2016继续教育课件建设工程施工管理

1、5际工程合同1、国际工程的国际工程(International ConstructionProject)通常是指一招标的工程。在许多发展中国家，根据项目建设的来源(例如外国、国际金融机构等)和技术复杂程度，以及本国工程多国合作基金等)的项目，必须按银行的规定，允许一定范（1） 国际工程咨询：包括对工程项目前期的投资机会研究、预（2）国际工程承 详图设计和部分工程的设计。2、国际工程的合同主体的国法、投资法、金融法、法、社会保险法、税法等。如果工程所在国家的比较健全和完备而且合同中有明使国际工程的问题变得极为复杂和难以处理。货币和支付的国际政治、经济影响因素的权重明显增区和国别的限制或者性政策还

2、有些国家的项目受到国际来规范标准庞杂国际工程都要求采用在国际上广泛接受的技术各还应收集和了解当地的些做法，使自己能适应当地的惯用规鉴于工程建设的内容日益复杂花费在一项工程建设中的数形式规定适合本国需要的建设程尽管各国的具体规定不同，但基本建设程序是大致相同的1投资机会研究可行投资2咨询招标施工生产1人、国有企业、公司、私人公司以及个人。23、建筑师工建筑师/工程师均指不同领域和阶段负责咨询或设计的专业公在有关部门。建筑师工程师提供的服务内容很广泛一般包括目的、45梯、大型发电机组等6工料测量师是英国英国家及我国地区对工程经济管理 国际工程合同具有如下一些国际工程的合同管理是工程项目管理的国际工

3、程合同文件内容全面，包括合同、投标书、中结经在国际上已经有了一批比较完善的合同范本FIDIC 合同条不断地修订和完善，可供学习和借鉴。国际工程合同制定时间长，实施国际上传统的和近年来发展应用较多的一些项目管理模式1、传统项目管理模式 (设计建造用国际咨询工程师( FIDlC )的合同条件的项目均采用这种模2、建筑工程管理方建筑工程管理方式CM(ConstructionManagementApproach)模式3、设计造与交( Turnkey )工程方设计造方式( DesignBuild )是一种简练的项目管理方式。种方式在投标和订立合同时是以总价合同为基础的设计造总承包商对整个项目的成本负责，

4、他首先选择一家咨询设计公司进行设4、设计一管理订一份既包括设计也包括类CM服务在内的合同。设计管理模式的5、BOT 方指东道国开放本国基础设施建设和运营市场，吸收国金，授营及偿还。在特许期满时将工程移交给东道国。菲（FIDIC）合同条件简菲（FIDIC）简F1DIC（中译“菲）是由欧洲三个国家的咨询工程师于1913年成立的。组建的目的是共同促进成员的职业利益，以及向其成员会员有益信息。今天，菲（FIDIC）已有来自于全球各地60 多个国家的成员，中国于1996 年正式加入。FIDIC 是世界上多数独立的咨询中国工程咨询编译的菲（FIDIC）合同指南于 年 了第一版，该指南是菲对如何正确使用新版

5、菲（FIDIC）合同条件的解释，它通过将 3 种主要合同条件的特合同范本，做好工程、投标和合同管理将发挥重要的作用FIDIC 合同条1、FIDIC 专业编制的主要规范性合同条FIDIC 专业编制了一系列规范性合同条件，它们不仅被 非洲开发银行等世界金融组织在招标文件中使用FIDIC 专业土木工程施工合同条（1987 年第四版 1992 年的修订本（通称红皮书Red Book；电气与机械工程合同条件（1987 年第三版1988 年的修订本（通称黄皮书，Yellow Book；土木工程施工分包合同条件年第一版业主/咨询工程师标准服务年版（白皮书设计/建造与交工程合同条件（1995年第一版（通称橙皮

6、书，Orange Book；施工合同条件年第一版（新红皮书“C ONS 工程设备与设计/建造合同条件（1999年第一版（新黄皮书 “PDB；设计采购施工（EPC）/交工程合同条件年第一版（银皮书“EPCT简明合同格式年第一版（绿皮书2、新版菲（FIDIC）合同条件简CONS 生产设备和设计-施工合同“EPCT用于以交方式提供加工或动力工厂也可用于由一个实体承担全部设计和实施职责的涉及很少或没有工程的私人融资（EPC，“简明合同格和普遍意义，更加严谨、完善，更具性和可操作性。除简明合同格式以外三种合同条件主要特点的EPCT ”设计采购施工用于由承包商（或全部） 设计的电气和和工期要求有更大的确定

7、一般按照合同的规交由 DAB 决定。替代地，也可以在交由 DAB 决定。替代地，也可以在承包商就每项索赔达成协括其和雇主要格办法，可在条件中投标人将需要的对工程及的时间这些数据表6-三种合同条件的对2、FIDIC 合同条件应用FIDICFIDIC (General Conditos)和“条件”(Conditions Of Particular Application)两部分。通用条件适于国不同、项目特点和业主要求不同的基础上，对通用条件进行的具体化的修改和补充。FIDIC合同条件的应用“方式通常有如下几种国际金融组织项目和一些国际项目直接采用合同管理中对比分析使在合同谈判中使用部分地选择使用。

8、即使不全文采用FIDIC合同条件，在编制在项目实施过程也可以借鉴FIDIC合同条件的思路和程序来解决NEC 合同NEC(NewEngineeringContract)是由英木工程师 ICE 编NEC 体系包括6 种工程款的支付方主可以从中作出选9 项条款；15 项细节条款，业主可以从中选择适合自己项目的款1、主要选项条款(6 种合同形式的选择选项 A带有分项工程表的标价合同(固定总价合同选项 B带有工程量的标价合同(固定单价合同选项 C带有分项工程表的目标合同(目标总价合同选项 D带有工程量的目标合同(目标单价合同选项 E成本加酬金合选项F工程在上述 6 种支付方程管理合同不包括 CM 模式，

9、总价合定的风险按AF 的顺序逐渐增加。业主或由咨询工程师协助选择2、条款(略3、次要选项条款(略4、 NEC 合同条件的应NEC 合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言编写，避任；6 种工程款支付方式和15 种次要条款可以根据需要自行选择。这个意义上讲，NEC 的灵活性体现了自助餐式的合同条件，适用范5.3.2AIA 合同条1、AIA 系列合同条件的基建筑师学会()制定发布的合同条件主要用于私营的房屋在模式及不同的合同类型了多种形式的合同条件。AIA 文件包括 A、D、F、G等系列。系列用于建筑师与专业咨询之间的标准合同文件系列建筑师行业的文件系列财务管理报系列建筑师企业及项目管理中使AI

10、A 系列合同文件的是“通用条件”(A201 等)。采用不同格式”与“通用条件AIA为包括CM模式在内的各种工程项目管理模式专门制定了各种格式。AIA合同文件的计价方式主要有总成本补偿合同及最高限定价格法。由于小型项目情况比较简单，AIA 专门编制用于小型项目的合同文件2、的主要标准合同文件（略商务谈判及其基本模1、商务谈判的2、商务谈判的商务谈判具有以下五大特点作”与“”的。商务谈判不是地满足自己的利益，而是有一定的利商务谈判不能单纯地强调科学性，而应体现科学性性的有机3、商务谈判的软式商务谈判，也称“友好型商硬式商务谈判，也称“立场型商4、三种商务谈判方式的特征比三种商务谈判方式的特征比较详

11、见下表 6-原 则 目标立场做法结果6-2 5、商务谈判的基本模商务谈判是续的过程，每次商务谈判都将经过 5 个环节，进行科学的项目评估制订正确的商务谈判计划建立双方的信任关系达成协议衡量商务谈判好坏的标准涉及两个方面一是商务谈判是否对商务谈判的评价商务谈判技巧主要有三项标准：一衡量商务谈判成功与否3 务7、 关于商务谈判的零和创造全部费用和产生的影响进行坦率的、建设性的，提出创造附创造附加值，当一方获得时，无须对方受损或减少收益。在附加值被创造出来后，双方还可以通过零和博弈方式，有效地商务谈判的策划与1、商务谈判准备阶自对商务谈判对手的分商务谈判队伍目标与策略的模拟2营造商务谈判确定商务谈判

12、留意安排3、实质性商务谈判阶因此在实质性商务谈判阶段要关注以下几点正确反复商务谈判阶段的战术和判别提出回应对付建立自己的优巩固自己的优削弱对方的优最后“一分钟”策及时双方达成的共识一揽子处理与协让步要讲究艺术，有效的让步策略有以下三是以让步换取对方同等的让步。对方的让步是否相同一般衡量，只能估商务谈判是一个循环的过程，每个阶段的商务谈判、每个的每一个循环的完是对商务谈判朝着达成协议的方向推动。各种形式的分析、辩论、僵持和妥协，该用段和技巧都已用尽，通过决策层高瞻远瞩段和方法，促成协议；方工作层都不愿意直接解决所有的和争议加上对的依赖，总会将最后遗留的交由拍板。是议题的数量较为集中。在听取工作层

13、的汇报之后， 对遗留的分。主出交，4过开，加：回顾商务谈判过程，将商务谈判结果为合同条准备合同合同价格、硬件价格与 价格、固定价格与浮动价格、综合价格与单项价格等国际工程项目合同价格的确定方式基本上有两种，第一种是自式是各个用均衡调整还是根据分项价的预期利润系数来调整往往意见难以，出现后常需要交由拍板确定。合同条款的商任和义务，防止和减少日后在执行中发生不必要的和争议。首先，要注律依据。第四个原则是以自己为主起草合合同 条款、长期供应备件条款、条款、保证条款。对于由总承包商采购的设备，在投人生产后一般均要履行 2 年保修 求发达国家的卖方帮助自己实现的一种做法这种条件对性中，这一条也是获得批准立项的重要前提。l0。尤其是工程竣工后，