大宗商品市场数据监测项目立项核准报告参考

1、泓域咨询 /大宗商品市场数据监测项目立项核准报告目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113338067 一、 项目名称及建设性质 PAGEREF _Toc113338067 h 2 HYPERLINK l _Toc113338068 二、 项目承办单位 PAGEREF _Toc113338068 h 2 HYPERLINK l _Toc113338069 三、 项目定位及建设理由 PAGEREF _Toc113338069 h 2 HYPERLINK l _Toc113338070 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc113338070 h 3 HYP

2、ERLINK l _Toc113338071 四、 建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc113338071 h 4 HYPERLINK l _Toc113338072 五、 建筑工程建设指标 PAGEREF _Toc113338072 h 5 HYPERLINK l _Toc113338073 建筑工程投资一览表 PAGEREF _Toc113338073 h 5 HYPERLINK l _Toc113338074 六、 保障措施 PAGEREF _Toc113338074 h 6 HYPERLINK l _Toc113338075 七、 董事 PAGEREF _Toc113338

3、075 h 8 HYPERLINK l _Toc113338076 八、 项目技术流程 PAGEREF _Toc113338076 h 12 HYPERLINK l _Toc113338077 九、 预期效果评价 PAGEREF _Toc113338077 h 12 HYPERLINK l _Toc113338078 十、 项目实施保障措施 PAGEREF _Toc113338078 h 13 HYPERLINK l _Toc113338079 十一、 节能综合评价 PAGEREF _Toc113338079 h 13 HYPERLINK l _Toc113338080 十二、 项目总投资 P

4、AGEREF _Toc113338080 h 13 HYPERLINK l _Toc113338081 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc113338081 h 14 HYPERLINK l _Toc113338082 十三、 资金筹措与投资计划 PAGEREF _Toc113338082 h 14 HYPERLINK l _Toc113338083 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc113338083 h 15 HYPERLINK l _Toc113338084 十四、 经济评价财务测算 PAGEREF _Toc113338084 h 16 HYPERLINK

5、l _Toc113338085 十五、 项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc113338085 h 17 HYPERLINK l _Toc113338086 十六、 招标信息发布 PAGEREF _Toc113338086 h 18 HYPERLINK l _Toc113338087 十七、 项目总结 PAGEREF _Toc113338087 h 19项目名称及建设性质（一）项目名称大宗商品市场数据监测项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限责任公司（二）项目联系人马xx项目定位及建设理由总体上看，“十三五”期间，我市工业经济将进入新常态后速

6、度调整、结构转化和动力转换的矛盾凸显期，以及工业经济转型升级关键期，具备加快发展的条件和机遇。作为东北老工业基地城市，工业是我市发展的基础和命脉，加快推进我市工业化和城市化进程，症结在工业、难点在工业、突破点也在工业。我们要坚持以发展制造业为工业之本，更加注重产业结构调整，更加注重发展质量和效益同步提升，更加注重空间优化布局，更加注重大企业和中小企业协调发展，进一步提升工业在全市经济社会发展中的主导支撑地位和辐射带动作用，努力将我市建设成为具有国内和国际竞争力的先进装备制造业强市。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积56000.00约84.00亩1.1总建筑面积97611.061.

7、2基底面积35280.001.3投资强度万元/亩263.232总投资万元30079.142.1建设投资万元23831.762.1.1工程费用万元20125.672.1.2其他费用万元3133.702.1.3预备费万元572.392.2建设期利息万元300.822.3流动资金万元5946.563资金筹措万元30079.143.1自筹资金万元17800.573.2银行贷款万元12278.574营业收入万元66700.00正常运营年份5总成本费用万元49422.096利润总额万元16897.967净利润万元12673.478所得税万元4224.499增值税万元3166.2410税金及附加万元379.

8、9511纳税总额万元7770.6812工业增加值万元25717.1313盈亏平衡点万元18728.34产值14回收期年4.4315内部收益率34.10%所得税后16财务净现值万元34502.65所得税后建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积56000.00（折合约84.00亩），预计场区规划总建筑面积97611.06。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限责任公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx大宗商品市场数据监测，预计年营业收入66700.00万元。建筑工程建设指标本期项目建筑面积97611.06，其中：生产工程54158.33，仓储工程21746.59，行政

9、办公及生活服务设施9781.50，公共工程11924.64。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程17992.8054158.336613.601.11#生产车间5397.8416247.501984.081.22#生产车间4498.2013539.581653.401.33#生产车间4318.2712998.001587.261.44#生产车间3778.4911373.251388.862仓储工程8114.4021746.591879.192.11#仓库2434.326523.98563.762.22#仓库2028.605436.65469.802.

10、33#仓库1947.465219.18451.012.44#仓库1704.024566.78394.633办公生活配套2233.229781.501523.493.1行政办公楼1451.596357.98990.273.2宿舍及食堂781.633423.52533.224公共工程7056.0011924.641317.60辅助用房等5绿化工程8534.40140.17绿化率15.24%6其他工程12185.6057.877合计56000.0097611.0611531.92保障措施(一)加大政策支持充分利用扶持战略性新兴产业的相关政策，支持产业服务高端产品发展。加大政策对产业各方面的支持。鼓励

11、优势骨干企业推进联合重组，提高核心竞争力，带动产业转型升级。(二)培育品牌企业，提高产业竞争力有意识地培育、开发新产品，创立名牌产品，提高产业的核心竞争力。加快拥有名牌产品的大企业集团的股份制改造步伐，通过企业组织形式的创新，导入国内外名牌，并为自主品牌创立和发展创造崭新的平台。对有发展前景的重点企业，应借助各类新闻媒体、大型产业产品专卖市场等，着力提高品牌的社会和商业效应，扩大名牌产品的市场占有率和知名度，提升为名牌优势。(三)制定配套财政政策拓宽资金渠道，引导社会资本，支持企业开展产业发展行动。对符合条件的产业园区、产业应用示范工程等在申请财政专项补助资金时，给予优惠政策。按国家有关规定积

12、极落实鼓励产业发展和应用的税收政策，积极争取国家产业专项财政补贴。 (四)推动区域产业协同发展积极推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(五)加强培训宣传鼓励高等院校开展相关研究，加强国际交流学习与沟通合作，提高专业技术和管理人员的专业素质。注重宣传引导，建立区域宣传示范基地，采取主题宣传周、

13、电视、报纸、网络、手机客户端等多种方式，开展产业相关知识的普及宣传，营造良好的产业发展氛围。(六)建立并完善知识产权和品牌保护机制强化企业品牌意识，加强自主品牌建设，重点扶持一批在品牌创建、技术研发、市场营销网络建设方面具有优势的企业。加强知识产权保护，严厉打击侵犯知名品牌合法权益的行为，在工商登记、商标注册、域名注册、市场监管等环节提供支持和服务，为知名品牌的创建创造良好的市场环境。董事1、公司董事为自然人，有下列情形之一的，不能担任公司的董事：（1）无民事行为能力或者限制民事行为能力；（2）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯

14、罪被剥夺政治权利，执行期满未逾5年；（3）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾3年；（4）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾3年；（5）个人所负数额较大的债务到期未清偿；（6）法律、行政法规或部门规章规定的其他内容。违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条情形的，公司解除其职务。2、董事由股东大会选举或更换，任期三年。董事任期届满，可连选连任。董事在任期届满以前，股东大会不能无故解除其职务。董事

15、任期从就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。董事任期届满未及时改选，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程的规定，履行董事职务。董事可以由总经理或者其他高级管理人员兼任，但兼任总经理或者其他高级管理人员职务的董事，总计不得超过公司董事总数的1/2。本公司董事会不可以由职工代表担任董事。3、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列忠实义务：（1）不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产；（2）不得挪用公司资金；（3）不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存储；（4）不得违反本章程的规定，未经股东大会或董事会同意，

16、将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；（5）不得违反本章程的规定或未经股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；（6）未经股东大会同意，不得利用职务便利，为自己或他人谋取本应属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业务；（7）不得接受与公司交易的佣金归为己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其关联关系损害公司利益；（10）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。（11）董事违反本条规定所得的收入，应当归公司所有；给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。4、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列勤勉义务：（1）应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋

17、予的权利，以保证公司的商业行为符合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求，商业活动不超过营业执照规定的业务范围；（2）应公平对待所有股东；（3）及时了解公司业务经营管理状况；（4）应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、准确、完整；（5）应当如实向监事会提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使职权；（6）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。5、董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会议，视为不能履行职责，董事会应当建议股东大会予以撤换。6、董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面辞职报告。董事会将在2日内披露有关

18、情况。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定，履行董事职务。除前款所列情形外，董事辞职自辞职报告送达董事会时生效。7、董事辞职生效或者任期届满，应向董事会办妥所有移交手续，其对公司和股东承担的忠实义务，在任期结束后并不当然解除，其对公司和股东承担的忠实义务在其辞职或任期届满后三年之内仍然有效。8、未经本章程规定或者董事会的合法授权，任何董事不得以个人名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时，在第三方会合理地认为该董事在代表公司或者董事会行事的情况下，该董事应当事先声明其立场和身份。9、董事执行公司职务

19、时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。10、独立董事应按照法律、行政法规及部门规章的有关规定执行。项目技术流程xxx、xx、xx、xx、xx、xxx预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作，并保障其劳动安全。3、本期项

20、目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。节能综合评价本项目采用国内先进的生产设备，运用先进的自动控制生产线，项目建设符合国家产业政策。经过分析、比较，企业针对本项目的具体

21、情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效的降低各类能源的消耗。项目生产适用了目前国内先进的工艺技术流程和设备，达到了同行业先进水平，项目使用的主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，从节能角度分析该项目是可行的。项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30079.14万元，其中：建设投资23831.76万元，占项目总投资的79.23%；建设期利息300.82万元，占项目总投资的1.00%；流动资金5946.56万元，占项目总投资的19.77%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资30079.1410

22、0.00%1.1建设投资23831.7679.23%1.1.1工程费用20125.6766.91%1.1.1.1建筑工程费11531.9238.34%1.1.1.2设备购置费8069.0126.83%1.1.1.3安装工程费524.741.74%1.1.2工程建设其他费用3133.7010.42%1.1.2.1土地出让金2021.136.72%1.1.2.2其他前期费用1112.573.70%1.2.3预备费572.391.90%1.2.3.1基本预备费366.571.22%1.2.3.2涨价预备费205.820.68%1.2建设期利息300.821.00%1.3流动资金5946.5619.7

23、7%资金筹措与投资计划本期项目总投资30079.14万元，其中申请银行长期贷款12278.57万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资30079.14100.00%1.1建设投资23831.7679.23%1.2建设期利息300.821.00%1.3流动资金5946.5619.77%2资金筹措30079.14100.00%2.1项目资本金17800.5759.18%2.1.1用于建设投资11553.1938.41%2.1.2用于建设期利息300.821.00%2.1.3用于流动资金5946.5619.77%2.2债务资金12278.5

24、740.82%2.2.1用于建设投资12278.5740.82%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入66700.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=3166.24万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出

25、等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用49422.09万元，其中：可变成本42676.72万元，固定成本6745.37万元。正常经营年份项目经营成本47593.66万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加379.95万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收

26、入-综合总成本费用-税金及附加=16897.96（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=16897.9625.00%=4224.49（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额16897.96万元，缴纳企业所得税4224.49万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=16897.96-4224.49=12673.47（万元）。项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=34.10%。本期项目投资财务内部收益率34.10%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=34502.65（万元）。以上计算结果表明，财务净现值34502.65万元（大于0），说明本