小区消防整改项目施工方案

1、山与城项目目一期消消防整改改工程施工组织设设计编制单位：中安建建设安装装集团有有限公司司重庆分分公司2017年年9月5日 目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc23085 一、编制依依据 PAGEREF _Toc23085 3 HYPERLINK l _Toc4625 二、项目概概况 PAGEREF _Toc4625 3 HYPERLINK l _Toc4233 三、项目管管理机构构 PAGEREF _Toc4233 3 HYPERLINK l _Toc26343 四、 施工工难点 PAGEREF _Toc26343 44 HYPERLINK l _Toc25067

2、4.1 材料运运输、堆堆放及加加工 PAGEREF _Toc25067 4 HYPERLINK l _Toc23605 4.2 现场施施工用水水用电 PAGEREF _Toc23605 55 HYPERLINK l _Toc14916 4.3 路路面开挖挖、回填填，绿化化带开挖挖、回填填 PAGEREF _Toc14916 5 HYPERLINK l _Toc19589 4.4 炎炎热夏日日人力及及时间安安排 PAGEREF _Toc19589 5 HYPERLINK l _Toc5861 4.5对原原有系统统的熟悉悉 PAGEREF _Toc5861 6 HYPERLINK l _Toc24

3、843 4.6保证证系统正正常运行行 PAGEREF _Toc24843 6 HYPERLINK l _Toc16567 4.7协调调小业主主施工 PAGEREF _Toc16567 66 HYPERLINK l _Toc31112 4.8施工工难度 PAGEREF _Toc31112 66 HYPERLINK l _Toc20744 4.9 室室外管网网施工难难度及特特点 PAGEREF _Toc20744 7 HYPERLINK l _Toc26713 4.100工程特特点 PAGEREF _Toc26713 8 HYPERLINK l _Toc7653 4.11施施工关键键 PAGERE

4、F _Toc7653 8 HYPERLINK l _Toc19445 五、施工组组织 PAGEREF _Toc19445 8 HYPERLINK l _Toc21016 5.1 项项目部的的管理： PAGEREF _Toc21016 8 HYPERLINK l _Toc22888 5.2 施施工部署署： PAGEREF _Toc22888 100 HYPERLINK l _Toc22081 劳动力计划划 PAGEREF _Toc22081 12 HYPERLINK l _Toc18313 材料设备计计划 PAGEREF _Toc18313 133 HYPERLINK l _Toc7084 六、

5、更换措措施 PAGEREF _Toc7084 133 HYPERLINK l _Toc18686 6.1车库库部分特特点 PAGEREF _Toc18686 133 HYPERLINK l _Toc7883 6.2地上上部分特特点 PAGEREF _Toc7883 133 HYPERLINK l _Toc13133 6.3措施施 PAGEREF _Toc13133 13 HYPERLINK l _Toc26234 6.4消防防控制室室 PAGEREF _Toc26234 14 HYPERLINK l _Toc9099 七、改造施施工方案案 PAGEREF _Toc9099 19 HYPERLI

6、NK l _Toc11900 八、施工管管理 PAGEREF _Toc11900 233 HYPERLINK l _Toc13674 1、总则 PAGEREF _Toc13674 223 HYPERLINK l _Toc7892 2、施工管管理 PAGEREF _Toc7892 233 HYPERLINK l _Toc18343 3、工程质质量保障障 PAGEREF _Toc18343 25 HYPERLINK l _Toc16100 九、工期保保证措施施 PAGEREF _Toc16100 28 HYPERLINK l _Toc24893 1、施工总总体部署署 PAGEREF _Toc248

7、93 28 HYPERLINK l _Toc2675 2、施工工工期进度度计划安安排 PAGEREF _Toc2675 299 HYPERLINK l _Toc9404 3、劳动力力组织 PAGEREF _Toc9404 331 HYPERLINK l _Toc18 十、安全管管理 PAGEREF _Toc18 311 HYPERLINK l _Toc27566 10.1 总则 PAGEREF _Toc27566 311 HYPERLINK l _Toc31604 10.2 安全管管理体系系 PAGEREF _Toc31604 32 HYPERLINK l _Toc12800 10.3 安全管

8、管理制度度 PAGEREF _Toc12800 32 HYPERLINK l _Toc948 10.4 安全管管理措施施 PAGEREF _Toc948 34 HYPERLINK l _Toc31166 10.5 现场文文明施工工措施 PAGEREF _Toc31166 336 HYPERLINK l _Toc13472 10.6 施工现现场防暑暑降温措措施 PAGEREF _Toc13472 377一、编制依依据火灾自动动报警系系统设计计规范GB50116-2013火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范GB 50166-2007二、项目概概况1、工程名名称：山山与城项项目一期期消防整整改工程

9、程2、工程地地点: 重庆市市南岸区区南山3、整改范范围及实实施规模模：山山与城项项目一期期消防整整改工程程施工工图图示示内容，包包括但不不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统调试。三、项目管管理机构构1、施工管管理体制制1.1组建建项目经经理部，实实行项目目经理负负责制。结合工程实实际情况况，组建建消防系系统施工工项目经经理部，实实行项目目经理负负责制，项项目成本本核算制制。人员员主要由由公司内内参加施施工管理理了多个个消防系系统工程程项目的的、有丰丰富施工工经验的的项目经经理和技技术人员员组成。1.1.11以项

10、项目经理理为核心心，对工工程全过过程实施施管理，包包括：进进度控制制、质量量控制、成成本控制制和组织织协调等等内容。 1.1.2施施工项目目经理部部的编制制(1) 一一室：经经理室；四组：设备备材料组组、经营营核算组组、工程程技术组组、质量量安全组组；(2) 人人员编制制项目部人人员组成成名单序号姓 名职务联系电话专 业1陈海军项目经理17783382110888消防工程2蹇远六施工员18323313004355消防工程3王振元安全员、质质量员18223350228811管理4向中成施工员15023311223622消防工程5代小红资料档案员员18302238776488资料档案6789 施施

11、工项目目经理部部管理人人员编制制共设55人。(二)项目目经理部部组织机机构示意意图项目经理项目经理施工员质量员施工员质量员质量安全组工程技术组设备材料组质量安全组工程技术组设备材料组经营核算组经营核算组施工难点 4.1 材料运运输、堆堆放及加加工根据小区的的特殊性性（路面面狭窄、部部分道路路采用石石材铺装装、无材材料堆放放场地及及加工场场地），我我公司室室外材料料将采用用分段进进行材料料采购，每每次进场场材料不不得大于于40%施工面面（每次次运输镀镀锌管材材4566米，分分5次运运输，每每次间隔隔4天），材材料一但但进场，将将立即进进行分散散到位，机机械、人人力均跟跟随施工工面转移移，这样样以

12、来可可减小作作业面，保保持良好好的小区区环境（本本次材料料进场计计划为预预估，进进场间隔隔时间已已实际为为准）。 4.2 现场施施工用水水用电 根据据现场实实际情况况，用水水用电也也具有使使用面积积广、使使用时间间长等因因素（管管道加工工及焊接接、绿化化养护等等），我我公司将将此问题题与物业业相关负负责人员员进行沟沟通协调调，将采采取水电电包干价价方式进进行使用用，每次次取水取取电位置置将由物物业专业业水电工工指定位位置连接接，由物物业公司司统一管管理。4.3 路路面开挖挖、回填填，绿化化带开挖挖、回填填 路面面及绿化化带的开开挖、回回填及养养护，我我公司本本属专业业安装公公司，考考虑到前前期

13、开挖挖、移栽栽等，和和后期路路面及绿绿化的养养护等相相关专业业性问题题，我公公司将此此项目的的相关路路面及绿绿化工程程施工，采采取请回回原山与与城相关关施工单单位进行行一并完完善，我我公司将将不顾一一切代价价确保工工期及质质量满足足甲方要要求，此此事已落落实。4.4 炎炎热夏日日人力及及时间安安排此项目施工工时间刚刚好遇上上高温天天气，小小区又是是入住小小区，考考虑到业业主居住住感受及及安装工工人的生生命财产产保障，我公司将此问题与物业相关负责人员进行沟通协调，将此事列作特别事项，即能满足业主及工人的生命财产，又能保障质量及工期，现将该小区原制定的施工时间做出了相应调整，施工时间为早6:00晚

14、8:00，（其中静音施工时间为早6:00早8:00、中午12:00-下午2:00、晚6:00晚8:00）4.5对原原有系统统的熟悉悉4.5.11原有火火灾报警警系统采采用的报报警设备备是海湾湾90000型主主机系统统，该品品牌属于于下市产产品，设设备稳定定性好，采采用并联联布线。但但是目前前小区经过过多年运运营，无无原始设设备点位位布局图图，这就就要求我我们必须须组织精精干力量量对现场场的实际际情况进进行摸排排，了解解现有线线路的敷敷设情况况、模块块的控制制情况、联联动的逻逻辑关系系等。4.5.22经过多多年的运运行，原原有的室室外消火火栓系统统瘫痪，无无法排除除漏点，小小区绿化化、道路路覆盖

15、面面积广，居居住率搞搞，开挖挖影响时时间长，破破坏性宽宽，室外外作业温温度高。这就要求我们必须组织精干力量对现场的人力、物力、时间安排等，做出有效，合理的安排、预防等。4.6保证证系统正正常运行行施工期间要要保证更更换好设设备的楼楼层的报报警系统统、没有有更换设设备楼层层的报警警系统均均能够正正常工作作；保证证小区内内施工噪噪音及行行人、车车辆通行行；保证证小区原原有成品品保护，这需要我们能够制定出合理方案，保证施工能够平稳过渡，避免误报警或者不能工作及出行上的不便，防止居民举报等事宜。4.7协调调小业主主施工在施工过程程中，协协调小业业主的时时间是最最为重要要，也是是比较烦烦琐的工工作。由由

16、于绿化化及道路路开挖后后，部分道道路通行行受限；车库更更换及新新增管网网等，还还要注意意保持施施工区域域的洁净净。这要要求我们们对施工工的进度度和过程程进行准准确的把把握和调调度，也也要求我我们与物物业客服服部门、安安保部门门、工程程部门进进行有效效的协调调。4.8施工工难度原有消防报报警系统统的布线线在竖井井、端子子箱内敷敷设的比比较混乱乱，没有有标记，需需要对线线路的功功能（信信号线、电电源线、电电话线、广广播线、消消火栓启启泵线等等）进行行识别。图1.弱电电箱情况况图为保证公共共区域的的吊顶高高度，其其公共部部分结构构楼板的的空间狭狭小，管管线、水水管、风风管等密密布，在在更换设设备的时

17、时候由于于设备之之间的差差异，有有些地方方需要对对线路进进行增补补，主要要对于管管路、线线路的敷敷设难度度很大。4.9 室室外管网网施工难难度及特特点现场施工时时必须与与周围群群众做好好沟通，必必须采取取有力的的措施，大大力做好好施工协协调工作作，精心心组织施施工，确确保工期期目标的的实现。施工工作面面较大，施施工时须须合理安安排。工程施工为为露天作作业，受受天气影影响很大大，会遇遇到许多多意想不不到的困困难，如如遇雨天天气、高高温天气气，需做做好防雨雨防暑措施施。与所有室内内、外管管道的碰碰接;楼楼层消火火栓立管管与原埋埋地环网网管子连连接处采采用堵板板封堵，彻彻底淘汰汰原埋地地环网。 从消

18、防防泵房引引出两条条消防管管道、沿沿建筑物物周边形形成环状状管网，该该消防管管道在绿绿地暗、明敷敷。 消火栓栓管道采采用双面面热镀锌锌钢管，均采用焊接。室外管道采用加强防腐；管外壁刷石油沥青三道，玻璃布二层，总厚度不小于6mm管道试压；消防管管道的试试验压力力为1.4MPPa。由于本工工程为消消防管道道改造，小业主已经入住，设在车库的消防管道可沿顶2.2m管道支吊架架均结合合结构梁梁的位置置，来设设置支吊吊架。本说明未未提及者者，均安安照国家家现行的的规范及及规程执执行。 4.100工程特特点 1、管管线敷设设可能需需破路边边绿化及及路面，室室内环网网施工需需破坏部部分吊顶顶。外墙墙部分需需开

19、部分分孔洞，现现场施工工时必须须与甲方方做好沟沟通，必必须采取取有力的的措施，大大力做好好施工协协调工作作，精心心组织施施工，确确保工期期目标的的实现。2、施工工工作面较较大，施施工时须须合理安安排。 3、工工程施工工为露天天作业，受受天气影影响很大大，会遇遇到许多多意想不不到的困困难，如如遇下雨雨天气、高高温天气气，需做做好防雨雨防暑措措施。 4.11施施工关键键 1、施施工组织织管理协协调工作作。施工工时的协协调工作作会影响响整个工工程的施施工进度度，协调调工作是是本工作作的关键工工作之一一。 2、 因已入入住，文文明施工工要求高高，施工工时尽量量避免影影响小业业主休息息，就要求求施工时时

20、劳动力力安排要要充分，同同时在施施工时要要加强对对现场的的环境管管理，严严格控制制噪声及及粉尘。五、施工组组织5.1 项项目部的的管理：公司成立现现场指挥挥部协调调各项工工作，负负责资源源调配。保保证本工工程的资资金、机机械设备备、劳力力和主要要材料、设设备满足足本工程程需要。本工程准备备排除素素质高、实实力强，而而且具有有同类工工程施工工经验的的项目部部进行施施工。项项目部管管理班子子齐备，公公司设工工程技术术部、质质量部、计计划材料料部、预预算管理理部等部部门支持持和监督督项目部部的工作作，对项项目部的的各成员员实行全全面的岗岗位责任任制管理理，以确确保工程程的工期期、质量量及安全全。项目

21、部工作作人员职职责（1）项目目经理职职责负责主持项项目部的的全面工工作，对对项目部部的施工工生产、经经营管理理、行政政安全、工工程质量量负责全全面责任任；负责工程项项目的整整体实施施，对工工程项目目实行过过程中的的重大问问题做出出决策，对对施工过过程的重重要环节节进行控控制；负责项目部部的日常常工作，定定期主持持召开项项目部会会议；（2）技术术负责人人职责负责工程项项目的技技术管理理，组织织审核施施工图纸纸，编制制施工方方案，解解决施工工中存在在的技术术问题，主主持召开开项目部部技术会会议；负责工程的的深化设设计；负责与设计计单位的的设计交交底，办办理洽商商；负责工程项项目的资资料管理理，并督

22、督促有关关人员认认真做出出各种质质量记录录，保证证在工程程竣工验验交时能能够提供供完整的的竣工资资料；负责编写工工程技术术总结。（3）质检检员职责责严格按设计计图纸、施施工规范范、工艺艺标准及及质量设设计组织织施工，重重点把好好工序质质量关，及及时制止止违章作作业，保保证分项项工程达达到优良良以上标标准，对对不符合合规范标标准有权权采取措措施处罚罚或停工工。监督办好预预检、隐隐检手续续和各项项试验、检检查记录录，并做做到及时时准确把把好材料料关，安安排好成成品保护护。参加上级部部门组织织的对项项目的质质量检查查，并督督促执行行、检查查质量问问题的整整改，及及时上报报分项工工程的质质量评定定记录

23、。负责材料进进场的验验收工作作；（4）安全全员职责责积极贯彻和和宣传上上级各项项安全法法规、规规章和制制定，并并监督检检查执行行情况。对职工进行行安全知知识教育育，参加加特殊工工种的培培训考核核，传授授安全技技能，定定期对工工人进行行安全考考试，考考试合格格后方批批准上岗岗作业。根据现场施施工情况况，制定定相应的的安全交交底，对对每道工工序的工工作情况况进行检检查，对对违章作作业及时时制止，对对责任人人应进行行教育并并处罚。督促检查劳劳动保护护用品的的发放及及施工人人员的正正确使用用。协助领导组组织安全全活动和和检查，消消灭隐患患，落实实防护标标准。5.2 施施工部署署：本工程施工工部署是是根

24、据我我们的施施工经验验及安装装先后顺顺序和轻轻重缓急急进行安安排。先先地下车车库、然然后从楼楼上至楼楼下依次次进行，先先公共区区域，后后户内的的步骤进进行流水水穿插施施工，尽尽可能的的缩短工工期并确确保工程程质量达达标。进场后不急急于施工工，针对对现有图图纸对现现场实际际情况包包括：线线路敷设设路由、模模块控制制情况、逻逻辑关系系进行摸摸排，形形成可靠靠的现场场布线图图纸和逻逻辑关系系图表后后，结合合原有品品牌的要要求对现现场进行行深化设设计，经经甲方审审核通过过后，方方可进行行施工。根据建设单单位的整整体进度度要求，我我公司将将编制详详细的施施工进度度计划。计计划编制制过程中中，根据据我公司

25、司多年的的施工经经验，充充分考虑虑施工过过程中可可能出现现的问题题，并留留出充足足的解决决问题的的时间，从从而保证证按照既既定的工工期高质质量的完完成工程程。进度控制图图进度保证措措施由懂技术、善善管理且且具有类类似工程程经验的的人员担担任项目目经理，项项目经理理按优化化组合的的原则组组成强有有力的项项目经理理部，组组织使用用精干的的力量施施工。中标后，抓抓紧时间间深化细细化设计计工作，认认真尽快快作好施施工准备备工作，按按通知汇汇同物业业方确认认安装现现场，开开工日期期确认后后，提前前作好各各项准备备，保证证准时开开工。结合本工程程的特点点，制定定切实可可行并能能满足各各分项施施工工期期目标

26、要要求的施施工方案案；制定定出合理理的施工工进度计计划，在在执行进进度计划划过程中中，经常常检查实实际进度度是否按按计划要要求进行行，若出出现偏差差，及时时找出原原因，采采取补救救措施或或调整原原计划，保保证目标标工期的的实现。配置施工项项目的各各施工要要素，使使人力、物物力、财财力适用用用于工工程施工工的需要要。优化劳动组组合，组组织有施施工经验验的施工工队伍，加加强职工工队伍的的劳动纪纪律和奖奖罚措施施，对技技术过硬硬，工作作积极的的给予表表扬奖励励。工程中后期期，采用用倒计时时安排，增增强施工工的紧迫迫感，确确保计划划按期完完成。科学的工艺艺措施保保证：我我公司通通过多年年的消防防工程施

27、施工，不不断的进进行技术术改进，积积累了丰丰富的施施工经验验，总结结了一整整套科学学的施工工工艺，从从而大大大缩短施施工工期期。劳动力配置置保证：公司为为本工程程投入除除计划内内的施工工及管理理人员外外，同时时为本工工程预留留一支施施工队伍伍，以备备工程突突击。设备材料供供给保证证：根据据现场工工程进展展及设备备供给周周期情况况，材料料人员将将提前110天或或更早做做出设备备采购计计划，提提早订货货，不延延误设备备的安装装。另外外将提前前5天做出出材料采采购计划划，保证证工程的的顺利进进行。施工机具供供给保证证：施工工队进场场前5天备齐齐施工所所需的机机具，机机具数量量要大于于实际需需要的22

28、0%，保保证不因因为施工工机具的的故障而而耽误施施工。确保工期的的技术组组织措施施1、深化设设计的进进度控制制根据图纸工工作量，制制定详细细的设计计计划，设设计前、施施工过程程中均应应定期召召开协调调会议，解解决设计计过程中中出现的的问题，并并保证做做到设计计思想统统一，设设计图纸纸格式统统一，高高质量、高高效率的的绘制出出一套先先进、完完整、准准确的深深化设计计图纸。2、施工前前的进度度控制进场施工前前，要充充分做好好施工准准备，公公司会把把施工用用机具全全部配置置到位，并并且做好好材料设设备的进进场及订订货计划划，确保保进场后后能够立立即展开开施工。3、施工中中期的进进度控制制保证施工机机

29、具的供供应，准准备充足足的机具具确保工工程顺利利实施。保证充足的的人力资资源，可可24小时时轮班作作业，必必要时调调用后备备施工队队伍进行行抢工。严格按照材材料、设设备的供供货计划划进行订订货，保保证工程程所需材材料设备备按时进进场。施工工程中中，根据据总体进进度计划划编制相相应的周周进度计计划，月月进度计计划，并并且每周周都要对对进度计计划执行行情况进进行总结结，如未未按照计计划完成成施工，应应立即分分析原因因，并在在以后的的施工中中避免类类似情况况发生。施工过程中中，如发发现问题题应及时时提出并并解决，具具体事情情必须保保证有专专人负责责，并且且由项目目经理或或技术负负责人及及时跟踪踪。项

30、目部制定定相应的的奖励及及惩罚措措施，确确保施工工作业能能够按期期或提前前完成。施工过程中中应严格格按照图图纸进行行施工，并并做好线线缆的颜颜色区分分、编号号、连接接等工作作，每项项工作要要做到有有条不紊紊，避免免出现不不必要的的返工，或或因编号号混乱而而造成的的工作量量的增加加。所有人员都都要有时时间紧迫迫感，不不能因为为距离竣竣工时间间长而放放松对进进度的要要求，施施工过程程中期的的进度情情况，将将直接影影响到后后期的调调试及验验收工作作。4、施工后后期的进进度控制制施工后期主主要为系系统调试试及准备备验收工工作，由由于此工工作为工工程能够够正常运运转的最最后步骤骤，所以以进度计计划编制制

31、时必须须留出足足够的时时间，系系统调试试前技术术部门应应联合设设备生产产厂家的的专业调调试人员员制定出出详细的的调试方方案，并并对参与与调试的的人员进进行交底底，确保保所有人人员均能能够掌握握调试过过程及程程序。项目经理应应牵头组组织调试试人员，安安排调试试具体事事宜，协协调好与与其它专专业的关关系，保保证调试试工作能能够有条条不紊的的进行。参与调试的的人员必必须为充充分熟悉悉现场施施工情况况并具有有丰富的的调试经经验，发发现问题题时能够够迅速做做出反应应并提出出相应的的解决方方案。设备生产厂厂家的专专业调试试人员在在工程后后期即进进入工地地，熟悉悉图纸、现现场环境境以及现现场施工工情况，调调

32、试时做做到胸中中有数。劳动力计划划我公司将为为本工程程派一支支具有丰丰富的专专业施工工经验的的施工队队承担本本工程的的施工。针对本工程程的特点点，更好好地配合合建设单单位进行行施工管管理，我我公司计计划将施施工队伍伍分成若若干小组组，分别别进入各各层面施施工。每每一小组组设置正正副两名名小组长长。所有有施工小小组均由由施工队队长统一一管理，协协作施工工。我公公司计划划投入劳劳动力220余人人，设置置一名经理理，一名名技术负负责人，一一名施工工员。材料设备计计划1、物资设设备的采采购配套套计划本项目的消消防工程程（包括括：火灾灾自动报报警及室室内外消消火栓、喷喷淋系统统）的设设备及材材料采购购分

33、两部部分：一一部分为为设备采采购，即即火灾自自动报警警即联动动系统等等设备的的采购；一部分分为工程程安装所所需的主主辅材料料的采购购，热镀镀锌钢管管、管件件、金属属软管、电电线电缆缆、型钢钢、压线线端子等等的采购购。设备和材料料的采购购程序及及质量均均按照我我公司采采购控制制规定以以及相关关的规范范、标准准进行，其其数量由由项目经经理部根根据工程程实际进进度情况况进行采采购量统统计，将将数量提提交到采采购部门门进行采采购。设设备和材材料的采采购计划划根据供供货周期期提前订订货，以以保证工工程的施施工进度度。考虑到现场场的实际际情况，管管材采购购分为多多次运输输，每车车运输重重量不得得超过118

34、吨，考考虑到场场地覆盖盖面积宽宽，减少少二次搬搬运及成成本，材材料堆放放在施工工阶段550m内内，堆放放时间不不得超过过5天，货货到及时时刷油进进行埋地地敷设。六、更换措措施6.1车库库部分特特点净空高；设设备多，且且被控设设备复杂杂；地下下设备更更换时要要注意停停放车辆辆；6.2地上上部分特特点室外消火栓栓管网敷敷设路径径坡度大大、横穿穿路面多多、绿化化面积广广，天气气炎热，绿绿化移栽栽恢复难难度大；6.3措施施针对净空高高的特点点：组织织组合架架子（带带轮子）入入场，并并配备两两幅高55米的铝铝合金梯梯子，可可以有效效解决此此问题；针对设备多多，且被被控设备备复杂的的特点：进行摸排，了了解

35、地下下车库的的设备数数量，信信号线、电电源线、电电话线以以及消火火栓启泵泵线的敷敷设方向向，制作作被控设设备和逻逻辑关系系表；进进行消防防管道试试压测试试，检查查管道、阀阀门是否否漏水及及消防泵泵组联动动控制和和供水水水压情况况。根据摸排的的结果，结结合原有有设备进进行深化化图纸设设计，并并形成能能指导施施工的施施工图纸纸；更换的时候候本着先先探测器器，后声声光报警警器，再再按钮，最最后中继继器（模模块）的的原则。变更换边调调试：更更换设备备的同时时先用一一台2556点的的小主机机进行调调试，保保证更换换的设备备能够正正常工作作，调试试好一个个回路之之后，再再将此回回路从主主机上摘摘下，挂挂在

36、控制制室的原原有主机机上。室外消火栓栓分段施施工，每每次开挖挖施工距距离不得得超过1150MM（等待待管道焊焊接基本本完成时时进行下下一施工工界面开开挖，穿穿插施工工）,管管道安装装完成后后进行封封堵压力力试验，在在进行密密闭试验验，合格格后进行行回填及及路面、绿绿化恢复复。绿化养护：绿化进进行专人人定时浇浇水，刚刚移栽及及修复后后的绿化化需采用用遮阳网网覆盖，防防止阳光光太强，植植物收到到严重损损坏。安全防护措措施1、正正在施工工现场均均拉起警警戒线及及警戒标标识，并并派专人人进行现现场巡查查，防止止小区人人员进入入施工现现场，杜杜绝造成成意外事事情发生生。安全防护措措施2、由由于进来来天气

37、酷酷热，室室外安装装工人需需根据早早晚时间间差做出出上班时时间调整整，另外外防暑降降温药品品等相关关物资必必须配备备齐全，由由专人按按时发放放在每个个工人手手中，督督促使用用，防止止中暑事事件发生生。6.4消防防控制室室6.4.11控制室室特点：控制室位于于首层，面面积大概概30平米米，属于于和安防防监控公公用一个个控制室室。控制制室内联联动柜、报报警主机机、背景景音乐功功放、消消防疏散散广播音音源等，共共计3个柜子子。控制室内空空间不大大，为了了确保在在更换设设备的同同时，系系统能够够正常运运转，必必须同步步安放原原有品牌牌的报警警、联动动主机及及消防疏疏散音源源等主机机设备。在在狭小空空间

38、内组组织施工工，要求求我们的的精准测测量和合合理安排排。图3. 排排烟风机机、水泵泵控制盘盘图4. CCRT显显示器图5. 联联动控制制盘6.4.22 控控制室更更换措施施：目前原有设设备是将将防排烟烟、电梯梯、防火火卷帘的的控制以以及反馈馈分别集集中在了了不同的的控制盘盘上，如如果更换换原有品品牌的设设备，可可以在多多线控制制盘上实实现此功功能，节节省了空空间。更换控制盘盘的时候候需要首首先确认认设备更更换前能能否实现现远程启启动、停停止和相相应的反反馈，如如果能实实现，证证明线路路完好，我我们对应应着将控控制电缆缆按照启启动、停停止、反反馈节点点导入原原有的控控制盘后后即可；如果线线路没有

39、有完好，只只能对线线路检测测，找出出原因，必必要的时时候要重重新敷设设控制电电缆；更换电话主主机的时时候，首首先要测测试电话话线路是是否通畅畅，在确确认电话话是多线线制还是是总线制制，以免免选错设设备型号号。更换报警主主机是重重点，首首先是将将每个由由小主机机调好的的回路分分别挂载载在原有有的新主主机上，同同时按照照摸排的的逻辑关关系进行行逻辑编编程设置置，每个个挂好的的回路都都需要进进行一次次联动测测试。此此测试不不需要进进行主机机自动，只只需要在在原有的的主机上上观察被被控设备备的模块块是否有有动作请请求即可可，避免免因为编编程失误误造成的的误动作作，给物物业的工工作带来来麻烦。火灾自动报

40、报警系统统2.1因现现有火灾灾自动报报警系统统经多年年使用，设设备元件件已经老老化，消消防控制制主机整整体报故故障，且且性能已已经不能能满足现现行消防防规范要要求，应应重新更更换火灾灾自动报报警系统统设备，并并依据现现行消防防规范完完善其设设备功能能，以达达到通过过消防验验收条件件。2.2依据据建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877第8.66.2条条规定，该该建筑内内室内消消火栓箱箱处应设设置直接接启动消消火栓泵泵的按钮钮。完成成在任意意消火栓栓处可直直接启动动消火栓栓泵的功功能。2.3依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.33.1.6条规规定，应应设置

41、消消防应急急广播系系统，可可依照消消防规范范要求由由火灾自自动报警警控制器器对消防防广播系系统进行行分区联联动控制制。原有有室内背背景音乐乐系统与与火灾自自动报警警控制器器无法联联动，应应更换背背景音乐乐广播主主机，保保证消防防联动功功能的实实现。2.4依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.33.1.8条规规定，本本建筑火火灾自动动报警系系统应具具有火灾灾情况下下切断非非消防电电源的功功能，在在本次改改造中应应完善此此项功能能。需在在配电室室各配电电支路处处增设分分离脱扣扣器，由由火灾自自动报警警系统联联动模块块通过224V控控制切除除非消防防电源。2.5依据

42、据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第5.66.3.1、6.11.3.7条规规定，本本建筑内内应设置置消防直直通电话话系统，以以保证火火灾期间间各与消消防相关关的设备备间之间间的直接接通讯。应应在消防防控制室室、消防防泵房、配配电间、排排烟风机机房、电电梯间等等重要设设备用房房内增设设消防直直通电话话。2.6依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.33.8条条规定，应应对室内内防火卷卷帘门联联动关系系进行重重新编辑辑，作为为防火分分隔使用用的防火火卷帘门门应在火火灾自动动报警控控制器接接收到防防火分区区内任意意一点烟烟雾探测测器报警警后

43、下降降到底。设设置于疏疏散通道道上的防防火卷帘帘应在火火灾自动动报警控控制器接接收到防防火分区区内任意意一点烟烟雾探测测器报警警后下降降至距地地面1.8米处处，在温温度探测测器报警警后下降降到底。2.7依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.33.9.1条规规定，室室内空调调应在火火灾期间间停止运运行，以以避免对对室内输输送氧气气，助长长火势。故故应在空空调配电电柜处设设置火灾灾自动报报警系统统联动模模块，保保证在火火灾自动动报警控控制器接接收到火火警信号号后停止止空调系系统运转转。2.8依据据建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877第9.33.100、9.

44、33.111条规定定，空调调系统的的防火阀阀应在火火灾自动动报警控控制器接接受到火火警信号号后自动动关闭，但但原有防防火阀不不能接受受控制信信号，应应更换为为具有控控制功能能的防火火阀，以以保证消消防规范范要求功功能的实实现。2.9依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.33.1.2条规规定，消消防水泵泵、喷淋淋水泵、排排烟风机机和正压压送风机机等设备备的启停停应能在在消防控控制室手手动直接接控制，故故需在消消防控制制室中火火灾自动动报警控控制器上上设置手手动直启启盘，以以满足消消防规范范要求。2.10依依据建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887第10.3

45、.33条规定定，通向向室内的的消防控控制室的的门应设设置甲级级防火门门且依据据火灾灾自动报报警系统统设计规规范GGB5000166-988第6.22.1条条规定在在消防设设备用房房的门上上应设置置明显的的标志。2.11依依据建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887第10.2.66、10.2.88条规定定，本建建筑疏散散通道上上应设置置应急照照明和疏疏散指示示标志系系统。且且依据建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887第10.1.22条规定定，应急急照明系系统采用用蓄电池池作为备备用电源源，连续续时间不不小于220miin，疏疏散指示示标志系系统由消消防电源源供电，火火灾情况况下不切切断

46、电源源。自动喷水灭灭火系统统3.1喷淋淋泵控制制柜应根根据喷淋淋水泵规规格进行行相应设设备调整整，以保保证正常常的使用用功能，同同时对喷喷淋水泵泵的供电电及双电电源互投投柜也应应进行相相应测试试。3.2进行行水流指指示器测测试，如如有不动动作及误误动作，需需要进行行更换。.3.3依据据自动动喷水灭灭火系统统设计规规范GGB5000844-20001第第6.33.3条条规定，喷喷淋系统统水流指指示器前前应设置置信号碟碟阀，为为满足规规范要求求，现应应在原有有系统水水流指示示器前增增设信号号碟阀，并并在火灾灾自动报报警系统统中增设设相应监监视模块块。3.4依据据重庆庆市地方方标准DB12-0972

47、-1998第4.4（a）条规定，系统管道上安装的阀门应有明显的启闭标志，为满足验收要求，需在系统管道阀门处增设启闭标志。3.5依据据自动动喷水灭灭火系统统设计规规范GGB5000844-20001第第6.22.7条条规定，湿湿式报警警阀前后后应设置置控制阀阀门，为为满足规规范要求求，在湿湿式报警警阀前后后设置手手轮碟阀阀，并重重新更换换原湿式式报警阀阀上损坏坏的压力力表。3.6依据据自动动喷水灭灭火系统统设计规规范GGB5000844-20001第第10.2.44条规定定，应采采取控制制水泵出出口压力力的措施施，为满满足消防防规范要要求，应应在喷淋淋系统管管网上增增设手动动泄水装装置和机机械安

48、全全阀。3.7为保保证自动动喷水灭灭火系统统的正常常运转，减减少故障障隐患，应应在系统统湿式报报警阀前前增设过过滤器，以以避免水水中杂质质进入喷喷淋系统统管网。3.8依据据自动动喷水灭灭火系统统设计规规范GGB5000844-20001第第10.3.11条规定定，为保保证喷淋淋系统初初期100分钟用用水量，应应设置连连接高位位水箱与与湿式报报警阀前前的稳压压管道，管管径DNN1000。室内消火栓栓系统4.1消防防泵控制制柜应根根据消防防水泵规规格进行行原件更换换及调试试，以保保证正常常的使用用功能，同同时对消消防水泵泵的供电电及双电电源互投投柜也应应进行相相应调试试。4.2依据据重庆庆市地方方

49、标准DB12-0973-1998第4.4（a）条规定，系统管道上安装的阀门应有明显的启闭标志，为满足验收要求，需在系统管道阀门处增设启闭标志。4.3依据据重庆市市消防局局验收要要求，消消防水泵泵应采取取控制水水泵出口口压力的的措施，为为满足消消防验收收要求，应应在室内内消火栓栓系统管管网上增增设手动动泄水装装置和机机械安全全阀。七、改造施施工方案案室外管网系系统1.1主要要分部分分项施工工方法室外管网管管线工程程施工步步骤：材材料、机机械准备备清清理场地地测测量放线线开开挖清底5000厚33:7灰灰土分层层夯实100厚中砂砂回填（局局部检漏漏沟）下管管、管道道安装管道道试压（合合格后）接口口防

50、腐保保温处理理原原土分层层回填种植植绿化。1.1.11 施工工测量1）、进入入现场后后，先探探明地下下各类管管线，若若遇重要要管线，应应及时通通知甲方方，进行行保护。2）、进入入施工现现场后，根根据设计计资料和和建设单单位交付付的控制制点，认认真校核核各控制制点高程程及坐标标，若与与现状不不符，应应及时与与设计单单位和甲甲方联系系。3）、导线线复测采采用全站站仪，原原有导线线点不能能满足施施工要求求时，应应进行加加密。4）、施工工过程中中，测量量人员对对平面和和水准测测量应准准确及时时，并应应及时向向施工人人员提供供测量数数据并现现场交桩桩，测量量标志应应坚固稳稳定，施施工人员员对测量量标志应

51、应认真保保护。5）、编制制详细的的施工测测量方案案，严格格执行测测量复测测制度，并并对所有有的测量量成果进进行记录录整理。6）、技术术负责人人应会同同设计或或勘测部部门现场场交接中中线控制制桩和设设计水准准点，并并设置护护桩，临临设水准准点应与与设计水水准点复复测闭合合。1.1.22 施工工开挖注注意、施工前，由由甲方提提供施工工现场内内原有管管线管网网、电缆缆、电信信等图纸纸，应对对开槽范范围内的的地上地地下障碍碍物进行行现场核核查，逐逐项查清清障碍物物构造情情况，以以及与工工程的相相对位置置关系，在在进行开开挖。、管线、方方涵开挖挖土方现现场存放放，用于于回填。3）、土方方开挖中中发现事事

52、先未查查到的地地下障碍碍物时应应停止施施工。应应采取措措施并经经有关单单位同意意后，再再进行施施工。1.1.33消防管管线施工工1.1.33.1、管材材及接口口：消防防给水管管采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管，其其接口采采用焊接。1.1.33.1、管道道敷设：本小区区西侧部分分管线由由于场地地局限，管管线敷设设方式采采用明敷设；其余管管线均采采用直埋埋敷设。 1.1.3.4、直直埋管道道回填土土压实度度：管道道管腔至至管顶以以上0.5米范范围内，管管顶部分分回填土土压实系系数为00.855；管道道两侧管管底至管管顶部分分回填土土压实系系数不应应小于00.955；管顶顶至管顶顶以上00.5米米范围内

53、内，管道道两侧压压实系数数不应小小于0.90；管外顶顶0.55米以上上（0.5米1.00米）范范围内，管管顶及管管道两侧侧压实系系数不应应小于00.900。消防自动报报警系统统2.1材料料选择：报警回路采采用WDDZNRRVS双双绞线,利用原原有线管管延顶墙墙暗敷。根据规范要要求，火火灾自动动报警系系统的传传输线路路和500V以下下供电控控制线路路，应采采用电压压等级不不低于交交流2550V的的阻燃铜铜芯绝缘缘导线。采采用交流流2000/3880V的的供电的的控制线线路应采采用电压压等级不不低于交交流5000V的的铜芯绝绝缘导线线或铜芯芯电缆。2.2布管管：金属软管引引入设备备时，软软管与钢钢

54、管、软软管与设设备间的的连接应应用软管管接头连连接。软软管应用用管卡固固定，其其固定点点间距不不大于11m。2.3布线线:2.3.11火灾自自动报警警系统的的布线，应应符合现现行国家家标准电电气装置置工程施施工及验验收规范范。2.3.22电气配配管在穿穿线前，首首先将管管内积水水及杂物物清除，布布管穿线线采用带带丝牵引引法，接接线采用用绕接焊焊锡法。当当穿线困困难时，可可使用滑滑石粉润润滑，禁禁止使用用油脂或或墨粉。2.3.33不同系系统不同同电压等等级不同同电流类类别的线线路，不不应穿于于同一根根管内或或线槽的的同一槽槽孔内。2.3.44火灾自自动报警警系统导导线敷设设后，应应对每回回路的导

55、导线用5500VV的兆欧欧表测量量绝缘电电阻，其其对地绝绝缘电阻阻值不应应小于220M。2.3.55 线缆缆在穿线线盒内应应留有330-550mmm的余量量。2.4火灾灾探测器器：2.4.11探测器器至墙壁壁、梁边边的水平平距离，不不应小于于0.55m。2.4.22探测器器周围00.5mm内，不不应有遮遮挡物。2.4.33感温探探测器的的安装间间距，不不应超过过10mm；感烟烟探测器器的安装装间距，不不应超过过15mm。探测测器距端端墙的距距离，不不应大于于探测器器安装间间距的一一半。2.4.44探测器器宜水平平安装。当当必须倾倾斜安装装时，倾倾斜角度度不应大大于455。2.4.55探测器器底

56、座的的外接导导线应留留有不小小于155cm的的余量，入入端处应应有明显显标志。探探测器底底座应固固定牢靠靠，其导导线连接接必须可可靠压接接或焊接接，焊接接时，不不得使用用带腐蚀蚀性的助助焊剂。2.4.66探测器器底座的的穿线孔孔宜封堵堵，安装装完毕后后的探测测器底座座应采取取保护措措施。2.4.77探测器器的确认认灯，应应面向便便于人员员观察的的主要方方向。2.4.88探测器器在即将将调试时时方可安安装。在在安装前前应妥善善保管，并并应采取取防尘、防防潮、防防腐蚀措措施。2.5手动动报警按按钮：2.5.11手动报报警按钮钮，应安安装在墙墙上距地地面高度度1.55m处。2.5.22手动报报警按钮

57、钮，应安安装牢固固，并不不得倾斜斜。2.5.33手动报报警按钮钮的外接接导线应应留有不不小于110cmm的余量量，且在在其端部部有明显显标志。2.6消防防专用电电话：2.6.11消防专专用电话话应为独独立的消消防通信信网络系系统，不不得与其其他系统统合用。选选择消防防专用电电话总机机宜为人人工交换换机或直直通对讲讲电话机机；用户户电话机机应为免免拨号式式电话分分机。2.7系统统的调试试：2.7.11火灾报报警系统统的调试试，应在在系统施施工结束束后进行行。2.7.22火灾自自动报警警系统的的调试，应应先分别别对探测测器、集集中报警警控制器器、火灾灾报警装装置和消消防控制制设备等等逐个进进行单机

58、机通电检检查，正正常后方方可进行行系统调调试。2.7.33火灾自自动报警警系统通通电后，应应按照现现行国家家标准火火灾报警警控制器器通用技技术条件件的有有关要求求，对报报警控制制器进行行下列检检查：火火灾报警警自检功功能；消消音、复复位功能能；故障障报警功功能；火火灾优先先功能；报警记记忆功能能；电源源自动转转换和备备电的自自动充电电功能；备用电电源的欠欠压和过过压报警警功能。2.7.44检查火火灾自动动报警系系统的主主电源和和备用电电源，其其容量应应分别符符合现行行有关国国家标准准的要求求，在备备用电源源连续充充放电33次后，主主电源和和备用电电源应能能自动转转换。2.7.55应用专专用检查

59、查仪器对对探测器器逐个进进行试验验，其动动作应准准确无误误。2.7.66应分别别用主电电源和备备用电源源供电，检检查火灾灾自动报报警系统统的各项项控制功功能和联联动功能能。2.7.77火灾自自动报警警系统应应在运行行1200小时无无故障后后，填写写调试报报告。3、特殊工工艺要求求因本次改造造为装修修后施工工，故对对本次施施工做如如下施工工要求：3.1改造造中火灾灾自动报报警系统统穿线线线管尽量量利用原原有线管管，在新新增设报报警联动动点或原原有线管管无法利利用的部部分需增增设部分分新线管管。3.2新增增线管敷敷设于吊吊顶内或或暗敷于于墙内，在在墙上敷敷设线管管施工时时，应在在墙上剔剔槽、洗洗孔

60、、线线管暗敷敷，最后后在外面面抹灰、刮刮腻子，尽尽量与原原有装修修颜色保保持一致致。3.3在吊吊顶处施施工时应应尽量利利用原有有孔洞，在在必要时时应开设设工艺检检修孔，并并重新封封堵，保保证施工工后吊顶顶完好。3.4因施施工现场场已装修修完毕，并并且存在在易损坏坏物品，施施工时应应特别注注意现场场的成品品保护工工作。在在高空作作业施工工过程中中，由于于层高较较高及现现有物品品多为易易碎品，应应采取防防止高空空坠物措措施，以以保护现现场下方方物品不不受损坏坏。对于于容易受受污染的的现场物物品，应应在施工工前对其其做好保保护措施施，以避避免污染染现场物物品。按此方案施施工可满满足消防防规范要要求，