房屋修缮工程项目技术管理方案

1、太极洞派出所房屋修缮工程施工组织设设计万厦建设工工程有限限公司二八年年六月二二十二日日编 制 说说 明本施工组织织设计作作为指导导施工的的指导性性文件，在在编制过过程中我我们对项项目管理理机构设设置、主主要施工工方法、主主要施工工机械设设备及人人力配备备、工期期与进度度计划控控制、施施工总布布置、机机械设备备及周转转材料配配备、工工程质量量的技术术组织措措施、质质保体系系、安全全生产保保证措施施、文明明施工及及环境保保护措施施、降低低成本的的措施等等诸多因因素进行行了考虑虑，以突突出施工工组织设设计的科科学性、可可行性。如果我公司司有幸成成为本工工程的施施工承包包方，我我们将按按照本施施工组织

2、织设计指指导施工工。2008年年6月22日目 录第一章：工工程概况况第二章：施施工管理理组织第三章：工工程特征征第四章：施施工方案案第五章：施施工准备备第六章：主主要项目目的施工工方法第七章：施施工进度度计划第八章：主主要材料料及半成成品采购购、保管管计划第九章：工工程质量量、技术术保证措措施第十章：文文明安全全施工管管理及保保证措施施第十一章：冬雨季季施工措措施第一章 工程概概况1、本工程程为太极极洞派出出所房屋屋修缮工工程，原原八间二二层楼房房为仿古古式建筑筑，屋面面为小青青瓦屋面面结构，现现改建为为现代建建筑风格格，屋顶顶采用琉琉璃瓦屋屋面，原原门窗皆皆为木结结构，施施工将更更换为新新型

3、材料料实木门门，铝合合推拉金金窗，对对房屋装装饰部分分的墙体体抹灰、天天棚、地地面进行行拆除，重重新施工工；对原原厕所拆拆除后，新新建两间间车库和和厕所，新新建一条条进入道道路，水水泥混凝凝土路面面；原水水、电系系统已老老化，本本次予以以全部更更换、卫卫生洁具具全部更更新。新新增弱电电及网络络系统。第二章 施工管管理组织织本工程如我我公司中中标，将将由公司司挑选管管理经验验丰富、技技术水平平高、责责任心强强的优秀秀管理人人员组建建工程项项目部，从从组织上上确保严严格按本本施工组组织设计计制定的的各项技技术要求求，以ISOO90000的施工工质量管管理模式式，对本本工程实实施科学学规范化化的项目

4、目管理，以以确保本本工程按按合同如如期竣工工，验收收一次达达标。1.项目部部配备人人员:项目经理人人：熊国国军质 量 员：董董江洋 施 工 员：裴裴志斌 安 全 员：杨杨仕刚 造 价 员：阮 敏 材 料 员：芦 燕公司项目组组织网络络图2.工程划划分将工程划分分为屋顶顶改造工工程、新新建房屋屋工程、水水电安装装工程、装装饰工程程、道路路工程。1、以屋顶顶改造工工程为中中心，采采取立体体交叉作作业，安安排好各各工序的的搭接。3、合理安安排劳动动力流水水。要密密切围绕绕办公楼楼改造工工程组织织工序施施工。4、收尾竣竣工：要要抓紧，抓抓好修理理、收头头，并做做好成品品保护。总之，各工工种、工工序之间

5、间要密切切配合，合合理安排排，组织织流水施施工，做做到连续续均衡生生产。第三章 工程特特征本工程主要要是修缮缮工程，工工期要求求短。施施工过程程正处于于雨季， 科学的的组织施施工特别别重要，办办公楼屋屋顶改造造将是本本工程的的施工重重点。1、办公楼楼屋顶改改造为砼砼预空板板天棚，砖砖砌内外外山墙，木木结构屋屋面基层层，琉璃璃瓦屋面面层，现现浇顶部部雨篷及及天沟2、新建车车库40mm2。3、新建厕厕所12mm2。第四章 施工方方案一、施工方方案总体体布置根据本工程程特点确确定各工工种人员员，根据据预算书书及材料料表进行行市场调调查，掌掌握市场场材料价价格信息息，以做做好备料料统筹。确确定施工工方

6、案，选选择施工工机械和和施工工工艺、依依据各分分部工程程量，确确保分项项工程进进度计划划，确保保总体目目标顺利利实施。二、项目总总目标 1、质量目目标：确确保合格格工程2、安全施施工目标标：贯彻彻JGJJ59-99创建地地级安全全文明达达标工地地，确保保施工伤伤亡事故故为零。三、施工程程序根据本工程程特点，该该建筑施施工采用用“先办公公楼屋顶顶，后装装饰、新新建车库库、厕所所，再道道路、室室外工程程”的大原原则进行行施工，各各分项工工程施工工顺序见见施工网网络图。预算员作好好施工预预算及分分部工程程工料分分析。主主要材料料数量及及供应时时本工程程自20008年6月30日开工工（具体体开工时时间

7、以开开工令为为准），20008年7月29日竣工工验收交交付使用用。三、施工现现场准备备1、开工前前需完成成施工现现场的全全场性前前期准备备工作，施施工现场场准备工工作包括括以下一一些内容容：2、大型临临时设施施的建造造：(1)、施施工生活活区，包包括宿舍舍、食堂堂、厕所所、办公公室、门门卫、仓仓库等设设施。(2)、施施工现场场区，包包括办公公楼、现现场木工工、钢筋筋作业棚棚、搅拌拌机、水水泥仓库库等设施施。3、临时用用水用电电管网的的布置和和敷设。四、主要机机械准备备计划(见附表)主要材料准准备计划划(见附表) 主要机械械准备计计划序号机具名称单位数量功率(KW)1物料提升机机台1152搅拌机

8、台1163砂浆机台144电焊机台1145切割机台146蛙式打夯机机台237圆盘电锯台148平板振动器器台41.89插入振动器器台61.110平刨机台1112经纬仪套113水准仪套1主要材料需需用量计计划序号材料名称单位数量供应时间产地备注132.5RR水泥T60分批进场省厂242.5RR水泥T310以内内钢筋T10分批进场马钢410以上上钢筋T6分批进场马钢5杉木成材M310分批进场本地6松木成材M35分批进场本地7普通粘土砖砖千块30分批进场本地8碎石T600分批进场本地9中砂T600分批进场本地第五章 施工准准备本工程除组组建严密密的管理理机构、合合理的施施工体系系、详细细的施工工方案外外

9、，还要要配备高高素质的的施工队队伍，做做好工程程建设的的各面准准备工作作，组织织调节好好各项施施工环节节，确保保工期按按合同、按按进度完完成施工工任务。一、施工组组织机构构准备：已配备备具有资资质项目目经理壹壹名，配配专职施施工员壹壹名、质质检员壹壹员、安安全员壹壹员，技技术员壹壹名，以以及其它它专业技技术人员员。二、技术准准备：1、组建项项目部：确定项项目管理理机构人人员，严严格持证证上岗，明明确质量量目标、安安全目标标，创安安全文明明标准化化工地的的直接责责任人。2、熟悉和和审查施施工图纸纸，拿到到图纸后后，仔细细检查施施工图纸纸是否完完整和齐齐全。施施工图纸纸设计内内容是否否符合工工程施

10、工工规范。各各技术人人员抓紧紧熟悉图图纸，检检查施工工图纸及及各组成成部分之之间有无无矛盾和和错误，通通过图纸纸自审、互互审和会会审形成成图纸会会审记要要，掌握握本工程程的特性性及应重重点注意意的问题题，给工工程全面面施工创创造条件件。3、根据建建设方提提供的资资料核查查工程各各项情况况，看是是否要采采取特别别的措施施。第六章 主要项项目的施施工方法法新建工程基基础部分分1、施工定定位放线线(1)、根根据施工工现场与与道路红红线控制制线及施施工总平平面图，确确定本建建筑主轴轴线控制制点。根根据主轴轴线控制制点用经经纬仪测测定出其其它轴线线的控制制点及控控制线，确确定基础础轴线，突突出龙门门桩的

11、位位置，然然后对龙龙门桩进进行固定定处理。(2)、根根据建设设单位指指定水准准点及0.00所处位位置，将将本工程程的永久久水准点点设置好好，这对对以后的的轴线、层层高控制制及沉降降观测都都是十分分有用的的。2、基础工工程 (1)、水水准基点点设置基点设置以以保证其其稳定可可靠为原原则，不不宜设置置于压缩缩性较低低的土层层上。水水准基点点的位置置，不宜宜靠近观观察对象象，但必必须在建建筑物所所产生的的压力影影响范围围以外，在在一个观观测区内内，水准准点不少少于三个个。(2)、水水准点的的布置应能全面反反映建筑筑物的变变化，数数量不宜宜少于4个点，本本工程设设置4个点。主体部分施施工本工程主要要一

12、层结结构此处处为结构构重点控控制部位位，故对对钢筋混混凝土工工程的质质量控制制将直接接影响到到整个工工程施工工方案的的实施。故故主体部部分的质质量技术术控制将将是本工工程质量量重点。钢筋工程1、钢筋选选用优质质马钢I级II级钢筋筋，钢筋筋进场必必须具备备出厂合合格证，各各类型钢钢筋使用用前由质质检人员员现场规规范抽样样，送试试验室试试验合格格后方可可使用。对对锈蚀严严重或机机械性能能(外观)不符合合要求的的钢筋拒拒绝使用用。2、钢筋的的加工要要严格按按配料单单下料，钢钢筋的制制作要符符合图纸纸尺寸及及施工规规范要求求进行。3、钢筋在在施工过过程中，派派专人对对钢筋规规格、品品种、间间距、尺尺寸

13、、根根数、搭搭接位置置与长度度进行复复核验收收。对不不合格的的应及时时派人整整改直至至合格。4、在砼浇浇筑过程程中，应应派专人人“看筋”，如发发现松动动、移位位、保护护层不符符合均应应及时修修整。模板工程1、材料选选择：本本工程选选用木模模板，选选用三级级等材料料作为模模板材料料，对于于造型复复杂的构构件如楼楼梯等必必须选用用新模板板提前预预制。2、各型号号定型模模板应根根据图纸纸各砼梁梁的截面面尺寸进进行制作作安装，模模板表面面应平整整、干净净、安装装前应刷刷隔离剂剂。3、各型号号定型模模板应根根据图纸纸各砼梁梁的截面面尺寸、标标高及承承重件强强度情况况，安装装前必须须弹好5000mm线，以

14、以控制尺尺寸。4、模板的的构造应应简单、装装拆方便便，便于于钢筋的的绑扎，安安装和砼砼的养护护要求，模模板的接接缝不应应有漏浆浆现象，安安装前涂涂刷隔离离剂。5、模板安安装完毕毕后，应应由专业业人员对对轴线、标标高、尺尺寸、支支撑系统统进行全全面检查查，浇砼砼过程中中应有技技术好、责责任心强强的木工工，进行行“看模”，发现现问题及及时报告告施工组组、技术术组。6、模板拆拆除：拆拆模时砼砼强度必必须符合合要求： 混凝凝土工程程1、材料选选择：水水泥采用用省水泥泥厂生产产的海螺螺牌32.5R普硅水水泥，水水泥进场场时必须须具备出出厂合格格证及28天补报报单，堆堆放时按按品种、批批号、进进场时间间分

15、别堆堆放。中中砂选用用优质清清水中砂砂。砂子子进场时时要送实实验室进进行实验验，检查查砂子的的极配，细细度模数数及含泥泥量，含含泥量超超过标准准的砂子子不给使使用。碎碎石用本本地优质质24cm碎石。碎碎石的强强度、含含泥量均均应符合合要求。4、砼的拌拌合搅拌机的加加料顺序序为：碎碎石-水泥-砂子。搅搅拌时先先将搅拌拌机转动动，加入入部分水水，提升升料斗将将搅料倒倒入，经经短时间间搅拌后后，再回回入所余余的水量量，直到到搅拌均均匀为止止。5、砼的计计量：为了保证砼砼的质量量，严格格采用磅磅称计量量制。砼砼的各种种材料必必须严格格按重量量比投料料，水泥泥、水计计量误差差应控制制在2%。砂、石石计量

16、控控制在3%内。6、砼的浇浇筑、振振捣：砼砼浇筑前前，将模模板内杂杂物、泥泥土和钢钢筋上的的油污应应清除干干净，模模板的空空隙或孔孔洞应堵堵严。 6.1、振振动捧操操作时应应快插慢慢拔，同同时应有有专人负负责看守守防止漏漏振，已已振密实实的部位位不能强强行蛮振振，防止止爆模，上上下层振振捣时必必须插入入下层混混凝土中中，保证证混凝土土振捣密密实。7、砼试块块的留置置：试块块留置见见证取样样 8、施工缝缝的处理理和留置置：一般般情况下下不留设设施工缝缝，需留留设施工工缝的部部位，必必须事先先确定和和满足设设计要求求的部位位，不得得随意留留设。砖砌体工程程本工程承重重结构及及围护结结构均采采用砖(

17、基础用MU110机制红红砖)砌筑，应应严格控控制砖砌砌体的施施工质量量。1、施工顺顺序：从从下至上上，先承承重结构构后围护护结构。2、材料选选择：红红砖采用用标号为为MU110以上的的红砖，砖砖的品种种、标号号必须符符合设计计要求，并并应检查查外观尺尺寸。统统一建筑筑尺寸。砂砂浆用砂砂采用优优质清水水砂，不不得含有有草根、泥泥土等杂杂物。水水泥采用用省厂32.5R普硅。生生石灰熟熟化时间间必须达达到15天以上上。3、砂浆采采用机械械拌合，拌拌合时间间从投料料完成算算起，不不得少于于1.5分钟。严严格控制制砂浆的的配合比比及和易易性，确确保砂浆浆强度，并并按规范范做好砼砼强度试试块。4、砖应提提

18、前一天天或隔夜夜(视天气气情况而而定)浇水湿湿润，含含水率不不得少于于20%，同时时含水率率不得过过高，浇浇水过湿湿会使砖砖不能吸吸收砂浆浆中的多多余水份份，影响响砂浆的的密实性性、强度度和粘结结力。5、主体工工程砌砖砖前，先先根据砖砖墙的位位置弹出出墙身轴轴线。砌砌筑前进进行撂底底，排出出合适的的灰缝宽宽度。摆摆砖底时时应注意意门窗位位置，及及砖垛对对灰缝的的影响。同同时要考考虑好窗窗间墙的的宽度，组组砌方法法，不能能有通缝缝现象。6、砖砌筑筑前先立立数杆，皮皮数杆应应标明砖砖的厚度度，灰缝缝厚度，门门窗位置置，楼板板、过梁梁位置，皮皮数杆使使用时要要用水准准仪进行行抄平，使使皮数杆杆上的标

19、标高、位位置能设设计标高高位置相相符合。7、2400墙体砌砌筑必须须单面拉拉通线，确确保墙体体平整度度及垂直直度不超超过允许许偏差范范围。8、砖砌筑筑组砌方方法必须须采用“一顺一一丁”的方法法，按“三一”方法砌砌筑，(即一块块砖、一一铲灰、一一挤揉)，砖墙墙的全部部灰缝均均应填满满砂浆。9、砖墙每每日砌筑筑高度以以不超过过1.88m为宜，外外墙转角角严禁留留直槎，内内墙需要要留直搓搓的，应应做成退退步搓，并并设置2根6钢筋做做为接结结钢筋。10、拉结结筋设置置为每1/2砖厚不不少于二二根6钢筋，每每8皮砖设设置一组组，末端端弯90弯钩，伸伸入墙体体内不少少于1m。11、每层层砌砖工工作大面面积

20、开展展前，先先由技术术好的工工人砌样样板墙、由由班组长长对每个个砌砖人人员进行行现场指指导后，再再大面积积展开砌砌砖工作作。屋面工程本工程屋面面均为现现浇屋面面，屋面面工程施施工顺度度为：现现浇结构构-200厚1：3水泥砂砂浆找平平-基层处处理剂一一道-SBBS卷材一一层。1、材料要要求：SBS进场时时必须具具备出厂厂合格证证，同时时检查厚厚度、外外观质量量。2、SBSS施工方方法：基基层处理理后，涂涂刷基层层处理剂剂，将氯氯丁橡胶胶粘剂加加入工业业汽油稀稀释拌均均匀，涂涂刷于基基层上，常常温4小时后后，开始始铺贴卷卷材。应应注意：水落口口、管根根、檐口口、阴阳阳角细部部先做附附加层，且且粘贴

21、牢牢固。铺铺贴卷材材时，应应先弹好好标准线线的位置置，在卷卷材的一一端用煤煤汽或汽汽油喷火火焰将卷卷材涂盖盖层熔融融，随即即固定在在基层表表面，用用焊接或或喷灯火火焰对准准油卷和和基层表表面的夹夹角，喷喷枪距离离交界处处的左右右，边熔熔融涂盖盖边跟随随熔融范范围缓慢慢地滚铺铺SBS卷材，并并用热风风焊沿缝缝焊接牢牢固。SBS防水卷卷材沿长长向由低低处向高高处铺贴贴，长边边搭接80mmm，短边边搭接80mmm，第二二层铺贴贴必须与与第一层层错开1/2宽。卷卷材在排排气孔、天天沟等收收头高度度25ccm，并用用镀锌钉钉每边三三个或90ccm间距钉钉牢，油油膏嵌实实。3、SBSS操作要要点：基基层要

22、清清洗干净净，防止止打平层层空鼓。找找平层在在天沟转转角处和和屋面山山墙处应应做成半半径不小小于10mmm的圆弧弧形。找找平层应应平整不不积水，找找平层应应干燥后后方可涂涂刷冷子子油，每每道施工工应待上上道干燥燥后方可可进行下下道施工工。楼地面工程程本工程地面面主要为为块料块块料面层层。1、施工顺顺序：总总体施工工顺序为为先地面面后楼面面，先房房间后过过道大厅厅。地面面做法为为地：素素土夯实实-碎石垫垫层-砂浆灌灌缝-一砼面面层-面层。楼面做法是是：地面面清理-冲筋贴贴灰饼-刷素水水泥浆结结合层-300厚水泥泥砂浆面面层。2、施工操操作要求求：施工应将地地面清洗洗干净，地地面上凸凸出部位位应剔

23、除除平整，落落地砂浆浆应清理理干净。贴贴瓶，冲冲筋应根根据50ccm标高线线按施工工规定提提前做好好，需要要放坡的的要在冲冲筋时就就做好尺尺寸控制制。素水水泥砂浆浆结合层层应扫除除均匀，不不得有漏漏扫情况况。且随随刷随铺铺水泥砂砂浆。对对需要大大面积同同时施工工的应严严控制好好地面的的收光时时间，不不得早收收也不得得晚收，以以免影响响地面质质量出现现起砂现现象。3、1：33所用的的水泥应应用32.5R普通硅硅酸盐水水泥，以以免水泥泥的性能能不同引引响地面面工程的的质量。装饰工程(一)、内内外墙装装饰1、内墙采采用1：1：6水泥混混合砂浆浆打底找找平，2厚封闭闭腻子，刷刷内墙乳乳胶漆二二道。2、

24、外墙基基层采用用1：3水泥砂砂浆打底底，1：2.5水泥砂砂浆抹光光，批白白水泥二二道，刷刷外墙乳乳胶漆二二遍。3、抹灰工工程施工工前应先先检查基基体表面面的平整整度，抹抹灰的墙墙面应做做灰饼、拉拉线、冲冲筋、四四角护角角、立线线吊直。4、对于绿绿色内廊廊外墙面面应用黑黑色PVC条分格格；分格格条兼起起冲筋作作用。5、抹灰前前应清理理墙面、基基体表面面的灰尘尘、污垢垢及油渍渍，并洒洒水湿润润。6、抹灰的的中层面面应平整整不光，养养护一、二二天后再再罩面，二二次洒水水养护。7、面层施施工接头头留设应应在墙面面阳角，水水落管背背后，或或不同装装饰组成成部分的的接缝处处。8、外墙抹抹灰施工工前，应应将

25、各种种孔洞塞塞密实，凡凡是有滴滴水的地地方均要要做“老鹰咀咀”处理，并并做上一一道“U”型PVC滴水槽槽，起双双重防水水效果，需需做这种种处理的的部位有有：外墙墙窗台、窗窗台上口口、雨蓬蓬、阳台台、压顶顶边、装装饰线以以及檐口口部位。 (二)、门门窗工程程一、实木门门制安1、实木门门采取外外购，质质量必须须符合要要求。2、防盗钢钢门及卷卷闸门必必须具备备产品合合格证及及检验报报告。3、铝合金金窗在安安装前应应将薄膜膜将铝合合金窗保保护好，以以免与碱碱性强的的抹灰面面接触而而腐蚀。4、门窗成成品，应应存放在在通风、干干燥、清清洁的室室内，严严禁与水水泥、石石灰和酸酸性、碱碱性的材材料接触触。堆放

26、放高度不不得多于于5樘，每每樘之间间用塑料料纸隔开开，底部部用木材材架空2000mm。5、门窗安安装时，应应检查门门窗有无无变形、尧尧曲现象象，如有有变形及及损伤情情况，应应立即更更换。安安装时在在外墙上上弹出窗窗框位置置线。窗窗框采用用射钉、间间距4000-5000，固定定铁卡厚厚度不得得小于1.55mm厚。6、窗框与与墙体间间的缝隙隙处用防防水填料料填实。 第七章 施工进进度计划划第一节：施施工进度度计划 见进度度计划横横道图第二节 确保进进度计划划实施的的主要措措施一、确保进进度计划划实施的的有针对对性的管管理 及组织织措施1、在实行行“项目管管理”的基础础上实行行“目标管管理”，根据据

27、质量目目标、安安全目标标、工期期目标实实行行之之有效的的管理。在在工程施施工中采采取“工序管管理”模式，随随时随地地按国家家质量标标准跟踪踪检查，力力争一次次成功，确确保各分分项分块块的施工工任务按按期完成成。根据据施工进进度计划划，确保保主要工工序、关关键线路路按期或或提前完完成。2、工程的的如期完完工，除除科学完完善的管管理方式式外，很很大一部部分取决决于工人人的劳动动工效。而而劳动工工效的提提高关键键在于施施工管理理人员、现现场操作作人员的的责任心心和劳动动积极性性。为提提高劳动动工效，本本职工作作公司利利用责、权权、利，互互相结合合的班组组承包制制的管理理方式，将将各分部部工程的的施工

28、任任务两位位落实到到每一施施工班组组，将施施工质量量、施工工产值直直接与工工人的利利益分配配相挂钩钩，提高高工人的的劳动积积极性，并并明确每每个现场场操作人人员的责责任，确确保劳动动工效提提高30%。3、为确保保工程在在计划工工期内完完成，本本工程在在进度计计划下达达给班组组时，所所有施工工任务的的计划时时间均以以日历天天计，任任何班组组在接受受计划施施工任务务书时，均均要做到到无条件件完成，施施工任务务的实际际完成拖拖延时间间不得大大于1个日历历天，若若大于1个日历历天，项项目部将将给予严严历的处处罚。4、选派在在类似工工程管理理经验的的项目管管理班子子组建施施工现场场项目经经理部。5、在确

29、保保施工质质量、施施工安全全的前提提下，尽尽可能的的组织楼楼层间的的穿插施施工、立立体交叉叉施工。6、本工程程施工时时，原则则上取消消任何的的法定节节假日和和休息日日，施工工高潮时时拟采用用12班制，12小时以以上作业业的组织织措施确确保工程程工期。7、配备足足够的劳劳动力，劳劳动力的的需要量量计划详详细见资资源需要要用量度度划章节节的相关关内容。8、精心编编制分部部分项工工程计划划，加强强生产调调节器度度，结合合工程的的实际进进展及时时调整。二、确保进进度计划划实施的的后勤保保障及协协调配合合措施1、公司在在人力、物物力、财财力上对对本工程程全力支支持，确确保本工工程近期期完成。2、作好安安

30、全防护护工作，不不因安全全因素影影响施工工进度。3、搞好后后勤保障障工作，执执行劳动动保护制制度，解解决好职职工食宿宿问题，尤尤其是暑暑期施工工服务工工作要跟跟上，确确保职工工精神饱饱满。4、我公司司将提前前做好所所有的内内业准备备工作，立立即指定定主要技技术负责责人根据据合同内内容和建建设单位位要求编编制好施施工组织织设计，公公司审查查后，送送建设单单位、监监理单位位审查同同意后实实施。5、建立和和健全现现场各项项管理制制度(包括质质量、安安全、环环保、文文明施工工等)，确保保工程顺顺利进行行。6、按计划划并在主主业同意意下以最最快的速速度组织织落实必必须的建建筑材料料和施工工机械设设备进场

31、场，避免免因某种种材料脱脱节而延延续工期期。7、与各有有关单位位(包括建建设、设设计、监监理、质质监单位位等)及早进进行联系系，建立立必须的的工作程程序。三、确保进进度计划划实施的的具体措措施：1、积极推推广和采采用新技技术、新新材料、新新工艺以以提高施施工质量量与效率率。2、全面熟熟悉设计计图纸、及及时与业业主和相相关单位位联系，及及时确定定装饰施施工施工工作法与与样板间间隔的施施工作法法，经业业主和相相关单位位的同意意并及进进进行技技术交底底全面开开展施工工。3、开展QQC攻关活活动、努努力消除除工程质质量通病病。4、加强上上、下工工序，各各工种之之间的协协调配合合。第八章 主要材材料及半

32、半成品采采购、保保管计划划一、材料的的计划和和供应1、材料员员的资格格要求(1)、材材料员应应熟悉材材料的性性能、规规格、图图样、质质量要求求及检验验规格。(2)、材材料员必必须持证证上岗。2、材料计计划(1)、项项目根据据工程预预算编制制材料分分析表。计计算出施施工用料料、周转转用料及及工具使使用量等等。(2)、根根据工程程施工进进度，编编制采购购计划，报报项目经经理部技技术负责责人审批批后实施施。业主主和设计计有要求求需经其其确认的的材料，需需报请业业主与设设计认可可，对所所有采购购材料必必须接受受业主和和监理的的监督。采采购计划划编制要要求：A、工程名名称及物物资预算算用量；B、根据施施

33、工计划划、进度度确定进进场物资资的时间间及数量量C、所需物物资的名名称、类类别、型型号、等等级、式式样或图图样、数数量以及及质量要要求检验验方法及及规程。D、根据场场地大小小计算进进料数量量和库存存数量。避避免积压压影响资资金周转转。E、每周进进行清盘盘，根据据存量大大小、进进度需要要和工程程的变更更提出增增补计划划。3、材料的的供应(1)、项项目部专专职采购购员根据据计划，货货比三家家，提供供出分承承包的评评价资料料，资料料应包括括生产能能力、技技术装备备能力、产产品的质质量史、质质量体系系和各种种证书、价价格等。(2)、项项目经理理根据资资料，选选择合格格分承包包方。优优先选择择质量稳稳定

34、、价价格合理理、供货货及时、服服务周到到的国家家定点厂厂家。如如发现分分承包方方的产品品有质量量问题，项项目部可可根据其其严重程程度，将将他承包包方降级级使用或或取消分分承包资资格。(3)、采采购计划划批量大大时，必必须签订订购货合合同。订订合同由由项目部部提出书书面申请请，要保保证完全全履行合合同义务务，承担担由此引引起的一一切经济济、法律律责任。有有关部门门在了解解对方的的能力后后，填写写合同评评审表，报报公司经经理审批批，同意意后，盖盖公司行行政印章章，不得得盖项目目部印章章。合同同中要注注供货地地点、数数量、单单价、规规格、质质量、期期限、运运输方式式、违约约和索赔赔、付款款方式等等条

35、款。材材料价款款原则上上不得预预付，应应明确货货到验收收合格后后，赁有有效的税税务发票票付款。不不准托收收承付或或委托收收款。(4)、对对市场高高于预算算价差必必须事先先取得建建设单位位的签证证认可。三、材料的的使用(1)、材材料的使使用应掌掌握“节约用用料、降降低损耗耗”的原则则，各级级管理人人员应经经常检查查材料的的合理使使用情况况，掌握握班组用用料的节节约或超超耗情况况，以便便采取措措施。(2)、工工程竣工工后，剩剩余材料料由工地地负责人人会同项项目经理理共同研研究解决决，材料料出售收收入必须须记入公公司财务务帐。凡凡亏损或或未完成成上交费费用的工工程，未未经公司司领导和和财务部部门同意

36、意，一律律不准出出售材料料，否则则作贪污污论处。第九章 工工程质量量、技术术保证措措施第一节：工工程质量量目标及及保证体体系一、本工程程质量目目标是合合格工程程，为达达到工程程合格必必须有较较好的质质量体系系， 对施工工整个过过程实施施全面质质量管理理控制，才才能达到到预期目目标。二、在本工工程的施施工过程程中，我我公司将将始终以以业主为为重，充充分重视视业主及及监理对对工程质质量提出出意见或或建议，在在质量面面前，监监理和业业主具有有一标否否决权，任任何工伤伤均以能能够确保保施工质质量为前前提全面面展开。三、质量控控制的主主要过程程从上到下，从从先到后后，每一一个施工工过程的的质量控控制好坏

37、坏均会影影响到下下一过程程的质量量控制，要要控制好好一个施施工项目目的质量量，必须须从先到到后控制制好每一一个环节节的质量量，以上上几个过过程中，最最关键的的是应做做好工作作质量的的工序质质量的控控制。控制过程：工作质量的的控制-工序质质量的控控制-分项工工程质量量的控制制-分部工工程质量量的控制制-单位工工程的质质量控制制-整体建建设项目目的质量量控制四、目标实实施的保保证措施施1、项目施施工技术术负责人人在施工工前必须须组织有有关施工工技术人人员认真真熟悉图图纸。首首先在内内部进行行图纸会会审，以以便把设设计存在在问题，在在图纸会会审时，以以书面形形式向建建设单位位、设计计单位、施施工单位

38、位三方会会审后，再再打印下下发有关关施工人人员指导导施工。2、该工程程自施工工即日起起现场设设一名专专职质检检员，从从组织上上确保质质量预控控专职人人员负责责。公司司质检科科每月定定期巡回回检查一一次，公公司质检检科每月月不定期期检查二二次，发发现质量量问题及及时整改改。3、项目严严格按照照施工程程序组织织施工，并并对主要要公部分分项工程程编制具具体的施施工方案案来指导导施工。实实行分阶阶段各级级技术交交底制度度对工期期、工程程质量、劳劳动力组组织、操操作方法法、质量量标准等等关键部部位的质质量保证证措施、作作业安全全事项及及措施进进行详细细交底。4、切实做做好分部部分项工工程施工工前的施施工

39、准备备工作，施施工人员员、质量量人员必必须熟悉悉图纸，掌掌握图纸纸要求和和施工规规范规定定，确保保工程准准确无误误地施工工。针对对容易发发生的质质量通病病制订切切实可行行的质量量控制措措施。深深入开展展全面质质量管理理活动，全全面控制制老问题题重复出出现，把把质量隐隐患消除除在萌芽芽状态。5、施工中中要配备备专职质质检人员员进行质质量控制制，配合合有关工工各测量量定位、放放线、定定标高，确确保结构构轴线、几几何尺寸寸、形状状、标高高 、位置置等正确确。6、认真做做好各种种翻样图图、表、单单，并经经技术负负责人审审核签字字后，方方可下达达班长，进进行配料料及施工工。 7、认真做做好工种种与工种种

40、、工序序与工序序之间的的自检、互互检、交交接工作作，并做做记录，若若前道工工序不合合格，必必须经处处理符合合要求后后，材料料进行下下一道工工序施工工。8、材料及及半成品品必须有有产品合合格证，材材料抽样样试验后后必须按按国家施施工验收收规范规规定进行行。经验验收合格格后材料料才能用用。9、工长及及有关管管理人员员对各种种施工材材料(设计变变更资料料、图纸纸会审记记录、测测量定位位、验线线、隐患患工程记记录、技技术复核核、自检检记录、质质量检评评定表、施施工日记记、砼配配合比单单、砂浆浆配比单单。砼浇浇灌许可可证及砼砼强度实实验报告告、沉降降观测记记录、材材料质量量保证书书、材料料试验资资料等)

41、进行管管理和收收集，必必须与施施工进度度同步，确确保工程程技术资资料的完完整、正正确。10、严格格按网络络计划图图工序组组织施工工质量检检测，确确保工程程施工质质量。11、切实实做好技技术观测测(1)、做做好分项项工程预预检，预预检后办办理签字字手续，列列入档案案：A、认真做做好测量量定位复复核及水水准点、轴轴线、标标高技术术复核。B、复核所所需构件件的尺寸寸、标高高、埋件件、留孔孔。(2)、由由项目经经理主持持、设计计、甲方方代表及及施工人人员、质质检员参参加分部部分项工工程隐患患验收检检查。A、钢筋工工程：验验收检查查钢筋品品种、位位置、形形状、规规格、数数量、接接头位置置、搭接接长度、焊

42、焊接抽样样试验报报告、除除锈、代代用变更更、钢筋筋出厂证证明及抽抽样试验验报告。B、焊接件件：验收收检查焊焊条品种种，焊口口规格、焊焊接长度度及宽度度、焊缝缝外观及及焊接质质量。C、做好结结构工程程质量的的验收：由项目目技术负负责人、建建设单位位。设计计单位、当当地质监监部门及及本单位位的质检检人员、施施工员对对工程进进行一次次性验收收，验收收施工的的分部工工程是否否符合质质量标准准和设计计要求，并并对有关关施工的的技术资资料检查查，检查查各种原原材料试试验及产产品质量量合格证证和质量量保证书书、砼配配比、强强度的试试验报告告、施工工记录、隐隐蔽工程程验收评评定记录录、技术术复核单单、设计计变

43、更单单、图纸纸会审记记录、分分项分部部质量评评定记录录、测量量资料等等。12、施工工过程中中实行严严格的监监督管理理制度(1)、总总结经验验，提高高质量水水平，坚坚决杜绝绝质量事事故的发发生。(2)、经经常监督督检查材材料、成成品、半半成品试试验报告告及合格格证书，如如发现有有不合格格的产品品或未抽抽样检查查的产品品，坚决决不准使使用。(3)、在在施工中中质检人人员发现现有严重重违反技技术规范范、规程程和质量量问题时时，要立立即制止止和限期期纠正或或处理。(4)、在在施工中中质检人人员要经经常深入入现场，做做到“脚勤、眼眼勤、嘴嘴勤”，发现现问题及及时解决决。(5)、做做到分项项工程项项项有复

44、复核，隐隐蔽验收收不遗漏漏。(6)、严严格执行行工程质质量奖罚罚制度，充充分调动动管理人人员及施施工人员员抓质量量的自觉觉性、积积极性、质质检部门门对不重重视质量量、粗制制滥造及及隐瞒事事故、弄弄虚作假假的项目目主要负负责人和和直接责责任人，有有权要求求行政领领导给予予严格处处理，情情节严重重的给予予行政处处分，直直至追究究刑事责责任。第二节：工工程质量量控制措措施一个工程质质量的优优劣，质质量控制制措施是是一个重重要的必必不可少少的因素素，而工工程质量量的控制制也就是是工程施施工阶段段的质量量控制，施施工阶段段是形成成工程项项目实体体的阶段段，是形形成项目目使用过过程，分分三个控控制：即即事

45、前控控制、事事中控制制、事后后控制。 一、事前质质量控制制事前质量控控制是正正式施工工前的质质量控制制重点是是做好施施工准备备工作(1)、施施工准备备工作应应贯穿于于施工的的全过程程，包括括全场性性施工准准备、单单位工程程施工准准备、分分项、分分部工程程施工准准备，项项目开工工前的施施工准备备、项目目开工后后施工准准备。(2)、所所有的施施工准备备工作均均由专人人负责，项项目管理理人员集集体参加加编制施施工准备备工作计计划，每每一计划划均要落落实到专专人负责责，明确确最迟完完成的时时间。(3)、每每一施工工准备计计划的编编制均包包括以下下内容：A、技术准准备工作作(包括设设计图纸纸的落实实、技

46、术术交底、图图纸会审审)B、物质准准备工作作：包括括建筑材材料准备备、构配配件和制制品加工工准备、施施工机具具准备、生生产工艺艺设备的的准备等等。C、组织准准备工作作：针对对各阶段段参加的的施工人人员进行行包括各各项施工工内容在在内的入入场教育育。D、施工现现场准备备工作：针对各各阶段施施工情况况的变化化，对现现场做出出相应的的调整，并并制定相相应的现现场管理理措施。1、钢筋保保护层控控制措施施根据设计构构件混凝凝土的强强度等级级决定，保保护层最最小厚度度，先预预制好水水泥砂浆浆垫层。柱柱子：对对混凝土土中受力力钢筋保保护层厚厚度满足足规范要要求，现现浇梁板板与天沟沟雨蓬，将将预制好好的水泥泥

47、砂浆垫垫好底层层钢筋，上层钢筋采用8600弯成钢筋撑架空绑牢，使保证上层钢筋塌落和位置正确。二、过程质质量控制制(1)、本本工程事事中质量量控制策策略是：全面控控制施工工过程，重重点控制制工序质质量，对对各施工工工序之之间的交交接检查查均由专专职质量量员参加加监督。使使各专业业队伍之之间的交交接检查查成一种种习惯。(2)、对对可能产产生质量量问题的的重点工工作：如如钢筋工工程、模模板工程程、砼工工程、砌砌砖工程程等均编编制质量量预控对对策，做做到“预防为为主”的原则(见质量量控制程程序表)。(3)、重重点施工工项目，均均在施工工组织设设计内单单独编制制方案及及单独的的质量保保证措施施。任何何单

48、项工工程施工工前或施施工当中中均由技技术员负负责进行行书面技技术交底底及现场场的实物物交底。(4)、所所有材料料的配合合比均由由质监站站指定的的试验室室配制。(5)、隐隐蔽工程程的验收收，提前前一天通通知监理理方及建建设方，做做到有一一定的回回旋余地地。(6)、计计量、测测量器具具等定期期送到检检测站检检测，每每次使用用前均由由测量员员仔细复复核，做做好复核核记录。(7)、任任何质量量问题的的处理均均要由责责任人填填写质量量问题处处理单，并并由专人人进行复复查，填填写复查查结果。(8)、各各成品的的保护均均制定专专项的方方案，派派专人负负责定期期检查成成品保护护措施的的情况。(9)、由由监理、

49、建建设方及及专职质质量员进进行质量量控制一一票否决决权，任任何人不不得干预预(如发现现质量异异常、隐隐蔽工程程未经验验收，质质量问题题未处理理、擅自自变更设设计图纸纸、擅自自代换或或使用不不合格材材料，无无证上岗岗经资质质审查的的操作人人员等)只要其其中一项项未按要要求做到到，就可可以对质质量予以以否决，由由项目经经理签署署返工令令，进行行返工。(10)、各各种质量量文件(包括：水准。坐坐标位置置、测量量、放线线记录、沉沉降、变变形测形形记录、图图纸会审审记录、材材料合格格证明、试试验报告告。施工工记录、隐隐蔽工程程记录、设设计变更更记录、水水电安装装调试、试试压运行行记录、竣竣工图等等)均编

50、目目建档，由由资料员员专门负负责统一一保管。工工程竣工工验收后后，按合合同要求求进行移移交归档档。三、事后质质量控制制(1)、每每一分部部分项完完成后，先先组织自自检、用用目测法法(看、模模、敲、照)，实测法(靠、吊、量、套)进行检查，自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与评等级。(2)、对对质量检检查不合合格的产产品，进进行返工工修整直直至达到到要求为为止。第三节 主要分分项工程程质量控控制及保保护措施施1、钢筋工工程(1)、按按设计和和规范要要求进行行材料的的取样送送验，施施工前全全数检查查材料的的保证资资料。(2)、钢钢筋绑扎扎完成后后，按设设计图纸纸和规范范要

51、求，对对钢筋的的规格、各各类、形形状、数数量、搭搭接及弯弯钩等情情况进行行目测检检查，搭搭接的长长度、位位置用尺尺、线等等工具量量测。(3)、钢钢筋的焊焊接接头头随机进进行抽测测，确保保焊接的的质量。(4)、砼砼施工完完成后，用用钢筋探探测仪对对砼浇筑筑后的钢钢筋保护护层进行行抽查，以以便及时时调整施施工工艺艺。2、模板(1)、采采用观察察的工具具检查模模板的接接缝宽度度、各种种模板支支撑的强强度、刚刚度和稳稳定性。(2)、检检查模板板表面的的清理工工作和表表面的隔隔离剂(永久性性模板除除外)，保证证清理干干净，隔隔离剂无无漏刷。(3)、对对照图纸纸用尺量量和观察察认真检检查予留留洞口和和预埋

52、件件的位置置、标高高的准确确性。3、混凝土土工程(1)、检检查混凝凝土的质质量保证证资料和和厂家的的信誉，并并按要求求进行取取样复检检。对现现场搅拌拌的混凝凝土所有有原材料料必须送送验，同同时检查查其它保保证资料料。(2)、施施工中随随机抽查查混凝土土的级配配和坍落落度，并并按要求求检查试试块的养养护，制制作和试试压结果果。(3)、混混凝土构构件采用用尺寸和和方格网网全数检检查。4、屋面工工程(1)、检检查防水水材料各各项指标标和实验验报告，随随机抽取取试样送送检。全全部合格格后方可可用于本本项目。(2)、检检查各个个基层的的情况，要要求坚硬硬平整干干燥。(3)、采采用坡度度尺检查查水流方方向

53、和坡坡度。(4)、采采用盛水水24小时检检查屋面面的施工工质量，对对突出屋屋面的和和交接部部位全数数检查，厕厕所间同同样方法法检查。5、装饰工工程(1)、各各装饰原原材料按按要求抽抽样复试试，特别别检查材材料的外外观质量量、规格格尺寸是是否统一一。(2)、装装饰面层层的施工工质量以以自测和和工具检检测为主主。(3)、计计量器具具和管理理和配备备。(4)、不不定期进进行器具具校正，并并派专人人管理随随机抽查查，配备备专门的的检测工工具。(5)、定定期送检检测单位位复核，明明确计量量正确。二、楼地面面工程水泥砂浆楼楼地面质质量通病病及防治治措施：(1)、地地面翻砂砂(1)、不不面不光光滑、不不坚实

54、、露露出砂子子、面层层的松动动和水泥泥、砂子子。或者者成片剥剥落。(2)、原原因分析析 水泥标号低低或者水水泥存放放过期失失效，砂砂子过细细、增加加拌合物物的泌水水性，砂砂子、石石子含泥泥量含杂杂质超过过规定要要求，影影响水泥泥与骨料料的粘结结，水泥泥拌合物物稠度过过大，水水灰比大大，造成成粗骨料料沉淀和和砂浆析析水，水水气蒸发发，出现现大量毛毛细孔，降降低地面面强度。养养护不适适当，过过早养护护，冲淡淡水泥胶胶质，影影响胶结结能力；过迟或或不养护护(尤其是是夏季)地面表表层水份份蒸发很很快，水水泥缺乏乏必要的的水分，至至使水泥泥脱水而而粉化。地地面未干干上人这这时施工工安排普普遍存在在矛盾之

55、之一；地地秤未干干，人员员走动，重重物拖拉拉，工具具撞击，造造成地面面翻砂。2、防治措措施(1)、根根据使用用要求，选选择合适适的原材材料。(2)、严严格控制制水灰比比，一般般为0.225。(3)、加加强状护护，特别别是夏季季炎热季季节施工工更应注注意养护护。(4)、避避免过早早上人，踏踏坏地面面。三、抹灰工工程1、内墙普普通抹灰灰施工(1)、质质量通病病砖砌体表面面平整度度不合格格，粉刷刷后墙面面厚薄不不均，费费工费时时费材料料。(2)、产产生原因因砖砌体凹凸凸不平，造造成粉刷刷层厚薄薄不均匀匀。(3)、防防治措施施砖砌体表面面平整不不能超过过规定标标准，严严格施工工操作规规程。第十章 文明

56、安安全施工工管理及及保证措措施一、工程目目标本工程将拟拟为我公公司安全全生产重重点工程程，确保保实现目目标为安安全标准准化工地地。二。、具体体实施控控制措施施1、安全管管理组织织以本工工程成立立安全管管理小组组。项目目经理作作组长，安安全员任任副组长长，成员员由工地地负责人人、施工工员及各各工种负负责人组组成。2、安全保保证措施施三宝(1)、进进入施工工现场的的施工员员必须戴戴好安全全帽系好好帽带，防防止脱落落或附物物击伤头头部。(2)、悬悬空作业业人员必必须系好好安全带带。(3)、建建筑物外外脚手架架必须从从第二步步架开始始设置绿绿色小孔孔安全网网，防止止人、物物造成事事故。四口(1)、凡凡

57、楼口、通通道口、垃垃圾口、预预留洞口口，必须须设置围围栏、盖盖板或架架网。五临边(1)、在在施工过过程中，沿沿未安装装栏杆的的阳台周周边，无无外架防防护的屋屋面周边边两侧边边，卸料料平台的的外测边边，必须须设置1米高的的双层以以围栏。脚手架(1)、脚脚手架必必须严格格按照规规程要求求的质量量、规格格选择材材料。(2)、必必须按规规程规定定的间距距尺寸搭搭设立杆杆、横杆杆、剪九九撑等。(3)、脚脚手架必必须满辅辅，不得得有空隙隙和控头头板。(4)、必必须搭设设施工人人员上下下架子、斜斜道或阶阶梯，严严禁施工工员从架架子上爬爬上爬下下，以免免造成附附落事故故发生。(5)、卸卸料平台台搭设要要符合规

58、规范，具具体搭设设方法见见附图。施工用电(1)、施施工现场场电路铺铺设必须须按用电电组织设设计图，不不得任意意更改，乱乱接乱设设。做到到“三级用用电，二二级保护护”。(2)、配配电箱、开开关箱配配备必须须满足施施工要求求，必须须完整无无损，接接线正确确，接地地装置灵灵敏可靠靠，设有有漏电保保护器。(3)、开开关箱与与用电设设备实行行一机一一闸一保保险。(4)、夜夜间施工工必须保保证现场场照明，已已完成楼楼面的楼楼梯地道道应装设设照明灯灯，并配配应急电电源。(5)、工工地生活活用电线线路必须须由电工工敷设，不不得私自自乱拉。(6)、进进场的电电线、电电缆、电电器必须须有合格格证。第十一章 冬雨季

59、季节施工工措施脚手架工工程施工工方案11、编制制依据11.1施工图图纸1.2主要规规范、规规程1.3施工组组织设计计1.4参考手手册2、工程程概况22.1工程简简介3、施工工部署33.1安全防防护领导导小组安安全生产产、文明明施工是是企业生生存与发发展的前前提条件件，是达达到无重重大伤亡亡事故的的必然保保障，也也是我项项目部创创建“文明现现场”、“样板工工地”的根本本要求。为为此经理理部成立立以生产产副经理理为组长长的安全全防护领领导小组组，其机机构组成成、人员员编制及及责任分分工如下下：组长长：（生生产副经经理）负责责协调工工作副组组长：（技技术部长长）技术总总部署（工工程部长长）现场施施工

60、总指指挥组员员：（技技术员）方案编制、技术交底(号长）3#、4#两号现场施工协调(安全员）现场施工指挥、质量检查3.2设计总体思路结合本工程结构形式、实际施工特点，建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式双排钢管脚手架。此架为一架三用，既用于结构施工和装修施工，同时兼作安全防护。荷载按培育修荷载考虑，要求三层同时作业。根据设计单位提供的顶板承载极限值（活荷载5kN/m2、恒荷载6kN/m2）要进行顶板承载验算，满足要求，脚手架搭设采用双排双立杆。立杆距结构外沿0.35m，排距9横距）为1.1m、柱距为1.55m，大横杆步距为1.80m。4、构造要求及技术措施4.1扣件式钢管脚手架的构造要求及技