黔江民族风情城建筑设计方案说明

1、PAGE 1PAGE 31黔江民族风情城建筑设计方案说明总说明规划设计建筑设计环境景观与与绿化设设计道路交通设设计结构设计给排水设计计电气设计采暖通风与与空气调调节设计计消防设计专专篇防雷设计专专篇建筑节能防灾减灾人防设计环境保护环境，景观观，灯饰饰工程及及绿化投资估算第一章 总说说明一、前言黔江区民族族风情城城项目位位于重庆庆市黔江江区新城城区，距距离重庆庆主城区区约300公里左左右，距距离黔江江老城区区约20公里。地地块呈不不规则长长条形状状，规划划用地面面积12115066平方米米，建设设用地面面积10880344。地块块西高南南低。用用地北侧侧、东侧侧和西侧侧均为城城市主干干道，北北侧

2、为学学府三路路，西侧侧为正舟舟路，东东侧为正正阳路，交交通条件件非常好好，地理理位置绝绝佳，场场地地形形较为平平坦。该该项目地地处地区区中心区区重要地地段，在在设计总总充分考考虑建筑筑造型，高高度，色色彩及与与周边环环境相适适宜的空空间关系系，使建建筑成为为城市景景观重要要的组成成部分。本本项目规规划设计计内容为为以购物物中心和和高层住住宅为主主。二、规划依依据 （一）甲甲方设计计要求； （二）甲甲方提供供1：500红线地地形图 （三）国国家政策策、法规规 1、重庆庆市控制制性详细细规划编编制技术术规定 2、重庆庆市城市市规划管管理技术术规定20112年 3、城城市居住住区规划划设计规规范GG

3、B 5501880-993（20002年版） 4、建建筑工程程设计文文件编制制深度规规定（建建设部20008年11月版） 5、民民用建筑筑设计通通则GGB 5503552-220055 6、无障障碍设计计规范GB 507763-20112 7、建建筑设计计防火规规范GGB 5500116-220066 8、高高层民用用建筑设设计防火火规范（2005年版）GB 50045-95 高高层民用用建筑设设计防火火规范若若干问题题的实施施意见（渝渝建发20111）88号9、重庆市市大型型商业建建筑设计计防火规规范DBJJ 500-0554-220133三、规划指指导思想想通过理性的的分析、推推导和规规划

4、设计计，营造造一个风风格独特特、环境境优美、和和谐共生生的大型型城市综综合体。在在项目商商业及住住宅的品品质最大大化、景景观价值值最大化化、提升升商业价价值、提提供公共共开放空空间以及及塑造城城市空间间形象上上做到“和谐共共生”。四、 规划划设计目目标1、商业部部分 延延续历史史街区城城市机理理，创造造尺度怡怡人、空空间丰富富的步行行街区 结结合自然然景观，发发挥阳朔朔最具魅魅力的山山、水、街街的城市市特色，使使本地的的街区与与阳朔自自然的山山水风光光融为一一体。发扬地方建建筑的特特色，小小青瓦、白白粉墙、坡坡屋面、木木格窗、马马头墙、青青石板，使使用当地地的建筑筑材料以以及构造造方法，创创造

5、与传传统建筑筑风格相相协调的的又方便便现代生生活使用用的地方方建筑。发展多元化化社区和和阳朔独独有的文文化特色色，营造造休闲式式的商业业步行街街，为市市民及旅旅游者提提供体验验地方文文化、自自然山水水风光以以及现代代生活的的理想场场所。通过合理的的规划设设计，创创造性地地发挥用用地的商商业价值值。2、住宅部部分 11、以人人为本和和景观价价值最大大化的原原则，为为居民打打造高品品质的、优优美的环环境空间间和居住住空间。 2、体体现公共共利益的的原则，通通过统一一规划，最最大限度度地为区区域提供供公共开开敞空间间、配套套服务设设施和体体现时代代特征的的建筑空空间，提提升城市市空间形形象并充充分挖

6、掘掘片区商商业价值值。五、规划编编制原则则1、坚持规规范性和和可操作作性原则则。2、坚持科科学性和和系统性性原则3、坚持城城市建设设的高标标准原则则。4、坚持突突出特色色、因地地制宜的的原则。5、坚持优优化资源源和节约约用地的的原则。6、坚持保保护生态态环境的的原则。7、坚持合合理布局局、有序序发展的的原则。第二章 规规划设计计规划项目概概况1、项目名名称：黔黔江民族族风情城城2、项目地地点：重重庆市黔黔江区新新城区3投资建建设单位位：重庆庆蜀陵实实业有限限公司4. 规划划总用地地：121150665. 建设设用地面面积:100803346. 拟建建规模：29559088.1117. 建设设功

7、能：住宅、购物中心及配套设施二、地理位位置该项目位于于重庆市市黔江区区新城区区。三、用地现现状和资资源分析析地块北侧和和东侧均均为城市市主干道道，西侧侧为正舟舟路，北北侧为学学府三路路，东侧侧为正阳阳路，交交通条件件非常好好，地理理位置绝绝佳。四、规划区区规模与与功能定定位1、规划用用地面积积：12115066，建建设用地地面积：10880344。2、规划定定位：处处理好区区内关系系，配套套设施齐齐全的住住宅及商商业体态态。3、经济技技术指标标如下：建筑面积明明细表如如下：一期建筑面面积明细细表栋号部位部位编号主要功能层高层数标准层建筑筑面积（m2）标准层计容容建筑面面积（mm2）总建筑面积积

8、总计容建筑筑面积（m2）备注A区商业塔楼1层商业门面4.512054.72054.72054.72054.72层商业门面4.211711.551711.551711.551711.553层商业门面4.211193.231193.231193.231193.23小计12.934959.484959.48B区商业塔楼1层商业门面4.544.714781.54781.54781.54781.52层商业门面4.214102.044102.044102.044102.043层商业门面4.212723.882723.882723.882723.884层商业门面4.21448.992448.992448.9

9、92448.992小计17.14120566.344120566.344C区商业塔楼1层商业门面4.512107.652107.652107.652107.652层商业门面4.211917.661917.661917.661917.663层商业门面4.211789.771789.771789.771789.774层商业门面4.211599.371599.371599.371599.375层商业门面4.21727.22727.22727.22727.22小计21.358141.658141.65D区商业塔楼1层商业门面4.513796.353796.353796.353796.352层商业门面4

10、.213413.183413.183413.183413.183层商业门面4.212135.982135.982135.982135.984层商业门面4.21345.66345.66345.66345.66小计17.149691.119691.11地下车库地下层负1层车库5.41212911.522212911.522其中设备用用房：3327.35其其中仓库库：18822.01车车位数：4500辆小计5.41212911.522总计561400.1348488.588二期建筑面面积明细细表栋号部位部位编号主要功能层高层数标准层建筑筑面积（m2）标准层计容容建筑面面积（mm2）总建筑面积积总计容

11、建筑筑面积（m2）备注1#楼裙房1层商业门面4.51 3533.43533.43533.43533.42层商业门面4.21 3533.43533.43533.43533.43层商业门面4.21 3533.43533.43533.43533.44层商业门面4.21 1840.961840.961840.961840.96塔楼1层住宅、消防防控制室室及物管管用房31 606.992606.992606.992606.992其中活动用用房：1399.200其中消消防控制制室：41.29其其中社区区物管用用房：20.902层住宅及物管管用房31588.991588.991588.991588.991其

12、中社区物物管用房房：1779.2213层住宅及物管管用房31588.991588.991588.991588.991其中社区物物管用房房：1779.2214层住宅31566.335566.335566.335566.335524层层住宅320566.335566.335113277113277屋顶电梯机房4.5153.16653.16653.16653.166小计7224261722.411261722.411综合体塔楼负1层地下超市5.418007.138007.131层超市及商业业4.517638.737638.737638.737638.732层综合商业4.217848.347848.3

13、47848.347848.343层电影院及综综合商业业4.288.417790.717790.717790.717790.71其中电影院院面积：31447.7714层综合商业4.216509.996509.996509.996509.995层综合商业4.217739.117739.117739.117739.116层综合商业4.212284.162284.162284.162284.16小计25.56478188.177398111.0442、3#楼楼裙房负1层商业门面3.133.81517.228517.228517.228517.2281层商业门面44.5511032.071032.071

14、032.071032.072层商业门面4.511032.071032.071032.071032.07塔楼1层住宅及公共共卫生间间311235.53798.0031235.53798.003其中社区物物管用房房：166.433其中公公共卫生生间：446.994其中中架空层层：4337.552层住宅31723.11723.11723.11723.113层住宅及库房房311165.981165.981165.981165.98其中库房：4433.200416层层住宅313537.336537.336139711.366139711.366屋顶电梯机房4.5140.24440.24480.48880

15、.488小计4816197577.877193200.3774#楼裙房1层商业门面41464.669464.669464.669464.6692层商业门面4.51464.669464.669464.669464.6693层商业门面4.21464.669464.669464.669464.6694层商业门面4.21156.661156.661156.661156.661塔楼1层住宅及物管管用房361602.551602.551602.551602.551其中社区物物管用房房：166.433其中库库房：2218.752层住宅31583.115583.115583.115583.115其中库房：22

16、11.6003层住宅及库房房31582.999582.999582.999582.999其中库房：2211.6004层住宅及库房房31582.999582.999582.999582.999其中库房：2211.600516层层住宅312537.336537.3366448.326448.32屋顶电梯机房4.5140.24440.24440.24440.244小计4816103900.888103900.8885#楼裙房1层商业门面4.255.112287.082287.082287.082287.082层商业门面4.512311.382311.382311.382311.383层商业门面412

17、311.382311.382311.382311.384层商业门面4119891989198919895层商业门面411830.761830.761830.761830.766层商业门面411375.111375.111375.111375.11塔楼1层住宅361606.003387.228606.003387.228其中公共卫卫生间：46.94其其中架空空层：2218.752层住宅31381.55381.55381.55381.553层住宅31579.118579.118579.118579.118其中库房：2211.64层住宅31579.118579.118579.118579.118其中

18、库房：2211.65层住宅31537.336537.336537.336537.3366层住宅31537.336537.336537.336537.336716层层住宅310537.336537.3365373.65373.6屋顶电梯机房4.5140.24440.24440.24440.244小计4816207399.166205200.4116#楼裙房1层商业门面4.512461.872461.872461.872461.872层商业门面4.212480.762480.762480.762480.763层商业门面4.211222.611222.611222.611222.61塔楼1层住宅及小

19、区区商业31656.554262.776656.554262.776其中社区物物管用房房：166.122其中社社区卫生生服务站站楼梯间间：422其中架架空层：3933.7882层住宅及小区区商业31268.227268.227268.227268.227其中社区卫卫生服务务站：4423层住宅及小区区商业31626.661626.661626.661626.661其中社区卫卫生服务务站：4406.674层住宅31602.004602.004602.004602.004其中商业裙裙房面积积：644.688516层层住宅312537.336537.3366448.326448.32顶层电梯机房4.5

20、140.24440.24440.24440.244小计4816148077.266144133.4887#楼塔楼1层住宅31566.778566.778566.778566.778其中社区活活动用房房：511.4332层住宅31563.002563.002563.002563.002324层层住宅322563.002563.002123866.444123866.444顶层电梯机房4.5152.02252.02252.02252.022小计7224135688.266135688.2668#楼塔楼1层住宅31566.778566.778566.778566.778其中社区活活动用房房：511.

21、4332层住宅31563.002563.002563.002563.002324层层住宅322563.002563.002123866.444123866.444顶层电梯机房4.5152.02252.02252.02252.022小计7224135688.266135688.2669#楼商业业塔楼1层商业门面4.511207.881207.881207.881207.882层商业门面4.211221.821221.821221.821221.823层商业门面4.21888888888888小计12.933317.73317.710#楼商商业塔楼1层商业门面4.511458.831458.831

22、458.831458.832层商业门面4.211472.351472.351472.351472.353层商业门面4.211247.491247.491247.491247.49小计12.934178.674178.67地下车库地下层负1层车库5.41499388.699499388.699其中设备用用房：5529.43车车位数：10770辆负2层车库3.91154744.688154744.688车位数：3349辆辆小计9.32654133.377门卫室门卫室1层门卫室3118183636设备用房共共2个小计313636总计2397668.0011652997.448规划思路 1、以原生生态

23、的概概念，打打造生态态建筑群群落，体体现原生生态的自自然环境境。整个个建筑群群依路而而建，规规划为低低密度高高层组团团以及开开放空间间。精心心设计建建筑群落落布局及及体量。建建筑将隐隐于绿化化中，干干道两旁旁将保留留原生态态景观，维维持原城城市干道道的原生生态的状状态。体体现对自自然，对对当地城城市环境境的尊重重。2、各建筑筑围绕原原生态娱娱乐区展展开布置置，通过过小区内内的绿化化道路串串联各建建筑，形形成一个个大而有有机的系系统，同同时各建建筑相对对独立，各各建筑均均有独立立的出入入口，便便于管理理。3、通过新新颖，独独创的构构思，创创造符合合生态环环境的，具具有时代代特征的的标志性性生态健

24、健康休闲闲小区及及休闲娱娱乐融一一体的风风情趣味味街。4、总体布布局符合合规划、消消防、人人防、环环保、防防灾、减减灾等要要求。实实现可持持续性发发展。六、规划布布局1、设计理理念本案主旨在在于发掘掘基地的的特点，做做到布局局美观，功功能合理理，力求求打造黔黔江区的的高品质质住宅小小区及商商业体态态。2、总平设设计通过对地块块的详细细分析，结结合地形形，交通通以对城城市景观观的考虑虑，为保保证城市市空间关关系与建建筑空间间形态统统一，规规划建筑筑界面与与地块控控制线相相协调的的平面形形态，保保证各界界面的简简洁，干干净。我们将将地块从从功能上上分为了了两大块块。一期期设计为为风情趣趣味街，分分

25、别有四四个商业业体系组组成；二二期设计计为高层层住宅小小区，小小区外围围设置商商业风情情街及大大型商业业综合体体。3、竖向设设计由于地势较较平坦，规规划设计计在延续续现有地地势的基基础上，结结合地形形布置建建筑物，给给排水管管网也按按照地势势走势相相应布置置。 44、交通组组织该地块的主主要交通通分为商商业人流流、货流流、商业业停车和和住宅人人流、车车流的综综合交通通体系。我我们在地地块学府府三路和和正阳路路分别设设置了住住宅和商商业的单单独出入入口，保保证了住住宅与商商业的独独立性。为为了考虑虑商业人人流大以以及提高高其便捷捷安全到到达，我我们设置置了多个个人流集集中广场场，提高高行人的的安

26、全性性。通过过合理组组织人流流、车流流，尽可可能做到到人车自自然分流流，使用用便捷，并并与小区区景观设设计和消消防要求求相融合合。停车方式采采用地下下车库停停车方式式，设置置多个车车库出入入口，保保证了车车流通畅畅。在满满足国家家规范的的前提下下，提高高舒适性性，不仅仅使人感感到自然然轻松，且且做到步步移异景景，无论论开车或或散步均均可欣赏赏到不断断变化的的景色。 本本项目住住宅片区区的车行行道路为为7M。商业业街为20M的市政政道路。5、配套设设施本项目设有有公用配配套设施施：商业业用房、地地下车库库、垃圾圾收集点点、设备备用房、社社区活动动用房、社社区卫生生服务站站等。配套设设施的空空间布

27、局局，主要要根据区区域的主主体功能能、结构构及建筑筑等因素素进行规规划。七、环境景景观与绿绿化设计计 11、环境、景景观设计计意象以黔江区的的地理位位置、人人文特色色、景观观设计原原则为出出发点，保保持绿化化空间的的完整性性，绿化化是景观观中的重重要部分分，是城城市空间间的软节节点。创创造出林林木葱郁郁、鸟鸣鸣虫噪、充充满生机机的城市市生态绿绿色环境境。 22、绿地设设计用“点、线线、面”相结合合的手法法，保持持绿化空空间的完完整性。见见缝插针针，创造造出绿树树成荫、林林木葱郁郁、鸟鸣鸣虫噪、江江水盈盈盈充满生生机的城城市立体体生态绿绿色环境境。建筑之间布布置的休休闲停留留区、座座椅，与与绿化

28、庭庭院紧密密相连，形形成可以以供人停停留的空空间场所所，达到到自然、安安全的效效果。 第三章建筑筑设计一、设计依依据 11、本专业业现行的的国家和和地方有有关规范范、条例例、规定定和标准准： 22、总说明明中已列列举的有有关规范范 3、建建筑设计计防火规规范GB5500116-2200664、高层层民用建建筑设计计防火规规范GB550044595（20005年版）5、重庆市市大型型商业建建筑设计计防火规规范DBJJ 500-0554-220133 6、汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB5500667-997 7、无无障碍设设计规范范GB 507763-20112 8、屋屋面工程程

29、技术规规范GB5503445-220122 9、地地下工程程防水技技术规范范GB 501108-20008 10、建建筑工程程建筑面面积计算算规范GB 503353-20005设计构思1、在强调调以人为为本的时时代，建建筑使用用者的感感受越来来越被重重视。设设计时，力力求在空空间、尺尺度、色色彩上考考虑人们们的感受受，充分分体现出出人文关关怀并创创造一个个怡人的的人居环环境。2、运用环环境分析析的原则则，探求求符合该该环境的的建筑形形体和空空间体系系。以城城市环境境及基地地环境为为中心进进行建筑筑的设计计布置，尽尽量创造造良好地地视线环环境，使使建筑在在地形复复杂的用用地上也也能获得得较好地地

30、景观及及视线，体体现原生生态的设设计理念念。三、建筑单单体设计计 11、设计原原则：整个建筑依依路而建建，与现现状场地地充分融融合，规规划为高高层住宅宅组团、风情趣趣味街及及大型商商业综合合体。精精心设计计建筑群群落布局局及体量量。建筑筑将隐于于绿化中中，维持持原城市市干道的的原生态态的状态态。平面设计：住宅户型选选型：根据不同的的景观资资源和通通风日照照条件分分别布置置设计不不同面积积的住宅宅单位，形形成覆盖盖面宽阔阔的产品品线，满满足不同同人群的的消费需需求。住宅户型特特点：合理功能分分区：干干湿、脏脏净、动动静分区区；平面面布局有有序，在在秩序中中求变化化，争取取良好的的自然采采光、自自

31、然通风风、景观观视线效效果。在住宅庭院院设置入入户电梯梯大堂，提提升了住住宅公共共空间的的品质，有有利于增增进住户户之间的的交流。基本做到了了“明厨、明明卫、明明卧、明明厅”的“四明”格局。每每户居住住空间和和客厅朝朝向主要要景观。卧卧室设置置低窗台台大玻璃璃窗（内内加防护护栏杆），客客厅至阳阳台为落落地玻璃璃门，从从而扩展展了厅内内景观视视野，提提高了舒舒适度。四、建筑立立面造型型本方案商业业部分设设计为主主流的混混搭风格格；住宅宅部分设设计为新新中式风风格，立立面处理理上强调调整体关关系及颜颜色搭配配，配合合结构形形成竖线线条构图图，顶部部结构结结合核心心筒，设设置轻盈盈的构架架，同时时将

32、住宅宅的阳台台、凸窗窗等元素素加以抽抽象、提提炼并进进行演绎绎，以现现代的灰灰色和白白色为主主调，辅辅以橘红红色的线线条，配配以裙楼楼大理石石和玻璃璃幕墙，创创造出“高雅、挺挺立、简简练”的立面面风格。五、剖面设设计剖面设计根根据使用用功能、建建筑造型型、结构构尺度、并并结合地地形高差差综合考考虑。住住宅层高高均为3.0米，商业业层高为为4.225.4米，地地下负一一层车库库层高为为5.446.5米，地地下负二二层车库库层高为为3.9米，详详见个楼楼剖面图图。六、建筑物物无障碍碍设计1、建筑入入口（含含室外地地面坡度度、轮椅椅坡道和和扶手、平平台、入入口门厅厅、走道道、门宽宽等）均均按无障障碍

33、设计计；2、楼梯、台台阶、扶扶手等均均按无障障碍设计计；第四章 环境景景观与绿绿化设计计1、环境、景景观设计计意象以黔江区的的地理位位置、人人文特色色、景观观设计原原则为出出发点，保保持绿化化空间的的完整性性，绿化化是景观观中的重重要部分分，是城城市空间间的软节节点。创创造出林林木葱郁郁、鸟鸣鸣虫噪、充充满生机机的城市市生态绿绿色环境境。2、绿地设设计以黔江区的的地理位位置、人人文特色色、景观观设计原原则为出出发点，用“点、线、面”相结合的手法，保持绿化空间的完整性。见缝插针，创造出绿树成荫、林木葱郁、鸟鸣虫噪、江水盈盈充满生机的城市立体生态绿色环境。建筑之间布布置的儿儿童游戏戏场、座座椅，与

34、与绿化庭庭院紧密密相连，形形成可以以供人停停留的空空间场所所，达到到自然、安安全的效效果。 第五章道路路交通设设计1、本项目目住宅区区内设置置7米宽的的车型通通道贯穿穿区内。风风情商业业街利用用市政道道路为车车行道。2、现场场场地较为为平坦。第六章 结构设设计设计依据1、建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准(GB 500068-20001)2、建筑筑结构荷荷载规范范(GB 500009-20001)3、混凝凝土结构构设计规规范(GB 500010-20110)4、建筑筑抗震设设计规范范(GB 500011-20110) 55、建筑筑地基基基础设计计规范(GB 500007-20111) 66、建

35、筑筑桩基技技术规范范(JGJJ94-94) 77、高层层建筑混混凝土结结构技术术规程(JGJJ 3-20110) 88、砌体体结构设设计规范范(GB550033-20011) 99、重庆庆市建筑筑地基基基础设计计规范(DBJJ50-0477-20006) 应遵循国国家其它它有关规规范、规规定。设计参数 11、场地特特征及适适宜性：场地适适宜修建建高层建建筑。 2、基本风风压： 房屋高高度54m，风荷荷载取0.440kNN/m22；房屋屋高度54m，风荷荷载取0.445kNN/m22。3、场地基基岩特征征：场地地表面为为覆土，部部分场地地须平整整，基岩岩为中风风化岩层层，较稳稳定，适适宜建筑筑。

36、4、使用荷荷载（活活荷载）标标准值：商业用房 3.5KNN/m22车库 4.00KN/m2消防车道 200KN/m2 消防楼梯 3.55KN/m2楼梯、前室室、走道道 2.55KN/m2住宅： 22.0KKN/mm2卫生间： 2.0KNN/m22阳台： 22.5KKN/mm2电梯机房： 7.0KNN/m22空中花园、露露台： 4.0KNN/m22上人屋面： 2.0KNN/m22不上人屋面面： 00.5KKN/mm2车库顶面覆覆土厚度度根据建建筑做法法定结构设计 11、本工程程所在地地区地震震基本烈烈度为6度，故故本工程程的抗震震设防烈烈度按6度计算算和设防防，地震震分组为为第一组组，地震震加速

37、度度为0.005g。2、场地土土类别按按类场地地计算。3、结构的的抗震等等级：剪力墙结构构：房屋屋高度54m，抗震震等级按按四级； 房屋高高度54m，抗震震等级按按三级；房屋高度54m，剪力力墙底部部加强区区抗震等等级按二二级，非非底部加加强区按按三级；车库：按四四级。 44、建筑结结构安全全等级：二级。5、结构选选型：商商业、车车库：框框架结构构；住宅宅：剪力力墙结构构。6、拟采用用主要基基础类型型：采用用大直径径人工挖挖孔桩。7、按规范范设置伸伸缩缝及及抗震缝缝。8、主要结结构材料料：钢材材HPBB2355，HRBB3355，HRBB4000，CRBB5500。第七章 给给排水设设计一、设

38、计依依据1、建筑筑给水排排水设计计规范GB 500015-201102、室外外给水设设计规范范 GBB 5000133-200063、室外外排水设设计规范范 GBB 5000144-200064、建筑筑设计防防火规范范 GBB 5000166-200065、高层层民用建建筑设计计防火规规范GB 500045-95，20005年版6、汽车车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范 GBB 5000677-9777、自动动喷水灭灭火系统统设计规规范(GBB 500084420001，20005版)8、全国国民用建建筑工程程设计技技术措施施-给水排排水 20009年版 甲甲方及本本院各专专业提供供设计

39、资资料和要要求。二、利用市市政给水水干管作作为本工工程生活活及消防防给水水水源从小区旁边边市政给给水干管管上接2根DN2200的引入入管至小小区，生生活配水水管网沿沿小区道道路布置置成环状状敷设。小小区内消消防管网网沿道路路连成环环网，消消防管网网沿途布布置用户户支管、闸闸阀和消消防栓。市市政管网网供水压压力0.332MPPa(从绝对对标高2544.5mm算起)。用水量 11、建筑生生活用水水标准和和用水量量用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立立方米)最大日最大时平均时普通住宅250.000L/人dd293424.02.60733.55079.46630.566商场6.00L/平

40、方米米d124199012.01.30745.11480.72262.099停车库地面面冲洗水水3.00L/平方米米次8620006.01.00258.66043.10043.100办公类50.000L/人班班308.01.201.500.220.19绿化用水2.00L/平方米米次22608.01.004.520.560.56未预见水按本表以上上项目的的10%计174.33320.41113.655合计1917.59224.448150.116预计本小区区最大日日用水量量19117m33/d，最大大小时用用水量2244.500m3/h。一次次火灾总总用水量量为4688m3。 22、建筑消消防用

41、水水量小区室内消消火栓用用水量为为20LL/s，火灾灾延续时时间为2h，消防防用水量量为1444m3；室外外消火栓栓用水量量为30LL/s，火灾灾延续时时间为2h，消防防用水量量为1088m3。自喷喷用水量量为30LL/s，火灾灾延续时时间为1h，消防防用水量量为1088m3。一次次火灾总总用水量量4688m3。 33、生活给给水系统统根据市政供供水管网网压力条条件，本本小区采采取分区区供水方方式。建建筑供水水分为低低区(由市政政管网直直接供水水)、中区区及高区区(采用变变频调速速二次加加压供水水)。市政政管网直直接供水水流程为为：室外外进水管管配水管管网用户；二次加加压供水水流程为为：室外外

42、进水管管生活水水箱变频调调速加压压泵配水管管网用户。本小区二次次加压供供水，按按一、二二、三期期分别设设加压供供水系统统，每期期建筑中中、高区区分别设设一套变变频加压压设备。四、消防给给水本小区有两两条DN2200给水管管进入本本小区。沿沿室外消消防给水水环状管管网上设设置室外外消火栓栓，消火火栓间距距小于1200m，保护护半径小小于1500m。设置置消防给给水的建建筑室内内每层均均设室内内消火栓栓，地下下车库、商商业及大大型商场场均设置置自喷系系统。由于本小区区用地面面积大，为为节能设设计考虑虑在地下下车库分分别设置置消防专专用贮水水池（4688m消防贮贮水）和和泵房。 11、管材室外给水采

43、采用HDPPE给水管管；室内内生活给给水管采采用PP-R管, 主管采采用镀锌锌钢管内内衬Pe给水管管。消防防系统采采用热浸浸镀锌钢钢管。 22、排水部部分五、排水体体制及污污水雨水水接管位位置设计采用污污水、雨雨水分流流制排水水。室内内排水采采用生活活洗涤污污水和粪粪便污水水合流排排放系统统，为单单立管排排水系统统。消防防电梯井井底、水水泵房等等，设集集水坑，利利用潜污污泵排除除积水。小区污水经经生化池池处理处处理后就就近排入入市政污污水系统统；小区区雨水经经雨水管管道就近近排入市市政雨水水排水系系统。 11、污水量 本建筑筑污水量量按生活活用水量量的90%计（不不包含绿绿化、车车库用水水），

44、为为14990m33/d。 22、污水系系统及处处理设施施小区污水经经生化池池处理后后排入市市政污水水管网。在在本小区区的西侧侧设置污污水生化化处理池池2座。每每天处理理污水量量为15000m33。污水水由污水水生化处处理池净净化后排排入到市市政污水水系统。 33、雨水量量及雨水水系统建筑物屋面面雨水由由落水管管汇集排排至地面面，小区区地面雨雨水由雨雨水口汇汇流后，经经小区内内雨水管管网，接接入市政政雨水管管网。雨水量采用用重庆市市暴雨强强度公式式计算，即即： qq=28822(1+0.7775llgP)/(TT+122.8PP0.0076)0.777其中：P=2a，地面面径流系系数取0.66

45、5，则小小区雨水水量约为为19444.663L/s。 44、管材及及构筑物物室外雨（污污）水管管道DN5500采用双双壁波纹纹管，室室外雨（污污）水管管道DNN5000的采用用砼管。在雨（污）水水管交汇汇处设置置检查井井，直线线管段上上检查井井间距小小于30m。室外外雨（污污）水管管坡度同同道路坡坡度，最最小坡度度为0.0004。第八章 电电气设计计设计依据1、民用用建筑电电气设计计规范JGJJ 166-20008;2、高层层民用建建筑设计计防火规规范GB5500445-995（20005版）;3、建筑筑设计防防火规范范GB 500016-20006；4、火灾灾自动报报警系统统设计规规范GB

46、50111698；5、建筑筑物防雷雷设计规规范GB 500057-20110；6、汽车车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB 500067-97；7、100KV及以下下变电所所设计规规范GB 500053-94；8、供配配电系统统设计规规范GB 500052-20009；9、建筑筑照明设设计标准准GB 500034-2000410、住住宅设计计规范GB 500096-2011111、有有线电视视系统工工程技术术规范GB5502000-994 112、民用用建筑电电气设计计规范JGJJ/T 16-92; 113、高层层民用建建筑设计计防火规规范GB5500445-995（20005版）;高

47、层民用用建筑设设计防火火规范若若干问题题的实施施意见（渝渝建发20111） 115、建筑筑设计防防火规范范GB 500016-20006； 116、火灾灾自动报报警系统统设计规规范GBJJ116698 117、建筑筑物防雷雷设计规规范GB5500557-994（20110版）； 118、汽车车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GB5500667-997 119、10KKV及以下下变电所所设计规规范GB5500553-994 220、 供配配电系统统设计规规范GB5500552-220099 221、建筑筑照明设设计标准准GB5500334-220044 222、住宅宅设计规规范GB5500

48、996-220111业主提供的的设计任任务书及及设计要要求；本本次设计计中各专专业提供供的有关关资料；有关部部门提供供的市政政条件。 223、设计范范围 224、变、配配电系统统 225、应急电电源系统统 226、照明配配电系统统 227、防雷接接地及安安全保护护系统 228、电视、电电话、网网络系统统 229、楼宇对对讲系统统 330、变、配配电系统统：二、负荷等等级二类建筑消消防设备备及应急急照明用用电属二二级负荷荷，客梯梯、排水水泵、生生活泵等等，其余余电力、照照明用电电属三级级负荷。三、负荷估估算车库、配套套公建按按单位面面积计算算，住宅宅按户计计算，动动力按实实耗计算算：车库：5WW

49、/m22；配套套公建：1000W/mm2，住宅宅：610KKW/户；设设备房20WW/m22。公用用电设设备计算算总容量量约为20663KWW，设计计变压器器总装机机容量为为28000kvva。专用用电设设备计算算总容量量约为131145KKW，设计计变压器器总装机机容量为为180000kkva。四、电源工作电源：本工程设计计从市政政引来2路10KKV市电作作为工作作电源，为为区内所所有用电电设备提提供电源源。在住住宅区车车库内设设10KKV开闭所所，10KKV电源进进线从地地块西侧侧市政电电力变电电站引来来，各区区域分设设变配电电房，变变配电房房10KKV进线从从开闭所所引来。自备电源：本工

50、程自备备柴油发发电机作作为备用用电源，当当在外电电源发生生故障的的情况下下对消防防设备及及其它重重要负荷荷供电。预预计柴油油发电机机组的容容量为1x3360KKW+11x5000KWW。备用用电源电电压等级级为2200V/3380VV。8.4.44 设备房房：所有有设备房房均在车车库内设设置。8.4.55 低压配配电系统统：低压配电系系统电压压等级为为2200V/3380VV，低压压配电系系统采用用TN-S和TN-C-SS接线方方式，设设置专用用PE线。照照明采用用放射式式和树干干式相结结合的配配电方式式，动力力采用放放射式的的配电方方式。8.5 应应急电源源系统：本工程自备备柴油发发电机作作

51、为备用用电源，当当在外电电源发生生故障的的情况下下对消防防设备及及其它重重要负荷荷供电。在住宅小区区及风情情商业街街车库内内分别设设一所柴柴油发电电机房。五、照明配配电系统统功能组成 户数、面面积（M2）需要系数总安装功率率（kw）变压器安装装容量(kVAA)住宅8600.420632800其余部分326200.599131455180000六、主要场场所的照照度如下下功能房名称称平均照度(LX)光源类型商业网点3000三基色节能能荧光灯灯、金卤卤灯车库、楼梯梯间、走走道50755三基色U型型节能荧荧光灯为为主消防控制室室300三基色节能能荧光灯灯为主设备房150节能荧光灯灯卧室751000三

52、基色节能能荧光灯灯、卤素素灯起居室、厨厨房、卫卫生间1001150三基色节能能荧光灯灯、卤素素灯七、光源室内外照明明选用发发光效率率高、现现色性好好、寿命命长、色色温相宜宜的光源源。灯具配用眩眩光小的的节能灯灯具，主主要场所所节能灯灯采用功功率因数数高、减减少频闪闪和噪音音的电子子镇流器器。在设备房、消消防控制制室、消消防前室室、楼梯梯间、走走廊等场场所设置置应急照照明。在在走廊、安安全出口口、前厅厅、楼梯梯间等处处设置疏疏散指示示灯。防雷接地及及安全保保护系统统：八、防雷接接地系统统本工程住宅宅建筑按按一类防防雷建筑筑设计。 11、安全保保护系统统：本工程采用用共用接接地装置置，以建建筑物、

53、构构筑物的的金属体体、结构构钢筋和和基础钢钢筋作为为接地体体，其接接地电阻阻不大于于1欧。220/3800V低压系系统接地地型式采采用TN-S系统，其其工作零零线和保保护地线线在接地地点后严严格分开开。一切切电气设设备外壳壳均接地地。住宅配电干干线设漏漏电保护护装置；户内插插座回路路均设有有漏电保保护装置置。在消防控制制室及智智能化间间、电梯梯机房、浴浴室等处处设做局局部等电电位连接接。本工程采用用总等电电位连接接，将建建筑物内内保护干干线、进进线总管管、建筑筑金属构构件进行行连接。九、电视、电电话、网网络系统统功能房名称住宅商铺、配套套房端口合计装机总量电话1门户2门间18802400网络1

54、个端口户1个端口间18802400电视1个端口户1个端口间18802400小区弱电端端口考虑虑30%的预留留量。 11、电信进进线及电电缆交接接箱：电信进线：由市政政道路上上的管网网引来，线线路为通通讯光纤纤。电信信进线的的具体位位置待与与当地电电信部门门协商后后决定。电电信电缆缆采用交交接配线线的方式式。电缆交接箱箱：拟在在该区内内设置1个市话话光纤分分站；原原则上安安装于室室内，电电缆交接接箱的具具体位置置、容量量分配留留待下一一设计阶阶段解决决。 22、网络服服务功能能：小区采用单单模光纤纤接入市市政宽带带网系统统，小区区内智能能化间与与区域交交换设备备采用多多模光纤纤连接，各各区域宽宽

55、带网子子系统采采用超5类UTP铜缆布布线。住住宅、商商业网点点等部分分均设宽宽带网系系统。宽宽带网系系统进线线从地块块北侧市市政通讯讯接口引引入，最最终实施施与有关关部门协协商确定定。十、线路敷敷设本片区内所所有室外外电信及及宽带网网系统的的干线均均采用通通讯电缆缆（或光光纤），全全部入地地敷设。在道路下设设十二孔孔、八孔孔、四孔孔电信排排管，在在车库内内采用电电缆托盘盘敷设。区区内电信信通信及及宽带网网系统的的干线均均敷设于于电信排排管内，电电信排管管的走向向与片区区内的道道路相同同。十一、电视视系统本片区设电电缆电视视系统，其其信号从从城市有有线电视视网引来来，线路路为视频频电缆（或或光纤

56、）。系系统进线线从地块块北侧市市政通讯讯接口引引入，最最终实施施与有关关部门协协商确定定。电缆电视系系统的室室外干线线敷设在在电信排排管的预预留管孔孔内。住住宅、公公建等处处均设置置电视信信号放大大分配系系统。智能化间和和消防控控制室位位于住宅宅区内1#楼一层层。十二、小区区智能化化系统 11、家居智智能系统统：在住宅部分分设置家家居智能能系统，本本系统包包含以下下三项功功能：家家居安全全、家居居通讯、家家居总线线。 22、可视对对讲保安安系统小区各住宅宅单元入入口处设设一台单单元主机机，物管管中心设设管理主主机，楼楼宇对讲讲系统具具有访客客、防盗盗、燃气气泄漏、紧紧急求助助报警等等功能，可可

57、完成访访客与管管理者、管管理者与与住户、访访客与住住户的通通话、开开门，以以及中心心接受住住户呼叫叫、报警警。 33、安防监监控系统统在小区周界界设置防防跨越的的主动红红外报警警探测器器和电脉脉冲栅栏栏报警探探测器，主主要位置置设置电电子巡更更装置，在在居住出出入口、车车辆出入入口、重重要道路路口、重重要区域域、电梯梯轿箱内内等设置置摄像机机，所有有信号均均反馈至至监控管管理室，管管理室设设监视器器墙、报报警控制制管理系系统。 44、智能物物管系统统自动抄表装装置：自自动抄表表系统由由现场数数据采集集器、管管理主机机、传输输线缆组组成，系系统具有有数据采采集、储储存、数数据上传传、打印印等功能

58、能。小区景观电电气管理理系统：管理系系统具有有景观照照明系统统分时分分景自动动控制、景景观水系系统分时时分景自自动控制制和安防防照明联联动控制制等功能能。车库停车管管理系统统：地下下车库设设一套停停车场管管理系统统，选用用影像全全鉴别系系统，对对进出车车辆进行行影像对对比，防防止盗车车。拟在本片区区的智能能控制系系统，具具体需要要配置的的系统在在下一阶阶段与建建设单位位协商后后确定。本本系统不不在本设设计的范范围之内内，在设设计中可可预留管管线走廊廊，为系系统的实实施提供供基本条条件。 采暖通风风与空气气调节设设计一、设计范范围整个规划小小区各建建筑单体体的防烟烟、排烟烟与通风风设计。二、防烟

59、、排排烟系统统整个小区工工程由高高层住宅宅、商业业街、大大型商业业综合体体和地下下车库等等组成。 11、防烟系系统对高层建筑筑设置的的防烟楼楼梯间、前前室及消消防电梯梯前室，依依照高规规第8.22.1条，第8.22.2条规定定，对满满足自然然排烟条条件的防防烟楼梯梯间，前前室和合合用前室室采用自自然排烟烟形式；对满足足不了自自然排烟烟条件的的防烟楼楼梯间、前前室及消消防电梯梯前室采采用机械械加压送送风的防防烟形式式，防烟烟楼梯间间每隔23层设一一个送风风口，前前室的常常闭型送送风口每每层设一一个。正压送风机机均设置置于建筑筑的顶层层屋面上上，火灾灾时，防防烟楼梯梯间保证证4050PPa正压值值

60、，前室室保证2530PPa正压值值。 22、排烟系系统地下停车库库除考虑虑设置通通风系统统换气外外，还应应设置机机械排烟烟系统。排排烟量按按6次/小时换换气次数数计，机机械排烟烟系统与与排风系系统合用用，平时时排风，火火灾时排排烟，排排烟风机机采用高高温消防防排烟风风机，平平时与火火灾时采采用自然然进风或或机械进进风。高层建筑的的内走道道及商业业用房在在满足不不了自然然排烟条条件时须须设置机机械排烟烟。排烟烟风机的的排风量量为：担担负一个个防烟分分区时，按按每平方方米不小小于60mm3/hh计算，但但单台风风机的最最小排烟烟量不小小于72000m33/h；担负负两个或或两个以以上防烟烟分区时时