合同法分论不当得利和无因管理

1、第六章 有名合同买卖合同赠与合同借款合同租赁合同第一节买买卖合合同一、特征征移转所有有权双务、有有偿、诺诺成不要式（一般情情况下）例外船舶所有有权转让让，应当当签订书书面合同同（海商商法第9条第2款）房地产转转让，应应当签订订书面转转让合同同（城市市房地产产管理法法第40条）二、法律律适用问问题买卖合同同当事人人出卖人必须是标标的物的的所有人人或者是是对标的的物有处处分权的的人有处分权权的人抵押权人人和质权权人留置权人人法定优先先权人行纪人经营权人人人民法院院买卖合同同标的物物实物禁止流通通物无效限制流通通物效力认认定三、买卖卖合同的的效力出卖人的的义务交付标的的物转移标的的物的所所有权于于买

2、受人人物的瑕疵疵担保义义务（合合同法第第158条）以买受人人及时向向出卖人人通知标标的物质质量不合合格为条条件权利的瑕瑕疵担保保义务买卖合同同订立时时，买受受人知道道或应当当知道第第三人对对买卖标标的物享享有权利利的除外外交付有关关单证和和资料的的义务买受人的的义务支付价款款受领标的的物及时检验验出卖人人交付的的标的物物约定检验验期、合合理期限限内或自自接到标标的物的的交付之之日起两两年暂时保管管及应急急处置拒拒绝受领领的标的的物附随义务务四、风险险负担与与利益承承受风险负担担交付主义义应注意的的问题与违约责责任的关关系利益承受受指孳息的的归属交付主义义五、特种种买卖分期付款款买卖1/5所有权

3、保保留解除合同同的损害害赔偿金金额的约约定样品买卖卖须按样品品的品质质标准交交付标的的物封存样品品并说明明样品瑕疵疵问题试用买卖卖由买受人人试验或或检验标标的物以买受人人对标的的物的认认可为生生效条件件试用期风险负担担所所有权人人互易合同同以物换物物合同、易货贸贸易或易易货交易易合同，指当事事人双方方约定以以货币以外外财物进行交换换的协议议。参照买卖卖合同的的规定一、概念念赠与人将将自己的的财产无无偿给予予受赠人人，受赠赠人表示示接受该该赠与的的合同二、特征征诺成合同同单务、无无偿合同同第二节赠赠与与合同三、赠与与人的义义务移转赠与与标的物物的义务务只在因故故意和重重大过失失致使赠赠与财产产毁

4、损、灭失的的，赠与与人才承承担损害害赔偿责责任瑕疵担保保义务附义务赠赠与，赠赠与人在在附义务务限度内内承担与与出卖人人相同的的违约责责任赠与人故故意不告告知赠与与财产的的瑕疵或或保证赠赠与的财财产无瑕瑕疵，承承担损害害赔偿责责任四、赠与与合同的的终止任意撤销销移移转前例外：救救灾、扶扶贫等社社会公益益、道德德义务性性质和经经过公证证的赠与与合同法定撤销销移移转后条件1条件2受受赠赠人的违违法行为为致使赠赠与人死死亡或丧丧失民事事行为能能力6个月月法定解除除赠与人的的经济状状况显著著恶化，严重影影响其生生产经营营或家庭庭生活的的不具有溯溯及力受赠人严严重侵害害赠与人人或赠与与人的近近亲属受赠人对

5、对赠与人人有扶养养义务而而不履行行的1年受赠人不不履行赠赠与合同同约定的的义务的的讨论买一赠一一的性质质第三节借借款合合同概念借款人向向贷款人人借款，到期返返还借款款并支付付利息的的合同分为金融融机构借借款合同同、自然然人间的的借款合合同与传统民民法上的的借贷合合同不同同使用借贷贷、消费费借贷一、金融融机构借借款合同同特点有偿性要式性诺成性当事人出借资金金的一方方称之为为贷款人人贷款人只只能是依依法经中中国人民民银行批批准设立立的银行行或者非非银行金金融机构构，主要要包括政政策性银银行和各各类商业业银行、农村信信用合作作社及其其联社、城市信信用社及及其联社社、信托托投资公公司、财财务公司司、融

6、资资租赁公公司等借入资金金的一方方称之为为借款人人法律对借借款人的的资格并并未作任任何限制制，只要要是经过过工商行行政管理理机关核核准登记记的企（事）业业法人、其他经经济组织织和自然然人，均均可效力贷款人义义务按期、足足额提供供借款保密义务务借款人义义务依约收取取借款按照约定定用途使使用借款款按期支付付利息按期返还还借款容忍义务务二、自然然人间借借款合同同特征不要式合合同提供借款款时生效效无偿（一一般）民间借款款合同的的利息无息推定定。当事事人在借借款合同同中对利利息没有有约定或或约定不不明确的的，推定定确认借借款人不不必向贷贷款人支支付借款款利息合理利率率。最高高不超过过银行同同期贷款款利率

7、的的4倍复利最高人民民法院关关于如何何确认公公民与企企业之间间借贷行行为效力力问题的的批复法释19993号号公民与非非金融企企业（以以下简称称企业）之间的的借贷属属于民间间借贷。只要双双方当事事人意思思表示真真实即可可认定有有效。但但是，具具有下列列情形之之一的，应当认认定无效效：企业以借借贷名义义向职工工非法集集资企业以借借贷名义义非法向向社会集集资企业以借借贷名义义向社会会公众发发放贷款款其他违反反法律、行政法法规的行行为第四节租租赁赁合同概念出租人将将租赁物物交付承承租人使使用、收收益，承租人人支付租租金的合合同特征转让财产产使用权权的合同同双务有偿偿合同诺成合同同具有临时时性租赁期期限

8、不得得超过20年继续性合合同租赁物动产一般为为不可代代替的非非消耗物物不动产房屋或其其他建筑筑物、工工作物不包括土土地，土土地使用用权可以以成为租租赁合同同的标的的物标的物应应合法二、租赁赁合同的的分类动产租赁赁合同和和不动产产租赁合合同区分意义义：法律律一般对对不动产产租赁有有特殊的的要求，如进行行登记；动产租租赁一般般没有这这些要求求定期租赁赁与不定定期租赁赁不定期租租赁合同同的三种种情形未约定租租赁期限限租赁期限限约定为为6个月月以上，未采用用书面形形式，对对租期有有争议租期届满满，承租租人继续续使用租租赁物，出租人人未提出出异议的的三、租赁赁合同的的形式不要式合合同不定期租租赁合同同租

9、赁期限限不满6个月的的定期租租赁合同同要式合同同租赁期限限在6个个月以上上的定期期租赁合合同四、租赁赁合同的的效力出租人的的义务交付租赁赁物并在在租赁期期间保持持租赁物物使其符符合约定定用途维修租赁赁物的义义务物的瑕疵疵担保义义务注意合同同法233条规规定权利的瑕瑕疵担保保义务承租人的的义务依约定方方法或租租赁物的的性质使使用租赁赁物的义义务妥善保管管租赁物物的义务务善善良管理理人的注注意义务务通知义务务对于保存存行为的的容忍义义务不作为义义务不得随意意对租赁赁物进行行改善或或在租赁赁物上增增设他物物不得随意意转租支付租金金返还租赁赁物租赁合同同的特别别效力承租人获获取租赁赁物收益益的权利利租

10、赁权的的物权化化买买卖不破破租赁房屋承租人的的优先购购买权同等条件件下五、租赁赁合同中中的风险险负担租赁物的的风险负负担租赁物的的所有人人负担租金的风风险负担担出租人负负担六、租赁赁合同的的更新期限届满满后续订订合同区别于合合同的变变更分为约定定更新和和法定更更新法定更新新指租赁赁期限届届满后，承租人人继续使使用收益益租赁物物，出租租人不表表示反对对的意思思的，视视为以不不定期限限继续租租赁合同同第三编不不当得利利不当得利利概述不当得利利的构成成要件不当得利利的效力力一、不当当得利概概述概念无法律依依据，一一方得利利，一方方受损的的事实功能矫正欠缺缺法律基基础的财财产得丧丧用债权方方式保证证财

11、产利利益性质法律事实实事事件二、不当当得利的的构成要要件构成要件件一方受有有利益积极极利益；消极利利益一方受有有损失积极极损失；消极损损失因果关系系无法律依依据侵权行为为之因果果关系（因）（果）行为损害不当得利利之因果果关系（因）行为（或或其他事事实）受益（果果）受损（果果）三、不当当得利的的基本类类型因给付而而发生的的不当得得利不当得利利的排除除履行道德德义务而而为的给给付清偿未到到期的债债务已知非债债而为给给付因不法原原因而为为的给付付基于给付付以外的的事实而而发生的的不当得得利四、不当当得利的的效力返还标的的所受财产产利益基于所受受财产利利益而取取得的利利益返还范围围善意不当当得利的的返

12、还范范围现存利益益恶意不当当得利的的返还范范围取得利益益时的数数额先为善意意、后为为恶意的的不当得得利的返返还范围围从转变为为恶意时时，适用用恶意不不当得利利的返还还方式民通意见见返还的的不当利利益，应应当包括括原物和和原物所所生的孳孳息。利利用不当当得利所所取得的的其他利利益，扣扣除劳务务管理费费用后，应当予予以收缴缴。第四编无无因管管理无因管理理的概述述无因管理理的构成成要件与与类型无因管理理的效力力一、无因因管理的的概述无因管理理的意义义和性质质意义：互互助、互互利；助助人为乐乐性质：法法律事实实事事实行为为无因管理理制度与与相关制制度的区区别与不当得得利与侵权行行为与无权代代理“得利”是有形形财产，还是无无形利益益“得利”是否具具有法律律依据是否为他他人利益益造成他人人损害，还是使使得他人人获得利利益管理事项项是事实实行为，还是法法律行为为行为能力力的要求求不同二、无因因管理的的构成要要件管理他人人事务为他人利利益无法定或或约定义义务排除违法事项项不能发生生债的关关系本人亲自自事实的的行为单纯的不不作为三、无因因管理的的效力管理人义义务（一）适适当管理理义务以有利于于本人的的方式，进行管管理谨慎管理理（二）通通知义务务能够通知知本人的的，先行行通知，再按照照本人的的意志进进行管理理（三）报报告与计计算义务务管理进行行中，报报告管