建筑工程施工质量验收统一标准培训教程

1、建筑工程施工质量验收统一标准第一章建建筑工工程的质质量验收收第一节质质量验验收的过过程一、质质量验收收的层次次1）检验批是建筑工工程施工工质量验验收的最最小单元元，是所所有验收收的基础础，庞大大复杂性性建筑工工程经层层层划分分以后，到检验验批这一一层次，工程量量较小且且检验内内容相对对比较简简单。因因此，很很容易实实现真正正反映施施工质量量的检查查验收。2）分项项工程是由检验验批聚集集构成的的。在构构成分项项工程的的所有检检验批质质量都合合格而通通过检查查验收的的条件下下，分项项工程自自然应该该是合格格的。但但是分项项工程已已经不再再是面对对工程的的直接检检查验收收了。其其主要是是通过检检查各

2、检检验批的的验收记记录将其其汇总而而进行验验收的，带有间间接推定定的含义义。3）分部部工程（子分部部工程）是由分分项工程程构成的的。同样样地，如如构成分分部（子子分部）工程自自然应该该是合格格的。分分部工程程的验收收主要依依靠相应应分项工程验收收资料的的汇总检检查，由由于覆盖盖面更大大、范围围更广，还须补补充其他一一些检查查手段，在下一一节中再再做详细细介绍。4）单位位工程（子单位位工程）是由分分部工程程构成的的。同样样，构成成单位（子单位位）工程程的各分分部工程程都已经经检查验验收而合合格了，则该单单位（子子单位）工程自自然是合合格的。当然，单位（子单位位）工程程的验收收主要依依靠对相相关分

3、部部工程验验收资料料的汇总总检查，但由于于这是最最终质量量的验收收，还应应对其使使用功能能的重要要项目补补充一些些检查，才能最最后加以以验收。一、质质量验收收的层次次二、施施工质量量的自检检和评定定建筑工程程的施工工质量是是在具体体操作中中形成的的，检查查验收只只是对其其质量状状况的一一种反映映，验收收实际上上只是通通过资料料汇集和和抽查进进行的复复核而已已。施工中真真正大量量的检查查是施工工单位以以自检的的形式进进行，并并以评定定的方式式给出质质量状态态的结果果。因此此施工单单位的自自检和评评定是检检验批验验收的基基础。本次标准准规范修修订虽强强调以验验收为主主，施工工单位的的自检评评定结果

4、果是实际际验收的的依据。施工单单位自检检有三个个层次：（）操操作者者在生产产（施工工）过程程中通过过不断的的自检调调整施工工操作的的工艺参参数；（）班班组质质检员对对生产过过程中质质量状态态的检查查；（）施施工单单位专职职检验人人员的检检查和评评定。二、施施工质量量的自检检和评定定前二个检检查层次次是在生生产第一一线，以以班组的的非专职职检验人人员为主主体进行行的，主主要以对对施工质质量控制制的形式式进行的的。虽然然不一定定有检查查的书面面材料或或记录，但却是是真正形形成实际际质量的的关键。因此加加强班组组自检是是保证施施工质量量的重要要措施。后一个检检查层次次是由非非生产基基层班组组的专职职

5、检验人人员主导导进行的的。其比比较客观观和公正正，检查查的内容容以施工工操作已已形成进进行。检检查的结结果一般般要给出出评定结结论。只只有评定定为“合合格”的的产品或或施工结结果，才才能交由由非施工工单位的的监理（建设）方面加加以确认认而完成成最基础础的检验验批的验验收。二、施施工质量量的自检检和评定定自检评定定“不合合格”的的产品或或施工结结果，应应返回生生产班组组返工、返修。待自检检评定合合格后才才能提交交验收。这样，质量缺缺陷如果果产生，可能在在生产（施工）单位自自检过程程中即已已发现并并交付返返修；但如果自自检不严严密，则则也有可可能在检检验批的的检查中中通不过过验收而而返工、返修。施

6、工质量量的缺陷陷基本上上可以消消灭在萌萌芽状态态，避免免带入施施工后期期而生成成更大范范围的损损失。第一章建建筑工工程的质质量验收收第二节质量验收收的条件件一、检检验批的的验收1 合格格条件统一标准准第5.0.1条指出了了检验批批合格质质量的两两个条件件：（）主主控项项目和一一般项目目的质量量经抽样样检验合合格；（）具具有完完整的施施工操作作依据和和质量检检查记录录。一、检检验批的的验收在上述两两项条件件中，前前者是合合格质量量的基本本要求。由相应应的专业业验收规规范做出出具体规规定，照照章执行行就可以以了。后者则是是检查验验收的书书面依据据，是施施工单位位为保证证质量而而制定的的操作规规程和

7、实实际施工工（生产产）过程程中形成成的质量量检查记记录，对对判定检检验批的的实际质质量具有有重要的的参考价价值。统统一标准准将其作作为验收收条件之之一提出出，不仅仅保证了了验收的的真实性性和可靠靠性，也也将对提提高施工工单位的的质量管管理水平平，特别别是技术术资料的的管理起起到促进进作用。一、检检验批的的验收2 主控控项目和和一般项项目（）主控项目目主控项目目是对检验验批的基基本质量量起决定定性影响响的检验验项目，对于工工程安全全、人体体健康、环境保保护、公公众利益益往往直直接产生生重要的的影响，因此必必须严格格符合规规定。应强调指指出的是是，主控控项目必必须全部部符合要要求，即即具有质质量否

8、决决权的意意义。如果达不不到规定定的质量量要求，就应该该拒绝验验收。各专业施施工质量量验收规规范中都已明明确了检检查验收收方法，包括：检验批批的范围围、抽检检的数量量、检查查方法、质量要要求、合合格条件件等，有有很强的的可操作作性，照照章检查查验收即即可。建筑工程程质量验验收规范范系列标标准框架架体系各各规范名名称建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB503002001建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GB502022002砌体工工程施工工质量验验收规范范GB502032002混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB502042002钢结构构工程施施工质量量验收规规范GB5020

9、52002木结构构工程施施工质量量验收规规范GB502062002屋面工工程质量量验收规规范GB502072002地下防防水工程程施工质质量验收收规范GB502082002建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB502092002建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB502102001建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB502422002通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范GB502432002建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB503032002电梯工工程施工工质量验验收规范范GB503102002智能建建筑工程程施工质质量验收收规范主控项目目根据专业业性质的的不

10、同，内容大大体分为为以下几几类：）重重要的材材料、构构件、配配件、成成品、半半成品、设备及及附件的的主要性性能；包括：产产品质保保书等）结结构的强强度、刚刚度、稳稳定性；包括：抽抽检报告告等）重重要的偏偏差量测测项目；包括：截截面尺寸寸等一、检检验批的的验收对于上述述第）项，原原标准规规范中是是归入允允许偏差差项目，并将各各种不同同项目的的量测检检查结果果混合计计算合格格点率，以判定定合格与与否。这种做法法不分主主次，容容易产生生起决定定性影响响的项目目偏差过过大而造造成质量量控制的的漏洞。例如，悬臂构构件负弯弯矩钢筋筋往往因因施工时时踩踏移移位，屡屡屡造成成倾覆而而引发伤伤亡事故故。如只只以

11、尺寸寸允许偏偏差的合合格点率率要求与与其他项项目混合合检验，显然是是不合格格的。传统观念念中，将将允许偏偏差视为为不太重重要的检检验项目目。这不不符合“强化验验收”的的要求。作为新新标准是是以其对对基本质质量影响响的程度度来确定定检验性性质。一、检检验批的的验收一、检检验批的的验收（）一般项目目一般项目目是除主控控项目以以外的其其他项目目，即对对检验批批的基本本质量不不起决定定性影响响的检查查项目。由于建筑筑工程对对质量的的要求是是多方面面的，除除安全、健康、环保、公益等等决定性性的要求求外，对对一般使使用功能能、美观观、舒适适等也提提出了要要求。这这些不具具备决定定性影响响的检验验，即可可归

12、于一一般项目目之列。对于一般般项目相相关的缺缺陷，只只要其数数量和质质量控制制在一定定范围内内，就不不会给建建筑的结结构安全全和使用用功能带带来明显显的影响响，因此此仍然可可以合格格验收。一、检检验批的的验收一般项目目的检查性性质分为为两类。一类为定定性判断断的检查查，如美美观、舒舒适等。这类质质量很难难严格定定量检查查。一般般采用观观感检查查、经验验判定的的方式。当然，如有可可能还应应尽量使使其定量量化，如如折算成成缺陷点点来反映映。另一类是是量测类类的检查查，一般般以允许许偏差的的形式出出现。允允许偏差差以内的的量测结结果认为为是符合合规范要要求的合合格点；而超出出允许偏偏差范围围的检查查

13、点则为为不合格格点，最最终以总总检查点点数的合合格点率率来判定定合格与与否。施工质量量验收对对合格点点率的要要求，原原规范为为70；修订订后普遍遍提高为为80；某些些重要项项目则为为90。一、检检验批的的验收应强调的的是：合格点点率不是是判定一一般项目目合格与与否的惟惟一条件件。1）若实实际超出出允许偏偏差过大大（如构构件或结结构上的的奇异偏偏差），已严重重影响到到了结构构的安全全和使用用功能（如设备备安装无无法进行行；结构构抗力大大幅度损损失等），则即即使是个个别检查查点不符符合要求求，也应应直接判判为不合合格。2）即使使是超过过允许偏偏差，超超出数值值也不希希望过大大。一般限制制不大于于允

14、许偏偏差值的的50（即1.5倍允许偏偏差）。一、检检验批的的验收检验验批的检检查验收收检验批是是检查验验收的最最小单位位。控制制和覆盖盖的范围围不大，检查性性质也比比较简单单，只须须基层的的质量检检查人员员就可以以了。标准附录录.条条规定，由施工工单位的的项目专专业质量量检查员员和监理理工程师师（或建建设单位位项目专专业技术术负责人人）共同同组织验验收，其其工作程程序如下下。一、检检验批的的验收表格格的内容容及填写写（）表名及编编号标准表.的表表名为分分项工程程名称后后再加“检验批批”三字字，同时时在表名名下面注注上相应应质量验验收规范范的标准准规范号号，以作作为检查查验收的的依据。表格的编编

15、号列于于表的右右上角，为位位数字编编码，其其意义如如下表所所示：数字位置第、位第、位第、位第、位编码内容分部工程子分部工程分项工程检验批次序一、检检验批的的验收分部工程程代码按按本标准准附录表.的次序序排列如如下表所所示：有了表格格的编码码，就可可以十分分方便地地实现资资料的分分类，装装订成册册和管理理。代码数字分部工程内容 地基基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 给水排水采暖 建筑电气 智能建筑 通风空调 电梯 一、检检验批的的验收（）验收背景景表格的表表头部分分为检查查验收的的背景。包括单单位（子子单位）工程名名称、分分部（子子分部）工程名名称、验验收部位位、施工工单位及及有关负负责人

16、（项目经经理）等等。此部部分内容容反映了了该检验验批的工工程背景景，应事事先根据据工程合合同填写写。单位必须须写全称称，分包包单位同同样也应应写全称称，并与与合同上上的盖章章一致。一、检检验批的的验收（）检查验收收记录表格的中中部为检检查验收收记录，这是验验收表格格的核心心内容。其又分分为两部部分：一一是有关关技术标标准的名名称及编编号；二二是检查查记录表表。前者是施施工操作作所依据据的标准准规程，应在相相应栏目目内填写写相应标标准规程程的名称称及编号号。后者是对对各检验验项目的的检查验验收，主主控项目目和一般般项目分分别列出出，具体体项目由由各专业业施工质质量验收收规范确确定。由由于检查查记

17、录表表格所要要表达的的内容过过多，因因此在“质量验验收规范范的规定定”栏目目中只能能简化填填写。这部分已已在各检检验批表表格中注注明了一、检检验批的的验收在“施工单位位检查评评定记录录”一栏中中填写方方式可有有三种：1）对于于定量的的检查则则尽量填填写量测测结果，以供评评定验收收；2）对于于定性的的检查则则用“”或“”表表达，前前者为符符合要求求，后者者则相反反；这条对于于主控项项目来说说是必须须要逐项项填写的的，不得得有空项项。3）对于于更复杂杂的检查查验收（如混凝凝土强度度验收），则可可简单填填写相应应检查验验收技术术文件的的编号及及合格与与否的结结论，以以备查考考。以上是要要求检验验人员

18、填填写的（）验收结论论表格的下下部为验验收结论论，分为为两个栏栏目。前一栏为为施工单单位自行行检查后后的结论论，带有有自我鉴鉴定的性性质，称称为“评评定”，应在事事先完成成，作为为验收的的依据。（作为本本工程的的检验批批验收记记录表中中该栏已已分为分分包单位位验收结结论和总总包单位位验收结结论两栏栏）后一栏为为监理（建设）单位的的验收结结论，体体现了验验收是各各方对质质量合格格与否的的共同确确认这一一原则。一、检检验批的的验收一、检检验批的的验收（）签字检查验收收结论栏栏中必须须有相应应检查验验收人员员的签字字。施工工单位检检查评定定的结论论由项目目专业质质量检查查员签名名；签名有两两重含义义

19、：表明签名名者组织织和参与与了对该该检验批批的检查查验收。表明签字字者应对对有关的的施工质质量负有有责任。我国实行行质量负负责制，在规定定的使用用年限内内，如发发生因该该检验批批施工质质量而引引起的问问题则应应追究有有关签字字人员的的责任。这对于于增强有有关人员员的责任任心将起起重要作作用。二、分分项工程程的验收收1合合格条件件统一标准准第5.0.2条列出出了分项项工程合合格质量量的条件件。同样样也只有有两个：（）所所含的的检验批批全部合合格（即即均符合合合格质质量的规规定）；（）所所含检检验批的的质量验验收记录录完整。分项工程程的验收收是在检检验批的的基础上上进行的的。一般般情况下下，两者者

20、具有相相同或相相近的性性质。只只是由于于数量或或其他一一些条件件差异，为验收收方便而而按工程程量及工工序、时时间等进进一步划划小而已已。因此此，将构构成分项项工程的的各检验验批汇集集起来，只要所所含的全全部检验验批均符符合合格格质量的的条件，则分项项工程的的合格就就是自然然而然的的事情了了。二、分分项工程程的验收收分项工程程验收是是高于检检验批的的检查验验收，主主要是靠靠汇总资资料的检检查来解解决的，这要求求检验批批质量验验收记录录完整。这有两重重含义：一是检查查项目齐齐全，无无一缺漏漏，这样样才能保保证施工工质量的的各个方方面都满满足要求求的性能能；另一是检检查范围围全面，所含检检验批应应能

21、覆盖盖全部施施工验收收区域，不得有有漏查和和空缺的的部位。二、分分项工程程的验收收2验验收方式式及表格格填写（1）验收方式式统一标准准附录E的E.0.1条给出出了分项项工程检检查验收收的方式式及验收收记录表表的形式式。验收由监监理工程程师（或或建设单单位项目目专业技技术负责责人）组组织，施施工单位位的项目目专业技技术负责责人参加加。检查查结束后后，施工工单位的的项目专专业技术术负责人人、监理理（建设设）工程程师应在在验收结结论栏中中签字，表明已已参加了了检查验验收，且且共同确确认施工工质量符符合规范范要求。二、分分项工程程的验收收(2)表格填写写标准第E.0.1条表表E.0.1的的表名部部分应

22、写写上分项项工程的的名称。表的右右上角则则列出6位数字字的编码码，其意意义如表表5-1及表5-2所所示。表的上部部为验收收背景。应填写写工程名名称，检检验批数数量以及及施工单单位及分分包单位位的负责责人。表的中部部是检查查验收部部分。表表中按序序号列出出该分项项工程所所包含的的所有检检验批所所处的部部位、区区段。其数量应应与表右右上角的的检验批批数量相相吻合。对每个检检验批都都应有施施工单位位自检评评定的结结论，以以及监理理（建设设）单位位验收的的结论。在检查查验收时时，同样样可以“”和和“”的形式式表达该该批合格格与否。表的下部部是参与与验收人人员的结结论和签签名。只只是代表表施工单单位签字

23、字的必须须是项目目专业技技术负责责人，非非一般质质量检查查员所为为。这是是由于检检查验收收层次较较高所提提出的要要求。三、分分部（子子分部）工程的的验收1合合格条件件标准第5.0.3条规规定了分分部（子子分部）工程质质量验收收合格的的条件：（）所所含的的分项工工程全部部合格；（）相相应的的质量控控制资料料完整；（）观观感质质量验收收符合要要求；（）有有关安安全和功功能的检检验（检检测）结结果符合合规定。三、分分部（子子分部）工程的的验收前两项条条件与分分项工程程的检查查验收条条件相似似。主要要是保证证验收范范围能够够覆盖住住有关分分部（子子分部）工程的的全部内内容，有有关的分分项工程程检查验验

24、收资料料应完整整。观感质量量检查验验收的要要求是分分部（子子分部）工程验验收新增增加的内内容。观观感质量量检查的的内容应应由有经经验的检检查人员员共同通通过观察察触摸（有时可可辅以简简单量测测），经经商讨后后给予评评价，给给出“好好”、“一般”、“差差”等定定性结论论。对于于“差”的项目目和部位位应进行行返修处处理，在在达到质质量要求求后再进进行检查查验收。有关安全全和功能能的检验验（检测测）要求求，内容容多涉及及地基基基础、主主体结构构的安全全以及设设备安装装后的使使用功能能，多为为对施工工基本完完成后的的分部（子分部部）工程程实体进进行的见见证取样样检验或或抽样检检测，是是在分项项工程这这

25、些工序序完成以以后，在在分部（子分部部）工程程验收之之前进行行的综合合性检查查。三、分分部（子子分部）工程的的验收专业施工工质量验验收规范范都各自自规定了了实体检检验的项项目，包包括检查查内容、检验范范围、抽抽样数量量、质量量要求、检查方方法、验验收条件件等。例如，混混凝土结结构的子子分部工工程验收收前就要要对结构构实体中中的混凝凝土强度度和梁板板构件中中受力钢钢筋的实实际保护护层厚度度进行检检验。这这就比只只检验混混凝土的的标准养养护强度度，而钢钢筋位置置在隐蔽蔽工程验验收后就就不再检检查的做做法更真真实地反反映了结结构实际际的受力力性能。因而，为为可靠地地保证实实际结构构的安全全，在分分部

26、（子子分部）工程验验收前，增加有有关安全全和功能能的检验验（检测测）这一一层次，对保证证实际的的工程质质量验具具有重要要意义。三、分分部（子子分部）工程的的验收2 验收收方式和和表格填填写统一标准准附录F第F.0.1条给出出了分部部（子分分部）工工程质量量验收的的方法和和质量验验收记录录表。（）验收方式式分部（子子分部）工程的的覆盖范范围基本本包括了了专业施施工质量量验收的的全部内内容。因因此参与与验收的的除施工工单位、监理（建设）单位外外，还应应有勘察察、设计计单位的的人员。此外，参与验验收的人人员还应应有一定定的级别别和地位位，以便便能代表表单位负负责。三、分分部（子子分部）工程的的验收验

27、收之前前，施工工单位应应先自行行组织检检查，合合格后再再向监理理单位提提出验收收要求。正式验收收由总监监理工程程师（或或建设单单位项目目专业负负责人）组织，施工单单位的项项目经理理和有关关勘察单单位、设设计单位位的项目目负责人人参加，共同通通过对上上述四个个条件的的检查复复核，确确认该分分部（子子分部）工程合合格与否否，从而而完成验验收。三、分分部（子子分部）工程的的验收（）表格填写写标准附录录F表F.0.1的表表名应写写上分部部（子分分部）工工程的名名称。表表的右上上角则应应列出4位数字字的编码码。表的上部部为验收收背景。应填写写工程名名称、结结构类型型、层数数等工程程基本情情况；施施工单位

28、位、分包包单位的的名称以以及主要要技术部部门、质质量部门门负责人人的姓名名。三、分分部（子子分部）工程的的验收表的中部部为检查查验收内内容。分分部（子子分部）工程检检查验收收主要是是对前一一层次分分项工程程验收的的汇总，基本属属于登录录性质的的检查。表格中中列出了了按序号号排列的的构成该该分部（子分部部）工程程的各分分项工程程的名称称及其所所包含的的检验批批数量。先由施施工单位位通过自自检评定定对各分分项工程程给出检检查评定定结论。同时还还应给出出质量控控制资料料，观感感检查以以及安全全和功能能检验（检测）的报告告。总监监理工程程师以及及勘察、设计单单位的项项目负责责人对上上述内容容检查复复核

29、后，填写验验收意见见，对施施工质量量的合格格与否予予以确认认。三、分分部（子子分部）工程的的验收检查评定定的结论论可以用用“”和“”简化化表达，也可以以用简单单的语句句更具体体地表述述。在达达到合格格质量的的要求后后再提交交验收，由各方方共同检检查后，确认质质量达到到要求，则可签签署“同同意验收收”的意意见。表格的下下部是各各验收单单位的签签字。包包括监理理（建设设）单位位的总监监理工程程师（建建设单位位项目专专业负责责人）、设计单单位和勘勘察单位位的项目目负责人人、施工工单位和和分包单单位的项项目经理理。由于于验收范范围很大大且很重重要，参参加签字字的都是是能够代代表本单单位的负负责人员员。

30、1合合格条件件单位（子子单位）工程验验收也称称竣工验验收，是是建筑物物在施工工结束，投入使使用前进进行的最最后一次次验收。标准的第第5.0.4条条给出了了其质量量合格的的验收条条件共5个。（）所所含分部部（子分分部）工工程全部部合格；（）质质量控制制资料完完整；（）观观感质量量验收符符合要求求；（）分分部（子子分部）工程中中有关安安全和功功能的检检查资料料完整；（）主主要功能能项目抽抽查结果果符合有有关专业业质量验验收规范范的规定定。四、单位位（子单单位）工工程验收收四、单位位（子单单位）工工程验收收前4个条条件与分分部（子子分部）工程的的验收要要求相似似，是对对所含分分部（子子分部）工程全全

31、部验收收合格的的要求；观感质质量的要要求；质质量控制制资料的的要求和和安全功功能实体体检验的的要求（对于安安全功能能实体检检验，因因已在分分部工程程验收过过了，这这里只要要求检查查相应的的验收资资料就可可以了）。最后一个个条件主要要功能项项目的抽抽查，则则是本次次标准修修订新增增加的，主要目目的是综综合、全全面检验验所有前前期施工工质量的的总效果果视视其是否否能够满满足使用用功能的的要求。这种要要求多体体现在建建筑使用用和设备备安装后后所形成成的功能能的检查查，多是是复核性性的抽查查。四、单位位（子单单位）工工程验收收关于功能能检验，由于在在分部（子分部部）工程程的层次次上只是是对专业业范围内

32、内的检查查，在单单位工程程验收中中，除了了要综合合此前的的所有检检验外，还要对对建筑工工程的使使用功能能考验。例如，建建筑物的的室内环环境检测测、屋面面淋水试试验、各各种设备备（给水水、排水水、供暖暖、燃气气、空调调、通风风、智能能化等）的满负负荷运载载试验等等，都难难以在分分部（子子分部）工程验验收的层层次上检检查，故故只能在在单位工工程的竣竣工验收收时解决决了。四、单位位（子单单位）工工程验收收在相关的的专业质质量验收收规范中中已提出出了主要要功能项项目的抽抽查方式式方法。一般情情况下，由施工工单位进进行事先先检测，通过以以后形成成检测报报告，再再由监理理单位组组织在竣竣工验收收时检查查。

33、标准的附附录中已已列表给给出应该该检查的的内容。如果对对表列以以外的项项目要进进行抽检检，则应应进行专专门的研研究，以以免任意意扩大检检查范围围，造成成不必要要的检验验工作量量增加，以及检检测对工工程可能能引起的的损害。四、单位位（子单单位）工工程验收收2验验收方式式由于单位位工程验验收（竣竣工验收收）是建建筑投入入使用前前的最后后一次验验收，因因其要综综合反映映自原材材料进场场到各关关键工艺艺检查，直至工工程实体体的实际际质量，应有建建设、监监理、施施工、设设计各方方的负责责人参加加。验收应由由施工单单位先自自检评定定，合格格以后填填写好验验收记录录。然后后向建设设单位申申请，由由建设单单位

34、的项项目负责责人、总总监理工工程师、施工单单位负责责人、设设计单位位的项目目负责人人参加验验收。对各个项项目检查查的验收收结论则则由监理理（建设设）单位位填写。最后的的综合验验收结论论由参加加验收的的各方共共同商定定，建设设单位填填写，并并应对工工程质量量是否符符合设计计和规范范的要求求给出明明确结论论，并对对工程的的总体质质量水平平做出评评价。四、单位位（子单单位）工工程验收收3表表格填写写单位（子子单位）工程质质量竣工工的验收收记录列列于统一一标准的的附录G。由四四张表格格组成：表G.0.1-1为单位（子单位位）工程程质量竣竣工验收收记录的的汇总表表；表G.0.1-2为单位（子单位位）工程

35、程质量控控制资料料核查的的记录；表G.0.1-3为单位（子单位位）工程程安全和和功能检检验资料料核查及及主要功功能抽查查记录；表G.0.1-4为单位（子单位位）工程程观感质质量检查查记录；四、单位位（子单单位）工工程验收收（）单位（子子单位）工程竣竣工验收收记录表G.0.1-1是一一张汇总总性的验验收记录录表。除除表头部部分的验验收背景景（工程程概况及及有关单单位）、验收结结论和签签字与前前述表格格类似以以外，表表格的核核心部分分是对单单位（子子单位）工程竣竣工验收收五个条条件的检检查验收收记录以以及验收收结论。第一栏是是所含分分部工程程全部合合格的与与否的检检查；第二栏是是质量控控制资料料核

36、查的的结果；第三栏为为安全及及主要使使用功能能核查及及抽查的的结果；第四栏为为观感质质量验收收结果；第五栏是是汇总上上述验收收条件检检查结果果以后，给出的的综合验验收结论论。前四栏的的验收记记录应列列出检查查（审查查、核查查、抽查查）的数数量以及及与相应应专业规规范的符符合情况况，由监监理（建建设）单单位填写写。而综综合验收收结论则则由参加加验收各各方经共共同商定定，建设设单位填填写。四、单位位（子单单位）工工程验收收四、单位位（子单单位）工工程验收收（）质量控制制资料核核查记录录表G.0.1-2是资资料核查查记录。主要是是汇总性性检查各各分部（子分部部）工程程的验收收资料，将其按按类型分分类

37、编码码装订成成册，施施工单位位自行检检查合格格后，供供竣工验验收时检检查复核核。被检查的的资料应应该没有有遗漏和和其他不不符合验验收的问问题。按按表G.0.1-2的的规定，对六个个项目的的53种种资料核核查以后后，由核核查人员员写出核核查意见见并签名名。最后后由施工工单位项项目经理理和总监监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）给出结结论“同同意验收收”并签签名确认认。四、单位位（子单单位）工工程验收收（）安全和功功能检查查记录表G.0.1-3为对对工程安安全和功功能检验验资料的的核查以以及对单单位工程程主要使使用功能能抽查的的记录，包括反反映结构构安全和和主要使使用功能能的五个个项目31个子

38、子项的检检查要求求。有些已在在分部（子分部部）工程程验收时时检查过过了，可可以只核核查有关关的检验验资料。而对在竣竣工验收收前必须须进行的的主要使使用功能能的抽查查，则应应检查相相应的检检测报告告。核查查人员应应在相应应的检查查项目内内签字并并提出核核查意见见和抽查查结果。最终检检验结论论由施工工单位项项目经理理和总监监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）共同协协商，认认为其质质量合格格以后给给出结论论并签字字确认。四、单位位（子单单位）工工程验收收（）观感质量量检查记记录表G.0.1-4为对对单位（子单位位）工程程观感质质量检查查的记录录。一般般是对建建筑工程程完成以以后的五五个项目目27

39、个个子项的的施工质质量进行行观察、触摸，有时辅辅以简单单量测，然后凭凭验收人人员的经经验、感感觉，协协商给出出“好”、“一一般”或或“差”的定性性结论，作为验验收依据据。进行行观感质质量的抽抽查。列列为“好好”和“一般”的，可可视为符符合质量量要求。如有“差”的的检查结结果，则则应限期期修补处处理，加加以消除除再进行行检查验验收。观感质量量检查合合格后应应给出综综合评价价，一般般填写“通过验验收”即即可。检检查记录录表由施施工单位位项目经经理和总总监理工工程师（建设单单位项目目负责人人）签字字，对检检验结论论加以确确认。第一章建建筑工工程的质质量验收收第三节非正常验验收一、让让步验收收的概念念

40、1.施施工质量量的波动动性受到原材材料、施施工条件件、设备备状态、气候变变化、人人员操作作等因素素的影响响，任何何建筑工工程的质质量情况况实际上上都处于于波动变变化的状状态。加加上抽样样检验难难以避免免的偶然然性，在在检查验验收时，往往会会发生不不符合规规范标准准质量要要求的情情况。如如果是一一般项目目的检查查，则如如缺陷的的数量和和程度只只限在一一定范围围以内，则仍可可验收。但如超超过一定定限度，或有主主控项目目不符合合规范要要求，则则就发生生了验收收的障碍碍，亦即即非正常常验收的的问题。非正常验验收的原原因可能能有以下下三种：(1)施工质量量低劣，达不到到规范的的要求而而不合格格；(2)由

41、于抽样样检验偶偶然性而而造成的的误判（风险即生生产方风风险）；(3)试件丢失失、检测测报告残残缺，无法有有效证明明工程的的施工质质量而提提出有根根据的怀怀疑。一、让让步验收收的概念念2.非非正常验验收的形形式基于以上上考虑，在保证证最终质质量的前前提下，给出了了非正常常验收的的四种形形式：1）返工工更换验验收；2）检测测鉴定验验收；3）设计计复核验验收；4）加固固处理验验收；只有在上上述四处处情况都都不能满满足的情情况才可可以拒绝绝验收。一、让让步验收收的概念念标准第5.0.6条第1款规定：“经返工重重做或更更换器具具、设备备的检验验批，应应重新进进行验收收。”施工质量量的检查查验收，目的无无

42、非是为为了保证证建筑物物的安全全和使用用功能。如能通通过施工工单位的的返工、修补和和更换设设备、器器具而能能够达到到上述目目的，则则没有理理由不给给予验收收。二、返返工更换换验收标准第5.0.6条第2款规定：“经有资质质的检测测单位检检测鉴定定，能够够达到设设计要求求的检验验批，应应予以验验收。”经过法定定单位的的系统检检测分析析后，具具有法定定效果的的检测鉴鉴定报告告，对被被检部分分的质量量状态给给出了明明确的结结论。如如果检测测鉴定报报告肯定定被检测测的检验验批质量量合格，则没有有理由不不加以验验收。三、检检测鉴定定验收四、设设计复核核验收标准第5.0.6条第3款规定：“经有资资质的检检测

43、单位位的检测测鉴定达达不到设设计要求求，但经经原设计计单位核核算，认认可能够够满足结结构安全全和使用用功能的的检验批批，可予予以验收收。”前述检测测单位的的检测鉴鉴定结论论可能是是“合格格”，但但也可能能是“不不合格”，亦即即达不到到设计的的要求。发生这这种情况况时，应应寻求设设计单位位进行计计算复核核。利用设计计的安全全裕量和和使用功功能的储储备，根根据实际际检测结结果，对对建筑工工程进行行设计复复核。如如仍能满满足规范范要求的的结构安安全和使使用功能能，则仍仍可予以以验收。五、加加固处理理验收标准第5.0.6条第4款规定：“经返修加加固处理理的分项项、分部部工程，虽改变变外形尺尺寸，但但仍

44、能满满足安全全使用要要求，可可按技术术处理方方案和协协商文件件进行验验收。”加固处理理的方法法很多，如加大大截面、增加配配筋、施施加预应应力、增增加新的的传力途途径等。但是无无论哪种种方法，多会改改变原有有结构的的尺寸和和形状，留下与与设计状状态不符符的永久久性缺陷陷；甚至至会影响响建筑物物的观感感质量和和使用功功能。因因此，对对加固处处理的问问题要慎慎重处理理。六、拒拒绝验收收标准第5.0.7条以强制制性条文文的形式式规定：“通过返修修或加固固处理仍仍不能满满足安全全使用要要求的分分部（子子分部）工程、单位（子单位位）工程程，严禁禁验收。”如果建筑筑物的施施工质量量实在非非常糟糕糕，已难难以

45、对其其进行加加固处理理，即加加固后即即使降级级使用和和改变用用途仍不不能保证证结构的的安全和和使用功功能；或或者从经经济效益益考虑，已没有有再进行行加固处处理的价价值了。在这种种情况下下验收已已没有任任何意义义，相应应的分部部（子分分部）工工程或单单位（子子单位）工程只只能报废废拆毁。故规范范规定“严禁验验收”，并列为为强制性性条文。第二章验验收的的程序和和竣工资资料第一节施施工质质量验收收的程序序一验验收的要要求验收作用用的重要要性决定定其必须须严格和和明确，而且还还必须具具有可操操作性。从微观上上看，作作为验收收最小单单位的检检验批标标准规范范已明确确了以下下要求：（）检验指标标尽可能量量

46、化对施施工质量量的具体体要求，通过检检查验证证其是否否满足合合格质量量的要求求。（）检验批及及抽检数数量检验批是是施工中中质量相相对均匀匀的施工工范围。从中抽抽取一定定数量的的子样检检查，可可以较真真实地反反映其质质量状态态。（）检查方法法质量状态态的检查查方法的的具体执执行，可可以得到到明确的的结论。一验验收的要要求从宏观上上看，整整个验收收过程的的程序和和组织的的落实，是保证证有关各各方真正正发挥各各自的作作用，保保证对建建筑工程程质量合合格与否否的共同同确认，达到有有效验收收的目的的。二、验验收的程程序和内内容为方便施施工管理理和质量量控制，除了对对检验批批、分项项工程、分部（子分部部）

47、工程程、单位位（子单单位）工工程的竣竣工验收收外，还还有以下下三种未未列入正正式验收收，但还还必须进进行的检检查。（）施工现场场质量管管理的检检查标准第3.0.1条规定了了对施工工现场质质量管理理的检查查，并作作为是否否可以开开工的条条件。这这种检查查只是对对施工单单位质量量控制而而言，仍仍是必要要的。（）施工单位位对检验验批的自自检评定定施工单位位的自检检评定虽虽不属于于验收的的范畴，但是验验收的基基础。二、验验收的程程序和内内容（）竣工前的的工程验验收报告告验收不只只是建设设、监理理方的事事情，未未了强调调施工单单位在质质量控制制中的作作用。建建筑工程程完成施施工，在在单位（子单位位）工程

48、程验收之之前，施施工单位位应自行行先组织织有关人人员进行行检查评评定，这这体现了了施工单单位在质质量控制制和验收收中的很很重要作作用。第二节单单位工工程的竣竣工验收收第二章验验收的的程序和和竣工资资料单位（子子单位）工程验验收是建建筑工程程施工质质量验收收的最后后一环，也称竣竣工验收收。验收收后的建建筑物即即投入使使用。竣竣工验收收作为施施工质量量的最终终确认在在质量控控制中起起到了关关键性的的重要作作用。一、工工程验收收报告当单位工工程施工工完成，由施工工单位自自行组织织有关人人员按标标准第5章5.0.4条所列的的各项要要求进行行检查和和评定，将整个个单位工工程的自自检评定定结果归归纳写成成

49、工程验验收报告告，表示示已达到到规定的的质量水水平，并并提请建建设单位位组织各各方进行行竣工验验收。施工单位位向建设设单位提提交工程程验收报报告是竣竣工验收收的必要要条件。二、总总包和分分包的关关系建设工程程承包合合同的双双方主体体分别是是建设单单位和总总承包单单位，总总承包单单位应按按照承包包合同的的权利和和义务对对建设单单位负责责。分包包单位应应根据工工程分包包合同对对总承包包单位负负责的同同时，亦亦应对建建设单位位负责。分包单位位对所承承建的项项目进行行检验批批、分项项工程和和分部（子分部部）工程程检查验验收时，总包单单位应派派人参加加。检验验合格以以后，分分包单位位应将工工程检查查验收的的有关资资料移交交给总包包单位，以便总总包单位位在通过过