造价员考试资料施工合同课件

《标准施工合同应用》目录录第1章标准准合同导导论第2章通用用条款诠诠释第3章合同同应用分分析第4章施工工合同管管理第5章合同同前期管管理第6章合同同履行管管理第7章风险险、索赔赔和变更更管理第8章合同同终止管管理第9章合同同争议解解决第1章标准准合同导导论1.了解解标准施施工合同同的起源源、制定定的背景景和思路路；2.掌握握制定标标准施工工合同的的依据；；3.熟悉悉标准施施工合同同制定原原则、特特点和创创新要点点；4.熟悉悉合同执执业制度度、合同同法律约约束力、、合同造造价管理理、计量量与支付付程序、、合同风风险、解解决合同同争议机机制等内内容。第1章标准准施工合合同导论论1.1概述1.1..1标准合同同文本起起源1.1..2制定背景景和思路路（一）制制定背景景（二）制制定思路路1.1..3制定依据据（一）法法律法规规第1章标准准施工合合同导论论1.1..3制定依据据（一）法法律法规规《合同法》《建筑法》《招标投标标法》《安全生产产法》《价格法》《建设工程程质量管管理条例例》《建设工程程安全生生产管理理条例》《广东省实实施<招投标法法>办法》《安全生产产许可证证条例》《广东省安安全生产产管理条条例》《广东省工工人工资资支付条条例》《建设工程程工程量量清单计计价规范范》《关于审理理建设工工程施工工合同纠纠纷案例例适用法法律问题题的解释释》第1章标准准施工合合同导论论（二）规规章和规规范性文文件1、《建筑工程程安全防防护、文文明施工工措施费费及使用用管理规规定》（建设部部建办【205】89号）2、《建设工程程质量保保证金管管理管理理暂行办办法》（建设部部建质【205】7号）3、《建设工程程价款结结算暂行行办法》（财政部部、建设设部财建建【2004】369号）4、《房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程是施工工分包管管理办法法》（建设部部令第124号）5、《标准施工工招标文文件》（国家发发展和改改革委员员会、财财政部、、建设部部等九部部委令第第56号）6、《关于建设设工程工工料机价价格涨落落调整与与确定工工程造价价的意见见》（省建设设厅粤建建价【2007】402号）第1章标准准施工合合同导论论（三）施施工合同同文本1、《广东省建建设工程程施工合合同范本本》（省建设设厅粤建建管字【2006】10号）2、《建设工程程施工合合同示范范文本》（建设部部建建【1999】313号）3、公路工工程施工工合同范范本》（2003年版）4、《FIDIC施工合同同条件》（1999年版）5、《香港建筑筑工程施施工合同同文本》（2002年版）6、《美国AGC200施工合同同文本》7、国家专专业部门门、部分分省市施施工合同同范本8、其他有有代表性性的施工工合同文文本第1章标准准施工合合同导论论1.1..4制定历程程（一）调调查论证证（二）研研究制定定（三）评评审报批批（四）批批准印发发《标准施工工合同》自2010年1月1日在广东东全省实实施。第1章标准准施工合合同导论论1.2原则、特特点和创创新1.2..1制定原则则（一）依依法原则则（二）平平等原则则（三）以以人为本本原则（四）实实用性强强原则（五）法法律救济济原则第1章标准准施工合合同导论论1.2..2标准施工工合同特特点（一）按按照项目目管理的的要素编编排合同同范本的的架构（二）建建立合同同执业制制定，贯贯穿工程程造价全全过程的的理念（三）合合理分配配合同风风险，强强调权利利义务的的对等性性（四）阐阐述合同同履行的的程序，，明确工工程造价价的确定定标准（五）细细化了专专用条款款的内容容（六）增增加了附附件与格格式的内内容第1章标准准施工合合同导论论1.2..3创新要点点（一）遵遵循实事事求是，，落实科科学发展展（二）提提高法律律意识，，加强法法制建设设（三）重重视事中中控制，，实施过过程管理理（四）倡倡导优质质优价，，铸造精精品工程程（五）抑抑制安全全事故，，推进文文明施工工（六）关关注竣工工结算，，规范结结算管理理第1章标准准施工合合同导论论1.3主要内容容P81.3..1明确施工工合同范范围施工合同同的标的的表现为为建设工工程；承包人的的施工范范围一般般通过协协议书、、专用条条款的合合同文件件约定和和明确。。1.3..2阐明合同同双方及及其权利利义务（一）合合同双方方名称和和地址（二）合合同双方方权利义义务第1章标准准施工合合同导论论1.3..3建立合同同执业制制度（一）发发包人代代表以发发包人的的角度参参与合同同管理，，类似发发包人的的“使者”，在权限限范围内内做出决决定（二）建建立工程程师受委委托代表表发包人人负责工工程进度度、质量量与安全全监理，，主要监监督、检检查合同同工程的的进度、、质量和和安全，，试验和和检验承承包人使使用的与与合同工工程有关关的材料料、工程程设备、、施工设设备和施施工工艺艺，及时时向承包包人提供供工作所所需的批批准、确确认等事事项。第1章标准准施工合合同导论论1.3..3建立合同同执业制制度（三）造造价工程程师受委委托代办办发包人人负责工工程造价价管理，，主要负负责工程程计量和和计价，，工程进进度款的的调整和和核实，，结算价价款的编编制、调调整和复复核，签签发支付付证书，，几时向向承包人人提供合合同价款款的核实实、调整整等事项项。第1章标准准施工合合同导论论1.3..4重视合同同的法律律约束力力（一）合合同文件件组成及及解释当施工合合同与招招标文件件一致时时，合同同文件组组成包括括招标文文件，但但招标文文件优先先顺序靠靠后；当当施工合合同与招招标文件件不一致致时，合合同文件件组成不不应包括括招标文文件。（二）合合同的阅阅读、理理解和接接受（三）合合同的备备案第1章标准准施工合合同导论论1.3..5规范工程程工期管管理行为为（一）工工程开工工（二）暂暂停施工工和复工工（三）工工期和工工期延误误（四）工工期顺延延（五）提提前竣工工与延误误赔偿第1章标准准施工合合同导论论1.3..6注重工程程质量与与安全（一）质质量与安安全管理理（二）工工程质量量标准（三）安安全文明明施工费费（四）材材料设备备的检验验（五）施施工工艺艺的检查查（六）工工程变更更（七）竣竣工验收收第1章标准准施工合合同导论论1.3..7加强工程程造价管管理（一）一一般性规规定（二）““量变价价不变””的计价价原则（三）合合同价款款调整因因素1、后继法法律变化化事件2、项目特特征描述述不符事事件3、分部分分项工程程量清单单缺项漏漏项事件件4、工程变变更事件件5、工程量量偏差事事件6、费用索索赔事件件7、现场签签证事件件8、物价涨涨落事件件第1章标准准施工合合同导论论（四）““量变价价变”调调价原则则1、后继法法律变化化事件2、工程变变更事件件3、工程量量偏差事事件4、物价涨涨落事件件第1章标准准施工合合同导论论1.3..8制定计量量与支付付程序（一）计计量方法法《建设工程程工程量量清单计计价规范范》（二）计计量程序序（62工程计量量与计价价）（三）计计量与支支付主体体工程计量量的主体体是造价价工程师师，工程程价款支支付的主主体是发发包人。。（四）支支付程序序1、承包人人向造价价工程师师提交已已完工程程价款报报告的同同事，提提交支付付申请2、造价工工程师应应在收到到支付申申请后的的28天内完成成核实，，报发包包人确认认后签发发支付证证书3、发包人人应在支支付证书书签发后后14天内向承承包人支支付工程程款第1章标准准施工合合同导论论1.3..9合理分配配合同风风险（一）风风险的范范围发包人风风险(1)由于永久久工程本本身或施施工而不不可避免免造成的的财产（（除工程程本身、、材料和和工程设设备和施施工设备备外）损失或损损坏；(2)由于发包包人工作作人员及及其相关关人员（（除承包包人外））的疏忽忽或违规规造成的的人员伤伤亡、财财产损失失或损坏；(3)由于发包包人提前前使用或或占用永永久工程程或其部部分造成成的损失失或损坏坏；(4)由于发包包人提供供或发包包人负责责的设计计造成的的对永久久工程、、材料和和工程设设备和施施工设备备的损失失或损害；(5)由于地质质、邻近近建筑物物、古树树名木和和物价上上涨等非非承包人人原因造造成施工工过程中中费用的的增加。。第1章标准准施工合合同导论论1.3..9合理分配配合同风风险（一）风风险的范范围承包人风风险自开工之之日起直直到颁发发工程接接收证书书之日止止，承包包人风险险为：除发包人风风险和不不可抗力力风险以外的人人员伤亡亡以及财财产（包包括但不不限于合合同工程程、材料料、工程程设备和和施工设设备）的的损失或或损坏。。（二）风风险的划划分与调调价（合合同第六六章）第1章标准准施工合合同导论论1.3..10对接招标标投标环环节（一）对对接招标标投标文文件招标错失失的修正正、投标标文件的的完备性性（二）调调整不平平衡报价价调整承包包人报价价偏差的的方法（三）发发包人责责任风险险的调价价分部分项项工程量量清单缺缺项漏项项事件、、工程量量偏差事事件第1章标准准施工合合同导论论1.3..11巩固解决决合同争争议机制制（一）合合同暂定定（二）解解决合同同争议（三）调调解或认认定机构构（安全全、质量量、造价价）1.3..12其他内容容第2章通用用条款诠诠释1.熟悉合同同文件及及解释、、阅读、、理解与与接受、、工程分分包、招招标错失失的修正正、投标标文件的的完备性性、专项项批准事事件的签签认等内内容；2.熟悉现场场管理人人员任命命和更换换、造价价工程师师、指定定分包人人等内容容；3.了解担保保、保险险与风险险内容；；4.熟悉开工工、工期期和工期期延误、、竣工日日期，以以及提前前竣工、、误期赔赔偿等内内容；5.熟悉安全全文明施施工、材材料和工工程设备备的检验验试验、、工程变变更、竣竣工验收收条件、、缺陷责责任与质质量保修修等内容容；6.熟悉造价价方面的的所有内内容；7.熟悉合同同争议、、解除与与终止内内容；8.掌握缴纳纳税费、、禁止转转让和合合同备案案等内容容。第2章通用用条款诠诠释2.1总则2.1..1概况包括合同同条款18条，105款1．定义2．合同文文件及解解释3．阅读、、理解与与接受4．语言及及适用的的法律、、标准与与规范5．施工设设计图纸纸6．通讯联联络7．工程分分包8．现场查查勘9．招标错错失的修修正10．投标文文件的完完备性11．文物和和地下障障碍物12．事故处处理13．交通运运输14．专项批批准事件件的签认认15．专利技技术16．联合的的责任17．保障18．财产第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1、定义1.1合同：指指合同双双方当事事人为实实施、完完成并保保修合同同工程所所订立的的合同文文件。合合同文件件由第2.2款所列的的文件组组成。1.2协议书：：指合同同双方当当事人为为合同刚刚才所签签订的协协议书。。除法律律另有规规定或合合同另有有约定外外，合同同双方当当事人的的法定代代表人或或其委托托代理人人在协议议书签字字、盖单单位公章章后，合合同即告告生效。。招标工程程应当自自中标通通知书发发出之日日起30天内签订订。第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.3通用条款款：指根根据法律律、法规规和规章章的规定定以及建建设工程程施工的的需要所所订立的的，通用用于建设设工程施施工的条条款1.4专用条款款：指合合同双方方当事人人根据法法律、法法规和规规章的规规定，结结合本合合同工程程实际，，经协商商达成一一致意见见的，专专用于本本合同工工程施工工的条款款。它是是对通用用条款的的具体化化，也是是对通用用条款的的补充和和完善，，。招标标工程专专用条款款，应当当符合招招标文件件的实质质性要求求第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.5中标通知知书：指指发包人人正式接接受中标标人投标标文件的的函件1.6承包人投投标文件件：指构构成合同同文件组组成部分分的，有有承包人人根据招招标文件件编制完完成、签签字并被被中标通通知书所所接受的的，承包包人实施施、完成成并保修修合同构构成想发发包人提提交的技技术、经经济文件件1.7标准、规规范及有有关技术术文件：：1.8施工设计计图纸1.9工程量清清单第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.10发包人1.11承包人1.12发包人1.13第三方（（P22）1.14设计人（（P23）1.15监理人（（必须实实行监理理的工程程）1.16工程造价价咨询人人（P24）第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.17工程造价价管理机机构（职职责）P251.18发包人代代表1.19监理工程程师1.20造价工程程师1.21承包人代代表第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.22合同工期期合同工期期的计算算，必须须执行工工期定额额，并允允许发包包人和承承包人根根据工程程实际情情况合理理确定工工期，但但应在合合同中约约定；工期是总总日历天天数，包包括双休休日和法法定节假假日；合同工期期不同于于合同履履行期，，后者包包括开工工前的准准备阶段段和竣工工结算时时间、保保修期。。1.23开工日期期1.24计划竣工工日期1.25时间竣工工日期1.26缺陷责任任期第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.22合同工期期1.23开工日期期1.24计划竣工工日期1.25时间竣工工日期1.26缺陷责任任期第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.27基准日期期1.28小时或天天1.29中标价格格1.30合同价款款1.31费用第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.32分部分项项工程费费1.33措施项目目费1.34工程款1.35暂列金额额1.36暂估价1.37计日工第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.38质量保证证金1.39合同工程程1.40永久工程程1.41临时工程程1.42分包工程程1.43单位工程程第2章通用用条款诠诠释2.1..2条款诠释释1.44施工场地地1.45工程设备备1.47工程变更更1.48索赔1.49现场签证证1.50不可抗力力1.51竣工验收收1.52国家验收收1.53国家第2章通用用条款诠诠释2合同文件件及解释释2.1标题和旁旁注本合同条条款的标标题和旁旁注不构构成合同同的组成成部分。。2.2合同文件件组成及及优先顺顺序下列组成成本合同同的文件件是一个个合同整整体，彼彼此应当当能相互互解释，，互为说说明。当当出现相相互矛盾盾时，组组成本合合同文件件的优先先解释顺顺序如下下：(1)协议书；；(2)履行本合合同的相相关补充充协议（（含工程程洽商记记录、会会议纪要要、工程程变更、、现场签签证、索索赔和合合同价款款调整报报告等修修正文件件）；(3)中标通知知书（适适用于招招标工程程）；第2章通用用条款诠诠释2.2合同文件件组成及及优先顺顺序(1)协议书；；(2)履行本合合同的相相关补充充协议；；(3)中标通知知书（适适用于招招标工程程）；(4)承包人投投标文件件及其附附件（含含评标期期间的澄澄清文件件和补充充资料））（适用用于招标标工程））；确认认的工程程量清单单报价单单或施工工图预算算书（适适用于非非招标工工程）；；(5)专用条款款；(6)通用条款款；(7)标准、规规范及有有关技术术文件；；(8)施工设计计图纸；；(9)工程量清清单；(10))专用条款款约定的的其他文文件。第2章通用用条款诠诠释2合同文件件及解释释2.3监理或造造价工程程师作出出解释当合同文文件内容容出现含含糊不清清或不一一致时，，由合同同双方当当事人在在不影响响合同工工程正常常实施的的情况下下协商解解决。协协商不成成的，由由监理工工程师、、造价工工程师分分别按照照第23.2款、第24.2款规定职职权作出出解释。。如合同同任何一一方当事事人不同同意监理理工程师师或造价价工程师师作出的的解释，，按照第第86条规定处处理。第2章通用用条款诠诠释3阅读、理理解与接接受3.1阅读、理理解与接接受3.2修改合同同条款的的限制合同一方方当事人人违背本本合同的的承诺，，要求另另一方当当事人接接受其对对拟订立立或正在在履行的的本合同同条款修修改后存存在不公公平的条条款，另另一方当当事人不不接受的的，应及及时提出出修正意意见。经经再次催催告修正正无效的的情况下下，不利利一方当当事人有有权拒绝绝订立或或单方解解除本合合同；给给对方当当事人造造成损失失的，责责任方应应予赔偿偿。第2章通用用条款诠诠释4语言及适适用的法法律、标标准与规规范4.1语言文字字4.2适用法律律4.3适用标准准与规范范第2章通用用条款诠诠释5施工设计计图纸5.1图纸的提提供5.2承包人提提供配合合施工的的图纸5.3图纸的修修改5.4图纸错漏漏的改正正5.5图纸的使使用与退退还第2章通用用条款诠诠释6通讯联络络6.1通信形式式6.2发信通信信第2章通用用条款诠诠释7工程分包包7.1分包工程程的要求求7.2分包工程程的批准准7.3签订分包包合同7.4分包工程程款结算算与支付付7.5分包工程程责任和和义务7.6分包合同同终止第2章通用用条款诠诠释8现场查勘勘8.1发包人提提供资料料的责任任8.2承包人现现场查勘勘9招标错失失的修正正第2章通用用条款诠诠释10投标文件件的完备备性10.1投标文件件完备性性的义务务10.2承包人报报价的限限制10.3算术性错错误的调调整第2章通用用条款诠诠释11文物和地地下障碍碍物保护护11.1文物化石石等物品品保护11.2地下障碍碍物处置置第2章通用用条款诠诠释12事故处理理12.1发生事故故的通知知12.2事故的处处理12.3事故争议议认定第2章通用用条款诠诠释13交通运输输13.1道路通行行权和场场外设施施13.2场内临时时道路和和交通设设施13.3场外交通通13.4超大件和和超重件件的运输输13.5道路和桥桥梁的损损坏责任任13.6水路和航航空运输输第2章通用用条款诠诠释14专项批准准时间的的签认14.1专项批准准事件的的签认14.2专项批准准事件签签认人的的要求第2章通用用条款诠诠释15专利技术术15.1侵犯专利利技术责责任15.2专利技术术的使用用15.3版权和知知识产权权第2章通用用条款诠诠释16联合责任任16.1共同的和和各自的的责任16.2联合体文文件签署署第2章通用用条款诠诠释17保障17.1合同双方方相互保保障17.2承包人对对发包人人的保障障第2章通用用条款诠诠释18财产18.1用于工程程材料、、工程设设备和施施工设备备的要求求18.2个别人财财产及其其使用18.3承包人财财产及其其使用第2章通用用条款诠诠释2.2合同主体体2.2..1概况2.2..2条款诠释释第2章通用用条款诠诠释19发包人19.1遵守纪律律19.2发包人工工作19.3发包人提提供施工工现场19.4发包人支支付款项项19.5发包人组组织竣工工验收19.6发包人供供应材料料和工程程设备要要求19.7发包人未未尽义务务的责任任第2章通用用条款诠诠释20承包人20.1遵守纪律律20.2承包人工工作20.3承包人实实施工作作20.4承包人实实施施工工组织设设计和工工作安排排20.5承包人为为发包人人的人员员提供配配合20.6承包人避避免施工工损害他他人利益益20.7承包人未未尽义务务的责任任第2章通用用条款诠诠释21现场管理理人员任任命和更更换21.1发包人现现场管理理人员任任命和更更换21.2承包人代代表任命命和更换换21.3监理工程程师、造造价工程程师代表表任命和和撤回21.4承包人代代表授权权人选任任命和撤撤回第2章通用用条款诠诠释22发包人代代表22.1发包人对对其代表表授权22.2发包人代代表职权权第2章通用用条款诠诠释23监理工程程师23.1发包人对对监理工工程师授授权23.2监理工程程师职权权23.3监理工程程师职权权限制23.4监理工程程师指令令23.5承包人执执行监理理工程师师指令23.6监理工程程师职权权委托23.7监理工程程师未尽尽义务或或失误的的责任第2章通用用条款诠诠释24造价工程程师24.1发包人对对造价工工程师授授权24.2造价工程程师职权权24.3造价工程程师职权权限制24.4造价工程程师指令令24.5承包人执执行造价价工程师师指令24.6造价工程程师职权权委托第2章通用用条款诠诠释25承包人代代表25.1承包人对对其代表表授权25.2承包人代代表职权权25.3承包人代代表临时时任命人人职权25.4紧急情况况时承包包人代表表采取措措施及双双方责任任第2章通用用条款诠诠释26指定分包包人26.1指定分包包人工作作26.2承包人对对指定分分包人的的接受26.3指定分包包工程款款结算与与支付26.4承包人对对指定分分包人的的义务第2章通用用条款诠诠释27承包人劳劳务27.1承包人提提交施工工机构安安排报告告27.2承包人人人员雇佣佣27.3承包人对对雇员应应做的工工作27.4承包人特特殊事件件施工的的批准27.5承包人向向雇员支支付劳资资工资27.6承包人向向工地派派遣雇员员的要求求27.7承包人雇雇员安排排和撤换换27.8承包人对对雇员的的保护第2章通用用条款诠诠释2.3担保、保保险与风风险2.3..1概况2.3..2条款诠释释28工程担保保第2章通用用条款诠诠释28工程担保保28.1承包人提提供履约约担保28.2履约担保保期限和和退还28.3向发包人人支付索索赔款项项28.4发包人提提供支付付担保28.5支付担保保期限和和退还28.6向承包人人支付索索赔款项项28.7双方延长长担保期期限28.8约定担保保事项第2章通用用条款诠诠释29发包人风风险29.1发包人承承担风险险29.2发包人风风险30承包人风风险30.1承包人承承担风险险30.2承包人风风险第2章通用用条款诠诠释31不可抗力力31.1不可抗力力因素31.2不可抗力力处理程程序31.3不可抗力力引起费费用的承承担31.4不可抗力力引起工工期的处处理31.5延迟履约约发生不不可抗力力的损失失31.6避免和减减少不可可抗力的的损失第2章通用用条款诠诠释32保险32.1发包人办办理保险险32.2承包人办办理保险险32.3双方提供供保修单单和凭证证32.4未按规定定投保的的补救32.5发生保险险事故双双方应尽尽的责任任32.6工程变更更被保险险人应尽尽的责任任32.7保险赔偿偿金的用用途32.8约定投保保事项第2章通用用条款诠诠释2.4工期2.4..1概况2.4..2条款诠释释33进度计划划和报告告33.1提交工程程进度计计划33.2工程进度度的监督督和检查查33.3提交施工工进度报报告和修修订进度度计划33.4实际进度度与计划划进度不不符合的的处理第2章通用用条款诠诠释34开工34.1开工条件件34.2工程开工工34.3承包人未未按时开开工的处处理程序序和责任任34.4发包人推推迟开工工的处理理程序和和责任第2章通用用条款诠诠释35暂停施工工和复工工35.1暂停施工工的指令令35.2复工的要要求35.3暂停施工工持续56天以上的的复工要要求35.4发包人、、承包人人原因和和不可抗抗力因素素造成暂暂停施工工的责任任35.5发包人不不按规定定支付工工程进度度款造成成暂停施施工的责责任35.6暂停施工工结束后后的处理理第2章通用用条款诠诠释36工期和工工期延误误36.1工期计算算36.2工期约定定的要求求36.3工期顺延延36.4题工期顺顺延报告告36.5工期顺延延持续发发生的要要求36.6拒绝延期期36.7工期顺延延的核实实与确定定36.8承包人误误期的赔赔偿第2章通用用条款诠诠释37加快进度度37.1承包人原原因加快快进度的的要求37.2发包人原原因加快快进度的的要求第2章通用用条款诠诠释38竣工日期期38.1约定计划划竣工日日期38.2实际竣工工日期的的确定38.3延误竣工工的责任任第2章通用用条款诠诠释39提前竣工工39.1提前竣工工的要求求39.2提前竣工工天数的的计算40误期赔偿偿40.1误期的赔赔偿40.2实际延误误天数的的计算第2章通用用条款诠诠释2.5质量与安安全2.5..1概况2.5..2条款诠释释41质量与安安全管理理41.1履行职责责和义务务41.2质量与安安全的监监管41.3管理的要要求41.4承包人对对质量与与安全负负责第2章通用用条款诠诠释42质量标准准42.1约定工程程质量标标准42.2承包人保保证工程程质量的的职责42.3质量保证证体系42.4工程质量量有争议议的处理理第2章通用用条款诠诠释43工程质量量创优43.1发包人鼓鼓励质量量创优43.2承包人争争取质量量创优44工程的照照管44.1工程照管管44.2照管期间间承包人人造成损损失的重重任第2章通用用条款诠诠释45安全文明明施工45.1安全文明明施工的的要求45.2发包人重重任45.3承包人责责任45.4施工措施施的审查查与整改改45.5治安管理理45.6施工场地地的环保保、卫生生要求第2章通用用条款诠诠释46测量放线线46.1测设施工工控制网网46.2施工控制制网（点点）管理理与使用用46.3承包人测测量放线线的责任任46.4测量放线线误差的的处理46.5保护基准准点或线线等标志志第2章通用用条款诠诠释47钻孔与勘勘探性开开挖47.1发出钻孔孔与勘探探性开挖挖工作指指令47.2钻孔与勘勘探性开开挖工作作的费用用第2章通用用条款诠诠释48发包人供供应材料料和工程程设备48.1约定供应应材料和和工程设设备48.2发包人交交货日期期的要求求48.3发包人供供应材料料和工程程设备48.4发包人供供应材料料和工程程设备的的责任48.5承包人保保管发包包人供应应的材料料和工程程设备48.6供应材料料和工程程设备与与约定不不符时发发包人的的责任48.7供应材料料和工程程设备使使用前的的检验48.8约定结算算方式第2章通用用条款诠诠释49承包人采采购材料料和工程程设备49.1承包人采采购材料料和工程程设备49.2承包人供供货与清清点要求求49.3承包人采采购材料料和工程程设备的的责任49.4承包人使使用采购购的材料料和工程程设备的的责任49.5承包人不不执行指指令的责责任49.6使用替换换材料的的申请与与批准49.7采购材料料和工程程设备使使用前的的检验49.8禁止指定定采购材材料和工工程设备备第2章通用用条款诠诠释50材料和工工程设备备的检验验试验50.1进入现场场检验试试验50.2材料和工工程设备备的见证证取样与与不见证证取样检检验试验验50.3材料和工工程设备备的使用用50.4材料和工工程设备备的检验验试验费费用50.5再次检验验试验及及其费用用承担50.6材料和工工程设备备质量有有争议的的处理第2章通用用条款诠诠释51施工设备备和临时时设施51.1承包人配配置的施施工设备备和临时时设施51.2发包人提提供的施施工设备备和临时时设施51.3承包人增增加或更更换施工工设备51.4施工设备备和临时时设施的的使用要要求第2章通用用条款诠诠释52工程质量量检查52.1承包人对对工程质质量检查查的义务务52.2工程质量量检查的的要求52.3工程质量量不达标标准的处处理和责责任52.4质量检查查不得影影响施工工52.5现场工艺艺试验第2章通用用条款诠诠释53隐蔽工程程和中间间验收53.1隐蔽工程程和中间间验收的的通知53.2参加验收收的限制制53.3验收结果果的确认认53.4隐蔽工程程的拍摄摄或照相相53.5承包人私私自隐蔽蔽第2章通用用条款诠诠释54重新验收收和额外外检查检检验54.1重新验收收54.2额外检查查检验第2章通用用条款诠诠释55工程试车车55.1试车内容容55.2单机试车车的通知知和限制制55.3单机试车车结果的的确认55.4联动试车车通知和和结果的的确认55.5试车费用用和不达达要求处处理55.6投料试车车第2章通用用条款诠诠释56工程变更更56.1工程变更更权限56.2工程变更更内容56.3工程变更更程序56.4承包人提提出工程程变更建建议56.5工程变更更导致合合同专用用条款和和工期的的调整第2章通用用条款诠诠释57竣工验收收条件57.1竣工验收收条件57.2提交竣工工验收申申请报告告57.3竣工验收收条件的的限制第2章通用用条款诠诠释58竣工验收收58.1竣工验收收标准58.2核查竣工工验收条条件58.3完成验收收和确认认58.4组织验收收的限制制58.5不组织验验收的责责任58.6接收工程程第2章通用用条款诠诠释58.7竣工日期期的写明明58.8单位工程程或工程程部位验验收58.9施工期运运行58.10竣工清场场58.11施工队伍伍的撤离离58.12使用为验验收或验验收未通通过工程程的责任任58.13工程竣工工质量的的争议的的责任第2章通用用条款诠诠释59缺陷责任任与质量量保证59.1缺陷责任任期计算算59.2缺陷责任任期延长长59.3缺陷责任任59.4重新检（（试）验验59.5承包人的的进入权权第2章通用用条款诠诠释59.6颁发缺陷陷责任期期终止证证书59.7签订工程程质量保保修书59.8质量保修修期计算算59.9工程质量量保修59.10修复质量量缺陷以以外的费费用第2章通用用条款诠诠释2.6造价2.6..1概况2.6..2条款诠释释60资金计划划和安排排60.1承包人提提交资金金需求计计划书第2章通用用条款诠诠释62工程计量量和计价价62.1工程计量量和计价价的依据据62.2工程计量量和计价价的要求求62.3已完工程程款额报报告的提提交和核核实62.4现场计量量第2章通用用条款诠诠释62.5收到已完完工程款款额报告告的限制制62.6复核计量量结果62.7不予计量量62.8各项工作作价款的的计算第2章通用用条款诠诠释63暂列金额额63.1暂列金额额的用途途63.2暂列金额额的支付付63.3提供暂列列金额支支付票据据第2章通用用条款诠诠释64计日工64.1计日工单单价的用用途64.2计日工的的确认64.3计日工的的支付第2章通用用条款诠诠释65暂估价65.1投标暂估估价项目目的要求求65.2非招标材材料和工工程设备备暂估价价的要求求65.3非招标专专业工程程暂估价价的要求求第2章通用用条款诠诠释66提前竣工工奖与误误期赔偿偿费66.1提前竣工工奖66.2误期赔偿偿费第2章通用用条款诠诠释67工程优质质费67.1工程优质质费的约约定67.2工程优质质费计提提与支付付第2章通用用条款诠诠释67工程优质质费67.1工程优质质费的约约定67.2工程优质质费计提提与支付付第2章通用用条款诠诠释68合同价款款的约定定与调整整68.1约定合同同价款68.2合同价款款的调整整事件68.3调整合同同价款第2章通用用条款诠诠释69后继法律律变化事事件69.1后继法律律变化的的价款调调整69.2调整价款款的方法法第2章通用用条款诠诠释70项目特征征描述不不符事件件70.1项目特征征的准确确性70.2项目特征征描述不不符的价价款调整整70.3价款调整整的方法法第2章通用用条款诠诠释71分部分项项工程量量清单缺缺项漏项项事件71.1清单缺项项漏项的的价款调调整71.2调整分部部分项工工程费的的方法71.3调整措施施项目费费的方法法第2章通用用条款诠诠释72工程变更更事件72.1工程变更更的价款款调整72.2调整分部部分项工工程费的的方法72.3调整措施施项目费费的方法法72.4调整承包包人报价价偏差的的方法72.5删减工作作或工程程的补偿偿第2章通用用条款诠诠释73工程量偏偏差事件件73.1工程量偏偏差价款款调整73.2调整分部部分项工工程费的的方法73.3调整措施施项目费费的方法法第2章通用用条款诠诠释74费用索赔赔事件74.1索赔的价价款调整整74.2发出索赔赔意向书书74.3索赔记录录的保存存和审查查74.4提交费用用索赔报报告第2章通用用条款诠诠释74.5无权索赔赔74.6核实费用用索赔报报告的限限制74.7反索赔74.8调整价款款的确认认与支付付第2章通用用条款诠诠释75现场签证证事件75.1现场签证证的价款款调整75.2现场签证证的退出出75.3现场签证证报告的的确认75.4现场签证证的要求求75.5现场签证证工作的的实施75.6现场签证证的限制制75.7调整价款款的确认认与支付付第2章通用用条款诠诠释76物价涨落落事件76.1物价涨落落的价款款调整76.2人工费的的调整方方法76.3承包人的的材料设设备费、、施工机机械费调调整方法法76.4承包人采采购材料料设备发发生工期期延误的的价格确确定76.5承包人采采购材料料设备的的调价原原则76.6发包人供供应材料料设备的的价款调调整第2章通用用条款诠诠释77合同价款款调整程程序77.1整程序的的规定77.2合同价款款调增报报告的提提出77.3调增价款款的核实实77.4调增价款款的支付付77.5合同价款款调减事事件的处处理第2章通用用条款诠诠释78支付事项项78.1支付工程程款项78.2延误支付付的利息息计算78.3承包人提提供支付付凭证78.4承包人未未按规定定支付款款项的限限制第2章通用用条款诠诠释79预付款79.1预付款的的约定与与管理79.2预付款支支付申请请的提交交、核实实与支付付79.3预付款支支付的限限制79.4预付款的的扣回79.5预付款保保函的有有效与退退还第2章通用用条款诠诠释80安全文明明施工费费80.1内容、范范围和金金额80.2支付申请请的提交交与核实实80.3费用支付付80.4支付限制制80.5管理要求求第2章通用用条款诠诠释81进度款81.1约定支付付期限和和提交支支付申请请81.2签发期中中支付证证书81.3进度款支支付81.4签发期中中支付证证书的限限制81.5进度款支支付的限限制81.6修正支付付证书第2章通用用条款诠诠释82竣工结算算82.1约定结算算程序和和期限82.2递交结算算文件及及其限制制82.3核实结算算文件及及其限制制82.4复核再次次递交结结算文件件82.5交付工程程第2章通用用条款诠诠释83结算款83.1提交竣工工支付申申请83.2签发竣工工结算支支付证书书83.3竣工结算算款支付付83.4签发竣工工结算支支付证书书的限制制83.5竣工结算算款支付付的限制制第2章通用用条款诠诠释84质量保证证金84.1质量保证证金的用用途和限限制84.2质量保证证金的约约定与扣扣留84.3质量保证证金返还还84.4质量保证证金扣留留第2章通用用条款诠诠释85最终清算算款85.1提交最终终清算款款支付申申请85.2签发最终终清算款款支付证证书85.3最终清算算款支付付85.4签发最终终清算款款支付证证书限制制85.5最终清算算款支付付限制85.6最终清算算款争议议的处理理第2章通用用条款诠诠释2.7合同争议议、解除除与终止止2.7..1概况2.7..2条款诠释释第2章通用用条款诠诠释86合同争议议86.1认可暂定定结果或或产生争争议86.2双方协商商86.3解决争议议方式86.4调节或认认定86.5调解结果果的确认认86.6仲裁或诉诉讼86.7争议期间间继续施施工第2章通用用条款诠诠释87合同解除除87.1协商一致致解除87.2不可抗力力导致解解除87.3因承包人人的原因因解除87.4因发包人人的原因因解除87.5书面通知知合同解解除87.6合同解除除后双方方的责任任和义务务第2章通用用条款诠诠释88合同解除除的支付付88.1协商一致致解除的的支付88.2不可抗力力导致解解除的支支付88.3因承包人人的原因因解除的的支付88.4因发包人人的原因因解除的的支付第2章通用用条款诠诠释89合同终止止89.1合同解除除后的终终止合同解除除后，除除合同双双方当事事人享有有第86条至第88条规定的的权利外外，本合合同即告告终止，，但不损损害因一一方当事事人在此此以前的的任何违违约而另另一方当当事人应应享有的的权利，，也不影影响合同同双方当当事人履履行本合合同结算算和清算算条款的的效力。。89.2双方履行行完全部部义务后后的终止止除规定的的质量保保修条款款外，合合同双方方当事人人履行完完本合同同全部义义务，发发包人向向承包人人支付完完竣工结结算款，，承包人人向发包包人交付付竣工工工程后，，本合同同即告终终止。89.3合同终止止后双方方的义务务本合同的的权利义义务终止止后，合合同双方方当事人人仍应遵遵循诚实实信用原原则，继继续履行行合同约约定的通通知、协协助、保保密等义义务。第2章通用用条款诠诠释2.8其他2.8..1概况2.8..2条款诠释释90缴纳税费费90.1约定缴纳纳一切税税费90.2没交或少少交税费费的责任任第2章通用用条款诠诠释91保密要求求91.1提供保密密信息和和履行保保密义务务91.2保密信息息知悉权权限除合同双双方当事事人书面面委派履履行本合合同应知知悉保密密信息的的人员外外，合同同任何一一方当事事人不得得将另一一方当事事人相关关的或属属于另一一方当事事人所有有的保密密信息泄泄露或提提供给第第三方，，也不得得超出允允许范围围从另一一方当事事人复制制、摘录录或转移移任何保保密信息息。任何何保密信信息的公公布，均均应事先先征得提提供方的的书面同同意。91.3签订保密密协议91.4配合政府府要求并并做好保保密工作作91.5书面说明明保密程程度第2章通用用条款诠诠释92廉政建设设92.1廉政建设设92.2违反责任任93禁止转让让93.1履行合同同93.2不得转让让除合同另另有约定定外，未未经另一一方当事事人同意意，合同同一方当当事人不不得将本本合同的的全部或或部分权权利、义义务转让让给第三三方。第2章通用用条款诠诠释94合同份数数94.1约定提供供合同文文本94.2正副本效效力正本与副副本具有有同等效效力，当当正本与与副本不不一致时时，以正本为为准。95合同备案案95.1合同备案案及限制制本合同签签署后，，发包人应应在办理理施工许许可证前前，将本本合同一一式两份份报送工工程所在在地建设设行政主主管部门门备案（其中一一份报送送工程造造价管理理机构备备案）95.2合同管理理涉及国有有资金投投资的工工程，建建设行政政主管部部门、工工程造价价管理机机构应依依据备案案的本合合同实施施合同监监督管理理。标准施工工合同应应用2011之二第3章合同同应用分分析1.熟悉协议议书应用用分析；；2.掌握通用用条款应应用分析析；3.熟悉专用用条款的的概况和和应用分分析；4.熟悉附件件与格式式的概况况和应用用说明。。第3章合同同应用的的分析3.1协议书应应用分析析3.1..1概况协议书包包括工程程概况、、承包范范围、合合同工期期、质量量标准、、合同价价款等合合同主要要内容，，明确组组成合同同的文件件，并约约定合同同订立的的时间、、地点和和合同生生效的方方式。3.1..2应用分析析发包人、、承包人人名称应应写全称称。工程名称称应填写写工程全全称。工程地点点应填写写工程所所在详细细地点。。工程内容容、工程程规模、、结构形形式填写写反映工工程状况况的一些些指标内内容。工程立项项、规划划批准文文件号根根据需要要填写。。资金来源源：政府府财政拨拨款、银银行贷款款、单位位自筹、、外商投投资、国国外金融融机构贷贷款或赠赠款等，，多种方方式应列列明比例例。第3章合同同应用的的分析3.1..2应用分析析承包范围围根据招招标文件件或施工工设计图图纸确定定的承包包范围填填写。开工日期期、竣工工日期可可以填写写绝对日日期或相相对日期期。合同工期期应填写写总日历历天数。。工程质量量标准必必须达到到国家标标准规定定的合格格标准。。合同价款款为承包包人的中中标价。。第3章合同同应用的的分析3.1..2应用分析析发包人和和承包人人在此约约定合同同生效的的方式或或条件，，也可写写为：本本合同经经发包人人和承包包人签字字盖章后后生效。。合同订立立的时间间指发包包人和承承包人签签字盖章章的时间间。合同由发发包人和和承包人人法定代代表人或或由法定定代表人人授权委委托的代代理人签签署姓名名或加盖盖发包人人和承包包人单位位公章。。第3章合同同应用的的分析3.2通用条款款应用分分析3.2..1概况分为总则则、合同同主体、、担保、、保险与与风险、、工期、、质量与与安全、、造价、、合同争争议、解解除与终终止以及及其他等等8个单元，，95条，457款。3.2..2应用分析析严格按照照通用条条款的规规定签订订合同，，在没有有必要的的情况下下尽量不不随意修修改，以以维护通通用条款款的严肃肃性。重在熟悉悉条款的的内容，，理解条条款制定定的依据据、意图图以及由由此带来来的现实实意义。。第3章合同同应用的的分析3.3专用条款款应用分分析3.3..1概况是《标准施工工合同》的必要补补充部分分，是根根据通用用条款的的规定编编制而成成的。发包人和和承包人人应对照照通用条条款的规规定，结结合工程程的实际际情况，，予以选选择和补补充。主主要有三三种情况况：1、必须按按专用条条款的内内容作出出必要的的选择；；2、要求在在专用条条款中约约定但没没约定的的，应按按通用条条款的相相应规定定执行；；3、要求在在专用条条款中约约定但没没约定，，通用条条款的相相应规定定不能适适用。第3章合同同应用的的分析3.4附件与格格式应用用分析3.4..1概况P145是标准合合同的组组成部分分，是为为了规范范合同往往来文件件、便于于积累合合同资料料而制定定的。四个附件件——联合体施施工协议议书、发发包人供供应材料料和工程程设备一一览表、、工程质质量保修修书及廉廉政合同同29个格式——履约保函函、支付付担保、、预付款款担保、、工程项项目一览览表、承承包人派派驻现场场管理人人员及技技术骨干干名单等等第3章合同同应用的的分析3.4..2应用说明明（一）附附件P1451、联合体体施工协协议书2、发包人人供应材材料和工工程设备备一览表表3、工程质质量保修修书4、廉政合合同第3章合同同应用的的分析（二）格式式P145-1471、履约担担保、支支付担保保和预付付款担保保2、工程项项目一览览表3、承包人人派驻现现场主要要管理人人员及技技术骨干干名单、、发包人人资格报报审表4、施工组组织设计计（方案案）报审审表5、工程开开工/复工报审审表、暂暂停施工工令、工工期水平平申请表表和工期期水平审审批表6、材料/工程设备备报审表表第3章合同同应用的的分析7、隐蔽工工程/中间验收收报告8、工程变变更报审审表、工工程变更更令9、工程竣竣工验收收申请报报告、工工程竣工工验收记记录10、暂列金金额确认认表、计计日工记记录、材材料/工程设备备暂估价价调整表表、专业业工程暂暂估价调调整表11、费用水水平申请请表、费费用水平平审批表表12、已完工工程款额额报告、、已完工工程款额额明细表表、支付付申请、、支付证证书、支支付统计计表3.4..2应用范例例P147-178第4章施工工合同管管理1.熟悉悉施工合合同管理理概念、、内在关关系和主主要工作作；2.了解解施工合合同管理理的现状状、意义义和措施施；3.熟悉悉政府部部门的合合同管理理依据，，以及合合同备案案管理；；4.熟悉悉发包人人的履约约管理，，以及发发包人委委托管理理；5.掌握握承包人人的履约约管理和和制度管管理。第4章合合同管管理总论论4.1施工合同同管理概概述4.1..1施工合同同管理概概念建设工程程施工合合同管理理是指各各级政府府部门以以及合同同当事人人根据法法律法规规和自身身职责，，对建设设工程施施工合同同的订立立和履行行进行指指导、监监督和管管理。建设工程程施工合合同管理理政府部门门管理合同当事事人管理理建设行政政管理部部门管理理工商行政政管理部部门管理理发包人管管理承包人管管理第4章合合同管管理总论论4.1..2施工合同同管理的的意义4.1..3施工合同同管理的的内在关关系施工合同同管理可可划分为为合同前前期、履履行和终终止三个个阶段。。合同前期期管理的的目的是是为了签签订合同同，签订订合同是是履行合合同管理理的基础础；履行合同同管理是是合同前前期管理理的继续续，其目目的确保保合同履履行顺利利完成；；合同履行行顺利完完成是合合同终止止管理的的保证，，同时合合同终止止管理又又是合同同前期管管理的最最终目标标。第4章合合同管管理总论论4.1..4广东省施施工合同同管理现现状（一）政政府部门门政府部门门的合同同管理职职责划分分不清；；合同监监管不到到位；上上下级职职能不完完全对应应；没有有专门的的合同管管理机构构（二）合合同当事事人发包人随随意修改改合同，，形成霸霸王条款款，不严严格履行行合同；；承包人人盲目签签订合同同，造成成合同无无法履行行；转包包、违法法分包屡屡禁不止止；偷工工减料、、忽视质质量。理想化管管理呆板式管管理优秀型管管理第4章合合同管管理总论论4.1..5施工合同同管理的的主要工工作（一）政政府部门门对施工工合同的的管理从法律和和市场管管理角度度进行（二）发发包人对对施工合合同的管管理主要体现现在施工工合同的的前期策策划和合合同签订订后的履履约监督督方面。。（三）承承包人对对是施工工合同的的管理第4章合合同管管理总论论4.1..6施工合同同管理的的措施（一）严严格执行行施工合合同管理理的法律律法规（二）培培训合同同管理人人才（三）设设立合同同管理机机构（四）建建立合同同管理目目标（五）实实行合同同文本制制度第4章合合同管管理总论论4.2政府部门门的管理理4.2..1合同管理理的法律律依据合同法、、建筑法法4.2..2合同管理理的职责责分工国家工商商行政管管理局国家住房房和城乡乡建设部部第4章合合同管管理总论论4.2..3合同备案案管理（一）合合同备案案依据《标准施工工合同》《广东省建建设工程程计价通通则》（二）““黑白合合同”的的产生原原因司法解释释：当事事人就同同一建设设工程另另行订立立的建设设工程施施工合同同与经