易县旅游商业计划书1209修改后

1、河北省易县旅游整体开发项目商业计划书财务顾问：深圳市贤泽投资有限公司 PAGE 河北中泰旅旅游开发发有限公公司易县整体旅旅游开发发项目商 业 计计 划 书财务顾问：深圳市市贤泽投投资有限限公司二零零四年年十二月月保 密 承承 诺本商业计划划书内容容涉及本本公司商商业秘密密，仅对对有投资资意向的的投资者者公开。本本公司要要求投资资公司项项目经理理收到本本商业计计划书时时做出以以下承诺诺： 妥妥善保管管本商业业计划书书，未经经本公司司同意，不不得向第第三方公公开本商商业计划划书涉及及的本公公司的商商业秘密密。 项目经经理签字字： 接 收 日 期期： _年年_月_日河北省易县旅游整体开发项目商业计划

2、书财务顾问：深圳市贤泽投资有限公司 PAGE 游郎山易水水 探华华夏文明明郎山易水歌歌壮士， 西陵燕燕都数文文明目 录TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc90175579 第一章摘要要 PAGEREF _Toc90175579 h HYPERLINK l _Toc90175580 一、项目优优势 PAGEREF _Toc90175580 h HYPERLINK l _Toc90175581 二、易县旅旅游发展展概况 PAGEREF _Toc90175581 h HYPERLINK l _Toc90175582 三、易县五五大景区区及其建建设内容容 PAGEREF _To

3、c90175582 h HYPERLINK l _Toc90175583 四、易县旅旅游总体体发展战战略 PAGEREF _Toc90175583 h HYPERLINK l _Toc90175584 五、融资合合作方式式 PAGEREF _Toc90175584 h HYPERLINK l _Toc90175585 第二章项目目所在地地概述：易县 PAGEREF _Toc90175585 h HYPERLINK l _Toc90175586 一、地理位位置 PAGEREF _Toc90175586 h HYPERLINK l _Toc90175587 二、历史沿沿革 PAGEREF _Toc

4、90175587 h HYPERLINK l _Toc90175588 三、文化背背景 PAGEREF _Toc90175588 h HYPERLINK l _Toc90175589 四、自然环环境 PAGEREF _Toc90175589 h HYPERLINK l _Toc90175590 五、投资环环境 PAGEREF _Toc90175590 h HYPERLINK l _Toc90175591 六、优惠政政策 PAGEREF _Toc90175591 h HYPERLINK l _Toc90175592 第三章项目目公司及及项目进进度情况况 PAGEREF _Toc90175592

5、h HYPERLINK l _Toc90175593 一、公司简简介 PAGEREF _Toc90175593 h HYPERLINK l _Toc90175594 二、主要管管理者简简历 PAGEREF _Toc90175594 h HYPERLINK l _Toc90175595 三、项目进进度 PAGEREF _Toc90175595 h HYPERLINK l _Toc90175596 第四章易县县旅游发发展总体体规划 PAGEREF _Toc90175596 h HYPERLINK l _Toc90175597 一、总则 PAGEREF _Toc90175597 h HYPERLIN

6、K l _Toc90175598 二、旅游资资源及资资源定位位 PAGEREF _Toc90175598 h HYPERLINK l _Toc90175599 三、旅游形形象定位位 PAGEREF _Toc90175599 h HYPERLINK l _Toc90175600 四、发展战战略 PAGEREF _Toc90175600 h HYPERLINK l _Toc90175601 五、旅游业业发展目目标 PAGEREF _Toc90175601 h HYPERLINK l _Toc90175602 第五章行业业与市场场分析 PAGEREF _Toc90175602 h HYPERLINK

7、 l _Toc90175603 一、行业现现状分析析 PAGEREF _Toc90175603 h HYPERLINK l _Toc90175604 二、项目市市场概述述 PAGEREF _Toc90175604 h HYPERLINK l _Toc90175605 三、易县旅旅游客源源市场分分析及预预测 PAGEREF _Toc90175605 h HYPERLINK l _Toc90175606 四、SWOOT分析 PAGEREF _Toc90175606 h HYPERLINK l _Toc90175607 五、易县旅旅游业定定位 PAGEREF _Toc90175607 h HYPER

8、LINK l _Toc90175608 第六章清西西陵国家AAAAA级级景区、世世界文化化遗产 PAGEREF _Toc90175608 h HYPERLINK l _Toc90175609 一、清西陵陵简介 PAGEREF _Toc90175609 h HYPERLINK l _Toc90175610 二、清西陵陵的价值值 PAGEREF _Toc90175610 h HYPERLINK l _Toc90175611 三、清西陵陵的建筑筑内容 PAGEREF _Toc90175611 h HYPERLINK l _Toc90175612 四、市场分分析 PAGEREF _Toc9017561

9、2 h HYPERLINK l _Toc90175613 五、投资估估算及效效益分析析 PAGEREF _Toc90175613 h HYPERLINK l _Toc90175614 第七章狼牙牙山国家级级爱国主主义教育育基地、森森林公园园 PAGEREF _Toc90175614 h HYPERLINK l _Toc90175615 一、狼牙山山简介 PAGEREF _Toc90175615 h HYPERLINK l _Toc90175616 二、历史故故事与文文化背景景 PAGEREF _Toc90175616 h HYPERLINK l _Toc90175617 三、狼牙山山的建筑筑内

10、容 PAGEREF _Toc90175617 h HYPERLINK l _Toc90175618 四、市场分分析 PAGEREF _Toc90175618 h HYPERLINK l _Toc90175619 五、投资估估算及效效益分析析 PAGEREF _Toc90175619 h HYPERLINK l _Toc90175620 第八章古燕燕文化景景区 PAGEREF _Toc90175620 h HYPERLINK l _Toc90175621 一、古燕文文化景区区简介 PAGEREF _Toc90175621 h HYPERLINK l _Toc90175622 二、历史文文化背景景

11、 PAGEREF _Toc90175622 h HYPERLINK l _Toc90175623 三、现有建建筑介绍绍 PAGEREF _Toc90175623 h HYPERLINK l _Toc90175624 四、古燕文文化景区区的建筑筑内容 PAGEREF _Toc90175624 h HYPERLINK l _Toc90175625 五、投资估估算及效效益分析析 PAGEREF _Toc90175625 h HYPERLINK l _Toc90175626 第九章仙山山神湖景景区 PAGEREF _Toc90175626 h HYPERLINK l _Toc90175627 一、仙山

12、神神湖文化化景区介介绍 PAGEREF _Toc90175627 h HYPERLINK l _Toc90175628 二、建筑内内容和投投资估算算 PAGEREF _Toc90175628 h HYPERLINK l _Toc90175629 三、投资估估算及效效益分析析 PAGEREF _Toc90175629 h HYPERLINK l _Toc90175630 第十章紫荆荆关景区区 PAGEREF _Toc90175630 h HYPERLINK l _Toc90175631 一、紫荆关关景区简简介 PAGEREF _Toc90175631 h HYPERLINK l _Toc9017

13、5632 二、紫荆关关旅游景景区风景景资源 PAGEREF _Toc90175632 h HYPERLINK l _Toc90175633 三、建筑内内容及投投资估算算 PAGEREF _Toc90175633 h HYPERLINK l _Toc90175634 四、效益分分析 PAGEREF _Toc90175634 h HYPERLINK l _Toc90175635 第十一章投投资估算算与财务务分析 PAGEREF _Toc90175635 h HYPERLINK l _Toc90175636 一、投资估估算与效效益分析析 PAGEREF _Toc90175636 h HYPERLIN

14、K l _Toc90175637 二、敏感性性分析 PAGEREF _Toc90175637 h HYPERLINK l _Toc90175638 第十二章风风险分析析与控制制 PAGEREF _Toc90175638 h HYPERLINK l _Toc90175639 一、风险分分析 PAGEREF _Toc90175639 h HYPERLINK l _Toc90175640 二、风险控控制 PAGEREF _Toc90175640 h 摘要项目优势客源市场稳稳定易县位于京京津唐经经济圈的的辐射范范围内，从从北京、天天津、石石家庄、保保定等地地到易县县车程不不过12小时时，交通通便利，经

15、经济发达达，消费费能力较较强。同同时清西西陵本身身属于北北京大旅旅游区，具具有稳定定的客源源市场。通通过对易易县旅游游的进一一步深层层次开发发，增加加旅游产产品，延延长旅游游人员在在易县的的停留时时间，提提供旅游游消费者者的消费费设施来来带动易易县旅游游的发展展是水到到渠成的的事情。随随着易县县旅游景景点的进进一步开开发，易易县旅游游景区知知名度的的逐步提提高，海海内外来来京旅游游人员及及周边城城市旅游游人员的的涌进，易易县旅游游的高潮潮指日可可待。奥运商机2008年年北京奥奥运会的的举办，将将再次掀掀起海内内外人员员前往北北京及周周边地区区旅游的的热潮，对对旅游业业有极大大的促进进，也将将为

16、易县县的旅游游带来大大批量的的海内外外游客，对对易县旅旅游开发发的投资资回收有有极大的的保障；新景点魅力力国内长假期期黄金周周的形成成，对京京津唐地地区的休休闲、旅旅游有极极大的促促进，当当前已有有的旧景景点已不不能满足足当地人人休闲旅旅游的需需求，开开发短距距离的有有新意的的适宜休休闲、旅旅游的新新景点更更能满足足京津唐唐人们的的需求，易易县五大大旅游景景区的开开发正好好满足京京津唐居居民的这这种需要要。项目基础扎扎实易县的旅游游开发已已有一定定的基础础，清西西陵、狼狼牙山、古古燕文化化区等景景点旅游游资源丰丰富，有有着悠久久的历史史，被评评为国家家AAAAA级、AAAA级级旅游景景点，在在

17、国内、省省内已有有一定的的知名度度。景点点易于开开发，宣宣传费用用较低，投投资效果果较好，回回报较快快。易县旅游发发展概况况易县古称易易州，位位于河北北省西部部，太行行山麓,华北平平原西北北边缘。易县的旅游资源众多，文化底蕴丰厚，但旅游业对易县的经济贡献与其旅游资源的价值不相符，目前它的旅游业尚处在起步阶段，还没有形成产业化经营的模式，主要是以观光旅游为主，相关行业还没有得到更深层次、更广泛的开发，具体表现为：旅游专业管理人才缺乏，硬件、软件都比较落后，旅游宣传力度不够，旅游发展资金严重不足，内外交通不畅。2001年旅游收入为1.5亿元；2002年旅游收入为1.8亿元，旅游人数为120万人次；

18、2003年由于受“非典”影响旅游收入和游客人数都有所下降，旅游收入为1.3亿元；游客70%来自京、津地区。由于易县的的旅游业业起步晚晚，旅游游资源开开发比较较落后，对对旅游资资源没有有进行更更深层次次的开发发，一般般仅仅局局限于观观光类的的开发。景景区开发发比较盲盲目，没没有进行行规划。今今后要利利用世界界文化遗遗产和独独特的历历史人文文资源，开开发国际际市场，把把易县建建成将历历史文化化主题融融入自然然生态中中的集观观光游览览、休闲闲度假、游游憩娱乐乐于一体体的著名名的游览览胜地。确确定旅游游业在国国民经济济中的支支柱产业业的地位位。易县五大景景区及其其建设内内容清西陵文化化生态旅旅游景区区

19、世界界文化遗遗产、国国家AAAAA级级景区三星级中泰泰大酒店店：集宾宾馆餐饮饮、旅游游度假、休休闲疗养养、娱乐乐健身、国国际大型型会议接接待为一一体；八旗农庄：展示满满文化风风情旅游游；包装山水景景点：配配套完善善相关设设施。狼牙山景区区省级爱爱国主义义教育基基地和省省级森林林公园蚕姑坨风景景点狼牙山森林林浴公园园古燕文化景景区燕下都景区区荆轲塔和黑黑、白塔塔区龙兴观、老老子道德德经幢易州文物博博览馆燕都文化广广场燕国城景点点工程仙山神湖文文化景区区洪崖山景区区千佛山景区区神湖景区紫荆关景区区畿南第第一雄关关A环关及及西向路路线修复古城紫紫荆关六郎石生态态风景区区水上漂项目目B西北路路线摩天岭

20、自然然风景区区青龙潭自然然风景区区白龙潭自然然风景区区C东向旅旅游路线线天台山自然然风景区区黄金博览城城易县旅游总总体发展展战略易县目前提提出了“建设生生态文化化旅游强强县，打打造京津津后花园园”的旅游游发展目目标，对对于易县县丰富的的自然人人文旅游游资源作作科学合合理的规规划，进进行深层层次的开开发。依靠易县丰丰厚的旅旅游资源源，立足足京、津津及其周周边旅游游市场，积积极开拓拓国内市市场，并并利用世世界文化化遗产和和独特的的历史人人文资源源，开发发国际市市场，将将易县建建成将历历史文化化主题融融入自然然生态中中的集观观光游览览、休闲闲度假、游游憩娱乐乐于一体体的著名名的游览览胜地。易易县的旅

21、旅游产品品形象是是依托山山水生态态环境、贯贯穿中华华文明的的文化脉脉络。融资合作方方式易县政府委委托河北北中泰集集团与北北方设计计研究院院共同对对河北易易县的旅旅游资源源进行了了整体规规划，同同时易县县政府与与河北中中泰集团团签订合合作协议议，由中中泰公司司为易县县作出总总体旅游游规划，并并提交县县人大代代表大会会审批通通过。河河北易县县政府将将20004220077年易县县旅游招招商开发发权交中中泰公司司全权负负责。河北中泰旅旅游开发发有限公公司通过过招商引引资合作作开发，为为投资机机构提供供良好的的投资环环境，使使投资者者享受最最优惠政政策，获获取最大大限度收收益，合合作细节节由双方方协商

22、一一致，另另行签订订协议。双方合作方方式可以以选择以以下两种种方式：投资者与中中泰集团团成立合合资公司司，根据据双方出出资额确确立股份份，对易易县旅游游资源作作整体开开发；投资者根据据自身的的投资需需求，选选择部分分景区、景景点进行行投资，由由中泰集集团提供供各种协协助，对对易县单单个景区区或景点点进行开开发，双双方按照照各自权权益分享享利益。项目所在地地概述：易县地理位置易县古称易易州，位位于河北北省西部部，太行行山麓，华华北平原原西北边边缘。东东西跨距距67.7公里里，南北北跨距661.77公里，总总面积225400.855平方公公里。易县交通十十分方便便，京源源铁路穿穿过县境境北部，易易

23、县至高高碑店铁铁路与京京广线接接通，公公路四通通八达，1112国国道、京京赞线、宝宝平线、易易保线、易易定线、西西沱线、独独管线、徐徐渭线等等各条公公路纵横横贯通，交交汇于县县城，交交通极为为便利。易县具有独独特的区区位优势势，地处处京、津津、保金金三角地地带，东东北距北北京1110公里里，西南南距省会会石家庄庄1699.2公公里，南南距保定定市区660公里里。东南南与定兴兴，南与与徐水，西西南与满满城、顺顺平，西西与涞源源，北与与涞水相相邻。易县位于大大北京都都市圈内内及京、津津、唐经经济圈的的辐射范范围内，清清西陵已已划入北北京大旅旅游区，随随着周边边城市的的经济飞飞速发展展，人民民生活水

24、水平的提提高，必必将带动动易县旅旅游业的的发展。历史沿革易县历史史悠久，历史悠久，始建于隋开皇十六年，早在商代就有易氏部落，在易水两岸定居.距今已有一千多年的历史。公元前3111年，燕燕昭王在在县境东东部建燕燕下都。西西汉在易易地置故故安县。隋隋开皇元元年（公公元5881年），在在易水北北岸置易易州，开开皇十六六年置易易县。五五代至宋宋易州先先后属后后唐、后后晋、后后周，其其间一度度归辽、金金。清雍雍正八年年（17730年年）升为为直隶州州，民国国初降州州为县。解放后，人人民政府府进入县县城，先先后属保保定市，保保定地区区管辖。易易县古已已闻名，燕燕昭王建建燕下都都，其遗遗址保留留至今，古古义

25、士荆荆轲在易易水边留留下了“风风萧萧兮兮易水害害，壮士士一去兮兮不复还还！”的的千古绝绝唱；紫紫荆关自自古是兵兵家必争争之地，位位列内三三关之首首。清雍雍正八年年在易县县始建清清西陵至至19115年形形成了规规模宏大大，体系系完整的的陵寝建建筑群，被被联合国国评定为为AAAAA级世世界文化化遗产。抗抗日战争争中，狼狼牙山勇勇士更是是留下了了可歌可可泣的英英雄壮举举。文化背景易县总人口口为500多万人人，有汉汉、回、满满、蒙、朝朝、苗、壮壮等民族族，人民民民风淳淳朴，具具有光荣荣的革命命斗争历历史和爱爱国主义义传统。广广阔的山山区中蕴蕴藏着丰丰富的矿矿产，金金矿已发发现多处处，盛产产各种石石材，

26、工工艺品有有易水砚砚、绞胎胎瓷、景景泰蓝等等。易县地处河河北省的的西部，是是春秋战战国时期期燕国国国都所在在地，有有名的易易水河流流经此地地。著名名的诗句句：风萧萧萧兮易易水寒，壮壮士一去去兮不复复还，流流传千古古，使易易县大地地充满了了怀古的的情怀。现现今的易易县遍布布着众多多的人文文古迹，像像战国的的时期燕燕国的都都城燕下下都遗址址黄金台台、始于于东汉的的后山奶奶奶庙、唐唐朝道德德经幢和和建于辽辽代的荆荆轲塔、还还有清代代兴起的的宏伟的的皇家陵陵墓群清清西陵，这这些历史史的遗迹迹向人们们诉说着着这片土土地的辉辉煌历史史。易县既是山山区大县县，又是是革命老老区，这这里的人人民民风风淳朴，心心

27、地善良良，当地地百姓“艰艰苦奋斗斗，开拓拓创新，尊尊贤重义义，敢于于争先”的的易县精精神在拒拒马河畔畔颂扬的的尤为明明显。自然环境易县旅游资资源丰富富，广泛泛分布着着山脉、林林场、古古迹、庙庙宇和河河流。易县十分之之七的为为山地，山山体多为为侵蚀、剥剥蚀、岩岩溶地揿揿，境内内最高峰峰海拔118000多米。有有云蒙山山、千佛佛山、狼狼牙山、卧卧龙山、洪洪崖山等等山脉。易县十分之一的为水域，境内有五条主要的河流：北易水、拒马河、中易水、漕河、瀑河，北易水河流流经县城，是一条古河道，也是易县的母亲河。当年的古代壮士荆轲就是从北易水河出发，前往秦国的。易县拥有6个水库，比较大的水库主要有南湖水库，水面

28、面积25000平方米，其次有旺龙水库、马头水库等，水资源非常丰富，有很大的旅游开发空间。易县拥有大大片的次次生林带带，有33 个省省级森林林公园，森森林占有有面积达达35%，属国国家林业业先进县县，在北北方地区区居于前前列。易县东东部季风风暖温带带大陆气气候，海海拔高差差悬殊形形成平原原旱区半半湿润的的气候特特点，夏夏季平均均气温225.33摄氏度度，冬季季平均气气温零下下3摄氏氏度。易易县地处处京、津津、保金金三角地地带，旅旅游、林林果、畜畜牧、三三类建材材等资源源优势是是易县经经济的支支柱产业业。 易易州大地地胜迹叠叠出，可可谓物华华天宝，人人杰地灵灵。投资环境环境建设易县境内山山川秀丽丽

29、，资源源丰富，名名胜古迹迹众多，悠悠久的历历史文化化，人文文景观、自自然景观观成为易易县得天天独厚的的旅游资资源，林林果、畜畜牧、建建材三类类资源优优势是振振兴易县县经济的的支柱产产业。易易县县委委、县政政府制定定了“依依托资源源，开放放兴县”的的发展战战略，并并加大软软环境建建设，制制定了招招商引资资的优惠惠政策以以及进一一步加快快开放步步伐，引引进人才才、技术术、项目目、资金金的规定定和奖励励办法，设设立了外外商投资资企业管管理服务务中心、外外商投资资企业合合法权益益保护中中心。硬环境建设设为加快易县县经济发发展，尽尽快开发发资源优优势，易易县县委委、县政政府强化化基础设设施建设设，提供供

30、有效支支撑，投投资环境境得到进进一步改改善。 一是交交通：京京原铁路路横贯县县境西北北部，北北京至易易县皇家家号列车车与京广广线相连连，1112国道道、京广广西线、易易定、易易黄、沙沙东、京京同公路路纵横交交错，全全县国省省干线2256.6公里里，县级级公路557.11公里，乡乡级公路路82.8公里里，专用用公路447.22公里。近近年来又又投资11.444亿元，改改建1112国道道等国省省干线443.66公里，易易定、易易黄等县县乡公路路61公公里，全全县通车车里程达达到11138公公里，实实现了村村村通公公路。交交通便利利，四通通八达。二是通信：全县程程控电话话交换机机容量达达到60008

31、88门，电电话装配配量已达达600000部部，实现现电话村村村通。 三是电力能源：全县水电理论蕴藏量30.64万千瓦，可开发量23.33万千瓦，现已建成水电站7座，总装机容量2.529万千瓦，占可开发量的11%，全县有110万千伏变电站3座，35万千伏变电站19座，总容量156700千伏安，电力充足，有可靠保障。优惠政策投资优惠第一条 税税收优惠惠：对符符合国家家产业政政策，有有利于林林果、畜畜牧、矿矿产建材材、旅游游四大产产业发展展的投资资项目享享受税收收优惠。对对生产性性投资项项目，经经营期在在十年以以上的，从从获利年年度起，前前两年缴缴纳的所所得税，由由县财政政将县级级分成部部分全部部返

32、还，第第三年至至第五年年减半返返还；对对非生产产性投资资项目经经营期在在十年以以上的，从从获利年年度起，第第一年至至第三年年缴纳的的所得税税，由县县财政将将县级分分成部分分全部返返还，第第四年至至第五年年减半返返还；对对高新技技术项目目，自省省以上科科技部门门认定之之日起三三年内，其其新增增增值税的的县级分分成部分分，由县县财政按按年度返返还给企企业500%；对对外商利利用利润润再投资资项目，经经营期十十年以上上的，由由县财政政全额返返还其再再投资已已缴所得得税县级级分成部部分。第第二条 用地优优惠：县县外投资资企业用用地有关关费用，上上交国家家、省、市市部分，按按最低标标准收取取，补偿偿百姓

33、部部分由估估价机构构公正评评估后合合理补偿偿，县内内留成部部分经县县政府批批准可缓缓交或减减免交纳纳。 第第三条 行政性性收费优优惠：对对县外投投资企业业的各种种行政性性收费，上上交市以以上部分分按最低低标准征征收，上上缴县部部分，经经县政府府批准可可缓交或或减免交交纳。第四条 对对投资110000万元人人民币或或1000万美元元以上的的符合国国家产业业政策的的投资项项目，由由县级领领导牵头头组成协协调领导导小组，一一事一议议，特事事特办，并并制定针针对该项项目的具具体优惠惠办法。引进奖励第五条 引引进资金金奖励：凡引荐荐县外投投资者来来我县兴兴办企业业的，资资金到位位并全部部投产后后，县政政

34、府按实实际到位位资金的的35一一次性奖奖励中介介人。 第六条条 引进进技术奖奖励：对对引进高高新技术术、专利利、科技技成果，使使企业获获得显著著效益的的，除按按规定支支付技术术转让费费外，自自获利年年度起33年内，由由受益单单位给予予中介人人新增利利润的55%的奖奖励。 第七条条 引进进人才奖奖励：从从县外引引进我县县急需的的各类专专业技术术人员及及企业管管理人才才，从事事专业工工作取得得显著成成绩，并并经用人人单位及及主管部部门确认认后，由由用人单单位一次次性给予予中介人人年新增增效益11%55%的奖奖励。管理服务 第八条 成成立县政政府项目目审批中中心（办办公地点点设在发发展计划划局），负

35、负责投资资企业、客客商政策策咨询及及项目审审批，从从收到符符合要求求的全部部申报材材料之日日起，当当日办理理完毕，确确需调查查审核的的，5日日内办结结；需报报上级批批准的，22日内上上报，并并积极催催办。第第九条 成立优优化环境境领导小小组（办办公室设设在纪检检委），建建立专门门监督检检查队伍伍，对破破坏经济济环境的的种类案案件严厉厉查处。开开通优化化环境投投诉热线线（电话话821113113），接接受对破破坏经济济发展环环境案件件的投诉诉，并尽尽快查处处。第十十条 优优惠政策策由易县县人民政政府招商商局负责责解释，自自发布之之日起施施行。易县易县易县易县清西陵紫荆关项目公司及及项目进进度情况

36、况公司简介河北中泰集集团河北中泰集集团是一一家综合合性企业业，拥有有固定资资产4.2亿元元。下设设三个公公司一个个学校，分别是是：河北中中泰房地地产开发发有限公公司、河河北中泰泰旅游开开发有限限公司、河河北中泰泰古代建建筑园林林工程有有限公司司和广东东省东莞莞市东方方明珠学学校。 河北中中泰集团团公司组组建于220033年122月166日，由由三大公公司和一所现现代化国国际私立立学校组组成。根根据国家家产业结结构多元元化发展展需要，在在房地产产业、旅旅游开发发业、建建筑业等等三个支支柱产业业领域里里创建了了辉煌业业绩。充充分体现现了公司司的宗旨旨：团结结务实、诚诚信发展展。集团总部现现有职工工

37、2600人，其其中管理理人员555人，易易县分公公司有职职工366人，管管理人员员12人人。公司司法定代代表人：刘永智智 任任集团公公司总裁裁、各公公司法定定代表人人-董事事长-总总经理。河北中泰旅旅游开发发有限公公司组建于20003年年10月月18日日。公司司总部在在河北省省石家庄庄富强大大街3号号，旅游游公司在在易县设设分公司司，在易易县西环环路1880号。重点开发保保定易县县25443平方方公里辖辖区的旅旅游资源源，全面面整合开开发易县县旅游资资源，分分五大景景区开发发。 AA清西西陵、千千佛山、洪洪崖山、云云蒙山旅旅游景区区； B古长城城紫荆关关生态文文化旅游游景区； C狼牙山山五壮士

38、士爱国主主义教育育基地红红色旅游游景区； D春秋战战国燕下下都旅游游景区； E南湖山山水甲天天下生态态旅游景景区。 上述五五景区拟拟投资2250亿亿人民币币，分三三期开发发，迎接接20008年奥奥运会。目目前已完完成易县县旅游资资源总规规划方案案。主要管理者者简历公司执行董董事兼总总经理刘永智先生生1968年年元月-19770年元元月北京卫卫戍区四四五一三三部队战士1970年年10月月-19979年年10月月化工部部十二化化建公司司队长1979年年10月月-19983年年7月河北机机电学院院1983年年10月月-19991年年10月月化工部部十二化化建公司司工程师师1991年年10月月-199

39、98年年12月月广东省省东莞市市京粤实实业发展展有限公公司 董董事长 1998年年12月月-20002年年 河北北中泰房房地产开开发有限限公司董事长长2004年年2月-今 河北中中泰旅游游开发有有限公司司 董事长长财务总监韩兰英1976年年3月19999年年3月 河河北易县县食品公公司 会计1999年年4月20003年年5月 保保定天香香乳业有有限公司司 会计计2003年年10月月-今今 河北中中泰旅游游开发有有限公司司 会计计总工 项目目经理崔景录先生生 488岁 河北大学土土木工程程专业毕毕业1981年年-220011年河北北建筑工工程有限限公司 项目经经理、分分公司总总工2001年年-今

40、今 河河北中泰泰集团、中中泰房地地产开发发有限公公司、古古代园林林建筑工工程有限限公司 总工2003-20004中泰泰房地产产开发有有限公司司 项目经经理主持赵县元元代柏林林禅寺塔塔工程项项目、赵赵县碧桂桂圆小区区开发项项目、元元氏县封封龙山书书院工程程项目、易易县中泰泰大酒店店项目河北中泰古古代园林林建筑工工程有限限公司 项项目经理理主持赵县柏柏林禅寺寺万佛楼楼修建项项目、正正定大佛佛寺龙腾腾苑项目目、迁安安县九龙龙山藏经经阁项目目、新乐乐市伏羲羲庙修建建项目常务副总经经理麻学红 女女 300岁 1994年年毕业于于河北财财贸学院院1994年年-220011年石家家庄长安安区红星星电子长长

41、技术员员、科长长、副厂厂长200120003河河北中泰泰集团房房地产开开发有限限公司 部部门经理理、总经经理助理理2003今 河北北中泰集集团旅游游开发公公司 常务务副总经经理 项目进度本项目已完完成易易县旅游游发展整整体规划划，并并就整体体规划的的五大景景区向易易县发展展计划局局申请项项目立项项，于220044年9月月29日日得到易易县发展展计划局局关于各各景区开开发项目目的立项项批复，五五大景区区分别是是：古燕燕文化景景区、狼狼牙山景景区、仙仙山神湖湖文化景景区、紫紫荆关旅旅游综合合开发、清清西陵文文化生态态旅游景景区。易县旅游发发展总体体规划总则规划目标 整合易县的的旅游资资源，促促进易

42、县县旅游业业的可持持续发展展，带动动易县地地方经济济的发展展，将易易县建成成历史文文化和自自然生态态互相融融合、集集观光游游览、休休闲度假假、游憩憩娱乐于于一体的的著名旅旅游胜地地。规划区域范范围本规划的区区域范围围为整个个易县县县域，面面积为225400平方公公里。规划年限近期：20003 220055年中期：20006 220100年远期：20011 220200年易县旅游游发展总总体规划划通过过国家级级、省级级专家评评审2004年年7月226日，由由河北省省旅游局局主持，邀邀请国家家级、省省级文物物、旅游游规划、旅旅游地理理、区域域经济、旅旅游管理理等方面面专家组组成的评评审委员员会，在

43、在易县清清西陵行行宫宾馆馆对河北北中泰旅旅游开发发有限公公司、北北方设计计研究院院共同编编制的易易县旅游游发展总总体规划划进行行了评审审。各位专家多多方面提提出了高高水平的的建设性性的观点点，提出出对易县县旅游业业的发展展目标要要进行经经济、社社会方面面的定量量分析、描描述，对对旅游项项目的投投入产出出进行具具体测算算，提出出了加强强旅游产产品尤其其是重点点产品、重重大开发发项目、重重大节庆庆活动的的策划，对对其开发发理念、开开发方向向和开发发内容要要深化、西西化，增增强规划划的可操操作性。河北中泰旅旅游开发发有限公公司于220033年9月月和易县县人民政政府签订订了合作作开发协协议，全全面整

44、合合易县旅旅游资源源，在规规划的指指导下面面向国内内外招商商引资，整整体开发发。这种种合作方方式比较较先进，符符合市场场机制，得得到了与与会专家家的肯定定。旅游资源及及资源定定位各级旅游资资源单体体数量统统计等级优良级旅游游资源普通级旅游游资源五级四级三级二级一级数量02153293二、三、四四级旅游游资源单单体名录录级别自然旅游资资源人文旅游资资源四级清西陵、燕燕下都三级狼牙山、红红玛瑙溶溶洞、南南湖、清清西陵古古松林、狼狼牙山森森林公园园、紫荆荆关。五勇士跳崖崖处、紫紫荆关长长城（遗遗迹）、道道德经幢幢、九女女台、虚虚粮冢、丛丛葬墓、紫紫荆关长长城（段段落）、易易水砚、后后山庙会会。二级摩

45、天岭、云云蒙山、洪洪崖山、千千佛山、奇奇峰岭、福山山观日、三三洞为邻邻、救母母峰、奇奇峰岭、摩天天岭顶峰峰、南天天门、天天书石、一一线天、乳乳水洞、童童子洞、北北易水、拒马马河、运运粮河、北北易水、云蒙蒙山森林林公园、蔡蔡家峪。荆轲渡、阿阿部规秀秀击毙地地、黄土土岭战役役胜利纪纪念地、北北娄山烈烈士陵园园、云蒙蒙山三寺寺一庵、洪洪崖山后后山庙、五五勇士纪纪念塔、西西陵知母母、绞胎胎瓷、景景泰蓝、昭昭王墓。资源定位易县的自然然旅游资资源单体体普遍得得分不是是很高，大大多属于于一、二二级旅游游资源也也就是普普通级旅旅游资源源。虽然然易县的的自然旅旅游资源源十分丰丰富，山山川秀美美，有千千佛山森森林

46、公园园和狼牙牙山两个个省级森森林公园园，有“小桂林林”南湖，有有“北方小小黄山”之称的的狼牙山山，但是是与全省省乃至全全国其他他旅游区区相比这这种优势势就不明明显了。相反，易县县的人文文资源得得分较高高，且特特色鲜明明，知名名度高。AAAAAA级景区区及世界界文化遗遗产的清清西陵等等级为44级旅游游资源，燕燕下都等等级为44级旅游游资源，属属优良级级旅游资资源类型型，狼牙牙山景区区等级为为得分较较高的33级旅游游资源。这这说明易易县的人人文旅游游资源在在河北省省内乃至至全国都都有一定定的优势势，所以以应将清清西陵、燕燕下都、狼狼牙山作作为其标标志性旅旅游资源源，把贯贯穿中华华文明的的后山文文化

47、、燕燕文化、满满清民俗俗文化、爱爱国主主主义精神神以及人人工与自自然和谐谐的生态态环境作作为其主主体旅游游资源。旅游形象定定位主打产品（1）清文文化民俗俗区：是是围绕世世界遗产产的皇家家陵寝，以以清文化化为主题题展开的的深度旅旅游开发发产品。（2）狼牙牙山景区区：是依依托良好好的自然然山岳景景观，集集中体现现抵御外外族侵略略的民族族精神的的旅游区区。（3）燕文文化景区区：是依依靠燕下下都遗址址以及易易水的自自然景观观，再现现燕国政政治、文文化和生生活场景景，集中中体现以以招贤纳纳士、慷慷慨悲歌歌为代表表的燕文文化。主要功能易县的主体体资源是是特色突突出的人人文资源源与自然然山水的的和谐共共生（

48、如如清西陵陵、狼牙牙山等景景区体现现的都是是依托自自然环境境产生的的人文景景观），而而从主客客源市场场的游客客需求的的更多是是休闲、放放松、探探寻文化化的心理理。从旅旅游主体体、客体体的对接接，确定定出易县县旅游的的主要功功能是：以文化化主题游游为主线线，观光光、休闲闲度假并并重发展展。旅游产品形形象易县的旅游游产品形形象，应应突出旅旅游资源源特色的的原则，首首先推出出易县旅旅游资源源中最具具特色的的资源类类型，以以易县特特有的产产品形象象吸引海海内外游游客。产品主导形形象：易易县的自自然旅游游资源有有狼牙山山、千佛佛山两个个省级森森林公园园，有“小桂林林”之称的的南湖，“北方小黄山”狼牙山等

49、等，虽然它的特色在全省，甚至更大的范围内不是很突出，但却是易县人文旅游资源的重要载体以及休闲、度假游的主体资源。而易县的人文旅游资源既有远古时期的洪崖山后文化、春秋战国时期的燕文化，又有唐朝皇帝御注的老子道德经幢，国家AAAA级景区、世界文化遗产清西陵，还有近现代的集中反映中华民族抵御外族侵略的民族精神的红色文化。单独的看每一个人文旅游资源在区域内都是很有特色，并且它的人文资源从远古到近现代是一个比较连续的文化脉络，这就使易县的人文旅游资源更加有特色。因此易县的旅游产品形象是依托山水生态环境、贯穿中华文明的文化脉络。可以提炼为为：郎山易水歌歌壮士，西西陵燕都都数文明明广告策划游郎山易水水探华华

50、夏文明明；多彩易县、温温馨家园园。发展战略总体发展战战略领先易县丰丰厚的旅旅游资源源，立足足京、津津及其周周边旅游游市场，积积极开拓拓国内市市场，并并利用世世界文化化遗产和和独特的的历史人人文资源源，开发发国际市市场，将将易县建建成将历历史文化化主题融融入自然然生态中中的集观观光游览览、休闲闲度假、游游憩娱乐乐于一体体的著名名的游览览胜地。各景区发展展战略目前拥有的的有突出出特色的的景区拥有世界文文化遗产产清西陵陵、国家家AAAAA风景景名胜区区清西陵陵景区一一处，省省级森林林公园两两处（狼狼牙山森森林公园园、千佛佛山森林林公园），省省级爱国国主义教教育基地地一处（狼狼牙山爱爱国主义义教育基基

51、地）。各景区发展展战略 具有国国家AAAAA级级风景名名胜区发发展潜力力的景区区一处。清西陵是清清朝两大大帝王陵陵墓之一一，始建建于雍正正八年至至19115年形形成了规规模宏大大，体系系完整的的陵寝建建筑群，面面积约为为8000平方公公里。陵陵寝内外外松林如如海，茂茂盛的古古松林与与辉煌的的帝陵宫宫殿建筑筑构成完完整的帝帝陵文化化生态系系统。清清西陵有有帝陵四四处，后后陵三处处，妃陵陵三处，王王爷、公公主等园园寝共十十四处。附附属建筑筑有行宫宫、永福福寺和衙衙署。待待景区的的旅游产产品体系系、服务务设施和和基础设设施完善善之后，同同时生态态环境保保护得当当。可以以申请并并成为国国家AAAAAA

52、A级风景景名胜区区。 具有国国家级风风景名胜胜区发展展潜力的的区域一一处。狼牙山风景景区：狼狼牙山由由五坨三三十六峰峰组成，主主峰海拔拔11005米，山山岳景观观气势磅磅礴，巍巍伟壮观观，有北北方小黄黄山之称称，“郎山竞竞秀”为古易易州十景景之一，古古洞幽谷谷，羊肠肠小道，景景色优美美，为省省级森林林公园。结结合目前前的旅游游契机，展展开山岳岳生态游游、举办办登山节节、采摘摘节等节节庆活动动，展示示良好的的自然风风景和当当地的生生活习俗俗、土特特产品。以以爱国主主义教育育基地的的吸引力力，建设设青少年年夏令营营区，在在接受民民族精神神感染的的同时，体体验自然然生态，开开展科普普、健身身等活动动

53、，极大大的丰富富了该景景区的活活动内容容。另外外在狼牙牙山北部部蚕姑且且坨景区区，奇峰峰嶙峋、古古刹幽深深，观光光者日渐渐增多，其其事迹早早已列入入了教科科书，它它也是中中华民族族奋勇抵抵御侵略略的重要要体现。因因此，以以其丰富富多彩的的风景资资源、山山水优势势、历史史遗迹以以及深厚厚的历史史文化内内涵积淀淀，只要要保护得得当，基基础设施施和服务务设施得得到完善善，可申申报国家家级风景景名胜区区。 具有国国家级森森林公园园发展潜潜力的区区域一处处。千佛山是太太行山余余脉，位位于易县县县城西西北部，距距县城116公里里，总面面积56680公公顷，区区域内有有大小山山峰800余座，沟沟谷深壑壑90

54、余余条，平平均海拔拔11222.66米。风风景独特特，山川川秀美，碧碧水清澈澈，四季季景色迥迥异。有有林面积积达2990公顷顷，森林林覆盖率率65%。千佛佛山动植植物资源源繁多因因物产丰丰富被称称为“保北野野生物种种基因库库”。20000年年被省林林业局批批准为“省级森森林公园园”。只要要继续加加强对其其生态环环境的保保育，合合理开发发，继续续提高其其森林覆覆盖率，可可以申报报国家级级森林公公园。 具有省省级森林林公园发发展潜力力的区域域一处云蒙山森林林公园：距易县县县城220公里里，海拔拔11220米，山山上植被被茂密，林林壑幽雅雅，有“云蒙叠叠翠”的美称称。云蒙蒙山属西西陵林场场，这里里常

55、年封封禁，山山高林密密，也因因此埋没没了云蒙蒙佳景。站站在岭头头眺望群群山，犹犹如绿色色的海洋洋，波涛涛翻滚。这这里野生生动植物物资源相相当丰富富，树木木不下百百种，是是一座天天然的植植物园林林。只要要生态环环境得到到保护，合合理开发发，可以以申报省省级森林林公园。 具有国国家爱国国主义教教育基地地发展潜潜力的区区域一处处。狼牙山五勇勇士的故故事闻名名全国，早早已列入入了教科科书，应应将五勇勇士跳崖崖之地作作足文章章，吸引引青少年年前来度度假旅游游，接受受爱国主主义教育育，将休休闲度假假寓教育育中，或或者说，吸吸引京津津两地的的大、中中、小学学生来此此春、秋秋游或夏夏令营，既既接受爱爱国教育育

56、，又能能体验大大自然风风光，寓寓教于乐乐。可以以在继续续加强基基地建设设，完善善基础设设施和服服务设施施，提高高知名度度的基础础上申请请为国家家爱国主主义教育育基地。旅游开发及及发展步步骤（1）近期期：20003-20005年积极开发旅旅游产品品，启动动近距离离的市场场营销。积积极开拓拓省内市市场，利利用世界界文化遗遗产的知知名度及及优秀的的生态环环境，开开展观光光旅游、度度假游憩憩等旅游游活动。游游客量220055达到1180万万人次，实实现旅游游收入55.4亿亿元。（2）中期期：20006-20110年主要利用近近期积累累的资金金，加大大旅游投投入，建建设高等等级区内内交通及及对外交交通，

57、重重点保育育生态环环境较好好的地区区，重点点发展度度假休闲闲旅游。游游客量到到20110提达达到3110万人人次，实实现旅游游收入115.55亿元。（3）远期期：20011-20220年全面完成总总体战略略目标，游游客量达达到6880万人人次，实实现旅游游收入440.88亿元。旅游业发展展目标旅游业发展展定位河北省生态态旅游强强县，华华北地区区重要的的观光、休休闲、度度假目的的地。在国民经济济中的产产业定位位确定旅游业业近期在在国民经经济中的的支柱产产业、中中远期主主导产业业的地位位，强化化旅游兴兴县的战战略方针针，带动动农副产产品、特特色农业业的发展展；带动动农副产产品加工工业、手手工艺品品

58、、纪念念品制造造业、房房地产业业的快速速发展；带动旅旅游服务务业等第第三产业业的发展展；提升升易县的的知名度度，吸引引投资，促促进国发发经济的的全面发发展。旅游功能（1）旅游游业的社社会功能能：利用用旅游业业发展带带来的大大量的商商业机遇遇，招商商引资，促促进易县县经济的的发展；大量游游客的到到来，使使社会得得到开放放，从而而改变当当地人的的生活习习惯及卫卫生条件件，使其其人员素素质也得得到提升升；以旅旅游业带带动村镇镇建设和和生活环环境的改改善，以以形成稳稳定的社社会环境境促进旅旅游的可可持续发发展。（2）文化化功能：通过对对当地旅旅游从业业人员的的培训，提提高当地地居民的的文化素素质，以以

59、及对文文化遗产产的保护护、开发发、宣传传，使其其文化功功能得到到发挥和和传播。（3）生态态环保功功能：加加强对各各景区的的生态环环境的保保育，使使易县的的总体生生态环境境质量得得到提升升，促进进旅游业业的可持持续发展展。（4）社会会就业的的功能：通过对对旅游支支持体系系的建设设，如：宾馆、饭饭店、交交通、商商业、旅旅行社等等，为易易县提供供了大量量的就业业岗位，解解决了当当地居民民的就业业问题，提提高了收收入水平平；通过过农家游游等项目目的实施施实现旅旅游扶贫贫的目的的。分期实施阶阶段目标标近期20005年旅旅游收入入5.44亿元，旅旅游业成成为国民民经济的的支柱产产业。中期20110年旅旅游

60、收入入15.5亿元元，旅游游业成为为国民经经济的主主导产业业。远期20220年旅旅游收入入40.8亿元元，旅游游业在成成为主导导产业的的基础上上继续稳稳定发展展。行业与市场场分析行业现状分分析旅游业具有有“无烟产产业”和“永远的的朝阳产产业”的美称称，它已已经和石石油业、汽汽车业并并列为世世界三大大产业。改革开放以以来，我我国的旅旅游业有有了非常常迅速的的发展，但但是比较较而言，我我国国内内旅游业业仍然处处于一种种低消费费、大众众化、低低水平、中中近距离离旅游的的状况，虽虽然旅游游基础设设施、服服务设施施建设发发展很快快，但发发展的广广度和深深度都远远远不能能适应经经济发展展和人民民生活水水平