建筑住宅项目抹灰工程施工方案

1、盈润园二期一14、15#楼 抹灰专项方案南通五建建设工程有限公司 第30页 共30页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.TOC o 1-4 h z u目 录 HYPERLINK l _Toc299607202一、工程概况： PAGEREF _Toc299607202 h 2 HYPERLINK l _Toc299607203二：编制依据: PAGEREF _Toc299607203 h 2 HYPERLINK l _Toc299607204三：工程具具体做法法： PAGEREF _Toc299

2、607204 h 3 HYPERLINK l _Toc299607205四、主要材材料及要要求： PAGEREF _Toc299607205 h 33 HYPERLINK l _Toc299607206五：作业条条件： PAGEREF _Toc299607206 h 44 HYPERLINK l _Toc299607207六、各项防防渗漏节节点做法法： PAGEREF _Toc299607207 h 5 HYPERLINK l _Toc299607208七、施工工工艺 PAGEREF _Toc299607208 h 7 HYPERLINK l _Toc299607209八、质量要要求及检检查方

3、法法 PAGEREF _Toc299607209 h 10 HYPERLINK l _Toc299607210九、成品保保护： PAGEREF _Toc299607210 h 112 HYPERLINK l _Toc299607211十、应注意意的质量量问题 PAGEREF _Toc299607211 h 113 HYPERLINK l _Toc299607212十一、对墙墙面抹灰灰后出现现空鼓、开开裂现场场的修补补措施： PAGEREF _Toc299607212 h 14 HYPERLINK l _Toc299607213十二、安全全文明施施工管理理措施： PAGEREF _Toc2996

4、07213 h 16 HYPERLINK l _Toc299607214十三、抹灰灰施工的的组织管管理： PAGEREF _Toc299607214 h 116 HYPERLINK l _Toc299607215十四、胶粉粉聚苯保保温颗粒粒施工工工艺： PAGEREF _Toc299607215 h 118抹灰工程施施工方案案一、工程概概况：盈润园二期期一住宅宅项目位位于天津津市西青青区中北北镇，新新津杨公公路以南南的假日日风景花花园小区区项目南南侧。共共由144、15号楼楼两栋高高层组成成。均为为地下一一层，地地上三十十二层。地地上层高高2.88m。结构构形式详详见下表表：项 目内 容建筑面

5、积219300.522建筑层数 地上322层，地地下一层层建筑层高地上部分132层层层高：2.8m结构形式基础结构形形式钢筋混凝土土筏形基基础结构形式现浇剪力墙墙屋盖结构形形式全现浇钢筋筋混凝土土屋盖填充墙砖 页岩实心心砖、页页岩空心心砖。砖砖强度等等级Mu55.0砂浆 Mb5.0混合砂砂浆 构造柱砼砼 C20砼砼二：编制依依据:本方案的编编制依据据：1、 国家家和天津津市的土土建工程程验收规规范，标标准和法法律规程程； 2、集团团颁布的的“抹灰工工程工艺艺及节点点做法；” 3、盈润润园一期期一144、15号楼楼的施工工图纸；本方案未详详之处，严严格按照照万科集集团颁布布的企业业标准和和现行验

6、验收规范范执行。本方案涉及及以下建建筑部位位：室内房间的的填充墙墙，室外外填充墙墙，室内内卫生间间、厨房房间填充充墙，配配电间及填充充墙，楼楼梯间及及公共走走廊填充充墙和一一部分设设备管井井等。三：工程具具体做法法：1、卫生间间内墙面面内墙1，墙体体刷界面面剂一道道，砼墙墙与砖墙墙相交处处挂网,(钢丝网网网眼规格格10*10mmm,直径0.77mm或或耐酸玻玻纤网格格布)余同。20厚1：3水泥砂砂浆，分分两次抹抹灰，抹抹平拉毛毛。 2、厨房间间内墙面面内墙2，墙体体刷界面面剂一道道，砼墙墙与砖墙墙相交处处挂钢丝丝网，20厚1：3水泥砂砂浆分两两次抹灰灰，抹平平拉毛。 3、住宅宅除厨房房间、卫卫

7、生间以以外的房房间内墙墙3，墙体体刷界面面剂一道道，砼墙墙与砖墙墙相交处处挂钢丝丝网，15厚1：1：4混合砂砂浆分两两次抹灰灰抹平。 4、住宅除除厨房间间卫生间间以外的的房间内内墙4，原砼砼墙面修修补，粉粉刷石膏膏找平。 5、楼梯间间走廊及及电梯前前室内墙墙5、6，墙体体刷界面面剂一道道，30厚原胶胶粉聚苯苯颗粒保保温砂浆浆。 6、设备用用房电梯梯机房内内墙7，基层层刷界面面剂一道道，挂钢钢丝网，20厚1：3水泥砂砂浆，分分两次抹抹灰抹平平 。7、外墙填填充墙表表面素水水泥浆一一道，20厚1：3水泥砂砂浆，分分两次抹抹灰找平平。8、为保证证室内开开间尺寸寸误差值值均不超超过10mmm，达到到万

8、科分分户交验验标准，本本工程抹抹灰施工工时的质质量控制制标准按按照高级级抹灰标标准要求求。先将将房间规规方，小小房间可可以一面面墙做基基线，用用方尺规规方即可可，如房房间面积积较大，找找出房间间结构施施工时的的200控制线线，如不不太清楚楚的要重重新补弹弹，以作作为墙角角抹灰准准线，在在离墙角角约l0cm左右右，线坠坠吊直，在在墙上弹弹一立线线，再按按房间规规方地线线200控制线线及墙面面平整程程度向里里反线，弹弹出墙角角抹灰准准线。并并在准线线上下两两端排好好通线后后做标准准灰饼及及冲筋。四、主要材材料及要求：1、水泥：采用32.5普通通硅酸盐盐水泥，水水泥应有有出厂合合格证及及检验报报告。

9、水水泥进场场需核查其品品种、规规格、强强度等级级、出场场日期等等，并进进行外观观检查，做做好进场场验收记记录。进进场后应应对其凝凝结时间间、安定定性、和和抗压强强度进行行复试。2、砂：采采用中砂砂，平均均粒径为为0.335-00.5mmm，砂砂的颗粒粒要求坚坚硬洁净净，不得得含有土土、草根、树叶叶、碱质质及其它它杂质。砂砂在使用用之前应应根据要要求进行行过筛。3、砂浆配配合比：厨房、卫卫生、机机房等均均采用1：3的水泥泥砂浆抹抹灰。水水泥混合合砂浆配合比：11：1：4（水泥泥：石灰灰膏：砂砂）。4、粉刷石石膏：粉粉刷石膏膏的质量量（包括括细度和和强度）应符合JC/T517规定，粉刷石膏在运输和

10、和储存时时不得受受潮和混混入杂物物，不同同型号和和等级的的粉刷石石膏应分分别储存存，不得得混杂。粉粉刷石膏膏自生产产之日起起，储存存期不得得超过三三个月，三三个月后后应重新新进行质质量检验验，以确确定其等等级。5、防裂钢钢丝网规规格，网网眼尺寸寸10*10mmm ， 直径0.77mm。玻纤网网格布。6、胶粉聚聚苯保温温颗粒，应具有堆积密度小，导热系数低，承压能力较高的优点。具体要求见见下表;聚苯颗粒保保温浆料料性能指指标项 目单 位指 标湿表观密度度m33504420干表观密度度m3230导热系数Wmkk0.0559压缩强度MPa0.255（常温28d）燃烧性能B1级线性收缩率率%0.3软化系

11、数0.7抗拉强度（56d）MPa0.1压剪粘接强强度（56d）MPa0.055聚苯颗粒性性能指标标项目堆积密度m312.021.0粒度（5mmm筛孔筛筛余）%5五：作业条条件：1、在砌体体砌筑完完成21天或者者斜砖顶顶砌完成成14天后，才才能进行行抹灰施施工。2、外墙螺螺杆洞封封堵完、外外墙架子子洞封堵堵完并经经检验合合格后，才才能开始始抹灰。3、室内电电表箱洞洞、开关关盒洞和和各种暗暗埋管线线洞已封堵完完，才能能开始抹抹灰。4、不同基基体材料料结合部部位、各各类洞口口表面加加强网已已挂完，各各项防渗渗漏措施施已落实实并已完成，才才能开始始抹灰。六、各项防防渗漏节节点做法法：1,、外墙墙螺杆洞

12、洞的封堵堵：详见见已报审审的外墙墙螺杆洞洞封堵方方案。2、厨房、卫卫生间排排风烟道道根部防防渗漏，当当排风烟烟道安装装调正完完成后，在在补浇预预留洞口口时，一一同浇筑筑一道宽宽不小于于50，高度度自地面面完成面面也不小小于50的挡水水坎。此此档水坎坎必须同同烟道壁壁有较好好的握裹裹，而且且要振捣捣密室。见见图一图一：厨房房、卫生生间烟道道壁浇筑筑混凝档档水坎 3、管道道井与楼楼板根部部防渗漏漏，当厨厨房间、卫卫生间的的立管较较多时，可可将立管管集中在在管道井井内，管管道井外外浇筑一一道宽100，高200的强度度等级不不低于C20的档水水坎，要要求档水水坎的根根部进行行毛化处处理，混混凝土振振捣

13、密实实。见图图二图二：管道道井周边边浇筑素素混凝土土档水坎坎4、外墙空空调管防防渗漏，当当结构外外墙为钢钢筋混凝凝土墙体体时，由由于主体体施工时时预留的的U-PPVC仅为墙墙体厚度度，在抹抹灰施工工或是外外保温施施工时都都需将此此空调管管接长。具具体做法法是，用用小一号号的U-PPVC管与原原预埋的的空调管管相接，粘粘接部位位应粘胶胶，粘接接胶水要要牢固且且不渗漏漏。见图图三图三5，所有阳阳台、厨厨房间、卫卫生间穿穿楼板的的立管在在补浇混混凝土时时，在套套管的周周边都浇浇筑宽、高高不小于于20的素混混凝土止止水包。6，外门窗窗防渗漏漏，门窗窗与墙体体四边的的缝隙用用水泥砂砂浆加微微膨胀剂剂塞封

14、堵堵严，干干硬性水水泥砂浆浆封堵前前，应将将门窗的的保护膜膜清理干干净，新新老混凝凝土接茬茬部位要要浇水湿湿润，塞塞缝必须须保证密密实。细细小缝隙隙要打发发泡剂，超超出门窗窗外的发发泡剂要要用手压压入缝隙隙中，严严禁固化化后用刀刀片切割割。七、施工工工艺基层处理挂钢丝丝网做灰饼设置抹抹灰控制制线做护角抹底层层灰抹面灰清理养养护及成成品保护护。1、墙面处处理1）、抹灰灰前对砖砖墙基层层表面的的灰尘、污污垢和油油渍等清清除干净净，并将将墙面上上电气设设备的箱箱、槽、孔孔洞口周周边修补补平齐，施施工孔洞洞堵塞密密实，水水暖管道道通过的的墙洞和和楼板洞洞，洞口口与立墙墙交接处处应用水水泥砂浆浆嵌填密密

15、实。2）、密集集管道背背后的墙墙面抹灰灰，应在在安装前前进行抹抹灰，接接搓应顺顺直。3）、砼墙墙面基层层处理：抹灰打打底前应应对基层层进行处处理，将将光滑的的砼墙体体表面清清扫干净净，用10%火碱水水除去砼砼表面的的油污后后，将碱碱液冲洗洗干净后后晾干，对混凝土墙面及轻集料砌块墙面可采用水泥细砂掺建筑胶（界面剂）进行“毛化处理”。即先将表面的灰浆、灰尘、污垢清刷干净，用水冲洗，然后用1：1水泥细砂浆内掺20建筑108胶，喷或拉毛至墙面，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度（用手掰不动）为止。拉毛面积应不小于抹灰面积的95%，且拉毛工作完成后应浇水养

16、护。 图四：砼墙设设置界面面处理页岩砖墙面面无需做做基层处处理，抹抹灰前将将表面尘尘土、砂砂浆清理理干净，提提前一天天时间浇浇水湿润润。4） 、不不同材料料墙体交交接部位位防裂缝缝处理：不同材材料墙体体交接处处基层应应做防裂裂缝处理理，主要要材料为为钢丝网网也可用用耐酸玻玻纤网格格布。钢钢丝网采采用钢钉钉或保温温钉进行行固定。钢钢丝网宽宽度为不不同材料料交接处处每边各各10ccm，总总宽度不不小于220cmm。另外外所有二二次结构构墙体采采用细石石混凝土土进行后后补的管管线线槽槽的两侧侧，各种种开关盒盒、配电电箱、消消防箱的的四周，均均需采用用钢丝网网做防裂裂缝处理理。具体体做法：管线线线槽处

17、钢钢丝网宽宽度为220cmm，配电电箱及消消火栓四四周钢丝丝网宽度度不小于于10ccm。采采用钢钉钉或保温温钉进行行固定。见下图施工方式。图：不同材材料结合合部位设设钢丝网网或耐碱碱玻璃纤纤维网格格布2、浇水湿湿润基层层抹灰前砖墙墙及砌块块墙面应应浇水湿湿润，特特别是轻轻集料砌砌块墙体体吸水速速度先快快后慢，吸吸水量大大且延续续时间长长，故应应增加浇浇水湿润润的遍数数，使抹抹灰层有有良好的的凝结硬硬化的条条件，不不致在砂砂浆的硬硬化过程程中水分分被砌块块吸走。浇浇水量以以水分渗渗入墙体体深度8-100mm为为宜，且且浇水宜宜在抹前前一天进进行。遇遇风干天天气，抹抹灰时墙墙面干燥燥不湿，应应再喷

18、洒洒一遍水水，但抹抹灰时墙墙面应不不显浮水水，以利利砂浆强强度增长长，不出出现空鼓鼓、裂缝缝。3、做灰饼饼二次结构砖砖砌隔墙墙抹灰前前需做灰灰饼，做做饼时在在距墙角角1020ccm 处,做饼用用底层抹抹灰砂浆浆各做一一个标准准灰饼,厚度为为抹灰层层厚度,大小为为5cmm 见方,再用手手线板靠靠、吊垂垂直确定定墙下部部对应的的两个灰灰饼厚度度，其位位置在踢踢脚板上上口，使使上下两两个灰饼饼厚度在在一条直直线上，再再在灰饼饼附近墙墙面钉上上钉子，拴拴上小线线拉水平平线，按按间距1.21.5mm 左右做做若干灰灰饼,凡墙口口和洞口口必须做做灰饼。 见图五五：图五：墙面面设置灰灰饼、标标筋 图六：墙面

19、设设置抹灰灰控制线线4、设置抹抹灰控制制线利用主体结结构施工工时所弹弹墙体控控制线，通通过激光光投线仪仪投点到到墙面上上，用墨墨斗弹放放到墙体体上，可可同时控控制墙体体的抹灰灰厚度以以及控制制房间的的大小头头和房间间的方正正度。是是比较成成熟的做做法。见见图六：5、护角所有砖砌阳阳角均采采用水泥泥砂浆护护角，护护角要求求线条清清晰垂直直，护角角应用12 水泥砂砂浆，高高度为22m，护护角每侧侧宽度不不小于550mmm。抹护护角时，以以墙面灰灰饼为依依据，首首先要将将阳角用用方尺规规方，靠靠门框离离墙面的的空隙为为准，另另一边发发灰饼厚厚度为据据，在地地面上划划好准线线，按准准线黏好好靠尺板板，

20、并用用托线吊吊直，方方尺找方方，然后后在靠尺尺板的另另一边墙墙角面层层抹12 水泥砂砂浆，护护角线的的外角与与靠尺板板外口平平齐，一一边抹好好后，再再把靠尺尺板移到到已抹好好护角的的一边，用用钢筋卡卡子稳住住，用线线垂吊直直靠尺板板，把护护角的另另一面公公层抹好好，然后后轻轻地地将尺板板拿下，待待护角留留出5ccm，将将多余砂砂浆以40斜面切切掉，墙墙面和门门框等落落地灰应应清理干干净。窗窗洞口一一般下要要求做护护角，但但同样要要方正一一致，棱棱角分明明，操作作方法与与做护角角相同，窗窗口正面面应按大大墙面灰灰饼抹灰灰，侧面面应根据据窗框所所留灰口口确定抹抹灰厚度度，同样样应使用用八字尺尺找方

21、吊吊正，分分层涂抹抹，阳角角处应用用阳角抹抹子捋出出小圆角角。6、砼墙面面基层抹抹灰先刷一道掺掺水重10%1088胶水泥浆浆溶液一道道（水灰灰比为0.40.5），过后后基层11：3水泥砂浆浆抹灰，底底层抹灰灰时要低低于灰饼饼每遍厚厚度为57mmm，第二天天再进行行面层抹抹灰，基基层砂浆浆抹后，紧紧接着用用木抹子子搓磨一一遍，使使其表面面平整。7、抹面层层采用水泥砂砂浆面层层，罩面面时，应应在基层层砂浆凝凝固后进进行，正正常时间间为第一一天进行行基层处处理，第第二天再再进行面面层抹灰灰施工。如基层较干时，须洒水湿润后刮平，然后用木抹子搓平，最后用铁抹子压光成活。8、清理养养护抹灰结束后后，应及及

22、时进行行清理并并做好抹抹灰墙面面的养护护，报请请监理验验收。水水泥砂浆浆抹灰层层应在潮湿的的环境下下养护，养养护时间间不得少少于5d。抹灰层养护护方式:采用喷喷雾器或或喷壶洒洒水养护护，严禁禁采取用用自来水水管直接接浇水的的养护方方式。当当室外气气温较高高超过2030时，每每天养护护不少于于23次，养养护时间间为上午午9.000，中午12.00，下午3.000。当室室外气温温较高超超过200时，每每天养护护不少于于12次即可可。但是是剪力墙墙上、构构造柱等等砼墙面面和窗边边内外四四角处应应增加养养护次数数。因该该部分失失水较快快，砂浆浆硬化缺缺少必要要的水分分。八、质量要要求及检检查方法法1、

23、抹灰的的质量标标准主控控项目（1）、抹抹灰前基基层表面面的尘土土、污垢垢、油渍渍等应清清除千净净，并应应洒水润润湿。施施工现场场通过对对施工记记录进行行检查 （2）、一般抹抹灰所用用材料的的品种和和性能应应符合设设计要求求。水泥泥的凝结结时间和和安定性性复验应应合格。砂砂桨的配配合比应应符合设设计要求求。检查查产品合合格证书书、进场场验收记记录、复复验报告告和施工工记录。 （33）、抹灰工工程应分分层进行行，但抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时，需需采取加加强措施施。不同同处理基基体交接接处表面面的抹灰灰，应采采取防止止开裂的的加强措措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接

24、宽宽度不能能小于ll00mmm。检查查隐蔽工工程验收收记录和和施工记记录。（4）、抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固，抹抹灰层应应无脱层层、空鼓鼓，面层层应无爆爆灰和裂裂缝。 检查方方式：观观察；用用小锤轻轻击检查查；检查查施工记记录（5）、当当施工过过程中需需留置施施工缝时时，要将将已完成成的抹灰灰层边缘缘切成与与墙面成成60角的反反槎。水水平施工工缝的反反槎必须须向下，防防止水从从槎口渗渗入墙体体。同时时底层找找平砂浆浆与罩面面砂浆的的留槎位位置应错错开。见见图七所示：图七：墙面面抹灰留留槎示意意2、一般抹抹灰的允允许偏差差和检验验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方

25、法1立面垂直度度4用2m的垂垂直检测测尺检查查2表面平整度度4用2m的靠靠尺和塞塞尺检查查3阴阳角方正正4用直角检测测尺检查查4室内净长、净净宽10mmm用直尺或侧侧距仪检检查5室内方正度度（大小小头）10用直尺或侧侧距仪检检查3、抹灰墙墙面工程程的检查查方式：组织项项目部管管理人员员及质量量检查员员培训，掌掌握规范范要求和和万科的的关于砌砌筑、抹抹灰工程程的测量量同一标标准，做做到同一一施工模模式、同同一验收收操作方方式、同同一检验验标准。（转转录万科科检查验验收标准准如下图图）房间开间。进进深测量量示意3003001200第一尺第二尺阴阳角方正测量示意九、成品保保护：1、门窗附附框及主主框

26、上残残存的砂砂浆应及及时清理理干净。塑塑钢及铝铝合金门门窗框安安装前应应粘贴保保护膜2、室外翻翻拆架子子时要防防止脚手手架杆碰碰坏已抹抹好的抹抹灰墙面面，不可可随意蹬蹬踩窗台台、线角角、损坏坏棱角并并污染墙墙面。墙墙边角处处应采取取相应的的保护措措施，可可以钉木木板做防防护，避避免因工工序穿插插造成墙墙面的污污染和损损坏。3、室内搬搬运物料料要轻抬抬、轻放放、及时时清理场场内杂物物，施工工工具、材材料码放放整齐，避避免撞坏坏和污染染门窗、墙墙面及护护角。4、保护好好墙面的的已预埋埋件，以以及管线线槽、孔孔、盒。电电气、水水暖设备备所预留留的孔洞洞不要抹抹死。提提前将接接线盒、管管线口，空空调口

27、通通、风道道口、雨雨水口等等采取有有效封堵堵保护。5、抹灰层层在凝结结硬化期期应防止止曝晒、水水冲、撞撞击、振振动，以以保证抹抹灰有足足够的强强度。十、应注意意的质量量问题1、空鼓、开开裂：由由于抹灰灰前对基基层清理理不干净净或不彻彻底造成成的，抹抹灰前不不浇水，每每层灰抹抹得过厚厚，跟得得太紧；对于混混凝土光光滑表面面不认真真进行“毛化处处理”；甚至至混凝土土表面的的酥皮不不处理就就抹灰，轻轻集料砌砌块表面面没清扫扫、不浇浇水就抹抹灰，抹抹灰后不不进行养养护。2、为解决决好空鼓鼓、开裂裂等质量量问题，应应从三个个方面解解决：（1）施工工前认真真清理、浇水；（22）、施工操操作分层层分遍压压实

28、，需需认真监监控；（3）施工工后及时时浇水养养护，并并注意成成品保护护。3、面层接接槎不平平，颜色色不一致致：搓子子甩得不不规矩、不不平、故故接槎时时难找平平。水泥泥砂浆中中的水泥泥应采用用同品种种、同批批号的水水泥，以以防止颜颜色不均均。面层层抹灰要要用原浆浆抹压，不不得洒干干水泥收收光。4、抹灰层层过厚：抹灰的的厚度过过大，尤尤其是一一次成活活、抹灰灰层坠落落。抹灰灰层的厚厚度应通通过灰饼饼进行控控制，保保持155mm-20mmm为宜宜。操作作时应分分层间歇歇抹灰，每每遍厚度度宜为77mm-8mmm，应在在第一遍遍灰终凝凝后再抹抹第二遍遍，切忌忌一遍成成活。5、门窗附附框塞缝缝不实，门门窗

29、固定定点间距距过大，门门窗反复复开关振振动，在在门窗框框两侧产产生空鼓鼓、裂缝缝。应把把门窗附附框塞缝缝作为一一个重要要工序专专人负责责。6、抹灰砂砂浆配合合比不合合适：底底子灰的的强度太太高，使使抹灰层层出现空空鼓、开开裂。改改进办法法：各层层灰的配配合比要要适宜，尤尤其是底底子灰的的材料，要要采用与与基层材材料相适适应的砂砂浆配比比。基层层与底子子灰的强强度过大大，容易易产生大大面积的的空鼓和和开裂。7、抹灰表表面不平平、阴阳阳角不方方正、不不垂直：主要是是抹灰前前挂线、做做灰饼不不认真，时时间过短短或过长长造成收收缩量不不同，出出现高低低不平，阴阴阳角不不方正、不不垂直。抹抹灰前应应用托

30、线线板、尺尺对抹灰灰墙面尺尺寸预测测摸底，安安排好阴阴阳角不不同两个个面的灰灰层厚度度和方正正，认真真做好灰灰饼。8、管道背背后抹灰灰不平、不不光、管管根空裂裂：管线线过墙按按规定放放套管，凡凡有管道道设备的的部位应应提前抹抹灰。并并清扫干干净。槽槽、垛按按尺寸吊吊直、找找平，压压光收边边整齐，不不甩破活活。过墙墙空调洞洞抹灰之之前一定定要检查查其坡度度是否符符合内高高外低的的排水要要求，套套管预留留时应有有内高外外低的坡坡度，里里外高差差20mmm。防止倒倒坡，从从空调管管内到排排水现象象。9、内、外外墙抹灰灰砂浆配配比计量量要准确确。同时时应加强强对砂浆浆搅拌量量的控制制，以确确保在水水泥

31、终凝凝前把砂砂浆用完完。10、室内内抹灰面面层施工工时，大大面墙应应考虑一一次完成成，避免免二次施施工墙面面色泽不不一致而而影响观观感。11、根据据以往的的施工经经验，同同时也是是为了时时成品得得到有效效的保护护，塑钢钢窗、落落地窗及及进户门门洞口边边抹灰与与墙体抹抹灰同时时进行施施工，洞洞口尺寸寸预留比比进户门门尺寸高高、宽各各增加110mmm，在地地面工程程完成后后在安装装进户门门、塑钢钢窗。十一、对墙墙面抹灰灰后出现现空鼓、开开裂现场场的修补补措施：1、原因分分析经过我们分分析，发发生空鼓鼓有以下下几个原原因：（1）、墙墙面未处处理干净净，如果果基层粘粘涂了灰灰尘，脱脱模剂的的灰浆之之后

32、，不不彻底铲铲除就抹抹水泥砂砂浆，就就会出现现起鼓、开裂裂现象。（2）、喷喷浆不均均匀，薄薄厚不一一，以致致在厚的的地方出出现喷浆浆表面积积浆过多多产生光光滑面。（3）、喷喷浆所用用的胶水水粘性较较差，喷喷浆没有有与基层层粘结牢牢固。（4）、采采用的原原材料如如砂粒过过细，砂砂中含量量过多，砂砂浆干缩缩大，易易引起裂裂缝。粘粘结强度度低，也也会产生生脱壳。 （55）、砂浆配配合比施施工中掌掌握的不不一样，砂砂浆稀稠稠相差过过大，墙墙面干湿湿不一样样砂浆干干缩的程程度不同同，因此此产生裂裂缝。一一般墙裙裙的顶部部，往往往洒水湿湿润不足足，抹灰灰后易出出现干缩缩裂缝。 （66）、为赶进进度，当当天

33、抹罩面灰，两道道工序之之间，间间隔太近近，打底底的砂浆浆还未干干缩定形形，裂缝缝尚未出出现，即即抹第二道道砂浆，虽虽然形式式上是抹抹两次，实实际上近近于一次次，也会会出现裂裂缝。（7）、最最后一遍遍压光时时间未掌掌握好，过过早紧面面，新抹抹的水泥泥砂浆还还未收水水，砂浆浆稀，收收缩大，易易出现裂裂缝。过过迟紧面面，砂浆浆已硬，抹不平，只能用铁抹子用力抹，将水泥砂浆挤出面层，或搅动底层砂浆，使早早包在砂粒上的水泥胶体部分剥离。如后水化的水泥胶体未能及时补充，该处的粘结力就比较差。离水泥砂浆抹上墙的时间愈久，施工时气温愈高，砂浆就越稠，水泥砂浆中磁针体流动性就愈小，也愈难补砂粒上剥离的部分水泥浆胶

34、体。这就使砂浆强度降低，引起脱壳现象。2、修补处处理，和和维修措措施：（1）、切切割处理理：沿空鼓边缘缘用切割割机切缝缝，把空空鼓的抹抹灰层剔剔除，重重新甩毛毛，分遍遍抹灰。抹抹灰后与与原抹灰灰层可能能有微缩缩裂缝的的产生，用用抗裂砂砂浆刮面面填塞。切切缝要把把抹灰层层切透，以以免剔凿凿时将不不空鼓的的地方连连带嵌起起。（2）、基基层处理理：1）修修补：将将基层表表面凸出出部分剔剔平，局局部坑凹凹处用砂砂浆分层层补平。2）基基层处理理：A、 将局局部过于于光滑的的砼表面面用錾子子稍稍进进行剔毛毛，将光光面剔去去，使其其表面粗粗糙不平平。B、甩毛前前将基层层清理干干净，浇浇水使混混凝土面面阴湿，

35、C、 一般般的小模模墙面采采用拌合合好1：1稀粥状状水泥细细砂浆（内内掺水重重20%的108胶），搅搅匀后用用笤帚将将其均匀匀地甩在在砼表面面上，横横向甩毛毛,要求甩甩匀甩严严，不得得漏甩，胶胶浆稠度度应适宜宜，以甩甩在砼上上形成大大小不等等的疙瘩瘩，并不不浇附为为度，待待其凝固固后浇水水养护，保保持湿润润，养护护至用手手掰不动动时，即即可抹底层砂砂浆。所用胶水需需要确保保质量。（3）、特特殊部位位处理：配电箱、消消火栓箱箱留砌砖砖，抹灰灰前应固固定牢稳稳，其四四周与墙墙体间的的空隙用用砂浆封封严，其其背面抹抹灰前应应钉镀锌锌钢丝网网（孔径径1010mm，丝径径0.77mm），网网边长比比洞口

36、每每边长1015ccm，用用铁钉将将其钉牢牢在墙上上。4）、抹灰灰找平处处理A、抹灰砂砂浆应严严格按设设计配比比拌制，不不同配比比及用途途的砂浆浆，不得得混用。B、抹灰应应分层进进行，严严格控制制抹灰总厚厚度，不不得一次次完活，每每层厚度度不宜过过厚，宜宜为5mm7mm。C、底层灰灰抹好后后应待其其凝固后后，再抹抹罩面灰，一般般控制在在底层灰灰六七成干干时进行行。D、底层灰灰抹好后后，必须须将其表表面搓毛毛或划出出纹道，以以便于底底层面层层粘结牢牢固。E、抹灰完完成后，应应及时浇浇水养护护，保持持湿润。抹抹灰后及及时养护护7天。十二、安全全文明施施工管理理措施：1、使用现现场搅拌拌站时，应应设

37、置施施工污水水处理设设施。施施工污水水未经处处理不得得随意排排放。2、施工垃垃圾要集集中堆放放，严禁禁将垃圾圾随意堆堆放或抛抛撒。施施工现场场应设立立合格的的卫生环环保设施施，严禁禁随处大大小便。3、砂子应应集中堆堆放并进进行苫盖盖，水泥泥不得露露天存放放。4、清理现现场时，严严禁将垃垃圾杂物物从窗口口、洞口口、阳台台等处采采取抛撒撒的运输输方式，以以防止造造成粉尘尘污染。5、施工电电梯准乘乘9人，禁禁止超载载。6、室内抹抹灰采用用高凳铺铺脚手板板时，宽宽度不得得少于两两块脚手手板，间间距不得得大于22m，移移动高凳凳时上面面不得站站人，作作业人员员不得超超过2人，高高度超过过2m时应应由脚子

38、子工搭设设脚手架架。夜间或或阴暗作作业，应应用366v以下下安全电电压照明明。十三、抹灰灰施工的的组织管管理：项目经理：张祖斌斌技术负责人人杨建生质量负责人人赵鸿杰生产负责人人杨建山资料管理负责人陈立立安全负责人人陈剑秋材料采购负责人季建华施工机械负责人陈剑秋材料试验负责人陈立立十三，附录录：万科科抹灰工工程检查查表抹灰灰工程验验收表（检检查记录录表004）项目名称：施工楼号：施工部位：检查人：总包单位：监理单位：万科：检查日期：年 月月 日年 月月 日年 月月 日检查部位：房号： 单元 房间检查内容检 查 结 果防裂 钢板网网总 包监 理万 科电箱、开槽槽处理方方式总 包监 理万 科垂 直

39、度度总 包监 理万 科平 整 度度总 包监 理万 科阴阳角方正正总 包监 理万 科开间尺寸客 厅复 测主卧室复 测次卧室1复 测次卧室2复 测次卧室3复 测进深尺寸客 厅主卧室次卧室1次卧室2次卧室3门窗洞口偏偏差总 包监 理万 科养护时间总 包监 理万 科备注：总包包1000%检查，监监理30%检查。一、强制性性要求： 1、水水泥砂浆浆抹灰层层应在抹抹灰244h后进进行养护护,抹灰层层应持续续喷水养养护5-7天。 2、室室内墙体体水电管管件应随随主体结结构施工工同时埋埋设；当当需事后后埋设时时，应弹弹线用切切割机开开槽，管管件应按按固定牢牢固，用用1：3水泥砂砂浆填实实，待砂砂浆终凝凝后用聚

40、聚合物水水泥浆铺铺贴耐碱碱纤维网网格布，再再进行抹抹灰。 3、剪剪力墙及及大断面面梁、柱柱面抹灰灰前，应应进行界界面处理理，处理理工序为为：清理理基层，表表面应凿凿毛或在在表面洒洒水润湿湿后涂刷刷1:11水泥砂砂浆（加加适量胶胶粘剂）。 4、抹抹灰前应应清扫基基层，提提前一天天充分浇浇水湿润润。抹灰灰必须分分层进行行，应待待前一层层抹灰层层凝结后后，方可可涂抹后后一层，石石灰砂浆浆抹灰时时，应待待前一抹抹灰层七七八成干干后方可可抹后一一层严禁禁一遍成成活。每每层抹灰灰厚度：水泥砂砂浆控制制在57mmm，水泥泥混合砂砂浆或石石灰砂浆浆宜为79mmm. 当抹灰灰总厚度度超出335mmm时，应应采取

41、加加强措施施。 5、水水泥砂浆浆拌好后后，应在在初凝前前用完，凡凡结硬砂砂浆不得得继续使使用。二、检查标标准和检检查方法法：表面平整度4mm检查方式：2米检测尺塞尺垂直度4mm检查方式：2米检测尺阴阳角方正4mm检查方式：直角检测尺门洞尺寸偏差5检查方式：卷尺门洞两侧墙体厚度偏差5mm检查方式：卷尺开间/净深允许偏差为设计值的20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm每间应测4个点（开间、净深各2点）。检查方式：激光测距仪或卷尺 三、检查查表格附附楼层平平面图，标标注检查查位置检查结果备备注：十四、胶粉粉聚苯保保温颗粒粒施工工工艺：1、聚苯胶胶粉保温温颗粒材材料是以以聚苯颗颗粒为轻轻

42、骨料，添添加多种种外加剂剂组成的的粉状胶胶凝料。使使用时用用水搅拌拌均匀成成膏状即即可使用用，再在在其表面面抹一层层抗裂砂砂浆防护护面层。2、施工准准备：1）、对于于空心砖砖墙体，一一般只需需浇水即即可（冬冬季施工工时可不不浇），对对于混凝凝土墙应应清洁表表面后做做一道界界面处理理。2）、基层层墙面、房房间四角角、洞口口等处的的表面平平整度、垂垂直度应应满足有有关施工工验收规规范的要要求。3）、按垂垂直、水水平方向向，在墙墙角等处处，弹好好抹灰厚厚度控制制线。4）、按厚厚度控制制线，用用胶粉聚聚苯颗粒粒保温砂砂浆做标标准灰饼饼、冲筋筋，上下下、左右右间距不大于于1.88m3、工艺流流程基层处理