合同履行培训课件

1、合同履行外事学院合同履行行的原则则（1）全面、适当履履行的原原则（2）遵循诚诚实信用用的原则则（3）公平合合理，促促进合同同履行的的原则（4）当事人人一方不不得擅自自变更合合同的原原则合同履行行的主体体合同履行行的主体体包括完完成履行行的一方方（履行行人）和和接受履履行的一一方（履履行受领领人）。完成履行行的一方方首先是是债务人人，也包包括债务务人的代代理人。但是法法律规定定、当事人约约定或者者性质上上必须由由债务人人本人亲亲自履行行者除外外。另外外，当事事人约定定的债务务人之外外第三人人也可为为履行人人。但是是，约定定代为履履行债务务的第三人的的不履行行责任却却要由原原债务人人承担。注意：第

2、第三人不不享有合合同中的的权利与与义务。（保险险合同除除外。）某承包人人委托某某外贸公司司进口成套套设备，该外贸公司司依约以自自己名义义与境外外设备供供应商订订立进口口合同，该合同同双方约约定该供供应商将将设备运运至项目目现场，接受人人为该承承包人。上述案例例属于合合同履行行中的哪哪种情况况？合同条款款空缺解决合同同条款空空缺的原原则“合同生生效后，当事人人就质量量、价款款或者报报酬、履履行地点点等内容容没有约约定或者者约定不不明确的的，可以以协议补充充；不能达达成补充充协议的的，按照照合同有关关条款或或者交易易习惯确确定。”（注意：交易习习惯可以以是地方方、行业业也可以以是个人人交易习习惯）

3、解决合同同条款空空缺的具具体规定定1）质量要要求不明明确的，按照国国家标准准、行业业标准履履行；没没有国家家标准、行业标标准的，按照通常标准准或者符符合合同同目的的特定标标准履行行。2）价款或或者报酬酬不明确确的，按按照订立合同同时履行行地的市场价价格履行行；依法法应当执执行政府府定价或或者政府府指导价价的，按按照规定定履行。3）履行地地点不明明确，给给付货币币的，在接受货货币一方方所在地履履行；交交付不动动产的，在不动动产所在在地履行行；其他他标的，在履行义义务一方方所在地履履行。4）履行期期限不明明确的，债务人人可以随随时履行行，债权权人也可可以随时时要求履履行，但但应当给给对方必要的准准

4、备时间间。5）履行方方式不明明确的，按照有利于实实现合同同目的的方式履履行。6）履行费费用的负负担不明明确的，由履行义务务一方负担担。7）执行政政府定价价或者政政府指导导价的，在合同同约定的的交付期期限内政政府价格格调整时时，按照照交付时的价格计计价。逾期交付付标的物的的，遇价价格上涨涨时，按按照原价价格执行行；价格格下降时时，按照照新价格格执行。逾期提取取标的物或或者逾期期付款的的，遇价价格上涨涨时，按按照新价价格执行行；价格格下降时时，按照照原价格格执行。”建设工程程合同履履行纠纷纷处理（1）发包人人请求解解除合同同的条件件承包人具具有下列列情形之之一，发发包人请请求解除除建设工工程施工工

5、合同的的，应予予支持：明确表表示或者者以行为为表明不不履行合合同主要要义务的的；合同约约定的期期限内没没有完工工，且在在发包人人催告的的合理期期限内仍仍未完工工的；已经完完成的建建设工程程质量不不合格，并拒绝绝修复的的；将承包包的建设设工程非非法转包包、违法法分包的的。（2）承包人人请求解解除合同同的条件件发包人具具有下列列情形之之一，致致使承包包人无法法施工，且在催催告的合合理期限限内仍未未履行相相应义务务，承包包人请求求解除建建设工程程施工合合同的，应予支支持：未按约约定支付付工程价价款的；提供的的主要建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备不符合合强制性性标准的的；不履行行合同约约定的协协助

6、义务务的。上述三种种情形均均属于发发包人违违约。因因此，合合同解除除后，发发包人还还要承担担违约责责任。练习发包人具有有下列()情形形之一，致使承承包人无无法施工工，且在在催告的的合理期期限内仍仍未履行行相应义义务，承承包人请请求解除除建设工工程施工工合同的的，人民民法院应应予支持持。（10真）A、未按按约定支支付工程程价款的的B、提供供的主要要建筑材材料、建建筑构配配件和设设备不符符合强制制性标准准的C、施工工现场安安装摄像像设备全全程监控控D、施工工现场安安排大量量人员E、不履履行合同同约定的的协助义义务的合同解除除后的法法律后果果建设工程程施工合合同解除除后，已已经完成成的建设设工程质质

7、量合格格的，发发包人应应当按照照约定支支付相应应的工程程价款已经完成成的建设设工程质质量不合合格的，按照下下列情况况处理：修复后的的建设工工程经竣竣工验收收合格，发包人人请求承承包人承承担修复复费用的的，应予予支持修复后的的建设工工程经竣竣工验收收不合格格，承包包人请求求支付工工程价款款的，不不予支持持。因建设工工程不合合格造成成的损失失，发包包人有过过错的，也应承承担相应应的民事事责任。因一方违违约导致致合同解解除的，违约方方应当赔赔偿因此此而给对对方造成成的损失失。建设工程程质量不不符合约约定情况况下责任任承担问问题1、因承包商商过错导导致质量量不符合合约定合同法法规定定：“因因施工人人的

8、原因因致使建建设工程程质量不不符合约约定的，发包人人有权要要求施工工人在合合理期限限内无偿偿修理或或者返工工、改建建。经过过修理或或者返工工、改建建后，造造成逾期期交付的的，施工工人应当当承担违违约责任任。”解释规定：“因承承包人的的过错造造成建设设工程质质量不符符合约定定，承包包人拒绝绝修理、返工或或者改建建，发包包人请求求减少支支付工程程价款的的，应予予支持”2、因发包人人过错导导致质量量不符合合约定具有下列列情形之之一，发发包人应应当承担担过错责责任（1）提供的设设计有缺缺陷；（2）提供或者者指定购购买的建建筑材料料、建筑筑构配件件、设备备不符合合强制性性标准；（3）直接指定定分包人人分

9、包专专业工程程。承包人有有过错的的，也应应当承担担相应的的过错责责任。发包人擅擅自使用用后出现现质量问问题的处处理建设工程程经验收收合格的的，方可可交付使使用。解释对于工工程质量量产生的的争议如如何进行行鉴定做做出了原原则性规规定：“建设工工程未经经竣工验验收，发发包人擅擅自使用用后，又又以使用用部分质质量不符符合约定定为由主主张权利利的，不不予支持持；但是是承包人人应当在在建设工工程的合合理使用用寿命内内对地基基础础工程和和主体结结构质量承担担民事责责任。当事人对对部分案案件事实实有争议议的，仅仅对有争争议的事事实进行行鉴定，但争议议事实范范围不能能确定，或者双双方当事事人请求求对全部部事实

10、鉴鉴定的除除外。”对竣工日日期的争争议问题题竣工日期期可以分分为合同同中约定定的竣工工日期和和实际竣竣工日期期。合同同中约定定的竣工工日期是是发包人人限定的的竣工日日期的底底线，如如果承包包人超过过了这个个日期竣竣工就将将为此承承担违约责任任。而实际际竣工日日期则是是承包人人可以全全面主张张合同中中约定的的权利的的开始之之日，如如果该日日期先于于合同中中约定的的竣工日日期，承承包商可可以因此此获得奖励。我国建设设工程施施工合同同（示范范文本）规定：工程竣竣工验收通过过，承包人人送交竣工工验收报报告的日日期为实际竣竣工日期期。工程程按发包包人要求求修改后后通过竣工验验收的，实际际竣工日日期为承包

11、人修修改后提提请发包包人验收收的日期期。解释规定：“建设工工程竣工工前，当当事人对对工程质质量发生生争议，工程质质量经鉴鉴定合格格的，鉴鉴定期间间为顺延工期期期间。”由于发包包人拖延延验收而而产生的的对实际际竣工日日期的争争议发包人收收到竣工工验收报报告后28天内组织织有关单单位验收收，并在在验收后后14天内给予予认可或或提出修修改意见见。承包包人按要要求修改改，并承承担由自自身原因因造成修修改的费费用。解释规定：承承包人已已经提交交竣工验验收报告告，发包包人拖延延验收的的，以承承包人提交验收收报告之之日为竣工日日期。由于发包包人擅自自使用工工程而产产生的对对于实际际竣工验验收日期期的争议议解

12、释规定：建建设工程程未经竣竣工验收收，发包包人擅自自使用的的，以转转移占有有建设工工程之日日为竣工工日期。对计价方方法的争争议问题题计价方法法的纠纷纷主要表表现在以以下几个个方面：（1）因变更更引起的的纠纷（2）因工程程质量验验收不合合格导致致的纠纷纷（3）因利息息而产生生的纠纷纷（4）因合同同计价方方式产生生的纠纷纷工程质量量标准变变化导致致价格的的纠纷解释第16条规定：当事人人对建设设工程的的计价标标准或者者计价方方法有约约定的，按照约约定结算算工程价价款。因设计变变更导致致建设工工程的工工程量或或者质量量标准发发生变化化，当事事人对该该部分工工程价款款不能协协商一致致的，可可以参照照签订

13、建建设工程程施工合合同时当当地建设设行政主主管部门门发布的的计价方方法或者者计价标标准结算算工程价价款。因工程质质量验收收不合格格导致的的纠纷解释规定：建设工程程施工合合同有效效，但建建设工程程经竣工工验收不不合格的的：1）修复后后的建设设工程经经竣工验验收合格格，发包包人请求求承包人人承担修修复费用用的，应应予支持持；2）修复后后的建设设工程经经竣工验验收不合合格，承承包人请请求支付付工程价价款的，不予支支持。因建设工工程不合合格造成成的损失失，发包包人有过过错的，也应承承担相应应的民事事责任。因利息而而产生的的纠纷解释规定：当当事人对对欠付工工程价款款利息计计付标准准有约定定的，按按照约定

14、定处理；没有约约定的，按照中中国人民民银行发发布的同期同类类贷款利利率计息。同时，解释也对何时时开始计计付利息息做出了了规定：利息从从应付工工程价款款之日计计付。当当事人对对付款时时间没有有约定或或者约定定不明的的，下列列时间视视为应付付款时间间：1）建设工工程已实实际交付付的，为为交付之之日；2）建设工工程没有有交付的的，为提提交竣工工结算文文件之日日；3）建设工工程未交交付，工工程价款款也未结结算的，为当事事人起诉诉之日。因合同计计价方式式产生的的纠纷解释规定：“当事事人约定定按照固固定价结结算工程程价款，一方当当事人请请求对建建设工程程造价进进行鉴定定的，不不予支持持。”合同价可可以采用

15、用以下方方式：（1）固定定价。合合同总价价或者单单价在合合同约定定的风险险范围内内不可调调整。（2）可调调价。合合同总价价或者单单价在合合同实施施期内，根据合合同约定定的办法法调整。（3）成本本加酬金金。合同同总价由由成本和和建设单单位支付付给施工工单位的的酬金两两部分构构成。工程结算算的程序序工程竣工工验收合合格，应应当按照照下列规规定进行行竣工结结算：1）承包方方应当在在工程竣竣工验收收合格后后的约定定期限内内提交竣竣工结算算文件。2）发包方方应当在在收到竣竣工结算算文件后后的约定定期限内内予以答答复。逾逾期未答答复的，竣工结结算文件件视为已已被认可可。3）发包方方对竣工工结算文文件有异异

16、议的，应当在在答复期期内向承承包方提提出，并并可以在在提出之之日起的的约定期期限内与与承包方方协商。4）发包方方在协商商期内未未与承包包方协商商或者经经协商未未能与承承包方达达成协议议的，应应当委托托工程造造价咨询询单位进进行竣工工结算审审核。5）发包方方应当在在协商期期满后的的约定期期限内向向承包方方提出工工程造价价咨询单单位出具具的竣工工结算审审核意见见。发承包双双方在合合同中对对上述事事项的期期限没有有明确约约定的，可认为为其约定定期限均均为28日。发承包双双方对工工程造价价咨询单单位出具具的竣工工结算审审核意见见仍有异异议的，在接到到该审核核意见后后一个月月内可以以向县级级以上地地方人

17、民民政府建建设行政政主管部部门申请请调解，调解不不成的，可以依依法申请请仲裁或或者向人人民法院院提起诉诉讼。工程竣工工结算文文件经发发包方与与承包方方确认即即应当作作为工程程决算的的依据。关于确认认工程量量引起的的纠纷对未经签签证但事事实上已已经完成成的工程程量的确确认解释规定：“当事人人对工程程量有争争议的，按照施施工过程程中形成成的签证证等书面面文件确确认。承承包人能能够证明明发包人人同意其其施工，但未能能提供签签证文件件证明工工程量发发生的，可以按按照当事事人提供供的其他他证据确确认实际际发生的的工程量量。”对于确认认工程量量的时间间的纠纷纷如果建设设单位迟迟迟不确确认施工工单位完完成的

18、工工程量，就会导导致施工工单位不不能及时时得到工工程款，这样就就损害了了施工单单位的利利益。为为了保护护合同当当事人的的合法权权益，解释规定：“当事人人约定，发包人人收到竣竣工结算算文件后后，在约约定期限限内不予予答复，视为认认可竣工工结算文文件的，按照约约定处理理。承包包人请求求按照竣竣工结算算文件结结算工程程价款的的，应予予支持。”建设工程程价款优优先受偿偿权问题题注意：担保法法与合同法法在工工程款优优先受偿偿权问题题上的冲冲突。此时承承包方优优先收场场。但涉涉及消费费者权益益除外。建设工程程价款优优先受偿偿权问题题的司法法解释1）人民法法院在审审理房地地产纠纷纷案件和和办理执执行案件件中

19、，应应当依照照中华人民民共和国国合同法法规定，认认定建筑筑工程的的承包人人的优先受偿偿权优于于抵押权权和其他他债权。2）消费者者交付购购买商品品房的全全部或者者大部分分款项后后，承包包人就该该商品房房享有的的工程价价款优先先受偿权权不得对抗抗买受人人。3）建筑工工程价款款包括承承包人为为建设工工程应当当支付的的工作人员员报酬、材料款款等实际支支出的费费用，不包括承包人因因发包人人违约所造造成的损损失。4）建设工工程承包包人行使使优先权权的期限限为六个月，自建设设工程竣竣工之日日或者建建设工程程合同约约定的竣竣工之日日起计算算。抗辩权抗辩权是是指在双务合同同中，在符符合法定定条件时时，当事事人一

20、方方可以暂暂时拒绝绝对方当当事人的的履行要要求的权权利。包包括同时时履行抗抗辩权、先履行行抗辩权权和不安安抗辩权权。注意：抗辩权的的行使只只能暂时时拒绝对对方的履履行请求求，即中中止履行行，而不不能消灭灭对方的的履行请请求权。一旦抗抗辩权事事由消失失，原抗抗辩权人人仍应当当履行其其债务。同时履行行抗辩权同时履行行，是指指合同订订立后，在合同同有效期期限内，当事人人双方不不分先后后地履行行各自的的义务的的行为。同时履履行抗辩辩权，是是指在没有规定定履行顺顺序的双务合同同中，当事事人一方方在当事事人另一一方未为为对待给给付以前前，有权权拒绝先先为给付付的权利利。同时履行行抗辩权权的成立立条件（1）

21、由同同一双务务合同产产生互负负的债务务双务合同同是产生生抗辩权权的基础础，单务务合同中中不存在在抗辩权权的问题题。（2）在合合同中未未约定履履行顺序序（3）当事事人另一一方未履履行债务务（4）对方方的对待待给付是是可能履履行的义义务同时履行行抗辩权权的行使使与效力力（1）同时时履行抗抗辩权只只能由当当事人行行使，法法院不能能依职权权主动适适用。（2）同时时履行抗抗辩权有有阻却对对方请求求权的效效力，没没有消灭灭对方请请求权的的效力。先履行抗抗辩权先履行抗抗辩权是是指当事事人互负负债务，有先后后履行顺顺序的，先履行行一方未未履行债债务或者者履行债债务不符符合约定定，后履履行一方方有权拒拒绝先履履

22、行一方方的履行行的请求求。先履行抗抗辩权的的成立条条件1）由同一一双务合合同产生生互负的的对待给给付债务务2）合同中中约定了了履行的的顺序3）应当先先履行的的合同当当事人没没有履行行合同债债务或者者没有正正确履行行债务先履行抗抗辩权的的行使与与效力先履行抗抗辩权在在当事人人行使时时，可采采取明示示或采取取默示。行使先履履行抗辩辩权，在在他方未未先履行行义务前前，可拒拒绝自己己履行义义务，并并不承担担违约责责任。不安抗辩辩权不安抗辩辩权是指指具有先先给付义义务的一一方当事事人，当当相对人人财产明明显减少少或欠缺缺信用，不能保保证对待待给付时时，拒绝绝自己给给付的权权利。当先履行行债务的的当事人人

23、，有确确切证据据证明对对方有下下列情形形之一的的，可以以中止履履行：（1）经营营状况严重恶化；（2）转移移财产、抽逃资资金，以以逃避债债务；（3）丧失商业信誉誉；（4）有丧丧失或者者可能丧丧失履行行债务能能力的其其他情形形。当事人没没有确切切证据中中止履行行的，应应当承担担违约责责任。应当先履履行合同同义务的的一方当当事人有有确切证证据证明明对方()，有权行行使不安安抗辩权权。（11真）A、经营状状况严重重恶化B、法定代代表人被被追究刑刑事责任任C、丧失商商业信誉誉D、企业负负有较大大债务E、转移资资产以逃逃避债务务不安抗辩辩权的成成立条件件（1）双方方当事人人基于同同一双务务合同而而互负债债

24、务。（2）债务务履行有有先后顺顺序（3）履行行顺序在在后的一一方履行行能力明明显下降降，有丧丧失或者者可能丧丧失履行行债务能能力的情情形。（4）履行行顺序在在后的当当事人未未提供适适当担保保不安抗辩辩权的行行使与效效力行使不安安抗辩权权的一方方负有对对相对人人欠缺信信用、欠欠缺履行行能力的的举证责责任。中止履行行时，应应当及时时通知对对方。对对方提供供适当担担保的，应当恢恢复履行行。中止止履行后后，对方方在合理理期限内内未履行行的，可可以解除除合同。在某建设设单位与与供应商商之间的的建筑材材料采购购合同中中约定，工程竣竣工验收收后1个月内支支付材料料款。期期间，建建设单位位经营状状况严重重恶化

25、。供应商商遂暂停停供应建建筑材料料，要求求先付款款，否则则终止供供货。则则供应商商的行为为属于行行使()。（10真）A、同时履履行抗辩辩权B、先履行行抗辩权权C、不安抗抗辩权D、先诉抗抗辩权代位权代位权，是指债债权人为为了保障障其债权权不受损损害，而而以自己己的名义义代替债债务人行行使债权权的权利利。如果满足足以下四四个条件件可以由由债权人人向人民民法院请请求代位位权：（1）债权人对对债务人人债权到到期；（2）债务人怠怠于行使使其到期期债权，对债权权人造成成损害；（3）债务人的的债权到到期；（4）债务人的的债权不不是专属于债债务人自自身的债权。代位权行行使范围围以债权权人的债权为限限，债权人人行使代代位权的的必要费费用由债务人承承担。练习甲欠乙50万元工程程款，乙乙又欠丙丙20万元货款款。因乙乙怠于行行使到期期债权，又不能能清偿对对丙的