28园林工程施工合同管理

1、第三讲园林工程施工合同管理第一节园林工程施工合同概述第二节园林工程施工承包合同签订笫三节园林工程施工合同的履行变更终止解除笫四节园林工程施工合同管理10/14/20221黄淮学院 禹明甫第一节园园林工程程施工合合同概述述一、园林林工程施施工合同同概念二、园林林工程施施工合同同作用三、签订订施工合合同的原原则四、签订订施工合合同的条条件2/8/20202黄淮学院院禹禹明甫一、园林工程程施工合合同概念念概念发包人与与承包人人之间为为完成商商定的园园林建设设工程施施工项目目，确定定双方权权利和义义务的协协议。依据工程程施工合合同，承承包方完完成一定定的种植植、建筑筑和安装装工程任任务，发发包人应应提

2、供必必要的施施工条件件，支付付工程价价款。2/8/20203黄淮学院院禹禹明甫二、园林林工程施施工合同同作用1、园林林工程建建设质量量控制、进度控控制、投投资控制制的主要要依据；2、规定定园林工工程施工工合同的的当事人人、发包包人和承承包人的的权力、义务和和职责；3、约定定施工合合同中的的工程师师（监理理单位派派的总监监理工程程师或发发包人指指定履行行合同的的负责人人）的身身份和职职责。2/8/20204黄淮学院院禹禹明甫三、园林工工程施工工合同的特点1、合同目标标的特殊殊性；2、工程合同同履行期期限的长长期性；3、合同内容容的多样样性；4、合同监督督严格性性2/8/20205黄淮学院院禹禹明

3、甫四、园林工工程施工工合同的分类施工项目目合同；施工准备备合同；分包合同同；物质供应应合同；成品、半半成品加加工合同同；劳务合同同；代办加工工订货合合同等2/8/20206黄淮学院院禹禹明甫五、签订施施工合同同的原则则1、合法法原则2、平等等自愿、协商一一致的原原则3、公平平诚信的的原则4、过错错责任原原则2/8/20207黄淮学院院禹禹明甫六、签订施施工合同同的条件件1、工程程立项及及设计概概算已得得到批准准2、工程程项目已已列入国国家或地地方年度度建设计计划3、施工工需要的的设计文文件和有有关技术术资料已已准备充充分4、建设设资料、材料、施工设设备已落落实5、招投投标工程程的中标标文件已已

4、下达6、施工工现场（三通一平）已准备备就绪7、合同同主体合合法，并并有履行行合同能能力2/8/20208黄淮学院院禹禹明甫第二节园园林工程程施工承承包合合同签订订一、签订订合同的的两个阶阶段二、签订订合同的的两种方方式三、园林林工程施施工合同同的示范范文本2/8/20209黄淮学院院禹禹明甫一、签订订合同的的两个阶阶段1、要约约：是合同当当事人一一方向另另一方提提出订立立合同的的要求，并列出出合同的的条款，以及限限定其在在一定期期限内作作出承诺诺的意思思表示2、承诺诺：是指指当事人人一方对对另一方方提出的的要约，在要约约有效期期限内，作出完完全同意意要约条条款的意意思表示示。2/8/20201

5、0黄淮学院院禹禹明甫1、要约约要约是一一种法律律行为。在要约约规定的的有效期期限内，要约人人要受到到要约的的约束，受约人人若按时时和完全全接受要要约条款款，要约约人有与与受约人人签订合合同的义义务。否否则，要要约人对对由此造造成受约约人的损损失应承承担法律律责任。要约具有有法律约约束力，须具备备以下4个条件件：(1)要要约是特特定的合合同当事事人的意意思表示示。(2)要要约必须须是要约约人与他他人以订订立合同同为目的的。(3)要要约的内内容必须须具体、确定。(4)要要约经受受约人承承诺，要要约人即即受要约约的约束束。2/8/202011黄淮学院院禹禹明甫2、承诺诺承诺也是是一种法法律行为为。承

6、诺诺必须是是要约的的相对人人在要约约有效期期限内以以明示方方式作出出并送达达要约人人；承诺诺必须是是承诺人人作出完完会同意意要约的的条款，方为有有效。如如果要约约的相对对人列要要约中的的某些条条款提出出修改、补充、部分同同意，附附有条件件，或者者另行提提及新的的条件，以及迟迟到送达达的承诺诺，都不不能视为为有效的的承诺，而被称称为新要要约。承诺要具具有法律律约束力力，必须须具备以以下3个个条件：(1)承承诺须由由受约人人作出。(2)承承诺的内内容应与与要约的的内容完完全一致致。(3)承承诺人必必须在要要约有效效期限内内作出承承诺并送送达要约约人。2/8/202012黄淮学院院禹禹明甫二、签订订

7、合同的的两种方方式1、直接接发包2、招标标发包园林工程程施工合合同的签签订受严严格的时时限约束束，要求求中标通通知书发发出后，中标的的园林工工程施工工企业与与建设单单位及时时签订合合同。依依据招标标投标法法的规定定，中标标通知书书发出30天内内签订合合同工作作必须完完成。签签订合同同人必须须是中标标施工企企业的法法人代表表或委托托代理人人。投标标书中巳巳确定的的合同条条款在签签订时不不得更改改，合同同价应与与中标价价相一致致。如果果中标施施工企业业在规定定的有效效期限内内拒绝与与建设单单位签订订合同，则建设设单位可可不再返返还其投投标保证证金。建建设行政政主管部部门或其其授权机机构还可可视情况

8、况给予一一定的行行政处罚罚。2/8/202013黄淮学院院禹禹明甫三、园林林工程施施工合同同的示范范文本双方共同同签定的的协议书书是园林林工程施施工合同同示范文文本的主主要内容容，又是是园林工工程施工工合同文文本中总总纲性的的文件，它规定定了当事事人双方方最主要要的权利利和义务务，规定定了组成成合同的的文件及及合同当当事人履履行合同同义务的的承诺，并要求求合同当当事人在在这份文文件上签签字盖章章，具有有法律效效力。协协议书的的内容包包括工程程概况、工程承承包范围围、合同同工期、质量标标准、合合同价款款、组成成合同的的文件及及双方的的承诺等等。园林工程程施工合合同协议议包括：1、通通用条款款，2

9、、专用条条款，3、工程程施工合合同文本本附件。2/8/202014黄淮学院院禹禹明甫1、通用用条款园林工程程施工合合同中的的通用条条款是根根据合同同法等法法律对承承发包双双方的权权利义务务作出的的规定，除双方方协商一一致对其其中的某某些条款款作了修修改、补补充或取取消外，双方都都必须履履行。它它是根据据双方协协商条款款编写出出来的一一份完整整的园林林建设工工程施工工合同文文件。2/8/202015黄淮学院院禹禹明甫2、专用用条款(2)园园林工程程施工合合同专用用条款是是考虑到到园林建建设工程程的内容容各不相相同，工工期、造造价也随随之变动动。承、发包商商各自的的能力、施工现现场的环环境和条条件

10、也各各不相同同，通用用条款不不能完全全适用于于各个具具体园林林工程，必须对对其作必必要的修修改和补补充。但但是所形形成的通通用条款款和专用用条款要要成为双双方统一一意愿的的体现。专用条条款的条条款号应应与通用用条款相相一致，并由当当事人根根据工程程的具体体育况予予以明确确或者直直接对通通用条款款进行修修改、补补充。2/8/202016黄淮学院院禹禹明甫3、工程程施工合合同文本本附件园林工程程施工合合同文本本的附件件则是对对施工合合同当事事人的权权利义务务的进一一步明确确，并使使得施工工合同当当事人一一目了然然，便于于执行和和管理。2/8/202017黄淮学院院禹禹明甫建设工程程施工合合同(示示

11、范文本本)(GF1999一0201)协协议书书发发包人人(全称称)：承承包人(全称)：依依照照中华华人民共共和国合合同法中华华人民共共和国建建筑法及其他他有关法法律、行行政法规规，遵循循平等、自愿、公平和和诚实信信用的原原则双双方就本本工程施施工事项项协商一一致，订订立本合合同。一一、工工程概况况。工工程名名称：工工程程地点：工工程内容容：工工程应应附承包包人承揽揽工程一一览表：工工程立项项批准文文号：资资金金来源：2/8/202018黄淮学院院禹禹明甫二、工程程承包范范围。承承包包范围：三、合同工工期。开开工工日期：竣竣工日期期：合合同工工期总日日历天数数：四四、质量量标准。工工程质量量标准

12、：五、合同价价款。金金额额(大写写)：2/8/202019黄淮学院院禹禹明甫六、组成成合同的的文件。 组成成本合同同的文件件包括：(1)本本合同协协议书；(2)中中标通知知书；(3)投标标书及其其附件；(4)本本合同专专用条款款；(5)本合同同通用条条款；(6)标准准、规范范及有关关技术文文件；(7)图纸纸；(8)工程量量清单；(9)工工程报价价单或预预算书。双双方有关关工程的的洽商、变更等等书面协协议或文文件视为为合同的的组成部部分。七七、 协议议书中有有关词语语含义与与本合同同第二部部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。2/8/202020黄淮学院院禹禹明甫八、承包包人向发发包

13、人承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣工并并在质量量保修期期内承担担工程质质量保修修责任。九、发包人人向承包包人承诺诺按合同同约定的的期限和和方式支支付价款款及其他他应当支支付的款款项。2/8/202021黄淮学院院禹禹明甫十、合同同生效。合合同订订立时间间：合合同同订立地地点：本本合同双双方约定定：后生效效。发发包包人：(公章)承承包人人：(公公章)住住所所：住住所所：法法定代代表人：法法定代表表人：委委托代理理人：委委托托代理人人：电电话话：电电话：传传真：传传真：开开户银银行：开开户银行行：账账号号：账账号：邮邮政编码码：邮邮政政编码：2/8/202022黄淮学院院禹禹明甫某市桂馨馨苑小

14、游游园施工工合同合同号：2008089业主(以以下简称称甲方)：市房地产产有限责责任公司司承包商(以下简简称乙方方)：市园园林绿化化工程公公司根据中中华人民民共和国国合同法法和建设工工程施工工合同(示范文文本)等有关关要求，为明确确双方在在施工过过程中的的权利、义务和和经济责责任经经双方协协商同意意签订本本合同。第一条工工程概况况1工程程名称：桂馨苑苑小游园园绿化工工程。2工程程地点：大大道568号桂桂馨苑内内。3施工工范围：绿地面面积0.65hm，主主要包括括栽植工工程、亭亭廊(含含花架)工程、喷泉水水景工程程、置石石工程、铺路工工程、小小品工程程、不锈锈钢围栏栏工程及及灯饰工工程。2/8/

15、202023黄淮学院院禹禹明甫第二条工工程造价价及承包包方式1工工程造价价：经双双方确定定本工程程总造价价为人民民币58万元。2承包方方式：采采用大包包干即即包工包包料包工工期在在承包范范围内遇遇工料价价格变动动，则承承包总价价不变。如因设设计变更更或甲方方主观变变动而引引起工程程量变化化的变变更范围围内费用用由甲方方负责。3工程程所需交交纳的税税款已含含在工程程造价内内由乙乙方交纳纳。第第三条条工程质质量1乙乙方按施施工图和和设计技技术说明明书、并并根据国国家有关关的绿地地工程施施工规范范要求进进施工，保证工工程质量量。2乙乙方应对对全部现现场操作作、施工工方法、措施的的可靠性性、安全全性负

16、完完全责任任。现场场设专职职质量、安全检检查员建立自自检制度度，做好好自检记记录。3乙方方所使用用的材料料、设备备及施工工工艺应应符合设设计要末末。2/8/202024黄淮学院院禹禹明甫第四条工工程工期期1总工工期为2个月。开开工日期期：2003年年3月20日日；竣工工日期：2003年5月19日。2如遇以以下情况况者工工期相应应顺延：(1)开开工前甲甲方不能能按时交交出施工工场地，清理障障碍接接通水电电。(2)甲方其其他原因因或设计计变更。2/8/202025黄淮学院院禹禹明甫第五条甲甲方责任任1向有关关部门报报建，申申领开工工执照。2做好工工程范围围内四通通一平清除影影响施工工的障碍碍物。3

17、按要求求提交技技术资料料包括括施工图图3套、工程总总平面图图2套。4组织织设计单单位与乙乙方进行行施工图图交底会会审，提提供测量量基线、水准基基点。5委派现现场工地地代表加强与与乙方联联系，负负责质量量检查和和监督，处理设设计施工工技术等等问题。6按规规定对主主要工序序进行中中间检查查验收。7按合合同规定定向乙方方支付费费用。(1)合同同生效后后3天内内预付工工程备料料款按按工程总总造价的的20核付，合人民民币11.6万万元。预预付款的的折扣办办法为工工程完成成50时开始始折扣一一且于竣竣工前全全部扣清清。(2)工程进进度款分分3次支支付：第第一次在在施工至至15天天，按总总造价25支支付，计

18、计14.5万元元；第二二次在工工程已完完成85时按总造造价55支付付(含备备料款)，计31.9万元；其余待待工程全全部竣工工正式验验收后在在保养期期内分二二期支付付：竣工工时支付付造价的的15保养养期满，甲乙双双方验收收后一次次结清。2/8/202026黄淮学院院禹禹明甫第六条乙乙方责任任1 按按图纸要要求做好好施工总总平面布布置编编制施工工组织设设计及总总进度计计划提提交甲方方3份。及时配配备机具具、材料料，组织织技术力力量和劳劳动力。2按照照施工图图保质、保量、保工期期、保安安全完成成施工任任务。竣竣工验收收后3个个月为绿绿化种植植保养期期在保保养期内内出现质质量问题题由乙乙方负责责。3指

19、指定工程程负责人人负责本本工程现现场的保保卫工作作。处理理技术、质量、安全等等有关事事宜。4按要求求向甲方方提交工工程进度度表。2/8/202027黄淮学院院禹禹明甫第七条竣竣工验收收1 竣竣工验收收按照国国家规定定程序办办理。乙乙方在工工程竣工工前和甲甲方先进进行预验验收，符符合选题题标准经经甲方同同意乙乙方正式式递交竣竣工报告告。2乙乙方所有有工程报报告、进进度计划划、工期期统计月月报、施施工会签签等文件件需交甲甲方一式式三份。3工程己己具备竣竣工验收收条件，甲方不不能按期期予以验验收接管管的，其其看管维维护费用用由甲方方负责责。4在在验收中中发现质质量不符符合合同同要求的的或剩余余部分尾

20、尾工时，乙方要要接质检检规定的的时间间完成。所有费费用由乙乙方负责责。2/8/202028黄淮学院院禹禹明甫第八条奖奖惩规定定1工工期奖：工程质质量优良良，工期期每提前前一天甲甲方奖给给乙方工工期奖每每天500元，工期奖奖最高不不超过人人民币5000元。2罚款：乙方工工期每延延误一天天。罚款款500元，罚罚款最高高额不超超过人民民币5000元元。3乙乙方在保保证工程程质量和和不降低低设计标标准的前前提下，提出修修改设计计的合理理化建议议，经甲甲方和设设计单位位同意，其节约约的价值值甲乙双双方各得得50。乙方方在施工工中采用用新技术术、新材材料、新新工艺等等措施，节约的的资金全全部归乙乙方所有有

21、。2/8/202029黄淮学院院禹禹明甫第九条附附则1本合同同经法律律公证，由公证证单位监监督执行行。2本合同同如有未未尽事宜宜经协协商同意意可由甲甲乙双方方签订附附则共同同遵守。如单方方面不履履行本本合同造造成对方方损失的的，由责责任方承承担。3执行合合同中如如有意见见分歧，应协商商解决若达不不成一致致意见的的则由仲仲裁机关关仲裁裁。4本本合同一一式十份份，具有有同等法法律效力力。甲方方执三份份，乙方方执五份份，监理理方二份份，分分别报送送有关部部门。5本本合同自自双方正正式签字字之日起起生效。至工程程竣工验验收工程程造价全全部结清清后失效效。2/8/202030黄淮学院院禹禹明甫甲方(公公

22、章)：乙乙方方(公章章)：甲甲方方法定代代表(签签字)：乙乙方方法定代代表(签签字)：本本工程代代表(签签字)：本本工程代代表(签签字)：200年月月日200年年月日公公证机机关(公公章)；公公证经办办人(签签字)：200年月月日2/8/202031黄淮学院院禹禹明甫笫三节园园林工程程施工合合同的履履行、变更、转让、终止一、园林林工程施施工合同同的履行行二、园林林工程施施工合同同的变更更三、园林林工程施施工合同同的转让让四、园林林工程施施工合同同的终止止2/8/202032黄淮学院院禹禹明甫一、园林林工程施施工合同同的履行行（一）园园林工程程施工合合同履行行的概念念（二）园园林工程程施工合合同

23、履行行的原则则2/8/202033黄淮学院院禹禹明甫（一）园园林工程程施工合合同履行行的概念念指合同当当事人双双方依据据合同条条款的规规定，实实现各自自享有的的权利，并承担担各自负负有的义义务。其其实质来来是合同同当事人人在合同同生效后后，全面面地、适适时地完完成合同同义务的的行为。合同的履履行是合合同法的的核心内内容，也也是合同同当事人人订立台台同的根根本目的的。当事事人双方方在履行行合同时时，必须须全面地地、善始始善终地地履行各各自承担担的义务务，使当当事人的的权利得得以实现现，从而而为各社社会组织织及自然然人之间间的生产产经营及及其他交交易活动动的顺利利进行创创造条件件。2/8/2020

24、34黄淮学院院禹禹明甫（二）园园林工程程施工合合同履行行的原则则1、诚实实信用2、公平平合理3、不得得单方擅擅自变更更合同2/8/202035黄淮学院院禹禹明甫1、诚实实信用的的原则该原则贯贯穿于合合同的订订立、履履行、变变更、终终止等全全过程。诚实信信用的原原则的基基本内容容，它要要求当事事人不得得有欺诈诈行为，要恪守守信用，尊重交交易习惯惯，不得得回避法法律和歪歪曲合同同条款。正当竞竞争，反反对垄断断，尊重重社会公公共利益益和不得得滥用职职权等。2/8/202036黄淮学院院禹禹明甫2、公平平合理的的原则合同当事事人双方方自订立立合同起起，直到到合同的的履行、变更、转让以以及发生生争议时时

25、对纠纷纷的解决决，都应应当依据据公平合合理的原原则，按按照合同同法的规规定，履履行其义义务。2/8/202037黄淮学院院禹禹明甫3、不得得单方擅擅自变更更合同履履行的原原则合同依法法成立，即具有有法律约约束力，因此，合同当当事人不不得单方方擅自变变更台同同。合同同的变更更，必须须按合同同法中有有关规定定进行，否则就就是违法法行为。2/8/202038黄淮学院院禹禹明甫二、园林林工程施施工合同同的变更更(一)合合同变更更的概念念(二)台台同变更更的法律律规定(三)必必须遵守守法定的的程序2/8/202039黄淮学院院禹禹明甫(一)合合同变更更的概念念合同依法法成立后后，在尚尚未履行行或尚未未完

26、全履履行时，当事人人依法经经过协商商，对合合同的内内容进行行修改或或调整所所达成的的协议。合同变变更，当当事人应应当通过过协商，对原合合同的部部分内容容条款作作出修改改、补充充或增加加新条款款。如：对原合合同中规规定的标标底数量量、质量量、履行行期限、地点和和方式、违约责责任、解解决争议议的办法法等作出出变更。当事人人对合同同内容变变更取得得一致意意见时方方为有效效。2/8/202040黄淮学院院禹禹明甫(二)合同变更的的法律规规定合同法规规定：“当事人人协商一一致，可可以变更更合同。”法律律、行政政法规规规定变更更合同应应当办理理批准、登记手手续的，依照其其规定办办理。当当事人因因重大误误解

27、、显显失公平平、欺诈诈、胁迫迫或乘人人之危而而订立的的合同，受损害害一方有有权请求求人民法法院或者者仲裁机机构作出出变更或或撤销合合同中的的相关内内容的决决定。2/8/202041黄淮学院院禹禹明甫(三)必必须遵守守法定的的程序合同法、行政法法规规定定变更合合同应当当办理批批准、登登记等手手续，必必须依据据其规定定办理。因此，当事人人要变更更有关合合同时，必须按按照规定定办理批批准、登登记手续续，否则则合同之之变更不不发生效效力2/8/202042黄淮学院院禹禹明甫三、园林林工程施施工合同同的转让让(一)债债权人转转让权利利(二)债债务人转转移义务务(三)转转让权利利或转移移义务的的批准或或登

28、记2/8/202043黄淮学院院禹禹明甫(一)债债权人转转让权利利债权转让让是指园园林工程程施工合合同债权权人通过过协议将将其债权权全部或或者部分分转让给给第三人的行为为，债权权转让又又称债权权让与或或合同权权利的转转让。2/8/202044黄淮学院院禹禹明甫(二)债债务人转转移义务务债务转移移，是指指园林工工程施工工合同债债权人与与第三人之间达达成协议议，并经经债权人人同意，将其义义务全部部或部分分转移给给第三人人的法律律行为。债务转转移义称称债务承承担或合合同义务务转让。2/8/202045黄淮学院院禹禹明甫(三)转转让权利利或转移移义务的的批准准或登记记合同法第第八十七七条规定定：“法法

29、律、行行政法规规规定转转让权利利或者转转移义务务应当办办理批准准、登记等手续续的依据据其规定定。”法法律、行行政法规规规定了了特定的的合同的的成立、生效要要经过批批准、登登记，否否则不能能成立。因此，园林工工程施工工合同的的权利转转让或者者义务转转移也须须经过批批准、登登记。因因为，需需要批准准、登记记的合同同都是具具有特定定性质的的合同，在批准准、登记记时，合合同主体体当当事人是是重要的的审查内内容，无无论是合合同债权权转让还还是合同同债务转转移，都都会引起起合同主主体的变变化，所所以要规规定进行行批准、登记等等手续。2/8/202046黄淮学院院禹禹明甫四、园林林工程施施工合同同的终止止(

30、一)合合同终止止的概念念(二)合合同终止止的法律律规定(三)合合同解除除的概念念(四)合合同解除除法律规规定2/8/202047黄淮学院院禹禹明甫(一)合合同终止止的概念念合同终止止是指合合同当事事人双方方依法使使相互间间的权利利义务关关系终止止，也即即合同关关系消除除。2/8/202048黄淮学院院禹禹明甫(二)合合同终止止的法律律规定合同法第第九十一一条规定定：“有有下列情情形之一一的，合合同的权权利义务务终止：(1)债债务已经经按照约约定履行行；(2)债债务相互互抵消；(3)债债务人依依法将标标的物提提存；(4)债债权人免免除债务务；(5)债债权债务务同归f一人；(6)法法律规定定或者当

31、当事人约约定终止止的其他他情形。2/8/202049黄淮学院院禹禹明甫(三)合合同解除除的概念念合同解除除指合同同当事人人依法行行使解除除权或者者双方协协商决定定，提前前解除合合同效力力的行为为。合同同解除包包括：约约定解除除和法定定解除两两种类型型。2/8/202050黄淮学院院禹禹明甫(四)合合同解除除法律规规定(1)约约定解除除合同。合同法法第几十十三条规规定：“当事人人胁商一一致，可可以解除除合同。当事人人可以约约定一方方解除台台同的条条件。解解除合同同的条件件成熟时时，解除除权人可可以解除除合同。”(2)法法定解除除合同。是指解解除条件件由法律律直接参参与的合合同解除除台同。当事人人

32、在行使使台同解解除权时时，应严严格按照照法律规规定行事事，从而而达到保保护自身身合法权权益的目的。2/8/202051黄淮学院院禹禹明甫合同法第第九十四四条规定定：“有有下列情情彤之一一的，当当事人可可解除合合同：因不可可抗力致致使不能能实现合合同目的的；在在厦行期期限届满满前，当当事人一一方明确确表示或或者以自自己的行行为表明明不履行行主要债债务；当当事人一一方迟延延履行主主要债务务，经催催告后在在合理期期限内仍仍未履行行；当事事人一方方迟延履履行债务务或者有有其他违违约行为为致使不不能实现现合同目目的；法法律规定定的其他他情形。2/8/202052黄淮学院院禹禹明甫笫四节园园林林工程施施工

33、合同同管理一、园林林工程施施工合同同管理的的目的二、园林林工程施施工合同同管理的的任务三、园林林工程施施工合同同管理的的方法四、园林林工程施施工合同同管理的的手段2/8/202053黄淮学院院禹禹明甫一、园林工工程施工工合同的的管理目的1、发展和完完善社会会主义园园林建设设市场经经济；2、建立现代代园林工工程施工工企业制制度；3、规范园林林建设工工程施工工的市场场主体、市场价价格和市市场交易易；4、加强合同同管理，提高园园林建设设工程施施工合同同的履约约率；5、加强园林林建设工工程施工工合同管管理，努努力开拓拓国际市市场。2/8/202054黄淮学院院禹禹明甫（一）发发展和完完善社会会主义园园

34、林工工程市场场经济在园林工工程建设设领域中中，加强强园林工工程市场场的法制制建设，健全市市场法规规体系，以保障障园林工工程市场场的繁荣荣和园林林业的发发达。欲欲达到此此目的，必须加加强对园园林工程程建设合合同的法法律调整整和管理理，认真真做好园园林工二二程施工工合同管管理工作作。2/8/202055黄淮学院院禹禹明甫（二）建建立现代代园林工工程施施工企业业制度现代企业业应当遵遵循“自自主经营营、自负负盏亏、自我发发展、自自我约束束”的原原则，促促使园林林工程施施工企业业必须认认真地考考虑市场场的需求求变化，调整企企业发展展方向和和工程承承包方式式，依据据招标投投标法的的规定，通过工工程招标标投

35、标签签订园林林工程施施工合同同，以求求实现与与其他企企业、经经济组织织在工程程项目建建设活动动中的协协作与竞竞争。2/8/202056黄淮学院院禹禹明甫园林工程程施工合合同是园园林工程程项目进进行承包包、发包包的主要要法律形形式，是是进行工工程施工工、监理理和验收收的主要要法律依依据，是是园林工工程施工工企业走走向市场场经济的的桥梁和和纽带。订立和和履行园园林工程程施工合合同，直直接关系系到建设设单位和和园林工工程施工工企业的的根本利利益。因因此，加加强园林林工程施施工合同同的管理理，已成成为在园园林工各各施工企企业中推推行现代代企业制制度的重重要内容容。2/8/202057黄淮学院院禹禹明甫

36、（三）规规范园林林工程施施工的市市场主体体、市场场价格和和市场交交易建立完善善园林工工程施工工市场体体系，是是一项经经济法制制建设工工程。它它要求对对市场主主体、市市场价格格和市场场交易等等方面的的经济关关系加以以法律调调整。2/8/202058黄淮学院院禹禹明甫1、市场场主体市场主体体进人市市场进行行交易，其目的的就是为为了开展展和实现现工程项项目承包包发包活活动，即即建立工工程建设设项目合合同法律律关系。欲达到到此目的的，有关关各方主主体必须须具备和和符合法法定主体体资格，具有订订立园林林工程合合同的权权利能力力和行为为能力，方可订订立园林林工程承承包合同同。2/8/202059黄淮学院院

37、禹禹明甫2、市场场价格园林市场场价格是是一种市市场经济济中的特特殊商品品价格。在我国国，正在在逐步建建立“政政府宏观观指导，企业自自主报价价，竞争争形成价价格，加加强动态态管理”的园林林建筑市市场价格格机制。2/8/202060黄淮学院院禹禹明甫3、市场场交易园林工程程施工的的市场交交易：是是指园林林产品的的交易通通过工程程建设招招标投标标的市场场竞争活活动，最最后采用用订立园园林工程程施工合合同的法法定形式式，以形形成有效效的园林林工程施施工合同同的法律律关系。2/8/202061黄淮学院院禹禹明甫（四）加加强合同同管理，提高园园林工程程施工合合同的履履约率牢固树立立合同法法制观念念，加强强

38、工程建建设项目目合同管管理，必必须从项项目法人人、项目目经理、项目工工程师作作起，坚坚决执行行合同法法和建设设工程合合同行政政法规及及“合同同示范文文本”制制度，从从而保证证园林工工程建设设项目的的顺利建建成。2/8/202062黄淮学院院禹禹明甫五、加强强园林工工程施工工合同管管理，努努力开拓拓国际市市场发展我国国园林工工程业，努力提提高在国国际工程程市场中中的份额额，十分分有利于于发挥我我国园林林工程的的技术优优势和人人力资源源优势，推动国国民经济济的迅速速发展。改革开开放以来来在开拓拓和开放放国际工工程承、发包过过程中，我国贯贯彻“平平等互利利，形式式多样，讲求实实效，共共同发展展”的经

39、经济合作作方针和和“守约约、保质质、薄利利、重义义”的经经营原则则，在国国际工程程承包市市场上树树立信誉誉，获得得了外国国先进的的工程管管理经验验，加快快了我国国园林工工程施工工合同管管理与国国际园林林工程施施工惯例例接轨的的步伐。2/8/202063黄淮学院院禹禹明甫二、园林林工程施施工合同同管理的的任务1、发展展和培育育园林工工程施工工市场，振兴我我国的园园林工程程施工业业2、推行行法人责责任制、招标投投标制、工程监监理制和和合同管管理制3、全面面提高园园林工程程建设管管理水平平，培育育和发展展园林工工程市场场经济4、园林林工程施施工合同同管理是是控制工工程质量量、进度度和造价价的重要要依

40、据2/8/202064黄淮学院院禹禹明甫三、园林林工程施施工合同同管理的的方法1、健全全园林工工程合同同管理法法规，依依法管理理2、建立立和发展展有形园园林工程程市场3、完善善园林工工程合同同管理评评估制度度4、推行行园林工工程合同同管理目目标制5、园林林工程合合同管理理机关必必须严格格执法2/8/202065黄淮学院院禹禹明甫1、健全全园林工工程合同同管理法法规，依依法管理理增强发包包商和承承包商的的法制观观念，保保证园林林工程建建设项目目的全部部活动依依据法律律和合同同办事。2/8/202066黄淮学院院禹禹明甫2、建立立和发展展有形园园林工程程市场有形园林林工程市市场必须须具备及及时收集

41、集、存贮贮和公开开发布各各类园林林工程信信息的三三个基本本功能，为园林林工程交交易活动动，包括括工程招招标、投投标、评评标、定定标和签签订合同同提供服服务，以以便于政政府有关关部门行行使调控控、监督督的职能能。2/8/202067黄淮学院院禹禹明甫3、完善善园林工工程合同同管理评评估制度度完善的园园林工程程合同管管理评估估制度是是保证有有形的园园林工程程市场的的保证，又是提提高园林林工程管管理质量量的基础础。一、合法法性：工工程合同同管理制制度符合合国家有有关法律律、法规规的规定定；二、规范范性：具具有规范范合同行行为的作作用，对对合同管管理行为为进行评评价、指指导、预预测、保保护奖励励，对违

42、违约行为为进行预预测、警警示或制制裁等；三、实用用性：适适应园林林工程合合同管理理的要求求，便于于操作和和实施；四、系统统性：各各类工程程合同的的管理制制度是一一个有机机结合体体，互相相制约、互相协协调，在在园林工工程合同同管理中中，能发发挥整体体效应；五、科学学性：正正确反映映合同管管理的客客观经济济规律，保证进进行有效效的合同同管理。实现与与国际惯惯例接轨轨。2/8/202068黄淮学院院禹禹明甫4、推行行园林工工程合同同管理目目标制园林工程程合同管管理目标标制，就就是要使使园林工工程各项项合同管管理活动动按照达达到预期期结果和和最终目目的。其其过程是是一个动动态过程程，是工工程项目目管理

43、机机构和管管理人员员为实现现预期的的管理目目标和最最终目的的，运用用管理职职能和管管理方法法对工程程合同的的订立和和履行施施行管理理活动的的过程。主要包括括：合同同订立前前的目标标制管理理、合同同订立中中的目标标制管理理、合同同履行中中的目标标制管理理和减少少合同纠纠纷的目目标制管管理五部部分2/8/202069黄淮学院院禹禹明甫5、园林林工程合合同管理理机关必必须严严肃执法法园林工程程合同法法律、行行政法规规，是规规范园林林工程市市场主体体的行为为准则。在培育育和发展展我国同同林工程程市场的的初级阶阶段，具具有法制制观念的的园林工工程市场场参与者者，要学学法、懂懂法、守守法，依依据法律律、法规规进入园园林工程程市场，签订和和履行工工程建设设合同，维护自自身的合合法权益益。而合合同管理理机关，对违犯犯合同法法律、行行政法规规的应从从严查处处。2/8/202070黄淮学院院禹禹明甫四、园林工程程施工合合同管理理的手段段1、普及合同同法制教教育，培培训合同同管理人人才；2、设立专门门合同管管理机构构并配备备专业的的合同管管理人员员；3、积极推行行合同示示范文本本制度；4、开展合同同履行情情况的检检查评比比活动，促进园园林工程程建设者者重合同同、守信信用；5、建立合同同管理的的微机信信息系统统；6、借鉴和采采用国际际通用规规范和先先进经验验。2/8/202071黄