某商贸城建设项目可行性研究报告1

1、XX县XX置业有限公司XX商贸城项冃可行性研究报告安徽省XX县工程咨询研究所二O 一一年十月XX 县 XX 置业有限公司XX 商贸城项目可行性研究报告目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 总 论 1一、项目概述 1二、项目单位简介 2三、项目主要技术经济指标 3四、项目年能耗 3五、结论与建议 3第二章 项目的可行性和必要性 5一、项目的可行性 5二、项目的必要性 5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第三章 项目区城市概况与经济水平分析 8一、项目区概况 8二

2、、社会经济条件 11三、项目所在镇基本情况 13 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第四章 项目的市场情况分析 15一、项目整体素质分析 15二、物业类型分析 16三、综合评价： 17 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章 项目整体规划与定位 18一、规划设计方案的指导思想及原则 18二、建筑规模及规划设计方案 19第六章 公用工程设计方案 24一、给水、排水设计方案 24二、供电及电信设计方案 26三、燃气供应方案 26四、XX商贸城管线铺设方案 27 HYPERLINK l bookmark

3、10 o Current Document 第七章 营销策略及方案 28一、营销策略 28二、营销方式 29三、销售节奏与策略 31 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第八章 环境保护 34一、主要污染源 34二、环境保护执行标准 34三、环境保护措施 34 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第九章 资源节约 36一、设计依据 36二、节能 36 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第十章 劳动安全卫生及消防 38一、劳动安全 38二、消防 39

4、HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第十一章 项目管理与实施进度度安排 40一、项目管理 40二、项目监理 40 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十二章 投资估算及资金筹措 43一、估算依据 43二、估算说明 43三、投资估算 43四、资金筹措方案 43 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十三章 项目招投标 44一、工程招标 44二、招标基本情况表 46 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十

5、四章 经济评价 47一、销售收入估算 47二、总成本及费用估算 47三、销售利润估算 47 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十五章 社会效益分析 49一、社会影响分析 49二、 项目与所在地互适性分析 49三、社会风险分析 49四、项目评价结论 50萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告萧县淮海置业有限公司淮海商贸城项目可行性研究报告项目编制单位：萧县工程咨询研究所Tel 项目编制单位：萧县工程咨询研究所Tel :项目编制单位：萧县工程咨询研究所Tel 十五章 社会效益分析一

6、、社会影响分析 和谐社会是人类先进文明的标志。和谐社会的核心思想是一种民主 法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处 的社会。在我国，县和县级城市人口占全国人口的绝大多数，县和县级 城市的房地产业随着城市化进程的加快，也在全国房地产业中所占的比 例也越来越大。房地产业涉及国民经济的众多产业。可谓牵一发而动全 身。因此，房地产业的良性运行与健康发展，经济效益与社会效益的统 一。是促进和谐社会建设的重要保障。 本项目的建设有利于改善 XX县城 市居民人居环境，繁荣市场经济，带动相关产业发展，促进构建和谐社 会的发展。二、项目与所在地互适性分析 本项目的受影响人群主要确定为项目建设周围居住或生活的群体。项目实施过程中，只要严格执行国家有关废渣、噪声等方面的排入标准 并加强环境监测管理，对周围居住或生活群体的影响甚微。本项目受影 响人积极支持本项目的建设。三、社会风险分析 项目的社会风险是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持