公告书之上海拆迁公告

1、上海拆迁公告【篇一：上海拆迁政策】 （上海拆迁政策） 一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 （1）私房补偿： 未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口） （2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。 （3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。 2、补偿继承问题 （1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以

2、户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。 （2）私房：依继承法发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。 3、“数砖头+套型保底” “数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。适用范围为本市中心城区（含浦东新区）的新启动的旧区改造项目，中心城区（含浦东新区）的住房保障和房屋管理部门提出试点申请，由市住房保障和房屋管理局研究确定。所以即使是位于市区内的房屋拆迁，也不一定适用新政策。 a、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人，按照下

3、列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择就近安置和异地安置。试点区应积极筹措安置房源（包括就近安置房源），供被拆迁居民选择。 被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下： （一）拆迁私有居住房屋，公式为： 被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。 （二）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋和拆迁执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，拆迁人给予房屋承租人补偿安置，公式为： b、拆迁补偿安置后，仍不能解决实际居住的，按以下办法增加货币补贴，保障被拆迁人、房屋承租人的居住条件。 异地配套商品房单价是指，以市属配套商品房平均单价为基准，具体由动迁新政各试点区

4、根据实际情况制定。 被拆迁家庭的应安置人口是指，按照本市住房保障的条件和标准认定，将“他处有房”人口排除，进一步剥离“人头”因素。经认定符合条件的对象在拆迁范围内公示。公示期为15日，有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。 人均22平方米建筑面积，是指按照 上海市城市房屋拆迁管理实施细则（简称“111令”）的相关规定计算所得 （旧里建筑面积为居住面积的1.54系数，从一、二、三类地段安置到六类配套商品房地段应增加100%建筑面积，因此，按廉租标准人均居住面积7平方米计算，安置到六类地段配套商品房建筑面积约为22平方米）。 增加的货币补贴可与被拆除居住房屋取得的价值补偿款合并

5、购买拆迁人提供的安置房源。 4、安置方式 实行多种安置方式。在居住房屋拆迁实行货币补偿或跨区域异地安置的基础上，增加本区域就近安置方式。货币补偿、就近安置和跨区域异地安置的补偿安置标准基本等同。 5、动迁应安置人口认定标准（享受过安置补偿或政策优惠的，就不能作为应安置人口认定，不能享受托底保障，但作为房屋权利人，可以得到房屋上的补偿。） 标准一 ： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 标准二 ： 截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本

6、市常住户口未满一年，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），居住在被拆迁房屋，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口： （一）拆迁范围内应安置人口的未成年子女； （二）因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的； （三）因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的； （四）海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的； （五）本市居民因应征入伍、出国（境）而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的； （六）本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的； （七）市政府

7、规定的其他情形。标准三 ： 房屋拆迁许可证核发之日，不具有拆迁范围内的本市常住户口，在本市无其他住房（或者虽在本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口： （一）有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口； （二）户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的）； （三）因应征入伍而注销户口的人员； （四）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员； （五）户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口

8、； （六）市政府规定的其他情形。 根据上海的相关拆迁规定，除了法定的应安置人口外，拆迁期间报入户口的下列人口可以安置： 1、按政策回沪（插队落户、之内、冤家错案平反，刑满释放等）但户籍尚在办理过程中，于拆迁期间报入户口的； 2、拆迁期间，因出生报入户口的。 6、上海城市房屋拆迁面积认定 答：根据沪房地资拆（2001）673号文关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知第12条房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但

9、在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按规定的换算系数计算建筑面积。 二、集体土地上房屋征收补偿 1、补偿对象 被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 2、被拆除房屋的用途和建筑面积 以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予

10、补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。 3、拆迁居住房屋补偿 （1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正

11、常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 （2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置： （一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿； （二）不具备易地建房条件的

12、区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。 （3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 （4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。 4、拆迁非居住房屋补偿 （1）拆迁非居住房屋实行货币补偿。 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、

13、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。 本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。 （2）还应当补偿被拆迁人下列费用： （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； （二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； （三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 （3）除了以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其

14、他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 （4）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。 （上海拆迁问答） 1、全家移民加拿大，拿到了绿卡。但最近，在上海的一套承租公房要动迁了，承租人是我，但房子一直出租，家人户口也都无一在内。我去动迁公司咨询，却没有得到明确答复。全家人刚办完移民手续，还能否享受国内房子的动迁安置？国家在这方面的政策又是如何规定的呢？ 答：首先，你虽然获得了绿卡，但只是获得了移民资格或永久居住权，并没有加入加拿大的国籍，因此，其仍具有中国国籍。一个中国公民在国内所能享有的权利，你仍然享有，并不影响其因国内的房屋动迁而

15、获得补偿的权利。 其次，你是公房承租房的承租人，有对公房的使用权。该承租房动迁，拆迁人只能与你签订动迁房屋安置补偿协议，你是当然的被安置补偿对象。新生效的国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条规定：“ 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。” 但由于你的家人户籍不在被拆迁房屋内，他们是否能作为安置补偿对象，要看其是否符合以下条件：房屋拆迁许可证核发之日，在本市无其他住房（或者虽然本市有其他住房，但居住困难），且符合下列特殊情形之一： （

16、1）有本市常住户口的未成年人。 （2）户口从被拆迁房屋迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员（不包括已在外地结婚的） （3）因应征入伍而注销户口的人员。 （4）因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员。 （5）户口不在本市的人员，已结婚且实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日均满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。 2、王先生问：他家房屋为私房，有3本产证，权利人分别为父亲、他自己及弟弟。父亲早年去世但产权人未进行变更。王先生除弟弟外，还有两个姐姐已结婚，在夫家居住。现王先生房屋所属地块进行动迁，请问该动迁款应当如何分配？ 另，该房屋外有一个院子有土地使用

17、权证，记载的权利人也是其父亲；父亲去世后，权利人也未变更，但该部分土地的费用每年都由其母亲一人支付，这部分动迁款又该如何分配？ 答：上海市城市房屋拆迁管理实施细则（2001上海市人民政府令第111号发布）第三条规定，被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。第五十四条第一款规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。据此，王先生、王先生的父亲、弟弟作为产权人，可依据各自房屋面积获得补偿安置款。因此，对王先生享有产权部分的房屋进行安置所获得的补偿款应当归王先生所有。对现由王先生母亲居住的房屋部分，产权证上记载的权利人为其父亲，未进行变更，该部分房产应认定为其父母共同共有。现其父亲在拆迁

18、前去世，未留遗嘱，因此，该房屋中属于其父亲的部分应当作为遗产进行法定继承，由其母亲和四个子女共同共有。对该部分房产动迁所获得的补偿也应属上述五人共有。对该部分遗产的分割一般应均等分割。当然，继承人也可协议约定分割比例。由于王先生母亲年事已高，且一人生活，依据继承分配时，照顾未成年、无生活来源或对被继承人尽义务较多的继承人的原则，可对其母亲给予较多的份额。 对该房屋院子的部分，原权利人为王先生的父亲，其去世后，该部分的费用一直由其母亲缴付。因该部分院子的原权利人为其父亲，因此，该部分也应当作为遗产由其母亲和四个子女共同共有。鉴于在王先生父亲去世后，该部分土地的费用均由其母亲一人支付，因此【篇二：

19、上海拆迁法律政策目录分类】 一、 转用、征用地 1-1中华人民共和国土地管理法(1986年) 1-2中华人民共和国土地管理法（1988年） 1-3中华人民共和国土地管理法(1998年) 1-4中华人民共和国土地管理法(2004年) 1-5中华人民共和国土地管理法实施条例(国务院令第256号，1999年1月1日) 1-6国土资源部关于贯彻执行中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例若干问题的意见的通知（国土资厅发199997号） 1-7上海市实施中华人民共和国土地管理法办法 (19942000) 1-8中华人民共和国城市规划法 1989 1-9上海市城市建设规划管理条例(198

20、9) 1-10中华人民共和国城市房地产管理法（人大2007年修正） 1-11中华人民共和国城乡规划法（人大2008年1月1日） 1-12国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发200428号 1-13上海市建设用地管理办法(1996) 上海市人民政府第11号令 1-14上海市城市规划条例（199519972003年修正） 1-15关于上海市土地利用总体规划的批复 国函(1999)77号 1-16关于上海市城市总体规划的批复国函（2001）48号 1-17征用土地公告办法（国土资源部令第10号2002年1月1日） 1-18中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号，2007年10月1日

21、起施行） 1-19国土资源部关于贯彻实施中华人民共和国物权法的通知（国土资发2007112号） 二、 土地、青苗及其他附属物补偿 2-1上海市国家建设征用土地费包干使用办法沪府发（1987）58号 2-2上海市土地管理局、上海市农业局关于调整征地土地、青苗补偿费和就地安置劳动力安置补助费的通知 （沪农(1993)第180号） 2-3上海市物价局、财政局关于调整征地土地补偿费、青苗补偿费标准的通知 沪价房1998139号 2-4上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）沪房地资2005203号 2-5上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）(2007年5月) 2-6关于调整本市征地土地补偿费标准的实施

22、意见(沪房地资法2008551号) 2-7上海市征地包干费用项目一览 三、 劳动力安置 上海市人民政府住宅和重大市政工程建设征地劳动力安置暂行办法（1991年） 上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法（1993年） 上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法（2003年） 上海市劳动局关于改进征地养老人员管理和生活费发放办法的通知沪劳计发199057号 上海市劳动局关于提高征地养老人员生活费标准的通知沪劳力发【199419号】 上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法的通知 沪劳关发(94)27号上海市劳动局关于本市征地劳动力实行待业保

23、险的试行办法 沪劳关发199428号 上海市劳动局关于征地劳动力在安置期间发给生活费的意见【沪劳关发199429号】 上海市劳动局关于征地养老人员管理和缴纳养老费的通知沪劳关发199430号 上海市劳动局关于征地农业人口安置管理费问题的通知沪劳关发199431号 上海市劳动局关于征地农业人口不可预见费问题的通知沪劳关发199432号 上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法及安置补助费问题的通知沪劳关发19953号 上海市劳动局关于征地单位做好征地劳动力安置的通知沪劳关发199597号 上海市劳动局关于征地养老人员实行集中管理的通知沪劳关发199598号 上海

24、市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题的处理意见沪社保业一发199522号 上海市劳动局关于加强对征地劳动力管理的通知沪劳关发19971号 上海市劳动局关于进一步加强征地农业人口安置管理工作的通知沪劳关发199712号 上海市劳动局关于对应届初中毕业生能否保留安置问题的通知沪劳关199713号 上海市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题补充处理意见的通知沪社保业一发199730号 上海市劳动和社会保障局关于建设征地单位申请减免征地农业人员安置管理费的通知 沪劳保关19985号 上海市劳动和社会保障局、上海市公安局关于征地农业人口办理户口“农转非”有关规定的补充通知沪劳保

25、关19987号 上海市劳动局关于对安置在乡(镇)村办企业工作的征地劳动力养老保险问题处理意见的通知沪劳保养发199952号 上海市劳动和社会保障局关于落实被征地人员就业和社会保障若干问题的通知【沪劳保就发 200437号】 四、 拆迁控制 4-1上海市房屋土地管理局关于使用“建设用地房屋拆迁状况控制会签单”的通知 沪房地拆(1995)175号 4-2关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（国办发200446号） 4-3关于贯彻国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知的通知（建住房2004140号） 4-4中华人民共和国循环经济促进法(人大2009年1月1日) 五、 拆迁管理与

26、许可 5-1城市房屋拆迁管理条例（国务院令第78号1991年）【失效】 5-2城市房屋拆迁管理条例（国务院令第305号文，自2001年11月1日起施行） 5-3上海市城市房屋拆迁管理实施细则【失效】（沪府19914号令） 5-4上海市城市房屋拆迁管理实施细则（上海市政府令第111号，2001年11月1日） 5-5关于修改上海市城市房屋拆迁管理实施细则的决定（市府第38号） 5-6关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知（沪房地资 2001673号，自2001年11月1日起适用）5-7关于贯彻上海市城市房屋拆迁管理实施细则中涉及户口管理有关事项的通知（沪公发（2001）521号）

27、 5-8上海市土地储备办法(2004年6月9日上海市人民政府令第25号发布) 5-9上海市人民政府关于印发上海市土地储备办法实施细则的通知（沪府发200441号） 5-10关于城市国有土地使用权有偿出让地块房屋拆迁审批程序的暂行规定（沪房(1993)拆字发第323号） 5-11关于加强本市历史文化风貌区内保留建筑和优秀历史建筑保护管理的通知（沪房地资安2003204号） 5-12关于贯彻国务院办公厅通知精神严格本市房屋拆迁管理的通知（沪府200436号） 5-13关于印发城镇房屋拆迁管理规范化工作导意见(试行)的通知（建住房2004145号） 5-14关于进一步加强房屋拆迁管理工作通知（沪府发

28、20057号） 5-15上海市人民政府印发关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知（沪府发20094号） 5-16关于印发城市房屋拆迁工作规程的通知（建住房2005200号，自2005年12月1日起施行） 5-17建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见（94）建房产字第31号） 5-18关于拆除直管公房等房屋补偿款的若干规定（沪房地资 公20020184号） 5-19关于上海城市房屋拆迁货币补偿安置资金交付和使用有关事项通知（沪房地资拆 2002289号，于2002年6月17日公布施行） 5-20关于对因土地使用权出让需要土地储备的地块核发房屋拆迁许可证的批复（沪房地资拆复200

29、33104号） 5-21关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号，自2002年5月1日起施行） 5-22上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于房屋建筑面积换算系数的批复（沪房地资拆20020024号） 六、 拆迁公告 6-1关于进一步完善房屋拆迁公示制度的通知（沪房地资拆2005175号） 6-2关于调整房屋拆迁公告内容的通知（沪房地资拆2003266号） 6-3关于建立房屋拆迁工作有关制度的通知（沪房地资拆2003297号2003年8月13日公布施行） 七、 补偿及补助标准 7-1上海市人民政府办公厅转发市房管局关于本市房屋拆迁中居民临时过渡问题的处理意见的

30、通知（沪府办发(1994)3号）【失效】 7-2上海市人民政府批转市房地局关于本市旧区改造中严格控制在外动迁过渡户做好居民安置工作意见的通知沪府发(1995)13号 7-3关于房屋拆迁安置补助费发放标准的通知（沪房地拆1995398号） 7-4上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定 （市房地局 1998年1月1日） 7-5关于同意解决本市征地地区私房拆迁安置公房居民户六折补偿问题的批复（沪府 199981号） 7-6关于本市城市居住房屋拆迁市场价补偿安置中价格补贴标准的通知（沪价商200151号，自2001年11月1日起适用） 7-7关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标准的通知（沪价商20020

31、10号） 7-8关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知（沪房地资拆20020040号） 7-9关于本市公有优秀历史建筑解除租赁关系补偿安置指导性标准（沪府办20039号） 7-10上海市人民政府批转市房地资源局、市浦江办制订的黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿规定的通知（沪府发200350号） 7-11关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知（沪房地资拆 2003162号） 7-12中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则（沪府发200434号） 7-13关于本市公用移动通信基站拆迁补偿问题的意见（沪信息委法2004第280号） 7-14上

32、海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 （2005年1月1日起施行） 八、 拆迁评估 8-1房地产估价规范（1999年6月1日起执行） 8-2上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）（沪房地资市20020066号） 8-3关于印发上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知（沪房地资市20020067号） 8-4关于印发上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）的通知（沪房地资市2002308号） 8-5上海市房屋拆迁评估鉴定暂行规则（于2002年4月16日公布施行） 8-6关于本市城市房屋拆迁评估和专家鉴定收费标准的通知(2002年4月18日) 8-7关于本市征用集体所有土地房屋拆迁评估和专家鉴定收

33、费标准的通知(沪价商（2002）037号) 8-8关于调整国有土地上居住房屋拆迁评估的层次和朝向修正系数标准的通知（沪房地资市 2003106号） 8-9城市房屋拆迁评估指导意见（建住房2003234号，自2004年1月1日起施行） 8-10房地产估价机构管理办法（建设部令第142号，自2005年12月1日起施行） 8-11关于本市房屋拆迁估价报告鉴定有关问题的通知(沪房地资权（2006）169号) 九、 拆迁实施单位 9-1城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号1991年7月8日） 9-2上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法 沪房地拆（1998）第209号 9-3关于印发上海市城市房屋拆迁

34、单位管理实施办法的通知（沪房地资拆2001440号） 9-4关于进一步规范房屋拆迁实施单位拆迁行为的通知（沪房地拆(1999)0607号） 9-5关于印发加强本市房屋拆迁工作人员管理的规定和房屋拆迁工作人员守则的通知（沪房地资拆20020268号） 十、 特别拆迁安置补偿标准 （一） 个体工商户 10-1-1上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法 （沪府发1997第17号） 10-1-2上海市房屋土地管理局关于划定上海市个体工商户营业用房拆迁安置地段等级的通知 沪房地拆(1997)489号 10-1-3关于贯彻实施上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法若干意见的通知（沪房地拆(1997)5

35、57号） 10-1-4关于占路营业的个体商贩不适用上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法的批复 沪房地拆2000229号 （二） 危棚简屋 10-2-1上海市关于加快本市中心城区危棚简屋改造的若干意见(沪府发199618号) 10-2-2上海市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见 沪府发（1997）第22号 10-2-3关于公布上海市危棚简屋改造地块拆迁私有居住房互换产权的新房成本价的通知(沪建房(97)第1210号) 10-2-4上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法（1997年12月8日上海市人民政府发布）【失效】 10-2-5上海市建委关于认定用于危棚简

36、屋改造空置商品住宅的通知 沪建房（1997）第0599号 10-2-6上海市建设委员会上海市物价局关于核定四级地段空置商品住宅平均售价的通知 沪建房(1997)第1211号 10-2-7上海市房屋土地管理局关于贯彻实施上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法若干意见的通知沪房地拆（1997）第1233号 10-2-8上海市房屋土地管理局、中国建设银行上海市分行关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币安置款支付和使用办法的联合通知 沪房地拆（1997）第1234号 10-2-9上海市人民政府关于加快中心城区危棚简屋改造的试行办法 沪府发（1998）第22号 10-2-10上海市人民政

37、府关于加快本市中心城区危棚简屋改造的实施办法(沪府发（1998）33号) 10-2-11关于转发市建委、市物价局关于调整四级地段货币化安置的空置商品住宅平均售价的通知的通知沪房地拆19990051号 10-2-12关于上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁货币化安置款支付和使用办法的联合通知(沪房地拆19990554号) （三） 面积标准房调换 10-3-1关于印发关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见的通知（沪房地资拆 2005260号，于2005年5月9日公布施行） 10-3-2上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法（2006年7月1日上海市人民政府令第61号公布） （四） 集体

38、所有土地房屋拆迁 10-4-1上海市人民政府关于发布上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定的通知（沪府发200213号） 10-4-2关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知（沪价商2002024【篇三：上海动拆迁法律政策大全】 上海动拆迁法律政策大全2010版 一、 转用、征用地 1-1中华人民共和国土地管理法(1986年) 1-2中华人民共和国土地管理法（1988年） 1-3中华人民共和国土地管理法(1998年) 1-4中华人民共和国土地管理法(2004年) 1-5中华人民共和国土地管理法实施条例(国务院令第256号，1999年1月1日) 1-6国土资源部关于贯彻执

39、行中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例若干问题的意见的通知（国土资厅发199997号） 1-7上海市实施中华人民共和国土地管理法办法 (19942000) 1-8中华人民共和国城市规划法 1989 1-9上海市城市建设规划管理条例(1989) 1-10中华人民共和国城市房地产管理法（人大2007年修正） 1-11中华人民共和国城乡规划法（人大2008年1月1日） 1-12国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发200428号 1-13上海市建设用地管理办法(1996) 上海市人民政府第11号令 1-14上海市城市规划条例（199519972003年修正） 1-15关于上

40、海市土地利用总体规划的批复 国函(1999)77号 1-16关于上海市城市总体规划的批复国函（2001）48号 1-17征用土地公告办法（国土资源部令第10号2002年1月1日） 1-18中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号，2007年10月1日起施行） 1-19国土资源部关于贯彻实施中华人民共和国物权法的通知（国土资发2007112号） 二、 土地、青苗及其他附属物补偿 2-1上海市国家建设征用土地费包干使用办法沪府发（1987）58号 2-2上海市土地管理局、上海市农业局关于调整征地土地、青苗补偿费和就地安置劳动力安置补助费的通知（沪农(1993)第180号） 2-3上海市物

41、价局、财政局关于调整征地土地补偿费、青苗补偿费标准的通知 沪价房1998139号 2-4上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）沪房地资2005203号 2-5上海市征收集体土地财物补偿标准（试行）(2007年5月) 2-6关于调整本市征地土地补偿费标准的实施意见(沪房地资法2008551号) 2-7上海市征地包干费用项目一览 三、 劳动力安置 上海市人民政府住宅和重大市政工程建设征地劳动力安置暂行办法（1991年） 上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法（1993年） 上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法（2003年） 上海市劳动局关于改进征地养老人员管理和生活费

42、发放办法的通知沪劳计发199057号 上海市劳动局关于提高征地养老人员生活费标准的通知沪劳力发【199419号】 上海市劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法的通知沪劳关发(94)27号 上海市劳动局关于本市征地劳动力实行待业保险的试行办法沪劳关发199428号 上海市劳动局关于征地劳动力在安置期间发给生活费的意见【沪劳关发 199429号】上海市劳动局关于征地养老人员管理和缴纳养老费的通知沪劳关发 199430号 上海市劳动局关于征地农业人口安置管理费问题的通知沪劳关发199431号 上海市劳动局关于征地农业人口不可预见费问题的通知沪劳关发199432号 上海市

43、劳动局关于征地单位适用上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法及安置补助费问题的通知沪劳关发19953号 上海市劳动局关于征地单位做好征地劳动力安置的通知沪劳关发199597号 上海市劳动局关于征地养老人员实行集中管理的通知沪劳关发199598号 上海市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题的处理意见 沪社保业一发199522号 上海市劳动局关于加强对征地劳动力管理的通知沪劳关发19971号 上海市劳动局关于进一步加强征地农业人口安置管理工作的通知沪劳关发 199712号 上海市劳动局关于对应届初中毕业生能否保留安置问题的通知沪劳关 199713号 上海市社会保险管理局关于本市征地劳动力养老保险若干问题补充处理意见的通知沪社保业一发199730号 上海市劳动和社会保障局关于建设征地单位申请减免征地农业人员安置管理费的通知沪劳保关19985号 上海市劳动和社会保障局、上海市公安局关于征地农业人口办理户口“农转非”有关规定的补充通知沪劳保关19987号 上海