泰安农村房屋租赁合同范本

泰安农村房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：泰安市泰安区XX村民委员会

地址：泰安市泰安区XX路XX号

法定代表人/负责人：张XX

联系方式：泰安市泰安区XX村民委员会办公电话

2.乙方（承租方）：

名称：XX公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李XX

联系方式：XX公司办公电话

合同简介：

鉴于甲方系泰安市泰安区XX村庄房屋所有权人，拥有合法的房屋所有权证书，具备出租房屋的法定资格；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为办公及生产经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，共同为租赁期间的和谐稳定、合作共赢创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的泰安市泰安区XX村庄房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于办公及生产经营。具体内容包括：甲方按照约定提供租赁房屋，乙方按照约定支付租金并合理使用房屋，双方共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于泰安市泰安区XX路XX号的农村房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租房屋的合法性，提供房屋所有权证书等相关证明文件。

3.甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持房屋的产权清晰，不得将房屋出售、抵押或出租给第三方。

5.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，进行办公及生产经营活动。

2.乙方应按照约定及时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管，按时归还。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方在租赁期间如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房屋年租金为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），租金支付方式为每半年支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个租赁半年的第一个月内，将相应租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。

3.在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，将房屋出售、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付年租金的20%作为违约金。

3.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金，并承担因维修不及时给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金的10%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付年租金的10%作为违约金。

3.乙方未按约定将房屋及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并按恢复费用的20%支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况商议后续处理方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交泰安市泰安区XX仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

c.根据法律规定或出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a.房屋所有权证书