财产协议范本

婚前财产协议范本。

合同有许多种，但归根究竟还是一种，那就是爱护自己的权益，签合同也有许多有留意的地方，不然也简单让自己上当。唯有在特别重要的合同范本签订好之后，可以更好的爱护自己的合法权益不受侵害。只不过您肯定不知道和合同的一些详细步骤吧？我为此认真地整理了以下内容《房屋婚前财产协议范本》，欢迎大家与身边的伴侣共享吧！

甲方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

乙方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的状况下，经双方理智公平的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详状况如下：

1、住房产权地址位置：

2、房屋户型：

3、房屋建筑面积：

4、购房合同款：

5、购房合同编号：

6、附件一《商品房购买合同》复印件

7、附件二购房发票复印件

二、由于双方临时未办理结婚手续，因此购房合同上临时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方全都协商并同意：

1、住房归双方共同全部；财产全部权的安排比例：甲乙双方各占50%；

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

四、此协议双方无任何争议；

五、本协议经____________见证（或公证机关公证后生效）。

甲方签字：jHT868.CoM

________年___月___日

乙方签字：

________年___月___日

经典推举

婚前财产商定协议范本

协议人（男方）：

身份证号：

协议人（女方）：

身份证号：

协议人为明确婚前婚后双方财产全部权、债权债务担当及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方公平自愿协商，特作如下协议：

一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自全部，另一方无论在任何条件下，均无权主见分割。

截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产：

（一）不动产：

（二）动产：

截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下财产：

（三）不动产：

（四）动产：

二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自全部，包括但不限于以下婚后取得的：

以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主见分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产全部权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和担当，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产全部权利义务以及产权完全由一方享有和担当，与另一方无关，若有必要，另一方有义务帮助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和担当。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人担当，与配偶无关，配偶不担当连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于爱护善意第三人利益缘由，致使非借款借物一方担当连带责任时，出借方应按另一方担当和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面商定，该书面商定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

五、双方所生子女的开支由双方担当，详细担当的数额和比例可由双方在子女诞生后另行书面商定。该书面商定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

六、本协议虽名为“婚前财产商定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议商定相关事宜的效力。

七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

九、本协议于年月日签订于上海市公证处。该公证处地址为：

协议人（男方）：

日期：

协议人（女方）：

日期：

动产婚前财产协议范本

协议人(男方)：

身份证号：

协议人(女方)：

身份证号：

协议人为明确婚前婚后双方财产全部权、债权债务担当及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方公平自愿协商，特作如下协议：

一、双方婚前各自名下的财产，不论双方在订立本协议后是否结婚，均归各自全部，另一方无论在任何条件下，均无权主见分割。

截止到协议签订时，男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下动产：

1、

2、

3、

截止到协议签订时，女方名下已有的婚前财产，包括但不限于以下动产：

1、

2、

3、

二、协议人双方婚后实行财产分别制，即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产归各自全部，包括但不限于以下婚后取得的：

以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主见分割，完全由取得一方占有、使用、收益和处分，行使完全财产全部权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和担当，与另外一方无关。

如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，该不动产全部权利义务以及产权完全由一方享有和担当，与另一方无关，若有必要，另一方有义务帮助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分，另一方不得再作为共同财产予以分割。

三、婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和担当。若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人担当，与配偶无关，配偶不担当连带责任，并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物，否则，若由于爱护善意第三人利益缘由，致使非借款借物一方担当连带责任时，出借方应按另一方担当和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。

四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持，双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面商定，该书面商定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

五、双方所生子女的开支由双方担当，详细担当的数额和比例可由双方在子女诞生后另行书面商定。该书面商定作为本协议的附件，同本协议具有同等效力。

六、本协议虽名为“婚前财产商定协议”，但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议商定相关事宜的效力。

七、在履行本协议的过程中若发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。

八、本协议一式三份，双方各执一份，公证处存档一份，自双方签字后生效。

协议人(男方)：

________年____月____日

协议人(女方)：

________年____月____日

婚前财产公证

婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住宅地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人全部房产的房产证）；其他有关的证明材料（如已婚夫妻的结婚证书等）。[1]

实际生活中，两人结婚并不是全部财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较简单举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，由于实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等珍贵物品，为避开离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，假如一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要准时进行婚姻财产公证。由于钱是动产，假如不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清晰的钱就要算作共同财产

公证步骤

第一步：当事人要预备好以下几种材料：

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。

2、与商定内容有关的财产全部权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本状况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、修理、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

其次步：预备好上述材料后，双方必需亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。托付他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到哄骗或误导，当事人应照实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后担当的法律义务和法律后果。当事人协作公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

留意事项

办理婚前财产公证不是法律上规定的必需公证才生效的事项，它遵循的是当事人自愿的原则，其详细程序是：协议双方当事人应共同到有管辖权的公证处申请办理，填写公证申请表，提交申请人的身份证明，财产权利证明，婚前财产协议书（当事人没写协议的公证员可以应当事人的要求代为书写），其它证明材料。公证员在办理婚前财产公证中，除要仔细审查当事人的主体资格是否具备，意思是否表示真实、协议的内容是否不违反法律或者社会公共利益外，认为还要留意审查以下几个方面：

1、留意审查婚前财产协议中的内容，商定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中，当事人获得财产权的方式是多种多样的，有接受赠与的，有继承……等。但在财产的权属问题上，并不是都不存在争议。如笔者在办理这类公证中，就遇到有个别当事人，在结婚前就在一起共同生活了好几年，双方经济共同支配、购置财产（如汽车、房产、股票等），但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名，表面看是一方的婚前财产，而实际上却是双方共有的。还有的个别的当事人，在预备结婚前，共同出资购房，购买家具、电器等物品，但财产权利凭证上只写了一方的姓名，实际上在这样的财产的权属问题上已存在着问题。因此，公证员在办理此类公证时，肯定要留意审查双方当事人在商定的财产权属上是否存在纠纷，协议中财产的归属，债权债务处理的内容上是否明确，要做到双方当事人无异议才能办理公证。

2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要留意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。在现实生活中，有的当事人已实际占有、使用房屋，但由于多方面的缘由，未获得房屋的产权凭证；还有的当事人，购买了房屋，在房屋还未交付、产权凭证未获得前就预备结婚而申请办理婚前财产公证。对这类当事人，公证员要留意了解房屋的来源，房屋的付款状况，房屋的使用、装修等现状，并收集相关的证明材料，同时应向另一方当事人进行应证，只要另一方当事人认可对方婚前财产的状况属实，并对财产权属的商定无异议，笔者认为这类婚前财产协议，可以公证。

3、留意审查当事人申请办理婚前财产公证的缘由。对不符合要求的申请不予受理。有的当事人在婚前单方到公证处申请办理婚前财产公证，他们认为要求对方当事人到公证处办理婚前财产公证有伤感情。对这种公证申请，应不予受理。同时公证员要给当事人做急躁的讲解，告知其办理婚前财产的目的、意义，鼓舞当事人要打破传统的婚姻观念；告知其办理公证，需要双方当事人到公证处亲自办理；告知其将申请办理婚前财产公证的时间放在临结婚前或结婚后。

4、留意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人供应的财产权利凭证，做到商定的财产无产权纠纷。在婚前财产公证中，有的当事人由于有婚姻失败的经受，对再婚就显得非常的谨慎，为了避开再次离婚而发生财产纠纷，对婚前的财产申请办理公证。公证员在办理此类公证时，要留意审查当事人公证的财产是否是属于本人全部，有无产权纠纷。要求当事人要供应离婚证和离婚协议，审查财产的权属。只有搞清了财产的权属，做到商定的财产无争议、无产权纠纷，才能使公证的协议起到防患于未然的作用。

5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要留意在双方达成的协议和公证词中载明协议生效的时间，即经双方当事人签名（或签名、公证）、办理结婚登记后生效。由于这类财产协议的主体是特定主体，只有在双方当事人办理结婚登记后，双方当事人的婚姻关系才能得到法律的爱护，签订的婚前财产协议对双方当事人才有约束力。否则，反之。

婚前财产协议书范本

婚前财产协议书范本精选

××字第××号

兹证明___________________(应写明姓名、性别、诞生年月日和现住址)于_______年_______月_______日在_______(地点或者公证处)，在我和_______