工程图纸深化设计审查要点【公开版】

1、 工程深化图纸审查要点 51/51工程图纸深深化设计计审查要要点目录概论（综述述）工程图纸深深化设计计审查要要点工程施工图图深化设设计管理理其它相关信信息案例分享概论（综述述）本规程适用用用于凯凯德中国国项目；本规程针对对设计、招招采、成成本、工工程施工工、物业业/客服等等相关部部门制定定；本规程适用用于住宅宅、商业业、办公公楼等建建筑类型型的工程程深化图图纸的审审查；本要点包含含：常规规深化设设计的审审查要点点、深化设计计管理、资资料管理理、案例例等；本规程是针针对目前前凯德中中国区各各项目深深化设计计图纸的的审查中中存在的的审查没没有目标标、审查查没有固固定的要要点、审查的的深度不不统一而

2、而进行统统一规范范的文件件。在对对多个区域域对审查查深化图图纸要求求进行了了分析、归归纳、总总结后，结结合以往往审查深深化设计计图纸的的经验总总结而形形成本工工程深化化图纸要要点；深化设计是指指以甲方方或设计计顾问提提供的招招标图纸纸（或者者方案图图纸、初初步设计计图纸、正正式施工工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：在方案设计计单位完完成方案案设计的的前提下，由由施工单单位或专业深深化设计计单位完完

3、成施工工图及深化设计计；已有施工图图但不完完备，不不能完全全指导施施工。如结点点大样只只给出所所用材料料而未给给出具体体做法等等，由施施工单位位或专业深深化设计计单位按按照招标标图纸及及要求完完成补充充深化设计计；设计图纸已已达施工工图深度度要求，但但具体实实施过程程中仍需需继续施施工细化化，主要要体现在在钢结构构深化设设计、门门窗深化化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。深化设计图图纸分类类（包含含但不限限于）(仅供参考用，以防防深化设设计的遗遗漏)：分类深化图纸名名称

4、范围/注释释备注结构基坑工程深深化设计计地下室深基基坑支护护结构深深化设计计钢结构深化化设计主体结构钢钢结构、附附属钢结结构如雨雨棚、车车库入口口钢结构构、空中中钢结构构连廊、游游泳池钢钢结构等等结构改造、加加固深化化设计钢结构和混混凝土结结构加固固深化设设计，包包括钢梁梁、钢柱柱和混凝凝土梁柱柱以及楼楼板的加加固深化化设计钢-混凝土土组合结结构深化化设计钢骨柱、楼楼面组合合梁、钢钢管混凝凝土柱CFT以及相相关梁柱柱节点的的深化设设计二次砌筑结结构的深深化设计计包括构造柱柱或芯柱柱的布置置、圈梁梁的布置置以及配配合家具具吊挂所所需的混混凝土带带的设置置等网架深化设设计网架自身的的强度/刚度、基

5、基础、表表面处理理及效果果、达到到各项理化化性能的节点设设计等；大空间内的的夹层深深化设计计如：钢制LLOFTT空中连廊深深化设计计常规是以钢钢结构为为主膜结构深化化设计膜结构自身身的强度度/刚度、基基础、表表面处理理及效果果、达到到各项理化化性能的节点设设计等；建筑外门窗深化化设计包含：不同同材质的的门窗、不不同形式式的门窗窗以及门窗窗与洞口口之间的的节点明确确、为达到到物理性性能的节节点设计计、特殊殊的节点点设计、防水设设计等入户门深化化设计应包括：门门自身的的断面、节节点设计计、门框框组合设设计、门门框与洞洞口之间间的节点点设计、辅助功能的设计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、

6、门碰、天地销等）为满足物理性能的节点设计、防水设计等；车库门深化化设计门体自身的的深化、设设备固定定与安装装、安全体体系、控控制体系系、照明明体系、紧紧急预案案等防火门深化化设计应包括：门门自身的的断面、节节点设计计、门框框组合设设计、门门框与洞洞口之间间的节点点设计、辅助功能的设计（扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销等）为满足物理性能的节点设计、设计参数等级等；管井门深化化设计同防火门要要求外墙/外延延深化设设计应包含：结结构墙体体以外的的全部节节点、物物理性能能设计节节点、防防排水/防潮/雨水设计计节点（含含雨水管管设计）、管线线/风管穿墙墙节点、与与门窗的的交界（交交

7、接）、与屋面工工程交接接面的处处理节点点、与其它设设备设施施的对接接（如：空调调、栏杆杆、装饰饰构件等等）、与室外外箱体的的交接等等；内外幕墙深深化设计计包含幕墙支支撑体系系、防水水体系、保保温体系系、防火火体系、立立面效果果等方面面的深化化设计栏杆、百叶叶深化设设计楼梯、阳台台、露台台、空调调室外机机、出风风口百叶叶、进排风风口等自自身的节节点、与与墙体/外延的固固定、面层材材质及效效果控制制等；瓦屋面深化化设计龙骨、防排排水、边缘的的收边、屋屋脊；隔热与排排气、防防风、防防虫、防防腐等的节点点设计；预留条件件的要求求、屋面面效果的的把控等等；导视系统深深化设计计建筑物内、园园区（室室外）的

8、的导视体体系，应应包含：园区点位位布置、固定名称称（如：卫卫生间、楼楼栋指示示、楼电电梯、咨咨询/服务、设备用用房/门）、指引、警警示、视视觉效果果及整体风风格、材质、尺尺寸控制制等；车库地坪及及公共空空间地坪坪深化设设计不同区域（功功能区域域，如：行车道道、停车车位、坡坡道、人人行通道道、设备用用房、电电梯厅、楼楼梯间、避避难层、卸卸货区、垃垃圾收集集转运区区等）的地坪坪做法、效效果、厚厚度、耐耐磨等级级、颜色体系系等车库导视系系统、停停车体系系深化设设计引导、分区区、识别别、道路路、行车车、车位位布置等等；应包包含：车车行箭头头、道钉、减减速带、划划线、禁禁停区、防防撞条、车车档、车车位号

9、、区区域号、防防眩光色色带、反反光镜、墙面车行行指示箭箭头、墙墙面停车车分区识识别系统统、停车车/楼栋/功能区/出口指示示牌等；车库管理系系统深化化设计管理要求说说明、收收费要求求说明、收收费系统统、寻车车系统、道道闸系统统、收费亭亭/岗、车辆辆出入报报警/警示系统统、照明明管理系统统、监控系系统等；独立单元电影院深化化设计放映、声场场（混响响、消音音）、视线线/视觉、音响、精精装、疏疏散、灯灯光等超市深化设设计前场、后场场及卸货货区；排水/防潮、给给水、供供电、排排风/排气、排排烟、空空气净化化、空调调、照明明、收银银、分区区布置、场场外摊位位等；厨房专业设设计流线/动线线、照明、排风/排烟

10、、给排水水、电力力供应、隔隔油、噪噪音、储储藏、加加工/功能分分区、运输输、垃圾圾、备餐餐等；溜冰场专业业深化设设计流线/动线线、照明、设备系统统、机械械设施的的使用及及储藏（冰面清理及平整处理）、空调、给排水、电力供应、噪音、更衣、存储、租赁、付款、围观、紧急处置室、合规性及舒适度考量、安全设施、等；室内泳池深深化设计计室外泳池深深化设计计流线/动线线、更衣、淋淋浴、卫卫生间、存存储、租租赁、收收费、安全救生生及监控控；设备系统：水循环环、水处处理与净净化、给给排水、温度控制与调整、空调、照明等；泳池：装饰饰、水流流线/动线、泳泳道、照照明、救救生、辅辅助设施施/物品、宣宣传告知知说明、安安

11、全与卫生、防滑等；独立会所深深化设计计与设计图纸纸的一致致性、精精装修、机电设备设施、娱乐及其它功能性设备、导视系统、消防、管理与运营等；装修公共区域装装修深化化设计对精装修设设计施工工图进行行深化节节点、加加工工艺艺、施工/安装工工艺等独立单元（户户内/租户）深深化设计计需要对住户户/租户的的深化设设计进行行审查；用电、用用水、空空调/采暖、新新风/空气净化化、防火火、排烟烟等园林景观室外艺术品品（构筑筑物）深深化设计计雕塑、小品品、水系系、独立立的构筑筑物等；儿童活动区区及活动动设施深深化设计计场地环境及及安全性性节点设设计、活活动设施施的儿童童安全性性节点设设计、所所有材料料的重金金属含

12、量量、有毒毒物质/有毒材材料/有毒挥挥发物的的审查与与控制等；室外健身活活动区及及设施深深化设计计参见儿童活活动区要要求屋顶绿化系系统深化化设计土建的深化化节点、荷载的考虑、防水/给水/溢水/排水/保蓄水/保湿的处理深化设计、水土流失的考虑、冬季北方冻土情况的处理、土壤的理化性能的考虑、高压细水雾雾系统深深化设计计系统合规性性及合理理性、泵泵房设施施及土建建工程、路路由的节节点及详详图、终终端的固固定、耐耐候性、材质、效果控制、运维等；雨水收集回回用系统统深化设设计同上虹吸雨水系系统深化化设计同上景观水系统统深化设设计效果控制、水水质处理理、给水水/排水/泄水/蓄水/流动性性、设备备及系统、垃

13、垃圾处理理、池体的的清洁等等；设备设施防火卷帘门门深化设设计消火栓装饰饰深化设设计需要根据相相关国家家规范、行行业规范范、验收规规范、防防火规范范等进行行深化设设计；包包含：不不同材质质的门、不不同形式式的门窗窗以及门窗窗与洞口口之间的的节点明确确、为达到到物理性性能的节节点设计计、特殊殊的节点点设计等等；综合管线深深化设计计主要包含：各系统统的自身身合理性性、各系系统之间间间距的的合规性性、各系系统实施施的先后后顺序与与排布的的合理性性、高度度控制与与净高控控制、各各系统独独立施工工时的操操作空间间、各系系统的运运维及更更换的便便利性、错错漏碰缺缺的审查查等；地板辐射采采暖（地地采暖）深化设

14、计主要包含：设计依依据、热热工计算算、各分分支路线线、与周边边的节点、工工程做法法、抗裂裂设计、保保温与隔隔热、分分水器的的设置及及材料等等；设备用房深深化设计计需要根据相相关国家家规范、行行业规范范、验收规规范、防防火规范范等进行行深化设设计；（应包含含：天地地墙的构构造做法法及装修修做法、地地面管线线/沟槽/架空/防静电电、吊顶顶、吸音音、减震震/隔震、设设备基础础等）垂直电梯深深化设计计（含观光光梯）自动扶梯深深化设计计坡梯深化设设计井道、轿厢厢、机房房、门洞洞口；受受力/传力杆件件的固定定与配合合、呼梯梯/显示的配配合等；城市夜景照照明系统统深化设设计弱电深化设设计综合布线系系统深化化

15、设计网络机房设设备布置置深化设设计电信机房设设备布置置深化设设计餐厅、超市市、写字字楼内的的设备平平面布置置深化设设计有线电视系系统深化化设计和和平面布布置信息发布系系统平面面布置楼宇自动化化管理系系统建筑物设备备监控系系统其它户外广告深深化设计计广告自身的的节点（亮亮度与均均匀度、效效果、防防雨/防水、通通风/散热、牢牢固度、耐耐候性、各种材材料的匹匹配、用电设施施与电压压）、与周围交交界的处处理、固固定形式式及稳固固度、维维修与更更换等；LED显示示屏（屏屏幕）综综合设计计同上临时（半永永久）活动设设施深化化设计为销售、收收房、交交房所设设置的设设施；主要包含：功能的的合理性性、节点详图图

16、、材质的耐耐候性及及相容性性、基础础的稳定定性、用用水用电电及弱电电控制系系统等；工程图纸深深化设计计审查要要点深化设计文文件应包包含但不不限于如如下目录录：封面图纸目录深化设计说说明材料表/门门窗表/索引表表等系统图/效效果图/三维图图【如有有】深化图纸（一一）索引引图/总平面面图/平面示示意图等等深化图纸（二二）平立立剖面图图深化图纸（三三）深化化详图/节点图图计算书【如如有】审查深化设设计图纸纸常规要要点：深化设计的的一致性性审查：设计是否与与方案、施工图图设计内内容一致致，从内内容、形形式、功功能等方方面进行行审查。如如：门窗窗的开启启扇的大大小、位位置、形形状等是是否与原原设计一一致

17、；如如有调整整，需进进行说明明；深化设计的的连贯性性/连续性性审查：图纸是否与与原设计意意图及按按照施工工图设计计的要求求继续细细化了设设计的内内容。如如：门窗窗的气密密性、水水密性、抗抗风压、保保温隔热热性能（传传热系数数）、隔声声性能、透透光率、遮光遮遮阳系数数等参数数；深化设计的的合规性性审查：图纸是否符符合国家家规范、行行业规范范、地方方规范、标准图集（图纸中引用过的）等；图纸是否满满足国家家、地方方、行业业的验收收规范；图纸是否满满足强制制性规范范的要求求；图纸是否符符合行业业常规做做法、普普遍规律律的要求求；有些特殊性性的深化化设计需需要政府府相关部部门的审审查（审审批），需要注注

18、意！（如：有些区域的钢结构专项深化设计、膜结构深化设计、幕墙深化设计、自动扶梯深化设计、坡梯深化设计等）深化设计的的完整性性审查：图纸的设计计范围是是否满足足招标时时的标段段要求；图纸中与其其它标段段/专业/分包之之间的交交接点/面是否满满足对接接单位的的要求；图纸是否对对标段内内的所有有部位、部部品/部件的主材、辅辅材都交交代清楚楚；图纸中的节节点是否否完全覆盖盖了整个个标段的的所有角落落；深化设计的的优化设设计审查查：在施工图设设计的基基础上对对原有施施工图的的优化设设计；深化设计的的功能性性审查：图纸中的各各项功能能是否满满足原有有设计的的功能要要求。如如：门窗窗的开启启方式，内内开、外

19、外开、内内开内倒倒、悬窗窗、隐形形纱窗，入入户门的的防火、防防盗、保保温（传传热系数数）、隔隔声、气气密、遮阳等等等；在原有设计计中未提提及的功功能，如如须在深深化设计计中体现现/增减的，是是否甲方方认可。如：公共共区域的的电梯厅厅门口下下方的石石材/地砖铺装装要做不低低于5mm的坡度度，以防防漏水流流入电梯梯井道内内等；原有功能附附带功能能的确认认。如：窗开启扇扇的纱窗窗、遮阳阳功能等等；新增功能的的合规性性、合理理性、造造价、品品质、功功能、材质、效效果、参参数的审审查；深化设计的的可实施施性/可加工工性审查查：可加工性：指针对产产品、部部品/部件、材材料是否否可以加加工，同同时要考考虑加

20、工工的难易易程度、加加工的产产品的质质量控制制等因素素；可移动性：指产品的的体积、重重量、外外形尺寸寸等数据据是否可可以进行行常规的的运输，是是否对常常规的运运输产生生影响，导导致运输输成本、时时间及人人力资源源的增加加；是否考考虑在现现场堆放放、二次运运输、安装的便利性；施工难易程程度的审审查：是否满满足施工工现场的的技术、人员层层次和机机械设备备的能力力及施工工现场的的条件；产品品牌/型号的一一致性审审查：产品/部品品部件的的品牌/型号是否否是甲方方在合同同中约定定的品牌牌/型号范范围；产品/部品品部件的的产品标标准、质质量等级级是否与与合同中中约定的相相一致；如果提出新新的品牌牌/型号（

21、更更换原有有品牌/型号，且且不在约约定的品品牌/型号范围围内的）要求求，是否是是经过甲甲方（合合约、设设计、工工程）、监理理、设计院院认可的的品牌或或型号；在招标中没没有约定定的品牌牌/型号在深化设计计中提及及到了，是否甲甲方（合合约、设设计、工工程）认可，需需要甲方方、监理、设设计院签签字确认认；图纸深度的的审查（包包括但不不限于）：封面：应包包含项目目名称、标标段名称称、分包包单位名称称/深化设设计单位位名称、设计阶段段名称、绘绘制时间间、相关关人员签签字、盖盖章等；图纸目录：需有一个个完整的的图纸目目录，且且应与所所有图纸纸一一对对应（包包括：图图名、编编号、图幅、比比例及其其它相关关信

22、息）；深化设计说说明（包包含但不不局限于于）：深化设计总总说明构造做法说说明；材料品质与与规格选选用要求求；对深化节点点的要求求；标准、规范范、图集、政策、地地方法规规依据；深化设计要要求及技技术参数数表；对加工工艺艺、施工工工艺的的要求；验收标准及及依据；成品保护措措施；材料表：选用主材料料表；应应包含：材料的的名称、使使用位置置、型号号/规格、数数量/工程量量、详细细说明、备备注等；辅材材料表表；参见见主材表表内容项项；产品表（如如门窗表表）：灯具表：应应包含：灯具的的名称、使使用位置置、型号号/规格、数数量/工程量量、详细细外观及及技术参参数的说说明、备备注等；五金表：应应包含：五金的的

23、名称、使使用位置置、型号号/规格、数数量/工程量量、详细细外观及及技术参参数的说说明、备备注等；部品部件表表：（如：洁具表表、厨具具表）应应包含部部品的名名称、使使用位置置、型号号/规格、数数量/工程量量、详细细外观及及技术参参数的说说明、备备注等；索引表：核核对/抽查索索引的正正确性、索索引所包包含的工工程范围围是否全全面（是是否有漏漏掉的索索引）系统图/效效果图/三维图图：检查查图纸的的正确性性、可视视性；对对图中的标标注进行行核对，查查看是否否是正确确的标注注内容；深化图纸（一一）索引引图/总平面面图/平面示示意图/区域示示意图等等；检查是否与与其它专专业、其其它分包包有冲突突；检查是否

24、满满足标段段的范围围；检查图内信信息的正正确性；检查图纸表表述的合合规性；如：是是否满足足国家的的制图标标准、是是否采用用的是规规范内的的名词而而不是当当地的方方言或当当地的常常规叫法法等；深化图纸（二二）平立立剖面图图/断面图图：检查是否与与其它专专业、其其它分包包有冲突突；检查是否满满足标段段的范围围；检查图内信信息的正正确性；检查图纸表表述的合合规性；深化图纸（三三）深化化详图/节点图图：这是是检查的的主要部部分，需需仔细审审查；检查是否与与其它专专业、其其它分包包有冲突突；检查图中所所有材料料是否已已经明确确。看看看是否有有材料没没有说明明；检查图中节节点的合合理性、功功能性、表表观性

25、等等性能要要求；检查图中节节点与周周边接触触的部件件/位置的的合理性性、稳定定性/牢固性性、可实实施性及及实施的的难易程程度的判判断；计算书【如如有】：检查计算算结果是是否满足足规范要要求、满满足招标标要求；图面内容的的审查：名称：审查查各个图图纸的名名称是否否正确、图图号是否否与目录录对应、图图内的分分图名称称是否正正确、部部品部件件的名称称是否符符合规范范要求（不不要出现现当地俚俚语性文文字，如如果为方方便施工工可以在在俚语后后标注标标准名称称）；设计依据的的审查；检查是是否按照照原有设设计图纸纸中所依依据的相相关规范范、深化化设计中中所涉及及到的规规范是否否合规；设计参数的的审查；检查是

26、是否满足足原设计计的相关关数据及及新增的的设计数数据是否否满足相相关规范范的要求求；设计内容的的审查：主要检查查深化设设计内容容，关注注边边角角角的问问题。如如：材料的的相容性性、节点点的合理理性、力力学传递递关系（材材料的受力特性性）、材料的耐耐候性、材材料与材材料之间间的连接接、材料料与材料料之间的的附着、材材料与材材料之间间热膨胀胀系数的的不同所所造成的的相对位移移、各个个系统/体系的独独立于相相关性等等等；其它要点：图纸各部尺尺寸、标标高是否否统一、准准确；设计说明是是否与图图纸一致致；各专业图纸纸之间是是否有冲冲突；图纸的成本本审查：了解图纸原原有设计计的成本本；针对于原设设计图纸纸

27、发生变化化的部分分，其变变化部分分是否涉涉及到成成本的变变化，如如有变化化则需要要深化设设计方提提出成本本变化说说明；针对原设计计图纸未未表示到到的地方方，深化化设计中中表示清清楚了，同同时需要要对此处处的深化化做成本本分析，如如有变化化和新增增成本则则需要深深化设计计方单独独说明；与其它部门门的对接接审查：与销售部门门的对接接（如：效果果图、销销售附图图、销售物物料图等等）；与法律部门门的对接接（如：合同同附图等等）；与合约部/招采部/成本部部的对接接（如：合同同、协议议、补充合合同、补补充协议议等）；工程施工图图深化设设计管理理深化设计流流程建议议：图纸规格、图图面的要求：常规深化图图纸应

28、为为A3尺寸大大小或者者A2/AA4尺寸寸大小。建建议采用用A3尺寸，便便于表达达清楚、携携带、保保存、查查找；如如能够按按照一定定的比例例绘制则则尽量按按照不同同的比例例进行绘绘制（如如：1:5、1:110、1:220、1:1100等）常规为横版版设置。即即：4200mm（宽）x2997mmm（高）长长度方向向可以延延长，高高度方向向不建议议加高。实实在无法法明确表表示的可可以竖向向绘制，横横向装订订；材质：建议议采用晒晒蓝图的的方式，也也可以采采用A3纸直接接打印/复印。不不得将硫硫酸图直直接使用用；建议：单面面打印。以以便在现现场时在背面面进行绘绘制草图图的交流流；在提供正式式深化图图纸

29、的同同时，还还应提供供一整套套的电子子版图纸纸（包含含外部引引用、字字库、型型文件等等附属文文件），可以接接受PDF格式文文件。甲甲方需审审核提供供电子版版文件的的格式、所所使用软软件的版版本号等等；审查所提供供的电子子版文件件是否可可以正常常阅读、使使用；所有图纸（除除封面外外）均应应在标准准的图框框内绘制制；图框的设计计应符合合国家关关于制图图标准的的相关规规范要求求；每页图纸均均应有设设计人、校校对、审审核人等等的签字字确认；每页图纸及及封面均均应盖有有深化设设计单位位的出图图章方为为有效；图面内的所所有文字字、符号号、图例例必须清清楚可见见，不得得出现重重叠、比比例太小小导致的的看不清

30、清楚等现现象；竣工图纸需需按照当当地档案案馆要求求编制及及制作；图纸校对、审审核、会会审、审审批的流流程审查查：深化设计图图纸需是是针对甲甲方项目目所做的的深化设设计；深化设计图图纸需是是经过绘绘制单位位的校对对、专业业校对、审审核、会会审、审审批通过过的版本本；深化设计图图纸提交交时应做做到完整整、达到到深度要要求、图图面整洁洁合规、签签字盖章章完整、提提交数量量满足要要求、按按照计划划时间节节点完成成等；图纸内容可可以借鉴鉴、参考考甲方所所发的设设计图纸纸、招标标图纸及及招标技技术要求求。但是是，不得得直接使使用招标标技术要要求，需需对技术术要求进进行消化化、理解解，将文文字叙述述变为深深

31、化设计计的角色色进行编编制；深化设计图图纸需由由甲方、监监理、施工图图原设计单单位及相关配合合的设计计顾问审审核签字字认可后后方可实实施；甲方审查深深化设计计的牵头头部门是是设计部部（设计计管理部部）。所所有深化化图纸应应该有我我设计管管理机构构负责人人的书面面确认；深化设计图图纸的档档案管理理要求：深化设计图图纸需经经过原施施工图设设计单位位、甲方、监监理的签签字认可可方可以以进行存存档与使使用；深化设计单单位、原原施工图图设计单位位、监理理、甲方方设计、甲甲方现场场管理人人员及现场施施工单位位/人员均均应有一一套图纸纸存档及及使用；深化设计图图纸在施施工过程程中的变变更/洽商需有有变更/洽

32、商单单作为依依据，并并将变更更/洽商单据据附在深深化设计计图纸内内，且需装订订整齐、牢牢固；原施工图设设计图纸纸将是竣竣工图的的基础版版本，再再结合深深化设计计图纸、变变更/洽商的内内容对深深化设计计图纸进进行修改改，并按按照当地地档案馆馆的要求求进行制制作；深化设计甲甲方内部部管理：中标施工单单位或甲甲方选定定深化设计计单位后后即开始始进入深深化设计计流程；深化设计分分为两个个阶段。设计阶段、实施阶段；设计阶段中标标施工单单位或深深化设计计单位以以招标图图纸为依依据，按按照上述述要求编编制、审批完成成正式深深化设计计图纸并并下发到到项目上上为止，深化设设计阶段段即告结结束。本本阶段由设设计部

33、（设计管理部）牵头实施。配合部门：项目部（工程部）、合约部；实施阶段深化化设计的的实施（施施工）由由项目部部（工程程部）牵头。配配合部门门：设计计部（设设计管理理部）、合约部部；设计阶段各各部门职职责：设计部（设设计管理理部）：牵头完成成本阶段段工作；主要审查查深化设设计与方案的的连贯性/连续性性、一致性性、合规规性、完完整性、优化设计、功能性及图面的合规性、对部品部件的材料、品牌/型号的一致性等方面等；对深化设计的效果负责；工程部（项项目部）：配合设计计部（设设计管理理部）完完成本阶阶段的工工作。主要负责责深化设设计单位位的现场场踏勘、现现场施工工环境及条件的告告知、与与其它施施工方的的对接

34、/界面、施施工计划划及进度度、深化化设计的的可实施施性/可加工工性审查查、深化化设计所所针对的现现场标段段内的所所有数据据的提供供、实测测实量等等，必须须保证深深化图纸纸的条件与现现场的实实际情况况完全一一致；牵牵头工程程监理单单位、总包单单位及各各相关分分包单位位对深化化设计的的审查；合约部：配配合设计计部（设设计管理理部）完完成本阶阶段的工工作。主要对成成本控制制进行审审查、对对材料、部品部部件、品品牌/型号的一一致性进进行审查查；实施阶段各各部门职职责：工程部（项项目部）：牵头完成成本阶段段工作；保证深深化设计计的内容容与现场场实施内内容的一一致性；工程质质量控制制；现场安全全文明施施工

35、；施工计计划及进进度落实实；对因因现场出出现的变变化导致致深化设设计的调调整（修修改、补补充）；工程付付款；牵牵头完成成竣工图图纸的编编制和审查；配合与销售部部门的对对接；配合与法律部部门的对对接等；设计部（设设计管理理部）：配合工程程部完成成深化设设计的实实施；审审查因现场的的变化导导致深化化设计的的调整所所出现的设设计修改改、设计计补充，并签字字确认这这些调整整；配合合完成竣竣工图纸纸的审查查；与销售售部门的的对接（如：效果图、销售附图、销售物料图）、与法律部门的对接（如：合同附图）等；合约部：配配合工程程部完成成深化设设计的实实施；对对现场出出现的设设计调整整、设计计补充进进行成本本控制

36、；工程付款款、工程结结算等；其它相关信信息类别名称附件名称备注土建及精装装内装修（精精装修）深深化设计计审图要要点001铝合金外门门窗深化化设计审审图要点点002入户门深化化设计审审图要点点003石材幕墙深深化设计计审图要要点004车库门深化化设计审审图要点点005防火门深化化设计审审图要点点006外墙/外延延深化设设计审图图要点007栏杆、百叶叶深化设设计审图图要点008导视系统深深化设计计审图要要点009车库地坪及及公共空空间地坪坪深化设设计审图图要点010车库导视系系统、停停车体系系深化设设计审图图要点011结构园林景观儿童活动区区及活动动设施深深化设计计审图要要点201室外健身活活动区

37、及及设施深深化设计计审图要要点202屋顶绿化系系统深化化设计审审图要点点203景观水系统统深化设设计审图图要点204设备防火卷帘门门深化设设计审图图要点301设备用房深深化设计计审图要要点302电梯深化设设计审图图要点303户外广告深深化设计计审图要要点304案列分享案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述这个总说明明应该是是深化设设计单位位根据施施工图设设计说明明再加上上深化的的内容编编制而成成的。但但是，深化设设计单位位就是拿拿甲方的的招标技技术要求求直接当当成深化化设计的的设计总总说明。这这样的说明完完全没有有达到深深化设计计说明的的目的；案列名称B2-3#1单元类别精装修深

38、化化设计问题描述甲方、监理理都应该该对这样样的深化化设计进进行审查查；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述是否已经全全部将施施工方案案提交？是否所有材材料都达达到了优优等品的的级别？如何确确认是优优等品？是否都已经经提交了了产品认认证证书书和检验验报告？只包含乳胶胶漆、木木饰面、木木门？饰饰面板、防火板板、实木复复合地板板、木夹板板、墙纸、木地板板配套踢踢脚线、玻璃胶、密封胶等的检验报告是否也要提供？案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述到底是采用用进口的的石材还还是国产产的石材材？哪个个部位是进进口的或或者哪个个品种是是进口的的？进口口石材需要要有报关关单，并并

39、能证明明是用在在我们的的项目上上的；光泽度是一一个表面面光滑程程度（表表面粗糙糙度）的一个个指标，不不代表越越光亮就就越好，光泽度多少都是可以接受的，只是应该要求光泽度一致性的要求；隐伤、风化化等缺陷陷这个要要求是一一个定性性的要求求，现场场实际情情况是达达到什么么样的一一个程度度能够被被我司接接受即可可；花纹、图案案、纹理理、颜色色如何判判断是我我司承认认的均匀匀？天然然石材是无无法做到到完全一一致的，需需要我司司有一个个范围的认认可；常规在市场场上能够够买到的的标称为为20mm厚的石石材实际际厚度只只有177mm左右，有有的甚至至只用115-116mmm厚，要要想买到到最少为为20mm厚的

40、石石材必须须要特定定加工，价价格会上上涨很多多，这个个要求是是否能具具体的落落地？监理、甲方现现场工程程师是否否去核尺尺？如果果真的达达不到220mm厚是否否要求退退场？石材底层如如何做防防渗处理理？如何何做防碱背背涂处理理？没有有明确说明明，如何何算是达达到标准准？用于地面的的石材需需做防滑滑处理，如何做做防滑处处理？没没有说明明。做了了防滑处理理后是否否能达到到光泽度度的要求求？台面石材倒倒角2mm是人工工倒角还还是需要要机械倒倒角？均均匀度如如何要求求（把控控）？石材挑选的的严格程程度如何何控制？是否有有相应的的流程、影影像记录录等资料？案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描

41、述窗台不建议议采用干干硬性砂砂浆；填缝剂没有有说明；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述人造石的理理化性能能是否能能满足我我司的需需求？尤尤其是厨厨房台面面、卫生生间台面面及窗台台面；在设计说明明中主要要说的是是天然石石材，没没有对人造石石材进行行技术要要求；甲方设计部部、工程程部、销售部部、市场场部应先先对人造造石进行行一定深深度的研研究后方方可选用用，不能因因为节约约成本而而匆忙使使用；是否在精装装修施工工图设计计时设计计师是否否就已经经选用的的是人造造石？如如果是深化设设计时进进行的修修改，则则需要经经过正规规的变更更材料流流程、予以重点点说明并得到原原设计师师、监理理、

42、甲方方的书面面认可；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述厨房门必须须选用安安全玻璃璃，不得得使用普普通白玻玻（清玻玻璃）；详见建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGJJ1133-200097.2项，玻玻璃的选选择；衣柜门必须须选用安安全玻璃璃，不得得使用白白色烤漆漆玻璃，可可以做白白色烤漆漆处理；详见建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGJJ1133-200097.2项，玻玻璃的选选择；玻璃也是有有公差的的，是否否要保证证为正公公差而不能出出现负公公差？在规格、牌牌子及型型号栏里里为空？没有约约定玻璃璃原片的的厂家和和品牌及及型号；需要查查询工程程合同中的约定定；没有对GMM-044的烤漆

43、进进行技术术、质量量说明；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述没有说明木木材的品品种或者者合成板板材的名名称（如如：实木、实实木复合合、防火火板、刨刨花板、中中密度板板、大芯芯板、多多层板/夹层板板、抗倍特特板等）；没有说明表表面的效效果（如如：高光光面、亚亚光面、麻麻面、纹纹理等）；没有说明板板材的厚厚度要求求；没有厂家、规规格、型型号的说说明；设计说明中中未提及及相关的的技术质质量要求求；饰面采用什什么材料料、加工工工艺？（如如：防火火板、抗倍特特板、油油漆的种种类清油、混混油、开开放漆、半半开放漆漆、封闭闭漆等）需要施工图图设计单位位、监理理、甲方方对提供的的样品进进行封

44、样样确认；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述实木复合地地板的品品牌、型型号、规规格没有有说明；所有金属材材料的品品种、规格、型型号没有有说明；（如：不锈钢钢是选用用204、304、316还是其它它型号）拉丝茶钢是是什么？国家规规范中没没有找到到这个名名词。按按照正常常的理解解为茶色色不锈钢钢；拉丝分成长长拉丝和和短拉丝丝，我们们选用的是是哪一种种？没有说明厚厚度及公公差要求求；没有说明铝铝扣板的的材质、品品牌、厚厚度、表表面处理理形式、颜颜色、规规格等信信息；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述按照图例红红色区域域内的部部分墙体体为新建墙墙体；此处新建墙墙体的

45、厚厚度是根根据现场场尺寸确确定，随随未标注注墙体厚厚度，但但是注11里的1000mm可能无无法保证证；没有墙体的的材料、做做法的说说明；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述扇灰是不是是指的就就是刮腻腻子还是是抹灰？建议：所有语语言/文字需需使用国国家规范范中要求求的名称称；两个阳台是是开场式式的阳台台，所用用的也是是乳胶漆漆，阳台台采用的的与室内内采用的的应该是是两类不不同的乳乳胶漆类类型，阳阳台应该该使用的的是室外外型的乳乳胶漆系系列产品品；乳胶漆的效效果是否否有要求求，如：亚光、半半哑光、亮亮光、丝丝光、有有光、高高光等；常规的做法法为轻钢钢龙骨石石膏板吊吊顶，只只有在潮潮

46、湿的房房间才使使用埃特特板/水泥压压力板/硅酸钙钙板，为为什么我我们全部部使用埃埃特板？石膏板板的价格格比埃特特板的价价格要低低一些；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述淋浴间玻璃璃门把手手：竖向向把手在在内侧还还是在外外侧？需需要统一一。在华华北区要要求是在在内侧，横横向把手手在外侧侧；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述吊顶内排风风扇的风风管与外外窗交接接处没有有设置转转换盒；现场有有这个盒盒子；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述没有说明黄黄色涂料料与白色色涂料的的交接面面/线的位位置；没有说明龙龙骨才材材质；没有说明TT5灯管的的布置形形

47、式（交交叉布置置还是对对头布置置）；没有灯槽立立板的尺尺寸定位位；为什么吊顶顶左侧线线槽宽度度为25mmm，右侧侧的线槽槽宽度为为20mmm？龙骨与墙面面、龙骨骨与石膏膏板、埃埃特板、夹夹板之间间是如何何固定的的？T5灯管下下面的夹夹板表面面如何处处理，没没有说明明；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述排风口风箱箱镀锌角角钢如何何与墙面面固定？现场只只看到了了9mm厚夹板板，没有有看到9厚埃特特板；风管与风箱箱之间如如何密封封没有交交代；风箱自身如如何密封封没有交交代；风箱下反吊吊顶80mmm，这个个数据需需要现场场根据实实际情况况确定；铝扣板与墙墙面之间间的交接接没有说说明；铝扣板与右右侧的埃埃特板之之间的交交接详图图没有；案列名称B2-3#1单元类别精装修深化化设计问题描述防水材料没没有在设设计说明明中找到到，在什什么地方方能找到到防水材材料的品品牌、规规格/型号、施施工要求求、区域域位置示示意？图面上是水水泥浆/防水砂砂浆，而而左下角角的重点点说明中中要求是是采用专专用粘贴贴剂？在在同一个个详图有有两个要要求？重点说明中中石材需需做六面面防水，应应为六面面防护（不不只是防防水，还还需要防防油污、调调味品等等的污染染物）；门槛石的宽宽度、长长度没有有明确，是是否长出出门洞口口？长出出去多少少？案列名