《住宅防水构造标准图集》

1、深圳招商房地产有限公司住宅防水构造标准图集二0一四年元月 欢地面采用2mm厚聚氨酯合物水泥防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm。墙面涂刷2厚聚合物水泥防水涂膜高度到地面完成面1800mm处。13、闭水试验第三次24小时闭水试验，水面最浅处不小于30-50mm，并观察、记录，确认无渗漏后方可排水。14、防水保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。无论毛坯房的砂浆

2、保护层还是装修房的饰面层，施工时均须做好对防水层的保护，不得损坏防水层。质量控制点：1、基层处理2、侧排口、管周封堵及结构闭水试验3、第一道防水附加层、防水层厚度、范围和闭水试验4、侧排口疏水层5、地漏、管周细石混凝土包封6、细石钢筋混凝土找平压光7、第二道防水层8、闭水试验4其他细部节点做法4.1无套管穿楼板管道节点图：I|.Dn+inr封堵定型模板预留洞定型模板I|.Dn+inr封堵定型模板预留洞定型模板而4隙水保护采防水4而4隙水保护采防水4防水附加摄戎平栈坡是细石混甕工两次填塞嵌突无套管穿楼板管道防渗漏节点做法做法说明：本做法适用于穿厨房、卫生间、阳台等处楼板的无套管管道防渗漏处理。当

3、穿楼板管道不设套管时，结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。为便于孔洞封堵，在结构施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模。预留孔洞宜比管道外径大60mm，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定。预留地漏孔洞位置应根据设计在模板上放线定位，并牢固固定孔洞定型模板。4.2有套管穿楼板管道节点图:百层一防水保护野防水S防水附加P找平找玻务细石混凝土两次填塞密实建筑密封胶细石混凝土两次填塞密实建筑密封胶有套管穿楼板管道防渗漏节点做法做法说明：本做法适用于穿厨房、卫生间、阳台等处楼板的有套管管道防渗漏处理。当穿楼板管道设套

4、管时，浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固地固定套管。套管上口高出地面完成面50mm，下口与楼板底平齐，当设计无要求时，对于小管径管道，套管管径应比管道管径大两号。对于大管径管道，套管管径应大于管道外径50mm。浇筑楼板混凝土时，套管两端应胶布等密封，避免堵塞。4.3.地漏节点防渗漏做法节点图:成品地漏楼地面地漏节点做法做法说明：本做法适用于厨房、卫生间、阳台等处地漏节点的防渗漏处理。楼地面向地漏处找坡不小于1%,且地漏口应比楼地面完成面低25mm。为便于孔洞封堵，地漏孔洞在结构施工时须采用定型模板预留，做成上大下小状,上部直径大于下部40mm为宜。地漏应距墙根一定距离，以便于施工和防渗漏；预

5、留地漏孔洞位置应在模板上放线定位,并牢固固定孔洞定型模板。4.5厨房、卫生间烟风道做法节点图:厨房、卫生间烟风道节点做法（1）做法说明：结构施工时预留烟风道安装洞口，烟风道接口放在楼板中间，烟风道上下对接后浇筑烟风道周围楼板及反坎混凝土，要求混凝土与烟风道结合紧密并对烟风道形成一定的握裹。混凝土反坎宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm，混凝土标号为C20。烟风道制作高度=楼层高度T0mm,10mm为坐浆及调节高度。烟风道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸偏差在土5mm以内。当烟风道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装烟风道；最下层的烟风道应最

6、后安装，以避免烟风道内垃圾无法清除。此种安装方式有以下优点：1、混凝土反坎起到较好的挡水作用，有效解决了烟风道根部的渗漏问题。2、烟风道接口在楼板混凝土内，密封性好、不漏烟。节点图:厨房、卫生间烟风道节点做法（2）做法说明：结构施工时上下吊线，采用定型模板准确预留出烟风道孔洞位置和大小，并在楼板上后浇混凝土反坎，烟风道下部安装在反坎上，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。混凝土反坎宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm，混凝土标号为C20。烟风道制作高度=楼层净高-反坎高度-30mm,30mm为塞缝及调节高度。烟风道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，

7、截面尺寸偏差在土5mm以内。当烟风道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装烟风道；最下层的烟风道应最后安装，以避免烟风道内垃圾无法清除。此种安装方式有以下优点：1、混凝土反坎起到较好的挡水作用，有效解决了烟风道根部的渗漏问题。2、在烟风道表面甩浆养护及抹灰，饰面完成后烟风道与反坎外侧平齐，不出现凸台，不影响正常使用。3、在高层建筑中，烟风道层层叠加后容易造成较大的累积沉降，破坏楼面防水层并造成烟风道开裂，采用此安装方式则避免了这一问题。4.6卫生间烟风道做法节点图:eeh、.I我駄站梆或22.eeh、.I我駄站梆或22.-h沉箱式卫生间烟风道节点做法（1）做法说明：沉箱式卫生间烟风

8、道洞口周边地面完成面以下须设置一道C20钢筋混凝土反坎，并与楼面混凝土一起浇筑，宽度不小于200mm；地面以上反坎应在烟风道安装后与烟风道周边封堵混凝土一起浇筑，其宽度不小于50mm,高度须高出楼地面完成面不小于100mm。结构施工时上下吊线，采用定型模板准确预留出烟风道孔洞位置和大小。烟风道制作高度=楼层高度T0mm,10mm为坐浆及调节高度。烟风道安装前要对其尺寸及外观进行验收，表面不允许有裂缝，截面尺寸偏差在土5mm以内。当烟风道周边墙体为砌体时，应先完成砌筑及抹灰施工，之后安装烟风道；最下层的烟风道应最后安装，以避免烟风道内垃圾无法清除。节点图:齡盲瓏炉层齡盲瓏炉层/返沉箱式卫生间烟风道节点做法（2）做法说明：沉箱式卫生间烟风道洞口周边须设置一道C20素混凝土反坎，并与楼面混凝土一起浇筑。楼地面完成面以下反坎宽度不小于200mm、以上不小于50mm；反坎高度须高出楼地面完成面不小于100mm。结构施工时上下吊线，采用定型模板准确预留出烟风道孔洞位置和大小，烟风道下部安装在反坎上，上部顶住结构楼板，上部与下部缝隙用水泥砂浆堵塞密实。烟风道