名企毛坯房施工及交付标准2017

1、FJ-13(2017-01) 毛坯房施工工及交付付标准（第二版）中粮置地工工程采购购部2017年年5月目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc483471294 一、楼地面面工程 PAGEREF _Toc483471294 h 33 HYPERLINK l _Toc483471295 1.地砖地地面(大堂、电电梯厅) PAGEREF _Toc483471295 h 3 HYPERLINK l _Toc483471296 2.地面石石材铺装装(大堂、电电梯厅) PAGEREF _Toc483471296 h 3 HYPERLINK l _Toc483471297 3.

2、水泥混混凝土地地面（地地库） PAGEREF _Toc483471297 h 44 HYPERLINK l _Toc483471298 4.耐磨地地面(地库) PAGEREF _Toc483471298 h 4 HYPERLINK l _Toc483471299 5.环氧自自流平地地坪（地地库） PAGEREF _Toc483471299 h 55 HYPERLINK l _Toc483471300 6.水泥砂砂浆地面面 PAGEREF _Toc483471300 h 6 HYPERLINK l _Toc483471301 7.清水混混凝土地地面 PAGEREF _Toc483471301 h

3、 7 HYPERLINK l _Toc483471302 二、内墙、顶顶面工程程 PAGEREF _Toc483471302 h 7 HYPERLINK l _Toc483471303 1.抹灰墙墙面 PAGEREF _Toc483471303 h 7 HYPERLINK l _Toc483471304 2.腻子墙墙面 PAGEREF _Toc483471304 h 8 HYPERLINK l _Toc483471305 3.涂料墙墙面 PAGEREF _Toc483471305 h 8 HYPERLINK l _Toc483471306 3.腻子顶顶棚 PAGEREF _Toc4834713

4、06 h 9 HYPERLINK l _Toc483471307 4.涂料顶顶棚 PAGEREF _Toc483471307 h 9 HYPERLINK l _Toc483471308 5.混凝土土顶棚 PAGEREF _Toc483471308 h 110 HYPERLINK l _Toc483471309 6.其他允允许偏差差指标 PAGEREF _Toc483471309 h 110 HYPERLINK l _Toc483471310 三、外墙、屋屋面工程程 PAGEREF _Toc483471310 h 11 HYPERLINK l _Toc483471311 1.外墙附附属构造造 P

5、AGEREF _Toc483471311 h 11 HYPERLINK l _Toc483471312 2.涂料外外墙 PAGEREF _Toc483471312 h 111 HYPERLINK l _Toc483471313 3.外墙砖砖 PAGEREF _Toc483471313 h 12 HYPERLINK l _Toc483471314 4.湿贴石石材外墙墙 PAGEREF _Toc483471314 h 12 HYPERLINK l _Toc483471315 5.干挂石石材 PAGEREF _Toc483471315 h 133 HYPERLINK l _Toc483471316

6、6.金属铝铝塑板 PAGEREF _Toc483471316 h 114 HYPERLINK l _Toc483471317 7.金属铝铝板 PAGEREF _Toc483471317 h 155 HYPERLINK l _Toc483471318 8.玻璃幕幕墙 PAGEREF _Toc483471318 h 166 HYPERLINK l _Toc483471319 9.卷材防防水层 PAGEREF _Toc483471319 h 118 HYPERLINK l _Toc483471320 10.涂膜膜防水层层 PAGEREF _Toc483471320 h 19 HYPERLINK l

7、_Toc483471321 11.细石石混凝土土保护层层 PAGEREF _Toc483471321 h 19 HYPERLINK l _Toc483471322 12.饰面面砖保护护层 PAGEREF _Toc483471322 h 200 HYPERLINK l _Toc483471323 13.混凝凝土完成成面（找找平层） PAGEREF _Toc483471323 h 20 HYPERLINK l _Toc483471324 14.屋面面附属构构造 PAGEREF _Toc483471324 h 211 HYPERLINK l _Toc483471325 四、门窗工工程 PAGEREF

8、 _Toc483471325 h 222 HYPERLINK l _Toc483471326 1.进户门门 PAGEREF _Toc483471326 h 22 HYPERLINK l _Toc483471327 2.钢制防防火门 PAGEREF _Toc483471327 h 223 HYPERLINK l _Toc483471328 3.铝合金金门窗 PAGEREF _Toc483471328 h 224 HYPERLINK l _Toc483471329 4.塑钢门门窗 PAGEREF _Toc483471329 h 244 HYPERLINK l _Toc483471330 5.钢制栏

9、栏杆 PAGEREF _Toc483471330 h 255 HYPERLINK l _Toc483471331 6.铝合金金栏杆 PAGEREF _Toc483471331 h 226 HYPERLINK l _Toc483471332 7.夹胶玻玻璃栏杆杆 PAGEREF _Toc483471332 h 26 HYPERLINK l _Toc483471333 8.百叶 PAGEREF _Toc483471333 h 227 HYPERLINK l _Toc483471334 五、机电工工程 PAGEREF _Toc483471334 h 277 HYPERLINK l _Toc48347

10、1335 1.底盒安安装 PAGEREF _Toc483471335 h 277 HYPERLINK l _Toc483471336 2.面板 PAGEREF _Toc483471336 h 228 HYPERLINK l _Toc483471337 3.配电箱箱 PAGEREF _Toc483471337 h 29 HYPERLINK l _Toc483471338 4.室内照照明 PAGEREF _Toc483471338 h 300 HYPERLINK l _Toc483471339 5.中控室室和闭路路监控系系统 PAGEREF _Toc483471339 h 300 HYPERLIN

11、K l _Toc483471340 六、暖通工工程 PAGEREF _Toc483471340 h 311 HYPERLINK l _Toc483471341 七、给排水水工程 PAGEREF _Toc483471341 h 331 HYPERLINK l _Toc483471342 八、消防工工程 PAGEREF _Toc483471342 h 355 HYPERLINK l _Toc483471343 九、园林工工程 PAGEREF _Toc483471343 h 366 HYPERLINK l _Toc483471344 1.景观小小品 PAGEREF _Toc483471344 h 3

12、66 HYPERLINK l _Toc483471345 2.行车道道路 PAGEREF _Toc483471345 h 377 HYPERLINK l _Toc483471346 3.栽植土土壤的检检查标准准 PAGEREF _Toc483471346 h 38 HYPERLINK l _Toc483471347 4.植物材材料质量量标准 PAGEREF _Toc483471347 h 338 HYPERLINK l _Toc483471348 5.树木栽栽植质量量标准 PAGEREF _Toc483471348 h 339 HYPERLINK l _Toc483471349 6.草坪、花花

13、坛、地地被栽植植工程评评定标准准 PAGEREF _Toc483471349 h 40 HYPERLINK l _Toc483471350 7.浇灌系系统 PAGEREF _Toc483471350 h 400楼地面工程程1.地砖地地面(大大堂、电电梯厅)面层与下一一层的结结合（粘粘接）应应牢固，无无空鼓，砖砖面层的的表面应应洁净、图图案清晰晰、色泽泽一致、接接缝平整整、深浅浅一致、周周边顺直直，板块块无裂纹纹、掉角角和缺棱棱等缺陷陷。面层表面的的坡度应应符合设设计要求求，不倒倒泛水、积水，与与地漏管管道结合合处应严严密牢固固、无渗渗漏；面面层邻接接处的面面层用料料及尺寸寸应符合合设计要要求，

14、边边角整齐齐。踢脚线表面面应洁净净、高度度一致、结结合牢固固、出墙墙厚度一一致。楼梯踏步和和台阶板板块的缝缝隙宽度度应一致致、齿角角整齐；楼层梯梯段相邻邻踏步高高度差不不应大于于10mmm；防防滑条顺顺直。表面平整度度：2mm，缝缝格平直直：3mmm，接接缝高低低：0.5mmm，踢踢脚线上上口平直直：2mm，板板块间隙隙宽度：1mm。2.地面石石材铺装装(大堂堂、电梯梯厅)石材板块铺铺装时接接缝要严严密，一一般不留留缝隙；地面石石材铺装装必须牢牢固，铺铺装表面面平整，色色泽协调调，无明明显色差差，接缝缝平直、宽宽窄均匀匀，石材材无缺棱棱掉角现现象，非非标准规规格板材材铺装部部位正确确、流水水坡

15、方向向正确；踢脚线线表面洁洁净，接接缝平整整均匀，高高度一致致，结合合牢固，出出墙厚度度适宜。大理石无明明显裂缝（不得得有贯穿穿性裂纹纹）， 无明显显的划痕痕。镶边材料及及尺寸符符合设计计要求和和施工规规范规定定，边角角整齐、光光滑；踢踢脚线表表面洁净净，接缝缝平整均均匀，高高度一致致，结合合牢固，出出墙厚度度适宜。 石材完成面面结晶处处理均匀匀，尤其其是靠在在建筑物物和装饰饰物的地地面边缘缘必须处处理到位位。3.水泥混混凝土地地面（地地库）表面不应有有裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。每一自然间间（标准准间）的的地面平平整，无无落地灰灰；每户户内相同、不同房间不不应有色色差；踢踢脚线上上

16、口应水水平顺直直。入户门门扇扇（无下下框时）与与门槛石石或地面面砖完成成面的留留缝为447mmm；室室内地面面完成面面标高根根据不同同地板装装修材料料的合理理施工厚厚度予以以确定。当采用细石石混凝土土面层时时，面层层与下一一层应结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每一自然然间（标标准间）不不多于22处，可可不计。对因裂缝、变变更等原原因产生生的表观观修补缺缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证地面面观感一一致性。厕浴间、厨厨房和有有排水（或或其他液液体）要要求的建建筑地面面面层与与相连接接各类面面层的标标高差应应符合设设计要求求；坡度度符合设设计要求求，不

17、倒倒泛水，无无渗漏，无无积水，与与地漏（管管道）结结合处严严密平顺顺。允许偏差：地面平平整度（标标准间）5mmm；踢脚脚线上口口直线度度4mmm；当当采用地地面辐射射供暖系系统时，伸伸缩缝宽宽度、深深度应均均匀，平平整光滑滑通顺，其其直线度度应33mm，缝宽偏差2mm。4.耐磨地地面(地地库)1）面层颜颜色基本本均匀无无明显色色差。2）地坪表表面与基基层结合合牢固,无空鼓鼓、起沙沙现象。3）地坪硬硬度达到到莫氏66.5以以上。4）沙眼率率不高于于3个/平米。5）抗压强强度：77天后：700Mpaa，28天天后：80MMpa。6）整体面面层的允允许偏差差:标高5mm,表面平平整度5mm,分仓缝缝

18、3mmm5.环氧 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=182459&ss_c=ssc.citiao.link 自自流平地地坪（地地库）1）外观自流平表面面应平整整、坚硬硬、密实实、光洁洁，无油油脂及其其它杂质质；环氧氧类或聚聚氨酯类类的地坪坪应平整整、光滑滑，表面面无气泡泡、泛花花、流挂挂、裂纹纹、砂眼眼、镘刀纹，无无色花、分分色、油油花、缩缩孔等缺缺陷。检验方法:距表面面1m远处处垂直观观察。注：至少995%的的表面垂垂直观察察无缺陷陷。2）色差及及光泽自流平表面面颜色及及光泽颜颜色符合合设计要要求，应应均匀一一致，无无肉眼可可见的差差异。检

19、验方法:距表面面1m远处处垂直观观察或采采用仪器器测试。注：至少995%的的表面垂垂直观察察无肉眼眼可见的的差异。色差计测定定色差不不能超过过3.00；光泽泽度的差差异不能能超过110个光光泽单位位。3）面层与与下一层层应结合合牢固、无无空鼓及及裂纹。检验方法：用小锤锤轻击检检查。注：空鼓面面积不应应大于3300ccm2/处，每每50不不得超过过2处以上上。4）面层表表面的坡坡度要求求应符合合设计要要求，不不得有倒倒返水和和积水现现象。检验方法:观察和和采用泼泼水或坡坡度尺检查。注：坡度偏偏差不大大于房间间相应尺尺寸的22/10000,最大偏偏差不大大于300mm。5）踢脚线线与墙面面应结合合

20、紧密，高高度一致致，出墙墙厚度均均匀。检验方法:用小锤锤轻击、钢钢尺和观观察检查查。注：局部空空鼓长度度不应大大于3000mmm且每500m自然然间（标标准间）不不多于22处可不不计。6）整体面面层的允允许偏差差必须符符合下表表的要求求。项目水泥基自流流平单位:mmm1表面平整度度3mm2踢脚线上口口平直3mm3缝格平直3mm4接缝高低差差1mm注意事项: 此部部分实施施应符合当地地消防验验收管理理的要求求6.水泥砂砂浆地面面面层表面应应洁净，接接槎平整，无无裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。每一自然间间（标准准间）的的地面平平整,与与墙面交交界处阴阴角线顺顺直；若墙体做素素浆、彩色踢踢脚

21、线，宜地面面返出5CMM，不做做应的应应保证阴阴角顺直直。水泥砂浆面面层与砼砼结构层层应结合合牢固，无无空鼓、裂裂纹。空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每一自然然间（标标准间）不不多于22处，可可不计。入户门门扇扇（无下下框时）与与门槛石石或地面面砖完成成面的留留缝为447mmm；室室内地面面完成面面标高根根据不同同地板装装修材料料的合理理施工厚厚度予以以确定。对因裂缝、变变更等原原因产生生的表观观修补缺缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证地面面（自然然间）观观感一致致性。当有填充层层的厨房房、下沉沉式卫生生间有明明确防水水要求时时，防水水找平层层地面阴阴阳角位位应做成成圆弧形形或4

22、55度倒角角。厕浴间、厨厨房和有有排水（或或其他液液体）要要求的建建筑地面面面层与与相连接接各类面面层的标标高差应应符合设设计要求求；坡度度符合设设计要求求，不倒倒泛水，无无渗漏，无无积水，与与地漏（管管道）结结合处严严密平顺顺。允许偏差：地面平平整度（标标准间）4mmm；踢脚脚线上口口直线度度4mmm。7.清水混混凝土地地面混凝土结构构构件允允许偏差差标准项目允许偏差（）检验方法表面平整度度32m长靠尺尺和塞尺尺检查角、线顺直直度3拉线、钢尺尺检查预留孔、洞洞口中心心线10钢尺检查阴阳角方正3钢尺检查顺直3分格条（线线）直线线度4拉5m线，不不足5mm拉通线线，钢尺尺检查内墙、顶面面工程1.

23、抹灰墙墙面墙体表面平平整清洁洁，无明明显抹纹纹，接槎槎平整，无无空鼓开开裂，批批嵌细腻腻，无脱脱皮；抹抹灰层无无脱层、空空鼓，面面层无爆爆灰和裂裂缝（风风裂除外外）、外外露钢丝丝网等缺缺陷。当设计无高高级抹灰灰要求时时，应符符合普通通抹灰质质量验收收标准。门窗框与墙墙体间缝缝隙填塞塞密实，表表面平整整；孔洞洞、槽、盒盒和管道道后面的的墙面抹抹灰表面面应尺寸寸正确、边边缘整齐齐、光滑滑；管道道后面平平整。普通抹灰墙墙面表面面光滑、洁洁净，接接槎平整整，线角角顺直清清晰（毛毛面纹路路均匀）。 高级抹灰墙墙面表面面光滑、洁洁净，颜颜色均匀匀，无抹抹纹，线线角和灰灰线平直直方正，清清晰美观观。对因裂缝

24、、空空鼓、变变更等产产生的表表观修补补缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证墙面面观感一一致性，无明显显修补痕痕迹。普通抹灰允允许偏差差：平整整度44mm；阴阳角角垂直度度4mmm；立立面垂直直4mmm；阴阴阳角方方正44mm；毛面纹纹路顺直直，直线线度33mm。高级抹灰允允许偏差差：立面面垂直度度3mmm；平平整度3mmm；阴阳阳角方正正3mmm；分分格条、装装饰线和和分色线线顺直，直直线度3mmm。门洞尺寸偏偏差范围围-100，10mmm；户户内门洞洞口厚度度0，55mmm；外窗窗内侧墙墙体大小小头偏差差0，44mmm2.腻子墙墙面腻子面层应应坚实牢牢固，手手摸面层层光滑平平整、不不掉粉、

25、不不起皮和和开裂现现象。腻子面层要要平整；阴阳角角要顺直直平整同同时眼观观阴阳角角不得有有水波浪浪现象；踢脚线与与顶棚与与墙面的的分界线线要平直直，同时时分界线线上下不不同材料料面层不不得交叉叉污染，分分界线上上下要平平整光洁洁口部无无毛刺。本分项腻子子面层在在所有门门窗边、开开关面板板、灯具具、管道道等周边边要清洁洁干净，不不得有毛毛刺，同同时不得得污染楼楼地面和和其它专专业相关关设施。踢脚线等地地面完成成再做，踢踢脚施工工时分色色明显，线线口顺直直。允许偏差：当设计计无特殊殊要求，应应符合高高级抹灰灰质量验验收标准准，其中中平整度度3mm；阴阳角角垂直度度3mm；立面垂垂直度3mm；阴阳角

26、角方正3mm；装饰线线、分色色线平直直，直线线度22mm。项目结合自自身情况况优先选选用防霉霉腻子。3.涂料墙墙面涂饰工程应应符合中中级涂饰饰工程的的质量验验收标准准：涂饰饰面正斜斜视颜色色一致，无无砂眼，无无批腻子子打砂纸纸时的划划痕，无无掉粉、起起皮，无无漏刷、透透底、无无泛碱、咬咬色，允允许少量量流坠、疙疙瘩，手手感较细细腻，光光泽较均均匀。外墙面应平平整、洁洁净，无无污染、无无流挂、缺缺损和裂裂痕，颜颜色和花花纹应协协调一致致，无明明显色差差，无明明显修痕痕，整体体感观效效果好，涂涂料均匀匀，无色色差，透透底，挂挂漆；外外立面上上门窗洞洞口、门门窗套、窗窗楣窗台台、百叶叶等应从从上至下

27、下控制在在一条直直线上，阴阴阳角垂垂直方正正，线条条顺直。对因裂缝、空空鼓、变变更等产产生的表表观修补补缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证墙面面观感一一致性。允许偏差：平整度度3mm；阴阳角角垂直度度3mm；立面垂垂直度3mm；阴阳角角方正3mm；装饰线线、分色色线平直直，直线线度22mm。项目结合自自身情况况优先选选用防霉霉涂料。3.腻子顶顶棚混凝土基层层上应满满刮腻子子、砂纸纸打光（砂砂纸打磨磨纹路均均匀），腻腻子应坚坚实、牢牢固，表表面平整整光滑、腻腻子涂刷刷面正斜斜视颜色色一致，装装饰线、分分色线、线线角顺直直。腻子应无粉粉化、起起皮和裂裂缝、漏漏刷、透透底，无无反碱、咬咬色、疙疙

28、瘩，无无砂眼，无无露筋，无无披腻子子打砂纸纸时的划划痕。对因裂缝、变变更等产产生的表表观修补补缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证顶棚棚观感一一致性。若墙体不做做腻子墙墙面，宜顶面下返出不少少于5CCM，并并保证线线角顺直。腻子顶棚面面层允许许偏差：平整度度4mmm；阴阴阳角方方正44mm；楼面净净高尺寸寸偏差范范围-20，220mmm；顶顶板水平平极差0，10mmm；分分格条、装装饰线和和分色线线的直线线度33mm项目结合自自身情况况优先选选用防霉霉腻子。4.涂料顶顶棚涂饰工程应应符合中中级涂饰饰的质量量验收标标准：涂涂饰面正正斜视颜颜色一致致，无砂砂眼，无无露筋，无无批腻子子打砂纸纸时的

29、划划痕，无无掉粉、起起皮，无无漏刷、透透底、无无泛碱、咬咬色，允允许少量量流坠、疙疙瘩，手手感较细细腻，光光泽较均均匀，装装饰线、分分色线平平直。顶面应平整整、洁净净，无污污染、无无流挂、缺缺损和裂裂痕，颜颜色应协协调一致致，无明明显色差差，无明明显修痕痕，整体体感观效效果好，涂涂料均匀匀，无色色差，透透底，挂挂漆。对因裂缝、空空鼓、变变更等产产生的表表观修补补缺陷，应应采用统统一处理理方案，保保证地面面观感一一致性。面层允许偏偏差：平平整度4mmm；阴阳阳角方正正4mmm；顶顶板水平平度（自自然间）允许偏差范围10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度3mm。项目结合自自身情况况优先选选用防霉

30、霉腻子。5.混凝土土顶棚砼面平整，模模板拼缝缝处平顺顺，砼高高低差4mmm，如超超过标准准，需要要进行填填补和打打磨。外观无露筋筋、蜂窝窝、夹渣渣、疏松松、裂缝缝、漏浆浆、渗漏漏，无外外露铁丝丝、模板板碎屑等等杂物。梁板阴阳角角方正，线线条顺直直，目测测无明显显歪斜。墙面抹灰层层至梁底底或棚底底的收口口密实，收收口线顺顺直，无无锯齿型型外观缺缺陷。厨房、卫生生间也可可以采用用防水腻腻子顶棚棚，顶板板水平度度（自然然间）允允许偏差差范围15mm。对质量和外外观缺陷陷的修补补，应采采用统一一处理方方案，如如防水腻腻子、水水泥腻子子等，保保证混凝凝土顶棚棚面观感感一致性性。6.其他允允许偏差差指标客

31、厅、主卧卧门窗位位置两处处地面到到顶棚的的实测误误差不大大于100mm 客厅、主卧卧开间进进深的实实测误差差不大于于10mmm结构工程：门、窗洞口尺寸寸偏差范范围-5，220mmm；楼板厚厚度偏差差尺寸范范围-5，88mmm外墙、屋面面工程1.外墙附附属构造造对窗台、檐檐口、装装饰线、雨雨篷、阳阳台和落落水口等等墙面凹凹凸部位位，应有有防水和和排水构构造；外外窗檐口口应采用成品品滴水线线槽（深深1CMM、宽1CM）做做滴水线线，距离离外墙外侧侧2CMM，两端端距离俩俩侧墙距距离1.5CMM -22.5CCM，内部应应整洁无无污染。窗台横平竖竖直，楞楞角线条条清晰，窗窗框下槛槛20mmm圆弧弧光

32、滑顺顺直；窗窗台泛水水排水坡坡度200mm以以上；窗窗台滴水水槽顺直直，二边边粉刷相相等、整整齐一致致。 阳台梁底水水平无翘翘曲，上上口压顶顶流水向向里；挂挂落线厚厚度、宽宽度一致致；粉刷刷曲线和和顺，阴阴阳角清清晰明快快，细砂砂批嵌均均匀；上上下阳台台进出一一致。水平阳角处处的顶面面排水坡坡度，应应采用顶顶面面砖砖压立面面面砖，立立面最低低一排面面砖压底底平面面面砖等作作法，并并应设置置滴水构构造。安装允许误误差分别别参照外外墙饰面面材料对对应的要要求。2.涂料外外墙基层应牢固固，不开开裂、不不掉粉、不不起砂、无空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂层等。平涂基层应应符合高高级抹灰灰

33、质量标标准，其其他类型型涂料应应符合普普通抹灰灰质量标标准。基层应表面面平整，立立面垂直直、阴阳阳角垂直直、方正正和无缺缺棱掉角角，分格格缝深浅浅一致且且横平竖竖直，基基层无明明显射影影和波纹纹。基层腻子应应平整、坚坚实、牢牢固，无无粉化、起起皮和裂裂缝。符合外墙涂涂料高级级涂饰工工程标准准：无脱脱皮、漏漏刷、反反锈、咬咬色、流流坠、起起皮、疙疙瘩、分分色、裹裹棱、开开裂、针针孔、砂砂眼、刷刷纹、反反白、泛泛碱；光光泽均匀匀一致、五五金和玻玻璃等洁洁净；装装饰线、分分色线平平直，直直线度1mmm。对砂壁状涂涂料，如如质感涂涂料，细细砂批嵌嵌均匀无无接口或或接痕。允许偏差：表面平平整度2mmm；

34、阴阳阳角垂直直2mmm；阴阴阳角方方正22mm；立面垂垂直度3mmm；分格格缝深浅浅一致且且横平竖竖直11mm。3.外墙砖砖找平层应牢牢固，刮刮平搓毛毛，不开开裂、严严禁空鼓鼓。墙面表面应应平整、洁洁净、色色泽均匀匀，无歪歪斜、缺缺棱掉角角和裂缝缝，无变变色、泛泛碱、污污痕和显显著的光光泽受损损处，无无色差无无污染。采用水泥基基粘结材材料（普普通硅酸酸盐水泥泥或硅酸酸盐水泥泥）粘贴贴牢固，不不得出现现空鼓。粘粘结力必必须符合合饰面砖砖拉拔试试验的规规范要求求。墙面阴阳角角处的砖砖压向正正确，非非整砖的的使用部部位适宜宜；阴阳阳角处宜宜采用异异型角砖砖。墙面突出物物周围的的饰面砖砖应整砖砖套割吻

35、吻合，边边缘应整整齐，墙墙裙、贴贴脸突出出墙面的的厚度应应一致。面砖接缝应应平直、光光滑，勾勾缝连续续、密实实、宽窄窄一致，颜颜色协调调一致；缝宽度度mmm，不不得采用用密缝；缝深宜宜mmm，也也可采用用平缝。勾勾缝应用用抗渗性性粘结材材料。找平层允许许偏差：平整度度4mmm；立立面垂直直度44mm。饰面砖粘贴贴允许偏偏差：表表面平整整度44mm；立面垂垂直度3mmm；阴阳阳角方正正3mmm；接接缝直线线度33mm；接缝高高低差1mmm；接缝缝宽度1mmm。4.湿贴石石材外墙墙外墙石材料料宜用火火成岩，如如天然花花岗石，不不建议使用用变质岩岩，如用用大理石石、砂岩岩、页岩岩等石材材，表面做做防

36、污处处理。石材板面平平整、洁洁净、颜颜色均匀匀，无污污染、无无明显色色差，无无裂痕、缺缺损、泛泛碱、凹凹坑。每每平方米米内，.mm划划伤的长长度小于于1000且且不多于于条；擦伤总总面积不不大于5500mmm2。饰面板应禁禁用密拼拼方式。板板面密封封胶嵌缝缝应密实实、横平平竖直、深深浅一致致、宽窄窄均匀、光光滑顺直直，嵌填填材料色色泽应一一致。采采用湿作作业法施施工的石石材饰面面板，应应做防碱碱背涂处处理。饰饰面板与与基体之之间的灌灌注材料料应饱满满、密实实，无空空鼓。板板面孔洞洞应机械械套割，边边缘整齐齐。阴阳角石板板压向正正确，板板边合缝缝顺直；凸凹线线出墙厚厚度一致致，上下下口平直直；面

37、板板上洞口口、槽边边应套割割吻合，边边缘应整整齐。空空缝安装装须有防防水措施施，并有有排水出出口。石板安装允允许误差差：表面面平整度度2mmm；竖竖缝及墙墙面垂直直度mm；横/竖竖缝直线线度（层层高）mmm；拼缝缝宽度mmm。5.干挂石石材饰面石材板板的品种种、防腐腐、规格格、形状状、平整整度、几几何尺寸寸、光洁洁度、颜颜色必须须符合设设计要求求，并有有产品合合格证；检验方方法：观观察和尺尺量检查查；检查查材质合合格证书书和检测测报告。面层与基底底应安装装牢固；粘贴用用料、干干挂配件件必须符符合设计计要求和和国家现现行有关关标准的的规定，碳碳钢配件件需做防防锈、防防腐处理理。焊接接点应作作防腐

38、处处理；检检验方法法：观察察；检查查合格证证书。饰面板安装装工程的的预埋件件（或后后置埋件件）、连连接件的的数量、规规格、位位置、连连接方法法和防腐腐处理必必须符合合设计要要求。后后置埋件件的现场场拉拔强强度必须须符合设设计要求求。饰面面板安装装必须牢牢固；检检验方法法：手扳扳检查；现场拉拉拔检测测；隐蔽蔽验收。表面平整、洁洁净；拼拼花正确确、纹理理清晰通通顺，颜颜色均匀匀一致；非整板板部位安安排适宜宜，阴阳阳角处的的板压向向正确；检验方方法：观观察。缝格均匀，板板缝通顺顺，接缝缝填嵌密密实，宽宽窄一致致，无错错台错位位；检验验方法：观察。突出物周围围的板采采取整板板套割，尺尺寸准确确，边缘缘

39、吻合整整齐、平平顺，墙墙裙、贴贴脸等上上口平直直；检验验方法：观察和和尺量检检查。滴水线顺直直，流水水坡向正正确、清清晰美观观；检验验方法：观察。饰面石材缝缝隙宽度度符合设设计要求求。设计计无明确确要求时时，宜大大于5mmm；检检查方式式：观察察石材缝隙打打胶要求求密实、均均匀、饱饱满、无无张口及及沙眼现现象；检检查方式式：观察察。饰面石材石石材与暗暗埋雨水水管的位位置关系系，应保保证检修修的可实实现性；检查方方式：观观察。饰面石材最最低处宜宜低于室室外地坪坪不少于于50mmm，预预防室外外地面沉沉降时石石材露出出底边；检查方方式：观观察。龙骨焊接处处必须除除去焊渣渣并做防防锈处理理；检查查方

40、式：观察。根据设计要要求对干干挂钢架架设置防防雷连接接，必须须与主体体结构防防雷系统统可靠连连接；检检查方式式：测量量接地电电阻。室外墙面干干挂石材材允许偏偏差和检检验方法法应符合合下表的的规定。项次项 目目允许偏差（mm）检 验 方 法1立面垂直3用2m垂直直检测尺尺检查2表面平整3用2m靠尺尺和塞尺尺检查3阳角方正4用20cmm方尺和和塞尺检检查4接缝平直4用5m小线线和钢直直尺检查查5墙裙上口平平直3用5m小线线和钢直直尺检查查6接缝高低2用钢板短尺尺和塞尺尺检查7接缝宽度2用钢直尺检检查6.金属铝铝塑板铝塑复合板板的上下下两层铝铝合金板板的厚度度均应为为0.55mm，其其性能应应符合现

41、现行国家家标准铝铝塑复合合板（GB/T 17748）规定的外墙板的技术要求；铝合金板与夹心层的剥离强度标准值应大于7N/mm；幕墙选用普普通型聚聚乙烯铝铝塑复合合板时，必必须符合合现行国国家标准准建筑筑设计防防火规范范（GGBJ 16）和和高层层民用建建筑设计计防火规规范（GB 50045）的规定。板材边部应应切齐，无无毛刺、裂裂边，板板材边部部不允许许有分层层。板材表面不不允许有有裂纹、腐腐蚀及严严重的矫矫直辊印印，不得得有明显显凹陷、凸起板材至少一一面不允允许有松松树枝状状花纹、气气泡、起起皮、腐腐蚀等缺缺陷。允允许有轻轻微乳液液痕及油油痕，但但面积不不超过板板面的110%；允许有有轻微、

42、少少量的擦擦伤、划划伤、金金属及非非金属压压入物、压压过划痕痕等缺陷陷。擦伤伤缺陷每每平方米米不超过过两处，每每处擦伤伤面积不不超过550mmm50mmm；划划伤缺陷陷每5000mmm5000mm内内不超过过两条，每每条长度度不超过过1000mm、深深度不超超过板材材厚度允允许的负负偏差值值之半，并并不应使使板材的的厚度偏偏差超出出允许范范围。允许施工偏偏差参见见干挂石石材。7.金属铝铝板金属铝板幕幕墙工程程使用的的金属面面板材，应应进行壁壁厚、膜膜厚、板板材尺寸寸、折弯弯角度、折折边高度度和表面面质量以以及加强强肋的检检验。1)板材材厚度的的检验指指标，应应符合下下列规定定：幕墙采用单单层铝

43、板板时，纯纯铝板厚厚度不应应小于22.5mmm，高高强合金金铝板厚厚度不应应小于22.0mmm。幕墙采用蜂蜂窝铝板板时，当当厚度为为10mmm的蜂蜂窝铝板板应由mmm厚的的正面铝铝合金板板，0.500.8mmm厚的的背面铝铝合金板板及铝蜂蜂窝粘结结而成;厚度为为10mmm以上上的蜂窝窝铝板，其其正背面面铝合金金板厚度度均为11mm。2)当对铝铝合金板板材(单单层铝板板、蜂窝窝铝板)表面进进行氟碳碳树脂处处理时，涂涂层厚度度应符合合下列规规定：海边及严重重酸雨地地区，可可采用三三道或四四道氟碳碳树脂涂涂层，其其厚度应应大于440，其其他地区区可采用两道道氟碳树树脂涂层层，其厚厚度应大大于255。

44、3)板材尺尺寸检验验板材边长的的检验，应应在金属属板安装装或组装装前，用用分度值值为1mmm的钢钢卷尺沿沿板材周周边测量量，其允允许偏差差为220000时为2.00，220000时为2.55。板材对角线线的检验验。用分分度值为为1mmm钢卷尺尺沿板材材对角测测量，其其允许偏偏差为：20000，允允许偏差差为2.5mmm，220000，为33mm。孔中心距的的检验，用用分度值值为1mmm钢卷卷尺或分分辨率为为0.002mmm的游标标卡尺检检验，其其允许偏偏差不大大于11.5mmm。4)折弯角角度和高高度检验验折弯角度的的检验，用用分度值值为0.02的万能能角度尺尺测量折折弯角度度取最大大值，其其

45、误差小小于2。折边高度的的检验：用分度度值为11mm钢钢卷尺或或分辨率率为0.02mmm的游游标卡尺尺进行检检测，其其允许偏偏差11.0。5)金属板板材的表表面质量量检查，应应采用观观察检查查和用分分度值为为1mmm钢卷尺尺检查。质质量应符符合下列列规定：板材的表面面平整度度应保证证在22/10000范范围内。板材的表面面氟碳树树脂涂层层应无起起泡、裂裂纹、剥剥落现象象。6)加强筋筋及其附附件检验验，应采采用观察察和手试试的方法法检查，质质量应符符合：单层铝板的的固定耳耳子可采采用焊接接、铆接接或在铝铝板上直直接冲压压而成，并并保证位位置准确确，调整整方便，固固定牢固固。8.玻璃幕幕墙玻璃幕墙

46、表表面应平平整、洁洁净；整整幅玻璃璃的色泽泽应均匀匀一致；不得有有污染和和镀膜损损坏；检验方方法：观观察。玻璃表面质质量参考考：GBB502210-20001之99.2.17表表铝材表表面见99.2.18中空玻璃不不得出现现漏气，漏干燥燥剂等；镀膜玻玻璃不得得出现气气泡、焊焊渣。明框玻璃幕幕墙的外外露框或或压条应应横平竖竖直，颜颜色、规规格应符符合设计计要求，压压条安装装应牢固固。单元元玻璃幕幕墙的单单元拼缝缝或隐框框玻璃幕幕墙的分分格玻璃璃拼缝应应横平竖竖直、均均匀一致致；检验方方法：观观察；手手扳检查查；检查查进场验验收记录录。玻璃幕墙的的密封胶胶缝应横横平竖直直、深浅浅一致、宽宽窄均匀匀

47、、光滑滑顺直；检验方方法：观观察；手手摸检查查。防火、保温温材料填填充应饱饱满、均均匀，表表面应密密实、平平整；检验方方法：检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。玻璃幕墙隐隐蔽节点点的遮封封装修应应牢固、整整齐、美美观；检验方方法：观观察；手手扳检查查。淋水试验应应满足 HYPERLINK /s?wd=%E3%80%8A%E5%BB%BA%E7%AD%91%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%AA%8C%E6%94%B6%E8%A7%84%E8%8C%83%E3%80%8B&tn=4403

48、9180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y3PWubrAmYP1TsnHF9nHbY0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3ErHn4nH0zrHfzPH6LPHc1PjDz 建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GGB5002100-20001）的的要求。玻璃幕墙开开启窗的的配件应应齐全，安安装应牢牢固，安安装位置置和开启启方向、角角度应正正确；开开启应灵灵活，关关闭应严严密。检检验方法法：观察察；

49、手扳扳检查；开启和和关闭检检查。明框玻璃幕幕墙安装装的允许许偏差和和检验方方法项次项目允许偏差（mmm）检验方法法1幕墙垂直度度幕墙高度30mm10用经纬仪检检查30m幕幕墙高度度600m1560m幕幕墙高度度900m20幕墙高度90mm252幕墙水平度度幕墙幅宽35mm5用水平仪仪检查幕墙幅宽35mm73构件直线度度2用2m靠靠尺和塞塞尺检查查4构件水平度度构件长度2m2用水平仪检检查构件长度2m35相邻构件错错位1用钢直尺检检查6分格框对角角线长度度差对角线长度度2mm3用钢尺检查查对角线长度度2mm4隐框、半隐隐框玻璃璃幕墙安安装的允允许偏差差和检验验方法项次项目允许偏差（mmm）检验方

50、法1幕墙垂直度度幕墙高度30mm10用经纬仪检检查30m幕幕墙高度度600m1560m幕幕墙高度度900m20幕墙高度90mm252幕墙水平度度层高3mm3用水平仪检检查层高3mm53幕墙表面面平整度度2用2m靠靠尺和塞塞尺检查查4板材立面垂垂直度2用垂直检测测尺检查查5板材上沿水水平度2用1m水平平尺和钢钢直尺检检查6相邻板材板板角错位位1用钢直尺尺检查7阳角方正正2用直角检测测尺检查查8接缝直线度度3拉5m线，不不足5mm拉通线线，用钢钢直尺检检查9接缝高低差差1用钢直尺和和塞尺检检查10接缝宽度1用钢直尺检检查9.卷材防防水层铺贴卷材防防水层的的基层应应符合排排水要求求，平整整洁净，无无

51、起泡、空空鼓和松松动现象象，阴阳阳角处应应呈圆弧弧形或钝钝角，防防水层无无积水现现象。聚氨酯底胶胶、聚氨氨酯涂膜膜防水增增补剂涂涂刷均匀匀，不得得有漏刷刷和麻点点等缺陷陷，按强强制条文文要求作作雨后或或淋水、蓄蓄水检验验并留记录录，要求达到到零渗漏漏的标准准。卷材防水层层铺贴和和搭接、收收头，应应符合设设计要求求和防水水工程技技术规范范，且应应粘结牢牢固，无无空裂、损损伤、滑滑移、翘翘边、起起泡、皱皱折等缺缺陷。细石混凝土土或砂浆浆保护层层附着应应牢固，覆覆盖厚度度均匀、平平整，不不得有空空鼓、开开裂缺陷陷；铺贴贴板块保保护层应应符合施施工规范范要求及及分项质质量验收收评定标标准。密封材料嵌嵌

52、缝，应应符合设设计要求求，基层层处理和和嵌缝方方法正确确。10.涂膜膜防水层层涂膜防水层层不得有有渗漏和和积水现现象。涂膜防水层层与基层层粘接牢牢固，表表面平整整，涂刷刷均匀，无无流淌、折折皱、鼓鼓泡露胎胎体和翘翘边等缺缺陷。涂膜防水层层上的撒撒布材料料和浅色色涂料保保护层之之间应设设置隔离离层，刚刚性保护护层的分分隔缝应应按设计计要求留留置。11.细石石混凝土土保护层层表面平整，密密实光洁洁，排水水坡度正正确，无无积水现现象；无无空鼓、裂裂纹、起起壳、起起砂等缺缺陷。应留设表面面分格缝缝，其纵纵横缝间间距不宜宜大于；细细石混凝凝土保护护层与女女儿墙之之间应预预留宽度度为的的缝隙。分格缝和墙墙

53、边预留留缝须采采用密封封材料嵌嵌填严密密，粘结结牢固，无无开裂，缝缝格宽度度均匀顺顺直，嵌嵌缝表面面圆润光光滑，边边缘整齐齐、并与与檐口平平直。防水收头距距屋面完完成面的的高度2500mm，立立面收头头符合设设计和施施工要求求，边缘缘顺直。屋面与突出出屋面结结构的连连接处和和转角处处，应做做成圆弧弧形或钝钝角，且且整齐平平顺。排水口周边边防水涂涂层或卷卷材密实实，无孔孔洞、空空鼓、裂裂缝、积积水，排排水顺畅畅。屋面栏杆、女女儿墙安安全高度度须符合合第8章章要求。允许偏差：屋面表表面平整整度55MM；分格缝缝直线度度3MMM；倒倒角上口口及泛水水收头线线的直线线度44MM、水水平度4.00MM。

54、12.饰面面砖保护护层表面洁净，图图案清晰晰，色泽泽一致，接接缝均匀匀，周边边顺直，嵌嵌缝密实实平直，宽宽窄一致致，完成成面表面面无空鼓鼓。饰面砖无裂裂纹、无无色差、掉掉角和缺缺楞等现现象。避免温度变变形造成成饰面砖砖起拱空空鼓现象象，禁止止采用密密拼的铺铺贴方法法。屋面坡度符符合设计计要求，不不倒泛水水，无积积水，与与地漏（管管道）结结合处严严密牢固固，无渗渗漏。防水收头距距屋面完完成面的的高度2500mm，立立面收头头符合设设计和施施工要求求，边缘缘顺直。屋面与突出出屋面结结构的连连接处和和转角处处，应做做成圆弧弧形或钝钝角，且且整齐平平顺。排水口周边边防水涂涂层或卷卷材密实实，无孔孔洞、

55、空空鼓、裂裂缝、积积水，排排水顺畅畅。屋面栏杆、女女儿墙安安全高度度须符合合第8章章要求。允许偏差：表面平平整度2MMM；缝格格平直3MMM；接缝缝高低差差0.5MMM；踢角角线上口口平直3MMM；砖缝缝宽度2MMM。13.混凝凝土完成成面（找找平层）表面平整洁洁净，排排水坡度度正确，无无积水现现象；无无空鼓、裂裂纹、麻麻面、脱脱皮、起起砂等缺缺陷。应留设表面面分格缝缝，其分分格面积积宜为112；细石石混凝土土保护层层与女儿儿墙之间间应预留留宽度为为的缝缝隙。分格缝和墙墙边预留留缝须采采用密封封材料嵌嵌填严密密，粘结结牢固，无无开裂，缝缝格宽度度均匀顺顺直、嵌嵌缝表面面圆润光光滑，边边缘整齐齐

56、、并与与檐口平平直。防水收头距距屋面完完成面的的高度300mmm，立立面收头头符合设设计和施施工要求求，边缘缘顺直。屋面与突出出屋面结结构的连连接处和和转角处处，应做做成圆弧弧形或钝钝角，且且整齐平平顺。排水口周边边防水涂涂层或卷卷材密实实，无孔孔洞、空空鼓、裂裂缝、积积水，排排水顺畅畅。允许偏差：屋面表表面平整整度55MM；分格缝缝直线度度 33MM；倒角上上口及泛泛水收头头线的直直线度4MMM、水平平度44.0MMM。14.屋面面附属构构造天沟、檐沟沟：平直直整齐，排排水坡度度正确，无无积水、无无渗漏；与屋面面交接处处、泛水水、阴阳阳角等部部位，应应增加防防水附加加层。成成品天沟沟、檐沟沟

57、安装牢牢固，顺顺直整齐齐，接缝缝紧密，无无变形。砂砂浆防水水保护层层表面平平整光洁洁，线条条顺直，无无明显空空鼓、裂裂纹。蓄蓄水试验验无渗漏漏。落水口：水水落口杯杯上口的的标高应应设置在在沟底的的最低处处；防水水层贴入入水落口口杯内不不应小于于；水水落口周周围直径径范范围内的的坡度不不应小于于，并并采用防防水涂料料或密封封材料涂涂封，其其厚度不不应小于于；水落落口杯与与基层接接触处应应留宽、深凹槽，并并嵌填密密封材料料。蓄水水试验无无渗漏。管道突出部部位：管管道根部部直径范围围内，找找平层应应抹出高高度不小小于的的圆锥台台；管道道周围与与找平层层或细石石混凝土土防水层层之间，应应预留的的凹槽，

58、用用密封材材料嵌填填严密；管道根根部四周周应增设设附加层层，宽度度和高度度均不应应小于；管管道上的的防水层层收头处处应用金金属箍紧紧固，并并用密封封材料封封严。变形缝。泛泛水上口口距完成成面高度度不应小小于300mmm；防防水层应应铺贴到到变形缝缝两侧砌砌体上部部；缝内内应填充充聚苯乙乙烯泡沫沫塑料，上上部填放放衬垫材材料，并并用卷材材封盖；缝顶部部应加扣扣混凝土土或金属属盖板，混混凝土盖盖板的接接缝应用用密封材材料嵌填填。安装尺寸：各类线线条直线线度110MMM。避雷带，避避雷针和和引下线线安装应应符合当当地验收收标准。屋面风帽是是安装合合格。屋面电梯机机房钢梯梯应设护护栏。门窗工程进户门表

59、面平整光光洁，无无戗槎、刨刨痕、划划痕、毛毛刺、锤锤印和缺缺棱、掉掉角；色色泽一致致，清油油制品色色泽、水水纹近似似；门裁裁口、起起线顺直直，割角角准确，交交圈整齐齐，拼缝缝严密，无无胶迹。无无锈蚀、碰碰伤、凹凹坑、污污染、拉拉毛。 框与墙体缝缝隙应填填嵌饱满满密实，表表面平整整光滑、无无裂缝。门门套线与与墙体表表面密合合。密封胶条安安装牢固固，表面面应圆弧弧光滑，边边缘整齐齐、顺直直无断裂裂。合叶、铰链链、门锁锁、拉手手、插销销、小五五金、猫猫眼、门门吸等牢牢固，无无损坏、凹凹痕、铁铁锈、划划痕。门扇开启灵灵活，无无碰擦、异异响、密密闭、框框与扇及及扇与扇扇平行，无无大小头头；门、门门吸装牢

60、牢固、功功能正常常。门锁、拉手手、插销销、小五五金、门门碰头安安装齐全全、无遗遗漏，安安装位置置准确；门锁安安装牢固固、开关关正常、关关闭后门门扇不松松动；铝合金金入户平平开门、推推拉门应应具有锁锁闭功能能。安装尺寸：门扇对对口缝在在1.552mmm；门门扇与上上框和侧侧框留缝缝在1.522mm；门无下下槛时，内内门扇与与地面间间留缝限限值47mmm，厨卫门门扇与地地面留缝缝宽度8，112mmm。允许偏差：门框的的正、侧侧面垂直直度22mm；门框水水平度3mmm；框与与扇、扇扇与扇接接缝高低低差22mm。2.钢制防防火门门扇表面平平整光洁洁，无戗戗槎、刨刨痕、划划痕、毛毛刺、锤锤印和缺缺棱、掉