建设工程工程量清单计价模板

1、第一单元工程量清单计量与计价概单元概述：本部分以工程量清单模式的计量与计价过程为主线,从整体上介绍工程量清单计量与计价的过程和主要依据。房屋建筑与安装工程工程量清单计价模式，主要包括两方面内容:第一部分为招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人依据工程量清单计价规范GB50500-2013、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）、通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013 和工程设计的要求编制工程量清单，第二部分为投标人按照招标人提供的工程量清单依据计价依据和市场价格及工程造价的计算要求进行工程计价文件的编制。本部分主要介绍建设工程工程量清单计价规范（GB50

2、500-2013）中关于编制招标工程量清单和计价文件的基本要求，初步完成理论要求的铺垫。目标了解计价模式的选择，熟悉工程量清单计价规范中的相关术语依据建设项目划分的基本知识对具体工程进行建设项目的划分依据工程量清单编制要求列出工程量清单的基本组成内容明确工程量清单计价文件的类型明确工程量清单计价文件编制要求了解单项工程投标报价文件的一般组成内容了解招标工程量清单文件的一般组成1建设工程工程量清单计价方式的选择与要求全部使用国有资金投资或国有资金为主（二者简称“国有资金投资”）程建设项目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。计

3、算，不得作为竞争性费用。争性费用。任务 2：基本建设与建设项目的划分基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。建设项目的概念建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。建设项目的划分(1)单项工程单位工程分部工程分项工程例如北京市怀柔某中学项目的基本建设与建设项目的划分3工程量清单的编制要求采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单的作用工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以

4、及工程索赔等的依据之一。工程量清单的概念工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单的组成工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。4招标控制价文件的编制要求（一）招标控制价一般规定（二）招标控制价的编制依据（三）招标控制价的编制要求投标报价的编制要求（一）投标报价的编制一般规定（二）投标报价的编制依据（三）投标报价的编制要第二单元建筑面积计算任务 1：多层框架结构办公楼建筑面积计算0406工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）的计算规则计算出本工程的建

5、筑 面积。计算建筑面积的规定1 、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计2.20m2.20m1/232.10m1.20m2.10m1/21.20m以下的部位不应计算建筑面积。42.10m1.20m2.10m1/21.20m 以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护

6、结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。52.20m2.20m1/26、 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的 1/2计算面积。72.20m2.20m1/282.20m2.20m1/29、 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。10影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面2.20m2.20m1/2112.20m2.20m1/2 面积。122.20m2.20m1/2 面积。13、 窗台与室内楼地面高差在 0.45

7、m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积。141/21/2积。152.20m2.20m1/2161/21/22.10m1/217、 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高2.20m2.20m1/2182.10m1.20m1/21.20m19、 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在 2.10m 及以上的，应计算全面积;结构净高在 2.10m 以下的，应计算1/2 面积。201/2建筑面积。21、 在主体结构内

8、的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。22、 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。23、 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。24、 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。25、 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。26、 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m 及以上的，应

9、计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。27、 下列项目不应计算建筑面积：与建筑物内不相连通的建筑部件;骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;0.45m2.10m0.45m8） 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;无围护结构的观光电梯;气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。本规范用词说明如下：表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。“应按执行”。第三单元 房屋建筑与装饰工程工程量清单编制单元概述：根据怀柔区某中学要翻建的三层办公楼土建施工图（建筑和结构部分）和房屋建筑与装饰工程工程量计