住宅小区电气设计

住宅小区电气设计ThedocumentwaspreparedonJanuary2,2021住宅（小区）电气设计一般规定本章适用于城镇普通及康居住宅的电气设计，住宅电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。康居住宅分为：基本型、提高型（2A）、先进型。住宅电气设计应与国家同期经济发展水平相适应。住宅电气设计一般包括：供配电系统；电力、照明系统；火灾自动报警及联动控制系统；安全防范系统；通信网络系统；信息网络系统；建筑设备监控与管理系统；家庭智能控制器；线路敷设及防雷、接地等。负荷等级3急照明等消防用电设备的负荷等级应符合消防电源的供电要求。建筑装修标准高和设有空调系统的高级住宅、19层及以上普通住宅的消防供电系统应按一级负荷要求设计。10层至18层的普通住宅的消防供电系统应按二级负荷要求设计。供配电系统供配电系统设计应符合下列要求：10kV220/380V住宅小区供电系统宜留有发展的备用回路。住宅小区内重要的集中负荷宜由变电所设专线供电。住宅供电系统的设计，应采用TT、TN-S、TN-C-S保护功能。剩余电流动作值的选择应符合下列要求：250A300mA。250~400A500mA。400A1）、项设定。警。值班室设声光报警。住宅小区路灯的供电电源，宜由专用变压器或专用回路供电。供配电系统应考虑三相用电负荷平衡。单元（层）应设电源检修断路器一个。只有单相用电设备的用户，其计算负荷电流小于等于40A40A进户的微型断路器应采用三极。且应设置自复式过、欠电压保护器。电度表容量应按用电负荷标准选择。电度表宜选用带有远传通信功能接口的产品。装位置可由工程设计决定。多层住宅电源引入10/预装式变电站（带环网柜）住宅楼单元为供电单元，从户外变电站至单元总电源箱采用等截面电缆供电。箱可选用室内型或室外型。关，商业设施的电度表宜安装在各核算单位，或集中安装在公共电表箱内。配电系统1）2）多层住宅的配电系统宜按下列原则设计：——采用树干式或分区树干式系统，向各层配电小间或配电箱供电；——采用放射式或与树干式相结合的系统，由层配电小间或配电箱向本层各住户分配电箱配电。住宅的楼梯照明、有线电视系统、访客对讲系统等公用电源，宜单独装设电度表。高层住宅1电源引入10/户内变电所或预装式变电站（带环网柜）。十八层及以下住宅，视用电负荷的具体情况可以采用放射式或树干式供电系统，电源柜设在一层或地下室内，电源柜至室外宜留有不少于2150mm，照明、电力及应急电源应分别引入。应急电源宜分别引入。2配电系统用如下形式：——插接母线式系统，宜根据功能要求分段供电；——电缆干线系统，宜采用预制分支电缆；——应急照明可以采用树干式或分区树干式系统。有线电视系统、访客对讲系统等公共电源，宜单独装设电度表。别墅群区电源引入10/户外预装式变电站（带环网柜）。电单元采用电缆进线，进线处应在室内或室外设置电源箱。对用电负荷较大，离小区变电站较近的别墅，也可采用放射式供电。配电系统1）别墅的配电，应根据用电负荷的大小决定配电方式，当每户用电负荷为12kW12kW配电，并应考虑单相负荷的平衡配置，选用三个单相电度表。2）别墅住户的配电箱宜安装在一层或便于检修的地方。别墅的内部庭院照明应由住户配电箱供电。别墅区的室外公共照明及其他公共用电由小区变电站供电。住宅用电负荷标准及负荷计算A）住宅楼的负荷容量应按国家现行标准的规定，并适当留有余量，保持一定的超前性。普通住宅用电负荷标准及电度表规格见表。A）表套型用电负荷标准及电度表规格用电负荷标准（kW） 电度表规格一类二类三类四类5（20）5（20）10（40）10（40）康居住宅的用电负荷标准：基本型（1A）：4kW/户；提高型（2A）：6kW/户；先进型（3A）：8kW/户。普通住宅电源插座的设置见表。部位插座类型部位插座类型二、三孔双联插座（组）防溅水型二、三孔双联插座（组）三孔插座（个）起居室（厅）卧室厨房洗衣机、冰箱、排风322—置————1—————各1康居住宅电源插座的设置见表表。表基本型住宅插座设置部位插座类型、用途二、三孔双联插座

起居室（厅）

主卧室 次卧室 厨房 卫生间 书房（组）

4 3 2 1 — 2三孔插座（空调） 1 1 — — — —三孔插座（电炊具） — — — 1 — 三孔插座（电热水器）三孔插座（排气扇、排烟风机）三孔插座（燃气热水器）

— — — — 1 —— — — 1 1 —— — — 1 — —三孔插座（洗衣机） 1表提高型住宅插座设置部位部位插座类型、用途（组）三孔插座（空调）起居室（厅）主卧室次卧室厨房卫生间书房4321—2111——1三孔插座（电炊具三孔插座（电炊具三孔插座（电热水器）三孔插座（排气扇、排烟风机）三孔插座（燃气热水器）三孔插座（洗衣机）— — —1~2——— — ——1—— — —11—— — —1~21——表先进型住宅插座设置部位部位插座类型、用途（组）三孔插座（空调）三孔插座（电炊具三孔插座（电热水器）三孔插座（排气扇、排烟风机）插座剃须三孔插座（燃气热水器）三孔插座（洗衣机）起居室（厅）主卧室次卧室厨房卫生间书房4~6331~2—31~2—1—1—12~3——1—————1————11—————1————1——1~215A10A10A控制的插座；厨房、卫生间应选用防溅水型插座。照明照明设计应适应住宅建筑功能多样、灵活多变的发展需要。应符合相关的国家规范。住宅（小区）灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）开关。高层住宅火灾应急照明应符合下列规定：层高层住宅可不设疏散指示标志。200mm，并宜标注楼层号。住宅用电负荷计算住宅用电负荷的计算宜采用需要系数法，需要系数见表。按单相配电计算时所连接按三相配电计算时所连接按单相配电计算时所连接按三相配电计算时所连接的基本户数需要系数通用值推荐值的基本户数3911412618824103012361442164818542163247225~10075-300125~200375-600260~300780-900注：1表中通用值系数为目前采用的住宅需用系数值，推荐值是为计算方便而提出。2住宅的公用照明及公用电力负荷的需要系数，一般可按选取。配电设备每户应配置一块电度表、一个配电箱（分户箱）。每户电度表宜集中安装于电表箱内（自动抄收数据远传系统的电度表可除外）。电度表的安装位置应符合当地供电部门的要求。住宅配电箱（分户箱）宜设在住户走廊或门厅内便于检修、维护的地方。住宅配电箱（分户箱）内应配置有断路器保护的照明供电回路、一般电源插座回路及空调、电炊具、电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护装置。电源插座的安装位置应考虑用电设备（电视、电话、计算机、电冰箱、空调等）使用方便。住宅内电源插座宜暗装，一般插座、柜式空调器插座底边距地；壁挂式空调器插座、抽油烟机插座、电热水器插座底边距地不低于。电源插座底边距地低于时应选用安全型插座。灯具的选择视具体房间的功能而定，宜采用直接照明和开启式灯具，并宜选用节能型灯具。卫生间、浴室等潮湿且易污场所宜采用防潮且易清理的灯具。配电线路配电线路的选择、保护及敷设方法应遵照本规范第7章及第8章的有关规定。导线应采用铜线，住宅单相进户线截面不应小于10m2，三相进户线截面不应小于6m2。一般分支回路导线截面不应小于，柜式空调器、电热水器等电源插座回路应根据实际情况选择导线截面。单相电源回路的中性线应与相线截面相等。住宅（小区）火灾自动报警及联动控制住宅（小区）火灾自动报警及联动控制的设计除符合本规范第13章规定外，尚应符合国家标准《火灾自动报警设计规范》GB50116的有关规定。不设火灾自动报警系统的住宅厨房，宜安装可燃气体泄漏报警装置，并能就地发出声光报警信号。康居先进型（3A）住宅的气体漏报警时应能自动切断气源、打开排气装置并向住户及小区管理中心报警。十九层及以上的高级住宅和多层高级住宅，应按《火灾自动报警系统设计规范》设置火灾自动报警系统。住宅（小区）安全技术防范系统住宅（小区）的安全防范系统应由周界安全防范、公共区域的安全防范、家庭内的安全防范及小区安防监控中心等组成。根据住宅小区对安全技术防范系统的功能要求，分为基本型、提高型、先进型，系统配置标准见表。表住宅小区安全防范系统配置标准序号序号系统名称安防设施提高型配置先进型配置基本型配置标准标准 标准周界安全防范1系统2栅栏统室外照明巡更系统视频监控系统二项中设置一项二项均设置二项均设置防范系统二项均设置四项中四项均可选项设置三项设置家庭安全防范3系统（或防护玻璃）访客对讲系统入侵报警系统周界、公共区域、家庭安全防范系统的管理主机有线和无线通信工具三项均设置四项均四项均设置设置可选项4安防监控中心视设置系统确定主机数量必须设置住宅小区周界安全防范周界安全防范系统宜由栅栏和周界入侵探测报警装置及报警控制器等组成。如无栅栏，宜对封闭式住宅小区的周界设置进行无盲区入侵探测报警系统。当周界入侵探测装置被拆除或线路被切断时，安防监控中心应能接收到报警信号。安防监控中心采用电子地图显示报警区域，配置声、光提示。或采用周界入侵探测报警装置与视频监视联动，并留有对外报警接口。住宅小区公共区域的安全防范巡更系统1）息。更系统。视频监控系统/24h先进型住宅小区除具有上述功能外，还宜在小区主要通道、停车场及电梯轿厢（层或高层住宅）等部位设置摄像机。视频监控系统应与安防监控中心计算机联网。停车场（库）管理系统在住宅小区车辆出入口、停车场（库）出入口处，采用IC或计费，并具有车辆出入及存放时间记录、查询及数量统计等管理功能。停车管理系统应与安防监控中心计算机联网。家庭内的安全防范紧急求助报警装置1）紧急求助报警装置应操作简单、可靠。2）录报警事件。访客对讲系统控制开启单元入口处防护门的基本功能。间断电源装置，安装高度距地不宜小于。每户应设置室内分机，分机安装于过厅或居室内。室内分机安装高度宜距地。主机及住户室内分机相互联络、通信的功能。先进型住宅小区可选择性地在小区主要出入口设置访客对讲装置。先进型住宅小区采用可视对讲系统时，可视对讲主机应采用CCD机，宜具有红外线LED入侵报警系统置。探测器的保护范围、稳定性、隐蔽性应满足设计要求。安防监控中心应能实时处理和记录报警事件。小区安防监控中心小区安防监控中心等重要机房应做好自身的人防、物防和技防。的周界防范系统、公共区域安全防范系统、家庭内安全防范系统等进行监控和管理。案发地点及外界联系。23住宅（小区）通信网络系统应满足住户多媒体及计算机数据通信的需求，当设置通信网络系统、计算机网络系统时，可采用综合布线系统。通信网络系统设计除应符合本规范第20章的有关要求外，尚应符合下列规定：1电话进户线应在用户配线箱内做转接点，便于系统维护、检修。住宅内应采用标准信息插接式电话插座。3普通住宅的起居室、主卧室、卫生间宜安装电话出线口。电话插座配置见表。表普通住宅电话插座设置级别级别起居室主卧室卫生间进户线一、二类一、二类三、四类11—11111~2级别基本型级别基本型（1A）（2A）先进型（3A）起居室餐厅主卧室主卫生次卫生书房进户线次卧室厨房间间1—1— — 1—121—11 — 11121111 1 1112~3~暗装。一条外线可接几个分机应以当地电信部门的规定为准，一般不应超过3住宅（小区）计算机网络系统计算机网络的设计应与当地信息网络的现有水平及发展规划相协调。计算机网络系统设计除应符合本规范第19章有关要求外，尚应符合下列规定：计算机网络进户线应在用户配线箱内做集合点便于系统维护、检修。居室内应采用标准插接式计算机插座。计算机插座配置见表。1.进户线级别1.进户线级别基本型（1A）提高型（2A）先进型（3A）起居室主卧室次卧室书房1————1111——1111111基本型（1A）接入一条外线，计算机插座安装在起居室或书房。提高型（2A）室、主卧室、书房或根据建设方需求设计。先进型（3A）室、主卧室、次卧室、书房或根据建设方需求设计。计算机插座底边距地暗装。有线电视和卫星电视系统有线电视和卫星电视系统的设计应与当地有线电视网的现有水平及发展规划相互协调一致，符合有线电视网联网的要求。15定：1设计双向传输的有线电视系统，其设备、缆线应按双向传输性能指标考虑。2有线电视进户线应在用户配线箱或专用用户分配器箱内做分配（界）点。3居室内应采用标准插接式电视插座。电视插座设置级别级别一类起居室主卧室进户线11——111视插座。电视插座配置见表。级别级别（1A）提高型（2A）（3A）起居室主卧室次卧室厨房书房进户线11——————1111————1111111～2注：表中进户线的设置与当地有线电视网的系统设置和收费管理有关。设计方案应以当地管理部门审批为准。电视插座底边距地暗装。建筑设备监控系统与管理系统表具数据自动抄收及远传系统时计量、在线查询、管理等。连接。式。电时仍可记录水表、燃气表、热能表的读数。表具数据自动抄收及远传系统设计电力线载波表具数据自动抄收及远传系统应符合下列规定：采集终端设置于电度表箱内，也可设置于弱电间、公共走道采集箱内。采集箱内应设置AC220V84采集模块设于住户室内普通耗能表附近的接线盒内。用户数量较少时，可在线路中间增设一台中继器，对信号进行放大和滤波。采集终端、集中器可连接耗能表的数量由产品性能确定。集中器安装于变配电站（或箱变）联络。专网总线表具数据自动抄收及远传系统：系统设备之间的连线均为专用管线。当总线的传输距离超过一定值（品而定）时，需加装中继器，对信号进行放大和滤波，以确保数据精度。采集终端设于专用采集箱内，此箱可置于弱电间或公共走道部位。12）项。13）项。15）项。络。表具数据自动抄收及远传系统安装应符合下列规定：穿管缆线避免中间有接头，并在安装盒内预留长度不小于100mm接线盒应预埋在耗能表附近（300~500mm），300mm专网总线系统进户