注册公用设备工程师法规

1、结构注册工程师法律法规课新大纲列出十个法规1， 建筑法 2， 安全生产法3， 招投标法 4， 合同法 5， 行政许可法 6， 节约能源法7， 环境保护法8， 建设工程勘察设计管理条例 9， 建设工程质量管理条例 10，建设工程安全生产管理条例 我国的法法规可分分为五个个层次全国人大大及其常常委会通通过的法法律；国务院发发布的行行政规定定；国务院各各部委发发布的规规章制度度；地方人大大制定的的地方法法律；地方行政政部门制制定并发发布的地地方规章章制度中华人民民共和国国建筑法法 1第一章总总则则第二条在在中华华人民共共和国境境内从事事建筑活活动，实实施对建建筑活动动的监督督管理，应当遵遵守本法法。

2、本法所称称建筑活活动，是是指各类类房屋建建筑及其附属属设施的的建造和和与其配配套的线线路、管管道、设设备的安安装活动动。中华人民民共和国国建筑法法 2第二章建建筑许许可第一节建建筑工工程施工工许可第第七七条建建筑工程程开工前前，建设设单位应应当按照照国家有有关规定定向工程程所在地地县级以以上人民民政府建建设行政政主管部部门申请请领取施施工许可可证；但但是，国国务院建建设行政政主管部部门确定定的限额额以下的的小型工工程除外外。中华人民民共和国国建筑法法 3建设行政政主管部部门应当当自收到到申请之之日起十十五日内内，对符符合条件件的申请请颁发施施工许可可证。第第九条条建设设单位应应当自领领取施工工

3、许可证证之日起起三个月内开工。因故不不能按期期开工的的，应当当向发证证机关申申请延期期；延期期以两次次为限，每次不不超过三三个月。既不开开工又不不申请延延期或者者超过延延期时限限的，施施工许可可证自行行废止。中华人民民共和国国建筑法法 4第二节从从业业资格第十三条条从事事建筑活活动的建建筑施工工企业、勘察单单位、设计计单位和和工程监监理单位位，按照照其拥有有的注册册资本、专专业技术术人员、技术装装备和已已完成的的建筑工工程业绩等等资质条条件，划划分为不不同的资资质等级级，经资资质审查合合格，取取得相应应等级的的资质证证书后，方可在在其资质等等级许可可的范围围内从事事建筑活活动。第十四条条从事事

4、建筑活活动的专专业技术术人员，应当依依法取得相相应的执执业资格格证书，并在执执业资格格证书许许可的范围围内从事事建筑活活动。中华人民民共和国国建筑法法 5第三章建建筑工工程发包包与承包包第二十一一条建建筑工程程招标的的开标、评标、定标由建设单位位依法组织实施，并并接受有有关行政政主管部门的监监督。建建筑筑工程的的发包单单位可以以将建筑工程程的勘察察、设计计、施工工、设备备采购一一并发包给一个个工程总承承包单位，也也可以将将建筑工工程勘察、设计计、施工工、设备备采购的的一项或或者多项项发包给一个工工程总承承包单位位；但是是，不得得将应当当由一个承包单单位完成成的建筑筑工程肢肢解成若若干部分分发包

5、给几个承承包单位位。中华人民民共和国国建筑法法 5第三节承承包第二十六六条承承包建筑筑工程的的单位应应当持有有依法取取得的资资质证书书，并并在其资资质等级级许可的的业务范范围内承承揽工程程。禁止止建筑施施工企业业超越本本企业资资质等级级许可的的业务范范围或者者以任何何形式用用其他建建筑施工工企业的的名义承承揽工程程。中华人民民共和国国建筑法法 5第二十七七条大大型建筑筑工程或或者结构构复杂的的建筑工工程，可可以由两两个以上上的承包包单位联联合共同同承包。共同承承包的各各方对承承包合同同的履行行承担连连带责任任。两个以上上不同资资质等级级的单位位实行联联合共同同承包的的，应当当按照资质等级级低的

6、单位的的业务许许可范围围承揽工工程。中华人民民共和国国建筑法法 6第二十八八条禁禁止承包包单位将将其承包包的全部部建筑工工程转包包给他人人，禁止止承包单单位将其其承包的的全部建建筑工程程肢解以以后以分分包的名名义分别别转包给给他人。第二十九九条建建筑工程程总承包包单位可可以将承承包工程程中的部部分工程程发包给给具有相相应资质质条件的的分包单单位；但但是，除除总承包包合同中中约定的的分包外外，必须须经建设设单位认认可。施施工总承承包的，建筑工工程主体体结构的的施工必必须由总总承包单单位自行行完成。中华人民民共和国国建筑法法 7第二十八八条总总承包单单位和分分包单位位就分包包工程对对建设单单位承担

7、担连带责责任。禁禁止总承承包单位位将工程程分包给给不具备备相应资资质条件件的单位位。禁止止分包单单位将其其承包的的工程再再分包。中华人民民共和国国建筑法法 10第三十四四条工工程监理理单位应应当在其其资质等等级许可可的监理理范围内内，承担担工程监监理业务务。工工程程监理单单位与被被监理工工程的承承包单位位以及建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备供应单单位不得得有隶属属关系或或者其他他利害关关系。中华人民民共和国国建筑法法 11第六十一一条交付竣工工验收的的建筑工工程，必必须符合合规定的的建筑工工程质量量标准，有完整整的工程程技术经经济资料料和经签签署的工工程保修修书，并并具备国国家规定定的其他

8、他竣工条条件。建筑工程程竣工经经验收合合格后，方可交交付使用用；未经经验收或或者验收收不合格格的，不不得交付付使用。中华人民民共和国国建筑法法 12第六十二二条建筑工程程实行质质量保修修制度。建筑工程程的保修修范围应应当包括括地基基基础工程程、主体体结构工工程、屋屋面防水水工程和和其他土土建工程程，以及及电气管管线、上上下水管管线的安安装工程程，供热热、供冷冷系统工工程等项项目；保保修的期期限应当当按照保保证建筑筑物合理理寿命年年限内正正常使用用，维护护使用者者合法权权益的原原则确定定。具体的保保修范围围和最低低保修期期限由国国务院规规定。中华人民民共和国国安全生生产法第一章总总则则第三条安安

9、全生产产管理，坚持安安全第一一、预防为主主的方针针。第五条生生产经经营单位位的主要要负责人人对本单位的安安全生产产工作全全面负责责。中华人民民共和国国安全生生产法第十七条条生产产经营单单位的主主要负责责人对本本单位安安全生产产工作负负有下列列职责：（一）建建立、健健全本单单位安全全生产责责任制；（二）组组织制定定本单位位安全生生产规章章制度操操作规程程（三）保保证本单单位安全全生产投投入的有有效实施施；（四）督督促、检检查本单单位的安安全生产产工作，及时消消除生产产安全事事故隐患患；（五）组组织制定定并实施施本单位位的生产产安全事事故应急急救援预预案；（六）及及时、如如实报告告生产安安全事故故

10、。中华人民民共和国国安全生生产法第十九条条矿山山、建筑筑施工单单位和危危险物品的生生产、经经营、储储存单位位，应当当设置安全生生产管理理机构或或者配备备专职安全全生产管理理人员。中华人民民共和国国安全生生产法第四十四四条生生产经营营单位与与从业人人员订立立的劳动动合同，应当载载明有关关保障从从业人员员劳动安安全、防防止职业业危害的的事项，以及依依法为从从业人员员办理工工伤社会会保险的的事项。生产经营营单位不不得以任任何形式式与从业业人员订订立协议议，免除除或者减减轻其对对从业人人员因生生产安全全事故伤伤亡依法法应承担担的责任任。中华人民民共和国国安全生生产法第五十六六条负负有安全全生产监监督管

11、理理职责的的部门依依法执行行有关安安全监督督检查，行使以以下职权权：（一）进进入生产产经营单单位进行行检查，调阅有有关资料料，向有有关单位位和人员员了解情情况。（二）对对检查中中发现的的安全生生产违法法行为，当场予予以纠正正或者要要求限期期改正；对依法法应当给给予行政政处罚的的行为，依照本本法和其其他有关关法律、行政法法规的规规定作出出行政处处罚决定定。（三）对对检查中中发现的的事故隐隐患，应应当责令令立即排排除；重重大事故故隐患排排除前或或者排除除过程中中无法保保证安全全的，应应当责令令从危险险区域内内撤出作作业人员员，责令令暂时停停产停业业或者停停止使用用；重大大事故隐隐患排除除后，经经审

12、查同同意，方方可恢复复生产经经营和使使用。（四）对对有根据据认为不不符合保保障安全全生产的的国家标标准或者者行业标标准的设设施、设设备、器器材予以以查封或或者扣押押，并应应当在十十五日内内依法作作出处理理决定。中华人民民共和国国安全生生产法第七十条条生产产经营单单位发生生生产安安全事故故后，事事故现场场有关人人员应当当立即报报告本单单位负责责人。单位负责责人接到到事故报报告后，应当迅迅速采取取有效措措施，组组织抢救救，防止止事故扩扩大，减减少人员员伤亡和和财产损损失，并并按照国国家有关关规定立立即如实实报告当当地负有有安全生生产监督督管理职职责的部部门，不不得隐瞒瞒不报、谎报或或者拖延延不报，

13、不得故故意破坏坏事故现现场、毁毁灭有关关证据。中华人民民共和国国安全生生产法第七十四四条生生产经营营单位发发生生产产安全事故，经经调查确确定为责责任事故故的，除除了应当当查明事故故单位的的责任并并依法予予以追究究外，还还应当查明明对安全全生产的的有关事事项负有有审查批批准和监督督职责的的行政部部门的责责任，对对有失职职、渎职行为为的，依依照本法法第七十十七条的的规定追追究法律责责任。中华人民民共和国国招标投投标法第三条在在中华华人民共共和国境境内进行行下列工工程建设设项目包包括项目目的勘察察、设计计、施工工、监理以及及与工程程建设有有关的重重要设备备、材料料等的采采购，必必须进行行招标：（一一

14、）大型型基础设设施、公公用事业业等关系系社会公公共利益益、公众众安全的的项目；（二二）全部部或者部部分使用用国有资资金投资资或者国国家融资资的项目目；（三）使使用国际际组织或或者外国国政府贷贷款、援援助资金金的项目目。中华人民民共和国国招标投投标法第四条任任何单单位和个个人不得得将依法法必须进进招标的项目目化整为为零或者者以其他他任何方方式规避避招标第六条依依法必必须进行行招标的的项目，其招标标投标活动不不受地区区或者部部门的限限制。任任何单位位和个人不得得违法限限制或者者排斥本本地区、本系统统以外的法人人或者其其他组织织参加投投标，不不得以任任何方式非法法干涉招招标投标标活动。中华人民民共和

15、国国招标投投标法第十条招招标分分为公开开招标和和邀请招招标。公公开招招标，是是指招标标人以招招标公告告的方式式邀请不不特定的的法人或或者其他他组织投投标。邀邀请招招标，是是指招标标人以投投标邀请请书的方方式邀请请特定的的法人或或者其他他组织投投标。中华人民民共和国国招标投投标法第十四条条从事事工程建建设项目目招标代代理业务的招招标代理理机构，其资格格由国务务院或者省、自治区区、直辖辖市人民民政府的的建设行政主主管部门门认定。招标代理理机构与与行政机机关和其其他国家家机关不得存存在隶属属关系或或者其他他利益关关系。中华人民民共和国国招标投投标法第三十七七条评评标由招招标人依依法组建建的评标标委员

16、会会负责。依法必须须进行招招标的项项目，其其评标委委员会由由招标人人的代表表和有关关技术、经济等等方面的的专家组组成，成成员人数数为五人人以上单单数，其其中技术术、经济济等方面面的专家家不得少少于成员员总数的的三分之之二。中华人民民共和国国合同法法第一章一一般规规定第三条合合同当当事人的的法律地地位平等，一方不不得将自自己的意意志强加加给另一一方。第第四四条当当事人依依法享有有自愿订立合同同的权利利，任何何单位和和个人不不得非法法干预。第第五条当当事人人应当遵遵循公平原则确定定各方的的权利和和义务。第第六条当当事人人行使权权利、履履行义务务应当遵遵循诚实信用原则则。第第七条条 当事事人订立立、

17、履行行合同，应当遵遵守法律律、行政政法规，尊重社社会公德德，不得得扰乱社社会经济济秩序，损害社社会公共共利益。中华人民民共和国国合同法法第十条当当事人人订立合合同，有有书面形形式、口口头形式式和其他他形式。法律、行政法法规规定定采用书书面形式式的，应应当采用用书面形形式。当当事人约约定采用用书面形形式的，应当采采用书面面形式。第十三条条 当事事人订立立合同，采取要要约、承承诺方式式。（要约是是希望和和他人订订立合同同的意思思表示，承诺是是受要约约人同意意要约的的意思表表示）中华人民民共和国国合同法法第三章合合同的的效力第五十二二条有有下列情情形之一一的，合合同无效效：（一）一一方以欺欺诈、胁胁

18、迫的手手段订立立合同，损害国国家利益益；（二）恶恶意串通通，损害害国家、集体或或者第三三人利益益；（三）以以合法形形式掩盖盖非法目目的；（四）损害社社会公共共利益；（五五）违反反法律、行政法法规的强强制性规规定。中华人民民共和国国合同法法第一百一一十四条条当当事人可可以约定定一方违违约时应当根据据违约情情况向对对方支付付一定数数额的违约金，也可以约约定因违违约产生生的损失失赔偿额额的计算算方法。第一百一一十五条条当当事人可可以依照照中华华人民共共和国担担保法约定一一方向对对方给付付定金作作为债权权的担保保。债务务人履行行债务后后，定金应当抵作作价款或或者收回回。给付付定金的的一方不不履行约约定

19、的债债务的，无权要要求返还还定金；收受定定金的一一方不履履行约定定的债务务的，应应当双倍倍返还定定金。中华人民民共和国国合同法法第一百二二十八条条 当事事人可以以通过和和解或者者调解解解决合同同争议。当事人人不愿和和解、调调解或者者和解、调解不不成的，可以根根据仲裁裁协议向向仲裁机机构申请请仲裁。涉外合合同的当当事人可可以根据据仲裁协协议向中中国仲裁裁机构或或者其他他仲裁机机构申请请仲裁。当事人人没有订订立仲裁裁协议或或者仲裁裁协议无无效的，可以向向人民法法院起诉诉。当事事人应当当履行发发生法律律效力的的判决、仲裁裁裁决、调调解书；拒不履履行的，对方可可以请求求人民法法院执行行。中华人民民共和

20、国国行政许许可法第二条本本法所所称行政政许可，是指行行政机关关根据公公民、法法人或者者其他组组织的申申请，经经依法审审查，准准予其从从事特定定活动的的行为。 （比比如开工工证、资资格考试试等）第四十二二条除除可以当当场作出出行政许许可决定定的外，行政机机关应当当自受理理行政许许可申请请之日起起二十日日内作出出行政许许可决定定。二十十日内不不能作出出决定的的，经本本行政机机关负责责人批准准，可以以延长十十日，并并应当将将延长期期限的理理由告知知申请人人。但是是，法律律、法规规另有规规定的，依照其其规定。中华人民民共和国国行政许许可法第四十七七条行行政许可可直接涉涉及申请请人与他他人之间间重大利利

21、益关系系的，行行政机关关在作出出行政许许可决定定前，应应当告知知申请人人、利害害关系人人享有要要求听证证的权利利；申请请人、利利害关系系人在被被告知听听证权利利之日起起五日内内提出听听证申请请的，行行政机关关应当在在二十日日内组织织听证。中华人民民共和国国行政许许可法公民特定定资格的的考试依依法由行行政机关关或者行行业组织织实施，公开举举行。行行政机关关或者行行业组织织应当事事先公布布资格考考试的报报名条件件、报考考办法、考试科科目以及及考试大大纲。但但是，不不得组织织强制性性的资格格考试的的考前培培训，不不得指定定教材或或者其他他助考材材料。中华人民民共和国国节约能能源法第十五条条国家家实行

22、固固定资产产投资项项目节能能评估和和审查制制度。不不符合强强制性节节能标准准的项目目，依法法负责项项目审批批或者核核准的机机关不得得批准或或者核准准建设；建设单单位不得得开工建建设；已已经建成成的，不不得投入入生产、使用。具体办办法由国国务院管管理节能能工作的的部门会会同国务务院有关关部门制制定。中华人民民共和国国节约能能源法第十六条条国家家对落后后的耗能能过高的的用能产产品、设设备和生生产工艺艺实行淘淘汰制度度。淘汰汰的用能能产品、设备、生产工工艺的目目录和实实施办法法，由国国务院管管理节能能工作的的部门会会同国务务院有关关部门制制定并公公布。中华人民民共和国国节约能能源法第二十条条用能能产

23、品的的生产者者、销售售者，可可以根据据自愿原原则，按按照国家家有关节节能产品品认证的的规定，向经国国务院认认证认可可监督管管理部门门认可的的从事节节能产品品认证的的机构提提出节能能产品认认证申请请；经认认证合格格后，取取得节能能产品认认证证书书，可以以在用能能产品或或者其包包装物上上使用节节能产品品认证标标志。中华人民民共和国国节约能能源法第三十五五条建建筑工程程的建设设、设计计、施工工和监理理单位应应当遵守守建筑节节能标准准。不不符合建建筑节能能标准的的建筑工工程，建建设主管管部门不不得批准准开工建建设；已已经开工工建设的的，应当当责令停停止施工工、限期期改正；已经建建成的，不得销销售或者者

24、使用。建建设设主管部部门应当当加强对对在建建建筑工程程执行建建筑节能能标准情情况的监监督检查查。中华人民民共和国国节约能能源法第三十六六条房房地产开开发企业业在销售售房屋时时，应当当向购买买人明示示所售房房屋的节节能措施施、保温温工程保保修期等等信息，在房屋屋买卖合合同、质质量保证证书和使使用说明明书中载载明，并并对其真真实性、准确性性负责。中华人民民共和国国节约能能源法第三十八八条国国家采取取措施，对实行行集中供供热的建建筑分步步骤实行行供热分分户计量量、按照照用热量量收费的的制度。新建建建筑或者者对既有有建筑进进行节能能改造，应当按按照规定定安装用用热计量量装置、室内温温度调控控装置和和供

25、热系系统调控控装置。具体办办法由国国务院建建设主管管部门会会同国务务院有关关部门制制定。中华人民民共和国国环境保保护法第十三条条 建设设污染环环境的项项目，必必须遵守守国家有有关建设设项目环环境保护护管理的的规定。建建设设项目的的环境影影响报告告书，必必须对建建设项目目产生的的污染和和对环境境的影响响作出评评价，规规定防治治措施，经项目目主管部部门预审审并依照照规定的的程序报报环境保保护行政政主管部部门批准准。环境境影响报报告书经经批准后后，计划划部门方方可批准准建设项项目设计计任务书书。中华人民民共和国国环境保保护法第二十六六条建建设项目目中防治治污染的的设施，必须与与主体工工程同时设计计、

26、同时时施工、同时投投产使用用。防治污染染的设施施必须经经原审批批环境影影响报告告书的环环境保护护行政主主管部门门验收合合格后，该建设设项目方方可投入入生产或或者使用用。防防治污染染的设施施不得擅擅自拆除除或者闲闲置，确确有必要要拆除或或者闲置置的，必必须征得得所在地地的环境境保护行行政主管管部门同同意。中华人民民共和国国环境保保护法第三十五五条违违反本法法规定，有下列列行为之之一的，环境保保护行政政主管部部门或者者其他依依照法律律规定行行使环境境监督管管理权的的部门可可以根据据不同情情节，给给予警告告或者处处以罚款款：（一）拒拒绝环境境保护行行政主管管部门或或者其他他主管部部门依照照法律规规定

27、行使使环境监监督管理理权的部部门现场场检查或或者在被被检查时时弄虚作作假的。（二）拒拒报或者者谎报国国务院环环境保护护行政主主管部门门规定的的有关污污染物排排放申报报事项的的。（三）不不按国家家规定缴缴纳超标标准排放放污费的的。（四）引引进不符符合我国国环境保保护规定定要求的的技术和和设备的的。（五）将将产生严严重污染染的生产产设备转转移给没没有污染染防治能能力单位位使用的的。中华人民民共和国国环境保保护法第三十六六条建建设项目目的防治治污染设设施没有有建成或或者没有有达到国国家规定定的要求求，投入入生产或或者使用用的，由由批准该该建设项项目的环环境影响响报告书书的环境境保护行行政主管管部门责

28、责令停止止生产或或者使用用，可以以并处罚罚款。第三十九九条对对经限期期治理逾逾期未完完成治理理任务的的企业事事业单位位，除依依照国家家规定加加收超标标准排污污费外，可以根根据所造造成的危危害后果果处以罚罚款，或或者责令令停业、关闭。建设工程程勘察设设计管理理条例第四条从从事建建设工程程勘察、设计活活动，应应当坚持持先勘察察、后设设计、再再施工的的原则。第六条国国家鼓鼓励在建建设工程程勘察、设计活活动中采采用先先进技术术、先进进工艺、先进设设备、新新型材料料和现代代管理方方法。建设工程程勘察设设计管理理条例第七条国国家对对从事建建设工程程勘察、设计活活动的单单实行资质质管理制制度。具具体办法法由

29、国务务院建设设行政主主管部门商国务务院有关关部门制制定。第八条建建设工工程勘察察、设计计单位应应当在其其资质等等级许可的范范围内承承揽建设设工程勘勘察、设设计业务务。禁禁止建设工程勘勘察、设设计单位位超越其其资质等等级许可可的范围围或者以其他建建设工程程勘察、设计单单位的名名义承揽揽建设工工程勘察、设设计业务务。禁止止建设工工程勘察察、设计计单位允允许其他单位或或者个人人以本单单位的名名义承揽揽建设工工程勘察察、设计业务。建设工程程勘察设设计管理理条例第九条国国家对对从事建建设工程程勘察、设计活活动的专专业技术术人员，实行执执业资格格注册管管理制度度。未经经注册的的建设工工程勘察察、设计计人员

30、，不得以以注册执执业人员员的名义义从事建建设工程程勘察、设计活活动。第十条建建设工工程勘察察、设计计注册执执业人员员和其他他专业技技术人员员只能受受聘于一一个建设设工程勘勘察、设设计单位位；未受受聘于建建设工程程勘察、设计单单位的，不得从从事建设设工程的的勘察、设计活活动。建设工程程勘察设设计管理理条例第十二条条 建设设工程勘勘察、设设计发包包依法实实行招标标发包或或者直接接发包。第十三条条 建设设工程勘勘察、设设计应当当依照中华人人民共共和国招招标投标标法的的规定，实行招招标发包包。第十四条条 建设设工程勘勘察、设设计方案案评标，应当以以投标人人的业绩绩、信誉誉和勘察察、设计计人员的的能力以

31、以及勘察察、设计计方案案的优劣劣为依据据，进行行综合评评定。建设工程程勘察设设计管理理条例第十五条条 建设设工程勘勘察、设设计的招招标人应应当在评评标委员员会推荐荐的候选选方案中中确定中中标方案案。但是是，建设设工程勘勘察、设设计的招招标人认认为评标标委员会会推荐的的候选方方案不能能最大限限度满足足招标文文件规定定的要求求的，应应当依法法重新招招标。建设工程程勘察设设计管理理条例第十六条条 下列列建设工工程的勘勘察、设设计，经经有关主主管部门门批准，可以直直接发包包：（一）采采用特定定的专利利或者专专有技术术的；（二）建筑艺艺术造型型有特殊殊要求的的；（三）国国务院规规定的其其他建设设工程的的

32、勘察、设计。建设工程程勘察设设计管理理条例第十八条条 发包包方可以以将整个个建设工工程的勘勘察、设设计发包包给一个个勘察、设计单单位；也也可以将将建设工工程的勘勘察、设设计分分别发包包给几个个勘察、设计单单位。建设工程程勘察设设计管理理条例第二十五五条编编制建设设工程勘勘察、设设计文件件，应当当以下列列规定为为依据：（）项目目批准文文件；（二）城市规规划；（三）工程建建设强制制性标准准；（四）国国家规定定的建设设工程勘勘察、设设计深度度要求。建设工程程勘察设设计管理理条例第二十六六条编编制建设设工程勘勘察文件件，应当当真实、准确，满足建建设工程程规划、选址、设计、岩土治治理和施施工的需需要。编

33、编制方方案设计计文件，应当满满足编制制初步设设计文件件和控制制概算的的需要。 编制制初步设设计文件件，应当当满足编编制施工工招标文文件、主主要设备备材料订订货和编编制施工工图设计计文件的的需要。 编制制施工图图设计文文件，应应当满足足设备材材料采购购、非标标准设备备制作和和施工的的需要，并注明明建设工工程合理理使用年年限。建设工程程勘察设设计管理理条例第二十七七条设设计文件件中选用用的材料料、构配配件、设设备，应应当注明明其规格格、型号号、性能能等技术术指标，其质量量要求必必须符合合国家规规定的标标准。除除有特殊殊要求的的建筑材材料、专专用设备备和工艺艺生产线线等外，设计单单位不得得指定生生产

34、厂、供应商商。建设工程程勘察设设计管理理条例第二十八八条建建设单位位、施工工单位、监理单单位不得得修改建建设工程程勘察、设计文文件；确确需修改改建设工工程勘察察、设计计文件的的，应当当由原建建设工程程勘察、设计单单位修改改。经原原建设工工程勘察察、设计计单位书书面同意意，建设设单位也也可以委委托其他他具有相相应资质质的建设设工程勘勘察、设设计单位位修改。修改单单位对修修改的勘勘察、设设计文件件承担相相应责任任。建设工程程勘察设设计管理理条例施工单位位、监理理单位发发现建设设工程勘勘察、设设计文件件不符合合工程建建设强制制性标准准、合同同约定的的质量要要求的，应当报报告建设设单位，建设单单位有权

35、权要求建建设工程程勘察、设计单单位对建建设工程程勘察、设计文文件进行行补充、修改。建设工工程勘察察、设计计文件内内容需要要作重大大修改的的，建设设单位应应当报经经原审批批机关批批准后，方可修修改。建设工程程勘察设设计管理理条例第三十三三条县县级以上上人民政政府建设设行政主主管部门门或者者交通、水利等等有关部部门应当当对施工工图设计计文件中中涉及公公 共利利益、公公众安全全、工程程建设强强制性标标准的内内容进行行审查。 施工工图设计计文件未未经审查查批准的的，不得得使用。建设工程程安全生生产管理理条例第三条建建设工工程安全全生产管管理，坚坚持安全全第一、预防为为主的方方针。第六条建建设单单位应当

36、当向施工工单位提提供施工工现场及及毗邻区区域内供供水、排排水、供供电、供供气、供供热、通通信、广广播电视视等地下下管线资资料，气气象和水水文观测测资料，相邻建建筑物和和构筑物物、地下下工程的的有关资资料，并并保证资资料的真真实、准准确、完完整。建设工程程安全生生产管理理条例第七条建建设单单位不得得对勘察察、设计计、施工工、工程程监理等等单位提提出不符符合建设设工程安安全生产产法律、法规和和强制性性标准规规定的要要求，不不得压缩缩合同约约定的工工期。第十条建建设单单位在申申请领取取施工许许可证时时，应当当提供建建设工程程有关安安全施工工措施的的资料。依依法批准准开工报报告的建建设工程程，建设设单

37、位应应当自开开工报告告批准之之日起15日内内，将保保证安全全施工的的措施报报送建设设工程所所在地的的县级以以上地方方人民政政府建设设行政主主管部门门或者其其他有关关部门备备案。建设工程程安全生生产管理理条例第十三条条设计计单位应应当按照照法律、法规和和工程建建设强制制性标准准进行设设计，防防止因设设计不合合理导致致生产安安全事故故的发生生。设设计单位位应当考考虑施工工安全操操作和防防护的需需要，对对涉及施施工安全全的重点点部位和和环节在在设计文文件中注注明，并并对防范范生产安安全事故故提出指指导意见见。采采用新结结构、新新材料、新工艺艺的建设设工程和和特殊结结构的建建设工程程，设计计单位应应当

38、在设设计中提提出保障障施工作作业人员员安全和和预防生生产安全全事故的的措施建建议。设设计单单位和注注册建筑筑师等注注册执业业人员应应当对其其设计负负责。建设工程程安全生生产管理理条例第十四条条工程程监理单单位应当当审查施施工组织织设计中中的安全全技术措措施或者者专项施施工方案案是否符符合工程程建设强强制性标标准。工工程监监理单位位在实施施监理过过程中，发现存存在安全全事故隐隐患的，应当要求施工工单位整整改；情况严严重的，应当要要求施工工单位暂时停止止施工，并及时报报告建设设单位。施工单单位拒不不整改或或者不停停止施工工的，工工程监理理单位应应当及时时向有关关主管部门门报告。工工程程监理单单位和

39、监监理工程程师应当当按照法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准实实施监理理，并对对建设工工程安全全生产承承担监理理责任。建设工程程安全生生产管理理条例第四章施施工单单位的安安全责任任第二十条条 施工工单位从从事建设设工程的的新建、扩建、改建和和拆除等等活动，应当具具备国家家规定的的注册资资本、专专业技术术人员、技术装装备和安安全生产产等条件件，依法法取得相相应等级级的资质质证书，并在其其资质等等级许可可的范围围内承揽揽工程。第二十一一条施施工单位位主要负负责人依依法对本本单位的的安全生生产工作作全面负负责。施施工单位位应当建建立健全全安全生生产责任任制度和和安全生生产教育育培训制制度，制制定

40、安全全生产规规章制度度和操作作规程，保证本本单位安安全生产产条件所所需资金金的投入入，对所所承担的的建设工工程进行行定期和和专项安安全检查查，并做做好安全全检查记记录。施工单位位的项目目负责人人应当由由取得相相应执业业资格的的人员担担任，对对建设工工程项目目的安全全施工负负责，落落实安全全生产责责任制度度、安全全生产规规章制度度和操作作规程，确保安安全生产产费用的的有效使使用，并并根据工工程的特特点组织织制定安安全施工工措施，消除安安全事故故隐患，及时、如实报报告生产产安全事事故。设计文件件编制有有关规定定一，设计计文件编编制依据据二，设计计工作程程序三，有关关修改设设计文件件方面的的规定四，

41、采用用的新技技术、新新材料的的规定设计文件件编制依依据（）项项目批准准文件；（二）城城市规划划；（三）工工程建设设强制性性标准；（四）国国家规定定的建设设工程勘勘察、设设计深度度要求。强制性标标准的有有关规定定强制性标标准监督督检查的的内容包包括：技术人员员是否熟熟悉、掌掌握强制制性标准准；工程规划划、勘察察、设计计、施工工、验收收等是否否符合强强制性标标准的规规定；材料、设设备是否否符合强强制性标标准安全、质质量是否否符合强强制性标标准采用的导导则、指指南、手手册、计计算机软软件的内内容是否否符合强强制性标标准的规规定。房地产开开发程序序1项目建议议书，2可行性研研究，3建设用地地规化许许可

42、证4土地使用用权证，5拆迁安置置6勘察、设设计，7 “三通一平平”，8施工招标标投标，9申领开工工证，组组织施工工，10办商品房房预售许许可证，11竣工验收收，12物业管理理项目建议议书房地产综综合开发发项目建建议书的的编制应应由城市市综合开开发主管管部门根根据城市市分区规规划或控控制性详详细规划划组织编编制。项目建议议书应阐阐明项目目的性质质、规模模、环境境、资金金来源、期限、进度、指标、拆迁、经营方方式、经经济效益益等。可行性研研究可行性研研究应包包括：项目背景景及概况况、建设条件件、进度、投资估算算、财务效益益分析等等内容。建设用地地规化许许可证根据城乡规划法的相关规定：在在城乡规划区内

43、内建设需需要申请请用地的的必须持国国家批准准建设项项目的有有关文件件，向城城乡规划划行政主主管部门门申请定定点，由由城乡规规划行政政主管部部门核定定其用地地位置和和界限，提供规规划设计计条件，核发建建设用地地规划许许可证土地使用用权证书书土地使用用权出让让，是指指国家将将国有土土地使用用权在一一定年限限内出让让给土地地使用权权者，由由土地使使用者向向国家支支付土地地使用权权出让金金的行为为。土地使用用权出让让是一种种国家垄垄断行为为。因为为国家是是国有土土地的所所有者，只有国国家才能能以土地地所有者者的身份份出让土土地。城城市规划划区集体体所有的的土地，必须依依法征用用转为国国有土地地后，方方

44、可出让让土地使使用权。办理建设设工程规规划许可可证。组织实施施勘察、设计工工作，办办理建设设工程规规划许可可证。在在取得建建设工程程规划许许可证之之后方可可办理开开工证的的手续。土地开发发。土地开发发的主要要内容是是指房屋屋建设的的前期准准备，平平整场地地、实现现水通、电通、路通的的“三通通一平”。把自自然状态态的土地地变成可可供建设设房屋和和各类设设施的建建筑用地地。申领开工工证的条条件已经办理理工程用用地批准准手续已经取得得建筑工程程规划许可可证拆迁进度度符合施施工要求求已定好施施工企业业有满足施施工需要要的施工工图纸，施工图图设计文件已按按规定进进行了审审查。有保证工工程质量量和安全全的

45、措施施，按规规定办理了质量量监督手手续。资金已落落实。应应当监理理的委托了监监理 竣工验收收竣工验收收是全面面考核开开发成果果、检验验设计和和工程质质量的重重要环节节，是开开发成果果转入流流通和实实用阶段段的标志志。城市房地地产管理理法第二十六六条规定定：房地地产开发发项目竣竣工，经经验收合合格后，方可使使用。1993年11月12日建设部部建法字字814号文城市住宅宅小区竣竣工综合合验收管管理办法法规定：除除单体验验收外还还要进行行小区综综合验收收，即验验收规划划是否落落实、配配套设施施是否建建完、拆拆迁是否否落实、物业管管理是否否落实等等项内容容。物业管理理2003年5月28日国务院院通过物

46、业管理理条例9月1日执行。规定房房地产开开发企业业要与物物业管理理公司分分离。住住宅小区区应当逐逐步推行行社会化化、专业业化的管管理模式式。由物物业管理理公司统统一实施施专业化化管理。物业管管理公司司应通过过招标竞竞争确定定。住宅宅小区应应当成立立住宅小小区管理理委员会会。管委委会由小小区的产产权人和和使用人人选举的的代表组组成。工程监理理的有关关规定建筑法对对监理的的表述(1)监理应当当依据建建设法律律、行政政法规和和技术标标准、设设计文件件和建筑筑工程承承包合同同，对承承包单位位在施工工质量、建设工工期、和和建设资资金使用用等方面面，代表表业主实实施监督督。监理的依依据依据建设设法律、行政

47、法法规技术标准准、设计文件件建筑工程程承包合合同监理的内内容控制投资资、控制制进度、控制质质量、合同管理理、信息息管理、协调各方方关系监理的对对象代表业主主对承包包方进行行监理监理的任任务及工工作内容容三控两管管一协调调即：投资控制制质量控制制进度控制制合同管理理信息管理理协调各方方关系建筑法对对监理的的表述2工程监理理人员认认为工程程施工不不符合工工程设计计要求、施工技技术标准准、及合合同约定定的，有有权要求求施工单单位改正正。工程程监理人人员发现现工程设设计不符符合建筑筑工程质质量标准准或合同同约定的的质量要要求的，应当报报告建设设单位要要求设计计单位改改正。建筑法对对监理的的表述3 监理单位位应根据据建设单单位的委委托，客客观、公公正地执执行监理理任务。建筑法第第