地下室管道施工布置标准（word）

1、 目 录目的编制依据术语定义技术规定总原则4.2专业业技术要要求4.2.11给排水水专业4.2.22空调专专业4.2.33电气专专业管线综合管管理要求求5.1设计计阶段5.1.11设计前前期5.1.22设计审审核5.1.33设计出出图5.2施工工阶段5.2.11施工准准备5.2.22施工开开展5.2.33施工验验收综合管线标标准（地地下室部部分）目的使地下室管管道施工工布置规范范、合理理有序，在在满足建建筑使用用需求的的前提下下，减少少地下室室空间占占用率，提提高地下下室使用用空间，提提升客户户空间感感受及楼楼盘品质质，同时时避免盲盲目施工工造成的的返工，避免施工成本额外增加。 编制依据据验收

2、规范：建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GB5502442-220022）自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范（GB5502661-220055）通风与空空调工程程施工质质量验收收规范（GB50243-2002）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GB50303-2002）智能建筑筑工程质质量验收收规范（GB50339-2003）综合布线线系统工工程验收收规范（GB 50312-2007）以上施工内内容的对对应设计计规范；集团和城市市公司相相关程序序文件、标标准。术语定义综合管线的的定义：强弱电管线线：高低低压、动动力、照照明、通通信、广广播、电电视、楼楼宇自控控、安全全

3、防范、电电梯、计计算机网网络等各种强强弱电控控制系统统管线、导导线敷设设管路、桥桥架、金金属线槽槽等。给排水管线线：给水水、雨水水、污水水、中水水、热力力（蒸汽汽、热水水）、消消防、喷喷淋、压压力排水水等管道道。空调管线：冷冻冷冷却管道道，通风风空调、防排烟等风管。动力管线：燃气等管管道。技术规定总原则综合管线的的施工不不能仅限于于满足最低低设计高度度要求，需紧凑布置，尽最大可能提高地下室使用空间，使空间高度最大化。梁下敷设的的第一层层管线宜宜紧贴梁梁底敷设设，桥架架顶距梁梁底净距距不宜大大于1000mmm，其余余管线管管顶与梁梁底净距距不宜大大于50mmm（并排排底平敷设设管线以以最大高高度

4、尺寸寸管线计计）。管线敷设位位置要求求：地下室大直直径或主主干管线线应尽可能能沿地下下室外墙墙布置，必要时可设置专用的管井，以减少大直径管道对使用空间的影响。管线敷设要要配合建建筑、结结构布局局，宜沿墙墙、柱平平行敷设设，管线线敷设应首选避开开主通道道，次选避开通道道、通道中中央位置置（按顺顺序选择择），宜选靠墙墙位置、或在车位位或通道道靠柱侧侧位置敷设设（按顺顺序选择择）。如为加腋腋梁，则则注意避避开靠柱柱的最低低梁处以以避免管管线整体体敷设过低低。应尽可能沿沿次梁方方向安装敷敷设。地下室管线线布置常规顺顺序为喷喷淋支管管贴梁或近近板敷设设，其余余管线如冷冻冷冷却水管管、给水水干管、消防干管

5、、桥架、通风管道等宜与喷淋干管同层、贴梁底敷设，遇到交叉时，宜遵循以下原则：水管和桥架架宜上绕风风管；小管道避让让大管道道；压力管道避避让重力力管道；低压管道避避让高压压管道；常温管道避避让高温温、低温温管道；技术或成本本上可弯弯管线避避让不可可弯管线线；同时存在两两种及以以上的情情况时，根根据现场场情况选选定最有有利原则则。正确做法：各管及桥架架与风管管同层敷敷设，交交叉时上上绕风管管错误做法：多管线并行行敷设，管管道底标标高一致致错误：箭头头所指桥桥架独自自占用层层高空间间，造成成该部位位净高过过低纠正：该桥桥架应与与其他管管线同层层敷设，交交叉时上上绕其他他管线错误：风管管与消防防干管各

6、各自占用用层高，风风管未能能贴梁底底敷设纠正：风管管与消防防干管同同层、贴贴梁底敷敷设，交交叉时消消防干管管上绕风风管，可提升净空空高度在满足间距距要求的的前提下下，各管管线宜并并行敷设设，同时时尺寸大大小接近近的管线线应集中中布置且且底高一一致，照明光光管底座座底标高高宜与管道道底平。正确做法：多管线并行行敷设，管管道底标标高一致致，照明明光管底底座底标标高与管管道底平平为满足紧凑凑布置，各专业业管线之间间的最大大安装距距离（水水平为管管线外轮轮廓距离离、垂直直为外轮轮廓与上上层管线线的支吊吊架下缘缘）宜为：管线种类水平距离（mm）垂直距离（mm）风管与风管管150100水管与水管管详4.2

7、.1详4.2.1风管与水管管10050风管与桥架架150（放放线侧：300）100水管与桥架架150（放放线侧：300）100消防喷淋支支管等小小直径管管道在满足规规范要求求的前提提下，尽尽可能近近板布置置，无法法保证空空间净高高要求时时，可在在梁板结结合处预预埋穿梁梁套管，以以减少小小直径满满铺管道道对地下下净空的的影响。同专业管线线宜同层层敷设，避避免分层层敷设。不同专业管管道之间间不宜存在大大面积或或长距离离上下重重叠。管线尽量避避免穿越越防火卷卷帘上方方。错误做法：错误：箭头头所指桥桥架未能能贴梁底底安装，且且未同层层敷设纠正：双方方向桥架架均应贴贴梁底安安装，且且同层敷敷设，交交叉时

8、并排桥桥架应直行，单单根桥架架上绕避避让不得出现三三道及三三道以上上的管线线交叉，不不得在梁梁下交叉叉。避免大直径径管道的的交叉。错误做法：错误：干管管、大管管在梁下下交叉，造造成该部部位净高高不足纠正：大管管贴梁底底敷设，消消防干管管梁格内内上绕避避让专业技术要要求4.2.11给排水水专业给水与排水水管道平平行敷设设时，最最大净距为2000mm；交叉敷敷设时，最大净距为150mm。给水管外壁壁之间的的最大净净距为1000mmm。管线线阀门不不宜并列列安装，宜宜等距错错开，若若需并列列安装，管道外壁最大净距：DN小于50mm时为200mm；DN=50150mm时为250mm。管道上、下下层叠敷

9、设设时，冷冷水管应应在热水水管、蒸蒸汽管的的下方，在冷冻冻水管、排排水管的的上方。如不能避免免排水管管道在上上层敷设设，则下下方给水水管道接接口应偏偏离交叉叉点。满足本标准准总原则则的前提下下，水管与与桥架层层叠敷设设时，不不宜在桥桥架上方方，热水水管需避避免与桥桥架层叠叠。保证重力排排水管坡坡度的同同时，应避免重力力排水管管与其他他管线交交叉对层层高造成成影响。热水及冷凝凝排水管管道布置敷设设时需考虑虑保温层层厚度。4.2.22空调专专业保证重力冷冷凝排水水管坡度度的同时时，应避免重力力冷凝排排水管与与其他管管线交叉叉对层高高造成影影响。为提高标高高，应尽量采采用宽高高比大的的扁平风风管，如

10、需需现场优优化，应应控制金金属风管管宽高比比不宜大大于4，并应经经设计确确认。4.2.33电气专专业如无法避免免电缆桥架架多层敷敷设时，需保证上上下层桥架一一端对齐。同层间敷设设距离宜小于下列列规定：强电桥架间间距为200mmm；弱电线槽与与强电桥架架间距为为300mmm，当当有屏蔽蔽板时可可减少到到200mmm；控制电缆桥桥架间距距为2000mmm。弱电线槽之之间间距距不宜大大于100mm。线槽和桥架架顶部距距楼板最最大距离离3000mm，距梁底底不大于于1000mm，桥架距距墙壁或或柱边最最大净距距为1000mmm。强电桥架要要靠近配配电间的的位置安安装，如如强电桥桥架与弱弱电桥架架层叠安

11、安装时，强强电桥架架宜敷设设在上方方。高、低压桥桥架层叠叠安装时时，高压压桥架应应在上方方敷设。电缆桥架不不宜敷设设在腐蚀蚀性气体体管和热热力管道道的上方及腐腐蚀性液液体管道道的下方方，当不不能满足足上述要要求时，应应采取防防腐、隔隔热措施施并经设设计确认认。为提高标高高，应尽尽量采用用宽高比比大的管管线，如如需现场场优化，应应经设计计确认。除敷设在电电气专用用房间的的电缆桥桥架外，其余电缆缆桥架安安装应考虑金属属盖板保保护高度度。管线综合管管理要求求设计阶段设计前期设计管理部部负责约约定地下下室各区区域最低低使用空空间高度度。设计管理部部负责前前期对地地下室综综合管线线进行规规划，给给出集中

12、中布置区区域位置置要求，如如要求避开开营销主主通道等等。设计管理部部依据本本标准在在设计开开展前对对设计方方提交设设计任务务要求，综综合管线线重要区区域要求求提供剖剖面图或或结合建建筑结构构的三维维施工设计计图。设计审核设计管理部部设备专专业各自自审核完完成本专专业施工工图的基基础上，应应将综合合管线施施工图与与各自的的专业施施工图对对照复核核，以确保保本专业业设计内内容均在在综合管管线施工工图中反反映、无遗漏漏。设计管理部部给排水水空调专专业应组组织建筑筑专业、各设备专业对综合管线施工图进行审核，重点复核管线密集处的平面、高度布置，并确认该类位置均有剖面或三维设计。设计管理部部给排水水空调专

13、专业组织织结构专专业、电电气等设设备专业业将结构构施工图图、设备审审核完成成后的综综合管线线施工图图纸对照照复核，以以确保管管线穿梁梁、穿剪剪力墙位位置留洞洞在结构构施工图图上都有有标示、无无遗漏，且且管线所所有预留留预埋经经过结构构专业确确认。设计管理部部将审核核修正完完成后的的设计成成果按公公司相关关程序文文件传有有关部门门进行审审核、确确认。其其中商业业内容的的经营公公司方的的审核为为其中重重点。设计出图综合管线施施工图应应在专业业施工图图发出660天后后完成审审核并发发出。施工阶段：施工准备开展施工前前，项目目部组织织相关施施工方对对公司的的综合合管线标标准进进行培训训学习。项目部按公

14、公司程序序文件组组织相关关部门及及设计、施施工方，对接收的综合管线施工图进行图纸会审，发现错漏碰缺等问题及时反馈设计，由设计管理部落实修正。项目部组织织施工方方根据现现场情况况依据本本标准对对综合管管线施工工图进行行优化，如如涉及设设计改动动应经设设计管理理部确认认。各种管线密密集处，项目部组织施工各专业人员依据综合管线平面图、剖面图到现场实地查看、测量核实，经复核确认无误方可进行施工。特别大口径径管或通通风管道道，施工工方应有有具体施施工方案案。有动荷荷载的大大型管道道应由相相关施工工技术人人员进行行核算后后再施工工。如果果经测算算不符合合要求时时，需拿拿出补救救措施方方案。方方案经施施工方

15、总总工、甲甲方确认认可行后后再施工工，否则则不允许许施工。未按本标准准进行施施工前的的各项管管综工作作，不允允许擅自自开展施施工。施工开展依据土建施施工进度度计划，项目部督促施工方配备相应工程技术人员和施工人员，准备充足的材料及配件、辅料等，满足施工需要。土建预留预预埋施工工前，给排排水空调调专业需需牵头结结构与各各设备专专业共同同复核，确认预预留预埋埋位置。设备专业密密切配合合土建施施工进行行预留预预埋，及及时做好好隐蔽验验收工作作，保证证不会由由于预留留孔洞位位置错误误影响综综合管线线的施工工安装。错误做法：错误：穿外外墙洞高高度及水水平位置置与管道道安装位位置有偏偏差，室内干管位位置被梁梁及柱限限制无法法与预留留洞对位纠正：设备备专业施施工前应应复核管管线的留留洞位置置及高度度，并且密切配配合土建建施工进进行预留留预埋项目部选定定有代表表性的综综合管线线区域，安安排施工工方施工工做为样样板，组组织监理理、设计计管理、工工程管理理部等相相关部门门验收合合格、书书面确认认后，再再按照该该样板大大面积开开展施工工。施工开展时时各管线线施工单单位先进进行弹线线定位，安安装好吊吊支架后后，待甲甲方组织织监理、总总包、与与各