某中学迁建项目建设可研报告

1、 iiii1、XX镇XX中学迁建项目可行性研究报告工程咨询服务协议书2、投资项目可行性研究指南；3、 城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102 号;4、 中小学校建筑设计规范GBJ99-86;5、海晏县XX镇XX中学迁建项目申报书；6、建设单位提供的其他有关工程资料。四、可行性研究报告的编制原则和范围1、编制原则该项目的建设应在国家法律、法规、政策允许的范围内，根据主管部门批复的精神和建设内容，以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求，按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，把项目建成具有现代气息并 附有民族特色的现代化学校。工程设计应结合地区特点选择 合理的结构形式，建

2、筑外形美观大方，突出时代气息和民族 文化底蕴的特色。配套工程如供电、给排水、采暖、通风、交通、通讯、 环保、消防等按有关规范和要求办理。2、研究范围本项工程主要研究的是 XX州XX镇XX中学迁建项目， 依据国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数和投资项目可行性研究指南的有关要求，通过对区域社会经济发展现状、总体规划、建设方案、建设环境影响和投资 估算等方面的深入调查和分析论证，对本项目建设的必要 性、技术可行性、经济合理性、实施可能性等方面进行综合 研究，为建设项目的决策提供科学依据。五、可行性研究报告内容及主要技术指标摘要通过对XX中学发展现状和存在的相关问题的分析，从 教学设施、教学设

3、备、师资力量、场地条件、校舍的安全隐 患和投资规模等多方面考虑，为满足XX中学教育发展需要，认为实施校园迁设工程是十分必要的。为满足未来几年经济发展对人才的需求，本次扩建项目 总占地面积40.1亩，总建筑面积24455.56平方米，其中主 要建设工程有：行政综合楼、教学楼、图书馆、多功能厅、 音体美综合用房、学生宿舍楼、食堂、教室周转房、后勤综 合用房及运动场地等。扩建后，学校形成教学、活动、生活三大区。功能齐全、 设施装备完善、育人环境优良的格局，办学规模可达到2700 人（60个班，每班45人）。扩建项目总投资7235.38万元，全部申请国家专项资金 解决。项目建设年限：2010年2011

4、 年。第二章现状及存在的问题一、XX中学现状XX中学现有教职工72名，其中专任教师 64名，学生 1103名。学校占地面积26.9亩，校舍总面积为4369平方米。 2002-2006年，XX中学高考上线率连续五年均为100%，本科上线率80%以上，重点上线率 40%左右；2007、2008两年 高考上线率93%以上，本科上线率70%以上，重点上线率30% 左右。XX中学作为XX省的重点中学之一，近 8年来每年 高考重点率均高于全省 12个百分点以上，在向高等院校培 养输送高素质合格人才方面发挥了重要作用。由于学校校舍不足，教师编制有限，办学条件未能及时 进行改善，学校无法扩大招生规模，致使高中

5、学生生均占有 教室面积不足0.71平方米，初中学生生均占有教室面积为 0.75平方米，其中最大班额达 72人。过分的拥挤，不仅影 响着教育教学质量的提高，更重要地严重影响着孩子们的身 心健康。由于校舍不足，已经有一部分小学毕业生无法升入 XX中学就读，只能舍近求远地到海晏县民族中学上初中。 群众意见很大，多次在党代会，人代会上提出做大做强XX中学的建议。校舍不足问题，还使两基水平受到影响。 为此， 学校只能最大限度地去满足九年义务教育的需求，导致初中 毕业生中近三分之一的学生不能升入高中就读。经近期对原 校址内所有校舍进行抗震鉴定工作的调研，发现大部分校舍 建造年代较早（无圈梁、构造柱、楼屋盖

6、非现浇板），一部 分校舍与现行的相关规范不符，师生在目前及今后的使用过 程中存在着极大的安全隐患。可见，学校办学效益是十分明显的，学生增长趋势同样 十分明显。实施新校区迁建工程，符合学校发展需求，符合 群众对教育的需求，符合全州教育长足发展的需求；同时还 是贯彻落实党的十七大精神的基本要求，是贯彻落实科学发 展观的基本要求。二、存在的问题1、随着办学规模的不断扩大，教室和实训场地严重不 足;、随着办学规模的不断扩大，师资队伍也不断扩大， 现有的办公场所已经不能够满足教职员工的工作需要；、学校生源部分要来自农村、牧区，需要住校学习， 而学校没有一栋住宿楼，不能满足住宿需求；、教学设备严重不足，无

7、法满足现代化教学要求；、现有的供水、供电、供暖等后勤服务设施已不能满 足学校规模扩大所提出的要求，且难以扩建；6、基础设施配套不完善；7、校舍使用的安全存在隐患第三章项目建设的必要性一、生源及招生规模分析1、教育教学发展需求近年来，国家加大了城镇化建设力度，加快了城镇化建 设进程，使各地小城镇的人口剧增。XX镇作为XX藏族自治州的政治中心，流动人口相对集中，城镇人口增加更加迅 速。而XX中学是XX镇唯一的一所完全中学，由于受学校 规模所限，不能扩大招生，致使XX镇的部分中学生无法在XX中学上学，学校更无法满足周边农牧民子女上学的要求。 党的十七大提出要“学有所教”，但校舍紧缺问题不仅严重 制约

8、了学校的进一步发展，甚至对群众最基本的教育需求也 无法满足。2、市场预测根据使用方对海晏县、刚察县及从其他地区转入借读学 生生源的调查，到 2015年以后，学校办学规模可达 60个班 （每班45人）2700名学生，其中寄宿生可达到 2160人。办 学效益明显。3、外部依托条件XX中学地处XX州海晏县XX镇，交通十分便利，地 形平坦，拟建的综合教学楼地勘情况，无不良地质情况，稳 定性和适应性较好。给、排水可直接接入市政管网，学校供 电，可满足学校用电需求。建筑材料（砂、砂砾、砂石材料、水泥、粘土砖等）当地储量丰富，钢材、木材XX镇均有市场。另外，XX镇距离省城西宁市只有 100公里，道路交通 十

9、分便利，部分材料还可直接从西宁拉动。二、项目建设的作用和意义1、项目建设对地区经济发展的作用和意义地区经济持续稳定的发展关键靠人才。当今世界，科学 技术突飞猛进，知识经济已见端倪，国力竞争日趋激烈。教 育在综合国力的形成中处于基础地位，国力的强弱越来越取 决于各类人才的质量和数量，这对培养和造就我国二一世 纪的一代新人提出了更加迫切的要求。我国正处在建立社会 主义市场经济体制和实现现代化建设战略目标的关键时期。 新中国成立50多年来特别是改革开放以来，教育事业的改 革与发展取得了令人瞩目的巨大成就。但面对新的形势，由 于主观和客观等方面的原因，我们的教育观念、教育体制、 教育结构、人才培养模式

10、、教育内容和教学方法相对滞后， 影响了青少年的全面发展，不能适应提高国民素质的需要。 全党、全社会必须从我国社会主义事业兴旺发达和中华民族 伟大复兴的大局出发，以科学发展观为统领，全面贯彻落实 党的十七大精神，深化教育改革，全面推进素质教育，构建 一个充满生机的有中国特色的社会主义教育体系，为实施科 教兴国战略奠定坚实的人才和知识基础。将潜在的生产力转 化为现实的生产力，从而对地区经济发展起到良好的推动作用。由此可见项目建设的实施将对当地经济的发展产生深远 的影响。2、项目建设对农牧区劳动力转移工程的作用和意义在国家构建和谐社会的大背景下，“三农”问题尤其突 出，为了提高农牧民收入，实施农村劳

11、动力转移培训工程， 在这项工程中，学校起着非常重要的劳动力素质提高和就业 桥梁作用。XX中学扩建项目的实施， 可以进一步提高教育质 量，加大教育规模，在向高等院校培养、输送高素质合格人 才方面发挥重要作用，为构建和谐XX、和谐XX产生积极的影响。国家加大了城镇化建设力度，加快了城镇化建设进程， 使各地小城镇的人口剧增。XX镇作为XX藏族自治州的政治中心，流动人口相对集中，城镇人口增加更加迅速。而 XX中学是XX镇唯一的一所完全中学，项目的建设为实现 更好地发挥教育教学质量在全州领先优势，为当地经济建设 培养合格人才起到很好的示范作用。综上所述，XX中学扩建项目的实施是十分必要的。第四章项目选址

12、及建设条件项目区自然状况XX藏族自治州位于 XX省东北部，东经 98 5-102 41 ，北纬 36 44-39 5。东南与西宁市的大通县、海东地区 的互助、湟中、湟源县接壤；西与海西蒙古族藏族自治州的 天峻县毗连；南与海南藏族自治州的共和县隔湖相望；东北 与甘肃省的天祝、山丹、民乐、永昌、张掖、肃南等市、县 毗邻。XX州山脉纵横，XX及其支脉由西北向东横贯州境。海晏县Hai Yan Xian : XX省XX藏族自治州辖县。位于州境东南部，县府驻地三角城镇，距州府驻地XX镇10 公里。人口 4.3 万， 以汉族为主，还有藏、蒙古、回 等少数民族，其中藏族占总人口的 22.1 ，蒙古族占总 人口

13、的 17 。 面积 0.5 万平方公里。辖 1 镇、 6 乡。古 为羌地。汉时置 XX郡，南北朝至隋朝属吐谷浑政权辖地， 唐、五代属吐蕃王国，明、清后为蒙古族土默特部属地。 1937 年在海晏设置局。 1950 年成立海晏行委， 隶湟源县。 1951 年恢复县建制，次年改为海晏藏族自治区，1953 年设海晏县。地处 XX系大通山脉西南侧，属河西走廊至柴 达木盆地自然区。地势由东北向西南倾斜，大部分地区的 海拔在 3000 米以上。主要河流有湟水河、哈景勒河、宝 库河、水峡河、大通河、甘子河等。属高原大陆性气候， 年均气温-2 C 3.4 C,年降水量 350毫米。工业和产业 有冶炼、建筑、建材

14、、畜产品加工、食品加工等。农牧结 合，以牧业为主，主要牧养马、牛、羊等，其中细毛羊、 牦牛以毛肉兼优闻名。还有鹿、獐、石羊、旱獭等珍贵野 生动物和柴胡、秦艽、草雪莲等野生药用植物等资源。青（海）藏（西藏）铁路、青（海）新（疆）公路穿越境内。 全县有中小学 26所。境内有汉代“ XX郡古城”遗址，为 国家级文物保护单位。还有汉代“石虎”、“尕海城”遗 址和卡约文化“德州墓地”，为省级文物保护单位。1994年被国务院授予“全国民族团结进步模范单位”称号。XX镇Xi Hai Zhen:位于 XX省XX藏族自治州海晏县腹地、湟水河源头，系州府驻地。人口1.4万，以汉族为主， 还有藏、蒙古、回等少数民族

15、。面积437平方公里。1958年至1993年为国营二二一厂驻地，该厂撤销后 移交给XX州。四周环山，中间为沟谷滩地。主要河流有 包哈图曲沁河，为湟水发源地。工业以电力、冶炼、化工 为主。辖区内有州属同宝牧场，各种服务行业齐全。镇内 的专线铁路和公路与青（海）藏（西藏）铁路、公路，青（海）新（疆）公路、湟（源）嘉（峪关）公路相连，交 通便利。二、项目选址场地选址地点为 XX镇315国道以南，公安局技侦业务 用房以东，总用地面积 93211.98川（约为139.82亩），场 地基本平坦，周围空气清新，无污染，基础设施条件齐备， 是理想的建设用地。三、气象条件项目区属高原大陆性气候，年均气温-2 C

16、 3.4 C,年降水量350毫米。四、工程地质条件一、概述根据周边建筑物相关的地勘资料，该场地的地质条件具 体内容如下：二、地形地貌、地层岩性拟建场地位于XX中学院内，地形较平坦，地貌上位于 山间盆地。经钻孔揭露，场地地基土主要由杂填土、含卵石 粉土、圆砾及卵石组成，自上而下岩性特征描述如下：I、杂填土 （Q4 “）灰褐色，以粉土为主，含有砖块、石灰、砂块、生活垃圾等，土质均匀性差，结构松散，厚度0.7-1.5米。2、含卵石粉土（Q严）浅黄色，局部夹砖红色，以粉土为主，卵石含量占1030%左右，稍湿，中密，摇振反应中等，无光泽反应，干强 度低，韧性低，该层分布不连续，主要分布在场地的中部和 西

17、部，厚度1.003.60米。3 、圆砾（Q严）以青灰色为主，以圆砾为主，含量约占55.863.9 %,骨架间由中粗砂充填，颗粒级配较好，分选性差；磨圆度较 好，呈亚圆形，松散，略呈定向排列，微风化，主要成份为 石英岩、 花岗岩等硬质岩石， 厚度 2.9 米，该层分布不连续， 仅在 ZK2 中出现。4 、卵石 (Q42al)青灰色，骨架颗粒以卵石为主，含量57.1 %64.9 %之间，一般粒径 2 6 厘米，骨架间充填圆砾及中粗砂等，亦 有漂石零星分布其间，颗粒级配较好，分选性差；磨圆度较 好，呈亚圆形，松散，略呈定向排列，微风化，主要成份为 石英岩、花岗岩等硬质岩石，揭露最大厚度 5.90 米

18、。三、地基土物理力学性质评价1 、杂填土：厚度不均，结构松散，物理力学性质差，不宜 作地基土。2、含卵石粉土 :含水量 W=13.1-15.8%, 平均值 W=1 4 .6%,稍湿,天然隙比 e=0.746-0.896, 平均值 e=0.825, 属中密 ,压缩系 数 ai-2=0.15-0.31Mpa -1,平均值 ai-2=0.203Mpa-1,属中压缩性 土, 建议含卵石粉土承载力特征值fak=165kpa Es=9.54Mpa3、 圆砾： Cu=18.8-16.7,Cc=0.43-0.99,级配良好 , 建议圆砾 的承载力特征值 fak=250kpa EO=17Mpa。4、 卵石：厚度

19、大，承载力高， Cu=15.2-63.3 ， Cc=0.68-2.53 根据圆锥动力触探试验结果 (N63.5=9.88 )并结合地区经验值， 建议卵石的承载力特征值 fak=300kpa EO=21Mpa。四、地基土与地下水的腐蚀性评价一)、地基土的腐蚀性评价1、含盐量分析场地土按含盐量总量 0.17-0.24 V 0.3%,属非盐渍土。2、腐蚀性评价 根据岩土工程勘察规范中表 12.2.1 ，场地环境类别属 III 类， SO42- = 1 90 . 0 -3 30 . 0mg/Kg ，0.25SO42-+CI-=148.5-492.5mg/Kg ; PH=8.288.45，地基土 对混凝

20、土结构、对钢筋混凝土结构中钢筋、对钢结构均不具 腐蚀性。（ 二） 、地下水的腐蚀性评价场地内地下水埋藏较浅，静止水位在 6.0 6.2 米之间， 丰水期水位变化幅度在 1 米左右之间，主要含水层为卵石层，属潜水 类型，迳流条件较好，渗透性强。场地环境类别为 I 类，根据水样简 分析结果：PH=8.498.55，属弱碱性；S042-=7.89 7.97 mg /L, 0.25SO42-+CI-=26.93-26.97mg L，SO42-+CI -=32.94-33.89g/L ，根据岩 土工程勘察规范判定地下水对混凝土结构、对钢筋混凝土 结构中钢筋（ 干湿交替 ） 均不具腐蚀性；对钢结构具弱腐蚀

21、性。五、冻胀性评价XX 地区属季节性冻土区，标准冻深为 1.81 米，场地土 标准冻深以上， 冻前天然含水量为 15.5 ，冻结期间的地下水位距 冻结面的最小距离 1 5 米，场地土冻胀等级为 I 级，属不冻胀土。六、地震效应评价XX 地区地震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g ， 设计地震分组为第二组，建筑物抗震设防类别属丙类；设计 特征周期为 O.40s ，水平地震影响最大系数amax=O.08 。根据建筑抗震设计规范 (GB50011-2001) 第 4.1.3 条第 3 款各土层的 剪切波速值：(1) 、杂填土 Vs=lOOm s，(2) 、含卵石粉土 Vs=200

22、m/s，(3) 、圆砾 vs=300m s，(4) 、卵石 Vs=370m s，根据邻近资料场地覆盖层厚度20米，do取20米，估算土层等效剪切波速为 309m s(t=0.0647) 。建筑场地类别为 II 类。拟建场地属可进行建设的一般场地。七、场地稳定性与适宜性评价根据地勘材料及收集有关资料，场地内未发现断裂、液化土层、 冲沟等不良地质现象。周围不受泥石流、滑坡、崩塌等地质 灾害影响。拟建场地是稳定的，适宜修建本工程。八、结论与建议l 、杂填土，厚度不均，结构松散，不宜作地基土，建 议全部挖除；2、当基础宽度b 3. 0米，基础埋深d(GB50019-2003);vv 建筑设计防火规范

23、(GB50016-2006)(2006 版).民用建筑热工设计规范、公共建筑节能设计标准GB50189-2005。室外热力管道安装(地沟敷设)03R411-1、热水管道 直埋敷设05R410；暖通空调设计手册等。建设单位对本工程提供的相关资料及设计要求。设计概况：暖通专业设计主要有两部分，(1)、教学、办公楼和宿舍等 单体建筑；(2)室外采暖管道。热源为集中供热锅炉房，采暖从就近市政供热管线接。设计参数：室外计算参数：冬季采暖计算温度-15度，冬季平均风速1.6m/s,主导风向 EEN/EN。室内设计温度：序房间名称室内备注序房间名称室内备注号温度号温度1办公室18 C6宿舍18C2教室图书馆

24、18 C7门厅走廊楼梯间16C3物理实验室18 C8公共卫生间16C通风4化学实验室16 C通风9浴室、更衣室25 C5生物实验室16 C10食堂餐厅16C通风本建筑采用的围护结构传热系数：参照建筑专业提供的节 能设计有关参数。采暖热负荷：平均采暖热指标按65W/m2估算；采暖间歇系数按1.25； 管网热损失按1.05进行计算。室内采暖系统设计：系统：本工程单体建筑室内采暖系统采用下供下回双管同 程式热水采暖系统，供回水干管敷设在一层采暖地沟内。热媒：采暖热媒为95/70度热水。散热设备：采用的TZY型柱翼型铸铁散热器为内腔无粘砂 型外表面静电喷塑的成品组对散热器，工作压力0.80MPa,Q=

25、142W/ 片。采用的 TZY 型柱翼型铸铁散热器为 内腔无粘砂型外表面静电喷塑的成品组对散热器。室外工程：室外采暖管道从市政供热主干管接入，采用聚氨脂保温管直 埋敷设， 管线按支状接各单体， 单体建筑与室外管网衔接管段在 6m 的安全防护距离以内采用地沟敷设。直埋部分管材采用无缝 钢管，地沟及室内部分管材采用焊接钢管，阀门采用闸阀。管道 补偿采用直埋型波纹补偿器做伸缩补偿处理。节能、环保：室内采暖系统按建筑节能建筑进行设计，单 体建筑入口装置按青 02N1-24,设平衡阀、预 留热计量表。散热器供水支管上设温控阀进行调节。散热器采用 TZY 型柱翼型铸铁散热器为内腔 无粘砂型外表面静电喷塑的

26、成品组对散热 器。室外管网采用地沟敷设，敷设在地沟内的管 道（包括支干管连接处立管） 、管件及采暖主 立管做了保温。G通风设计本项目主要包括普通教室、办公室、图书馆、多功能教室、食堂卫生间等， 主要以自然通风为主， 平面布置时应考虑建筑朝 向、门窗数量及开启方向等，确保通风良好、空气流畅，创造良 好的教学环境。3、供电按规划的建设规模使用功能估算总用电负荷，项目的供 电，已接入城镇供电电网，可满足学校用电需求。第六章 环境保护、安全及消防一、概述1、评价依据（1）中华人民共和国环境保护法;（2）国家计委、环委、经委（86）号文件建设项目环境保护办法；（3）城镇区域环境噪音标准 （3096-93

27、）；（4）地面水环境质量标准（GB3838-96）;（5）大气环境质量标准（GB3095-96）；（6）中华人民共和国土地保护法；（7）中华人民共和国土地管理法。2、评价内容XX州XX镇XX中学迁建工程对生态环境的影响，施工期间产生的影响。二、环境影响评价1、工程施工影响评价拟建工程位于XX州XX镇315国道南侧，公安局技侦业 务用房以东，施工过程中必将对周边企事业单位及居民带来 一定的影响。（ 1 ）、噪音影响分析及应采取的措施 施工期主要噪音为施工高噪音、机械运行所产生的空气 动力性噪音和机械噪音，以及交通运输车辆的汽车噪声。其 对周围环境的不利影响将随着施工期的结束而终止。采取的环保措施

28、：a、本着从保护人民群众身心健康出发，在施工期间所 用施工机械采用具有除尘、消声、隔音处理及减振装置的设 备，禁止噪音超标机械进入施工现场。同时合理安排施工进 度时间，加强对施工场地的监督管理，对高噪音设备应采取 相应的限时作业，避免施工噪声对周围环境敏感点的影响。 尽量不要在夜间进行施工。b、优先选择性能良好的高效低噪施工设备。日常应注 意对施工设备的维修保养，使各种施工机械保持良好的运行 状态，以减少噪声的产生。c、为保护施工人员的健康，应合理安排施工人员的作 业时间、作业方式，减少接触高噪音的时间，对距离噪声源 较近的人员，除采取必要的个人保护措施外，应适当缩短劳 动作业时间。d、合理疏

29、导进入施工区的车辆，减少汽车会车时的鸣笛噪声。e、施工期应适当控制施工时间，尽量不在休息时间作业，居民集中区域范围夜间（23:006:00 ）严禁使用大型 施工机械。（ 2）、施工期对环境的其他影响及应采取的措施建设施工中由于大量土方、石料的运输、水泥的拌合， 会产生大量尘土飞扬，加之施工机械燃烧的柴、汽油所产生 的废气会给周围空气环境造成不利影响。污染物主要有一氧 化碳、氮氧化合物、总悬浮颗粒物等。采取措施：a、施工机械必须采用除尘装置，严格加强管理。b、石灰、粉煤灰等粉状材料的运输和堆放应有遮盖，其混合料有条件时应集中拌合，防止污染大气环境。（ 3）、弃土、弃碴、生产污水的影响及应采取的措

30、施 在施工过程中因挖方填土、借土弃土、场地平整，施工 队伍入场等因素将会造成地表植被破坏，恶化生物栖息环 境，增加水土流失，同时产生部分弃土、弃碴、生产污水， 若对此处理不当，将会影响周围的自然风貌。采取的措施：施工场地周围应按规定设置隔离护栏，机具、材料应摆 放整齐，建筑垃圾随产随清，施工期间废水、泥浆不得流出 场外浸漫其它区域和堵塞管道。运输车辆的车轮不得带泥行 驶，以防污染路面。至于有毒有害废弃物，应严格按照有关 规定处置。三、主要污染源与污染物1、施工期在清理施工现场、地基开挖、建筑施工等工序段，将产 生噪声、粉尘、污水、固体废物等污染物。（1）噪声：主要来自施工现场的机械设备和施工中

31、 的运输车辆，噪声源强大约 90dB（A）。由于施工机械具有 流动性、分期性、间歇性等特点，其产生的噪声也是非连续 性的，对当地声环境质量是影响呈瞬时性的特性，以及施工 主要在白昼间进行，夜间很少施工，因此施工所产生的噪声 随着施工期的结束而随之消失。（2）污水：主要来自施工人员无组织排放的生活污水、冲洗施工机械而排放的冲洗污水，其主要污染物是SS、COD、BOD、NH3-N等。但此类污水就地抛洒于土层表面， 对当地地表水体不产生影响。（3） 粉尘：主要来自施工行为和车辆运输过程中产 生的二次扬尘，这将在一定范围内影响环境空气质量。（4）固体废物：主要来自施工人员产生的生活垃圾 和施工过程中产

32、生的工程废弃物。2、营运期项目建成后，主要污染物有生活垃圾；生活污水。四、综合治理方案1、建设单位应加强对施工队伍的管理，落实各施工阶 段的环保管理措施，将施工期对环境的影响控制在已划定建 设的界区内。2、生活污水：经化粪池沉淀后排入城镇污水管网。3、生活垃圾处理：垃圾处理可采取定点堆放等手段妥 善处理，保持学校的环境卫生。同时采取有效措施，定期清 理垃圾，并将其运至镇垃圾填埋场处理，避免垃圾产生气体 对环境卫生的影响。五、安全1、项目区内用电设施，采取可靠的安全保护措施，防 止电气设备、线路对人的伤害。2、建筑设计应作好防雷及接地设计，以防雷电的伤害3、加强项目区内安全工作的管理，制定安全制

33、度，配 备专职或兼职安全保卫人员，做到防患于未然。六、消防一、设计依据全国民用建筑工程设计技术措施（给排水）建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005二、设计范围本工程室内外消防系统设计共包括室内消火栓系统；室外消火栓系统；灭火器配置；三、消防用水量及水源1.消防用水量标准及一次灭火用水量见下表消防系统用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量室内消火栓系统15L/S2h108m3室外消火栓系统20L/S2h144m32.消防水源给水水源为城市自来水，从市政给水管道上引来一 根DN150给水管，供水压力 0.30Mpa，水量、水压不 能满足室内消防要求，

34、故需要在庭院内设置消防增压 泵房及300m3消防水池。室内消防系统为独立临时高 压系统。室外消防系统1）室外消防与生活为合用系统，设置地下式消火栓， 消火栓间距不大于 120 m.2）埋地管道采用PE80给水管，热熔连接。室内消防系统1）室内消防系统为临时高压系统。2）管材:采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接.3）消防压力管道在暖气地沟内成环状布置，各子项消 防用水均从环状管道接二路 DN100 管道供水。 消防 泵房设 2 台室内消火栓泵，一用一备，须设室内消 火栓系统的各子项每层均设室内消火栓，保证每一 点均有 2 股充实水柱为 7m 的水柱同时到达。在行 政综合楼设消防水箱间，水箱间设置 9

35、m3 消防水箱 及增压稳压装置一套。需要设置消火栓系统的建筑 内部每层设消火栓，每个消火栓箱内均配 DN65 消 火栓一个，L=25m麻质衬胶水带一条， 19水枪一 支。每个室内消火栓箱设置消防按钮，接至消防泵 房。5. 灭火器配置 有室内消火栓系统的建筑物每层每个消火栓箱内配置 磷酸铵盐干粉灭火器 (G=4Kg 3A) 两具。其余建筑物内配 置干粉(磷酸铵盐)手提灭火器。四、所有的建筑材料耐火等级不低于口级。 根据中华人民共和国消防安全管理办法的要求，对 该项目消防采取以下措施：1 、 按照建筑灭火器配置设计规范的规定在所有建筑里配 备相应的灭火器具；2、按二级耐火等级要求，建筑物承重件均为

36、非燃烧体， 地面采用水泥砂浆地面。3、管理人员掌握相应灭火器具的使用方法4、公共消防设施、器材应当布置在明显和便于取用的地 点，由专人统一管理。5、必须建立消防管理机构， 负责人为该项目防火负责人6、所有的电气线路和用电设备符合国家的有关电气设 计、安装规范的要求。照明用电、动力用电分开设置。7、建筑布置应满足消防的要求。8、学校内配置基本的消防通讯和报警装置，一旦发生火 灾能做到及时报警。第七章节 能本项目建成后能源消耗主要是电能、自来水。这些能源 都是国民经济和人民生活不可少的能量。根据中华人民共 和国节约能源法及国家节能技术大纲的要求，必须作 好节能降耗工作，采取的措施如下：1、做好建筑

37、物采光设计，尽可能利用自然光能；耗电 设备、灯具、泵类等均选用节能型新产品。2、利用国家鼓励发展的节能技术，从多方面节约能源。3、在建筑设计方面作好墙、板的保温设计、选用带密 封的门窗、选用节能保温型门窗，力争保温隔热性能良好。4、大力开发节电、节水等宣传，制定节水、节电制度，选用节能型阀门和水嘴，力争降低水、电的消耗。通过以上节能措施，可有效地达到节能降耗，提高能源 的利用率。第八章项目建设管理一、组织机构该项目由业主法人负责实施工作，按计划完成项目建设 的各项指标和任务，并设置相应的管理部门、财务部门等。二、项目管理1、在项目办公室的统一安排下，主管部门根据有关部 门的职能，按业务分工全力

38、做好项目建设实施的协调工作， 加强项目管理，抽调专业技术人员为工程建设提供服务，确 保项目建设顺利进行。2、项目办公室在项目主管的领导下，统一协调各方面 的关系，切实安排进度计划并监督工程建设顺利实施。3、建设项目批准后，要落实项目法人责任制，指定项目负 责人，专职负责项目实施，不准擅自更改批准的建设项目工程规 模、技术标准和建设内容，以保证工程计划的严肃性。4、要确保建设资金专款专用、专户存储，不能挤占挪 用。建设资金必须按工程设计的规模和内容，实行内部提款 报账的财务管理制度，要加强对资金使用的追踪、检查和审 计工作，严格财务制度。5、实行工程监理制。为确保工程质量，建设工程实行监理制。监

39、理单位要对项目法人负责，严格监理制度。6、实行竣工验收制度。项目建成后必须按照国家有关 规定进行竣工验收。项目竣工验收后方可交付使用。同时加 强项目档案工作，从项目筹划到工程竣工验收各环节的文字 资料要严格按规定收集、整理、归档。第九章项目实施进度计划项目实施建设期为3年，进度计划安排如下：2009年8月底前完成可研工作。2009年9月底前完成可研批复、勘察设计、施工图设计 工作。2009年10月底前完成招投标等所有前期准备工作。2010年4月初开工建设。2011年8月初竣工验收。2011年8月底交付使用。第十章投资估算第十章投资估算、估算依据1、定额采用XX省建设工程消耗量定额、 XX省建

40、设工程消耗量定额基价（2004年），考虑10%的预算定额 扩大系数，并参考项目地区近期类似工程造价指标及本工程 实际情况进行估算；2、取费类别依据XX省建筑安装工程费用项目组成及 计算规则青建工20051号；3、人工费机械费标准：根据西宁地区人工费标准及机械费标准，考虑 XX州海晏县人工费和机械费调整系数；4、材料及设备价格依据材料价格执行2008年4季度XX地区建设工程材料 指导价格。主要设备价格为厂家询价，其他设备依据市 场价格估算。5、其它费用按有关文件编制并结合本工程实际情况估列。二、估算内容1、各个建筑物的建设工程费用。2、仪器、设备购置，安装工程费用；3、建设单位管理费。4、设计费

41、。5、监理费、土地出让金等其他费用。6、基本预备费（按8%计算）。二、 投资估算表（详附表 1）该项目固定资产总投资7235.38万元，其中建筑工程费用 4915.55万元、设备购置费 603.1万元、其他费用1180.78万元、预备费 535.95万元。投资分析表序号建筑工程 费设备购 置费设备安 装费其他 费用预备费总投资合 计14915.55603.11180.78535.95比例%67.948.3416.317.41100第十一章资金筹措方案、资金筹措该项目总投资为6240.63万元，全部申请国家专项资金、使用计划建设期为两年，2009年使用4000万元。第十二章 招投标内容根据国家发

42、展计划委员会发布的工程建设项目招标范 围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核 准招标事项暂行规定的规定，应对该项目所涉及的地质勘 察、设计、施工以及材料均采用招投标制。在招标过程中要 严格遵守中华人民共和国招标投标法。一、 招标范围及招标组织形式（1）招标的工作范围 项目的招标分为工程项目的建设全过程总承包和单项 工程承包两种形式。实行总承包的工程一般通过招标选择总 承包商，再由总承包商去组织各阶段的实施工作。由于总承 包商负责整个工程的实施，承担较多的工程风险，采取总承 包的合同价格要比单项工作内容承包的价格招标花费的投 资要高。因此，本次为了在招标降低费用，采用单项工程招 标的方式。（2）招标组织形式 招标的组织形式分为自行招标和委托招标两种形式。因 本次工程的招标