建筑设计总说明55673

1、附件一：建筑设计总说明一、 设计依据1、 依据现行国家规定、规范及标准：民用建筑设计通则 GB50350-2005建筑设计防火规范 GB50016-2006住宅建筑规范 GB50096-1999(2003版)福建省居住建筑节能设计标准DBJ13-62-20045二、 工程概况：1、 工程名称：桦苑小区建设地点：南阳市2、建筑层数及高度： 5 层 建筑主体高度 15.00m。3、建筑结构形式为砖混结构，设计使用年限为70 年。4、本工程耐火等级为三级。5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580.90 平方米三、 设计标高页脚内容 1附件一：1、 本工程室内标高 0.000 相当于绝对标

2、高的数值， 由建设方会施工及设计单位现场确定。2、各层标注标高为建筑完成面标高。3、本工程标高以 m 为单位。4、厨房、卫生间完成面标高底20mm、阳台底 30mm。四、 墙体工程：1、 墙体的基础部分详见结施图；2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m。五、 门窗工程：1、 除注明者外，所有窗均立樘于墙中；2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。3、所有塑钢窗采用 80 系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇。4、门窗立面均表示洞

3、口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。页脚内容 2附件一：6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87），外门窗气密性不应低于3 级。7、所有外窗开启扇均加纱窗。六、 油漆工程：1、 所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道，满刮腻子，再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0 页涂 12颜色见单项设计。七、 建筑防水、防潮：1、 卫生间、盥洗室楼地面防水：15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水，处理楼板四周

4、除们洞外，作180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。2、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用 1：3 水泥砂浆打底， 再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做 180高，厚度同墙厚的混凝土翻边。3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用 1：3 水泥砂浆打底， 再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽 30mm内填 C20细石混凝土。4、有水房间均设地漏， 1%坡度坡相地漏。5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-16、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲页脚内容 3附件一：乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。

5、7、在室内地坪下 60 处作 20 厚 1：2 防水砂浆内加 3-5%防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。八、 屋面工程：1、 本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。2、屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。3、屋面排水组织见屋顶平面图， 外排水斗，雨水管采用 UPVC管材除途中另有注明外， 雨水管的公称直径均为ND110.九、 防火工程：1、 墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为 B2级时，应每层设一宽度不小于300的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表。2、屋顶（包括坡屋

6、顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于500 的垂直至压顶的防火隔离带，做法见建筑构造用料做法表。十、 外装修工程：1、 外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图，祥材料构造做法表。2、承包商进行二次设计的结构，装饰物鞥需经设计单位同意设计方案后方可施工。页脚内容 4附件一：十一、内装修工程：1、 装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收。2、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，一般装修见“材料构造用料做法表” 。十二、室外工程：1、 装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，

7、经有关方确认后进行封样，并据此验收。2、坡道、散水等工程做法见建施图，散水已每隔610m设置一条伸缩缝，散水与外墙交接处和散水的伸缩缝，应用柔性防水材料填封，沿散水外沿不宜设置雨水明沟。十三、建筑设备、建施工程：1、 成品排烟道、排气道、雨水管由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。2、灯具等影响美观且须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。页脚内容 5附件一：十四、工程一般概况1、 工程概况1 项目类住宅2 建设地福州市平潭县型点3层数5层4朝向南北5 阳台类闭6 建筑面580.90型积十五、其他：1、 图中所选用标准图有针对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。2、所有竖向管道预留洞口浇捣混凝土时要求分两次完成，以保证洞口混凝土填塞的密实度。3、该建筑所采用的全部材料，均应符合国家规定的环保要求。4、施工时须与结构、给排水、暖通、电气等有关专业密切配合。5、本图未尽事宜，均按国家现行建筑施工及安装工程，装饰工程规范及有关标准规定执行。6、门窗过梁见结施图。页脚内容 6附件一：7、在卧室、客厅预