物业维修岗位职责16篇

Word-16-物业维修岗位职责16篇zz物业项目工程修理部专业经理岗位职责

物业项目工程修理部专业经理岗位职责

【岗位职责】

1、负责编制本部门的作业指导书,建立健全本部门各项工作流程和管理制度,确定各岗位的工作职责。

2、负责本项目管理部所管辖的房屋建造、公共设施、机电设备的维护、使用与管理工作。

3、负责本部门的节能降耗工作,制定节能措施。

4、负责下属员工的平时管理、考核,平安教导和物业学问的培训,并对培训效果举行考核,以增进修理人员业务素养的不断提升。

【任职要求】

1、45周岁以下,大专及以上学历,建造、工民建、电气或给排水等相关专业。

2、具有2年以上物业工程修理或相关管理工作阅历。

3、认识水温暖电气修理及装修工程、设备运行管理。

4、持有物业管理相关资历证书,认识物业行业政策规矩。

【第2篇】物业修理人员岗位职责工作内容

物业修理人员职位要求

1.持有效电工操作证

2.能吃苦耐劳,具有团队配合精神

物业修理人员岗位职责/工作内容

1.保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

2.个人分管设施设备的巡察和保养维护

3.检查(验收)设备的运行状况,报告运行故障和报修结果,准时处理客户报修

【第3篇】物业工程部综合修理装修工岗位职责说明

物业工程部综合修理装修工岗位说明

岗位职责:

1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的平时管理与管控;

2.确保室内外装修面层处于正常状态举行节能降耗;

3.娴熟操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏大事有实际阅历和处置故障反应本事;

4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

5.有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料举行新作业施工或恢复施工。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作阅历;

3.认识公寓、写字楼、酒店物业装修施工的平时工作流程与相关技术;

4.有很好的团队合作意识;

5.为人正直、有剧烈的责任心、无不良嗜好、有良好交流本事及落实力;

6.对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能准时发觉及具有工程施工前期介入有阅历者优先。

【第4篇】xz小区物业修理班长岗位职责

小区物业修理班长岗位职责

1.贯彻'敬业、服务、创新'的精神,做到内部管理规范化、程序化、高效化。

2.负责小区内水电供给,房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的修理、保养。

3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。

4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的施工组织及审核验收工作。

1.按方案落实年度修理保养,平时修理工作随叫随到,让住户惬意,准时处理住户投诉记录完整。

6.协作公司工程部,做好本部员工的技术培训工作。

7.完成管理处、技术部交办的另外工作。

【第5篇】物业综合修理工岗位职责

1、负责对设备、设施举行平安检查；

2、负责设备平时的安装维护；

3、举行综合修理的平时工作；

4、为设备提供技术支持，对设备的选用提供合理的建议和修改看法。

【第6篇】物业电气修理工岗位职责范文（5）

物业电气修理工岗位职责范文(五)

【岗位职责】

1、遵守电力规矩,掌控专业技术和平安操作技术,确保人身及供电系统平安。

2、负责辖区内电气设备、机房动力、照明系统的巡察,按保养方案对设备定期举行保养,保证设备正常运行和生活用电的正常使用。

3、仔细学习专业学问,认识设备结构、性能及系统状况,做到故障推断精确     ,修理快捷。

4、负责装修现场的巡察、装修验收。

【任职要求】

1、要求有高/低压电工操作证,1年以上相关工作阅历,认识各类高、低压操作流程。

2、为人稳重踏实,责任心、事业心强。

3、具备良好的敬业精神和职业道德操守。

4、能适应倒班工作。

【第7篇】zx小区物业修理电工岗位职责

小区物业修理电工岗位职责

*修理电工

直接上级:修理部主管

直接下级:无

联系部门:各部门

*岗位职责:

1)严格遵守公司员工守则和各项规则制度,听从领导支配,除完成平时修理目标外,有方案地担当其他工程目标;

2)及时到达工作岗位,听从领导的调度和工作支配,按时、按质、按量地完成目标,不擅自离岗和串岗;

3)努力学习技术,娴熟地掌控小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作,负责已接管区域全部强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、修理、保养;

4)制订所管辖设备的检修方案,按时按质按量地完成,并填好记录表格;

5)管理好、使用好负责范围的设备,使设备常常处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、平安运行。对管辖设备要严格做到'三整洁'(设备整洁、机房整洁、工作场地整洁)、'四不漏'(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、'五良好'(使用性能好、密封良好。润滑良好、结实良好、调节良好);

6)乐观协调配另外部门的工作,浮现事故时无条件地快速返回机房,服从班长的指挥;

7)严格落实设备管理制度,做好交接班工作;

8)交班时发生故障,上一班必需协同下一班排解故障后才干下班,配电设备发生事故时不得离岗;

9)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管支配合适的替班人;

10)每月举行一次分管设备的修理保养工作;

11)搞好设备房的清洁工作;

【第8篇】z物业项目空调修理工岗位职责

物业项目空调修理工岗位职责

一、直接上级:工程部主管。

二、本职工作:负责物业内全部空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和修理工作。

三、工作职责:

1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和修理工作。

2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和修理工作。

3、负责物业范围内全部空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和修理工作。

4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和修理工作。

5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。

6、负责为客户准时处理有关空调、排风等方面的问题。

7、负责协作保安部定期对大厦消防排风系统设备举行特殊检查和维护、保养。

8、对本岗位工作范围内发觉的隐患及无法处理的问题准时上报专业主管。

9、以上检查、维护、保养和修理工作除事故应急处理修理外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作方案落实。

10、协作帮助外围保养单位举行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。

11、掌控工作所必须的专业学问和专业技能。

12、入户工作中必需严格遵守国家法律、公司规则制度、劳动纪律和员工守则。

13、工作中服从工程部的统一指挥和领导,严格落实工作程序和制度。

14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发觉需购置材料应准时上报调度。

15、负责完成工程部交办的另外工作。

【第9篇】z物业管理处修理技工岗位职责

物业管理处修理技工岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:修理班长

职责概要:修理技工在修理班长的直接领导下,负责小区内平时修理保养工作。

基本目标和职责:

1、认识住所区各类型房屋的结构和平安要求;

2、听从组长支配,仔细、准时地完成各项工作;

3、在修理过程中,应注重工作环境的清洁卫生;

4、业主交谈时注重礼节礼貌,语气温柔,面带微笑,对业主不明之处要解释清晰;

5、每周对小区供水管道巡查一次,发觉问题准时处理;

6、如发觉工程遗留问题需要返修,应准时向班长或工程主管反映;

7、负责协作自来水公司及供电公司的抄表工作;

8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应准时到场,快速查明缘由,实行应急措施;

9、接受各专业的技术培训;

10、完成领导交办的其他工作。

【第10篇】zz小区物业工程修理部主管岗位职责

小区物业工程修理部主管岗位职责

协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

落实管理服务中心的政策及指派工作;

督导及支配各级技术员落实平时及定期性修理保养;

制订修理保养方案及预算,强化控制;

帮助策划及推进大型修理保养方案;

提供培训及灌输学问予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况;

帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心挑选;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况;

草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

支配处理住户有关投诉、清晰交代。

【第11篇】zx物业工程部设备修理技工岗位职责

物业工程部设备修理技工岗位职责

1.设备修理技工必需娴熟掌控各类设备操作、运行及修理保养规程。必需听从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切预备工作。

3.接到修理通知后,必需非常钟内到达现场处理,听从工作支配。

4.处理各类故障须准时、精确     ,保证人身及设备平安,工作完毕须仔细清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.天天巡察检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发觉问题必需立刻报告专业主管,并仔细做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类修理,必需做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必需处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必需保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.修理人员工作完毕后,须立刻回到指定地点歇息待命,除工作需要外,不得在大厦内任意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.修理人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.修理人员进入客户区域修理时,必需敲门,在得到同意后,方可进入,必需着装干净,态度礼貌,保持宁静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式猎取酬劳、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必需征得仆人同意。

【第12篇】物业住所部修理顾问岗位职责

修理顾问在主任的领导下，负责对住所部所管物业房屋及附属设施的养护修理。确保水、电等设施正常使用，督导修理人员切实完成本职工作，遵守各项规则制度。以下为详细职责：

1.按照房屋及其附属设施的实际状况，制定物业管理的修理计划，编制养护修理方案，经审批后组织贯彻实施。

2.全面负责房屋及附属设施的修理保养，保证各种设备设施平安正常使用。

3.定期检查各项设施设备的技术情况，编制年、季、月检查方案，组织贯彻实施。

4.负责监督修理住所部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。

5.准时处理因房屋及设备发生故障导致的突发大事，仔细处理住户的修理投诉。

6.帮助相关部门对业主装修房屋举行审批、监督、检查，保持物业整体结构完整性。

7.负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、修理保养记录的收集、收拾、存档。

8.负责物业工程的接管、验收、移交工作，并与相关部门商议工程遗留问题的解决计划。

9.乐观开展各种工程修理工作。

10.完成主任交办的其他工作。

【第13篇】大川物业工程部水暖修理工岗位职责

明净物业工程部水暖修理工岗位职责

1)认识、掌控各种管道的分布去向及操作规程,推断故障精确     处理准时,保证水汽畅通。

2)巡检制度,有方案地对各种水暖系统运行状况举行仔细检查,掌控该系统及设备的运行情况。

3)定期做好各种运行设备的维护保养工作,对巡检中发觉的问题立刻抢修,清除隐患,确保修理质量。

4)认识物业项目内各种阀门的所在位置,如遇紧张状况,可以准时处置。

5)如有突发大事,如漏水、跑水等,应当第一时光到现场。

6)严格落实交接班制度,未交待清晰不能交班。

7)应有良好的敬业精神,遇有突发大事时能勇于排险。

【第14篇】物业修理主管岗位职责

物业修理主管津通集团有限公司津通集团有限公司,津通职责描述:

1.贯彻公司下达的各项指令催促指导下属完成各项目标。

2.准时精确     处理业主提出一切有关工程修理服务的事务,准时派出专业修理人员落实修复目标。

3.做好派修记录,完成工作单记下、编号、掌控工作进度,检查核实每个班次的工作单完成记下与实际状况。

4.对修理中发觉的问题,准时处理解决并做好记录,报告物业部经理,提出防止发生严峻问题的建议与措施。

5.每周定期统计汇总一周工作单解决状况(按轻、重、缓、急分类)报物业部经理。

6.每月25日将修理内容统计汇总并报物业部经理审核。

7.建立修理回访制度,检查修理服务质量并举行记下。

8.检查、掌控业主房屋改造、装修报告落实状况。

任职要求:

1.有小区、工程修理及管理阅历,能看懂装修图纸;

2.持有修理电工上岗证、高压操作证;

3.有亲和力,具有较强的交流、组织协调本事和团队配合精神;

4.具备处理突发大事的应变本事及抗压本事;

5.有工程施工阅历优先录取。

【第15篇】物业弱电修理技术员岗位职责（3）

物业项目弱电修理技术员岗位职责(三)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电修理技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受弱/强电工程师的指导)

二、聘请要求

性别年龄:男,45岁以下

身体情况:身体健康,无其他特别要求

教导程度:高中或相当学历,受过全日制专业职业小学之培训优先

专业技能:在弱电方面具有丰盛阅历,有强电、空调或管道等操作及修理技能更佳

工作阅历:从事物业管理或酒店弱电设备管理及修理工作三年以上

资历证书:有低压操作证,若有高压、空调或电梯操作证更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规则制度

工作时光:周一至周五天天九小时,中间含午餐歇息时光一小时

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作征服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:高级弱电修理技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保整幢大楼之弱电设备/系统处于良好运作状态,协作工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1.听从工程经理/主管的工作支配,仔细完成工作目标。

2.负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统、广播卫星系统及照明系统/设备的平时运行、修理保养和巡察检查等工作。

3.认识大楼内电气设备的状况,严格落实电气设备保养制度和操作规程,仔细做好各项运行记录。

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