项目销售说辞万科金域南桥

1、板块欢迎参观万科金域南桥！现在看到的是整个项目的区域裱板，黄颜色是项目所在位置，处于万顺路、秀韵路路口。整个项目位于南桥新城生态国际教育板块，未来这里将成为以教育为主的高端生态住区！南桥作为奉贤的政治经济、文化教育、商业贸易中心，承载着城市的发展与繁荣。从整个区域版图可以看到4沪金高速以西是传统的老城区，随着城市的扩容与变迁，南桥由西向东一路平移发展。未来整个南桥甚至奉贤的焦点将集中在S4沪金高速以东的新城板块。行政的东着、行政新今年 4 月份区又将原先零散分布于老城区的行政办公机构，高度整合望区中提升能效率说明南城政。新兴城市商圈的原先老城区的商圈呈点状分布，像育秀的乐购、阳光的大润发、老街

2、的易买得等，辐射能级相对较弱；随着新城的建设推进，百联购物中心、东方商厦等超大型商业顺势崛起，已经成为南桥休闲购物的中心，引领南桥和南时尚的最前沿。也为东部新城提供了强大的商业支撑。国际教育医疗的交通网络的5号延伸段望园路、金海湖、南桥新城三站贯穿东部新城，虹梅南路越江隧道直抵徐汇、首条BRT快速横跨东部新城，无缝对接世博前滩；化的交通网络构筑为东部新城提供了便捷的交通基础。界有句话叫：无规划不投资，无配套不买房！政策的倾斜、时尚的商业、优质的教育、完善的医疗、便捷的交通等等使得越来越多的人以东部新城作为置业择居首先！S4速以东至金海路以西，南桥新城百联商圈，形成了以百南的商业商务CBD中心，

3、类似于浦东的陆家嘴，白天办公氛围浓厚、人群；晚上下班分离、略显冷清。整个板块居住氛围不足，而商业商务CBD区 3-8公里（金海路以东）的之鱼板块，优越的生态环境、 的教育配套、高端的社区定位等真正实现了与 CBD 商务区作为CBD商务区的配套居住区之鱼板块，西起金海路，东至浦星公路。整个板块以金钱公路为中轴，东西分布生态休闲旅游区和国际教育居住区。项目西侧的生态休闲旅游区以 850 亩的金海湖为中心，浦南运河、金汇港为 水系，航南公路以北4.78平方公里的生态林地共同构筑城市生态。主体打造商务酒店、文化体育、休闲度假、会展旅游等。回归生活的本真，便民生活设施和教育资源的匮乏也使得生态休闲旅游区

4、略显美中不足，难能成为居家生活的首选。纵观城市发展的脉搏，惊奇的发现：每每大型生态公园旁便会孕育迸发出高端生态国际住区！浦东世纪公园带动了联洋国际社区的崛起；江湾湿地公园促就了新江湾国际社区的攀升；森兰绿地也孕育了森兰国际社区的诞生。对比项目的板块，生态区旁 1 公里左右的绝佳位置，畅 享生态资源的同时，兼得 103-15 岁全学龄段的国际教育配套，未接下来，看下板块最大的亮点教育资区域内已落成和规划中有 10 多所学校，如此集中的教育资源在整个奉贤绝无仅有。项目北侧清朗路 500 米左右，有所二级 A 类月亮船幼儿园；项目南侧 1 公里左右，奉贤明德外国语小学、清溪中学簇拥，其中3公500规

5、划公办、小学、所优源板为南国际 全，教态区位地东、庭开发商）也纷纷斩获板块边缘 2 幅住宅用地，（今年 2 月份以楼板价 9500 元/平获得浦南运、浦星公路西住宅用地）随着众多品牌开发商的入驻开发，板块未来的价值前景无限。而作为板块的南得、！商业的地标意味着板块中心的确立！万科金域南桥自带约3标，与百联商圈形成错位有效互补。实现足不出户畅享便捷、欢乐的生活意境，独享悠闲自得、惬意温馨的小资情调。周有态、配便街区通的。项目周边 4 条纵轴城市快速干道通达全城，S4 沪金高速 30 分钟左 25-30 分钟左右车程可达南站、徐家汇；浦星公路 25-30 钟左右车程直抵世博前滩、人民广场商圈；林海

6、大道快速公路 40BRT 快速（清朗路站步行 5 分钟左右），30 分钟直达前滩东方体育南的地标！万科作为城市综合配套服务商，以前瞻睿智的眼光及高度社会责任感塑造了无数的。自1992年进驻以来， 万科 23 年来务实进取，旗下精品住宅遍布，得到了市场高度一致认可。1993 年万科进入闵行七宝（原先荒无人烟到处农田，头顶 3 分钟一班航班。），开发了第一个真正意义的生态小区城市花园，了的型的得汇”的美誉。弹指一挥间，七宝的人口由最初的 2 万人发展到如今的 浦、，然着的片生 地做成熟地、宝地。同样今天，对于之鱼旁的万科金域南桥，坚信它会成为地标中的地标，引领南生态国际教育新城最前沿。作为全球老大

7、的万科地产及万科物业的品牌号召力、是其他开发商无可比拟的。纵观万科每个区域板块在售项目，品牌溢价率远超 15%，而且热销领跑板块。（浦东万科翡翠公园，均价 4.5 万，板块均价 3.8 万；闵行万科公园大道，均价 2.7 万，板块内均价 万。通市，发区无售是远他类；再者，对于万科已售或在售的任何产品，随着分批开盘入市，价格也呈阶梯上升（浦东陆家嘴的万科翡翠滨江，去年年底首批入市，7 万左右均价，今年 7 月二次开盘一跃均价升至 10 万，热销疯抢；浦东二次开盘均价3.32013年底三次开盘3.8每次涨幅高达近20%，且每次日光售罄，最近 7 月份开盘均价更是4.6万；再如面提到的闵行万科公园大道，一期万科2013年均1.8万，2014均价上升至 2