试谈工程量清单报价的控制

1、试谈工程量清单报价的控制【摘要】随着建筑业改革的逐步深化，建筑市场日益完善，介绍了工程量清单下造价控制的四个阶段，指出科学合理的招投标方法，应该是企业管理程度、科技程度和装备程度等综合竞争力的表达。【关键词】工程量清单；造价控制随着建筑业改革的逐步深人，建筑市场的日益完善，建立工程的承包主要通过招投标来实现。科学合理的招投标方法，应该是企业管理程度、科技程度和装备程度等综合素质的竞争，在竞争中形成市常因此，考虑我国工程造价管理的现状，制订出合适我国详细情况，又便于操作的工程量清单报价已是大势所趋。1、工程量清单的组成工程量清单是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的

2、明细清单。工程量清单报价是根据招标文件、施工现场实际情况、拟定的施工方案或施工组织设计，根据企业定额、市场价格信息或参考地方工程造价管理站发发布的消耗量定额，综合价格等自主确定的，其涵盖了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用。工程量清单报价应包括按招标文件规定的清单所列工程的全部费用，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、税金共五局部。2、工程量清单报价的特点工程量清单报价法是由发包人统一计算工程量并反映在报价清单内，该报价均采用综合单价形式，综合单价中包含了工程直接费、工程间接费、利润和应上缴的各种税费等。工程量清单报价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价，并逐渐推行最低投标中标

3、法，从而打破了工程造价的单一性和垄断性，呈现出有高有低的多样性，很大程度上是工程单价的竞争，如仍采用以往单一的定额计价形式，竞争就不能表达，招标投标也失去了意义。工程量清单报价具有合同化的法定性，也就是说投标时的单价在开工结算时是不能改变的。3、工程量清单下造价控制的四个阶段1工程工程施工前的准备阶段主要是理解工程价格的市场行情和各种应缴费用的情况，理解行情有很多途径，作为业主可以聘请有经历的专业人员，也可以委托相关资质的工程中介机构调查，提供有关工程单价报告，为下一步工程招投标作好充分准备。把方案定好，把预算做好，把工作提早，把困难提出，往后的工作就会好做一点，费事就会减少一点。2工程工程施

4、工招投标阶段工程工程通过招投标的有关程序，将形成假设干重要文件和重要资料，如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底、投标书、中标通知书及施工合同等等，其中有不少条款直接关系到该工程工程造价确实定与控制，是造价控制的主要因素，应该认真分析、仔细斟酌，做到准确、详细、周全，而且条款之间、文件之间应互相衔接，防止出现互相矛盾。招标文件是造价控制的关键。招标文件作为整个招标过程乃至工程工程施行全过程的纲领性文件，是整个工程工程造价控制的关键，一个完美的招标文件，有利于表达业主的意愿，有利于工程施工的顺利进展，有利于工程质量的监视和工程造价的监控;一个不全面的招标文件，会给日后的施工管理与造

5、价控制带来费事，造成纠纷，引起索赔，其结果会打破预算。例如有关图纸外增加工程如何结算的问题，假如招标文件没有提到，或者说得模糊，那么在开工结算时就会引起增加工程局部是执行投标单价，还是另外协商单价的争议。工程量清单是造价控制的核心内容。工程量清单作为投标计价的根据，是整个工程造价控制的核心内容。在现行招投标制度下，多数业主是委托有相应资质的中介机构编制工程量清单和相应的标底。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完好，应做到不多算、不少算、不漏算、不留缺口并尽可能减少暂定工程，以防止日后的工程造价的追加。在审查投标单位报价时，应克制只看总价不看每项单

6、价的思想，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价都符合要求;总报价最低的，并不等于每一项报价最低。同时，也要克制只看单价不看相应工程数量的弊病，工程量大的单价要重点研究，并且要充分利用第一阶段搜集到的工程价格数据，对其进展比照分析、区分，哪些报价过高，哪些报价过低。还要克制只看单价不看工作内容、施工方案及工作要求的缺点。如木材面油漆，刷两遍和刷三遍的单价是不同的;用高档牌子和用一般牌子的单价也应该是不同的。3工程工程施工施行阶段它是落实第二阶段已确定的造价控制目的与控制方案，严格执行工程量清单报价的原那么和内容，特别要注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，要区分哪些该签，哪些不该签，

7、哪些工程是合同内的，哪些工程是合同外的，哪些工作内容已在单价中包含，哪些工作内容在单价中没有包含，假如要签应该怎样签、签多少等等。4工程工程开工结算阶段这是工程造价控制的最后阶段，就好象是足球比赛中的“临门一脚，假如把握不好，就会全盘皆输。此外，核算实际完成工程量，并审核或编制开工结算是这一阶段的主要工作。假如工程量清单报价中的工程数量不定，就要按开工图纸、技术变更、技术核定等资料重新计算工程量，而不是单单只计算增减工程量，因为工程量清单中有些工程数量不一定准确，可能会遇到施工单位追加工程造价的申请或索赔，这在工程量清单报价形式里，也是很正常的现象。作为造价控制可以施行反索赔行动，同样也是很正常的4、结语随着工程量清单报价的不断推行，传统定额计价的僵化形式将逐步地被打破，但同样也不可防止地带来了许多新的问题，作为工程造价管理来讲，也将会随着情况的开展而开展。因此，培养一批既懂工程技术，又懂工程经济和管理的人才是当前迫切的任务。【参考文