购房卖房中介合同模板示例

购房卖房中介合同模板示例合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质和宗旨1.4合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋所有权人2.4房屋产权性质2.5房屋面积及使用情况第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务项目3.3中介服务标准3.4中介服务费用第四章合同履行期限4.1签约日期4.2房屋交付日期4.3交易过户日期4.4中介服务完成日期第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及支付日期5.3支付凭证5.4交易资金监管第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付程序6.3房屋验收标准6.4房屋交付时间第七章违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4变更、解除和终止合同的程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一章中介方的权利和义务11.1中介方的权利11.2中介方的义务第十二章买卖双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同的解释和修改13.4合同的废止第十四章其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方特殊约定14.3法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（中介方）：1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.3合同性质和宗旨本合同是为明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护甲乙丙三方合法权益而签订的。1.4合同效力本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及地址位于____________，房屋地址为____________。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。2.3房屋所有权人房屋所有权人为：____________。2.4房屋产权性质房屋产权性质为：____________。2.5房屋面积及使用情况房屋面积为：____________平方米，使用情况为：____________。第三章中介服务内容3.1中介服务范围中介方提供的服务范围为：____________。3.2中介服务项目中介方提供的服务项目包括：____________。3.3中介服务标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。3.4中介服务费用中介服务费用为：____________，支付方式为：____________。第四章合同履行期限4.1签约日期本合同签订日期为：____________。4.2房屋交付日期房屋交付日期为：____________。4.3交易过户日期交易过户日期为：____________。4.4中介服务完成日期中介服务完成日期为：____________。第五章房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为：____________元。5.2支付方式及支付日期支付方式为：____________，支付日期为：____________。5.3支付凭证支付凭证为：____________。5.4交易资金监管交易资金应纳入监管，监管方式为：____________。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付条件为：____________。6.2房屋交付程序房屋交付程序为：____________。6.3房屋验收标准房屋验收标准为：____________。6.4房屋交付时间房屋交付时间为：____________。第七章违约责任7.1买卖双方违约责任买卖双方违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约金为：____________。7.2中介方违约责任中介方违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约金为：____________。7.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式为：____________，赔偿标准为：____________。第八章争议解决8.1争议解决方式（一）提交__________仲裁委员会仲裁；（二）向__________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构仲裁机构为：__________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：__________人民法院。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件合同变更条件为：__________。9.2合同解除条件合同解除条件为：__________。9.3合同终止条件合同终止条件为：__________。9.4变更、解除和终止合同的程序变更、解除和终止合同的程序为：__________。第十章保密条款10.1保密内容保密内容为：__________。10.2保密期限保密期限为：__________年。10.3违约泄露保密信息的责任违约泄露保密信息的责任为：__________。第十一章中介方的权利和义务11.1中介方的权利中介方的权利为：__________。11.2中介方的义务中介方的义务为：__________。第十二章买卖双方的权利和义务12.1买方的权利和义务买方的权利和义务为：__________。12.2卖方的权利和义务卖方的权利和义务为：__________。第十三章附则13.1合同附件合同附件包括：__________。13.2合同生效条件合同生效条件为：__________。13.3合同的解释和修改合同的解释和修改为：__________。13.4合同的废止合同的废止为：__________。第十四章其他约定14.1双方共同认可的条款双方共同认可的条款为：__________。14.2双方特殊约定双方特殊约定为：__________。14.3法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项为：__________。合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对乙方拟出售的房屋享有优先购买权。若乙方在出售房屋给第三方前，应事先通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。说明：此条款旨在保障甲方在得知乙方有意出售房屋时，有优先购买的机会，以维护甲方的利益。2.甲方主导条款二：房屋用途限制甲方要求乙方确保房屋在交易过程中的用途不得变更，如需变更，需征得甲方书面同意。说明：此条款旨在确保房屋在交易过程中的用途不会对甲方产生不利影响，保障甲方的权益。3.甲方主导条款三：房屋质量保障若房屋在交付过程中存在质量问题，乙方应在甲方提出书面通知后一定时间内负责修复，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在保障甲方在房屋交付时能够获得符合质量要求的房屋，确保甲方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：房屋信息披露乙方有义务向甲方如实披露房屋的所有相关信息，包括但不限于产权状况、土地使用情况、是否存在租赁等。说明：此条款旨在确保乙方在交易过程中提供真实、准确的房屋信息，避免因信息披露不全面或不实导致的纠纷。2.乙方主导条款二：房屋交付时间乙方应按照合同约定的时间交付房屋，若因特殊情况导致无法按时交付，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在确保乙方按时履行交付房屋的义务，保障甲方的权益。3.乙方主导条款三：房屋维护责任交易过程中，乙方应负责对房屋进行必要的维护，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明：此条款旨在保障甲方在房屋交付时能够获得符合质量要求的房屋，确保甲方的利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款一：中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋买卖咨询、看房安排、合同签订、交易过户等一站式服务。说明：此条款旨在明确中介方应提供的服务内容，保障甲乙双方的权益。2.中介条款二：中介费用支付中介费用应包含在交易总价中，甲方乙方可根据实际交易金额向中介方支付相应比例的中介费。说明：此条款旨在明确中介费用的支付方式和比例，避免因费用问题产生的纠纷。3.中介条款三：中介保密义务中介方应对在交易过程中获得的甲方乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方乙方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋交易过户流程说明5.中介服务费用明细6.房屋验收标准及注意事项7.房屋维护及保养指南8.交易资金监管说明9.房屋租赁合同（如有租赁情况）10.房屋保险购买指南11.合同履行过程中的相关税费说明12.双方签字盖章的保密协议13.合同附件的清单和说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款2.乙方未按照合同约定时间交付房屋3.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或放弃优先购买权4.乙方未按照合同约定履行义务，如未如实披露房屋信息或延迟交付房屋5.中介方未按照合同约定提供服务，如未能及时安排看房或未能完成交易过户6.甲方乙双方未按照合同约定履行义务，导致交易无法顺利进行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.产权证明：证明房屋产权状况的法律文件3.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件4.中介服务：中介方为房屋买卖双方提供专业服务的活动5.违约行为：违反合同约定的一方应承担的法律责任6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿7.优先购买权：甲方在同等条件下对乙方拟出售房屋的优先购买权利8.交易资金监管：对房屋交易过程中的资金进行监管，确保交易安全四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款解决办法：甲方应按照合同约定时间支付购房款，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方延迟交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介服务未达到约定标准解决办法：甲方乙方可根据合同约定向中介方提出书面投诉，并要求中介方在规定时间内整改。4.问题：房屋验收发现质量问题解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复质量问题，并承担修复费用。如乙方不履行修